個人房貸款合同（8份范本）

發(fā)布時間：2023-03-07 14:42:09 查看人數(shù)：68

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第1篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同第2篇個人房屋抵押消費貸款服務合同第3篇個人房屋貸款抵押合同第4篇個人房屋抵押貸款合同范本第5篇南京市個人房產(chǎn)抵押貸款合約書第6篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同通用版第7篇個人房屋貸款購買合同第8篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

個人房貸款合同

第1篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方:__________________

乙方:_________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權利義務,特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。

第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣___________元(大寫)___________元。抵押貸款額度有效使用期自___________年___________月_____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。

第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_______%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的_______%)。貸款期限最長不超過_____________年。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等,以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準,低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人,甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。

第六條乙方承諾

1、所開發(fā)的項目為合法項目,開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備,售房專戶的資金專項用于本項目的建設,不挪作他用,按時、保質地完成項目的建造,使借款人能夠按時入住

2、與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理

3、該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶,統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務、

4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù),并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前,對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任,并在甲方開立“回購保證金專戶”,按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時,負責代為償還,授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任是具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前,辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止,保費由乙方承擔,保險單正本交甲方保管。保險期間,被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題,須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息,理賠款不足以償還的,甲方有權向乙方追償;如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題,使住房部分或全部驗收不合格,不能交付使用的,有乙方負全部責任,代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質量保險的,應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項,應當及時通知甲方,并落實相應措施,確保其回購責任的承擔

第九條在售房及房屋使用過程中,乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題,甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中,有涉及甲方的名稱或其他文字,事先應當征得甲方同意。

第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時,另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,通過甲方所在地人民法院訴訟解決

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式________份,雙方各持_________份,效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解,并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致

甲方(公章):________________ 乙方(公章):_________________

負責人:____________________ 法定代表人:________________

或授權代理人:_____________ 或授權代理人:__________________

簽約日期:__________________

簽約地點:__________________

第2篇個人房屋抵押消費貸款服務合同

2023個人房屋抵押消費貸款服務甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方以坐落于_______________________________________________(產(chǎn)權證編號：_____________________________)的房屋為抵押物通過乙方提供貸款服務向銀行申請的個人房屋消費貸款的相關事宜，達成如下條款共同遵守：

一、甲方通過乙方提供貸款服務向銀行申請個人房屋抵押消費貸款：

期望貸款額：____________________; 期望貸款年限：________________________; (特別說明：房產(chǎn)評估價由評估事務所評估決定;貸款額、貸款年限、貸款利率等情況由銀行根據(jù)借款人資信、房屋狀況等情況決定。)

二、甲方保證其提供的材料真實合法、有效齊全、房屋產(chǎn)權明晰、對房屋享有權利的關系人知悉并同意辦理貸款手續(xù)，不存在騙取銀行貸款的行為。如因甲方提供的材料不實所引起的法律糾紛及造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

三、甲方同意為辦理貸款根據(jù)乙方或銀行要求辦理公證等手續(xù)、到房屋所屬管理部門辦理相關手續(xù)。

四、甲方同意簽署本合同時支付貸款服務費，具體項目及標準如下：

a貸款服務費：期望貸款額的______%即___________元;b評估費：_________元;c公證費：根據(jù)公證處的收費標準確定;d權證費：____________元;e其他：_______________________________元。

貸款服務費以期望貸款額為基礎計算，如與實際批貸金額不符，以實際批貸金額為準多退少補并在辦理抵押登記前支付。如貸款最終未通過銀行審批，關于費用問題雙方同意按照以下情形處理;

1、如辦理貸款過程中借款人撤銷貸款手續(xù)的，乙方所收費用不予退還。

2、因銀行貸款政策調整致貸款申請未批準的，乙方扣除評估費和300元成本費，退還其余費用。

3、甲方批貸后暫時不用放款等情況下，甲方依然要履行本合同，全額付貸款服務費給乙方。

五、此合同一式兩份自甲方簽字、乙方加蓋公章之日生效至貸款事宜全部辦理完畢之日止。未盡事宜雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。與本合同有關的任何爭議均由乙方住所地人民法院管轄。

六、其他事項：______________

甲方：乙方：

住所：住所地：

電話：經(jīng)辦人：

日期：電話：

日期：

第3篇個人房屋貸款抵押合同

2023最新個人房屋貸款抵押甲方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________

乙方(出借方、抵押權人)：________________身份證：________________

本合雙各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。

一、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣________萬元整。(大寫：________)。借款用途用于家庭生活理財。借款利率：按每年20%計算，如高于銀行同類貸款利率4倍的，則按銀行同類貸款利率4倍計算。

2、借款期限，自________年________月________日到________年________月________日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。

二、抵押條款

1、借款人以下房產(chǎn)作為上述借款的抵押：

房產(chǎn)權證號碼：________________

房屋地址：________________

房屋面積：________________;房產(chǎn)價格：________________;

房屋所有權人：________________;身份證：________________;

2、借款人于本借款協(xié)議簽訂后10個工作日內至房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。

3、借款人應保證該抵押之房產(chǎn)無第三人主張權利。

4、本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

5、抵押擔保范圍為本借款合同下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權的其他費用。(包括不限于法庭訴訟費、律師費等)

6、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

7、抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

8、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。

9、其他條款：

本合同自甲方、乙方簽字后生效，本合同的抵押條款中辦妥抵押登記后生效。如借款人違約本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí)兩份，借款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

甲方：________________乙方：________________

合同簽訂日期：________年________月________日

第4篇個人房屋抵押貸款合同范本

個人房屋抵押貸款合同范本一

當戶(出典人)：__________(以下稱甲方)

住所(地址)：__________________________

身份證號碼：____________________________

抵押房產(chǎn)位置：__________________________

聯(lián)系電話：______________________________

典當行( 抵押權人)：______(以下稱乙方)

公司地址：______________________________

企業(yè)代碼證號:___________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī) 及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號( 房屋所有權證號：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________%。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產(chǎn)權證復印件)，房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產(chǎn)權無任何經(jīng)濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶(甲方)簽章：____________

典當行(乙方)簽章：__________

簽訂日期：____________________

本合同簽訂地點：______________

個人房屋抵押貸款合同范本二

抵押人：(以下簡稱甲方)

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

抵押權人：(以下簡稱乙方)

身份證號碼：聯(lián)系電話：

住址：

鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。

第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費 )。

第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第五條抵押期限

抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

第四條借款利息

每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。

第五條甲方的義務及違約責任

1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第六條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決

(二)提交仲裁委員會裁決。

第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第九條其它

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。

2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。

抵押人：______抵押權人：______

地址：_______地址：________

銀行及帳號：______銀行及帳號：_______

____年__月__日訂立

個人房屋抵押貸款合同范本三

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權人(乙方)：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權證號：______________，土地使用權證號：______________。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責任

1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

第5篇南京市個人房產(chǎn)抵押貸款合約書

抵押人(以下簡稱甲方)：____________________

抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請借款。

雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。

就有關事項訂立如下協(xié)議：

乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。

借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

甲方以位于________________________________自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權利證)。

乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方。

借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

甲方保證在合同規(guī)定的期限內按期還本付息。

否則乙方有權處置抵押物

抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

違約責任

1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。

直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

本合同自簽訂之日起，雙方應向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關抵押的登記、公證等一切費用由乙方負責。

本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。

本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

第6篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同通用版

甲方：__________________

乙方：_________________

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議。

第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。

第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。

第五條甲方應按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款。

第六條乙方承諾

1、所開發(fā)的項目為合法項目，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住

2、與該項目有關的建造和銷售活動存款、結算業(yè)務集中在甲方辦理

3、該項目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關的代收、代付業(yè)務、

4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手續(xù)，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執(zhí)管。

5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任是具體內容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。

第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，有乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。

第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉讓、合資、分立以及企業(yè)領導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的承擔

第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。

第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。

第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。

第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決

第十三條其他事項

第十四條本協(xié)議一式________份，雙方各持_________份，效力相同。

第十五條提示

甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致

甲方(公章)：________________ 乙方(公章)：_________________

負責人：____________________ 法定代表人：________________

或授權代理人：_____________ 或授權代理人：__________________

簽約日期：__________________

簽約地點：__________________

第7篇個人房屋貸款購買合同

2023個人房屋貸款購買賣房方(甲方):_____________購房方(乙方):_____________

一、關于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:甲方愿將其位于_____________的房屋(建筑面積_____________平方米)以總房價人民幣_____________萬元整(_____________萬元整)出售給乙方(含燃氣開口費、有線電視開口費_____________，預付物業(yè)費_____________，裝修保證金_____________)。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

乙方在協(xié)議簽訂后五日內一次性向甲方首付人民幣_____________萬元整(_____________萬元整)，剩余壹拾肆萬元在乙方取得銀行貸款十日內向甲方一次性付清，如乙方不利用銀行貸款，在協(xié)議簽訂60日內結清余款。

二、甲方承諾:

1、向乙方申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料(購房合同、購房發(fā)票等)以備查核。

2、保證對出售的房屋未予出租或出售。如果該房屋為共有房屋或已出租,則甲、乙雙方解除本協(xié)議。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣_____________萬元)。

3、自簽訂本協(xié)議起,保證將該房屋按約定價格出售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

4、按照前述業(yè)務的需要,及時配合辦理各種手續(xù)，包括共同辦理變更購房合同、轉交購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。

5、在辦理產(chǎn)權過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾:

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋。

3、按照前述業(yè)務需要,及時辦理各種手續(xù),包括共同辦理變更購房合同、購房發(fā)票(收據(jù))等事宜。并承擔有關費用。

四、購房合同變更后的七日內，乙方應向貸款銀行申請購房抵押貸款，獲得批準本協(xié)議可延續(xù)執(zhí)行，如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準,則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方應如數(shù)退還給乙方收取的首付款(人民幣_____________萬元)。

五、違約責任

1、如果甲方違約,協(xié)議執(zhí)行期間拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失_____________元。

2、如果乙方違約,自動放棄購房，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,或因乙方消極原因未能取得銀行貸款取消買賣關系時，向甲方賠償因此受到的損失_____________元。

六、本協(xié)議的定立,履行,接觸,變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

七、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

八、本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

九、特別約定:_____________

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________

第8篇個人房產(chǎn)抵押貸款合同范本

抵押權人：______________________(貸款人)

抵押人：________________________(借款人)

擔保人：________________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于________年________月________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購臵抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

第二條貸款內容

一、貸款金額________幣________________元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。

三、貸款利率：月息________‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_____每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向________市房地產(chǎn)權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購臵抵押房產(chǎn)金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經(jīng)抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管。

3.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項，并履行合同全部條款及其他所有義務后，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權證書”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函________市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經(jīng)抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處臵。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任