重要性和意義
在電梯維修保養(yǎng)工作中，安全制度如同航海者的羅盤，指引我們規(guī)避風(fēng)險，確保每一次作業(yè)的平穩(wěn)進(jìn)行。它不僅是對員工生命安全的保障，也是企業(yè)責(zé)任的體現(xiàn)，更是行業(yè)規(guī)范的遵循。通過嚴(yán)格的規(guī)章制度，我們可以預(yù)防意外事故，減少設(shè)備故障，提高工作效率，維護(hù)公司的良好聲譽。
安全制度有哪些
1. 定期檢查：設(shè)立定期的電梯維保檢查計劃，包括日檢、周檢、月檢和年檢，確保每一環(huán)節(jié)無遺漏。
2. 操作規(guī)程：制定詳細(xì)的操作手冊，明確每個步驟的安全要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
3. 應(yīng)急預(yù)案：建立應(yīng)對突發(fā)情況的應(yīng)急預(yù)案，如電源中斷、困人事件等，確?？焖夙憫?yīng)。
4. 培訓(xùn)制度：定期對維修人員進(jìn)行安全知識和技能的培訓(xùn)，提升其安全意識和操作水平。
5. 記錄與報告：記錄每次保養(yǎng)細(xì)節(jié)，對異常情況進(jìn)行及時報告和處理。
注意事項
1. 嚴(yán)格執(zhí)行：安全制度不是擺設(shè)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何違反規(guī)定的行為都應(yīng)受到警告或處罰。
2. 更新與完善：隨著技術(shù)發(fā)展和實際情況變化，安全制度應(yīng)及時更新，保持其有效性。
3. 員工參與：鼓勵員工參與制度的制定和修訂，提高他們的認(rèn)同感和執(zhí)行力。
4. 安全文化：營造濃厚的安全文化氛圍，使員工從內(nèi)心認(rèn)識到安全的重要性。
電梯維修保養(yǎng)的安全制度是我們工作的基石，它為我們提供了行動的指南，幫助我們在日常工作中始終保持警惕，確保每一項任務(wù)都在安全的軌道上運行。只有這樣，我們才能真正做到以人為本，實現(xiàn)零事故的目標(biāo)。
電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度范文
第1篇 電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度
1 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設(shè)立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》所調(diào)整范圍電梯的一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的安全管理。
2 術(shù)語和定義
本標(biāo)準(zhǔn)采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術(shù)語及下列定義。
2.1 電梯
動力驅(qū)動,利用沿剛性導(dǎo)軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進(jìn)行升降或者平行運送人、貨物的機電設(shè)備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個人,即電梯產(chǎn)權(quán)所有者或受其委托、授權(quán)的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應(yīng)資質(zhì),受使用單位委托,并有書面合同約定,對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機構(gòu)及其分支機構(gòu)。
2.4 安裝
在電梯井道、機房、底坑內(nèi),或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進(jìn)行組裝、就位、固定、調(diào)試等作業(yè)的總稱。
注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅(qū)動主機,改變電梯主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)或受力方式,改變電梯主要參數(shù)的施工活動。
注1:主要參數(shù)指額定速度、額定載重量、驅(qū)動方式、調(diào)速方式、提升高度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅(qū)動方式指曳引驅(qū)動、強制驅(qū)動、液壓驅(qū)動。
注3:調(diào)速方式指變極調(diào)速、交流調(diào)壓調(diào)速、調(diào)頻調(diào)壓調(diào)速、直流調(diào)速、液壓流量控制調(diào)速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號和指令、故障的防護(hù)、電氣安全裝置等控制的總稱。
2.6 維修
以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零部件進(jìn)行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數(shù)。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質(zhì)量超過額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏?shù)沒有改變的施工活動。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導(dǎo)軌、曳引機、控制柜、上行超速保護(hù)裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構(gòu)失效保護(hù)裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的控制屏、驅(qū)動主機、金屬結(jié)構(gòu)。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動。
2.7 日常維護(hù)保養(yǎng)
在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運行,按計劃進(jìn)行的所有必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調(diào)整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)的總稱
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應(yīng)使用符合特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范的電梯,負(fù)責(zé)電梯的安全管理和運行。
3.1.2 電梯使用單位應(yīng)委托電梯制造單位或依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》取得相應(yīng)許可資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應(yīng)有相應(yīng)的維修資質(zhì)。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應(yīng)對電梯制造質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé);對本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解,為電梯安全可靠運行持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進(jìn)行安裝、改造、維修活動的,應(yīng)當(dāng)對其安裝、改造、維修活動進(jìn)行安全指導(dǎo)和監(jiān)控,并對電梯質(zhì)量以及安全運行涉及的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負(fù)責(zé)。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每15日對其維護(hù)保養(yǎng)電梯進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
3.4 特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)
特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)在檢驗檢測時時發(fā)現(xiàn)使用單位沒有委托有相應(yīng)資質(zhì)單位維修保養(yǎng)的電梯,應(yīng)出具限期整改意見書或檢驗結(jié)論為不合格的檢驗報告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評審
電梯維修保養(yǎng)單位對擬維修保養(yǎng)電梯,應(yīng)根據(jù)不同制造單位、不同品種的要求進(jìn)行合同評審,對電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術(shù)、裝備和備品備件供應(yīng)等資源要求進(jìn)行確認(rèn),確保在合同有效期內(nèi)有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對電梯提供維修保養(yǎng)前,應(yīng)與電梯使用單位簽訂書面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質(zhì)、內(nèi)容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時間頻次,維修保養(yǎng)期限不少于一年,電梯維修保養(yǎng)時間頻次應(yīng)至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)和要求;
d) 在應(yīng)急救援、配合重大活動等方面的約定;
e) 學(xué)校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅使用的電梯,故障報修和應(yīng)急救援抵達(dá)時間。
f) 雙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。
4.3 制訂作業(yè)指導(dǎo)
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)根據(jù)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》,按規(guī)定對電梯進(jìn)行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能持續(xù)符合安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內(nèi)容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內(nèi)容和要求應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說明書的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門鎖等安全保護(hù)裝置、安全開關(guān)、安全觸點測試、修理、更換施工時所必須采取的有效防護(hù)措施。
4.4 維修保養(yǎng)計劃
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂每一個電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃。
4.5 維修保養(yǎng)實施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)明確每一個電梯維修保養(yǎng)合同的責(zé)任人,負(fù)責(zé)落實電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃的實施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)嚴(yán)格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書》的要求進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務(wù)熱線,應(yīng)全天候有人負(fù)責(zé)響應(yīng),接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應(yīng)在60分鐘內(nèi)及時抵達(dá)電梯所在場所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)抵達(dá)并及時救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對在維修保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理和修復(fù),如需進(jìn)行重大維修施工的,應(yīng)履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時,電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行全面檢查和修復(fù),在未完全修復(fù)前應(yīng)采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴(yán)重安全隱患不能及時消除的,可采取包括立即停止電梯運行等有效措施,并及時書面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對維修保養(yǎng)活動進(jìn)行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時,應(yīng)有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應(yīng)一臺一檔,檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺帳至少應(yīng)包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表,應(yīng)包括:電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯制造單位、電梯型號、維修保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、維修保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應(yīng)包括:
1) 電梯基本情況表,其內(nèi)容可參照本標(biāo)準(zhǔn)附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實施記錄,實施記錄應(yīng)如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題和采取的措施,并有使用單位管理人員簽字確認(rèn);
3) 電梯報修或應(yīng)急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內(nèi)《安全檢驗合格標(biāo)志》復(fù)印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)制訂電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場管理制度,落實維修保養(yǎng)過程中的現(xiàn)場安全防護(hù)措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導(dǎo)使用
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)對使用單位幫助和指導(dǎo),包括:
a) 提醒使用單位及時申報定期檢驗,配合做好定期檢驗工作;
b) 指導(dǎo)使用單位制訂以崗位責(zé)任制為核心的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案,配合應(yīng)急救援演練;
c) 指導(dǎo)使用單位建立電梯技術(shù)檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗合格標(biāo)志》;
d) 幫助使用單位對相關(guān)人員進(jìn)行安全知識和操作技能的培訓(xùn)。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)至少每半年對電梯進(jìn)行自檢,自檢應(yīng)按照作業(yè)指導(dǎo)書的要求進(jìn)行,并作好相應(yīng)的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗人員進(jìn)行,自檢不應(yīng)替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內(nèi)容應(yīng)有電梯維修保養(yǎng)單位名稱以及24小時值班電話。
4.12 應(yīng)急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應(yīng)急救援預(yù)案,每年至少應(yīng)進(jìn)行一次應(yīng)急演練,對本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時應(yīng)提供指導(dǎo)和應(yīng)急救援。
4.13 統(tǒng)計宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障統(tǒng)計工作,并協(xié)助政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)持合同原件到實施定期檢驗的檢驗機構(gòu)更換電梯《安全檢驗合格標(biāo)志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產(chǎn)權(quán)多方共有或單方產(chǎn)權(quán)多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時,應(yīng)通過書面協(xié)議形式落實電梯使用單位,明確授權(quán),由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產(chǎn)權(quán)人、承租人、實際使用者以及承擔(dān)物業(yè)管理職能的物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。
5.1.2 負(fù)責(zé)房產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)單位在商品房未取得預(yù)售證前,由建設(shè)單位自行對電梯進(jìn)行管理;取得商品房預(yù)售證后,業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責(zé)前,建設(shè)單位應(yīng)明確由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行管理。
5.2 管理機構(gòu)
電梯使用單位應(yīng)設(shè)置電梯安全管理機構(gòu)或配備專(兼)職電梯安全管理人員,對電梯進(jìn)行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應(yīng)建立健全符合本單位實際情況、以崗位責(zé)任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術(shù)檔案。
5.4使用登記
使用單位應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),向設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記;電梯停止使用、轉(zhuǎn)讓、報廢、過戶,或者變更使用單位時,應(yīng)向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。
5.5 定期檢驗
5.5.1電梯使用單位應(yīng)制定和實施電梯定期檢驗計劃。在用電梯應(yīng)當(dāng)在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)實施檢驗檢測工作時應(yīng)積極配合。
5.5.2電梯使用單位應(yīng)根據(jù)檢驗檢測單位提出的要求及時完成整改和提出復(fù)檢,整改和提出復(fù)檢必須在電梯定期檢驗的安全檢驗合格有效期屆滿前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應(yīng)落實人員對電梯運行進(jìn)行日常巡視,每月應(yīng)至少進(jìn)行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強對電梯緊急報警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時組織修復(fù)。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應(yīng)監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認(rèn)真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進(jìn)行簽字確認(rèn),變更維修保養(yǎng)單位時,做好有關(guān)銜接工作,確保有相應(yīng)許可資質(zhì)單位對電梯提供不間斷的專業(yè)維修保養(yǎng)。對電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應(yīng)通過合同書面約定。
5.8 安全標(biāo)識
電梯使用單位應(yīng)將電梯使用的安全注意事項、警示標(biāo)志、《安全檢驗合格標(biāo)志》、應(yīng)急救援電話號碼、維護(hù)保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應(yīng)指定負(fù)責(zé)電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專門人員不得使用。
5.10 應(yīng)急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時,應(yīng)及時采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導(dǎo)和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時組織應(yīng)急救援,排險和搶救,保護(hù)事故現(xiàn)場,通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門。
5.11 停止運行
5.11.1電梯出現(xiàn)下列情況時,電梯使用單位應(yīng)立即停止運行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對電梯進(jìn)行檢查、修復(fù),消除安全隱患;對于經(jīng)重大維修或改造的電梯應(yīng)由特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗合格后,方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災(zāi)等災(zāi)害;
b) 電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進(jìn)水或嚴(yán)重受潮;
c) 發(fā)現(xiàn)安全裝置、安全附件、安全開關(guān)、安全觸點等發(fā)生誤動作,廳、轎門工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重事故隱患而發(fā)出的電梯應(yīng)停止運行的書面通知時;
f) 監(jiān)督檢驗或定期檢驗結(jié)論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應(yīng)委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應(yīng)資質(zhì)單位對電梯進(jìn)行檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn),檢查、修復(fù)或安全性能確認(rèn)單位應(yīng)出具書面結(jié)論。
第2篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度格式怎樣的
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。
3. 0管理內(nèi)容3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實施。
電梯運行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢,其中包括機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責(zé)任人審核簽字。
3. 2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1 每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。
3.2.2 每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。
周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》,組團負(fù)責(zé)人審核簽字。
3. 3季檢年檢制
3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織,專業(yè)負(fù)責(zé)人,組團責(zé)任人參加,電梯運行維護(hù)人員實施。
3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗結(jié)論。
3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》編寫:
第3篇 電梯日常維修保養(yǎng)內(nèi)容制度
電梯是以人或貨物為服務(wù)對象一起重運輸設(shè)備之一,要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對電梯進(jìn)行往常的、定期的維護(hù)。要使電梯能正常運行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運行的重要條件。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。
電梯的維修人員每日工作前對自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車,并應(yīng)每日對機房內(nèi)的機械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養(yǎng)
(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風(fēng)機是否運轉(zhuǎn)良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯(lián)結(jié)軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、::接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)檢查機房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進(jìn)房的通道應(yīng)暢通,通訊設(shè)施良好,機房照明是否正常。
如有不正?，F(xiàn)象應(yīng)立即停梯進(jìn)行修理,調(diào)整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重現(xiàn)象應(yīng)立即報告主管部門進(jìn)行停車修理。
2.電梯的周檢查保養(yǎng)
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻,間隙過大時應(yīng)予以調(diào)整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。
(4)檢查轎內(nèi)按鈕動作情況。
(5)檢查轎內(nèi)信號(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門開關(guān)工作情況及完好性。
(7)檢查轎內(nèi)風(fēng)扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養(yǎng)
(1)對電梯減速器作一次仔細(xì)檢查。
(2)對限速器作一次仔細(xì)檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細(xì)檢查。
(4)對緩沖器作一次仔細(xì)檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細(xì)檢查。
(6)對自動門重新開啟進(jìn)行檢查。
(7)對門的導(dǎo)軌進(jìn)行檢查清洗。
(8)對曳引機、電動機油位進(jìn)行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導(dǎo)向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對井道設(shè)施做一次檢查。
(12)對各潤滑系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查。
(13)對各安全開關(guān)操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養(yǎng)
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調(diào)節(jié)及清潔門驅(qū)動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導(dǎo)軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調(diào)整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關(guān)觸點。
(11)檢查補償鏈?zhǔn)欠裢旰谩?/p>
(12)檢查轎廂及對重導(dǎo)靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導(dǎo)軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準(zhǔn)確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養(yǎng)
(1)建立組織,選擇有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)帶領(lǐng)維修人員進(jìn)行檢驗。
(2)檢驗標(biāo)準(zhǔn)按國標(biāo)進(jìn)行檢驗。
(3)質(zhì)量、安檢人員做檢驗記錄。
(4)年維修保養(yǎng)內(nèi)容:
①檢查、::調(diào)整、更換、開關(guān)門繼電器的觸頭。
②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調(diào)整、更換控制柜內(nèi)所有繼電器、接觸器。
④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動作速度是否準(zhǔn)確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。
⑦檢查、調(diào)整或更
換廳門滾輪。
⑧檢查、調(diào)整或更換開關(guān)門機構(gòu)的零部件。
⑨系統(tǒng)地、仔細(xì)地檢查調(diào)整安全回路中的各開關(guān)及觸點。
第4篇 電梯維修保養(yǎng)制度范文
電梯維修保養(yǎng)制度范本
1、維修人員必須嚴(yán)格遵守上、下班制度,當(dāng)班時不得擅離崗位,打掃機房及其設(shè)備的清潔,檢查機房設(shè)備的完好性,離開時須鎖好機房門;在機房外應(yīng)張貼:機房重地閑人免入的標(biāo)語。
2、協(xié)助操作人員搞好電梯投入正式運行前的檢查工作,及時排除電梯出現(xiàn)的故障。
3、嚴(yán)格執(zhí)行電梯的潤滑制度,按時潤滑電梯的零部件。
4、搞好電梯的月檢、季檢、年檢工作。
5、根據(jù)電梯營運情況,編制電梯中、大修計劃,日常維修所需配件的購置計劃。
6、當(dāng)班時不得飲酒或酒后上班,時刻注意安全工作。
7、在對電梯進(jìn)行檢修時,轎頂與轎內(nèi)的人要注意協(xié)同配合,相互照應(yīng)。要移動轎廂時要上下呼應(yīng),得到對方的認(rèn)可后方可開動電梯。
絕對禁止在未得到雙方響應(yīng)時擅自開動。
8、對電梯的安全部件在維修中如需調(diào)整應(yīng)征得有資格的上級部門技術(shù)人員的認(rèn)可。
9、所進(jìn)行的調(diào)整工作一定要符合國家標(biāo)準(zhǔn)對各安全部件的規(guī)范要求。
10、維修、保養(yǎng)人員對所進(jìn)行的工作要作好維修工作記錄。
11、維修工作記錄要存入該臺技術(shù)檔案。
管理單位(公章)
第5篇 電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
三、職責(zé)
1、管理處主任負(fù)責(zé)審核《電梯維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情況。
2、工程部主管負(fù)責(zé)組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃》并具體組織、實施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3、電梯機電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)。
4、事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知電梯停用的情況。
四、程序要點
1、《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》上報公司審批。
(2)制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》的原則是:
電梯使用的頻度;
電梯的運行狀況(故障隱患);
合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
(3)《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》應(yīng)包括如下內(nèi)容:
維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;
備品、備件計劃;
具體實施維修保養(yǎng)的時間;
預(yù)計費用。
2、電梯機電維修員進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)時,應(yīng)按《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》進(jìn)行。
3、電梯維修保養(yǎng)安全操作
(1)維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作:
在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌;
關(guān)好廳門,不能關(guān)廳門時,用合適的護(hù)柵擋住入口處,防止無關(guān)人員進(jìn)入電梯轎廂或進(jìn)入電梯井道;
有人在轎頂上做檢修工作時,必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關(guān),關(guān)好廳門。
(2)檢修過程中的安全注意事項:
給轉(zhuǎn)動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯;
人在轎頂上工作時,站立之處應(yīng)有選擇,腳下不得有油污,否則應(yīng)打掃干凈,以防滑倒;
人在轎頂上準(zhǔn)備開動電梯以觀察有關(guān)電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住鋼絲繩,并應(yīng)注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi),防止被其他部件碰傷。需要由轎內(nèi)檢修人員開電梯時,要交代和配合好,未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動電梯;
禁止在進(jìn)道內(nèi)和轎頂上吸煙;
檢修電器部件時應(yīng)盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時,應(yīng)預(yù)防觸電,并應(yīng)有監(jiān)護(hù)人、必備的工具和材料,特別應(yīng)注意電梯突然啟動運行;
使用的手燈必須采用帶護(hù)罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
嚴(yán)禁維修人員站在井沿處向井道內(nèi)探身,嚴(yán)禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進(jìn)行長時間的檢修操作;
底坑深度超過1.5m的,應(yīng)使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進(jìn)入底坑后,應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速器張緊裝置的斷繩開關(guān)斷開;
應(yīng)盡量避免在井道內(nèi)上下同時作業(yè),必須同時作業(yè)時,下方作業(yè)人員戴上安全帽;檢修未完,檢修人員需暫離開現(xiàn)場時,應(yīng)做到:
――關(guān)閉所有廳門,暫時關(guān)不上的,必須設(shè)置明顯標(biāo)示物,進(jìn)行安全圍檔,并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切斷電梯總電源開關(guān);
――排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等;
檢修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)做到:
――將所有開關(guān)恢復(fù)到原來狀態(tài),檢查工具、材料有無遺落在設(shè)備上;
――清點工具、材料,打掃工作現(xiàn)場,摘除懸掛的告示牌;
――送電試運行,觀察電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)異常及時整改;;
――通知有關(guān)人員電梯恢復(fù)正常運行。
4、電梯機電維修員負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤滑、調(diào)整、測試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個月對電梯各部門進(jìn)行一次檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置效能檢查,對電梯進(jìn)行保養(yǎng)時,可以一臺電梯的全部保養(yǎng)項目一次性進(jìn)行,也可以對小區(qū)內(nèi)所有電梯分項目進(jìn)行保養(yǎng)。
(1)檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲,如有則應(yīng)對曳引電動機軸承加注潤滑油,對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。
(2)檢查曳引電動機和減速箱聯(lián)軸器彈性圈有無損傷,如有則應(yīng)更換彈性圈,檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現(xiàn)象,如有則應(yīng)擰緊。
(3)檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙,否則應(yīng)加潤滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調(diào)節(jié)螺母是否緊固無松動,如松動則應(yīng)擰緊。制動器溫升不超過60℃。
(4)門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應(yīng)更換。
(5)限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整;鋼絲繩應(yīng)完好無油污;限速器夾繩鉗口處應(yīng)無油污或異物,發(fā)腳螺栓應(yīng)緊固;
(6)檢查張緊裝置動作是否正常,否則應(yīng)作機械調(diào)整;檢查限位開關(guān)是否處于正常位置,如未在正常位置則應(yīng)扳回;
(7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻,如果有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對各傳動處加潤滑油,安全鉗楔塊與導(dǎo)軌的間隙應(yīng)為2~4mm。安全鉗鉗口應(yīng)清潔無油污。
(8)清潔控制柜內(nèi)各元器件,檢查接觸器、繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修,整修達(dá)不到要求的則應(yīng)更換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象,如有則應(yīng)處理并擰緊;檢查各儀表、信號燈是否正常,如損壞則應(yīng)予以更換。
(9)檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現(xiàn)象,如有則應(yīng)更換鋼帶;檢查各傳動機構(gòu)動作是否靈活無阻滯,如阻滯則應(yīng)對各傳動部位加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關(guān)接觸是否良好,否則應(yīng)擦拭或修理。
(10)清除轎門、各廳門導(dǎo)軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門門鎖接觸是否良好,否則應(yīng)修理,門鎖轉(zhuǎn)動部位
應(yīng)注入潤滑油;檢查操縱箱按鈕、開關(guān)操作是否靈活可靠,失效的應(yīng)及時更換。
(12)檢查自動門傳動機構(gòu),安全觸板傳動機構(gòu)是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門機皮帶有無損傷,開關(guān)門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關(guān)、減速開關(guān)、門鎖接點、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5~8mm,運行中門刀不能碰門轱轆,門刀與門轱轆間隙為3mm,廳門不能從外面用手扒開。對各轉(zhuǎn)動軸加潤滑油,保證轉(zhuǎn)動靈活自如,安全觸板動作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對重導(dǎo)靴油盒中油量(正常應(yīng)為2/3油盒),缺油應(yīng)及時加好;檢查滾輪導(dǎo)靴膠皮有無開裂、膨脹,如開裂、膨脹則應(yīng)更換。
(14)檢查斷相保護(hù)、超速保護(hù)、機械聯(lián)鎖、廳門和轎門機電聯(lián)鎖油壓緩沖器復(fù)位開關(guān)、急停開關(guān)、安全鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、終端限位安全裝置是否動作可靠,對不符合要求的要調(diào)整或更換,對傳動部位應(yīng)加潤滑油。
(15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應(yīng)器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無伸長,如伸長則應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。曳引輪繩槽應(yīng)清潔無油污。
(18)檢查導(dǎo)軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動則應(yīng)擰緊。
(19)做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對小區(qū)內(nèi)所有電梯進(jìn)行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測試,此項工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動片磨損情況,如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時則應(yīng)更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。
(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50mm,超過規(guī)定的應(yīng)予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導(dǎo)軌的間隙(正常值為2~4mm),試驗安全鉗動作是否靈敏可靠,如不滿足要求則應(yīng)作機械調(diào)整。
(6)清潔機械選層器,對各轉(zhuǎn)動部位加潤滑油,損壞的元器件應(yīng)予以更換。
(7)清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門輪、地腳滑塊,調(diào)整好門機速度。
(8)調(diào)整廳轎門位置、門鎖位置,緊固各部螺栓,門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應(yīng)保證5~8mm。
(9)緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調(diào)整緊固補償鏈,運行時應(yīng)無撞擊聲。
(10)加緩沖器油,作緩沖器復(fù)位試驗時,復(fù)位開關(guān)應(yīng)動作準(zhǔn)確,傳動部分應(yīng)靈活。
(11)對終端限位開關(guān)做越程試驗,其越程距離為上下端站廳門地坎以遠(yuǎn)50~70mm。
(12)對終端限位開關(guān)做越程試驗,其越程距離為上下端站廳地坎以遠(yuǎn)150~200mm。
(13)檢查動力部位絕緣電阻應(yīng)在0.5mω以上,其余電氣線路應(yīng)在0.25mω以上,電氣設(shè)備的金屬外殼對地應(yīng)在4mω以上,如果達(dá)不到要求則應(yīng)進(jìn)行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護(hù)裝置是否工作正常,如果不行則應(yīng)更換。
7、每次電梯維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時,若要超過8小時,則應(yīng)由工程部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。
8、對于計劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機電處主管盡快補充至計劃中,對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機電處主管口頭批準(zhǔn)后,按《電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》進(jìn)行緊急維修。
9、電梯機電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后3天之內(nèi)整理成冊后交機電處存檔,保存期為長期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時,應(yīng)由機電處主管填寫《停 申請表》,經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部,由事務(wù)部提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊原因突然電梯停用,應(yīng)在電梯恢復(fù)使用后12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。
五、記錄
六、相關(guān)支持文件
第6篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例
園區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度范例
一、應(yīng)對機房的電器和機械設(shè)備做定期的巡視檢查,清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交接班記錄。
二、應(yīng)至少每15日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。
三、每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查,調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容:曳引機注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。
五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗,確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計劃(更換曳引機、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件)
六、根據(jù)電梯性能和使用頻率,可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實驗等)
七、電梯長時間停用或發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運行記錄》并詳細(xì)填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。
第7篇 電梯維修保養(yǎng)制度
1、目的和范圍
1.1目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為，及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù)，也包括對機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù)，但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng)，致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。
2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度
2.1電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。
2.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為：日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。
2.3日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的，具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān)，專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
2.4電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并進(jìn)行存檔保管，作為電梯檔案的內(nèi)容。
2.5日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫，每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護(hù)保養(yǎng)說明書的要求進(jìn)行，專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。
2.7電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān)，并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理，存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。
第8篇 電梯的維修保養(yǎng)工作制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點檢查
3 制動閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
5 門聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關(guān)接點檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10
井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 電動機冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開關(guān)
3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查
2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查
3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 減速箱換油
2 各種潤滑油更換
3 電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5 制動盤各接線螺絲固定
6 門電機牙箱、潤滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險纜加纜油
9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11 井道內(nèi)及井底大掃除
12 勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗證人
第9篇 z物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)管理制度樣本
電梯維修工作屬高處作業(yè),較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時,必須附有制造企業(yè)關(guān)于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護(hù)說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標(biāo)有主要參數(shù)外,還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明驅(qū)動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件,必須具有有效的型式試驗合格證書。
一、維修管理
1.維修工作人員在工作時,必須遵守安全規(guī)程,避免和盡量減低意外事故的發(fā)生。工作前,班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2.工作前,要事先確定好工作方法和內(nèi)容,事先檢查好各種安全器具和工具,并注意本人的健康狀態(tài),不可勉強工作。
3.工作時不得隨意離開現(xiàn)場進(jìn)入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等,并于事后清理工作場地。
4.在到達(dá)某處工作或檢修時,要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號(如:檢修停用等),在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時,需二人進(jìn)行操作。電梯修復(fù)后試運行確認(rèn)無誤后投入運行。修復(fù)后填寫維修故障記錄,并交管理處設(shè)備主管簽字確認(rèn)。
5.維修工作內(nèi)容及技術(shù)要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6.對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7.維修完畢應(yīng)填寫相應(yīng)的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認(rèn)可。
二、保養(yǎng)管理
1.管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度,按照安全操行規(guī)程操作,杜絕事故發(fā)生。
2.熟習(xí)電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng),提高各項技能。
3.嚴(yán)格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進(jìn)行保養(yǎng),并作好記錄。
4.電梯在開始進(jìn)行保養(yǎng)時,應(yīng)在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。
5.應(yīng)有兩人同時對電梯進(jìn)行保養(yǎng),兩人間要配合協(xié)調(diào),互相提醒,確保安全。
6.每天上、下班時,應(yīng)巡視電梯,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7.對安全系統(tǒng)做到定期檢查,及時處理電梯的突發(fā)故障,并作好記錄。
8.做好電梯的消防工作,特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔,保證廳、轎門的開關(guān)順暢。
9.做好電梯機房的三防工作,如機房門窗有損壞時,應(yīng)及時修復(fù)。
10.出現(xiàn)火、水災(zāi)時,應(yīng)及時停用電梯,按照《電梯緊急情況的應(yīng)急處理》處理。
11.電梯機房、井道、底坑進(jìn)水時,應(yīng)及時切斷電梯電源,并手動將電梯升到最高層。
12.協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13.當(dāng)電梯年檢期臨近時,通知分包維保單位或自保的項目應(yīng)對電梯進(jìn)行年檢保養(yǎng),并根據(jù)電梯年檢報告,督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14.妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15.保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
第10篇 電梯的維修保養(yǎng)制度
為使電梯安全運行，需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作，公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括：
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點檢查
3 制動閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點清潔，各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān)閉器，路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
5 門聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關(guān)接點檢查
8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10
井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油
維修保養(yǎng)人 驗證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 電動機冷卻風(fēng)扇注油
第11篇 電梯安裝維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理,避免傷亡事故發(fā)生,確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理;
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經(jīng)常性安全教育”;
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理;
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場安全管理;
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員,必須經(jīng)過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產(chǎn)教育為主,采取集中組織教育方式進(jìn)行,以貫徹黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主,輔以通用的安全技術(shù)教育,如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等;
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合,采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級教育主要進(jìn)行本單位危險區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容;
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主,主要進(jìn)行本工種的安全操作知識教育和本工程的設(shè)備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識、防止中毒與職業(yè)病知識、發(fā)生事故的急救與報告等安全知識教育,班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1~3天;
b二級單位安全教育的時間為1~2天;
c班組安全教育的時間為1~2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過定期召開安全生產(chǎn)委員會例會和公司安全生產(chǎn)例會,定期召開二級單位安全生產(chǎn)例會和開展班前安全講話等形式,對公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容,主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況,介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài),以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患,并制定整改措施,進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上;
b二級單位級安全例會40分鐘以上;
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員,必須做到“先培訓(xùn)后上崗”,經(jīng)過特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn),取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門規(guī)定的內(nèi)容和教材為主,采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門培訓(xùn)和公司專業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行,特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時間一般不應(yīng)少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員,上崗前必須按規(guī)定著裝,并戴好安全帽;
b從事電氣和焊接作業(yè)人員,必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè);
c從事高處作業(yè)人員,必須帶好安全帽,系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員,不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè);
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前,必須編制施工安全技術(shù)措施,并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底;
b電梯安裝維修,必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工;
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè),每個施工現(xiàn)場必須設(shè)有總開關(guān)箱,并做到開關(guān)箱門、鎖齊全,能防雨;
3.4.2/電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識:
a電梯各機構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理;
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序;
c電梯安裝維修工藝;
d觸電急救程序和急救常識;
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具,裝車時橋架下部應(yīng)用枕木墊實,防止橋架彎曲、變形;
b電梯起吊時應(yīng)進(jìn)行試吊,觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等,確認(rèn)無問題
后再正式起吊;
c吊裝時,應(yīng)設(shè)專人指揮,嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè);
e從事高處作業(yè)時,應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶,嚴(yán)禁在起重機械大車軌道上行走;
f進(jìn)行高處吊車梁安裝施工時,不得穿著硬底鞋,并須戴好安全帽、系好安全帶;施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上,以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具;
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志,相互提醒和防范,并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件,防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè);
h吊裝提升物件時,起重機械操作人員要聽從專人指揮;在繩扣繃緊時,應(yīng)慢速逐漸起鉤,等捆綁牢固,掛鉤人員離開后方可起吊;當(dāng)降落物體接近地面時,應(yīng)慢速落鉤,待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時,嚴(yán)禁從人頭上部運行;
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人,嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放;
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè);工作時間不得玩笑打鬧,不準(zhǔn)在禁火場所吸煙;
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋;
l停電作業(yè)時,應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作,請勿合閘”的醒目標(biāo)牌;
m使用電動工具時,應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護(hù)應(yīng)良好,用完后應(yīng)立即切斷電源;
n電梯調(diào)整試運前,應(yīng)針對電梯安裝維修的工程特點和現(xiàn)場實際情況,召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會,明確分工、統(tǒng)一指揮;
p電梯調(diào)試時,必須實行統(tǒng)一指揮,操作人員須服從統(tǒng)一指揮,不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查,工程部實行月度安全檢查,班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括:
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況;
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況;
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織,月檢由工程部負(fù)責(zé)組織,旬檢由班長負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié),公布檢查結(jié)果,安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4. 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第12篇 電梯應(yīng)急維修值班制度
電梯公司應(yīng)急維修值班制度
為了電梯公司所轄設(shè)備在節(jié)假日期間安全可靠運行,在出現(xiàn)故障后,能夠及時得到維修,提高服務(wù)質(zhì)量,特制定以下制度。
一、電梯各隊設(shè)應(yīng)急維修人員值班。
二、應(yīng)急維修人員在值班時間內(nèi)不得遠(yuǎn)離本隊所轄范圍,不得無故竄崗。
三、應(yīng)急維修人員在接到電梯報修后,10分鐘內(nèi)復(fù)機,合同約定時間內(nèi)內(nèi)趕到維修現(xiàn)場。
四、在值班期間,由于應(yīng)急維修人員本人疏忽,在復(fù)機或維修過程中得到業(yè)主投訴的,經(jīng)確認(rèn)給予一定處罰。
五、不得無故換班,如有特殊情況,需經(jīng)隊長批準(zhǔn)。
第13篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進(jìn)行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內(nèi)的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內(nèi)容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內(nèi)容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理內(nèi)容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經(jīng)常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓(xùn)。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內(nèi)容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現(xiàn)場安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓(xùn)管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經(jīng)過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產(chǎn)教育為主，采取集中組織教育方式進(jìn)行，以貫徹黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術(shù)教育，如講述企業(yè)安全生產(chǎn)概況、危險區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術(shù)教育相結(jié)合，采取集中組織教育
的方式進(jìn)行。二級教育主要進(jìn)行本單位危險區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產(chǎn)概況和典型事例等安全教育內(nèi)容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產(chǎn)教育為主，主要進(jìn)行本工種的安全操作知識教育和本工程的設(shè)備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓(xùn)以及預(yù)防措施、消防知識、防止中毒與職業(yè)病知識、發(fā)生事故的急救與報告等安全知識教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學(xué)”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1～3天；
b二級單位安全教育的時間為1～2天；
c班組安全教育的時間為1～2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育是指通過定期召開安全生產(chǎn)委員會例會和公司安全生產(chǎn)例會，定期召開二級單位安全生產(chǎn)例會和開展班前安全講話等形式，對公司全體員工進(jìn)行的經(jīng)常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經(jīng)常性安全教育內(nèi)容，主要根據(jù)公司施工生產(chǎn)的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產(chǎn)隱患，并制定整改措施，進(jìn)行安全思想和安全技術(shù)教育。
③經(jīng)常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上；
b二級單位級安全例會40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓(xùn)
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓(xùn)后上崗”，經(jīng)過特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，取得相應(yīng)上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)應(yīng)以質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門規(guī)定的內(nèi)容和教材為主，采取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門培訓(xùn)和公司專業(yè)性安全教育相結(jié)合的形式進(jìn)行，特殊工種人員的安全教育培訓(xùn)時間一般不應(yīng)少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術(shù)管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術(shù)措施，并進(jìn)行施工安全技術(shù)交底；
b電梯安裝維修，必須嚴(yán)格按照施工技術(shù)方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進(jìn)行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應(yīng)按正式線路架設(shè)，每個施工現(xiàn)場必須設(shè)有總開關(guān)箱，并做到開關(guān)箱門、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，特種作業(yè)人員須經(jīng)安全技術(shù)部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎(chǔ)知識：
a電梯各機構(gòu)及其部件的結(jié)構(gòu)、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設(shè)備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識；
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應(yīng)根據(jù)設(shè)備質(zhì)量選用吊、索具，裝車時橋架下部應(yīng)用枕木墊實，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時應(yīng)進(jìn)行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等，確認(rèn)無問題
后再正式起吊；
c吊裝時，應(yīng)設(shè)專人指揮，嚴(yán)禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時，應(yīng)帶好安全帽、系好安全帶，嚴(yán)禁在起重機械大車軌道上行走；
f進(jìn)行高處吊車梁安裝施工時，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內(nèi)或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應(yīng)盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時，起重機械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時，應(yīng)慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開后方可起吊；當(dāng)降落物體接近地面時，應(yīng)慢速落鉤，待確認(rèn)物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時，嚴(yán)禁從人頭上部運行；
i嚴(yán)禁用吊鉤吊人，嚴(yán)禁斜吊物件。嚴(yán)禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴(yán)禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時間不得玩笑打鬧，不準(zhǔn)在禁火場所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時，應(yīng)在總電源處設(shè)監(jiān)護(hù)人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標(biāo)牌；
m使用電動工具時，應(yīng)戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護(hù)應(yīng)良好，用完后應(yīng)立即切斷電源；
n電梯調(diào)整試運前，應(yīng)針對電梯安裝維修的工程特點和現(xiàn)場實際情況，召集一次調(diào)試準(zhǔn)備會，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調(diào)試時，必須實行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進(jìn)行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查，工程部實行月度安全檢查，班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內(nèi)容包括：
a有關(guān)安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況；
c按安全檢查表規(guī)定內(nèi)容檢查現(xiàn)場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負(fù)責(zé)組織，月檢由工程部負(fù)責(zé)組織，旬檢由班長負(fù)責(zé)組織。安全檢查后要進(jìn)行檢查總結(jié)，公布檢查結(jié)果，安全檢查結(jié)果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現(xiàn)場檢查記錄》
《培訓(xùn)記錄》
第14篇 電梯維修保養(yǎng)工作制度
1、目的和范圍
1.1目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應(yīng)遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結(jié)構(gòu)部件才能完成的修理業(yè)務(wù),也包括對機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進(jìn)行整體修理的業(yè)務(wù),但大修后特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)不應(yīng)變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設(shè)備受力結(jié)構(gòu)、機構(gòu)(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設(shè)備的性能參數(shù)與技術(shù)指標(biāo)發(fā)生變更的業(yè)務(wù)。
2、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度
2.1電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)必須遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)安全操作規(guī)程。
2.2電梯的維護(hù)保養(yǎng)分為:日常性的維護(hù)保養(yǎng)和專業(yè)性的維護(hù)保養(yǎng)。
2.3日常性的維護(hù)保養(yǎng)工作由具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的,具有相應(yīng)資格證的人員承擔(dān),專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)有與電梯維護(hù)保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同。
2.4電梯每次進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)單位索要當(dāng)次維護(hù)保養(yǎng)的記錄,并進(jìn)行存檔保管,作為電梯檔案的內(nèi)容。
2.5日常性維護(hù)保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內(nèi)容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)按照電梯產(chǎn)品隨機文件中維護(hù)保養(yǎng)說明書的要求進(jìn)行,專業(yè)性維護(hù)保養(yǎng)按照簽訂合同的內(nèi)容、周期進(jìn)行。
2.7電梯重大項目的修理應(yīng)有經(jīng)資格認(rèn)可的維修單位承擔(dān),并按規(guī)定向質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)備案后方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進(jìn)行處理,存在事故隱患的電梯嚴(yán)禁投入使用。
第15篇 a物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0管理內(nèi)容
3.1日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織,相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實施。電梯運行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢,其中包括機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責(zé)任人審核簽字。
3.2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1每周對電梯進(jìn)行巡檢,檢查工作由電梯運行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。
3.2.2每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備,各樓層廂內(nèi),外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內(nèi)裝飾,廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》,組團負(fù)責(zé)人審核簽字。
3.3季檢年檢制
3.3.1電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織,專業(yè)負(fù)責(zé)人,組團責(zé)任人參加,電梯運行維護(hù)人員實施。
3.3.2電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結(jié)果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗結(jié)論。
3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議,則根據(jù)協(xié)議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關(guān)記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》
編寫:zz 審批:zz
第16篇 電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0???????? 目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內(nèi)的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0???????? 適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0???????? 管理內(nèi)容
3.1?????????? 日常電梯維護(hù)保養(yǎng)由組團責(zé)任人組織，相關(guān)維修人員負(fù)責(zé)實施。電梯運行維護(hù)人員每天應(yīng)對電梯進(jìn)行巡檢，其中包括機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責(zé)任人審核簽字。
3.2????????? 周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1????????????? 每周對電梯進(jìn)行巡檢，檢查工作由電梯運行維護(hù)人員負(fù)責(zé)。
3.2.2????????????? 每周電梯維護(hù)人員應(yīng)對電梯的機房設(shè)備，各樓層廂內(nèi)，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內(nèi)裝飾，廳門裝飾等情況進(jìn)行巡檢。周檢完成后由維護(hù)人員填《電梯巡檢記錄》，組團負(fù)責(zé)人審核簽字。
3.3????????? 季檢年檢制
3.3.1????????????? 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負(fù)責(zé)組織，專業(yè)負(fù)責(zé)人，組團責(zé)任人參加，電梯運行維護(hù)人員實施。
3.3.2????????????? 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結(jié)果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人做試驗結(jié)論。
3.4????????? 如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協(xié)議，則根據(jù)協(xié)議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協(xié)議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。
4.0???????? 相關(guān)記錄
4.1????????? 《電梯巡檢記錄》
4.2????????? 《電梯檢測記錄》
5.0?? 附錄
5.1 ?《電梯維保合同》
第17篇 電梯故障維修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管轄內(nèi)的電梯故障維修工作。
三、職責(zé)
1、電梯分包公司和電梯維修工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。
2、工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。
四、程序要點
1、電梯發(fā)生故障后,電梯維修供應(yīng)快速到達(dá)現(xiàn)場(值班人員和電梯工10分鐘內(nèi);分包公司30分鐘內(nèi))。
2、先察看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。
3、根據(jù)不同的故障,進(jìn)行相應(yīng)的處理。
4、一般常見機械故障及處理措施。
(1)機房:
①奠基軸承故障:奠基運轉(zhuǎn)時發(fā)出異常聲響,如判斷是軸承故障,應(yīng)拆下奠基檢查軸承,如有發(fā)卡、磨損過大,則需更換軸承;
②選層器故障:一般有以下幾種:
――滑鏈:應(yīng)調(diào)整鏈條長度,調(diào)整帶動輪位置;
――選層器三角出頭不動:多為污塵太多所致,應(yīng)用除污劑清除污染。此劑除污快、去污強,而且還有潤滑作用;
――上、下滑桿不靈活:主要是導(dǎo)向軸承銹死、或?qū)к墰]有潤滑、主導(dǎo)州生銹、沒有潤滑油所致。應(yīng)更換導(dǎo)向軸承、導(dǎo)軌加潤滑油、出去主導(dǎo)軸銹污、加潤滑油。
③制動器故障:制動閘瓦與制動輪之間有摩擦現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整制動閘瓦,更換制動閘瓦,除去制動輪上的油污;
④限速器故障:夾繩鉗口及繩槽處有雜物、軸承損壞。應(yīng)清晰雜物、更換軸承。
(2)井道與轎廂:
①轎廂門和自動門機構(gòu)故障:開關(guān)門時有抖動聲、不開門、不關(guān)門,開門時有碰聲、門隙過大等。應(yīng)清除地坎滑槽雜物、調(diào)整安全觸板、連桿轉(zhuǎn)動處加油等;
②廳門故障同上;
③開門刀故障:運行時有碰聲、或突然停車。應(yīng)調(diào)整開刀門位置(開刀門與廳門地看見隙、開門刀與廳門掛輪間隙);
④導(dǎo)軌故障:運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、鄭東等現(xiàn)象。應(yīng)調(diào)整軌道尺寸,用找道尺調(diào)正、用軌道銼修平接口;
⑤導(dǎo)靴故障:運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象,導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重、導(dǎo)靴座位置不對等,應(yīng)更換導(dǎo)靴,調(diào)整到靴座位置;
⑥安全鉗故障:運行時有磨鐵聲,嚴(yán)重時安全鉗還會動作剎車,或單邊剎車。應(yīng)調(diào)整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構(gòu),加油潤滑,保證個活動部位靈活。
(3)底坑:
①補償聯(lián)故障:運行時間有碰鏈聲,由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應(yīng)調(diào)整補償鏈長度;
②安全鉗鋼絲繩張緊輪故障,不活動,液壓油量不足。應(yīng)出去鐵銹,補充液壓油。
5、電梯一般常見的電器故障及維修處理方法
(1)機房:
①保險絲故障:
――緩沖器、地坑急停、斷繩開關(guān)短路。應(yīng)排去底坑積水,排除短路點、換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路;
――井道有水,回路有短路點。應(yīng)斷去來水源,排除斷路點,換上雙同保險絲、指示燈回路;
――廳外只是有水或有線破裂斷路。應(yīng)排干水,排除短路點,更換保險絲,控制回路;
――控制線圈被燒,控制元件內(nèi)部斷路,應(yīng)更換控制線圈和控制元件,排除線路斷路點、換上雙同胞線絲。
②接觸和斷路器故障:接觸期或繼電器不工作,由于接觸器和繼電器線圈燒壞,控制線路或插件有斷開點,控制線路保險絲被燒壞等原因所致。應(yīng)更換接觸器或繼電器,排除斷開點,更換保險絲。
(2)開道與轎廂:
①上、下限位及極限開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不能走車,一般是由于開關(guān)接觸不好或斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點火更換、排除斷電等。
②轎門、廳門連鎖開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯只管門不走車,一般是由于聯(lián)鎖開關(guān)接觸不好或開關(guān)損壞、線路斷路等原因所致。應(yīng)清潔接觸點,更換開關(guān)排除線路斷電等。
③安全鉗開關(guān)、安全窗開關(guān)、驕頂急停:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良或損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點,更換開關(guān)。
(3)底坑:
①緩沖器開關(guān)、地坑急停開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于接觸不良,緩沖器復(fù)位不到位,主鋼絲繩過長,對重碰到緩沖器開關(guān)損壞所致。應(yīng)氣節(jié)接觸點,緩沖器復(fù)位,縮短主鋼絲繩,更換開關(guān);
②張緊論斷繩開關(guān)故障:此故障出現(xiàn)電梯不走車,一般是由于開關(guān)接觸不良,安全錢鋼絲過長,開關(guān)損壞等原因所致。應(yīng)清潔接觸點,縮短安全鉗鋼絲,更換開關(guān)。
6、電梯故障排除后,電梯供應(yīng)將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中,歸檔長期保存。
五、記錄
《電梯維修記錄》
六、相關(guān)支持文件
《電梯日常維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》
第18篇 電梯維修保養(yǎng)管理制度
電梯的維修保養(yǎng)管理制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點檢查
3 制動閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3 內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
5 門聯(lián)鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關(guān)接點檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查
9 限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 電動機冷卻風(fēng)扇注油
2 電源總開關(guān)
3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查
2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查
3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房 1 減速箱換油
2 各種潤滑油更換
3 電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5 制動盤各接線螺絲固定
6 門電機牙箱、潤滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險纜加纜油
9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11 井道內(nèi)及井底大掃除
12 勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗證人
第19篇 公司電梯維修保養(yǎng)制度
某公司電梯的維修保養(yǎng)制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的維護(hù)、檢查和修理。電梯機房值班電工負(fù)責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負(fù)責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房
1曳引輪清潔
2限速器及電器接點檢查
3制動閘瓦磨損檢查
4選層器詳查
5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道
1干電池、蓄電池檢查
2內(nèi)外門藕合檢查、清掃、注油
3內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌檢查清掃
4內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
5門聯(lián)鎖接線檢查
6接合板裝置
7各種開關(guān)接點檢查
8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)檢查
9限速鋼絲抹試
10井底各設(shè)備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人:驗證人:
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房
1電動機冷卻風(fēng)扇注油
2電源總開關(guān)
3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道1門機各裝置箱內(nèi)部檢查
2門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部檢查
3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4加軌裝置與路軌間隙檢查
5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6轎箱風(fēng)扇檢查及清潔
7底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù),斷相、錯相保護(hù),撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護(hù)等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調(diào)查記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果
機房
1減速箱換油
2各種潤滑油更換
3電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量
4曳引輪槽磨損情況檢查
5制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道
1選層器牙箱換油
2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3安全器及夾軌拆卸、清洗
4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5制動盤各接線螺絲固定
6門電機牙箱、潤滑油更換
7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8主纜、保險纜加纜油
9井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固
10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11井道內(nèi)及井底大掃除
12勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人:驗證人:
第20篇 電梯維修保養(yǎng)制度范本
一、進(jìn)行維修保養(yǎng)時,應(yīng)由至少二名持證人員進(jìn)行,確保工作安全和維修質(zhì)量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應(yīng)在首層廳門口懸掛檢修停用的標(biāo)示牌。在作檢修運行時,不準(zhǔn)載客,載貨。
三、經(jīng)常對機房進(jìn)行清掃和巡視性檢查,及時發(fā)現(xiàn)和排除各種不正?，F(xiàn)象。
四、每次維修后應(yīng)檢查各種開關(guān)、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異常現(xiàn)象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應(yīng)注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調(diào)節(jié)。檢查平層準(zhǔn)確度有無顯著變化。坑底應(yīng)保持良好通風(fēng)、干燥、清潔,發(fā)現(xiàn)有積水應(yīng)及時排除。
