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有哪些
物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程
一、工具分類與登記 1.1 工具分為通用工具、專用工具、電動(dòng)工具、手動(dòng)工具、測(cè)量工具等類別，每類工具應(yīng)詳細(xì)記錄型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置日期、供應(yīng)商信息等。 1.2 所有工具均需進(jìn)行編號(hào)，并在工具上貼標(biāo)，以便識(shí)別和追蹤。
二、工具領(lǐng)用與歸還 2.1 員工需填寫領(lǐng)用申請(qǐng)表，經(jīng)部門主管審批后方可領(lǐng)取工具。
2. 2 使用完畢后，工具應(yīng)及時(shí)歸還至指定存放地點(diǎn)，并由保管員檢查工具狀況。
三、工具保養(yǎng)與維護(hù) 3.1 工程人員需定期對(duì)所使用的工具進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其良好運(yùn)行狀態(tài)。
3. 2 對(duì)于損壞的工具，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，由專業(yè)人員進(jìn)行維修或更換。
四、工具借用與外帶 4.1 如需借用或外帶工具，須填寫借用申請(qǐng)單，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并確保工具安全返回。
4. 2 外帶工具需在完成工作后24小時(shí)內(nèi)歸還，逾期未還者將按相關(guān)規(guī)定處理。
五、工具報(bào)廢與更新 5.1 工具達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)或無法修復(fù)時(shí)，應(yīng)填寫報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)審批后進(jìn)行報(bào)廢處理。
5. 2 根據(jù)使用情況和設(shè)備更新需求，定期評(píng)估工具更新計(jì)劃，確保工作效率。
模板
物業(yè)工程部維修工具管理流程圖
1. 工具分類與登記 → 2. 工具領(lǐng)用與歸還 →
3. 工具保養(yǎng)與維護(hù) →
4. 工具借用與外帶 →
5. 工具報(bào)廢與更新
標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)工程部維修工具管理標(biāo)準(zhǔn)
a. 工具管理應(yīng)遵循“責(zé)任到人、規(guī)范操作”的原則，確保工具的合理使用和有效管理。 b. 工具領(lǐng)用和歸還應(yīng)有明確記錄，確保工具的可追溯性。 c. 工具保養(yǎng)周期一般為每月一次，特殊情況可根據(jù)工具使用頻率調(diào)整。 d. 工具借用需提前一天申請(qǐng)，未經(jīng)審批不得擅自使用或外帶。 e. 報(bào)廢工具應(yīng)按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。 f. 工具管理績(jī)效將納入員工考核，對(duì)于丟失或損壞工具的行為將追究責(zé)任。
以上規(guī)范旨在確保物業(yè)工程部維修工作的順利進(jìn)行，提高工具使用壽命，降低運(yùn)營(yíng)成本。各員工應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程執(zhí)行，共同維護(hù)良好的工作環(huán)境。
物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程
物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程
(七)
1.0目的保持維修工具的有效、美觀、整潔2.0適用范圍工程部所有個(gè)人及公用工具。
3. 0管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人:工程部主管3.2維修人員負(fù)責(zé)個(gè)人工具的管理
4.0內(nèi)容
4.1工程部維修人員入職時(shí)統(tǒng)一領(lǐng)取個(gè)人日常維修用的工具及工具箱、工具包等,倉(cāng)管員做好記錄并存檔,員工離職時(shí)交清所有工具。
4.2公用工具、儀器儀表的保管由倉(cāng)管員負(fù)責(zé),當(dāng)值主管人員監(jiān)管,個(gè)人工具的保管由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。
大型及貴重工具、儀器儀表的借用應(yīng)填寫借用單,使用完后及時(shí)歸還。
4.2維修工具使用后應(yīng)擦拭干凈,保持其美觀清潔,個(gè)人工具歸入指定地點(diǎn)存放,公用工具交倉(cāng)管員統(tǒng)一保管。
維修人員在戶內(nèi)面客區(qū)域維修時(shí),不得使用外觀太臟的工具及工具包。
4.3公用工具在使用過程中如有損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)相關(guān)主管人員檢修,無法修復(fù)時(shí),應(yīng)報(bào)部門負(fù)責(zé)人決定是否報(bào)損。
個(gè)人工具使用過程中如有丟失,由領(lǐng)用人及時(shí)自行購(gòu)買相同規(guī)格的替換品。
4.4個(gè)人工具或公用工具的報(bào)損應(yīng)報(bào)部門主管批準(zhǔn),填寫《報(bào)損申請(qǐng)單》經(jīng)財(cái)務(wù)核準(zhǔn)后報(bào)損,并按原工具的規(guī)格、型號(hào)以舊換新。
第2篇 綠景物業(yè)工程部維修操作規(guī)程制度
物業(yè)工程部維修操作規(guī)程
一.工作內(nèi)容
根據(jù)工程部?jī)?nèi)勤的報(bào)修通知,為用戶提供日常小修服務(wù),確保用戶單元內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好,滿足用戶生活和辦公需要。
二.工作要求
1.作業(yè)前
(1)上班后穿好工作制服,準(zhǔn)備好常用的工具,隨時(shí)接受報(bào)修任務(wù)。
(2)在沒有報(bào)修任務(wù)時(shí),按照工程部維修保養(yǎng)計(jì)劃或主管人員的具體安排對(duì)各設(shè)備系統(tǒng)例行維修保養(yǎng)任務(wù)。
(3)在接到修理通知時(shí),應(yīng)立即到工程部辦公室領(lǐng)取《報(bào)修單》,并根據(jù)報(bào)修內(nèi)容準(zhǔn)備所需的工具和材料。
2.作業(yè)中
(1)維修人員在進(jìn)入用戶單元進(jìn)行維修操作時(shí),須穿著整潔,注意禮節(jié)禮貌,在征得用戶同意后方可入內(nèi)。
(2)進(jìn)入用戶單元后,要仔細(xì)詢問和觀察故障的情況,以便作出準(zhǔn)確判斷。
(3)如故障嚴(yán)重,維修人員無法單獨(dú)進(jìn)行操作,應(yīng)立即向工程部報(bào)告,以便安排足夠的維修力量。
(4)在修理過程中要做到手輕、腳輕、說話輕,盡量不影響用戶單元內(nèi)的正常辦公秩序。
(5)操作中如需關(guān)閉單元電源,應(yīng)征得用戶同意,并在做好必要保護(hù)才可關(guān)閉。
(6)操作完成后,應(yīng)作仔細(xì)調(diào)試,確保維修質(zhì)量,并請(qǐng)用戶在《報(bào)修單》上簽字認(rèn)可。
(7)離開用戶單元時(shí),應(yīng)將工具和維修垃圾收拾干凈,給用戶留下良好的影響。
3.作業(yè)后
(1)完成修理任務(wù)后,維修人員應(yīng)立即返回工程部辦公室,將用戶簽過字的《報(bào)修單》交給工程部?jī)?nèi)勤。
(2)由工程部?jī)?nèi)勤或系統(tǒng)主管回訪客戶,征詢客戶對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量的意見和建議。
第3篇 物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程7
物業(yè)工程部維修工具管理規(guī)程(七)
1.0目的
保持維修工具的有效、美觀、整潔
2.0適用范圍
工程部所有個(gè)人及公用工具。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程部主管
3.2維修人員負(fù)責(zé)個(gè)人工具的管理
4.0內(nèi)容
4.1工程部維修人員入職時(shí)統(tǒng)一領(lǐng)取個(gè)人日常維修用的工具及工具箱、工具包等,倉(cāng)管員做好記錄并存檔,員工離職時(shí)交清所有工具。
4.2公用工具、儀器儀表的保管由倉(cāng)管員負(fù)責(zé),當(dāng)值主管人員監(jiān)管,個(gè)人工具的保管由領(lǐng)用人自行負(fù)責(zé)。大型及貴重工具、儀器儀表的借用應(yīng)填寫借用單,使用完后及時(shí)歸還。
4.2維修工具使用后應(yīng)擦拭干凈,保持其美觀清潔,個(gè)人工具歸入指定地點(diǎn)存放,公用工具交倉(cāng)管員統(tǒng)一保管。維修人員在戶內(nèi)面客區(qū)域維修時(shí),不得使用外觀太臟的工具及工具包。
4.3公用工具在使用過程中如有損壞,應(yīng)及時(shí)報(bào)相關(guān)主管人員檢修,無法修復(fù)時(shí),應(yīng)報(bào)部門負(fù)責(zé)人決定是否報(bào)損。個(gè)人工具使用過程中如有丟失,由領(lǐng)用人及時(shí)自行購(gòu)買相同規(guī)格的替換品。
4.4個(gè)人工具或公用工具的報(bào)損應(yīng)報(bào)部門主管批準(zhǔn),填寫《報(bào)損申請(qǐng)單》經(jīng)財(cái)務(wù)核準(zhǔn)后報(bào)損,并按原工具的規(guī)格、型號(hào)以舊換新。
