區(qū)協(xié)議（16份范本）

第1篇 開發(fā)區(qū)小區(qū)建設(shè)勞務(wù)分包協(xié)議

承包方(甲方)：

住址：

分包方(乙方)：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿和誠實信用原則，雙方就____________建設(shè)項目的工程勞務(wù)分包合作事項協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程工期：

計劃開工日期：_______年______月______日，計劃竣工日期：_______年______月______日，總工期_______天。

4、承包方式：

5、工程造價：

二、工程價款的結(jié)算方式

甲方收到建設(shè)單位撥付的工程款后，按勞務(wù)報酬總額占工程總造價比例向乙方支付。

三、材料提供

本工程由甲方按工程施工的進度計劃供應(yīng)材料，其規(guī)格、型號等均由甲方核驗后乙方點交簽證。

四、質(zhì)量條款

本項目的質(zhì)量標準為省級優(yōu)良。乙方應(yīng)堅持工程質(zhì)量標準，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的要求。

五、安全條款

1、乙方應(yīng)加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全。

2、加強施工現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工。

六、甲方責(zé)任

1、組織有關(guān)人員對乙方進場施工作業(yè)人員進行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

2、組織及負責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

3、負責(zé)對乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時做好驗收工作。

4、甲方委派駐工地代表，監(jiān)督乙方的工作。

5、按照合同約定，按時足額向乙方支付工程款。

七、乙方責(zé)任

1、按甲方的各項交底要求，嚴格按國家操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范，精心組織施工。

2、按甲方的工期計劃要求，認真編制施工作業(yè)計劃，每月應(yīng)按時完成甲方下達的月工期計劃。

3、按合同約定按時足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資。

4、嚴格執(zhí)行安全協(xié)議書中的規(guī)定，落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)措施，做好各項基礎(chǔ)工作。

5、乙方應(yīng)派駐工地代表監(jiān)督工人施工，積極配合甲方駐工地代表的工作。

八、勞務(wù)分包人資質(zhì)

1、資質(zhì)證書編號：____________;

2、資質(zhì)專業(yè)及等級：__________。

九、考核驗收

乙方完成施工時，及時向甲方發(fā)出驗收通知。甲方收到驗收通知后______天內(nèi)要及時組織人員驗收，未經(jīng)驗收不得使用，如若使用則視為驗收完成，工程質(zhì)量符合要求。

十、違約責(zé)任

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)甲方不按約定核實乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付工程款尾款時，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利率，并按拖欠金額向乙方支付違約金;

(2)甲方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向乙方支付違約金_______元，甲方應(yīng)賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失，并順延延誤的乙方工作時間。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金;

(2)乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，但能夠達到國家規(guī)定的最低標準時，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金;

(3)乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，乙方應(yīng)賠償應(yīng)其違約給甲方造成的經(jīng)濟損失，延誤的乙方工作時間不予順延。

3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十一、爭議解決

甲、乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。

十二、附則

1、本合同自雙方代表簽字蓋章后生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收、工程價款結(jié)清后失效。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。

3、本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方：

代表人：

身份證號：

聯(lián)系方式：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年______月______日

乙方：

負責(zé)人：

身份證號：聯(lián)系方式：

簽訂地點：

簽訂時間：_______年______月______日

第2篇 小區(qū)廣告牌租賃協(xié)議

甲方：（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國廣告法》《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就廣告位租賃事宜達成以下協(xié)議：

一、租賃位置：（）

二、規(guī)格：尺寸為：寬×高。

三、租賃期限：________年____月____日-________年____月____日止，共計個月。

四、費用：

合計人民幣元整（￥：元（包制作、安裝、維護）以上費用均不含稅收。

五、支付方式：合同簽訂之日一次性付清。

六、雙方權(quán)利及義務(wù)

甲方：

1、負責(zé)與小區(qū)物業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作及一切辦理費用；

2、協(xié)助乙方進行廣告布幔的制作安裝；

3、負責(zé)協(xié)助乙方廣告布幔的日常維護；

4、協(xié)助乙方負責(zé)廣告布幔的日常安全檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方報告，如需更換版面，甲方應(yīng)協(xié)助乙方；

乙方：

1、負責(zé)協(xié)助廣告布幔的設(shè)計。

2、廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律之規(guī)定，因廣告內(nèi)容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

七、關(guān)于影響原狀的約定

乙方不得擅自改變現(xiàn)有廣告載體的原狀。如要更換廣告版面，應(yīng)提前告知甲方。

八、合同期滿的約定：合約期滿后，本合同即行終止。如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前____日告知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂續(xù)租合約，費用另行約定。

九、提前終止合同的約定：合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同；如因城建、規(guī)劃以及其他不可抗拒的原因必須終止合同時，甲方需提前15天通知乙方，并退還終止日到合同期滿日的廣告費用。

乙方在廣告發(fā)布期間如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。

十、違約責(zé)任：合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意通過法律途徑解決。

十一、其他：本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第四百七十條本合同共貳頁，壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表：（簽章）代表：（簽章）

電話：電話：

簽訂日期：

第3篇 產(chǎn)品年度區(qū)域銷量協(xié)議新

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方在平等、互利、自愿的前提下于_________年_________月_________日訂立本協(xié)議，本協(xié)議為_________年_________月_________日至_________月_________日期間的銷量協(xié)議。本協(xié)議如有與原“經(jīng)銷商協(xié)議”相抵觸的，均以本協(xié)議為準。

陳述

1．甲方是_________公司生產(chǎn)的_________（_________）產(chǎn)品在_________省經(jīng)_________公司授權(quán)的總經(jīng)銷商。

2．乙方希望從甲方購買_________（以下稱“產(chǎn)品”）在特定區(qū)域經(jīng)銷。

3．乙方希望獲得該產(chǎn)品在特定區(qū)域的經(jīng)銷權(quán)，同時成為甲方在該區(qū)域_________的區(qū)域經(jīng)銷。

協(xié)議

1．協(xié)議雙方在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)以獨立的契約人行為。

2．甲方授權(quán)同時乙方同意被授權(quán)為甲方的區(qū)域經(jīng)銷商。乙方的經(jīng)銷區(qū)域為：_________

3．乙方保證專營甲方提供的產(chǎn)品，不得經(jīng)營其它品牌的同類產(chǎn)品，并保證在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日內(nèi)在_________地區(qū)最低訂購量不低于_________臺，爭取訂購到_________臺以上。原則上每月訂購數(shù)量不低于_________臺，如果連續(xù)_________個月存在未經(jīng)甲方許可的原因而沒有訂購或全年訂購量低于本協(xié)議規(guī)定的本年最低訂購量時，甲方有權(quán)視情況做出相應(yīng)處理（如：縮小經(jīng)銷區(qū)域或甲方指定其它商家在該區(qū)域內(nèi)銷售），直至取消經(jīng)銷權(quán)。

甲方允許乙方在_________地區(qū)，目前為止尚未發(fā)展經(jīng)銷商的區(qū)域發(fā)展銷售機構(gòu)網(wǎng)點，如需發(fā)展縣級分銷商，同時必須滿足以下條件方能正式確立：

（1）設(shè)立專營門店（公司）并建立倉儲；

（2）年銷量的最低保底數(shù)為_________臺，爭取銷量為_________臺以上；

（3）乙方與其簽定的“經(jīng)銷商協(xié)議”須報甲方備案，經(jīng)甲方考察合格后給予書面確認。

（4）地市級經(jīng)銷商須交保證金人民幣_________萬元，縣市級經(jīng)銷商須交保證金人民幣_________萬元。保證金統(tǒng)一上繳甲方。

（5）保證金的使用原則：用于處罰違反本協(xié)議的行為，損害_________品牌行為的處罰及各區(qū)域之間臨時貨物調(diào)配。

4．乙方原則上不得跨區(qū)域銷售以免引起市場混亂。但是，在區(qū)域外因為特殊的原因可以承接_________產(chǎn)品工程，前提是必須事先書面報告甲方，經(jīng)甲方書面認可，方能進行。但是，跨區(qū)域銷售的產(chǎn)品臺數(shù)不得計入乙方的年銷量。

5．乙方可以在區(qū)域內(nèi)建立其它分支機構(gòu)、設(shè)立若干分銷商和零售商、建展示室和服務(wù)中心。

6．嚴格執(zhí)行款到發(fā)貨的原則。具體購貨程序為期貨或現(xiàn)貨：乙方匯款到甲方帳戶→乙方將匯款單據(jù)和所購產(chǎn)品的品種及數(shù)量傳真給甲方→甲方核查款項到帳后向庫房出具書面《發(fā)貨通知》→乙方派員到甲方庫房驗收提貨并安排運輸事宜→甲方向乙方開具購貨發(fā)票。

一、甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)該采取所有必須和合適的手段以支持乙方為產(chǎn)品開拓市場所作努力的活動。例如：

1．及時向乙方提供產(chǎn)品宣傳樣本。

2．向乙方提供有關(guān)信息。

3．迅速通知和抄送乙方任何從第三方收到的區(qū)域內(nèi)的詢價和由第三方在區(qū)域內(nèi)意在同甲方建立聯(lián)系的任何企圖。

4．根據(jù)乙方提出的合理要求和甲方安排，甲方可以為乙方的員工提供售前、售中、售后服務(wù)培訓(xùn)，以支持乙方區(qū)域活動。

5．安排業(yè)務(wù)熟悉的人員和乙方保持日常的聯(lián)系，以支持乙方的的活動，就有關(guān)商務(wù)或技術(shù)上的特定問題告知乙方，就有關(guān)新產(chǎn)品開發(fā)．市場和競爭者的信息通知乙方。

6．甲方有義務(wù)為乙方制作和提供能夠證明乙方為該區(qū)域經(jīng)銷商的證明文件或授權(quán)書證。

7．根據(jù)乙方的訂貨量，安排備貨和供貨。

二、乙方的義務(wù)：作為區(qū)域經(jīng)銷商，乙方必須采取所有需要和合適的步驟在區(qū)域內(nèi)為產(chǎn)品開發(fā)市場，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。例如：

1．在區(qū)域內(nèi)建立一個為活動服務(wù)的經(jīng)銷構(gòu)架，包括長期的經(jīng)營場所，雇傭在產(chǎn)品知識和應(yīng)用方面受訓(xùn)的充足的人員，雇傭技術(shù)人員能夠根據(jù)客戶提供的結(jié)構(gòu)圖幫助應(yīng)用設(shè)計和協(xié)助管道工程，安裝設(shè)備，提供快速的售后服務(wù)。

2．經(jīng)營性地通過廣告、郵遞、技術(shù)演講和討論、展覽、論壇和其他可用的合適的方法來促銷產(chǎn)品。

3．為感興趣的人士提供產(chǎn)品信息，如報表、目錄、樣本、數(shù)據(jù)、應(yīng)用情況，區(qū)域內(nèi)外的產(chǎn)品安裝參考。

4．完成本協(xié)議規(guī)定的銷售量，向甲方下采購訂單，市地級分銷商第一次訂單不低于_________萬元，縣市級分銷商第一次訂單不低于_________萬元，并按時提貨。

5．經(jīng)常性與甲方互通區(qū)域內(nèi)的市場狀況和趨勢、競爭者的活動等信息。

6．計劃和安排甲方人員和用戶見面，參加交易會、展覽會。

7．乙方承諾保證專營_________、不作其它商品的銷售行為、不向非授權(quán)區(qū)域銷售產(chǎn)品（有特別原因的區(qū)域外工程經(jīng)甲方書面同意的除外）。

三、乙方業(yè)務(wù)計劃和年度預(yù)測：

乙方在訂立此協(xié)議的同時，須向甲方遞交一份書面的業(yè)務(wù)計劃，詳細闡述乙方的意圖，該業(yè)務(wù)計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1．市場、市場推廣和廣告；

2．計劃發(fā)展的分銷網(wǎng)絡(luò)；

3．年內(nèi)的庫存量；

4．乙方的主要機構(gòu)設(shè)置、人員和主要負責(zé)人的聯(lián)系方式；

5．年內(nèi)采取售后服務(wù)的模式。

四、區(qū)域：所謂區(qū)域是指甲方承認乙方銷售產(chǎn)品的地區(qū)范圍。協(xié)議雙方特別同意如下：

1．在本協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)檢查乙方的活動，同時也有義務(wù)指導(dǎo)乙方開發(fā)區(qū)域市場。

2．乙方未遵從協(xié)議條款或在協(xié)議期內(nèi)的任何時間預(yù)計不能完成年度銷售計劃，甲方和乙方應(yīng)該討論解決的步驟以使乙方在合理的時間內(nèi)改善這一狀況。如果在規(guī)定的時間內(nèi)還仍舊不能改善的，甲方可以決定作如下選擇：

（1）根據(jù)協(xié)議終止條款終止協(xié)議

（2）在區(qū)域內(nèi)再行指定其它的經(jīng)銷商

（3）甲方根據(jù)乙方因違反協(xié)議給甲方造成的_________品牌或直接經(jīng)濟損失程度，給予保證金扣款，最低為30％，最高為100％

五、關(guān)于價格：為了盡快建立_________在_________省的銷售網(wǎng)絡(luò)，更好地鼓勵和支持經(jīng)銷商的發(fā)展，經(jīng)甲方與_________公司，研究決定對區(qū)域經(jīng)銷商實行適時合理的供貨價格體系（如遇供貨方臨時提價，甲方原報價也將隨之提高）。具體說明如下：

1．實施人民幣預(yù)訂期貨或訂購現(xiàn)貨“量大有獎”的原則，有利于降低各操作環(huán)節(jié)的成本，進而讓利給乙方。

2．按照量大獎勵的原則，在本協(xié)議期內(nèi)，以人民幣期貨訂購批數(shù)量較大的，甲方將給予乙方獎勵標準為返還_________個百分點。由于產(chǎn)品品種較多．辦理進口的周期較長，原則上要求乙方應(yīng)有適量備貨或提前預(yù)訂，否則甲方不承擔(dān)因暫時品種缺現(xiàn)貨造成的任何責(zé)任。以期貨方式訂貨或訂購非常備品種的，應(yīng)提前_________月以上。

3．乙方訂購的產(chǎn)品，只限在本區(qū)域范圍內(nèi)銷售。未經(jīng)甲方認可，不得銷往其它區(qū)域。

4．執(zhí)行現(xiàn)有價格的基礎(chǔ)是無論何種理由均實行款到發(fā)貨的原則，運輸、保險費用由乙方承擔(dān)。

六、現(xiàn)貨驗收：乙方須于提貨時在甲方倉庫進行裝車前的外觀、數(shù)量、品種的驗收。如乙方放棄此權(quán)利，將視為驗收合格。

七、終止：如果一方嚴格違反協(xié)議，另一方有權(quán)終止協(xié)議，以傳真或電子郵件和掛號郵件給對方提前_________天的通知（“終止期”）。終止期從掛號郵件的日期起算。在一方給出終止通知后，在終止期內(nèi)，協(xié)議各方須繼續(xù)善意執(zhí)行未決的訂單，協(xié)議的條款仍然有效。如果任何一方有下列情形之一時當(dāng)然終止：

1．宣布破產(chǎn)：

2．放棄追求由協(xié)議規(guī)定的商業(yè)利益：

3．故意違反本協(xié)議條款：

4．持續(xù)漠視和不理對方要求遵從協(xié)議的請求：

八、不可抗力：協(xié)議方對協(xié)議的遵從，在發(fā)生罷工、暴力、政局動蕩、戰(zhàn)爭，政府法規(guī)變更和任何另外的環(huán)境因素超出協(xié)議方的控制，可免責(zé)。雙方對上述引起的任何損失或損壞不負責(zé)任。甲方和乙方都有權(quán)在上述偶然事件發(fā)生的時候，取消未執(zhí)行的合同，全部或部分不承擔(dān)責(zé)任。

九、仲裁：任何有關(guān)此協(xié)議被違反的爭議或索賠，各方應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果由一方提出的爭議在_________天之內(nèi)未能達成解決沖突的方案，任何一方可以提交_________仲裁委員會，按該會仲裁規(guī)則進行裁決。仲裁委員會的裁決是終局的，包括哪一方須承擔(dān)仲裁費，對雙方是有效的。

本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

附件

招商條款

區(qū)域代理商：指一定區(qū)域范圍內(nèi)的_________所擁有的經(jīng)銷權(quán)限，在_________省內(nèi)的區(qū)域代理商，可分為_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)，_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)、_________地區(qū)和_________地區(qū)。

區(qū)域代理商的資格認證：

1．具有獨立法人資格。

2．各地區(qū)燃氣公司例外，專賣_________（商用、家用電、燃氣熱水爐）。

3．公司注冊資金不少于_________人民幣。

4．具有_________年以上經(jīng)銷同類產(chǎn)品的經(jīng)驗。

5．自愿與本公司簽訂銷量協(xié)議并能夠認真履行該協(xié)議，具有良好的商業(yè)信譽和做人的道德品質(zhì)。

6．建立公司的專賣店及倉儲或?qū)________打進大商場。

7．組建公司的專業(yè)安裝和維修隊伍或與當(dāng)?shù)厝細夤竞炗啺惭b協(xié)議。

區(qū)域分銷商：指一定區(qū)域范圍內(nèi)_________的零售權(quán)限，如_________市區(qū)、_________市區(qū)、_________市區(qū)范圍的零售和專賣。

區(qū)域分銷商的資格認證：

1．具有獨立法人資格。

2．各地區(qū)燃氣公司例外，專賣_________（商用、家用電、燃氣熱水爐）。

3．公司注冊資金不少于_________人民幣。

4．自愿與本公司簽訂銷量協(xié)議并能夠認真履行該協(xié)議，具有良好的商業(yè)信譽和做人的道德品質(zhì)。

5．建立公司的專賣店和倉儲。

6．有專業(yè)安裝人員或與當(dāng)?shù)厝細夤竞炗啺惭b協(xié)議。

第4篇 泛珠角區(qū)域知識產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議

二○○四年十二月二十九日

為貫徹落實《泛珠三角區(qū)域合作框架協(xié)議》,福建、江西、湖南、廣東、廣西、海南、四川、貴州、云南xx個省(區(qū))知識產(chǎn)權(quán)保護和管理部門決定加強合作,積極推動泛珠三角區(qū)域全面合作與發(fā)展,為增強區(qū)域整體實力和競爭力服務(wù)?，F(xiàn)經(jīng)各方知識產(chǎn)權(quán)保護和管理部門協(xié)商一致,制訂本協(xié)議。

第一條合作宗旨

按照《泛珠三角區(qū)域合作框架協(xié)議》確定的宗旨,充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢和特色,在知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域加強交流與合作,提高知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造、保護、管理和運用的水平,打破地區(qū)保護,規(guī)范市場經(jīng)濟秩序,加快產(chǎn)業(yè)及技術(shù)轉(zhuǎn)移,增進地區(qū)間投資增長,促進泛珠三角區(qū)域經(jīng)濟共同發(fā)展。

第二條合作原則

(一)自愿參與。各方自愿合作,參與本協(xié)議全部或部分合作項目。

(二)開放公平。各方在合作框架中享有發(fā)展的平等地位和權(quán)利,堅持非排他性和非歧視性,打破地區(qū)封鎖,促進區(qū)域開放。

(三)互動互補。充分發(fā)揮各方的積極性、主動性和創(chuàng)造性,促進資源共享,加強優(yōu)勢集成與互補。

(四)依法行政。堅持_____方針和依法行政原則,努力營造規(guī)范、有序的知識產(chǎn)權(quán)保護環(huán)境。

第三條合作要求

(一)各方應(yīng)主動創(chuàng)造合作條件,落實合作措施,拓寬合作領(lǐng)域,提高合作效益和水平。

(二)加強溝通協(xié)調(diào),促進優(yōu)勢互補,協(xié)商解決相互關(guān)聯(lián)的重大知識產(chǎn)權(quán)問題。

(三)充分發(fā)揮政府的推動作用,動員和組織社會各界力量,共同推動泛珠三角區(qū)域提升整體知識產(chǎn)權(quán)保護水平。

第四條合作內(nèi)容

(一)政策研討。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方資源和_____優(yōu)勢,加強調(diào)研及學(xué)術(shù)交流與合作,實時研究政府知識產(chǎn)權(quán)工作面臨的共性問題、難點和熱點問題及戰(zhàn)略性問題,探索有效的解決渠道和措施,提高政府知識產(chǎn)權(quán)管理水平。

(二)宣傳與培訓(xùn)。加大知識產(chǎn)權(quán)宣傳培訓(xùn)力度,加強培訓(xùn)課程和教材等方面資源和信息的共享,培養(yǎng)滿足區(qū)域發(fā)展要求的知識產(chǎn)權(quán)_____,提高區(qū)域知識產(chǎn)權(quán)意識。

(三)中介與信息服務(wù)。消除地區(qū)障礙,加強規(guī)范和管理,統(tǒng)一知識產(chǎn)權(quán)中介服務(wù)機構(gòu)市場準入標準和從業(yè)紀律,提高從業(yè)人員職業(yè)道德水平及服務(wù)質(zhì)量;加強中介_____交流與合作,促進中介市場規(guī)范和繁榮發(fā)展;開展知識產(chǎn)權(quán)信息公眾服務(wù)領(lǐng)域的合作,促進信息資源共享和優(yōu)勢互補,切實提高信息服務(wù)和公眾信息利用水平。

(四)企事業(yè)單位知識產(chǎn)權(quán)管理。建立定期交流與考察學(xué)習(xí)機制,及時交流企事業(yè)單位知識產(chǎn)權(quán)管理成功經(jīng)驗,提高企事業(yè)單位運用知識產(chǎn)權(quán)制度的能力和水平,增強區(qū)域技術(shù)創(chuàng)新水平。

(五)知識產(chǎn)權(quán)保護。九省(區(qū))間打破地方保護,加強區(qū)域內(nèi)知識產(chǎn)權(quán)執(zhí)法部門間的溝通與協(xié)調(diào),形成統(tǒng)一、有效、規(guī)范的知識產(chǎn)權(quán)保護秩序,整體提高區(qū)域知識產(chǎn)權(quán)保護水平。

(六)專利技術(shù)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)化。建立區(qū)域?qū)＠夹g(shù)轉(zhuǎn)移促進機制,推動專利技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及區(qū)域間的合作與轉(zhuǎn)移,充分發(fā)展各方的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢,促進產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢互補,構(gòu)建區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條,提高泛珠三角產(chǎn)業(yè)的整體競爭力和創(chuàng)新能力。

第五條合作機制

為保證有效開展合作,各方同意建立以下合作機制。

(一)建立聯(lián)席會議制度。會議成員由協(xié)議各方省(區(qū))級知識產(chǎn)權(quán)協(xié)調(diào)機構(gòu)及相關(guān)專利、_____、版權(quán)管理部門負責(zé)人組成。會議每年舉行一次,研究決定合作重大事宜,必要時可召開臨時聯(lián)席會議。會議由協(xié)議各方輪流召集和主持,每屆會議確定下屆會議的主辦方、時間和地點。會議設(shè)會議_____,由當(dāng)年主持會議的省(區(qū))知識產(chǎn)權(quán)負責(zé)人擔(dān)任。

(二)建立聯(lián)絡(luò)員制度。各省(區(qū))確定一名聯(lián)絡(luò)員,負責(zé)聯(lián)絡(luò)、溝通和協(xié)調(diào)工作。聯(lián)絡(luò)員應(yīng)加強跟蹤、落實和情況反饋,暢通各成員單位信息交流渠道,提高工作效率,確保各項合作項目的順利完成。

(三)建立專題工作小組制度。根據(jù)每年聯(lián)席會議確定的合作項目,成立相應(yīng)的專題工作小組,開展具體的專項合作工作。專題工作小組成員由協(xié)議各方指定,對具體合作項目及相關(guān)事宜制訂合作計劃,提出工作措施,落實合作事項,并定期向聯(lián)席會議報告合作項目落實情況。

第六條聯(lián)席會議視合作情況,經(jīng)三分之二以上成員同意,可對本協(xié)議進行修訂。

第七條本協(xié)議一式九份,簽署各方各執(zhí)一份,_________年十二月二十九日在廣州簽署,自簽署之日起生效。

第八條各成員方代表簽字。

第5篇 郊區(qū)私有房屋買賣協(xié)議

賣方(以下簡稱甲方)：_______________,身份證號：_____________________________

_______________,身份證號：_____________________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________,身份證號：_____________________________

_______________,身份證號：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所賣房屋位于。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。

3、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第二條房屋價格：

甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方愿將上述房屋、儲藏室、附屬設(shè)施以人民幣(大寫)共計____________________________(￥元)的價格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有，不論市場價格如何變動，永不反悔;該房屋及儲藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣(大寫)___________________________(￥元)，余款____________________________。甲方在收款時應(yīng)主動向乙方出具收據(jù)。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

2、甲方把房屋及儲藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下，由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、垃圾處理費等。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水、管道老化、用電線路不達標、墻體有裂紋等嚴重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實情，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任。

4、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋、儲藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán)，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回。

5、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

6、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有。

7、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達0天以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月______日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)兩份，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款，請簽字、摁手印。

甲方(簽字、手印)：

乙方(簽字、手印)：

見證人(簽字、手印)：

第6篇 市區(qū)精裝修公寓出租協(xié)議

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：身份證號：

簽訂日期：年月日

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商，本著平等、自愿、公平互利，友好合作及誠實信用的原則，經(jīng)充分醞釀協(xié)商，就租賃經(jīng)營事宜達成一致意見，根據(jù)《民法典》，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方同意將位于，面積為40平方米，提供給予乙方使用。

二、租賃期限及租金

租賃期限為貳年，自年月日起至年月日止，每年租金都為貳萬陸仟元整。甲方中途終止合同要雙倍賠償乙方余下租金，乙方中途退租，甲方不退租金(如特殊情況，乙方要求退租，必須經(jīng)甲方同意才能協(xié)商解決)。乙方如轉(zhuǎn)租必須告知甲方。下年租金提前20天交。

三、乙方在租賃期限進行的裝修，在合同終止時，不得把裝修的部分拆除，甲方負責(zé)取暖費、物業(yè)費，其他費用乙方自行承擔(dān)。

四、甲方不干涉乙方對承租房屋的正常使用。

五、期滿要續(xù)約或終止合同，乙方有繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，雙方在期滿20日前通知對方，如續(xù)約另行簽訂合同，逾期不辦理至合同期滿視為終止合同。

六、在租賃期間，由乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、跑水等損失由乙

方負責(zé)，如果因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞乙方概不負責(zé)。

七、其他事項：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第7篇 小區(qū)設(shè)施工程承包施工協(xié)議

委托方：業(yè)主大會(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條工程概況

1、工程名稱：

工程地點：

開工日期：

竣工日期：

建筑面積：

平方米結(jié)構(gòu)類別：

預(yù)算造價：元

決算造價：元

2、物業(yè)業(yè)管理企業(yè)：

3、施工單位：

4、監(jiān)理單位：

5、其他：

第二條合同內(nèi)容(取消的條款，在其編號前括號內(nèi)標示'____')()1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算(或概算);()2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算(或結(jié)算);()3、甲方委托乙方承辦工程造價技術(shù)經(jīng)濟鑒定;()4、其他。

第三條：甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟報告;

2、甲方可向乙方詢問委托工作進展情況及相關(guān)內(nèi)容(政府有規(guī)定者例外);

3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;

4、甲方應(yīng)向乙方及時提供工程所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料;

5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;

6、甲方須按約及時向乙方支付服務(wù)費用;

7、其他。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟資料;

2、乙方可要求甲方對有關(guān)問題做出解釋和補充有關(guān)資料;

3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;

4、乙方接受本合同第二條第三項委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;

5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務(wù)工作;

6、其他。

第五條合同費用

1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。

2、基本費：按為取費基礎(chǔ)，計元。人民幣(大寫)：

3、差額費：按為取費基礎(chǔ)，計元。人民幣(大寫)：

4、甲乙雙方商定：按元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣(大寫)：

5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費。

6、付款辦法：

第一次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日

第二次支付：元。人民幣(大寫)：支付日期：年月日如有余款，待合同履行完畢時，一次結(jié)清。

第六條合同時效

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至年月日結(jié)束。

3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。

第七條違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1、甲方原因造成違約，按合同費用總額支付給乙方%違約金;

2、乙方原因造成違約，按合同費用總額支付給甲方%違約金;

第八條爭議解決辦法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內(nèi)標示'____')：()1、向上海仲裁委員會申請仲裁;()2、向人民法院起訴。

第九條附則

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。

2、本合同一式份，其中正本份，副本份;甲乙雙方各執(zhí)正本份，副本份;

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

負責(zé)人或委托代理人：負責(zé)人或委托代理人：

(簽)(簽)

電話：電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

郵政編碼：郵政編碼：

第8篇 郊區(qū)房屋拆遷補償協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《民法典》、《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 (男)、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行賬戶： 銀行帳號。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

第9篇 市區(qū)指定區(qū)域代理銷售協(xié)議

合同編號：_______

甲方：______________________

地址：_____________________

法定代表人：________________

乙方：______________________

地址：______________________

法定代表人：______________

電話：______________________

傳真：______________________

e-mail：____________________

簽約地點：__________________

簽約時間：__________________

甲乙雙方本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方在指定區(qū)域代理銷售甲方產(chǎn)品的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條合同雙方保證自己是合法存在的法人組織，具有經(jīng)營與經(jīng)銷本合同指定產(chǎn)品的資格，并提供《營業(yè)執(zhí)照》，《稅務(wù)登記證》等有關(guān)證件的復(fù)印件。

第二條代理銷售區(qū)域范圍

1.甲方授權(quán)乙方銷售甲方產(chǎn)品的行政區(qū)域為：_____________;

2.乙方同意為上述指定區(qū)域之代理商，并承諾全部履行本合同項下之義務(wù)。

第三條合同期限、首期季度銷售額、年度銷售任務(wù)及獎勵。

1.本合同有效期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同期滿，乙方可以申請續(xù)簽，但應(yīng)提前30天書面告知甲方。如乙方已按時完成合同約定的產(chǎn)品年度采購任務(wù)，同等條件下將有優(yōu)先權(quán)續(xù)簽合同約定的代理區(qū)域范圍和代理系列產(chǎn)品的權(quán)利。

3.年度銷售任務(wù)及獎勵見附件。

4.根據(jù)本合同約定，乙方在本合同簽字蓋3個月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務(wù)。

第四條產(chǎn)品采購及付款方式

1.根據(jù)本合同的約定，乙方在本合同簽字蓋章后乙方在本3個月內(nèi)完成銷售額____萬元人民幣任務(wù)，一年內(nèi)應(yīng)累計完成____萬元人民幣的年度銷售任務(wù)。

2.訂貨時乙方應(yīng)向甲方指定辦事機構(gòu)發(fā)出書面訂貨單，訂貨單應(yīng)有乙方法定代表人簽名并加蓋公章。甲方收到訂貨單后經(jīng)確認該筆訂貨是否有效。如確認訂貨有效，則每份訂貨單及確認函均構(gòu)成一份獨立有效的買賣合同，本合同有關(guān)付款方式，交貨等相關(guān)條款可視為對該獨立合同的有效補充。

3.乙方書面訂貨單得到甲方確認后，乙方須3天之內(nèi)支付貨款70%給甲方作為預(yù)付款，其余____%須在甲方發(fā)貨前三天支付給甲方。

4.貨幣結(jié)算單位為人民幣，付款日期均為貨款已到達甲方賬戶的日期。

第五條交貨與運輸

1.乙方書面訂貨單得到甲方確認后，甲方應(yīng)在收到乙方全部貨款后____-____個工作日內(nèi)發(fā)貨。

2.發(fā)生人力不可抗拒因素(不可預(yù)測、不可避免、不可克服等)，使甲方不能按時供貨或乙方不能按時交付貨款的情況除外。

3.乙方可自行來甲方指定地點提貨，亦可委托甲方代辦航空、鐵路、公路、快遞等形式的托運(乙方需出具委托書)。甲方承擔(dān)一般性貨物運輸和保險的費用(如鐵路，公路運輸)。如乙方要求特殊運輸方式(如航空和快遞)，需出具委托書，運輸和保險費用由乙方承擔(dān)。甲方發(fā)貨后，將提貨單及發(fā)貨票隨后寄給乙方。

4.乙方提貨時必須當(dāng)場開箱驗貨。如發(fā)生貨物缺失、破損等，乙方應(yīng)立即向甲方提出書面報告。并由相關(guān)承運部門提供貨品缺失、破損證明，由雙方協(xié)商處理。

第六條產(chǎn)品保修

乙方在銷售中因甲方產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，均可向甲方申請保修、調(diào)換，具體操作按甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》相關(guān)條款執(zhí)行。

第七條產(chǎn)品退、換貨政策

1.產(chǎn)品保修(換)期限

對正式備案的售出產(chǎn)品(以收到經(jīng)銷商反饋的“登記聯(lián)”為準)，自用戶購買之日起，提供為期三年的免費產(chǎn)品保修服務(wù)以及終身有償維修服務(wù)。

2.產(chǎn)品保修(換)原則

在規(guī)定的產(chǎn)品保修期內(nèi)，在用戶嚴格按照產(chǎn)品使用說明書的規(guī)定，對產(chǎn)品進行了正確安裝，使用和維護的前提下;如果確實由于某的自身質(zhì)量問題造成產(chǎn)品的各類故障，將免費為用戶提供返修或調(diào)換貨品服務(wù)。

產(chǎn)品售出后，如果乙方由于某原因要求退貨，必須同時符合并接受以下條件，否則對乙方的退貨要求不予受理：

①當(dāng)乙方因自身銷售原因，可以向甲方提出退貨的請求，甲方經(jīng)對實際情況核實后，可以按照合同給予乙方退貨還款。乙方只能在產(chǎn)品采購后____個月之內(nèi)提出退貨申請。超過____個月，不予退貨還款。即：申請退貨日期(以乙方發(fā)送退貨申請傳真日期為準)距乙方采購產(chǎn)品日期(以發(fā)貨日期為準)時間不超過____天。

②乙方退回的產(chǎn)品(以實際收到的退貨品為準)必須保證未經(jīng)安裝使用，且外觀及各部分完好無損;(退回產(chǎn)品的運費需由乙方支付)。

在滿足上述兩項條件的情況下，可以為乙方辦理退貨手續(xù)，退款標準為乙方原采購貨品金額的____%，同時退貨產(chǎn)品的包裝，運雜費等均由乙方承擔(dān);如退回的貨物有損壞，甲方將視損壞情況扣除相應(yīng)的款項，剩下的貨款退回乙方;退貨后，甲方有權(quán)視情況取消乙方的代理權(quán)。

3.產(chǎn)品返修原則

對于某符合產(chǎn)品保修(換)原則規(guī)定的質(zhì)量問題產(chǎn)品，我們只能提供原貨品返修服務(wù)(不可調(diào)換)：

1)為用戶特殊定做非標產(chǎn)品。

2)用戶購產(chǎn)品三個月后，發(fā)生質(zhì)量問題，且可以進行修復(fù)的產(chǎn)品。

3)購買產(chǎn)品三個月內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題但可以修復(fù)的產(chǎn)品，經(jīng)與客戶溝通并征得客戶同意，允許進行產(chǎn)品返修的。

第八條價格調(diào)整利益保障政策

為充分保障廣大經(jīng)銷商的利益，在進行產(chǎn)品價格體系調(diào)整時，將嚴格遵守以下承諾：

1.保證產(chǎn)品價格體系正式調(diào)整前七個工作日將價格調(diào)整信息通知到每一位經(jīng)銷商。

2.對于某產(chǎn)品價格體系調(diào)整前(以正式執(zhí)行調(diào)整后的新價格體系日期為準)已經(jīng)發(fā)生采購的經(jīng)銷商，不負責(zé)對經(jīng)銷商已經(jīng)采購的全部調(diào)價后產(chǎn)品進行差價補償。

第九條雙方其他權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

1.1有建議和指導(dǎo)乙方實施某制訂的市場營銷方案的權(quán)利;

1.2具體措施某_______電子科技有限公司市場營銷方案》中的相關(guān)條款內(nèi)容;

1.3有核定乙方特約經(jīng)銷區(qū)域及特約經(jīng)銷產(chǎn)品市場最低售價的權(quán)利;

1.4有審核、規(guī)范乙方進行產(chǎn)品廣告宣傳的權(quán)利;

2.甲方的義務(wù)

2.1在乙方完成季度采購任務(wù)后，向乙方出具代理商證書及證明，維護乙方作為代理商的正當(dāng)合法權(quán)益。

2.2向乙方提供產(chǎn)品銷售時所需的營銷、技術(shù)和廣告宣傳資料及相關(guān)的產(chǎn)品認證證書。

2.3乙方在本合同第二條約定區(qū)域范圍內(nèi)進行其代理經(jīng)銷產(chǎn)品的市場開拓與銷售工作時，甲方需按照《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》中相關(guān)條款規(guī)定，為乙方提供必要的市場指導(dǎo)、技術(shù)支持、培訓(xùn)支持、廣告支持等相關(guān)配套服務(wù)。

2.4向乙方按時、按質(zhì)、按量提供包裝完整的合格產(chǎn)品;

2.5協(xié)助乙方做好貨物托運及調(diào)換工作;

2.6采取有效措施某和規(guī)范市場秩序;

2.7嚴守乙方的業(yè)務(wù)機密。

3.乙方的權(quán)利

3.1享有本合同第二條約定的特約經(jīng)銷產(chǎn)品在產(chǎn)品特約區(qū)域的經(jīng)銷權(quán);

3.2享有按《_______電子科技有限公司市場營銷方案》享受一切獎勵條款規(guī)定的權(quán)利;

3.3享有按《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》享受一切支持條款規(guī)定的權(quán)利;

4.乙方的義務(wù)

4.1應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照等合法有效的經(jīng)營證件，并嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，進行守法經(jīng)營;

4.2自覺維護甲方及其產(chǎn)品的形象和聲譽，在甲方指導(dǎo)下處理好特約經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品終端用戶的投訴與相關(guān)服務(wù)請求，并做好有關(guān)部門監(jiān)督檢查的配合工作;

4.3嚴格遵守甲方《_______電子科技有限公司市場營銷方案》中關(guān)于某營銷秩序維護及經(jīng)銷商行為約束方面的相關(guān)規(guī)定;

4.4不得擅自生產(chǎn)、偽造甲方之產(chǎn)品，并要協(xié)助甲方做好保護甲方專利、商標等知識產(chǎn)權(quán)的工作;

4.5乙方必須安裝專用的通訊設(shè)備，保持與甲方的持續(xù)溝通，及時反饋各種市場營銷信息;

4.6乙方印制各種針對甲方的宣傳資料前必須呈甲方審核，并經(jīng)甲方書面許可后方能發(fā)布;

4.7遵守甲方頒布的年度營銷方案、客戶服務(wù)方案，并積極支持配合甲方組織的各項活動;

4.8不得以甲方名義與第三人簽訂經(jīng)濟合同或從事其他民事行為，甲方亦無須為乙方與任何第三人發(fā)生的經(jīng)濟或民事糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條合同修改、終止

1.本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面材料(合同變更簡約)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.發(fā)生下列任何一種情況時，宣稱此種情況存在的一方應(yīng)書面通知另一方。如果收到上述通知的一方未在收到通知后30天內(nèi)(本合同特別約定除外)令雙方共同滿意地糾正、補救或消除這種情況，則申訴方有權(quán)書面通知另一方解除本合同并立即生效。在上述30天期限內(nèi)，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行其在合同項下的義務(wù)。

2.1一方嚴重違反合同及合同相關(guān)附件之約定;

2.2一方破產(chǎn)或進入清算程序(無論是強制性還是自愿性);

2.3出現(xiàn)不可抗拒力的情況，以至任何一方無法履行其在合同項下的主要義務(wù);

2.4一方在公眾場所、傳媒等攻擊另一方的形象和聲譽，或自身公共形象嚴重敗壞。

3.經(jīng)雙方書面同意，可提前終止合同。

4.若乙方在合同規(guī)定時間內(nèi)，未完成銷售任務(wù)、本合同視為無效。

第十一條其它

1.本合同附件及雙方已明確約定的《_______電子科技有限公司市場營銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同具同等法律效力。

2.《_______電子科技有限公司市場營銷方案》、《_______電子科技有限公司客戶服務(wù)方案》的有關(guān)條款，與本合同的有關(guān)條款有重復(fù)，以合同內(nèi)容為主。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

4.本合同履行過程中引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

5.合同于某簽字蓋章及乙方支付首期采購款后方可生效。

6.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______________________乙方：_______________________

代表：_______________________代表：_______________________

第10篇 服務(wù)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議

甲方：

住址：

法人代表：

身份證號：

乙方：

住址：

法人代表：

身份證號：

為實現(xiàn)優(yōu)勢互補，整合資源，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、協(xié)議范圍內(nèi)，甲、乙雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系，雙方本著共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險的原則進行合作。

二、合作內(nèi)容：雙方共同投資經(jīng)營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務(wù)區(qū)。

三、合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

四、出資比例

1、甲方出資______________人民幣，占比_______。

2、乙方出資______________人民幣，占比_______。

五、利潤分配時間及分配方式：服務(wù)區(qū)投入運營后，雙方同意按月結(jié)算，按月分配利潤，該利潤為除去運營成本及繳納相關(guān)稅費，并按照發(fā)展需要留存的風(fēng)險金之后由雙方按照約定比例分配。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方已經(jīng)完整履行取得上述服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)的中標協(xié)議，按時、足額向發(fā)包方支付相關(guān)費用并將服務(wù)區(qū)的裝修方案報發(fā)包方評審，待評審?fù)ㄟ^后實施裝修。

2、甲方必須嚴格遵守服務(wù)區(qū)管理辦法及合同約定，向發(fā)包方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金，裝修保證金并確保能夠按時投入運營。

3、甲方必須按照合同約定配備服務(wù)區(qū)運營所必須配備的保安人員、保潔人員，并向發(fā)包方提供上述人員的聘用合同，依法為上述人員繳納相應(yīng)的社會保險，自行承擔(dān)上述人員的工資等費用開支。

4、為提升企業(yè)文化，甲方必須按照發(fā)包方的要求，遵守發(fā)包方所委托的創(chuàng)意策劃公司制作的vis手冊，打造出主題鮮明的服務(wù)區(qū)。

5、服務(wù)區(qū)所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區(qū)等公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全和管理由甲方全權(quán)負責(zé)。

七、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人，需全力配合甲方完成服務(wù)區(qū)的裝修、經(jīng)營、和管理，并對發(fā)包方負責(zé)。

2、乙方須按時、足額投入資金_______元，對上述服務(wù)區(qū)進行裝修，并配備滿足服務(wù)區(qū)運營需要的相關(guān)硬件設(shè)施。

3、乙方有權(quán)按照投資比例或雙方合同約定分配收益，該收益為除去運營成本，依法繳納相關(guān)稅費之后的盡利潤，具體分配方案由雙方議定。

4、乙方不得擅自改變或者干預(yù)甲方管理、安排服務(wù)區(qū)的具體工作，包括但不限于廣告宣傳、人員調(diào)動、工資發(fā)放等。

5、乙方對服務(wù)區(qū)的運營享有監(jiān)督的權(quán)利，有權(quán)提出意見或建議，雙方應(yīng)當(dāng)本著精誠合作，互利雙贏的態(tài)度共同運營上述服務(wù)區(qū)。。

八、如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預(yù)見事件的發(fā)生，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行的，本協(xié)議可以終止。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，待上述特殊情況消失后，雙方可自行協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或者解除合同。

九、如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。

十、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各持_______份，自雙方簽字蓋章之日生效，如有未盡事宜，雙方可另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。

甲方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：（簽章）

地址：

聯(lián)系方式：

第11篇 小區(qū)門面租賃協(xié)議

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于__________街__________以南_______門面房小間出租給乙

方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。

第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

甲方：__________乙方：__________

第12篇 小區(qū)住宅房屋裝修協(xié)議

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：住房裝修

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：計平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：包工包料

5、工程開工日期：

6、工程竣工日期：

工程總天數(shù)：

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)：__________________。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗收標準，雙方同意參照31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。

3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的____%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付____%工程材料款和施工工費的_____%;當(dāng)工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的____%。剩余____%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條：本合同自簽訂之日起生效。

甲方：___________乙方：___________

法人代表：____________

第13篇 2023服務(wù)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議

2023-服務(wù)區(qū)建設(shè)合作協(xié)議范本

甲方:

住址:

法人代表:

身份證號:

乙方:

住址:

法人代表:

身份證號:

為實現(xiàn)優(yōu)勢互補,整合資源,甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用原則,依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵照執(zhí)行。

一、協(xié)議范圍內(nèi),甲、乙雙方的關(guān)系確定為合作關(guān)系,雙方本著共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險的原則進行合作。

二、合作內(nèi)容:雙方共同投資經(jīng)營和管理甲方已中標取得的________高速公路六個服務(wù)區(qū)。

三、合作期限:自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。

四、出資比例

1、甲方出資______________人民幣,占比_______。

2、乙方出資______________人民幣,占比_______。

五、利潤分配時間及分配方式:服務(wù)區(qū)投入運營后,雙方同意按月結(jié)算,按月分配利潤,該利潤為除去運營成本及繳納相關(guān)稅費,并按照發(fā)展需要留存的風(fēng)險金之后由雙方按照約定比例分配。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

2、甲方必須嚴格遵守服務(wù)區(qū)管理辦法及合同約定,向發(fā)包方繳納服務(wù)質(zhì)量保證金,裝修保證金并確保能夠按時投入運營。

4、為提升企業(yè)文化,甲方必須按照發(fā)包方的要求,遵守發(fā)包方所委托的創(chuàng)意策劃公司制作的vis手冊,打造出主題鮮明的服務(wù)區(qū)。

5、服務(wù)區(qū)所轄的超市、餐廳、住宿、汽修、停車區(qū)等公共區(qū)域范圍內(nèi)的衛(wèi)生、安全和管理由甲方全權(quán)負責(zé)。

七、乙方權(quán)利義務(wù):

1、乙方為甲方的合作伙伴和投資人,需全力配合甲方完成服務(wù)區(qū)的裝修、經(jīng)營、和管理,并對發(fā)包方負責(zé)。

3、乙方有權(quán)按照投資比例或雙方合同約定分配收益,該收益為除去運營成本,依法繳納相關(guān)稅費之后的盡利潤,具體分配方案由雙方議定。

4、乙方不得擅自改變或者干預(yù)甲方管理、安排服務(wù)區(qū)的具體工作,包括但不限于廣告宣傳、人員調(diào)動、工資發(fā)放等。

九、如果產(chǎn)生有關(guān)本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如果爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的,或者任何一方拒絕協(xié)商的,則任何一方均可訴請______________人民法院裁決。

十、本協(xié)議一式_______份,甲乙雙方各持_______份,自雙方簽字蓋章之日生效,如有未盡事宜,雙方可另行達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。

甲方:(簽章)

地址:

聯(lián)系方式:

簽約日期:________年_______月_______日

乙方:(簽章)

地址:

聯(lián)系方式:

簽約日期:________年_______月_______日

第14篇 高檔小區(qū)委托物業(yè)服務(wù)協(xié)議

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 (物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：

坐落位置： 市 區(qū) 路(街道) 號

四至：東 南

西 北

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。

第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 。

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、 。

第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、 。

第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、 。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、。

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條 負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務(wù)費;

。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 等措施。

第十七條 其他委托事項

。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為 年。自 年 月 日 時起至 年 月 日 時止。

第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條

a 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)

代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每

月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;

在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方

按下列第 項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。

負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交;

當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其他方式償付;

協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1) ;

(2) 。

協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

。

b 甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;

委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

(1)負責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3) 。

在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米 元租用，其租金收入用于 ;

在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供 平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第 項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于 。

負責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起——日內(nèi)向乙方移交;

當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其他方式償付;

協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1) ;

(2) 。

協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

。

第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責(zé)監(jiān)督;

負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

每 個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;

對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。

房屋外觀： 。

設(shè)備運行： 。

房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：

。

公共環(huán)境： 。

綠化： 。

交通秩序： 。

保安： 。

急修： 。

小修： 。

業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： 。 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。

第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費

本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按 調(diào)整。

空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米 元向 收取。

業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第 項處理：

(1)從逾期之日起按每天 元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之 交納滯納金;

(3) 。

第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

露天車位： ;

車庫： ;

。

第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和收費標準如下：

高層樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

。

第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大中修費用，由 承擔(dān);更新費用，由 承擔(dān)。

房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大中修費用，由 承擔(dān);更新費用，由 承擔(dān)。

市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大中修費用，由 承擔(dān);更新費用，由 承擔(dān)。

公共綠地的養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);改造、更新費用，由 承擔(dān)。

附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由 承擔(dān);大中修費用，由 承擔(dān)，由 承擔(dān)。

第七章 違約責(zé)任

第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第八章 附則

第三十一條 自本合同生效之日起——天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列

第 種方式解決：

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿 天前向?qū)Ψ教岢?/p>

書面意見。

第四十條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代 表 人： 代表人：

年 月 日

第15篇 社區(qū)養(yǎng)老合作協(xié)議

甲方:_________________聯(lián)系電話:_________________

地址:_________________

乙方:_________________聯(lián)系電話:_________________

地址:_________________

為了更好的滿足老年人安度晚年的實際需要,實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所樂、老有所醫(yī)、老有所學(xué),為老人營造溫馨、舒適的生活環(huán)境,充分體現(xiàn)黨和政府對老年人的關(guān)懷,體現(xiàn)全社會對老年人的關(guān)心。__________醫(yī)院與_____________福利院共同“服務(wù),友愛,互助,進步”的精神,探索醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式,建立以養(yǎng)老機構(gòu)為依托,以老齡人群為服務(wù)對象,以醫(yī)院為服務(wù)載體,專業(yè)醫(yī)師和護理團隊為基礎(chǔ)的“為老服務(wù)”網(wǎng)絡(luò)。為維護甲乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商,共同達成協(xié)議,并共同守約執(zhí)行。

雙方合作后,醫(yī)院將為敬老院中所有老年人建立健康檔案,摸清老人的健康狀況,全面監(jiān)測、分析、評估老人的健康數(shù)據(jù),及時為有健康問題的老人進行指導(dǎo)、咨詢和危險因素干預(yù),制定針對性的綜合診療方案。

一、甲方義務(wù)

(1)為乙方提供服務(wù)相關(guān)醫(yī)療場地及懸掛醫(yī)院標示區(qū)域。

(2)為乙方提供老人相關(guān)醫(yī)療等資料,以便乙方更好的進行醫(yī)療。

二、乙方權(quán)利

(1)需要甲方提供老人生活醫(yī)療等相關(guān)資料。

若乙方臨時因緊急情況無法安排相關(guān)工作,甲方應(yīng)于以理解。

三、乙方義務(wù)

(1)協(xié)助甲方做好相關(guān)工作,服務(wù)老人。

(2)聽從甲方的合理安排。

(3)該院還將專設(shè)醫(yī)生每周定期到老院進行巡診,同時為老人提供醫(yī)療,保健,心里疏導(dǎo),臨終關(guān)懷等服務(wù)。

(4)如果遇到老人的病情比較嚴重,專業(yè)性比較強,醫(yī)院將指派相關(guān)科室的專家到敬老院出診。如果敬老院的老人出現(xiàn)突發(fā)疾病,特別是危、重癥,醫(yī)院將為老人開通綠色通道,接老人入院治療,先治療后結(jié)算。

(5)醫(yī)院在義診保健服務(wù)范圍內(nèi)不收取酬勞。

(6)經(jīng)醫(yī)院治療好轉(zhuǎn)或痊愈的老人送回養(yǎng)老院。

四、情形變遷時,任何一方認為有必要,經(jīng)雙方協(xié)商同意可訂立補充條款。養(yǎng)老院,醫(yī)院,合作協(xié)議

五、協(xié)議簽訂后,雙方必須履行相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。

甲方:_________________乙方:_________________

代表:_________________代表:_________________

________年____月____日________年____月____日

第16篇 郊區(qū)廠房及宿舍長期租賃協(xié)議

出租方：(下稱甲方)

地址：

法定代表人：電話：

承租方：(下稱乙方)

地址：

法定代表人：電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及深圳市房屋租賃相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：

第1條甲方應(yīng)提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明資料、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第2條租賃物概況

1、甲方將位于深圳市區(qū)路的廠房、宿舍及附屬配套設(shè)施(下稱租賃物)出租給乙方使用。租賃物的廠房建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)：;宿舍建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)：。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件名稱、號碼為：。

該廠房和宿舍現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃物時的驗收依據(jù)。

2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設(shè)施有：□所有權(quán)(產(chǎn)權(quán))□使用權(quán)。

第3條租賃物的用途

1、乙方承租的廠房和附屬配套設(shè)施，只可用作工業(yè)用途;宿舍只可用作住宿用途。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質(zhì)。甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方承擔(dān)。

第4條：租賃期限

1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為年(共個月)，即自年月日至年月日止。

2、租賃期限屆滿時本合同自行終止，如乙方需要繼續(xù)承租，必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，甲、乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內(nèi)尋找新的承租人時，乙方需履行配合義務(wù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第5條：租賃物的裝修及交付

1、乙方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在不影響廠房建筑主體結(jié)構(gòu)并符合消防和安全的原則下，可對廠房進行裝修和設(shè)備安裝，但有關(guān)對租賃物重大結(jié)構(gòu)或功能進行裝修或修繕須經(jīng)甲方書面同意;裝修、設(shè)備安裝以及供電、供水設(shè)施鋪設(shè)等所需費用，由乙方負責(zé)。

2、甲方應(yīng)于年月日前將出租廠房、宿舍和配套設(shè)施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。

3、交付時，雙方須對出租廠房、宿舍和配套設(shè)施的狀況，包括地面、屋頂、門窗、設(shè)施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認，并記載交付時

間，為本合同的附件。

第6條：租金及保證金

1、廠房每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整)，宿舍每月租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整)。乙方應(yīng)于每月日前以轉(zhuǎn)賬方式向甲方交付當(dāng)月份之租金，甲方應(yīng)開具收據(jù)收款。

2、從年月_____日以后每隔年遞增%。即從年月日起至年月日止，每月廠房租金為人民幣元∕㎡(不含稅)，共計元整(小寫：元整);每月宿舍租金為人民幣元∕㎡(不含稅)共計元整(小寫：元整)。依此類推。

3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當(dāng)于個月租金金額的保證金，共計人民幣元和第一個月(月份)租金共計人民幣元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無違約行為，并已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。

4、甲方銀行帳戶名稱：

銀行：帳號：

第7條：其他費用

1、方負責(zé)支付房屋租賃相關(guān)的房屋租賃登記、許可證登記管理費、租賃稅等;

2、租賃物使用的水費、電費、物業(yè)管理費、通訊等其他任何費用，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)，與甲方及其應(yīng)收的租金無關(guān)。其中乙方使用水、電應(yīng)交納的費用，按實際用量向供應(yīng)部門交納。因水、電增容所產(chǎn)生的費用，也由乙方自行承擔(dān)。

第8條租賃物的維修

1、租賃期間，租賃物因設(shè)計、施工缺陷所造成的損壞，由甲方負責(zé)修復(fù)，但乙方有及時書面通知甲方的義務(wù);其他原因造成租賃物及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時維修或由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

2、租賃物的日常維護、維修，由乙方承擔(dān)費用并負責(zé)修復(fù);

3、為確保租賃物生產(chǎn)安全，雙方每年組織一次檢測評估，對租賃物存在安全隱患乙方應(yīng)認真整改，并負責(zé)整改費用;因乙方怠于整改，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和法律后果。

第9條保險

1、租賃期間，乙方為租賃物投保財產(chǎn)險，保險費由乙方承擔(dān)，受益歸甲方;

2、租賃期間，乙方為其存放于租賃物內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料等投保，投保險種由乙方?jīng)Q定，投保費由乙方承擔(dān)，受益歸乙方。

第10條租賃物的轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間，本合同項下的租賃物需轉(zhuǎn)讓時，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的前個月，應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的價格等主要內(nèi)容以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在天內(nèi)書面予以答復(fù)，否則甲方視為乙方不購買。如乙方不購買，轉(zhuǎn)讓行為不影響本租賃合同的繼續(xù)履行。

2、租賃期間，乙方不得將租賃物的任何部分轉(zhuǎn)讓第三人或設(shè)置擔(dān)保，否則甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，所交保證金不予退還。

第11條租賃物的轉(zhuǎn)租

1、乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租。但經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人。受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租;

2、轉(zhuǎn)租的租賃合同約定的租期最后時限，不得超過原租賃合同中約定的最后租期日，否則因此發(fā)生糾紛造成甲方損失由乙方負責(zé)賠償;

3、轉(zhuǎn)租的租賃合同生效后，乙方享有并承擔(dān)本合同約定的甲方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù);受轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)本合同約定的乙方相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。因受轉(zhuǎn)租人的行為給甲方造成損失的，乙方與受轉(zhuǎn)租人對甲方負連帶賠償責(zé)任;

4、轉(zhuǎn)租期間，本租賃合同變更、解除或者終止的，因轉(zhuǎn)租而簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或者終止。

第12條：甲方其他義務(wù)

1、甲方保證租賃物能夠符合合同約定的用途。

2、甲方交房前應(yīng)負責(zé)為乙方通水、通電。

3、甲方保證交付的房屋不存在安全隱患，建筑和設(shè)施符合國家安全規(guī)范和標準。在發(fā)現(xiàn)或接到乙方關(guān)于存在故障隱患通知后，應(yīng)盡快組織維修，排除妨礙，如房屋原有隱患或未及時修復(fù)而致乙方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第13條乙方的其他義務(wù)

1、有關(guān)乙方使用廠房和附屬配套設(shè)施所需的工商登記和環(huán)保許可立項等事宜，由乙方自行負責(zé)申報處理，與甲方無關(guān);

2、租賃期間，乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)部的防火、防盜、安全生產(chǎn)，并每年組織一次對租賃物的質(zhì)量因生產(chǎn)所造成腐蝕進行檢測，費用由乙方支付;

3、甲方有權(quán)過問乙方每月工人工資發(fā)放的情況，如因乙方拖欠工人工資造成甲方損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

4、乙方負責(zé)配置宿舍內(nèi)及走廊照明、電風(fēng)扇等電力。

5、乙方所屬人員和使用租賃物人員，應(yīng)愛護并妥善合理地使用廠房、宿舍

及所屬設(shè)施、設(shè)備、家具，不得藉以從事違法行為。

6、若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7、在租賃期內(nèi)，乙方因使用租賃物或設(shè)立廣告牌所引起的第三人財產(chǎn)、人身損害的，由乙方負責(zé)賠償，概與甲方無關(guān)，如因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

第14條合同的解除

1、因乙方下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：

(1)拖欠租金兩個月以上或累計拖欠租金或依約應(yīng)交費用數(shù)額相當(dāng)于本合同訂立時的兩個月租金數(shù)額(即元)時;

(2)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(3)未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變租賃物用途的;

(4)故意損壞租賃物的，或者乙方過錯致租賃物損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的。

甲方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，提前書面通知乙方，通知到達生效，合同即解除，乙方應(yīng)于十日內(nèi)遷離并交回租賃物，所交保證金不退，并另賠償甲方解約時三個月的租金，乙方的所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。

2、因甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)遲延交付租賃物兩個月以上;

(2)將租賃物轉(zhuǎn)讓他人致使乙方無法繼續(xù)租用的;

乙方依據(jù)上述情形單方面解除合同的，書面通知甲方，通知到達生效，合同

即解除，由甲方雙倍退還保證金。

第15條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方不得單方無故終止合同，甲方無故中途毀約應(yīng)雙倍返還保證金;乙方無故中途毀約，保證金不退，并另賠償三個月租金損失，乙方的所有裝修設(shè)施無償歸甲方所有。

2、租賃期間，乙方如不按合同的約定交納房租，乙方同意甲方采取停水停電等措施，乙方發(fā)生的損失由自己承擔(dān);同時，乙方應(yīng)每日按月租金的3‰支付甲方違約金，拖欠兩個月以上，按本合同第14條第1款執(zhí)行。

3、甲方應(yīng)按本合同約定及時交付租賃物，遲延交付的，每延遲一日按月租金的3‰支付違約金給乙方，免租裝修期和租賃期限相應(yīng)順延，遲延交付兩個月以上的，按本合同第14條第2款執(zhí)行。

4、乙方在合同期滿或提前終止合同后十日內(nèi)將租賃物搬遷騰空交還給甲方，否則，甲方除不退還保證金外，還有權(quán)向乙方收取占有期間的費用，占有期間的費用計算方法為：占有期間的費用=占有時間×合同期滿前一個月租金×2。但如甲方需將該廠房、宿舍及設(shè)施交付給新的承租方，則有權(quán)書面通知乙方其不再接受占有費用，并限期收回租賃物，如乙方仍未按要求將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方可自行清理，不負保管責(zé)任，并向乙方追償清理費。

5、甲、乙任一方承擔(dān)前述違約責(zé)任，均不影響守約方向違約方請求損害賠償，包括守約方采取各種途徑向違約方追索欠款所支出的費用，包括：律師費、訴訟費、交通費、打印費、復(fù)印費等。

第16條租賃物的返還：

1、本合同期滿或者提前終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)各指派人員負責(zé)租賃物返還，返還時雙方應(yīng)辦理書面移交手續(xù);

2、租賃物返還時，廠房、宿舍及拆除裝修及其他固定物時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、功能或造成重大損壞。廠房內(nèi)的電梯經(jīng)深圳市技術(shù)監(jiān)督局驗證合格后再移交給甲方;

3、租賃期內(nèi)經(jīng)雙方同意擴建的建筑物、構(gòu)筑物和在租賃物土地使用權(quán)范圍內(nèi)新建的建筑物、構(gòu)筑物，租賃期滿或雙方協(xié)商提前終止合同時無償歸甲方所有;

4、租賃期限內(nèi)乙方自行購置的設(shè)備，不在返還之列，其所有權(quán)屬乙方。

5、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日起十日內(nèi)將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。

6、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第17條風(fēng)險負擔(dān)

租賃期間，乙方對租賃物應(yīng)妥善管理，除本合同第18條的規(guī)定外，乙方對非因甲方原因造成的租賃物毀損、滅失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第18條不可抗力

1、凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見，不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有效證明。遭受不可抗力的一方因此而免責(zé)。

2、如因國家建設(shè)、不可抗力因素、租賃期滿的原因終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予賠償;

3、租賃期間遇國家征收時本合同終止，雙方各自承擔(dān)責(zé)任，互不賠償，土地和建筑物的賠償歸甲方，乙方所有的裝修設(shè)施的賠償歸乙方所有。

4、因不可抗力原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第19條其他約定事項

1、合同履行中往來之信函、傳真、雙方簽字確認的具有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的紀要、文件均是本合同的附件。

本合同雙方相互發(fā)出的通知、傳真及書信，應(yīng)按照本合同所列的地址發(fā)出。每一方在任何時候更改通訊地址時，應(yīng)通知另一方，否則，上述文件被退回的視為已送達。

2、本合同履行過程如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市寶安區(qū)人民法院提起訴訟。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力;補充協(xié)議與本合同有沖突時以補充協(xié)議為準。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日后經(jīng)廣東寶城律師事務(wù)所見證后生效。本合同壹式陸份，甲、乙方各執(zhí)兩份，政府登記機關(guān)備案壹份，廣東寶城律師事務(wù)所存檔壹份，具有同等效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表人(簽字)：代表人(簽字)簽字：