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半年市場報(bào)告8篇

發(fā)布時(shí)間:2023-05-24 12:38:08 查看人數(shù):45

半年市場報(bào)告

篇一 上半年南京房地產(chǎn)市場分析報(bào)告

XX年上半年南京房地產(chǎn)市場分析報(bào)告

今年以來,我市堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策,堅(jiān)持和落實(shí)科學(xué)的發(fā)展觀,緊緊圍繞國務(wù)院18號文件明確的各項(xiàng)任務(wù),采取有力措施,努力實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理,房價(jià)基本穩(wěn)定的調(diào)控目標(biāo)。目前我市房地產(chǎn)市場供銷兩旺,商品房空置面積不斷下降,房價(jià)基本穩(wěn)定,房地產(chǎn)業(yè)成為了我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè),為城市的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了有力的支持。

一、近階段市場調(diào)控工作的進(jìn)展情況

1、進(jìn)一步改善供應(yīng)狀況,優(yōu)化市場供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進(jìn)總量和結(jié)構(gòu)的平衡。全市上半年新批商品房上市面積 440.83萬平方米,同比增長了83.48%,改變了去年全市供不應(yīng)求的矛盾,基本可以滿足居民的購房需求。在全市總體供需走向平衡的同時(shí),我市采取措施,繼續(xù)優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),首先是落實(shí)國家政策,控制拆遷規(guī)模,并實(shí)行拆遷補(bǔ)償市場化。上半年全市共完成新老拆遷項(xiàng)目28個(gè),拆遷居民4149戶。其次加快中低價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)力度,在年初確定的今年完成120萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房竣工任務(wù)的基礎(chǔ)上,南京市政府決定再追加30萬平方米,年底確保150萬平方米經(jīng)適房竣工、交付。

2、限制期房轉(zhuǎn)讓工作。針對投資性購房比例增長過快,存在一定量的短期炒作情況,南京于4月1日正式實(shí)施《加強(qiáng)商品房預(yù)售管理實(shí)施細(xì)則》。其中,購房實(shí)名制、期房限轉(zhuǎn)、信息公示這3條內(nèi)容被認(rèn)作是直指期房投機(jī)者的三道“逐客令”。這一做法杜絕了利用退房注銷再登記的方式進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的行為,在不影響中長期房地產(chǎn)投資者利益的情況下,有效地遏制了期房投機(jī)炒作。

3、建立健全多層次的住房保障體系,保證居民居者有其屋的目標(biāo)。首先是針對最低收入家庭制定的廉租房計(jì)劃。今年我市要購、建儲備1000套廉租住房,提供給市區(qū)的貧困無房家庭。其次是針對低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃。我市經(jīng)濟(jì)適用房共規(guī)劃九個(gè)地塊,面積共6157畝,可建住宅41300套,計(jì)劃到今年年底將竣工經(jīng)濟(jì)適用住房150萬平方米。針對中低收入家庭以及被拆遷的困難家庭我市還制定了中低價(jià)商品房計(jì)劃,計(jì)劃XX年竣工90萬平方米。

二、XX年上半年南京房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn)

總體上看,上半年南京房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“量增價(jià)平,漲幅趨緩”的平穩(wěn)態(tài)勢,房地產(chǎn)市場運(yùn)行的主要特點(diǎn)如下:

1、商品房供基本平衡、供略大于銷:今年上半年全市商品房上市面積440.83萬㎡,同比增長83.48%,預(yù)售面積381.8萬㎡,同比增長0.7%,供銷比為1.15;其中商品住宅上市面積390.56萬㎡,預(yù)售面積345.76萬㎡,與去年年均水平相比增長4.46%,交易量仍保持穩(wěn)中有升,供銷比為1.13。房地產(chǎn)總體市場供給基本可以滿足居民的購房需求。

2、供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理,普通商品房供應(yīng)明顯增加:區(qū)域供給結(jié)構(gòu)基本合理,據(jù)南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究中心統(tǒng)計(jì),上市量最大的三個(gè)板塊是江寧、河西、江北,也是預(yù)售量最高的三個(gè)板塊。在上半年江南八區(qū)商品住宅預(yù)售面積段中,每平方米4000以下的占24.23%(包括經(jīng)濟(jì)適用房),4000~5000元的占32.26%,5000~6000元的占25.34%,6000元以上的占18.17%。商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)基本合理,但與5000元以下的商品房需求相比,供應(yīng)稍顯不足。

3、市場體系逐步完善、二三級市場體系聯(lián)動,良性發(fā)展:上半年全市存量房交易212.05萬㎡,交易2.73萬套,與去年年均水平相比基本持平;其中江南八區(qū)存量房交易157.76萬㎡,交易2.24萬套。二手房在去年交易總量增幅較大的基礎(chǔ)上,仍有小幅上升,租賃市場也水漲船高,租賃價(jià)格在去年平穩(wěn)的狀況下有了小幅提高。

4、商品房預(yù)售價(jià)格增幅得到平抑:據(jù)南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究中心統(tǒng)計(jì),商品住宅預(yù)售價(jià)格每月環(huán)比上漲分別為1.21%,-4.0%,4.36%,5.61%,7.49%,-1.99%,累計(jì)上漲11.48%。月均上漲不足2%,與全國35個(gè)大中城市房價(jià)平均漲幅基本持平。

5、公積金和商業(yè)銀行貸款成為實(shí)現(xiàn)市民置業(yè)的主要支柱。據(jù)人行南京分行統(tǒng)計(jì),今年受宏觀調(diào)控影響,南京房地產(chǎn)開發(fā)貸款自4月份以來有所下降,上半年南京房地產(chǎn)國內(nèi)貸款累計(jì)61.3億元,同比增長49.2%,比四月份增幅下降了18.06個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款仍保持穩(wěn)定增長,個(gè)人住房貸款占個(gè)人消費(fèi)貸款的7成,上半年新增貸款48億元,增長21%,其中公積金貸款余額達(dá)到13.3億元,同比增長69.85%。個(gè)人住房貸款成為支持房地產(chǎn)需求不斷增長的一個(gè)重要因素。

三、XX年下半年南京房地產(chǎn)市場走勢的基本判斷

隨著南京市房地產(chǎn)市場調(diào)控措施和中央宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的繼續(xù)影響,預(yù)計(jì)下半年南京房地產(chǎn)市場的基本走勢為:

1、房地產(chǎn)投資穩(wěn)定增長

今年上半年南京市房地產(chǎn)投資增幅為34.07%,去年全年投資增幅為34.0%。從下半年發(fā)展趨勢看,由于受到今年國家宏觀調(diào)控政策的影響,預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資增幅不會在上半年的基礎(chǔ)上出現(xiàn)較為強(qiáng)勁的反彈。但同時(shí)房地產(chǎn)投資的增幅也不會下降很多,首先是因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,居民收入增長較快,為房地產(chǎn)發(fā)展提供了良好的宏觀環(huán)境;其次我市各項(xiàng)城市建設(shè)速度將繼續(xù)加快,僅僅下半年河西就將投入建設(shè)資金40億元,從而推動房地產(chǎn)開發(fā);再次,一些有實(shí)力的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)看好南京房地產(chǎn)市場的長期發(fā)展,紛紛進(jìn)入,把南京作為重點(diǎn)優(yōu)先發(fā)展的市場。綜合以上因素,我們預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)投資仍會保持30%左右的增幅。

2、房地產(chǎn)市場仍將延續(xù)供需兩旺的局面,呈現(xiàn)供略大于求態(tài)勢

供應(yīng)將穩(wěn)步增加:今年上半年全市商品住宅上市量為390.56萬㎡,預(yù)計(jì)下半年的上市量肯定會超過上半年的上市量。主要原因在于XX年上半年的房地產(chǎn)投資增幅達(dá)到34.07%,出讓的614公頃土地一部分將在下半年進(jìn)入市場,去年全年新開工面積達(dá)到了739.28㎡,經(jīng)過半年左右的建設(shè)基本可以上市銷售,因此保守估計(jì)今年上市量將會達(dá)到800~900萬㎡。

需求仍保持旺盛勢頭:下半年房地產(chǎn)市場需求在去年基礎(chǔ)上,仍會繼續(xù)上升。從主動需求方面看,隨著我市經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定發(fā)展,今年我市人均可支配收入也會持續(xù)增長,1-6月我市居民可支配收入增長13.7%,隨著經(jīng)濟(jì)收入的增長居民改善居住的需求量相應(yīng)不斷增加。從被動需求看,由于今年上半年拆遷工作的減緩,下半年伴隨城市建設(shè)的加速我市將加速拆遷的進(jìn)度,與上半年相比,被動需求將有較快的增長。另外,我市城市化水平在穩(wěn)步提高,城市規(guī)模穩(wěn)定的擴(kuò)張,由此帶來的自動型需求會穩(wěn)定小幅增長。下半年央行關(guān)于利率調(diào)整的可能性較小,因此投資性購房需求仍會保持相當(dāng)?shù)某潭?,消費(fèi)信心將會恢復(fù)。綜上所述,維持我市需求增長的因素有利于需求的增長,今年下半年我市的商品房需求增幅將高于上半年。下半年的預(yù)售量初步估計(jì)為月均65萬㎡之上,總計(jì)約400㎡左右。

3、總體供求矛盾將繼續(xù)緩解,結(jié)構(gòu)性矛盾仍將存在

XX年全市共招拍掛出讓614公頃土地,比XX年增加了3.3倍,今年國土部門還將供應(yīng)土地1000公頃。去年的開工面積、施工面積都大幅增長,因此今年的供應(yīng)量將有大的增長,總體供需矛盾會得到進(jìn)一步緩解。供需比仍將有一定程度的增大,商品房銷售也會有正常的銷售期,這是房地產(chǎn)市場成熟的標(biāo)志。

區(qū)域結(jié)構(gòu)、價(jià)格結(jié)構(gòu)矛盾仍將存在。城中板塊自去年以來一直供不應(yīng)求,由于土地資 源稀缺,下半年上市量不會增長太快,而河西、江北板塊上市速度很快,下半年上市量仍比較大,但銷售增長卻比較平穩(wěn),因此這兩個(gè)板塊的供需形勢不容樂觀。由于近年來商品住宅市場供不應(yīng)求,因此利潤較低的普通住宅一直供應(yīng)不足。由于今年土地平均成交價(jià)格增長56%,從而帶動商品房價(jià)格的上升。為了消化不斷上升的成本,商品房的價(jià)格也將上升,因此利潤空間較小的中低價(jià)位的商品房供應(yīng)仍將不足。需要政府提供土地和政策鼓勵(lì)開發(fā)商建設(shè)中低價(jià)位商品房,使商品房的供應(yīng)價(jià)格達(dá)到基本合理。

4、價(jià)格仍將保持穩(wěn)定

今年下半年商品房的價(jià)格將比較平穩(wěn)并有小幅上升

,不會出現(xiàn)太大的波動。一方面,今年我市供求形勢繼續(xù)好轉(zhuǎn),市場總體供略大于求,將抑制價(jià)格的大幅上升。并且今年宏觀調(diào)控措施成效明顯,原材料價(jià)格大幅上漲的局面得到控制,現(xiàn)在主要的建筑材料價(jià)格穩(wěn)定。另一方面,供求沒有失衡,仍然在合理的正常區(qū)間,各方利好因素仍在支持開發(fā)企業(yè)的信心,不會出現(xiàn)拋盤現(xiàn)象。此外開發(fā)商拿地成本以及商品房品質(zhì)的提升將會維持商品房價(jià)格的穩(wěn)定。因此總體上半年商品房的價(jià)格將會保持一定程度的穩(wěn)定,少數(shù)板塊供需比例較大,存在一定程度的供過于求,這些板塊的價(jià)格將很難維持上半年一路上漲的情形,可能出現(xiàn)一定程度的盤整。二手房價(jià)格在連續(xù)多月上漲之后,已經(jīng)接近新建商品房價(jià)格,質(zhì)價(jià)出現(xiàn)偏離,上漲空間已經(jīng)很小,下半年將趨于平衡。

篇二 上半年縣城房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告

一、云陽概況

(一)區(qū)域基本情況云陽縣位于重慶市東部,三峽工程庫區(qū)腹心地帶。東領(lǐng)奉節(jié)縣,南連湖北省利川市,西界重慶市萬州區(qū),北接開縣、巫溪縣。地理座標(biāo)介于東經(jīng)108°24%26acute;32—109°14%26acute;51,北緯30°35%26acute;6—31°26%26acute;36之間,南北長99.5公里,東西寬70.2公里,幅員面積3649平方公里。長江由西向東橫空而過,境內(nèi)流程68.1公里。新縣城順江而下至宜昌市288公里(距三峽大壩260公里),順江而上西至重慶市區(qū)337公里(距萬州區(qū)水路23公里、陸路41公里)。云陽縣共轄42個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),末總?cè)丝?29萬人,其中:農(nóng)業(yè)人口103萬人,占91.03%;非農(nóng)業(yè)人口26萬人,人口密度平均每平方公里342人。民族以漢族為主,少數(shù)民族有回、彝、苗、壯、滿、蒙古、侗、土家、高山、朝鮮、藏、布依、白、哈尼、傣族、共3500余人,占0.28%。(二)區(qū)域自然環(huán)境云陽地處川東平行嶺谷區(qū),地形近似以東南西北為頂點(diǎn)的菱形。云陽地表由南北向中間傾斜,最高點(diǎn)為海撥1809米,最低95米;全縣地形起伏大,山高坡陡,丘陵少,平壩更少,可概括為“七山一水二分田”。云陽屬東南中亞熱帶濕潤氣候區(qū),季風(fēng)明顯,具有春早不穩(wěn)定,夏熱多伏旱,秋涼多綿綿雨,冬暖少日照,主體氣候明顯等特點(diǎn)。年平均氣溫18.4°c,最低氣候-4.0°c,最高氣候41.7°c。年平均日照1484.8小時(shí),年平均降雨量1100.1毫米,無霜期300天以上,適宜多種農(nóng)作物生長。

(三)區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件與社會條件“十一五”期間,地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長11.9%,全縣gdp達(dá)到53.3億元,比接近翻一番,人均gdp達(dá)到5285元。固定資產(chǎn)投資153億元,相當(dāng)于“十五”的3倍,年均增長24%,高出計(jì)劃11.4個(gè)百分點(diǎn)。財(cái)政收入達(dá)到2.23億元,年均增長12.99%,比預(yù)期目標(biāo)高3.99個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)民人均純收入2223元,年均增長8.3%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比由42.3:33.7:24.0調(diào)整到的31.1:33.3:35.6。社會消費(fèi)品零售總額達(dá)到18.2億元,年均增長12.2%,比計(jì)劃高0.9個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在4.8%以內(nèi)。城鎮(zhèn)化率達(dá)到26.78%。年均人口自然增長率為4.81‰。

(四)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施及交通條件城鎮(zhèn)體系框架基本形成,城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá)到21.87平方公里,新縣城“大文章”的建設(shè)及“三大工程”的實(shí)施,提升了城市品位,城市創(chuàng)新工作卓有成效,新縣城順利通過“中國優(yōu)秀旅游城區(qū)”、“市級衛(wèi)生縣城”和“市級山水園林城市”驗(yàn)收。小城鎮(zhèn)建設(shè)連續(xù)兩年獲重慶市一等獎(jiǎng)。城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)明顯增強(qiáng),加工制造、商貿(mào)流通、服務(wù)業(yè)等二、三產(chǎn)業(yè)不斷壯大。云陽交通四通八達(dá),運(yùn)輸方便快捷。長江自西向東橫穿而過,現(xiàn)有各類港口、碼頭100多處,沿江各大航運(yùn)公司船舶均在云陽港停泊運(yùn)營。全縣通車?yán)锍?480公里。渝巫路沿長江北穿過云陽境內(nèi),至開縣二級路今年貫通,至湖北利川二級路,蘭杭高速公路云陽段即將通車,云陽長江公路大橋、渝巫路江口至沙沱段改造、云利路、渝巫路江口至農(nóng)壩段通車。距萬州五橋機(jī)場、萬州火車站48公里,僅40分鐘車程。新建特大橋梁11座,完成云堰路、長高路南北兩個(gè)循壞圈路基工程。全縣二級公路由83公里增加到167公里,在建113.5公里。硬化公路由65公里增加到301公里,縣鄉(xiāng)公路油化硬化率達(dá)到31%。新修標(biāo)準(zhǔn)四級公路456公里,90%以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路達(dá)四級標(biāo)準(zhǔn),95.8%的村通公路。新建二級車站1個(gè),三級車站4個(gè),完成港口碼頭復(fù)建11處。

(五)城市定位云陽新縣城定位為云陽縣的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心,三峽旅游服務(wù)基地之一,發(fā)展商貿(mào)、食品加工、輕工、港口運(yùn)輸業(yè)為主的山水園林旅游城市。城市規(guī)模為:發(fā)展到20萬人,2023年30萬人,用地28平方公里。新城規(guī)劃為三片。城市采取組團(tuán)式的布局結(jié)構(gòu),形成以雙江為中心,人和、盤石為外圍組團(tuán)的一城三片的組團(tuán)式結(jié)構(gòu)形態(tài),圍繞新城,大江、大橋、大道、大公園凸現(xiàn),成為渝東城市群中的重要城市。云陽是一個(gè)地處偏遠(yuǎn)的移民新城,以云陽新縣城為中心,構(gòu)建極核發(fā)展模式,加強(qiáng)與重慶直轄市及周邊縣區(qū)、省份的聯(lián)系,加快自身發(fā)展,以新縣城為中心的城鄉(xiāng)商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)初步形成。積極發(fā)展旅游業(yè),充分挖掘全縣旅游資源,著力構(gòu)筑“一心兩翼”旅游開發(fā)格局,接待游客250萬人次,張飛廟成功搬遷,7月19日正式開館,被評定為國家aaaa級景區(qū),成功申報(bào)龍缸國家級地質(zhì)公園。巧借地災(zāi)治理的機(jī)遇,將不可用地的江岸變成了美麗如畫、游人如織的濱江公園,建成了云陽的一張名片。新縣城“大文章”的建設(shè)及“三大工程”的實(shí)施,提升了城市品位,城市創(chuàng)建工作卓有成效,新縣城順利通過“中國優(yōu)秀旅游城區(qū)”、“市級衛(wèi)生縣城”和“市級山水園林城市”驗(yàn)收。小城鎮(zhèn)建設(shè)連續(xù)兩年獲重慶市一等獎(jiǎng)。城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)明顯增強(qiáng),加工制造、商貿(mào)流通、服務(wù)業(yè)等二、三產(chǎn)業(yè)不斷壯大。根據(jù)云陽縣城總體規(guī)劃,不可用于出讓的公益性質(zhì)用地(道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地)在城市總建設(shè)用地面積中所占比例為23.6%;兼具公益和經(jīng)營性質(zhì)的用地(行政辦公用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研用地)在城市總建設(shè)用地面積中所占比例為7.33%,此類用地雖不可經(jīng)營性出讓,但是可以通過劃撥或協(xié)議出讓等方式回收土地開發(fā)成本。居住用地、商業(yè)金融業(yè)用地和文化娛樂用地可用于經(jīng)營性出讓,本報(bào)告中將按照總體規(guī)劃中這三類用地之間的比例關(guān)系估算待儲備地塊中可用于經(jīng)營性出讓的各類型土地面積。

二、房地產(chǎn)開發(fā)情況

(一)房地產(chǎn)市場總體態(tài)勢云陽新城為移民城,云陽新城的城市總體布局為“一城四區(qū)”,已成長江片區(qū)僅剩下濱江花園200畝左右。目前房地產(chǎn)還處于買方市場,消費(fèi)者的購房變得更加理性,因而研究購房者的需求具有更加重要的意義。據(jù)調(diào)查,居民普遍擁有住房,有的甚至有兩套或者三套以上的住房,區(qū)域房地產(chǎn)市場目前已基本趨于飽和。要促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展,可以通過在特色上下功夫,開辟高端市場空間。為此,我們進(jìn)行了“云陽縣住房消費(fèi)狀況研究”的市場調(diào)研活動,總體住房消費(fèi)者的角度出發(fā),對民眾對住房需求特點(diǎn)以及置業(yè)特點(diǎn)等進(jìn)行了較為分析和研究。

(二)可供房地產(chǎn)區(qū)城及現(xiàn)狀沿移民大道通過地災(zāi)治理的機(jī)遇,將不可用地的江岸變成了美麗如畫、游人如織的濱江公園,能用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地僅剩下200畝左右,,縣府通過招商引資,湖北省宜昌市珍珠房地產(chǎn)開發(fā)公司一舉中標(biāo)。1、開發(fā)現(xiàn)狀麗江景苑,該樓盤占地18706平方米(28畝),建筑面積10.2萬平方米,其中商業(yè)面積3.4萬平方米,住宅公寓面積6.8萬平方米,容積率達(dá)到5.5。住宅部分起售價(jià)為1200元/平方米,最高價(jià)達(dá)到1700元/平方米,銷售狀況良好,該樓盤的開發(fā)經(jīng)營和運(yùn)作對待儲備地塊的發(fā)展具有一定的參考與借鑒意義。福苑樓盤,該樓盤占地1867.6平方米(2.8畝),建筑面積2萬平方米,其中商業(yè)面積0.6萬平方米,住宅公寓面積1.2萬平方米。商業(yè)部分平均售價(jià)為6600元/平方米,住宅部分起售價(jià)為1500元/平方米,最高價(jià)達(dá)到2200元/平方米,銷售狀況良好,該樓盤的開發(fā)經(jīng)營和運(yùn)作對待儲備地塊的發(fā)展具有一定的參考與借鑒意義。外灘廣場,該樓盤占地100050平方米(50畝),工程分三期建成。-,一期工程樓盤占地26680平方米(150畝),建筑面積5.8萬平方米,其中商業(yè)面積2.6萬平方米,住宅公寓面積3.2萬平方米。商業(yè)部分平均售價(jià)為4280元/平方米,住宅部分起售價(jià)為900元/平方米,最高價(jià)達(dá)到1200元/平方米;-,二期工程樓盤占地26680平方米(50畝),建筑面積6.8萬平方米,其中商業(yè)面積2.6萬平方米,住宅公寓面積4.2萬平方米。商業(yè)部分平均售價(jià)為5280元/平方米,住宅部分起售價(jià)為1050元/平方米,最高價(jià)達(dá)到1750元/平方米;,三期工程樓盤占地26680平方米(50畝),建筑面積6.8萬平方米,其中商業(yè)面積2.6萬平方米,住宅公寓面積4.2萬平方米。商業(yè)部分平均售價(jià)為7280元/平方米,住宅部分起售價(jià)為1750元/平方米,最高價(jià)達(dá)到2750元/平方米。該樓盤銷售狀況良好,其開發(fā)經(jīng)營和運(yùn)作對待儲備地塊的發(fā)展具有一定的參考與借鑒意義。濱江國際,該樓盤占地27346平方米(38畝),建筑面積20.2萬平方米,其中商業(yè)面積5.4萬平方米,住宅公寓面積14.8萬平方米,容積率達(dá)到5.5。住宅部分起售價(jià)為1750元/平方米,最高價(jià)達(dá)到3000元/平方米。2、本區(qū)域競爭樓盤分析針對本案濱江國際、麗江景苑、福苑、外灘廣場附近幾個(gè)樓盤市調(diào)分析。目前,在云陽縣房地產(chǎn)市場中具有一定影響力的售樓盤是位于濱江小區(qū)的濱江國際、麗江景苑、福苑樓盤和群益小區(qū)的外灘廣場。濱江國際以風(fēng)景區(qū),大環(huán)境,電梯小高層為賣點(diǎn),戶型為90-110平方米(小戶型,小面積),120-145平方米(中戶型,中面積),180-250平方米(大戶型,大面積),小戶型、小面積占60%,中戶型、中面積占25%,大戶型,大面積占15%。購房以外地人和本地人為主,其戶型方正實(shí)用,樓價(jià)偏高,各方面配套齊全,預(yù)銷售很樂觀;外灘廣場現(xiàn)主打休閑地段,主要宣傳推廣其配套齊全,戶型設(shè)計(jì)新穎超前,戶型選擇的多樣性。根據(jù)我司前期的調(diào)研,該項(xiàng)目三期原定于3月開盤正式發(fā)售,由于工程資金的原因推遲至5月開始認(rèn)籌?,F(xiàn)樓體已近封頂,由于近年云陽的房地產(chǎn)市場火爆,住宅部分起售價(jià)為1500元/平方米,最高價(jià)達(dá)到2200元/平方米,銷售狀況良好。麗江景苑座落于以風(fēng)景區(qū),大環(huán)境,電梯小高層為賣點(diǎn),戶型為80-95平方米(小戶型,小面積),100-125平方米(中戶型,中面積),130-180平方米(大戶型,大面積),小戶型、小面積占55%,中戶型、中面積占35%,大戶型,大面積占10%。購房以本地人為主,其戶型方正實(shí)用,樓價(jià)偏高,各方面配套齊全,預(yù)銷售很樂觀;福苑其地理位置同麗江景苑、濱江國際以風(fēng)景區(qū),大環(huán)境,電梯小高層為賣點(diǎn),戶型為145平方米、183平方米面積各占10%。購房以本地人為主,其戶型方正實(shí)用,樓價(jià)偏高,各方面配套齊全,預(yù)銷售很樂觀;由于走品牌個(gè)性化,特設(shè)7.5米的高入口大堂,裝修材料采用頂級材料,名廠潔具及廚具,新盤推出特價(jià)單位毛胚房,造成過一時(shí)搶購熱潮,作為新推樓盤其推廣力度是相當(dāng)大的,幾乎涵蓋了常平的所有媒體渠道。其產(chǎn)品中購買為本地人,外地商人,銷售情況在本區(qū)域內(nèi)相對較好。三、土地市場分析根據(jù)云陽縣國土局提供的—土地出讓交易結(jié)果,與待儲備土地同為住宅用地

上半年縣城房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告第2頁

的土地歷年交易情況如下表。表1云陽土地出讓交易情況年度價(jià)格最高價(jià)(萬元/畝)70.4715.1870.7263.9122.7244.1375.50最低價(jià)(萬元/畝)2.001.644.406.985.684.4035.50平均價(jià)(萬元/畝)4.505.4423.2228.9414.2024.2755.50可以看到,土地市場在經(jīng)歷了02、的狂熱之后逐漸回歸理性。預(yù)計(jì)云陽縣土地市場將在穩(wěn)定下來,呈上升勢頭。根據(jù)云陽縣近年來土地出讓的實(shí)際情況,土地成交價(jià)格總體上呈現(xiàn)增長態(tài)勢,雖然略有下降,恢復(fù)到正常水平,開始有大幅增幅。表2云陽縣—土地出讓情況年度價(jià)格最高價(jià)7.4715.1870.7263.9122.7244.1375.50最低價(jià)2.001.644.406.985.684.4035.50平均價(jià)4.505.4423.2228.9414.2024.2755.50四、土地儲備的幾點(diǎn)建議(一)應(yīng)抓緊進(jìn)行土地儲備工作云陽在高速公路出口至中小江片區(qū)雙洞子城市副中心劃定(即雙洞子城市副中心至小江片區(qū)上青龍嘴山梁綠脈)1520畝作為梅峰水利工程的儲備用地,區(qū)位優(yōu)勢好,增值大,變現(xiàn)快,應(yīng)抓緊進(jìn)行土地儲備工作。(二)由于土地出讓價(jià)格受到宏觀經(jīng)濟(jì)、市場情況、相關(guān)政策等諸多因素影響,具有極大的不確定性。由于待儲備地塊尚未進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃,具體規(guī)劃指標(biāo)未定,導(dǎo)致實(shí)際可出讓的土地面積無法確定,對估算結(jié)果產(chǎn)生一定影響。特此報(bào)告

篇三 2023上半年空調(diào)市場調(diào)查報(bào)告及下半年預(yù)測

2023上半年空調(diào)市場調(diào)查報(bào)告及下半年預(yù)測

概況:國內(nèi)出現(xiàn)負(fù)增長

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì),1-4月空調(diào)器出口告別了去年的低迷狀態(tài),1-4月出口1586.07萬臺,比去年同期增長18.38%。

對于國內(nèi)市場呈現(xiàn)的這一局面,中國家電協(xié)會副秘書長徐東生在接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)分析認(rèn)為,這主要是受兩方面因素的影響:其一,五一之后至今一直沒有出現(xiàn)酷熱天氣;其二,城市市場愈益飽和,但又未到產(chǎn)品更新?lián)Q代時(shí)期,同時(shí)

三、四級市場的開拓還沒有取得應(yīng)有的成效,在上下的擠壓下,空調(diào)器在國內(nèi)市場幾乎沒有釋放的空間。

國外市場的快速增長,也與這兩方面的因素有關(guān),正是國內(nèi)市場出現(xiàn)的這一壓力,才致使空調(diào)企業(yè)加大了出口的力度。而在出口方面,一方面不受天氣影響,另一方面程序簡單。預(yù)計(jì)空調(diào)出口仍將繼續(xù)穩(wěn)步增長。

產(chǎn)品:向高端過渡

低端產(chǎn)品銷量的下降及高端產(chǎn)品的增加,與廠家的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)型有著直接的關(guān)系。其實(shí),當(dāng)2023年7月末空調(diào)廠家提前一個(gè)月匆忙結(jié)束該冷凍年度,就已經(jīng)預(yù)示著空調(diào)廠家要在經(jīng)歷過利潤的滑坡之后必將開始轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略。2023年,空調(diào)器行業(yè)的整體贏利能力平均僅有百分之零點(diǎn)幾!這直接促使空調(diào)廠家開始向高端轉(zhuǎn)型,并真正落實(shí)到實(shí)處。

2023年初空調(diào)廠家剛一亮相,便旗幟鮮明地打出了高端轉(zhuǎn)型的口號,比如美的“天鉆星”空調(diào)、志高“三超”空調(diào),這是兩個(gè)轉(zhuǎn)型較為明顯的主流空調(diào)品牌,因?yàn)樵诖酥皟烧呔坞x在中低端范圍之內(nèi)。

對于本已定位高端的品牌則加大了新品的投入,比如海爾推出的“三超雙新風(fēng)變頻空調(diào)”、“鮮風(fēng)寶”等,以及l(fā)g、三星、松下等外資空調(diào)品牌在外觀上更加高端的打造,如韓系印花圖案的運(yùn)用、松下變頻技術(shù)、健康功能的深度開掘;而另一個(gè)很明顯的現(xiàn)象就是,大金空調(diào)對高端的直接切入,此以全面進(jìn)入大賣場為主要表征。

對于1500元以下的空調(diào),目前市場已不多見。

價(jià)格:經(jīng)歷多次上調(diào)

向高端的過渡,直接帶來價(jià)格的上漲,但近半年來,國內(nèi)空調(diào)器市場價(jià)格并不只是因產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化上調(diào),而是出現(xiàn)多次漲幅,首次為年初推新品價(jià)格的調(diào)整,第二次調(diào)價(jià)是在三四月份,第三次調(diào)價(jià)則是在4月末并延續(xù)到5月末。后兩次調(diào)價(jià)均因原材料銅、鋁價(jià)格的暴漲,尤其是在五一過后數(shù)天,倫敦金屬交易所期銅價(jià)格飛漲至每噸8185美元,而去年同期僅為3000美元。國美、蘇寧等連鎖賣場在接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)甚至表示,有的空調(diào)廠家已經(jīng)不止3次調(diào)價(jià),從3月到5月末已經(jīng)有多次調(diào)價(jià)的行為。

除去原材料上漲壓力的原因,空調(diào)器漲價(jià)的另一大主因還是上述行業(yè)向高端的轉(zhuǎn)型,即產(chǎn)品本身附加值的提升,如全面達(dá)標(biāo)2.6最低能效等級,以及健康技術(shù)的升級等。業(yè)內(nèi)人士對價(jià)格的上漲普遍持肯定態(tài)度。中國家電協(xié)會秘書長姜鳳在一次接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)明確表示:“今年空調(diào)行業(yè)不得不漲價(jià)?!?/p>

資金:利潤和應(yīng)收賬款均攀升

這兩組數(shù)據(jù)暴露出了整個(gè)空調(diào)器行業(yè)在資金周轉(zhuǎn)上的危機(jī)。而對于空調(diào)業(yè)來說,資金的良性周轉(zhuǎn)是空調(diào)器廠家生存的關(guān)鍵,樂華、澳柯瑪?shù)瓤照{(diào)器廠家的轟然倒下無一不是因資金問題。因此,出口和整體利潤率的上升局面,都難以掩蓋空調(diào)器行業(yè)潛伏的危機(jī)。

品牌:前三占有率超四成

可以看出,空調(diào)器市場雖然全面向高端過渡,但并沒有因此影響國產(chǎn)品牌的占有量。這與產(chǎn)品有關(guān),因?yàn)閺氖袌鰜砜?,國產(chǎn)品牌在產(chǎn)品的更新上并不遜于外資品牌,在關(guān)鍵技術(shù)上也都有差異性表現(xiàn),比如海信在變頻技術(shù)上的領(lǐng)先性。而部分外資品牌在外觀上的改進(jìn)并不會對空調(diào)產(chǎn)品產(chǎn)生根本性變化。向高端轉(zhuǎn)化,對國產(chǎn)品牌來說難度不大。

需要指出的是,這些數(shù)據(jù)均是賽諾、中怡康監(jiān)測

一、二級市場數(shù)據(jù)獲得,并不全面。如果加上

三、四級市場的量,這一排名順位會有些許變化。

趨勢:嚴(yán)峻考驗(yàn)在即

從以上的分析可以看出,國內(nèi)市場銷量的難以釋放、應(yīng)收賬款和庫存占用資金的繼續(xù)攀升、原材料價(jià)格未見下降的趨勢以及品牌之間的殘酷競爭,都將集合起來嚴(yán)重考驗(yàn)今年的空調(diào)器行業(yè)。

雖然空調(diào)器出口目前表現(xiàn)出大幅度增長的態(tài)勢,但是專家表示,越來越多的貿(mào)易壁壘以及環(huán)保壁壘亦正在考驗(yàn)中國空調(diào)業(yè)的出口。日前土耳其反傾銷案已經(jīng)顯現(xiàn)了這一趨勢,此外7月1日正式實(shí)施的rohs指令也將進(jìn)一步加大空調(diào)器的成本,擠壓中國空調(diào)業(yè)的利潤。出口利潤下滑的潛在危機(jī),有可能令空調(diào)器行業(yè)目前的利潤增長失去光彩。

但也需要指出的是,若空調(diào)器行業(yè)頂住現(xiàn)階段的壓力,順利完成行業(yè)洗牌以及高端轉(zhuǎn)型的過渡,未來將可進(jìn)入良性發(fā)展期。目前的任務(wù)是共同維護(hù)空調(diào)器產(chǎn)業(yè)安全,正如中國家電協(xié)會理事長霍杜芳在年初接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)所說:“要提高產(chǎn)業(yè)集中度,保持合理的出口速度,盡量避免貿(mào)易壁壘,嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),特別是加強(qiáng)主導(dǎo)企業(yè)的溝通和建立正常的競爭合作關(guān)系,用整體的力量維護(hù)產(chǎn)業(yè)的安全?!?/p>

篇四 上半年空調(diào)市場調(diào)查報(bào)告及下半年預(yù)測

2017上半年空調(diào)市場調(diào)查報(bào)告及下半年預(yù)測

概況:國內(nèi)出現(xiàn)負(fù)增長

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì),1-4月空調(diào)器出口告別了去年的低迷狀態(tài),1-4月出口1586.07萬臺,比去年同期增長18.38%。

對于國內(nèi)市場呈現(xiàn)的這一局面,中國家電協(xié)會副秘書長徐東生在接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)分析認(rèn)為,這主要是受兩方面因素的影響:其一,五一之后至今一直沒有出現(xiàn)酷熱天氣;其二,城市市場愈益飽和,但又未到產(chǎn)品更新?lián)Q代時(shí)期,同時(shí)三、四級市場的開拓還沒有取得應(yīng)有的成效,在上下的擠壓下,空調(diào)器在國內(nèi)市場幾乎沒有釋放的空間。

國外市場的快速增長,也與這兩方面的因素有關(guān),正是國內(nèi)市場出現(xiàn)的這一壓力,才致使空調(diào)企業(yè)加大了出口的力度。而在出口方面,一方面不受天氣影響,另一方面程序簡單。預(yù)計(jì)空調(diào)出口仍將繼續(xù)穩(wěn)步增長。

產(chǎn)品:向高端過渡

低端產(chǎn)品銷量的下降及高端產(chǎn)品的增加,與廠家的實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)型有著直接的關(guān)系。其實(shí),當(dāng)2005年7月末空調(diào)廠家提前一個(gè)月匆忙結(jié)束該冷凍年度,就已經(jīng)預(yù)示著空調(diào)廠家要在經(jīng)歷過利潤的滑坡之后必將開始轉(zhuǎn)變戰(zhàn)略。2005年,空調(diào)器行業(yè)的整體贏利能力平均僅有百分之零點(diǎn)幾!這直接促使空調(diào)廠家開始向高端轉(zhuǎn)型,并真正落實(shí)到實(shí)處。

2017年初空調(diào)廠家剛一亮相,便旗幟鮮明地打出了高端轉(zhuǎn)型的口號,比如美的“天鉆星”空調(diào)、志高“三超”空調(diào),這是兩個(gè)轉(zhuǎn)型較為明顯的主流空調(diào)品牌,因?yàn)樵诖酥皟烧呔坞x在中低端范圍之內(nèi)。

對于本已定位高端的品牌則加大了新品的投入,比如海爾推出的“三超雙新風(fēng)變頻空調(diào)”、“鮮風(fēng)寶”等,以及l(fā)g、三星、松下等外資空調(diào)品牌在外觀上更加高端的打造,如韓系印花圖案的運(yùn)用、松下變頻技術(shù)、健康功能的深度開掘;而另一個(gè)很明顯的現(xiàn)象就是,大金空調(diào)對高端的直接切入,此以全面進(jìn)入大賣場為主要表征。對于1500元以下的空調(diào),目前市場已不多見。

價(jià)格:經(jīng)歷多次上調(diào)

向高端的.過渡,直接帶來價(jià)格的上漲,但近半年來,國內(nèi)空調(diào)器市場價(jià)格并不只是因產(chǎn)品結(jié)構(gòu)變化上調(diào),而是出現(xiàn)多次漲幅,首次為年初推新品價(jià)格的調(diào)整,第二次調(diào)價(jià)是在三四月份,第三次調(diào)價(jià)則是在4月末并延續(xù)到5月末。后兩次調(diào)價(jià)均因原材料銅、鋁價(jià)格的暴漲,尤其是在五一過后數(shù)天,倫敦金屬交易所期銅價(jià)格飛漲至每噸8185美元,而去年同期僅為3000美元。國美、蘇寧等連鎖賣場在接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)甚至表示,有的空調(diào)廠家已經(jīng)不止3次調(diào)價(jià),從3月到5月末已經(jīng)有多次調(diào)價(jià)的行為。

除去原材料上漲壓力的原因,空調(diào)器漲價(jià)的另一大主因還是上述行業(yè)向高端的轉(zhuǎn)型,即產(chǎn)品本身附加值的提升,如全面達(dá)標(biāo)2.6最低能效等級,以及健康技術(shù)的升級等。業(yè)內(nèi)人士對價(jià)格的上漲普遍持肯定態(tài)度。中國家電協(xié)會秘書長姜鳳在一次接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)明確表示:“今年空調(diào)行業(yè)不得不漲價(jià)?!?/p>

資金:利潤和應(yīng)收賬款均攀升

這兩組數(shù)據(jù)暴露出了整個(gè)空調(diào)器行業(yè)在資金周轉(zhuǎn)上的危機(jī)。而對于空調(diào)業(yè)來說,資金的良性周轉(zhuǎn)是空調(diào)器廠家生存的關(guān)鍵,樂華、澳柯瑪?shù)瓤照{(diào)器廠家的轟然倒下無一不是因資金問題。因此,出口和整體利潤率的上升局面,都難以掩蓋空調(diào)器行業(yè)潛伏的危機(jī)。

品牌:前三占有率超四成

可以看出,空調(diào)器市場雖然全面向高端過渡,但并沒有因此影響國產(chǎn)品牌的占有量。這與產(chǎn)品有關(guān),因?yàn)閺氖袌鰜砜?,國產(chǎn)品牌在產(chǎn)品的更新上并不遜于外資品牌,在關(guān)鍵技術(shù)上也都有差異性表現(xiàn),比如海信在變頻技術(shù)上的領(lǐng)先性。而部分外資品牌在外觀上的改進(jìn)并不會對空調(diào)產(chǎn)品產(chǎn)生根本性變化。向高端轉(zhuǎn)化,對國產(chǎn)品牌來說難度不大。

需要指出的是,這些數(shù)據(jù)均是賽諾、中怡康監(jiān)測一、二級市場數(shù)據(jù)獲得,并不全面。如果加上三、四級市場的量,這一排名順位會有些許變化。

趨勢:嚴(yán)峻考驗(yàn)在即

從以上的分析可以看出,國內(nèi)市場銷量的難以釋放、應(yīng)收賬款和庫存占用資金的繼續(xù)攀升、原材料價(jià)格未見下降的趨勢以及品牌之間的殘酷競爭,都將集合起來嚴(yán)重考驗(yàn)今年的空調(diào)器行業(yè)。

雖然空調(diào)器出口目前表現(xiàn)出大幅度增長的態(tài)勢,但是專家表示,越來越多的貿(mào)易壁壘以及環(huán)保壁壘亦正在考驗(yàn)中國空調(diào)業(yè)的出口。日前土耳其反傾銷案已經(jīng)顯現(xiàn)了這一趨勢,此外7月1日正式實(shí)施的rohs指令也將進(jìn)一步加大空調(diào)器的成本,擠壓中國空調(diào)業(yè)的利潤。出口利潤下滑的潛在危機(jī),有可能令空調(diào)器行業(yè)目前的利潤增長失去光彩。

但也需要指出的是,若空調(diào)器行業(yè)頂住現(xiàn)階段的壓力,順利完成行業(yè)洗牌以及高端轉(zhuǎn)型的過渡,未來將可進(jìn)入良性發(fā)展期。目前的任務(wù)是共同維護(hù)空調(diào)器產(chǎn)業(yè)安全,正如中國家電協(xié)會理事長霍杜芳在年初接受《中國電子報(bào)》記者采訪時(shí)所說:“要提高產(chǎn)業(yè)集中度,保持合理的出口速度,盡量避免貿(mào)易壁壘,嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),特別是加強(qiáng)主導(dǎo)企業(yè)的溝通和建立正常的競爭合作關(guān)系,用整體的力量維護(hù)產(chǎn)業(yè)的安全?!?/p>

2017上半年空調(diào)市場調(diào)查報(bào)告及下半年預(yù)測

篇五 工商局上半年市場主體分析報(bào)告

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工商局上半年市場主體分析報(bào)告

圍繞推進(jìn)招商引資和建設(shè)提升辦事效能和服務(wù)水平,充分發(fā)揮工商職能作用,有力地促進(jìn)了我縣市場主體健康平穩(wěn)發(fā)展。本報(bào)告主要依據(jù)全縣工商部門市場主體登記的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)匯總,分析我縣市場主體的發(fā)展特點(diǎn)、狀況、行業(yè)分布,現(xiàn)將市場主體發(fā)展數(shù)據(jù)分析如下:

一、全縣市 場主體發(fā)展基本情況

(一)從市場主體總數(shù)看:截止6月20日,本縣現(xiàn)累計(jì)登記市場主體1437戶,比去年同期增加192戶,其中企業(yè)(除外資企業(yè))1016戶,已登記企業(yè)中含國有企業(yè)53戶,注冊資本276079.5萬元;私營企業(yè)1016戶,已登記私營企業(yè)中含有限公司557戶,占企業(yè)總數(shù)的39%;個(gè)人獨(dú)資292戶,合伙企業(yè)167戶,注冊資本213468萬元;農(nóng)民專業(yè)合作社211戶,注冊資金34702.5萬元;個(gè)體工商戶7586戶,注冊資金28062萬元。

(二)從市場主體注冊資本金總數(shù)看:我局為貫徹落實(shí)省局、市局出臺“幫扶企業(yè)、服務(wù)企業(yè)”的各項(xiàng)政策措施,從“放寬注冊資本、允許公司債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、允許股權(quán)出質(zhì)和股權(quán)出資登記”等各種措施,支持企業(yè)用活資產(chǎn),拓寬企業(yè)融資渠道,真正解決融資難的問題。我市企業(yè)注冊資金繼續(xù)增長。截至6月20日,市場主體資金276079.5萬元;比去年底增長77244.5萬元;私營企業(yè)注冊資本213468萬元;比去年底增長42741萬元;農(nóng)民專業(yè)合作社注冊資金34702.5萬元;個(gè)體工商戶注冊資金28062萬元。

(三)從從業(yè)人數(shù)看:從業(yè)人員是經(jīng)濟(jì)與社會活動的主體,我縣從業(yè)人員55544人。其中企業(yè)32531人,農(nóng)民專業(yè)合作社成員2133人,個(gè)體工商戶20880人。

二、市場主體發(fā)展特點(diǎn)分析

以提升工作規(guī)范化水平為重點(diǎn),著力推進(jìn)服務(wù)方式創(chuàng)新,促進(jìn)各類市場主體健康發(fā)展,簡化企業(yè)登記程序,放寬登記條件、縮短承諾工作時(shí)限,放寬中小企業(yè)市場準(zhǔn)入領(lǐng)域,為各類市場主體搭建創(chuàng)業(yè)平臺,營造全民創(chuàng)業(yè)的濃厚氛圍。

(一)私營企業(yè)發(fā)展已成為我縣主力軍,持續(xù)穩(wěn)定增長,實(shí)有戶數(shù)1016戶(含分支機(jī)構(gòu)),比上年同期增加46戶,比上年同期增長26%,注冊資本213468萬元,比上年同期增加42741萬元,比上年底增長19%。其中有限公司557戶,比上年同期相比增長13%,注冊資本157199萬元,與去年同期相比增長16%;個(gè)人獨(dú)資企業(yè)292戶,出資額37106萬元;合伙企業(yè)167戶,認(rèn)繳出資金額18163萬元。

(二)農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展快。今年,我局繼續(xù)通過電視、報(bào)紙、橫幅標(biāo)語等媒體廣大宣傳了農(nóng)民專業(yè)合作社的政策,加強(qiáng)對農(nóng)民專業(yè)合作社的行政指導(dǎo)與跟蹤服務(wù),做到“扶上馬,送一程”,以促進(jìn)我縣農(nóng)民專業(yè)合作社健康、有序發(fā)展。截至6月20日,我局登記的農(nóng)民專業(yè)合作社有211戶,出資額34702.5萬元,成員總數(shù)2133人。

(四)國有企業(yè)戶數(shù)與注冊資本發(fā)展緩慢,截至6月20日,內(nèi)資企業(yè)210戶,注冊資金28909萬元,其中國有企業(yè)53戶(其中企業(yè)法人7戶),注冊資金9698萬元;集體企業(yè)79戶(其中企業(yè)法人50戶),注冊資金3132萬元。內(nèi)資公司51戶,占內(nèi)資企業(yè)實(shí)有戶數(shù)24%。注冊資本14192萬元。集體企業(yè)總數(shù)比上年同期減少10戶。在現(xiàn)有的形勢下,集體企業(yè)登記戶數(shù)較少原因:隨著我市國有、集體企業(yè)改革步伐不斷加快,一些國有、集體企業(yè)改制為私營企業(yè),退出公有制領(lǐng)域,導(dǎo)致國有、集體企業(yè)逐年減少。另外,少數(shù)國有、集體企業(yè)因設(shè)備老化、工藝落后、生產(chǎn)成本高、債務(wù)沉重等問題,在激烈的市場競爭中逐步被淘汰。

三、全縣市場主體發(fā)展的主要趨勢

我局為貫徹落實(shí)省局、市局出臺“幫扶企業(yè)、服務(wù)企業(yè)“的各項(xiàng)政策措施,放寬中小企業(yè)市場準(zhǔn)入領(lǐng)域,鼓勵(lì)中小企業(yè)盤活存量資本,開展股權(quán)出質(zhì)、股權(quán)出資登記,落實(shí)收費(fèi)減免政策,支持企業(yè)用活資產(chǎn),拓寬企業(yè)融資渠道,幫扶企業(yè)。

(一)公司已成為企業(yè)發(fā)展的主要形式。隨著國有、集體企業(yè)改制工作的逐步推進(jìn),以公司制企業(yè)形式為主的現(xiàn)代企業(yè)制度已經(jīng)形成,有條件、有實(shí)力、有長遠(yuǎn)目標(biāo)的投資人都將選擇設(shè)立有限責(zé)任公司。我縣實(shí)有有限公司557戶,占企業(yè)總數(shù)的55%,注冊資本157199萬元,個(gè)人獨(dú)資企業(yè)292戶,出資額37106萬元;合伙企業(yè)24戶,認(rèn)繳出資金額1734萬元。私營企業(yè)投資者人數(shù)2313人,雇工人數(shù)13075人,其中農(nóng)村雇工人數(shù)比例較大。

(二)我局進(jìn)一步加大對《農(nóng)民專業(yè)合作社法》的宣傳力度,不斷提高農(nóng)民專業(yè)合作社登記工作效率和服務(wù)質(zhì)量,為農(nóng)民專業(yè)合作社發(fā)展提供全方位服務(wù)。但農(nóng)民專業(yè)合作社今年發(fā)展勢頭較去年前年有很大的減弱,是因?yàn)樵诮?jīng)歷這兩年的`大宣傳、大鼓勵(lì)、大發(fā)展的高峰期后,處于理性回歸、調(diào)整階段。截至6月20日,實(shí)有農(nóng)民專業(yè)合作社211戶,比上年同期增加17戶;出資額34702.5萬元,比上年同期增加4905萬元;成員總數(shù)2133個(gè)。通觀農(nóng)民專業(yè)合作社注冊資金的變化,可以看出前幾年農(nóng)民對農(nóng)民專業(yè)合作社的概念由模糊到了解,由觀望到投身其中,充分說明農(nóng)民專業(yè)合作社的理念及惠農(nóng)政策已經(jīng)深入人心。今

(三)個(gè)體工商戶迅速發(fā)展。一是“兩費(fèi)”停征后,一些產(chǎn)品單一、項(xiàng)目單調(diào)、規(guī)模較小的“家族”式公司,為降低成本,將放棄公司組織形式而轉(zhuǎn)為個(gè)體經(jīng)營;二是隨著“全民創(chuàng)業(yè)”工程和支持服務(wù)返鄉(xiāng)人員就業(yè)工作的扎實(shí)推進(jìn),在鼓勵(lì)農(nóng)民工用自身資金、技術(shù)等方面的優(yōu)勢就地創(chuàng)業(yè)的同時(shí),我局主動在開業(yè)登記、收費(fèi)減免、政策咨詢、舉辦招聘會等方面提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),并為鼓勵(lì)、引導(dǎo)返鄉(xiāng)農(nóng)民工興辦餐飲業(yè)、零售業(yè)等服務(wù)業(yè)及創(chuàng)辦農(nóng)民專業(yè)合作社設(shè)立方便快捷的綠色通道,全縣個(gè)體工商戶經(jīng)營必將迎來一個(gè)快速發(fā)展的高峰期。

目前個(gè)體工商戶實(shí)有戶數(shù)7586戶,實(shí)有資金數(shù)額28062萬元,從業(yè)人員7351人。登記注冊的個(gè)體工商戶經(jīng)營主要集中在批發(fā)、零售業(yè),批發(fā)、零售業(yè)實(shí)有4102戶,其次為居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)1321戶,再次制造業(yè)965戶,交通運(yùn)輸、倉儲業(yè)478登記242戶,住宿餐飲業(yè)421戶。

四、市場主體中存在的問題

(一)從工商行政管理角度看:

1、部分市場主體生存周期短,淘汰率較高。面對日益激烈的市場競爭,個(gè)體工商戶和小型企業(yè)船小好調(diào)頭的優(yōu)勢已逐漸喪失,每年既有一些企業(yè)誕生,也有大量的小企業(yè)停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、搬遷或倒閉。

2、工商登記數(shù)據(jù)中吊銷企業(yè)占全縣登記企業(yè)數(shù)據(jù)的11.5%,造成工商電子系統(tǒng)數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確,也將影響市場主體數(shù)據(jù)的不準(zhǔn)確。

(二)從市場主體自身角度看我市市場主體發(fā)展。

1、企業(yè)制度創(chuàng)新不夠。我縣企業(yè)資本積累慢,經(jīng)營者見識有限,從個(gè)體到私營,從無限責(zé)任公司到有限責(zé)任公司,從合伙經(jīng)營到股份制,從家庭式管理到現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營制度。按現(xiàn)代企業(yè)制度的標(biāo)準(zhǔn)來衡量,在現(xiàn)有的規(guī)模企業(yè)中,相當(dāng)一部分企業(yè)還處于家族式管理階段。

2、人才、科技實(shí)力等與市場主體發(fā)展需求不相適應(yīng)。社會進(jìn)步要以人為本,市場主體的發(fā)展也遵循著以人為本的規(guī)律。我縣有市場主體的人才隊(duì)伍,從企業(yè)董事長、總經(jīng)理到企業(yè)管理人員,從產(chǎn)品開發(fā)的專業(yè)科技人員到市場營銷團(tuán)隊(duì),大部分是土生土長,小農(nóng)意識根深蒂固,專業(yè)知識缺乏,承受挫折的能力差,很難適應(yīng)激烈的市場競爭,一旦失利便一蹶不振。

五、今后發(fā)展市場主體的措施

1、加大招商引資力度,加快重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè),貫徹執(zhí)行各項(xiàng)優(yōu)惠政策,促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)的又快又好發(fā)展。

2、進(jìn)一步挖掘發(fā)展?jié)摿?,?yōu)化發(fā)展環(huán)境,扶持龍頭企業(yè),推動私營經(jīng)濟(jì)更加健康、蓬勃發(fā)展。從企業(yè)發(fā)展數(shù)量、整體規(guī)模、投資過千萬的不多,建議引導(dǎo)企業(yè)做大做強(qiáng),增大投資規(guī)模。

3、大力推進(jìn)精品名牌戰(zhàn)略實(shí)施。加強(qiáng)品牌宣傳,實(shí)施品牌戰(zhàn)略,使企業(yè)真正成為品牌戰(zhàn)略的享受者和獲益者。要建立和完善商標(biāo)名牌梯級認(rèn)定體系,引導(dǎo)企業(yè)牢固樹立商標(biāo)品牌意識,制訂商標(biāo)品牌的中長期規(guī)劃,以商標(biāo)品牌為突破口,多層次、全方位積極穩(wěn)妥地實(shí)施品牌戰(zhàn)略。進(jìn)一步完善對擁有馳名、著名商標(biāo)企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制,對被認(rèn)定為馳名、著名商標(biāo)的企業(yè)要加強(qiáng)宣傳和形象展示,提高品牌的知名度、公認(rèn)度。對具有地方特色具有原產(chǎn)地特征的名、特、優(yōu)、新農(nóng)產(chǎn)品,要指導(dǎo)其申請商品商標(biāo)、證明商標(biāo)或集體商標(biāo)的注冊;對第三產(chǎn)業(yè),指導(dǎo)其注冊服務(wù)商標(biāo)。

5、加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)者素質(zhì)教育培訓(xùn)。根據(jù)企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)、發(fā)展規(guī)模等情況,分行業(yè)、分區(qū)域、分層次,采取請進(jìn)來,走出去的辦法,分期培訓(xùn)。提高創(chuàng)業(yè)者綜合素質(zhì),促進(jìn)企業(yè)管理水平提高。

篇六 市場營銷上半年實(shí)習(xí)報(bào)告

市場營銷上半年實(shí)習(xí)報(bào)告

半年的實(shí)力鍛煉和學(xué)習(xí),是我從一個(gè)害羞、單純的小女孩,慢慢蛻變?yōu)槌墒焐朴诮浑H的社會人士。這也跟我現(xiàn)在的工作有關(guān),現(xiàn)在的我從事營銷這一方面,雖然只是銷售電動車,但是也給了我好多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。

記得我剛開始去店里的時(shí)候什么都不懂,看到顧客來手足無措,也不敢跟他們講話。所以也沒少挨老板的`批,但是我還是咬咬牙挺過來了,默默地在心里告誡自己要堅(jiān)強(qiáng)社會就是這樣,沒有一技之長是不會讓你生存下去的。畢竟是第一次什么都沒接觸過,從陌生倒熟悉總有個(gè)過程。所以經(jīng)常在空閑的時(shí)候看些關(guān)于各種電動車的性能、價(jià)錢、電池等各方面的資料。遇到不懂的問題問問老店員,否則就是在顧客跟他們交談的時(shí)候認(rèn)真聽他們的對話,萬一自己也遇上同樣的情況就可以對答如流了。慢慢的一個(gè)月過去了,自己好像也融入了這樣的生活,早晨上班打掃衛(wèi)生,客人來了招呼并給予相關(guān)的介紹,似乎以前害怕的東西在現(xiàn)在看來也變得上手了。

短短的幾個(gè)月但是也讓我領(lǐng)悟了許多,什么事情要想成功都必須努力付出。光靠他人是不行的,到了社會上靠的更多的還是自己,即使父母親給你的有時(shí)也只是精神上的鼓勵(lì)。還是在學(xué)校讀書比較自在不需要看人臉色,所以好多東西總是在失去后才懂得珍惜,好想回到學(xué)校和同學(xué)老師在一起。

市場營銷上半年實(shí)習(xí)報(bào)告

篇七 市場部副總經(jīng)理半年度工作總結(jié)述職報(bào)告

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們:大家好!非常榮幸參加本次會議。轉(zhuǎn)眼之間,2023年已經(jīng)過了一半,伏案沉思,半年來,作為**事業(yè)部副總經(jīng)理,我始終堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心,加強(qiáng)部門管理,腳踏實(shí)地,不斷學(xué)習(xí),與部門員工齊心協(xié)力,較好地完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù),主動向“營銷經(jīng)理”轉(zhuǎn)型?,F(xiàn)就**事業(yè)部市場經(jīng)營狀況及下半年市場拓展思路向大家作個(gè)簡要的匯報(bào),請領(lǐng)導(dǎo)審查。 本人承蒙**及各位領(lǐng)導(dǎo)厚愛,從2023年7月?lián)?*事業(yè)部營銷副總,進(jìn)入**事業(yè)部后,首先要做的第一項(xiàng)工作就是理清歷年來遺留下來的應(yīng)收款以及發(fā)出商品的銷售情況。然而,在清理的過程中,卻發(fā)現(xiàn)成立不到半年的事業(yè)部經(jīng)營狀況如此混亂,發(fā)出商品遺留**萬元(基本上無法收回),應(yīng)收款遺留**萬元,在這種情況下,我應(yīng)該立即去做的就是帶動營銷人員清理發(fā)出商品貨款,并就可收回的應(yīng)收款進(jìn)行大力的催討。在集團(tuán)各部門的配合下,我們?nèi)〉昧撕艽蟮倪M(jìn)展,收回了**、**、**應(yīng)收款共計(jì)**萬元。并就**公司要求的質(zhì)量索賠事宜同**高層進(jìn)行溝通交涉,經(jīng)過深入的交談,站在客戶的角度解決問題,在**的理解、支持、配合下,至2023年8月底,將索賠標(biāo)準(zhǔn)1賠6降低為1賠3,直接給企業(yè)降低損失**萬元。我們也深深的知道,客戶是企業(yè)生存的生命線,我們也意識到根據(jù)目前的經(jīng)營形式,不能只局限于已有的成熟的老客戶,為了拓展我們的市場,也應(yīng)該積極的對新用戶進(jìn)行拓展,在各部門的積極的配合下,在**新開發(fā)的客戶中,成功地處理好了同**的關(guān)系,也取得了他們的進(jìn)一步的認(rèn)同,目前合作的非常愉快,訂單也有所增加。另外,在同**分部方面的合作,在經(jīng)過我們的積極的拜訪和通力的合作下,努力滿足客戶的各種需求,目前也獲得了他們的認(rèn)可,取得了令人欣慰的成績;在和**公司的合作也有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展,提高了客戶的滿意度。根據(jù)市場的需求,緊跟市場電子信息化的進(jìn)程,通過阿里巴巴宣傳我們公司的產(chǎn)品,調(diào)查市場需求,目前客戶詢價(jià)不斷,為提高我們未來的市場占有率打下了很好的基礎(chǔ)。另外,在新老班子領(lǐng)導(dǎo)的交替過程中,我忠實(shí)的履行了集團(tuán)公司對**事業(yè)部的指示,為***事業(yè)部經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)班子的更替工作做出了一定的努力。在新的領(lǐng)導(dǎo)班子上臺以后,在經(jīng)營業(yè)績方面也取得了可喜的成績,今年1-6月份產(chǎn)品銷售額同比去年同期增長了145.2%??偠灾?,這離不開集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo),特別是**兼任事業(yè)部總經(jīng)理后的英明決策。在擔(dān)任**事業(yè)部營銷副總以后,我堅(jiān)持以臥龍“誠、和、創(chuàng)”為精神動力,本著踏踏實(shí)實(shí)做人的原則來處理各種關(guān)系。在穩(wěn)固老用戶的基礎(chǔ)上,努力拓展新用戶市場。在各個(gè)部門的配合下,老用戶**公司產(chǎn)品、法國**產(chǎn)品、**產(chǎn)品都非常穩(wěn)定,**系列產(chǎn)品已經(jīng)全面投產(chǎn),訂單也增加了。而**的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)了系列化,**產(chǎn)品也已經(jīng)全面投產(chǎn)。 下半年,遵照*總“努力拓展新客戶,新市場”的要求,已著手對罩極電機(jī)市場、串激電機(jī)市場(外資廠的電動工具)、啟動電機(jī)市場進(jìn)行有效的拓展,重點(diǎn)對有意向的**、**及正在聯(lián)絡(luò)的**及**幾個(gè)外資吸塵器電動工具的工業(yè)廠家以及廣東中山、東莞罩極電機(jī)、串激電機(jī)市場進(jìn)行有效的拓展,為06年**事業(yè)部的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 其次,加強(qiáng)管理,規(guī)范區(qū)域經(jīng)理行為,確保工作的到位也是我今年工作的重心。觀念的更新是首要因素。我首先將自己獲取的相關(guān)知識通過各種形式傳達(dá)給區(qū)域經(jīng)理,使全員轉(zhuǎn)變觀念,培養(yǎng)工作自覺性;其次通過跟訪、市場調(diào)查、平時(shí)工作調(diào)查等形式規(guī)范區(qū)域經(jīng)理拜訪行為,并分析各區(qū)域經(jīng)理工作中的亮點(diǎn)與不足,宣揚(yáng)亮點(diǎn)、指導(dǎo)不足,盡量使全員業(yè)務(wù)素質(zhì)全面提升;為使區(qū)域經(jīng)理拜訪真正有價(jià)值,我通過實(shí)際跟訪尋找最適合的拜訪方法,杜絕了走馬觀花現(xiàn)象,提升了拜訪質(zhì)量;目前由于國外市場的不斷打開,國內(nèi)市場面臨著很大的壓力,所以我就特別強(qiáng)調(diào)對老客戶訪銷服務(wù)到位的情況下大力發(fā)展新市場,減小市場盲點(diǎn);重視客戶投訴,將之與客戶經(jīng)理工作質(zhì)量結(jié)合,加強(qiáng)自我督促,部門全員合理制訂每日、每周、每月工作安排,互相監(jiān)督,使工作逐漸向程序化發(fā)展。通過一系列管理措施,使區(qū)域經(jīng)理基本知道應(yīng)該做什么、怎樣做。 我認(rèn)為,一個(gè)人只有對自己的企業(yè),對自己從事的工作抱以極大的熱情,才能極大地發(fā)揮潛能,為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值,并在工作中找到樂趣。我正是用這種心態(tài)面對自己的工作和企業(yè),按照營銷經(jīng)理的職能職責(zé)嚴(yán)格要求自己,盡心盡責(zé)做好本職工作;當(dāng)個(gè)人利益與公司利益發(fā)生沖突時(shí),毫不猶豫放棄個(gè)人利益。 對于今后的努力方向,我對自己做了如下的打算:1、繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí),重“內(nèi)涵”,迎接挑戰(zhàn);2、加強(qiáng)動腦思考能力,在工作中多想辦法、出點(diǎn)子;3、加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)能力;4、帶領(lǐng)營銷提升服務(wù)水平,幫助客戶贏利,提高客戶忠誠度;5、繼續(xù)加強(qiáng)國內(nèi)市場開拓工作。 以上是我的匯報(bào),有認(rèn)識不足的,請領(lǐng)導(dǎo)指正和幫助,我會在今后的工作中更加努力、帶好隊(duì)伍,在***事業(yè)部發(fā)展的歷史進(jìn)程中,以我們的誠實(shí)、勤奮和智慧創(chuàng)造我們美好的生活,為臥龍的發(fā)展添磚加瓦。謝謝!

市場部副總經(jīng)理半年度工作總結(jié)

篇八 市場部下半年工作計(jì)劃報(bào)告

一、 業(yè)務(wù)發(fā)展方面:制定業(yè)務(wù)收入計(jì)劃和發(fā)展計(jì)劃并采取措施指導(dǎo)、督促各縣區(qū)完成。

今年上半年,市場部根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求,在省公司下達(dá)的全年收入計(jì)劃基礎(chǔ)上,制定了全市收入計(jì)劃,并分解到各縣區(qū)。根據(jù)縣區(qū)市場發(fā)展?jié)摿Σ煌?,分解了各?xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展量計(jì)劃。為確保業(yè)務(wù)收入和發(fā)展量計(jì)劃順利完成,市場部根據(jù)形象進(jìn)度把每項(xiàng)計(jì)劃分解到季度、月,每月統(tǒng)計(jì)完成情況,與縣公司一起討論完成較好的經(jīng)驗(yàn)以及未完成計(jì)劃的原因,發(fā)現(xiàn)問題和困難,與縣公司共同解決。

截止6月份,全市共完成業(yè)務(wù)收入××萬元,絕對值排名全省第××位,完成形象進(jìn)度的××%。寬帶終端新增××戶,寬帶專線新增××戶,有人值守公話新增××戶,普通電話新增××戶。

市場部還采取各種措施,向縣區(qū)公司推廣新業(yè)務(wù)、新產(chǎn)品。1月份以會代訓(xùn),召集各縣區(qū)營銷、營業(yè)骨干針對產(chǎn)品資費(fèi)進(jìn)行培訓(xùn)及討論,并歸納出現(xiàn)存問題,從而找出適合本地的資費(fèi)套餐。3月份根據(jù)市場競爭情況向省公司申請了包月資費(fèi)套餐,在全市組織推廣。5月份組織各縣區(qū)管理人員、主管人員、維護(hù)人員,參加省公司培訓(xùn),學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)理論、營銷策劃,對業(yè)務(wù)推廣有很好的指導(dǎo)意義。

二、基礎(chǔ)管理方面:落實(shí)了營業(yè)賬款稽核、退費(fèi)和拆機(jī)明細(xì)核查、虛假用戶拆機(jī)、清理長期欠費(fèi)、客戶資料整理、資源整理、裝維材料和終端管理等一系列基礎(chǔ)管理工作,有效的避免了業(yè)務(wù)收入和成本的流失。

從元月份開始,市場部按照內(nèi)控流程要求,調(diào)整了原來對縣區(qū)公司進(jìn)行周稽核的制度,改為日稽核、周稽核、月稽核并行,每月盡量安排對縣公司一級稽核情況現(xiàn)場核查。對每周稽核情況進(jìn)行通報(bào),對不符合要求的做法通報(bào)批評,每月月底一、二、三級稽核員共同對全區(qū)現(xiàn)金流實(shí)收應(yīng)收進(jìn)行稽核,起到了很好的效果。我公司現(xiàn)金流差額連續(xù)半年在全省屬于情況地市之一,沒有因現(xiàn)金流差額影響考核收入。

為確保不因支撐系統(tǒng)錯(cuò)誤操作影響收入,市場部安排支撐中心每天對每個(gè)縣區(qū)拆機(jī)、退費(fèi)明細(xì)都進(jìn)行核查,嚴(yán)格封堵每個(gè)漏洞。

為清理長期欠費(fèi)、控制當(dāng)期欠費(fèi),市場部根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求制定了當(dāng)期欠費(fèi)回收量不低于98%的考核目標(biāo)。對欠費(fèi)回收情況進(jìn)行周通報(bào)、月通報(bào)。在與縣區(qū)公司的共同努力下,到5月份系統(tǒng)內(nèi)本年新增長期欠費(fèi)清理完畢,當(dāng)月調(diào)帳數(shù)首次低于省公司要求的最低限額,從連續(xù)5 個(gè)月調(diào)帳超過××萬元,達(dá)到5月份的××元。

為掌握資源情況,避免資源浪費(fèi),市場部安排支撐中心每月對各縣區(qū)資源情況進(jìn)行抽查、通報(bào),6月份又進(jìn)行了現(xiàn)場檢查。

今年市場部接手物料管理以來,在網(wǎng)絡(luò)部的大力支持下改進(jìn)了管理方式,把出入庫明細(xì)賬與支撐中心每天的經(jīng)營日報(bào)裝、拆機(jī)數(shù)量相對照,使物料管理形成閉環(huán)。為實(shí)現(xiàn)終端回收、重復(fù)利用,要求縣區(qū)公司對寬帶、話吧、有人值守公話新裝機(jī)用戶都收取押金。鼓勵(lì)縣區(qū)公司在發(fā)展新用戶時(shí)引導(dǎo)用戶使用回收的終端。對終端故障在保修期內(nèi)的用戶更換回收終端,嚴(yán)格杜絕以舊換新。通過這些措施的執(zhí)行,有效控制了浪費(fèi)現(xiàn)象。

三、績效考核方面:改進(jìn)績效考核計(jì)算方法,從多方面入手促進(jìn)保存量、激增量,提高業(yè)務(wù)收入。

自3月份省公司績效考核辦法草稿下發(fā),市場部開始與上級市場部溝通如何進(jìn)行續(xù)費(fèi)率和流失率兩項(xiàng)考核指標(biāo)的計(jì)算。在多次探討未果的情況下,市場部根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)要求和本公司實(shí)際情況,制定了考核用戶拆機(jī)、雙停、單停、零費(fèi)用用戶續(xù)費(fèi)等一系列考核方法。引導(dǎo)縣區(qū)公司對上述用戶高度重視,通過每天逐戶核查,基本上堵住了客戶流失的漏洞,對長期零費(fèi)用用戶的激活也起到了很好的效果。既節(jié)省了資源,又提高了收入,另一方面節(jié)省了業(yè)務(wù)發(fā)展費(fèi)用。

四、存在的問題和困難

1、由于上半年集中精力理順基礎(chǔ)資料管理,在營銷策劃、業(yè)務(wù)宣傳、市場調(diào)研、人員培訓(xùn)等方面比較薄弱,造成對縣區(qū)公司業(yè)務(wù)發(fā)展支持不夠。

2、由于省公司系統(tǒng)準(zhǔn)備升級,我公司很多報(bào)表需求無法滿足,計(jì)算績效考核指標(biāo)、分析經(jīng)營數(shù)據(jù)給市公司和縣區(qū)支撐部門帶來很大工作量。

下半年市場部擬從以下幾方面進(jìn)行改進(jìn)和提高:

一、加強(qiáng)市場調(diào)研:定期到縣區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場辦公,與營銷、營業(yè)、裝維、管理人員進(jìn)行座談。深入市場,了解用戶使用情況和需求。在發(fā)展較好的縣區(qū)總結(jié)成功營銷案例進(jìn)行推廣;幫助發(fā)展較差的縣區(qū)查找不足、解決困難。

二、加強(qiáng)營銷策劃和業(yè)務(wù)宣傳:通過了解市場競爭情況制定靈活有效的營銷措施,對每階段重點(diǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)制定切實(shí)可行的宣傳和營銷步驟,及時(shí)反饋和分析營銷結(jié)果,適時(shí)調(diào)整營銷思路,改變目前業(yè)務(wù)發(fā)展的低效狀態(tài)。

三、加強(qiáng)人員培訓(xùn):定期進(jìn)行營銷、營業(yè)、裝維、管理人員培訓(xùn),將營銷思路、管理方法、業(yè)務(wù)資訊直接灌輸?shù)揭痪€員工,提高骨干員工的傳幫帶作用,切實(shí)提高員工素質(zhì)和工作效率。

四、繼續(xù)加強(qiáng)基礎(chǔ)管理工作:繼續(xù)加強(qiáng)欠費(fèi)管理、營業(yè)稽核、資源。 管理、裝維材料和終端管理。組織市場部主管定期到縣區(qū)公司調(diào)研,與負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通,發(fā)現(xiàn)不足并繼續(xù)改進(jìn)。

半年市場報(bào)告8篇

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們:大家好!非常榮幸參加本次會議。轉(zhuǎn)眼之間,2023年已經(jīng)過了一半,伏案沉思,半年來,作為**事業(yè)部副總經(jīng)理,我始終堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)效益為中心,加強(qiáng)部門管理,腳踏實(shí)地,不斷學(xué)習(xí),與…
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