按揭銀行合同（16份范本）

第1篇 銀行按揭貸款合同樣書

抵押權人：_______________ (貸款人)

抵押人：_________________ (借款人)

擔保人：_________________ (擔保人)

第一條 總 則

抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。

經三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

第二條 貸款內容

一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條 還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______.

二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。

三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。

1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。

3. 抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。

4.抵押人舍棄抵押房產。

第五條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費用及抵押登記費用：

上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條 擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條

抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條 其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條 附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：_______(公章) 抵押權人：________ 擔保人：_________

代表： ______________ 代表： ________ 代表： _________

登記機關：___________________________________________________

第2篇 銀行按揭房屋買賣合同

甲方(出賣人): 身份證 號：

乙方(買受人)： 身份證號：

根據(jù)《 民法典 》、《中華人民共和國 城市房地產管理法 》及其他有關法律、 法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

注明：甲方于2009年12月21日以按揭的方式向黑龍江 開發(fā)集團有限公司夠買 商品房 一套，總金額488,104.00元(大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫：貳拾玖萬貳千元)，向中國建設銀行 股份有限公司 分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即2009年12月21日至2024年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于 住宅一套，建筑面積為 131.92平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為' 號'，與開發(fā)商簽訂《 商品房買賣合同 》編號為： ，與中國建設銀行簽訂 按揭貸款 合同編號： .

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣500,000.00元(大寫：伍拾萬元)。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付 購房 款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸 欠款 222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的 土地使用權 取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證(原始 購房合同 、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號： 》向銀行支付月供。甲方應提供該 房屋貸款 月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行：中國建設銀行 分行卡號： )。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理 房產過戶手續(xù) 時(以開發(fā)商通知為準等情形)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由 方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：

地址：

聯(lián)系電話：

年 月 日

第3篇 銀行按揭貸款房屋買賣合同書

甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

注明：甲方于2023年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元。甲方已支付房款首付款196,104.00元。剩余292,000.00元，向中國建設銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即2023年12月21日至2024年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣500,000.00元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金10萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

第4篇 銀行房屋按揭貸款合同樣書一

貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司

住所地：______________________________

郵編：____________________

法定代表人/負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真： ____________________________

借款人(乙方)

姓 名：

身份證號碼：

開戶銀行：_______________________________________

結算戶(還款帳戶) 帳號 ：

結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ：

(2) 帳號 ：

(3) 帳號 ：

合同簽訂地：

特別提示

乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。

乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條 房產情況

房產地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪建筑面積：_____ 平方米購房總價款：_______元土地使用年限： ____年商品房預售合同號(或房地產證號)__________________________ .

第二條 貸款與用款

一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ )

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。

二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準。

三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件

2、乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項

3、乙方與本合同相關的費用已經付清

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人

5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據(jù)

6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)

7、乙方已在甲方處開立還款帳戶

8、甲方要求的其他條件。

第三條 利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。

二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。

三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。

第四條 還 款

一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。

二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數(shù)為 ____期。

三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息：

1、第一種方式：等額本、息償還法

合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數(shù)

月還款額 = _____________________________

(1+月利率)貸款期數(shù)- 1

2、第二種方式：等額本金償還法

合同本金

月還款額 = __________________+當期未償還本金×月利率

貸款期數(shù)

3、第三種方式：其他還款方式：___________________________________ .

第五條 乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利。

第六條 提前還款

一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意

二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數(shù)倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。

三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。

第七條 抵 押

一、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。

二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在 日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價值相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)戎档馁J款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。

第八條 保 險

一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限。保險單正本交由甲方保存。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。

第九條 甲方的權利和義務

一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用

二、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料

三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)甲方承諾對上述資料予以保密

四、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用

六、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收

七、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：

(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現(xiàn)本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續(xù)10個工作日以上的

(二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的

(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現(xiàn)的

(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的

(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條 乙方的權利和義務

一、 乙方有權按合同約定取得貸款

二、 抵押期間，有權繼續(xù)占有、使用抵押物

三、 抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況出租抵押物 的，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意抵押物拆遷的，應當通知甲方贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意對抵押物處置的其他約定 .

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的

六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息

七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等

八、積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督

九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方

十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。

第十一條 本合同項下費用的承擔

甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________ ，

乙方承擔的費用有以下幾項： ________________________________________________.

第十二條 違約責任

一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。

二、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應當賠償損失。

三、乙方未能按時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權

2、按本合同載明的貸款利率水平加收 計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利

3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償

4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：

□按當日匯率折算成債權幣種以實現(xiàn)債權

□其他 .

5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。

第十三條 合同的生效、變更、解除和終止

一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期否則作逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。

三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。

第十四條 公 證

甲、乙雙方同意并確認：

□本合同若經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據(jù)本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

□本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執(zhí)行。

第十五條 法律適用和爭議解決

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決協(xié)商不成的，可通過以下第 種方式解決：

1、 在甲方所在地法院通過訴訟方式

2、 在 所在地法院通過訴訟方式

3、仲裁方式，提交 仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁

4、其他：___________________________ .

三、各方確認：_____________銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。

第十六條 乙方的特別陳述

一、乙方承諾并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意

二、在本合同有效期內，如該房產發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。

第十七條 附 則

一、本合同項下借款借據(jù)、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件

等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

二、本合同項下甲方經辦人為：______________ ，聯(lián)系電話： __________________

三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關 各執(zhí)___份。

第十八條 符號的意思表示

在□里打√表示選擇該選項，在□里打×表示不選擇該選項。

第十九條 其他約定(空欄不足可另附頁)

合同各方簽名蓋章：

甲方(蓋章) 乙方(簽名或蓋章)

法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)

第5篇 二手房銀行按揭買賣合同通用范本

甲方(賣方)________ 身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

乙方(買方)_______ _ 身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：__________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于______市______區(qū)______小區(qū)，______號樓，______單元，第_____層，______戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：__________ ______平方米。

土地使用權證號：__________ ，房產權證號：__________ ，

第二條 房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：__________總價：__________人民幣___________元整(大寫：______________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條 付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付 ______元(含定金)給甲方。

2、第二期：__________剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款 ______日內付給甲方。

第五條 交稅

1.營業(yè)稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。

第六條 房屋交付：__________

乙方付清全部房款后 ______日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條 違約責任：__________

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 其他約定：__________

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：__________

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

_______年____月____日______年____月____日

第6篇 銀行房產按揭貸款糾紛上訴狀

上訴人：________________姓名、性別、出世年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(上訴人如為單位,應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)。被上訴人：________________姓名、性別、出世年月、民族、文化程度、工作單位、職業(yè)、住址。(被上訴人如為單位,應寫明單位名稱、法定代表人姓名及職務、單位地址)

上訴人因________________(寫明案由,即紛爭的性質)一案不服________________人民法院(寫明一審法院名稱)________________第_____________號_______________裁判,現(xiàn)提議上訴,上訴請求及借口如下：________________請求事項：________________(寫明提議上訴所要達到的目的)事實和借口：________________(寫明上訴的事實依據(jù)和法律依據(jù),應針對一審裁判認定事實、適用法律或審判流程上存在的問題和錯誤陳述借口)

此致________________人民法院

上訴人：________________(簽名或蓋章)

________________年_______________月_______________日

第7篇 銀行貸款按揭房屋買賣合同

2023銀行貸款按揭房屋買賣甲方:身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。

二、甲方所售房屋產籍號為'號'，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：，與中國建設銀行簽訂按揭貸款合同編號：.

三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定總轉讓價格為人民幣元。

四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應向甲方支付購房款元。另外，經雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

五、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權即歸乙方所有。本房產己經甲方裝修使用，相關水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結算完畢。

七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同。甲方在沒有乙方授權的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權處置該卡內的資金。乙方應按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或導致銀行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬元。

八、該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應積極辦理產權證照，待甲方辦理完產權證照后應在十日內為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金萬元。

九、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

十、甲方保證上述房屋產權清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔保抵押及房產瑕疵，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權，更不得再次出售該房屋。

十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

十三、上述房產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由方承擔，甲方應當無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

十四、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

地址：

聯(lián)系電話：

第8篇 銀行按揭購買房屋合同

2023銀行按揭購買房屋甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路_____房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____元整;即人民幣小寫_____元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____元整，即小寫_____元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：1005648485)，空調兩臺(型號：0152468549)，熱水器(型號：1095874554)，浴霸(型號：1025456985)，飲水機(型號：1084759264)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：

(印)身份證號：

住址：電話：

______年______月______日

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：電話：

第9篇 銀行房屋抵押按揭合同

2023銀行房屋抵押按揭抵押權人:_____________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人:_________________大廈(以下簡稱乙方)

_______________年__________月___________日,________________有限公司與________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定________________有限公司將_____萬平方米_____________山莊用地退還給________________實業(yè)有限總公司,________________實業(yè)有限總公司愿補償______萬元人民幣給__________________有限公司。乙方杭州_____________大廈愿為________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議:

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產抵押擔保的主債權為根據(jù)_______________年__________月__________日甲方與________________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________實業(yè)有限總公司應支付的_____________萬元補償款,其支付期限分別為_______________年__________月___________日支付_____________萬元;_______________年__________月___________日支付_____________萬元。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于_______________市_____________路__________號的________________大廈的房產作_____________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積________________平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為________________;土地使用證號_____________。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。

第四條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另一份送有關機關登記備案。

甲方:________________

代表:________________

乙方:________________

代表:________________

________________年_______________月_______________日

第10篇 2020銀行按揭借款合同

借款人：___________________________________________________

住所：______________________________電話：____________

法定代表人：______________________________電話：_____________

貸款人：__________________________________________________

保證人：___________________________________________________

地址：___________________________電話：_______

法定代表人：_______________________________電話：____________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)：________________________________________。

1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)。借款人不得挪用貸款。

第二條利率及計息方法

2.1月利率：__________________‰。

2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：

(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。

3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。

(一)______年______月______日金額____________元

(二)______年______月______日金額____________元

(三)______年______月______日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘單處)

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

第四條還款

4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計算)

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法:_______________________________________________

4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條陳述與承諾

5.1借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料;

(2)借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

5.3借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起7日內書面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質)押物發(fā)生毀損或價值明顯減少;

④質押的權利價值明顯減少;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經營、聯(lián)營、股份制改造、合并(兼并)、合資(合作)、分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務、人事作出重大決策;

③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分;

④借款人向第三方提供擔保，對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產被采取了財產保全等強制措施;

⑥借款人的財務狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;

⑦借款人發(fā)生對其財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件。

第六條債權擔保

6.1抵押條款

6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品____________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______，

權利憑證及編號______________________________________________________。

6.1.2抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書、抵押證明等交存于抵押權人保管。

6.1.4借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個法定工作日或貸款人確定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿?不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。

6.1.6抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。

6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。

6.1.8設定抵押需要到相關登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內扣收。

6.1.9借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保證條款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務，或對本合同第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。

6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。

6.2.5保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務。

6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。

6.2.7由于國家利率政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。

6.2.8因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。

6.3其他擔保事項

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?擔保合同另行簽訂)：

(1)由______________________________(保證人)提供保證擔保;保證合同[編號為溫銀()______年()______保字______號];

(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔保;抵押合同[編號為溫銀()______年()______抵字______號];

(3)由______________________________(出質人)提供質押擔保;質押合同[編號為溫銀()______年()______質字______號]。

第七條違約事件

7.1下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監(jiān)督及經營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財務報表及驗資報告);

(4)借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)借款人發(fā)生第5.3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

(6)借款人經營發(fā)生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的;

(7)抵(質)押財產發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的;

(8)借款人或擔保人下落不明或無法聯(lián)系,借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時，貸款人有權采取下列措施：

(1)停止發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任;

(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟措施。

第八條違約責任

8.1貸款到期(含提前到期)，借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.3對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。

8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。

第九條其他約定事項

第十條其他條款

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請______________________________仲裁委員會仲裁。

10.2借款人、擔保人不可撤銷地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。

10.3本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

10.4本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。

10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

10.6請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。

借款人(公章/簽字)：

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

貸款人(公章)：

負責人：

簽署日期：__________年__________月__________日

保證人(公章/簽字)：

法定代表人或授權代理人：

簽署日期：__________年__________月__________日

銀行按揭借款合同范本

第11篇 熱門銀行按揭借款合同范本

借款人：___________________________________________________

住所：______________________________電話：____________

法定代表人：______________________________電話：_____________

貸款人：_____________________________________________________

保證人：___________________________________________________

地址：___________________________電話：_______

法定代表人：_______________________________電話：____________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)________________________________________.

1.3期限自________年____月____日至________年____月____日。

1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)借款人不得挪用貸款。

第二條利率及計息方法

2.____月利率：__________________‰。

2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：

(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù)

(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。

3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。

(一)________年____月____日金額____________元

(二)________年____月____日金額____________元

(三)________年____月____日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘單處)

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

第四條還款

4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月____日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數(shù)

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為________年____月____日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計算)

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為________年____月____日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法：_______________________________________________

4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條陳述與承諾

5.1借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料

(2)借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

5.3借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內書面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故

③抵(質)押物發(fā)生毀損或價值明顯減少

④質押的權利價值明顯減少

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件

⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經營、聯(lián)營、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務、人事作出重大決策

③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分

④借款人向第三方提供擔保，對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產被采取了財產保全等強制措施

⑥借款人的財務狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少

⑦借款人發(fā)生對其財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件。

第六條債權擔保

6.1抵押條款

6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品__________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______。

權利憑證及編號______________________________________________________

6.1.2抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書、抵押證明等交存于抵押權人保管。

6.1.4借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個法定工作日或貸款人確定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿２惶峁┑?，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。

6.1.6抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。

6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。

6.1.8設定抵押需要到相關登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內扣收。

6.1.9借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保證條款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務，或對本合同第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。

6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。

6.2.5保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務。

6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。

6.2.7由于國家利率政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。

6.2.8因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。

6.3其他擔保事項

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?擔保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)提供保證擔保保證合同[編號為溫銀()________年()______保字______號]

(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔保抵押合同[編號為溫銀()________年()______抵字______號]

(3)由______________________________(出質人)提供質押擔保質押合同[編號為溫銀()________年()______質字______號].

第七條違約事件

7.1下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：

(1)借款人有挪用貸款的行為

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為

(3)借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監(jiān)督及經營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財務報表及驗資報告)

(4)借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的

(5)借款人發(fā)生第5.3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

(6)借款人經營發(fā)生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的

(7)抵(質)押財產發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的

(8)借款人或擔保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時，貸款人有權采取下列措施：

(1)停止發(fā)放貸款

(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任

(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟措施。

第八條違約責任

8.1貸款到期(含提前到期)，借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.3對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。

8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。

第九條其他約定事項

第十條其他條款

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴

(2)申請______________________________仲裁委員會仲裁。

10.2借款人、擔保人不可撤銷地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。

10.3本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

10.4本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。

10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

10.6請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。

借款人(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權代理人：

簽署日期：________年____月____日

貸款人(公章)

負責人：

簽署日期：________年____月____日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權代理人：

簽署日期：________年____月____日

第12篇 二手房銀行按揭買賣合同范本經典版

甲方(賣方)________ 身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

乙方(買方)_______ _ 身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：__________

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區(qū) 小區(qū)， 號樓， 單元，第_____層， 戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：__________ ______平方米。

土地使用權證號：__________ ，房產權證號：__________ ，

第二條 房屋價格及其他費用：__________

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：__________總價：__________人民幣___________元整(大寫：______________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：__________甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條 付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付 ______元(含定金)給甲方。

2、第二期：__________剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款 ______日內付給甲方。

第五條 交稅

1.營業(yè)稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。

第六條 房屋交付：__________

乙方付清全部房款后 ______日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條 違約責任：__________

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 其他約定：__________

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：__________

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

___ __年____月____日__ ___年____月____日

第13篇 銀行按揭借款合同

借款人：___________________________________________________

住所：______________________________電話：____________

法定代表人：______________________________電話：_____________

貸款人：_____________________________________________________

保證人：___________________________________________________

地址：___________________________電話：_______

法定代表人：_______________________________電話：____________

鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定，合同各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種：人民幣。

1.2金額(大寫金額)________________________________________.

1.3期限自________年____月____日至________年____月____日。

1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)借款人不得挪用貸款。

第二條利率及計息方法

2.____月利率：__________________‰。

2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據(jù)基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

第三條貸款的發(fā)放

3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：

(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續(xù)及貸款人要求辦理的其他手續(xù);

(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。

3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。

(一)________年____月____日金額____________元

(二)________年____月____日金額____________元

(三)________年____月____日金額____________元

不夠填寫可以粘貼附件

(粘單處)

3.3放款日和放款金額以《借款借據(jù)》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據(jù)》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

第四條還款

4.1貸款人與借款人約定，自貸款發(fā)放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月____日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數(shù);

借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為________年____月____日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和______元;

每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

(公式中貸款期限按月計算)

借款人共分______期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為________年____月____日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

(3)其他還款法：_______________________________________________

4.2借款人在征得貸款人的同意的情況下，可提前還款。

第五條陳述與承諾

5.1借款人承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程。

5.2借款人承諾：

(1)借款人為自然人的，保證配合貸款人調查、審查個人經濟收入、開支、負債等情況，及時、完整、真實、準確地提供貸款人所需的情況和相關材料;

(2)借款人為非自然人的，保證配合貸款人對貸款的使用情況和借款人經營情況進行監(jiān)督檢查，及時向貸款人提供貸款人所需的一切財務報表和其他相關資料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確。

5.3借款人必須在下列事項發(fā)生或可能發(fā)生之日起____日內書面通知貸款人：

(1)借款人為自然人的：

①借款人或其家庭成員的工作狀況、家庭收入發(fā)生重大變化。

②借款人的家庭發(fā)生重大變故;

③抵(質)押物發(fā)生毀損或價值明顯減少;

④質押的權利價值明顯減少;

⑤保證人的資信發(fā)生重大不利變化或不能歸還任一金融機構的貸款本息;

⑥發(fā)生其他影響借款人償債能力的事件;

⑦借款人通訊地址、電話號碼變更的。

(2)借款人為非自然人的：

①借款人的經營體制或產權組織形式發(fā)生重大變化，包括但不限于實施承包、租賃經營、聯(lián)營、股份制改造、合并(兼并)合資(合作)分立、設立子公司、產權轉讓、減資、解散、申請破產、停業(yè)、歇業(yè)、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照等行為;

②借款人修改章程、更換法定代表人，減少注冊資金或對財務、人事作出重大決策;

③借款人出售、出租、轉移或以其他方式處分資產的全部或大部分;

④借款人向第三方提供擔保，對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產生重大不利影響;

⑤借款人涉及重大訴訟案件，或主要財產被采取了財產保全等強制措施;

⑥借款人的財務狀況發(fā)生重大不利變化或不能歸還金融機構的貸款本息或擔保物的價值明顯減少;

⑦借款人發(fā)生對其財務狀況或償債能力產生重大不利影響的其他事件。

第六條債權擔保

6.1抵押條款

6.1.1借款人(本合同抵押條款中的借款人即為抵押人)承諾以其所購買的本合同第一條中所列商品__________________________________的全部價值為本合同提供抵押擔保。抵押物情況如下：______抵押物的面積/數(shù)量______，評估/協(xié)議價值______，保險單號______。

權利憑證及編號______________________________________________________

6.1.2抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費、過戶費、違約金等。

6.1.3本合同辦理抵押登記完畢之日，借款人將該抵押物的權利憑證、他項權利證書、抵押證明等交存于抵押權人保管。

6.1.4借款人在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。

6.1.5抵押物抵押期間由于借款人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，應由借款人承擔責任，借款人應在五個法定工作日或貸款人確定的期限內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿?不提供的，貸款人可以單方面宣布解除借款合同，要求借款人提前承擔抵押擔保責任。

6.1.6抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵債、饋贈等，否則，貸款人可依法撤銷上述行為，并宣布借款提前到期，主張抵押權。

6.1.7抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新評估，借款人必須予以配合。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人應補充新的抵押物作為擔保。

6.1.8設定抵押需要到相關登記主管部門辦理抵押登記的，借款人、貸款人應相互給予積極配合。辦理登記手續(xù)發(fā)生的費用及與抵押有關的評估、保險、鑒定、保管等費用由借款人連帶承擔，并授權貸款人從借款人開立在溫州市商業(yè)銀行的任何帳戶內扣收。

6.1.9借款人須根據(jù)貸款人的要求辦理有關保險。保險單的第一受益人須為貸款人。保險單不得附有任何損害或影響貸款人權益的限制條件，或任何不負賠償責任的條款。保險期限應至貸款全部到期之日止;貸款全部到期之后，如借款人未完全履行還本付息的義務，借款人應繼續(xù)購買保險，直至貸款本息全部還清為止。

6.2保證條款

保證人承諾遵守本合同的如下條款：

6.2.1保證人自愿為本合同項下的貸款提供連帶責任保證，在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務，或對本合同第一條中借款人所購商品進行收購，收購款交貸款人，優(yōu)先用于償還貸款本息。

6.2.2保證擔保范圍為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利以及實現(xiàn)債權的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、評估費、過戶費、違約金等。

6.2.3保證期間自本合同“保證條款”生效之日起，至本合同借款人不履行債務之日后兩年止。如果保證人為本合同1.4條的房屋出售人的，其保證期間自本合同“保證條款”生效之日起至借款人持《房屋所有權證》辦妥正式抵押登記手續(xù)之日止。

6.2.4若保證人不按合同履行保證責任，貸款人有權從保證人開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行任一帳戶中直接扣劃相應款項用于償還借款人應償還的貸款本息。

6.2.5保證人承諾負責督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人催收債務。

6.2.6貸款人與借款人、保證人商定，在貸款人認為必要的情況下，貸款人可以不經借款人同意，將債權轉讓給保證人或任何第三人，但貸款人應當通知相關當事人。

6.2.7由于國家利率政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人的同意，對增加的利息部分保證人應承擔保證責任。

6.2.8因“借款條款”部分或全部無效導致本合同無效的，借款人對貸款人應承擔法律責任，保證人自愿承擔連帶賠償責任。

6.3其他擔保事項

本合同另由以下?lián)Ｈ颂峁?擔保合同另行簽訂)

(1)由______________________________(保證人)提供保證擔保;保證合同[編號為溫銀()________年()______保字______號];

(2)由______________________________(抵押人)提供抵押擔保;抵押合同[編號為溫銀()________年()______抵字______號];

(3)由______________________________(出質人)提供質押擔保;質押合同[編號為溫銀()________年()______質字______號].

第七條違約事件

7.1下列任一事件均可構成本條所稱的違約事件：

(1)借款人有挪用貸款的行為;

(2)借款人有拖欠本金或利息的行為;

(3)借款人或擔保人拒不接受貸款人正常的財務監(jiān)督及經營監(jiān)督，或者借款人提供虛假材料(包括但不限于財務報表及驗資報告);

(4)借款人或擔保人涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪，借款人或擔保人為非自然人的，其法定代表人或主要管理人員涉及重大訴訟案件或涉嫌犯罪的;

(5)借款人發(fā)生第5.3條所列的應通知的任何事項之一，影響借款人的償債能力的。

(6)借款人經營發(fā)生嚴重虧損或不能按時歸還任一金融機構的貸款本息的;

(7)抵(質)押財產發(fā)生毀損，借款人沒有提供新的有效擔保措施的;

(8)借款人或擔保人下落不明或無法聯(lián)系，借款人或擔保人為非自然人的其主要負責人下落不明或無法聯(lián)系的。

7.2發(fā)生違約事件或根據(jù)另行簽訂的擔保合同的約定提前行使擔保權利時，貸款人有權采取下列措施：

(1)停止發(fā)放貸款;

(2)單方面宣布本合同項下已發(fā)放的貸款本金全部提前到期，并要求借款人立即償還貸款本息，擔保人提前履行擔保責任;

(3)采取法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他救濟措施。

第八條違約責任

8.1貸款到期(含提前到期)，借款人未按時足額償還貸款本金，逾期貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.2借款人未按合同約定用途使用貸款的罰息利率為在本合同載明的貸款利率水平上加收百分之___________;借款人不按期支付利息，按逾期貸款罰息利率計收復利。

8.3對借款人所欠的貸款本金、利息、逾期利息、罰息、復利及其他費用，借款人不可撤銷地授權貸款人從其開立在溫州銀行股份有限公司及其分、支行的任何帳戶內扣收。

8.4借款人違約致使貸款人采取訴訟、仲裁等方式實現(xiàn)債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的訴訟費、仲裁費、通知費、催告費、律師費、查詢費、差旅費等實現(xiàn)債權的費用。

第九條其他約定事項

第十條其他條款

10.1本合同在履行中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，則按下列第__________種方式解決：

(1)向貸款人(包括溫州銀行股份有限公司總行)所在地的人民法院起訴;

(2)申請______________________________仲裁委員會仲裁。

10.2借款人、擔保人不可撤銷地授權貸款人向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢其信用報告，用于審核貸款申請或擔保能力，并將本次信用信息向中國人民銀行信用信息基礎數(shù)據(jù)庫報送。

10.3本合同項下的《借款借據(jù)》等會計憑證以及雙方確認的相關文件、資料均為本合同不可分割的組成部分。

10.4本合同自借款人、擔保人和貸款人各方簽字或蓋章(包括按指印等)之日起生效。抵押權自合同生效時設立，依法應當辦理抵押登記的，抵押權自登記時設立。

10.5本合同正本一式__________份，簽約__________方各執(zhí)一份，副本數(shù)份備查。

10.6請借款人、擔保人認真閱讀本合同，尤其是帶有符號的條款，在確認無異議后簽署本合同。

借款人(公章/簽字)

(此處簽字或蓋章系借款和抵押兩種意思表示)

法定代表人或授權代理人：

簽署日期：________年____月____日

貸款人(公章)

負責人：

簽署日期：________年____月____日

保證人(公章/簽字)

法定代表人或授權代理人：

第14篇 按揭房屋貸款銀行起訴狀

原告：______________(姓名)，_______________(性別)，_____________年__________月__________日，漢族，文化程度_____________，工作單位_____________，職位_____________，住址：_________________

被告：______________(姓名)，_______________(性別)，_____________(姓名)，_____________年__________月__________日，漢族，文化程度_____________，工作單位_____________，職位_____________，住址：_________________

請求事項：_________________

1、判決被告償還欠款_______________元及利息_______________元。

2、判決被告承擔本案全部訴訟費用。

事實和理由：_________________

200*年*月*日，債務人***從原告處借走人民幣_____萬元，并當場向原告寫下欠條一份。然而，到還款日期后，被告以各種理由和借口遲遲不肯償還債務，其行為嚴重損害了原告的合法權益。

現(xiàn)訴請法院判決被告_______________償還原告_______________人民幣_____萬元，并支付利息，以維護原告合法權益。

此致

_____________人民法院

原告：______________

_____________年_____月__________日

附：_________________

一、本訴狀副本_____份(按被告人數(shù)確定份數(shù));

第15篇 銀行按揭買房合同

2023銀行按揭買房甲方：________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

乙方________身份證號：________________

身份證地址：_______________________________________________________

現(xiàn)住址：___________________________________________________________________

手機：________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋位于______市______區(qū)______小區(qū)，______號樓，______單元，第_____層，______戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：________________平方米。

土地使用權證號：__________，房產權證號：__________，

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產的交易價格為：__________總價：__________人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第四條付款方式：__________甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

1、第一期：__________在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付______元給甲方。

2、第二期：__________剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款______日內付給甲方。

第五條交稅

1.營業(yè)稅方繳納。2.個人所得稅方繳納。3.契稅方繳納。

第六條房屋交付：__________

乙方付清全部房款后______日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

第七條違約責任：__________

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條其他約定：__________

1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

4.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

補充協(xié)議：__________

甲方：__________乙方：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

_______年____月____日______年____月____日

第16篇 銀行按揭收入證明股東

茲證明_________(先生/女士)系本單位_________(正式工;合約工;臨時工)，已連續(xù)在本單位工作_____年，目前在本單位擔任_________職務。目前該職工的最高學歷為________，身體狀況_________。近一年內該職工的平均月收入(稅后)為____________元人民幣。本單位承諾以上情況是正確屬實的，如因上述證明與事實不符而導致貴行經濟損失的，本單位愿承擔一切責任。特此證明。

單位公章或人事部門章：________________

人事部負責人簽名：________________

________年________月________日