空調(diào)安裝管理制度范本旨在規(guī)范空調(diào)安裝過(guò)程，確保安裝質(zhì)量，提高工作效率，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，并提升客戶滿意度。該制度涵蓋人員資質(zhì)、設(shè)備管理、安裝流程、質(zhì)量控制、安全規(guī)定、售后服務(wù)等多個(gè)方面。
包括哪些方面
1. 人員資質(zhì)：明確安裝人員的技能要求，包括必要的專業(yè)培訓(xùn)、認(rèn)證和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
2. 設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的采購(gòu)、保養(yǎng)、使用和報(bào)廢流程，確保設(shè)備良好運(yùn)行。
3. 安裝流程：詳細(xì)列出從接單到驗(yàn)收的每一步驟，強(qiáng)調(diào)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)立質(zhì)量檢查點(diǎn)，明確檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保證安裝質(zhì)量。
5. 安全規(guī)定：制定安全操作規(guī)程，預(yù)防安全事故，規(guī)定應(yīng)急處理措施。
6. 售后服務(wù)：定義售后服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間和解決策略，提升客戶滿意度。
重要性
空調(diào)安裝管理制度的重要性不言而喻。一方面，它保障了安裝工作的標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化，防止因操作不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞和人身傷害。另一方面，良好的管理制度能提升品牌形象，增強(qiáng)客戶信任，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。嚴(yán)格的質(zhì)控和售后政策可以減少返工率，降低運(yùn)營(yíng)成本。
方案
1. 人員資質(zhì)：定期進(jìn)行技能培訓(xùn)和考核，未通過(guò)者不得參與安裝工作。新入職員工需經(jīng)過(guò)實(shí)習(xí)期并由資深員工指導(dǎo)。
2. 設(shè)備管理：建立設(shè)備維護(hù)記錄，每季度進(jìn)行一次全面檢查，及時(shí)更換磨損部件。
3. 安裝流程：實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，每個(gè)項(xiàng)目配備專門的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督整個(gè)安裝過(guò)程。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)置獨(dú)立的質(zhì)量檢驗(yàn)部門，對(duì)每個(gè)安裝階段進(jìn)行抽檢，不合格項(xiàng)目必須立即整改。
5. 安全規(guī)定：每位安裝人員都應(yīng)佩戴安全裝備，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行安全演練。
6. 售后服務(wù)：設(shè)立24小時(shí)客服熱線，對(duì)客戶反饋的問(wèn)題在2小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，一般問(wèn)題48小時(shí)內(nèi)解決。
在實(shí)施過(guò)程中，管理層需定期對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保其適應(yīng)性與有效性。鼓勵(lì)員工提出改進(jìn)建議，持續(xù)優(yōu)化管理制度，推動(dòng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的不斷提升。
空調(diào)安裝管理制度范本
第1篇 大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法
大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法范本
為創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境,現(xiàn)就學(xué)生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào),特制定本管理辦法。
第一條 總體原則
學(xué)校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學(xué)生安裝使用空調(diào)采取自愿原則,產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由學(xué)生自理。
第二條 安裝模式
在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào),同時(shí)應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。
1.租賃使用:學(xué)校公開(kāi)招標(biāo)確定空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生與租賃服務(wù)商簽訂協(xié)議,約定雙方權(quán)利和義務(wù)。
2.自購(gòu)使用:學(xué)校允許學(xué)生按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購(gòu)買安裝空調(diào)。
第三條 租賃安裝
1. 宿舍所有成員達(dá)成一致意見(jiàn)后,選擇租賃服務(wù)商提供的兩種租賃方案之一,在空調(diào)租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上辦理租賃使用手續(xù)。
2. 租賃期限以學(xué)年為單位。不足一年按一年計(jì)算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因?qū)W校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務(wù)商提供的續(xù)租待遇;租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。
3. 租賃服務(wù)商在各校區(qū)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)電話,按照協(xié)議規(guī)定為學(xué)生提供空調(diào)安裝、移機(jī)、維修、清潔等相關(guān)服務(wù)。
4. 在租賃服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問(wèn)題,學(xué)生與租賃服務(wù)商應(yīng)按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無(wú)法解決,可向e大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部反映,由物業(yè)管理中心會(huì)同學(xué)工部門及學(xué)生所在學(xué)院協(xié)商處理。
第四條 自購(gòu)安裝
按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達(dá)成一致意見(jiàn)后,填寫(xiě)《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,并簽署《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書(shū)》(到所住樓棟值班室領(lǐng)取),到各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部辦理審批手續(xù)。
第五條 新生空調(diào)預(yù)裝
根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的意見(jiàn)反饋,租賃服務(wù)商對(duì)宿舍進(jìn)行空調(diào)預(yù)安裝。新生報(bào)到后如需租賃使用空調(diào),應(yīng)在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務(wù)商負(fù)責(zé)拆除。
第六條 其他事項(xiàng)
1. 學(xué)生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問(wèn)題由全體成員友好協(xié)商解決。
2.租賃空調(diào)所有權(quán)歸空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生不得將空調(diào)私自變賣、轉(zhuǎn)租、移裝、拆除,或請(qǐng)非租賃服務(wù)商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身安全事故責(zé)任由學(xué)生承擔(dān)。
3. 不論租賃使用還是自購(gòu)使用的空調(diào),空調(diào)租賃商或?qū)W生在進(jìn)行拆移機(jī)時(shí),均須先報(bào)告所在校區(qū)的物業(yè)服務(wù)部。為保證學(xué)生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀,所有空調(diào)在拆除時(shí),不得損壞墻體,如拆除過(guò)程中造成墻體損壞,修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
附件一:《e大學(xué)學(xué)生宿舍申請(qǐng)安裝使用空調(diào)流程圖》
附件二:《學(xué)生宿舍空調(diào)器租賃協(xié)議》
附件三:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》
附件四:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》
附件五:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書(shū)》
附件六:《空調(diào)使用溫馨提示》
e大學(xué)后勤管理處
第2篇 住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定（5）
住宅小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定(五)
1.0外機(jī)的安裝位置,按設(shè)計(jì)位置或物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定的位置安裝,空調(diào)支架采用廠家提供的烤瓷支架或不銹鋼支架,不得使用普通鐵架子,不得私自改變外墻面上的空調(diào)孔位置,如需在外墻面上重新打孔,須與物業(yè)公司聯(lián)系同意后方可施工。
2.0空調(diào)排放的冷凝水,必須排放于設(shè)計(jì)安裝好的排水管中。
3.0空調(diào)管線較長(zhǎng),物業(yè)公司將統(tǒng)一安排加裝線槽,材料費(fèi)由業(yè)主自付。
4.0不按規(guī)定安裝空調(diào),物業(yè)公司有權(quán)指定其它安裝公司進(jìn)行整改,其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。
第3篇 空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
為了確保公司各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,按期保質(zhì)保量的完成工程任務(wù),同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工作狀況也是展現(xiàn)公司形象的窗口,現(xiàn)特制定本管理辦法,所有職工須共同遵守、切實(shí)執(zhí)行。
一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度,聽(tīng)從公司管理人員的指揮和安排,配合業(yè)主單位、工程監(jiān)理、安全檢查、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門的指導(dǎo)和檢查;
二、所有人員進(jìn)場(chǎng)前,必須進(jìn)行安全教育,要求現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員必須做到安全條款施工,做到文明文明施工、安全生產(chǎn),嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙,嚴(yán)禁在施工過(guò)程中打鬧,禁止酒后施工作業(yè);
三、所有人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)品、成品注意保護(hù),對(duì)施工人員進(jìn)行工作進(jìn)度計(jì)劃安排,目標(biāo)要求,技術(shù)交底;
四、進(jìn)場(chǎng)施工前,必須認(rèn)真審閱所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范以及服務(wù)內(nèi)容,并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,并與相關(guān)負(fù)責(zé)人明確現(xiàn)場(chǎng)可能存在的問(wèn)題,復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際所需材料清單,合理計(jì)劃安排施工進(jìn)度,提出采購(gòu)需求;
五、施工過(guò)程中,嚴(yán)格按照安全操作程序使用工具,禁止一切違章操作,嚴(yán)禁在無(wú)任何安全保護(hù)條件下,進(jìn)行高空作業(yè),特殊工種須持證上崗;
六、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范要求完成每道施工工序,切勿隨意更改設(shè)計(jì)施工方案,確保每道施工工序質(zhì)量,如確需有變更需求,必須經(jīng)公司設(shè)計(jì)師同意確認(rèn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)方可變更,施工完成后,項(xiàng)目責(zé)任人必須親自檢查是否達(dá)到要求,并作好記錄;
七、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序,現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料、配件等必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況妥善管理以確保其安全,必須按施工順序歸類擺放,便于作業(yè);
八、施工過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)管理人員,必須每日檢查、提醒、監(jiān)督、重視安全施工,及時(shí)排除安全隱患,施工操作者必須按相關(guān)安全規(guī)定條例執(zhí)行,不得有誤,每日施工收工時(shí),必須清理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)相關(guān)工具設(shè)備配件,材料,作好下次施工準(zhǔn)備;
九、各施工組嚴(yán)格把控材料使用,現(xiàn)場(chǎng)按照設(shè)計(jì)要求完成施工后,剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉(cāng)庫(kù)管理;
十、各施工班組必須嚴(yán)格把控現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度,嚴(yán)格按照公司設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工,如因施工過(guò)程中出現(xiàn)的不規(guī)范、不合理施工照成的問(wèn)題須及時(shí)跟進(jìn)處理,因此而涉及到的材料、人工等費(fèi)用由原施工班組自行承擔(dān)負(fù)責(zé);
十一、各施工班組長(zhǎng)必須及時(shí)對(duì)所負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備、資料的收集整理,統(tǒng)一交公司資料處歸檔保存。
第4篇 空調(diào)安裝移交界面管理辦法制度
空調(diào)安裝移交界面管理辦法
適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應(yīng)具備的條件:
1、場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無(wú)誤;
3、預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確;
4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩?zhàn)油瓿?
5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;
6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認(rèn)可資料完整。
7、土建垃圾已按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
8、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第二階段移交應(yīng)具備的條件:
1、安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成;
2、場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);
3、通過(guò)冷凝水管功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;
4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無(wú)損壞或已修復(fù);
5、室內(nèi)墻體陰陽(yáng)角無(wú)損壞,室內(nèi)墻面膩?zhàn)踊緹o(wú)污染;
6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定
1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場(chǎng)車庫(kù)作為庫(kù)房,如果由于工序穿插要求庫(kù)房搬移,空調(diào)單位必須無(wú)條件配合;
2、房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員值班守護(hù),進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報(bào)甲方備案。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;
3、車庫(kù)庫(kù)房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室;
4、墻面、地面開(kāi)槽必須使用切割機(jī),嚴(yán)禁人工剃打。
5、現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照工序要求作好工序報(bào)驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方能進(jìn)入下道工序施工;如:進(jìn)場(chǎng)前和出場(chǎng)后作好于土建單位場(chǎng)地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報(bào)驗(yàn)、設(shè)備安裝前需作開(kāi)箱報(bào)驗(yàn)并作試壓和通電測(cè)試、每批進(jìn)場(chǎng)材料使用前需作材料報(bào)驗(yàn)等。
6、需編制并報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。
7、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;
第5篇 某小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
小區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
一、目的:
為了維護(hù)小區(qū)房屋外觀整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結(jié)構(gòu),各位業(yè)主在空調(diào)安裝的過(guò)程中,請(qǐng)遵照如下規(guī)定:
二、安裝作業(yè)流程:
物業(yè)公司可為您提供技術(shù)咨詢----到物業(yè)服務(wù)公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進(jìn)行施工監(jiān)督、管理、竣工驗(yàn)收。
三、安裝須知:
1、室外機(jī)安在指定位置;(已預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間,空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置;沒(méi)有預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間需安裝空調(diào)的,應(yīng)事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機(jī)或窗機(jī)統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)
2、需在墻體中開(kāi)鑿空調(diào)導(dǎo)管洞的,必須使用專用設(shè)備開(kāi)鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開(kāi)槽埋管,空調(diào)管線應(yīng)沿陰角線走入室外機(jī);嚴(yán)禁在外墻面隨意安裝和開(kāi)孔。
4、空調(diào)出水請(qǐng)業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報(bào)物業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)審定。
6、安裝時(shí)間:上午:8:00-12:00; 下午:15:00-16:00;其作余時(shí)間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設(shè)施損壞,將由安裝戶負(fù)責(zé)賠償;
8、由物業(yè)公司協(xié)助您進(jìn)行竣工驗(yàn)收;
9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質(zhì)量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;
10、以上規(guī)定請(qǐng)廣大業(yè)主務(wù)必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權(quán)以20元--200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質(zhì)量保證金中扣除。
四、安裝技術(shù)要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進(jìn)入室內(nèi);
3、注意室內(nèi)機(jī)排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內(nèi)機(jī)的安裝高度應(yīng)為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側(cè)墻不小于5cm),過(guò)高或過(guò)低容易形成溫差,影響空調(diào)的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;
6、室外機(jī)安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;
7、掛機(jī)室外機(jī)的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機(jī)室外機(jī)支架4×40毫米;
8、空調(diào)電源請(qǐng)使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設(shè)備或高功率無(wú)線電裝置,否則有可能影響空調(diào)的正常使用;
五、安全檢查:
1、對(duì)照說(shuō)明書(shū)檢查線路等是否正確;
2、電表、開(kāi)關(guān)、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調(diào)務(wù)必把電壓調(diào)到220v-240v檔位;
3、檢查導(dǎo)線絕緣是否良好,絕緣層有無(wú)損壞,線芯有無(wú)裸露;
4、測(cè)量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機(jī)。
5、檢查室外機(jī)接地是不否良好,并用搖表測(cè)量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;
6、機(jī)組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;
9、機(jī)器底座防墊和機(jī)器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通。
第6篇 z物業(yè)園區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
物業(yè)園區(qū)空調(diào)安裝管理規(guī)定
為保持園區(qū)樓宇外立面的美觀大方,維護(hù)全體業(yè)主(住戶)的利益,特制定本守則:
1.購(gòu)買和安裝空調(diào)前請(qǐng)向管理處咨詢有關(guān)空調(diào)機(jī)安裝事宜;空調(diào)機(jī)安裝必須保證樓宇整體美觀,主機(jī)安裝上下面與墻面垂直。
2.安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝,空調(diào)管線按預(yù)留口安裝,空調(diào)的冷凝水膠管須放入預(yù)留排水管接口內(nèi)。
3.如有需要安裝空調(diào)支架的,空調(diào)支架必須安裝不銹鋼支架,且不可加裝雨篷等附屬物。
4.在交樓時(shí)應(yīng)告之業(yè)主空調(diào)位的尺寸。
5.門崗口如有空調(diào)進(jìn)入時(shí),首先告之前臺(tái)通知相關(guān)人員及部門現(xiàn)場(chǎng)給予技術(shù)指引。
6.如業(yè)主(住戶)違規(guī)安裝空調(diào),物業(yè)部將責(zé)令其限期更改,如逾期不改正的,物業(yè)部將對(duì)其安裝的空調(diào)進(jìn)行有償整改,整改的費(fèi)用由違規(guī)者承擔(dān)。
7.業(yè)主(住戶)違規(guī)安裝空調(diào)造成樓宇損壞(如樓宇公共設(shè)施,外立面等損壞)、造成安全責(zé)任事故和其它責(zé)任事故的,一切責(zé)任由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)。
8.空調(diào)安裝程序?qū)次飿I(yè)部制定的《空調(diào)安裝流程》執(zhí)行。
9.違反此規(guī)定的,按違反本使用守則的處理規(guī)定進(jìn)行處理。
第7篇 某園區(qū)空調(diào)安裝管理守則
園區(qū)空調(diào)安裝管理守則
為保持園區(qū)樓宇外立面的美觀大方,維護(hù)全體業(yè)主(住戶)的利益,特制定本規(guī)定:
1、購(gòu)買和安裝空調(diào)前請(qǐng)向管理處咨詢有關(guān)空調(diào)機(jī)安裝事宜;空調(diào)機(jī)安裝必須保證樓宇整體美觀,主機(jī)安裝必須上下左右成直線,左右底部成直線。
2、安裝空調(diào)位置必須按樓宇預(yù)留空調(diào)位安裝,空調(diào)管線按預(yù)留口安裝,空調(diào)的冷凝水膠管須放入預(yù)留排水管接口內(nèi)。
3、如有需要安裝空調(diào)支架的,空調(diào)支架必須使用不銹鋼支架,且不可加裝雨篷等附屬物。
4、安裝空調(diào)需交押金1000元,待物業(yè)公司驗(yàn)收合格后,七個(gè)工作日內(nèi)退還。
5、業(yè)主(住戶)安裝空調(diào)應(yīng)先到管理處服務(wù)前臺(tái)填寫(xiě)《空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,如無(wú)《空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,小區(qū)保安員將會(huì)不允許供貨商進(jìn)入小區(qū)。
6、如業(yè)主(住戶)違規(guī)安裝空調(diào),管理處將責(zé)令其限期更改,如逾期不改正的,管理處將對(duì)其安裝的空調(diào)進(jìn)行有償整改,整改的費(fèi)用由違規(guī)者承擔(dān)。
7、業(yè)主(住戶)違規(guī)安裝空調(diào)造成樓宇損壞(如樓宇公共設(shè)施,外立面等損壞)、造成安全責(zé)任事故和其它責(zé)任事故的,一切責(zé)任由違規(guī)業(yè)主承擔(dān)。
8、空調(diào)安裝申請(qǐng)時(shí)間:每周的星期六和星期日
9、空調(diào)安裝程序?qū)垂芾硖幹贫ǖ摹犊照{(diào)安裝流程》執(zhí)行。
第8篇 _小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
小區(qū)房屋空調(diào)安裝管理規(guī)定
一、目的:
為了維護(hù)小區(qū)房屋外觀整體和諧統(tǒng)一,不破壞外形與房屋安全結(jié)構(gòu),各位業(yè)主在空調(diào)安裝的過(guò)程中,請(qǐng)遵照如下規(guī)定:
二、安裝作業(yè)流程:
物業(yè)公司可為您提供技術(shù)咨詢----到物業(yè)服務(wù)公司辦理施工手續(xù)----物業(yè)公司為您進(jìn)行施工監(jiān)督、管理、竣工驗(yàn)收。
三、安裝須知:
1、室外機(jī)安在指定位置;(已預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間,空調(diào)必須安裝在預(yù)留的位置;沒(méi)有預(yù)留空調(diào)安裝位置的房間需安裝空調(diào)的,應(yīng)事先與物業(yè)公司聯(lián)系,經(jīng)物業(yè)公司同意后,其外掛機(jī)或窗機(jī)統(tǒng)一安裝在物業(yè)公司指定的位置。)
2、需在墻體中開(kāi)鑿空調(diào)導(dǎo)管洞的,必須使用專用設(shè)備開(kāi)鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開(kāi)槽埋管,空調(diào)管線應(yīng)沿陰角線走入室外機(jī);嚴(yán)禁在外墻面隨意安裝和開(kāi)孔。
4、空調(diào)出水請(qǐng)業(yè)主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報(bào)物業(yè)公司進(jìn)行技術(shù)審定。
6、安裝時(shí)間:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余時(shí)間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設(shè)施損壞,將由安裝戶負(fù)責(zé)賠償;
8、由物業(yè)公司協(xié)助您進(jìn)行竣工驗(yàn)收;
9、如果不遵守本規(guī)定,物業(yè)公司將不退裝修質(zhì)量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業(yè)公司方可退款;
10、以上規(guī)定請(qǐng)廣大業(yè)主務(wù)必遵守,如有違規(guī),除限期整改外,物業(yè)公司有權(quán)以20元――200元的違約金處理,并從業(yè)主的裝修質(zhì)量保證金中扣除。
四、安裝技術(shù)要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進(jìn)入室內(nèi);
3、注意室內(nèi)機(jī)排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內(nèi)機(jī)的安裝高度應(yīng)為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30cm,距側(cè)墻不小于5cm),過(guò)高或過(guò)低容易形成溫差,影響空調(diào)的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10cm,變幅度不小于90度;
6、室外機(jī)安裝排氣口必須向墻且距墻30cm;
7、掛機(jī)室外機(jī)的支架角鋼規(guī)格3×30毫米,柜機(jī)室外機(jī)支架4×40毫米;
8、空調(diào)電源請(qǐng)使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設(shè)備或高功率無(wú)線電裝置,否則有可能影響空調(diào)的正常使用;
五、安全檢查:
1、對(duì)照說(shuō)明書(shū)檢查線路等是否正確;
2、電表、開(kāi)關(guān)、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規(guī)定,有切換裝置的空調(diào)務(wù)必把電壓調(diào)到220v―240v檔位;
3、檢查導(dǎo)線絕緣是否良好,絕緣層有無(wú)損壞,線芯有無(wú)裸露;
4、測(cè)量絕緣電阻若低于0。5ω則不能試機(jī)。
5、檢查室外機(jī)接地是不否良好,并用搖表測(cè)量其接地電阻,其接地電阻小于10ω方可安全使用;
6、機(jī)組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統(tǒng)是否暢通,并注意排水;
9、機(jī)器底座防墊和機(jī)器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風(fēng)口、出風(fēng)口是否暢通。
六、空調(diào)安裝指示圖:
