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職工宿舍管理制度水電管理是企業(yè)后勤保障的重要組成部分，旨在確保員工的生活質(zhì)量和企業(yè)資源的有效利用。它涵蓋了用電用水的規(guī)定、設施維護、節(jié)約意識的培養(yǎng)以及違規(guī)行為的處理等多個方面。
包括哪些方面
1. 用電規(guī)定：明確日常用電時間，限制大功率電器的使用，以防過載和安全隱患。
2. 用水規(guī)定：提倡節(jié)約用水，禁止浪費行為，如長時間未關閉水龍頭等。
3. 設施維護：定期檢查水電設施，及時維修，防止因設施老化導致的資源浪費。
4. 節(jié)約意識：通過宣傳教育，提高員工的節(jié)能意識，倡導綠色生活。
5. 違規(guī)處理：設立違規(guī)舉報機制，對不遵守規(guī)定的員工進行警告或罰款等處罰。
重要性
職工宿舍的水電管理不僅關乎企業(yè)的運營成本，也是企業(yè)社會責任的體現(xiàn)。合理的水電管理可以：
1. 保障安全：防止電氣火災和水災等安全事故，確保員工生命財產(chǎn)安全。
2. 節(jié)約資源：降低企業(yè)運營成本，響應環(huán)保號召，提升企業(yè)形象。
3. 維護和諧：規(guī)范員工行為，減少因資源爭執(zhí)引發(fā)的矛盾，營造良好的生活環(huán)境。
方案
1. 制定細則：制定詳細的水電使用規(guī)定，明確責任和權利，確保公平公正。
2. 培訓教育：定期組織節(jié)能知識培訓，提升員工的節(jié)能意識。
3. 安裝設備：安裝智能電表和水表，實時監(jiān)控用量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
4. 定期檢查：每月進行設施檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，防止資源浪費。
5. 激勵機制：設立節(jié)能獎勵，對節(jié)約用水用電的個人或團隊給予表彰和獎勵。
6. 執(zhí)行力度：嚴格執(zhí)行違規(guī)處理制度，對違規(guī)行為進行記錄，嚴重者納入績效考核。
以上方案旨在建立一個安全、節(jié)約、和諧的職工宿舍環(huán)境，希望每位員工都能積極參與，共同維護我們的家園。讓我們共同努力，實現(xiàn)可持續(xù)的生活方式，為企業(yè)和社會做出積極貢獻。
職工宿舍管理制度水電范文
第1篇 職工宿舍管理制度范本
職工宿舍管理制度
為了使住宿員工更好地學習、生活和工作,維護職工宿舍的正常秩序,特制定本制度。
一、 凡是符合居住職工單身宿舍條件的職工,經(jīng)本人申請所在部門簽注意見,報廠審查批準后,由保衛(wèi)部門登記(或總務部門)安排住宿,外來人員一律不準進住。
二、 外單位住我廠宿舍人員,必須自覺遵守管理規(guī)定,在進入我廠宿舍住宿時,應將完備后的住宿手續(xù),交宿舍所管單位保衛(wèi)科查驗登記,后由該單位保衛(wèi)科辦理住宿人員進出廠出入憑證,否則一律不準進廠住宿。
三、 宿舍內(nèi)部所有的公共財產(chǎn),每個職工必須愛護,不得任意搬遷,更不準損壞和拆改,否則照價賠償,并視其情節(jié)輕重給予罰款。
四、 住宿舍必須服從宿舍管理人員的安排和調(diào)整,每個房間必須按規(guī)定住滿室內(nèi)人數(shù)。不滿者,宿舍管理人員有權安排人員住宿,任何人不得拒絕。
五、 愛護宿舍衛(wèi)生,室內(nèi)、過道、樓梯間保持清潔衛(wèi)生,不準在室內(nèi)外堆放垃圾,隨地大小便、亂丟果皮、紙屑和亂倒臟物以及在墻上亂畫,違者處以10-50元罰款,各室由室長安排每天輪流打掃室內(nèi)清潔,凡不執(zhí)行者,每次處以10元的罰款。
六、 注意節(jié)約用水、用電,杜絕長明燈、長流水等浪費現(xiàn)象,室內(nèi)嚴禁使用電爐、電熱器、電飯煲等高能器具。室內(nèi)電燈定為一室一燈、一插座,燈泡在100瓦以內(nèi)(從制度下發(fā)之日起,凡宿舍存放電爐、電熱器、電飯煲等高耗器具,視為使用處理,除沒收器具外,并處以50-200元的罰款)。
七、 廠內(nèi)單身宿舍,凡室外安裝計費電表的,除不準使用電爐外,可暫使用電飯煲、電炒鍋等炊事電器。
八、 禁止宿舍內(nèi)進行賭博及其它違法活動,凡是賭博,除沒收賭具外,每人處以100-500元罰款,情節(jié)嚴重者,送交公安機關處理,并予除名。
九、 嚴禁在宿舍內(nèi)酗酒、打架、斗毆或侮辱他人,違者視其情節(jié)輕重處以10-100元罰款,情節(jié)嚴重者,送交公安機關處理,并予除名。
十、 嚴禁男女混居一室(含已婚男女),違者處以100-500元罰款。
十一、 宿舍內(nèi)安有保險并封條,凡私自拆封條、拆換保險或因用電過大引起保險絲燒斷者,視為偷電論處,發(fā)現(xiàn)一次罰款寢室20-50元。
十二、 提高警惕,搞好防火、防盜工作,嚴防火警,火災事故的發(fā)生,宿舍內(nèi)部發(fā)生被盜,除保護好現(xiàn)場外,應在24小時內(nèi)報告廠保衛(wèi)科,否則不予處理,對于人為造成的火警、火災事故,一經(jīng)查實,給予責任者一次處以10-1000元的罰款。
十三、 單身宿舍人員,在住宿期間,無故在外租賃房屋者或無特殊情況,當月累計不在宿舍住宿時間超過7天者,按自動放棄住宿權利,宿舍管理人員有權責令其將東西搬出,同時安排他人住入。
十四、 住宿舍人員,一經(jīng)安排住宿后,必須堅持對號入座的原則,嚴禁擅自調(diào)換房間床位,如需逐換須經(jīng)廠管理人員同意后方能更換,違者處以10-50元罰款,并責令其改正。
本制度從公布之日起實施。
第2篇 某職工宿舍衛(wèi)生管理制度
職工宿舍衛(wèi)生管理制度
為了給每位施工人員提供一個衛(wèi)生、舒適、安靜、文明的住宿環(huán)境,現(xiàn)將在工地住宿要求做如下規(guī)定:
治安:1、入住者必須到項目部安全員處報到,憑身份證登記造冊,由項目部辦理暫住證,發(fā)放胸卡后,安排床鋪。
2、實行室長負責制,室內(nèi)嚴禁賭博、斗毆、酗酒、男女混室。
3、必須愛護生活區(qū)及宿舍內(nèi)的公用設施、公共財物。
4、外來人員應登記,辦理留宿手續(xù),經(jīng)項目經(jīng)理同意方可借宿,未經(jīng)許可不準隨意入室留宿。
防火:1、室內(nèi)嚴禁私拉亂接電線、電器設備及使用電加熱器具。
2、嚴禁臥床吸煙和亂丟煙蒂。
3、宿舍內(nèi)嚴禁燒飯,燒菜。
4、嚴禁將易然易爆物品帶入室內(nèi)。
衛(wèi)生:1、嚴禁亂倒垃圾、臟水及隨地大小便。
2、在規(guī)定區(qū)域內(nèi)曬衣、被,不得隨意亂掛,注意個人衛(wèi)生。
3、必須建立值日制度,搞好室內(nèi)衛(wèi)生及門前三包工作。
4、宿舍內(nèi)的物品堆放必須規(guī)范,做到整齊有序。
第3篇 某工程公司職工宿舍管理制度
建筑工程公司職工宿舍管理制度
為了保證每個職工能工作好、休息好,同時也為了職工的身體健康,經(jīng)項目部領導班子集體討論特制訂以下制度:
1、每個職工應樹立以宿舍為家的思想,搞好個人的衛(wèi)生,要求每個職工在上班前疊好被子,做到整齊有序。
2、每個寢室由班組長指定或推選一名寢室長,督促指導。每個職工搞好清潔衛(wèi)生,并且每天輪流值日清掃寢室。生活垃圾放在指定的地方,養(yǎng)成良好的習慣。
3、職工宿舍不準擅自接電,不準用電爐、電炒鍋等;不準用煤油爐、煤氣灶燒菜做飯;不準往墻上亂踢亂敲;不準在宿舍里放工具;不準在寢室聚眾賭博。違反以上任何一條者罰款10-100元。
4、宿舍的衛(wèi)生負責人每天都要進行檢查、值日生的清掃情況不清潔,不得移交。
5、每半個月由項目部會同各工種負責人及寢室長進行宿舍衛(wèi)生評比,評出最好及最差的各一名,按規(guī)定進行獎罰處理,并對檢查結果預以公布。宿舍內(nèi)各種活動不得超過10點鐘,并且不得大聲喧嘩。影響他人就寢者經(jīng)管理人員警告不聽者處以50-100元的罰款。職工在宿舍內(nèi)不得進行賭博、賣淫、斗歐、酗酒、進行偷竊行為如發(fā)現(xiàn)將被開除或送公安機關進行處理。
6、宿舍內(nèi)不得留非本工地或非本宿舍的人員住宿。
7、宿舍內(nèi),各位職工必須保管好自已的錢物,提高警惕,嚴防小偷。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有不法行為的將作出除名開除處理,并扣發(fā)其全部工資。同時對舉報有功者,將進行獎勵。
8、職工必須養(yǎng)成節(jié)約用電的習慣,按規(guī)定時間開關電燈。白天上班時,最后一位要關燈,不浪費電源,如被發(fā)現(xiàn)白天開燈者,對整個寢室人員每人每次罰款10元。
第4篇 職工宿舍消防管理初步方案
職工宿舍消防管理初步方案
消防管理是zz職工宿舍區(qū)物業(yè)管理工作中的重點,為了保證zz職工宿舍區(qū)業(yè)主和住戶的人身、財產(chǎn)安全,應貫徹安全第一,預防為主,防消結合、專業(yè)消防與義務消防相結合的方針,隱患險于明火,防范勝于救災,責任重于泰山的道理。以《中華人民共和國國消防法》和《消防管理規(guī)則》為準則,并結合zz職工宿舍區(qū)的結構和特點,開展消防管理工作,確保安全第一。
1、消防機構的建立
2、消防安全崗位責任制
(1)zz職工宿舍區(qū)值班室主管負責設立消防組織機構,指揮消防演練和滅火工作;
(2)消防主管負責監(jiān)督日常消防工作和協(xié)調(diào)督促消防設備的維護保養(yǎng),負責執(zhí)行日常的消防管理工作、值班運行和義務消防隊的工作;
(3)技術保障班負責對消防設備設施進行檢查、維護和故障排除;
(4)專門的消防監(jiān)管員負責巡回檢查、器材管理、直觀設備設施的檢查、動火作業(yè)及相關檔案管理;
(5)zz職工宿舍區(qū)全體員工和業(yè)主都是義務消防員,擔負滅火義務。
3、消防管理規(guī)定(防火公約)
(1)zz職工宿舍區(qū)值班室將利用《業(yè)主手冊》及宣傳欄、畫等形式向用戶傳達zz職工宿舍區(qū)防火管理公約;
(2)zz職工宿舍區(qū)的業(yè)主和進入zz職工宿舍區(qū)的客人,要遵守《中華人民共和國國消防法》及《zz職工宿舍區(qū)防火管理制度》;
(3)須進行二次裝修的用戶,必須報消防主管部門審批,并接受適當消防培訓和購置必要的消防器材。
4、消防檢查制度
(1)消防監(jiān)管員定期對各種消防設施器材巡回檢查,查找消防隱患,并做好相應紀錄;
(2)保安員每周按照規(guī)定路線、檢查內(nèi)容對zz職工宿舍區(qū)進行巡回檢查,并做好相應紀錄;
(3)定期組織各種安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題除當場解決的外,應以書面形式通知責任部門或用戶整改,整改單位在通知書上簽名后存檔;同時限期整改,跟蹤驗證。
4、獎懲制度
zz職工宿舍區(qū)每年總結一次消防工作,對在消防工作中成績突出的集體和個人給予獎勵,違者予以處罰。
5、消防設施器材的配備
(1)zz職工宿舍區(qū)和zz職工宿舍區(qū)值班室應根據(jù)《中華人民共和國國消防法》和《建筑防火規(guī)范》,配備相應的消防設施、設備、器材,并由消防主管具體負責。消防設施、器材由消防監(jiān)管員登記在消防設施、器材登記表中,以備查詢;
(2)結合zz職工宿舍區(qū)具體情況以及設備運行情況,需要更新、改造、增補等較大項目,由消防主管提出方案,值班室主管向zz提出申請,審批后實施;
(3)消防設施器材的管理由消防監(jiān)管員每月檢查一次,主要項目有:消防栓、各種滅火器、防火門、各種標識等,并做好相應記錄。
6、消防知識培訓
(1)對zz職工宿舍區(qū)的消防工作,要求通過宣傳欄、畫等傳達到各業(yè)主和住戶,做到每季度在宣傳欄上摘登消防動態(tài)及通報zz職工宿舍區(qū)的消防情況和下一步的工作重點;
(2)每年不少于兩次組織義務消防員進行消防技能訓練;
(3)每年3月、11月為春、冬季訓練月,對全體人員進行消防基礎知識、滅火技能、火災事故處理程序(滅火作戰(zhàn)程序)等訓練,并進行考核,記錄存檔;
(4)消防主管、消防監(jiān)管員在上崗前必須接受相應知識和技能培訓,技術人員必須有水電基礎知識或資質(zhì)證書,并通過消防培訓方可上崗;
(5)積極參加社會各項消防活動,參加公安消防部門舉辦的各種培訓、學習。
7、消防演習
(1)zz職工宿舍區(qū)每年至少組織-次消防演習,按《消防滅火作戰(zhàn)程序》實施;
(2)消防演習后,消防主管編制消防演習報告,對在演習過程中發(fā)現(xiàn)的問題,zz職工宿舍區(qū)值班室主管或其指定人應制定相關措施,要求有關部門整改,并驗證其效果。
第5篇 職工宿舍區(qū)安全管理服務方案
職工宿舍區(qū)安全管理服務方案
zz職工宿舍區(qū)地處河西高開區(qū),住戶基本上是zz的職工及其家屬,它的治安秩序的好壞,直接影響職工的工作及zz的社會聲譽,與用戶生命財產(chǎn)的安全息息相關,也是用戶、客戶衡量小區(qū)管理服務績效的關鍵,所以做好zz職工宿舍區(qū)的安全管理工作有著重要的意義。
(一)安全工作的主要內(nèi)容
1、治安管理:
(1)根據(jù)zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)情況設置安全保衛(wèi)機構;
(2)制定各項治安管理制度及工作程序;
(3)負責維護管區(qū)內(nèi)的治安秩序,預防及處理治安事故;
(4)打擊犯罪活動;
(5)完善管區(qū)內(nèi)的防范工作;
(6)與物業(yè)周邊單位建立聯(lián)防保衛(wèi)制度,與物業(yè)所在公安機關建立良好的工作關系。
2、車輛管理:
(1)停車場區(qū)域
a)地面車輛停放將根據(jù)環(huán)境要求及管理需要,設定公共停車區(qū)域。
b)停車場根據(jù)車型劃分不同停車區(qū),保持整齊美觀。
c)制定停車場管理辦法,妥善處理違章停放不服從管理的車輛。
d)防止車輛停放于小區(qū)內(nèi)的公共道路,以免影響交通。
e)設置安全標志,保證行車安全。如注意限高牌,轉(zhuǎn)彎鏡等。
(2)車輛放行管理要點
a)設置明確的行車方向標識,所有車輛出入根據(jù)指示方向行車。
b)車輛出入口安全崗對進出車輛進行控制并詳細記錄。
c)未經(jīng)許可,外來車輛謝絕入內(nèi)。
d)保證消防通道暢通,防止車輛占道停放。
3、消防管理:
(1)強化消防意識:堅決貫徹預防為主,防消結合的消防管理方針,確保火災的零發(fā)生率;
(2)建立消防隊伍:根據(jù)消防管理預防為主,防消結合方針,設置專業(yè)消防隊伍,成立消防緊急人隊,任命義務消防隊員(原則上為全體管理人員)
(3)建立消防制度:建立周密完善的消防疏散圖、防火責任制,制定消防作戰(zhàn)方案、救護措施、定期檢查各類消防設施,明確防火檔案制度及消防員職責,并定期邀請消防專業(yè)人員進行專題培訓和定期進行消防模擬學習,每年至少進行一次實戰(zhàn)消防模擬演習,以做到防患于未然;
4、突發(fā)事件
(1)嚴格執(zhí)行各項檢查制度,按規(guī)定時間進行檢查,檢查時認真仔細,不走過場,重點部位重點防范;
(2)發(fā)現(xiàn)事故、案件及時報告,要明確報告制度及程序,不及時報告就受處罰;另外配備必要的交通工具及通訊器材;
(3)及時向有關部門報告,并協(xié)同處理。
(二)安全管理初步方案
1、建立應急反應機制
首先建立起自己的應急反應體系,成立應急小分隊。對安全管理員實施準軍化管理,做到五統(tǒng)一,即統(tǒng)一作息、統(tǒng)一出操、統(tǒng)一上崗、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一裝備。所有安全管理員及運行維護工八小時以外未經(jīng)請假均不得擅自離開小區(qū),以隨時接受小區(qū)值班人員的指揮和調(diào)度,及時處理小區(qū)各類突發(fā)事件,尤其要預防和堅決制止因醫(yī)療原因?qū)е碌木郾姏_擊家屬院嚴重事件。
2、建立安全防范網(wǎng)絡
我們將結合小區(qū)環(huán)境和特點,科學設置小區(qū)的固定崗和流動崗,所有上崗人員均配備性能穩(wěn)定的先進通訊工具。固定崗要求安全管理員能夠分析和掌握小區(qū)各單位的基本情況和特性,對來訪人員進行必要的引導和控制。真正做到勤動、多問、多觀察。流動崗要求安全管理員了解小區(qū)的安全防范特點,掌握基本巡邏工作技巧,定時按規(guī)定路線進行小區(qū)巡邏。
值班室實行24小時監(jiān)控,隨時接受各類報警信息,及時聯(lián)絡各安全控制點,充分發(fā)揮應急機制的作用,及時調(diào)度人員處理各類突發(fā)事件。
3、實施封閉式安全管理
zz職工宿舍區(qū)所有外來人員在入口處憑有效證件登記并經(jīng)相關用戶確認后方可進入,外來人員離開時辦理登記注銷。大宗物品攜出小區(qū)時實行登記,外來人員攜物品外出,除憑有效證件登記外還需由相關用戶確認后方可放行。
4、培養(yǎng)安全管理員服務意識
努力培養(yǎng)安全管理員的服務意識,樹立盡心為客戶著想、盡力讓客戶滿意的觀念,改變傳統(tǒng)安全管理員單一的護衛(wèi)功能,使我們的安全管理員成為護衛(wèi)員、迎賓員、服務員的有機統(tǒng)一體。
(三)車輛管理初步方案
為保證小區(qū)道路暢通,車輛進出有序,停放安全,我們將由安全管理員負責小區(qū)的車輛管理,劃定專用車位,指定行車路線,有條件的實行單向行使。
1、合理規(guī)劃、規(guī)范管理
根據(jù)zz職工宿舍區(qū)的實際情況,我們將充分對小區(qū)車輛的進出口和行車路線、停車位進行規(guī)劃、增加各種交通標志,確保人車安全。
2、強化管理,確保安全
為確保車輛的安全,我們將充分利用zz職工宿舍區(qū)停車場資源,為小區(qū)用戶的車輛固定車位,非用戶車輛原則上不得停放在小區(qū)固定車位。
嚴禁將車輛停放在交通路口、綠化地、人行道或消防通道上,需進入消防通道內(nèi)裝卸貨物的車輛,需與值班室取得聯(lián)系。
采用攝像實時監(jiān)控與安全管理員定時巡檢相結合的方式,對停車場進行管理,對出入車輛進行引導,確保車輛安全。
4、安全及車輛管理服務標準
表一:服務工作標準
序號 項目服務工作標準
1治安及車輛管理
做好小區(qū)安全保衛(wèi)工作和安全防范工作,確保安全和正常的辦公秩序。把好門衛(wèi)關,認真做好來訪人員、進出車輛及過夜車輛登記,嚴格按規(guī)定查驗進出物資,憑相關手續(xù)放行;杜絕推銷人員或沒有正當理由的人員進入小區(qū),小區(qū)內(nèi)無發(fā)生失竊事件和各類治安、刑事案件,群眾滿意率95%以上。做好值班記錄和閉路電視錄像工作,錄像資料至少保留一個月以上。及時處理發(fā)生在小區(qū)范圍內(nèi)各種突發(fā)事件,并按有關規(guī)定上報和做好記錄。嚴格車輛管理,無亂停亂放現(xiàn)象,無交通事故,無車輛失竊事件。
第6篇 某職工宿舍治安消防管理規(guī)定
為嚴格內(nèi)部治安消防管理,預防違法犯罪案件和治安災害事故發(fā)生,特制定本管理規(guī)定,住宿人員須自覺遵守執(zhí)行。
1. 職工宿舍非經(jīng)項目經(jīng)理部有關負責人批準,在保衛(wèi)部門備案,任何人不得私自留宿住人。
2. 職工宿舍嚴禁男女混住;不得播放、傳看黃色淫穢物品;嚴禁打架斗毆、賭博、酗酒鬧事。
3. 提高安全防范意識,宿舍門、窗、鎖,要牢固,做到人走關窗,鎖門;現(xiàn)金、貴重物品要妥善保存,防止被盜。
4. 自覺遵守消防法規(guī),宿舍內(nèi)不準使用電爐、電飯煲、電炒鍋等電熱器具;不得私自按、拆電線;不得使用60瓦以上燈泡。
5. 宿舍冬季取暖爐灶,未經(jīng)項目經(jīng)理部有關人員檢查批準,不得生火使用。
6. 宿舍內(nèi)禁止存放汽油、柴油、油漆化工等易燃易爆物品。
7. 凡違反本規(guī)定,由項目經(jīng)理部依據(jù)內(nèi)部治安消防管理規(guī)定給予處罰。
第7篇 職工宿舍防火安全管理規(guī)定
為了加強現(xiàn)場施工人員宿舍安全防火防電管理,消除火險漏電隱患,杜絕火災事故,保障施工人員生命財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定。
第一條 各住宅樓道是公用通道,又是消防通道,禁止堆放雜物,確保消防通道暢通。
第二條 禁止各宿舍職工私自拉接電線。安裝電器設備應由電工人員安裝。
第三條 禁止在宿舍內(nèi)使用電爐子、熱得快等電熱器具;嚴禁使用明火如煤油爐、酒精爐等燃具和存放汽油、煤油、酒精等易燃易爆物品 。
第四條 煙頭、火柴梗不得隨意亂扔,禁止躺在床上吸煙,以免發(fā)生火災。
第五條 外出或睡覺前,必須要檢查用電器具是否斷電。做到外出隨手斷電,拔下電源插頭。
第六條 嚴禁在陽臺和窗口燃放鞭炮,不要在陽臺上放置易燃物。
第七條 嚴禁在宿舍樓內(nèi)及過道焚燒垃圾雜物。
第八條 嚴禁非火警動用消防設備和器材。
第九條 一旦發(fā)生火災,不要驚慌失措,要立即撥打消防報警電話: 119,并第一時間通知該施工單位領導。報警時要講清楚詳細地址、樓層、起火部位、著火物質(zhì)、火勢大小及報警人姓名和電話號碼,并派人到路口迎接消防車。如果火勢不大,應迅速利用宿舍內(nèi)中備有的滅火器材,采用有效措施控制和撲救火災。未切斷電源前不得用水撲救。
第十條 家用電器或線路著火,要先切斷電源,再用干粉滅火器滅火,不可直接潑水滅火,切防觸電或電器爆炸傷人。救火時不要貿(mào)然開窗,以免空氣對流,加速火勢蔓延。
第十一條 發(fā)現(xiàn)火勢變大,自己無法控制,一定不要貪婪財物,要當機立斷披上濕衣物、被褥等向安全出口沖出去。穿過煙霧逃生時,要盡量使身體貼近地面,并用濕毛巾捂住口鼻。若所有路口被大火封堵,要立即返回室內(nèi),用揮舞衣物或呼叫等方式向窗外發(fā)出求救信號,千萬不要盲目跳樓而要等待救援。
第十二條 宿舍住宿人員及工作人員不得擅自改、加裝、拆卸室內(nèi)供電設施。
第十三條住宿人員禁止動用和損壞公共場所配電箱、開關或燈具等用電設施,如有違反規(guī)定造成損失或事故的,除加倍賠償外要追究相應責任;工作人員對上述行為發(fā)現(xiàn)不予以制止而造成的后果同樣負重要責任。
第十四條 寢室內(nèi)或?qū)嬍抑g禁止私拉、亂接電源和寬帶網(wǎng)線,禁止在燈具上栓蚊帳、晾曬衣物、節(jié)日裝飾物等。
第十五條 發(fā)現(xiàn)寢室長時間超負荷用電時,該施工單位管理人員有權停止供電;住宿人員要做到人走斷電,以免超負荷用電或長時間供電散熱受阻而導致火災等以外事故。
第十六條 住宿人員必須嚴格遵守宿舍安全用電制度,對違反制度者追究責任,并酌情進行處罰。
天津市陸港石油橡膠有限公司
2010-12-6
第8篇 職工宿舍安全管理規(guī)定辦法
為了加強本司員工宿舍安全管理,確保公司財產(chǎn)及員工財產(chǎn)的安全,給員工創(chuàng)造一個安靜、整潔、衛(wèi)生、舒適的生活環(huán)境,特制定《職工宿舍安全管理規(guī)定》,請閱讀!
職工宿舍安全管理規(guī)定【1】
1、公司為員工提供宿舍,由人事部統(tǒng)一規(guī)劃宿舍設施,員工本人有權選擇是否住宿廠舍;凡是住宿廠舍的員工,必須遵守《員工宿舍管理條例》之規(guī)定,若有違反者,人事部視情況給予處罰或取消其住宿資格。
2、住廠舍員工,必須服從宿舍保安安排,未經(jīng)批準,任何人不得私自調(diào)換房間或床位;嚴禁亂住、混住,若有違者,給予罰款50元。
3、任何人不得帶非本廠人員進入宿舍或留宿廠舍;法定假日若有本廠員工親屬需留宿者,必須填寫書面申請,經(jīng)人事部經(jīng)理或工場長批準后,方可留宿,否則,一律不得留宿。
若有違反者,給予罰款50元。
4、嚴禁在宿舍私拉電源線及電源插頭、電爐、煤油爐、使用電飯煲等,若有違反者,給予罰款100元,后果嚴重者送交公安機關處理。
5、禁止在員工宿舍內(nèi)飲酒滋事、賭博,凡被查獲利用紙牌或麻將在員工宿舍賭博者,給予無經(jīng)濟補償解雇;無理取鬧者,送交公安機關處理。
6、未經(jīng)公司領導同意,任何人不得私自進入異性房間,若有違反者,給予罰款100元。
(因工作原因或保安檢查宿舍除外)
7、愛護宿舍各類公用設施,保障設施的完好,對人為因素損壞公用設施的,將嚴懲違紀人,并責令賠償公司經(jīng)濟損失;針對個別房間不能舉報肇事人的,由其房間員工均分承擔賠償金。
8、各房間員工必須將垃圾放入指定的垃圾桶內(nèi),不得亂扔、亂放,若有違反者,給予罰款30 元。
9、為保障員工的安全,避免非本廠人員進入宿舍,請員工出入宿舍大門時,自覺出示廠證,配合當值保安人員的檢查;針對不自覺出示廠證或不接受當值保安人員檢查的,給予罰款50元。
10、宿舍當值保安員應加強宿舍檢查及管理,杜絕已辭工、解雇、自離等人員留宿廠舍,凡因當值保安員值班不嚴,造成留宿廠舍者,給予當值保安員從重處理。
11、住宿廠舍的員工,必須在晚上24:00時之前返回廠舍,超過24:00時未返回宿舍者,宿舍當值保安員有權拒絕公進入宿舍;針對無理取鬧者,上報人事部從重處理。
(工作原因除外)
12、住宿廠舍的員工,每人每月用水為5方,用電為2度,超過部分由同宿舍人員均分承擔。
(每月底以保安人員抄表數(shù)計算)
13、禁止員工將飯菜帶到宿舍就餐,若有違反者,給予罰款50元。
14、晚上24:00時,所有宿舍必須關燈休息,若有違反者,給予罰款;因工作需要開燈時,離開后一定要將燈關掉,以免打擾他人休息。
15、要求全體員工必須認真遵守《員工宿舍管理條例》,攜手共創(chuàng)文明宿舍。
16、此規(guī)定自頒布之日起正施實施。
宿舍安全管理規(guī)定【2】
宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點的安全工作,所有住宿人員(含外聘及外來施工人員)必須嚴格遵守并服從公司的統(tǒng)一管理和安排。
根據(jù)《消防法》實行防火安全責任制度,本著誰主管誰負責的原則,宿舍主管部門對宿舍的安全負責,各住宿人員為第一責任人。
禁止破壞供電、消防、防雷設備和設施。
非緊急情況下,任何人不得隨意將消防設施堵塞、損毀、挪動、試用或挪為它用。
各住宿人員必須保證樓道暢通無阻,禁止在樓道內(nèi)堆放雜物,存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。
各住宿人員要會使用滅火器,如發(fā)現(xiàn)著火,立即采取措施撲滅初期火災,同時迅速疏散人員并報警。
火警電話119,報警時須講明著火單位名稱、地址、電話、火勢大小、報警人姓名并及時派人到路口迎接消防車。
1.禁止在宿舍吸煙、生火、玩火、焚燒物品以及燃放煙花爆竹等,點燃蠟燭及蚊香等需有人在場,用不燃物支墊,并遠離任何可燃物,以防火災事故的發(fā)生。
2.禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險物品。
3.宿舍內(nèi)安全用電,嚴防火災。
禁止燒煮、烹飪等。
4.禁止在宿舍內(nèi)私接電源,安裝插座。
除電腦和電吹風(限800w以下)外,其他大功率電器一律不準使用,使用電腦的人員需至hrm部登記,并得到允許后方可使用。
4.禁止用其他任何金屬線代替保險絲。
禁止私自拆卸水暖設備、電氣設施,私自修理供電設施。
5.禁止在蚊帳內(nèi)點燭設燈看書。
6.禁止將插座、電器等帶電體放于床上、從席子里下穿過或與可燃物連接(例如電扇放在床內(nèi)吹風)。
7.禁止在電線燈頭、燈管等電器設備上搭掛衣物或烘烤物品。
8.人員離室鎖門時,務必檢查并關閉窗戶及電燈、電扇、電腦、充電器等所有電器設備的電源。
對于上述違反行為,如在宿舍內(nèi)被發(fā)現(xiàn),但無人主動承認且無法查明,則視為全宿舍共同違規(guī)。
并結合產(chǎn)生后果的輕重給予警告、記過等處分。
以及賠償造成的損失。
學校宿舍安全管理制度【3】
1、宿舍管理人員必須具有較強的工作責任心和認真、踏實的工作態(tài)度,認真貫徹執(zhí)行學校宿舍管理條例及規(guī)定,對學生進行思想教育工作,教育學生認真執(zhí)行住校生條例,遵紀守法,不得體罰或變相體罰學生。
2、宿舍管理人員應遵守學校作息制度,按時上、下崗,中途不離崗,如有特殊情況應向校長室請假同意后方可離崗;未經(jīng)同意,不得擅自請其他人員代崗,做到有學生在,必有管理人員在。
3、學生上課時(早自習開始時、下午上課時、晚自修開始時等),應及時鎖好宿舍大門、小門,禁止學生和其他人員進入宿舍區(qū);學生回宿舍(下午放學時、夜自修結束時等),應及時主動開門;學生夜間就寢后,必須鎖好大門。
4、負責宿舍安全保衛(wèi)和防火工作,防止外人進入宿舍區(qū),平時應管好門鑰匙,不得借給學生及其他人員使用。
如上課期間學生有特殊情況要進入宿舍,學生須持教師開具的準入證明,無證明者一律不得放行。
對可放行的學生,應跟隨到相關宿舍,并為其開門。
5、應經(jīng)常巡視宿舍區(qū)(特別是中午和晚上),及時發(fā)現(xiàn)并制止違反宿舍管理條例的行為,堅決制止學生中的違紀現(xiàn)象,對不聽勸告的學生和嚴重事件應及時向教導處匯報,不得隱瞞或私自處理,應嚴禁外校學生和無關人員進入宿舍區(qū)。
6、做好樓道、走廊的衛(wèi)生工作,負責督促學生寢室的衛(wèi)生工作,每天進行衛(wèi)生檢查,及時做好記錄。
7、要經(jīng)常注意宿舍區(qū)內(nèi)的公物情況,如有人為損壞現(xiàn)象,應及時報教導處查處。
對自然損壞的公物,應及時報請總務處修理。
8、督促學生準時起床,準時參加早鍛煉,準時就寢、熄燈,保證充足的睡眠時間,關心學生身心健康,幫助學生解決生活上的各種困難,應主動關心學生生活,對生病的學生應給予適當照顧,及時處理突發(fā)事情,能指導、幫助學生整理內(nèi)務,提高學生自理能力。
9、不得從事以盈利為目的的經(jīng)營活動,做好值班移交工作和記錄。
10、應注意節(jié)約用電、用水,及時關好水、電開關。
11、經(jīng)常與班主任聯(lián)系,及時處理違反有關規(guī)定條件的行為,并上報學工處。
12、做好為住校學生服務的其它相關服務工作。
第9篇 教職工宿舍管理規(guī)定辦法
為加強校內(nèi)教職工宿舍的管理,創(chuàng)造良好的生活、工作環(huán)境,特制定本規(guī)定。以下是教職工宿舍管理規(guī)定全文,請參考!
教職工宿舍管理辦法【1】
第一條 我校的教職工宿舍是學校的公有財產(chǎn),由學校統(tǒng)一安排使用和管理。
不經(jīng)學校批準,任何人無權私自安排入住使用。
第二條 住房標準:教職工帶家屬且長期住宿為一間,夫妻均為本校教職工且有子女隨同住宿的可考慮兩間或一間半。
其他單身教職工原則上二人一間。
如有特殊情況需要照顧的,經(jīng)學校分管領導會同總務處的負責同志研究后,酌情安排(以上對象為居住地離學校在5公里左右的教職工)。
第三條 家俱配備標準:原則上每人配備木床(單人)一張,桌一張,凳一張。
如需增配其他物品,必須經(jīng)學校領導批準。
第四條 收費標準
1.房租費:每月1元/ m2,同一房間多人居住的,按住房人數(shù)均攤。
超出規(guī)定的2元/ m2。
2.水電費:按表計量收費。
嚴禁私拉私接電線和自來水管道,違者處100—500元的罰款。
第五條 宿舍人員變動或遷出時,總務處報請學校分管領導批準,統(tǒng)一安排調(diào)整,對不服從調(diào)整,搶占房間,私讓房間,私留校外人員住宿者,根據(jù)學校有關規(guī)定,嚴肅處理。
第六條 不準私自改動和安裝電氣設備,不得私自改變房屋結構。
衛(wèi)生間維修由學校負責,但如屬主觀原因或人為破壞,維修費用由使用人負擔。
第七條 宿舍內(nèi),嚴禁飼養(yǎng)犬、家畜、家禽和其他寵物。
第八條 學校為教職工宿舍配備的各種家具,是學校的公有財產(chǎn),不得個人挪做它用,總務處負責登記管理,使用人簽字辦理有關手續(xù)。
室內(nèi)公共設施,如桌椅、門窗、燈具、玻璃等,由室內(nèi)人員管理使用,因管理使用不善或造成丟失、損壞,由使用人或室內(nèi)人員共同負責賠償。
住宿人員遷出時,必須到總務處辦理清退房間、物品交接手續(xù),并經(jīng)總務處現(xiàn)場檢查驗收,方能遷出。
第九條 室內(nèi)衛(wèi)生和該宿舍門前走廊衛(wèi)生由居住人負責。
第十條 住宿人員要嚴以律已,自覺執(zhí)行規(guī)定,積極協(xié)助有關人員做好管理工作,做文明寢室。
第十一條 有關費用由會計室于學期末統(tǒng)一扣除并公示。
第十二條 本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行。
學校教師宿舍管理制度【2】
教師宿舍衛(wèi)生管理在學校整體衛(wèi)生管理中占有及其重要的位置,也是直接體現(xiàn)教師文明素養(yǎng)的一個方面,作為教師為人師表,首先就要自己做到,為此,我校特要求以下幾點。
1、各教師必須按照學校對宿舍的分配,不得私自隨意調(diào)動。
2、教師不得隨意讓自己的朋友等校外人員在校住宿,也不得帶學生在校住宿。
3、教師宿舍必須經(jīng)常保持衛(wèi)生干凈、擺放整齊,門窗干凈,宿舍周圍(走廊衛(wèi)生干凈).
4、教師宿舍必須注意節(jié)約水電,愛護好公共財物,堅決杜絕“長流水”,“長明燈”現(xiàn)象。
5、教師將自己的衣服晾在走廊時,請及時將地板上的滴水托干,防止摔跤。
6、教師住在學校要統(tǒng)一維護校舍的衛(wèi)生以及舍校的財產(chǎn)安全。
7、教師之間要和睦相處、互相幫助、互相學習,不得發(fā)生吵架。
8、不得在走廊、陽臺等處高空亂拋物,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消本周評比資格。
9、宿舍走廊、樓梯、其它空地,不準堆放雜物,必須保持通道暢通,有垃圾及時提放于一樓垃圾桶內(nèi)。
10、各樓層走廊衛(wèi)生,由各層宿舍人員負責,保證門前無積水無垃圾。
以上10點希望住宿在學校的教師能夠嚴格遵守,共同創(chuàng)造一個和諧、干凈衛(wèi)生的生活環(huán)境!
__學校
20__年3月文章
職工宿舍管理制度【3】
員工宿舍是賓館為員工提供舒適、安全的休息和學習場所。
為了保證有良好的住宿環(huán)境,特制定管理制度如下:
1、室內(nèi)注意保持清潔,不許亂扯繩、拉線、釘墻、貼畫等。
2、愛護公物,損壞照價賠償。
3、配給個人的物品需完好無損。
4、不許帶外人進入宿舍,離職人員不得進入宿舍。
5、禁止進入異性人員宿舍。
6、嚴禁在宿舍內(nèi)私接電源以及使用各種電器等。
7、不許在宿舍燒煤爐、做飯、燒水、看黃色書刊、聚賭等。
8、不許在宿舍大聲喧嘩和進行影響他人休息的活動。
9、不許在宿舍飲酒。
10、講究個人衛(wèi)生,保持室內(nèi)外清潔,不得向窗外、走廊、樓下潑水、丟廢棄物,更不得在走廊、平臺上隨地大小便。
11、住宿員工須在晚24時前歸宿就寢,值班晚歸人員除外,過點后寢室長或宿舍管理員有權拒絕開門。
12、當晚有事不能回宿舍者,須向?qū)嬍议L或宿舍管理員寫出書面請假條,不得擅自夜不歸宿,當月累計兩次者,清出宿舍。
13、個人物品要妥善保管,提高警惕,防火防盜。
14、自覺維護宿舍衛(wèi)生。
15、節(jié)約用水、用電,做到人走燈熄,人離水關。
16、每間宿舍設有寢室長1名,負責宿舍內(nèi)務衛(wèi)生及安全管理。
17、宿舍門鑰匙由寢室長掌握,不得交與他人。
18、所有在住員工,應互相監(jiān)督,對舉報者,事實清楚,將給予獎勵。
19、在住員工每月交納10元衛(wèi)生費,從工資中扣除。
注:對違反以上制度的員工,賓館將處以每次10元的罰款,情節(jié)嚴重者另行處理。
第10篇 職工宿舍樓管理規(guī)定辦法
職工宿舍樓管理規(guī)定,員工宿舍是賓館為員工提供舒適、安全的休息和學習場所。為了保證有良好的住宿環(huán)境,特制定一些規(guī)定,下面帶來職工宿舍樓管理規(guī)定 范文,歡迎閱讀。
職工宿舍樓管理規(guī)定【1】
根據(jù)度假村村務會精神,為了更好的規(guī)范員工宿舍樓區(qū)域管理。根據(jù)目前很多員工從樓上扔垃圾、生活物品及安全防范意識不強等實際情況,特制定本規(guī)定。望各部門接到通知后認真執(zhí)行。
一、對所有宿舍紗窗行固定。各宿舍不得私自開啟、移位。宿舍內(nèi)如需透氣,只能開啟有紗窗的那一扇玻璃。
二、宿舍樓a棟,所有的廁所窗戶都將被固定。宿舍人員嚴禁私自開啟、破壞。
三、宿舍樓即日起嚴禁在后窗陽臺或走廊晾曬拖把、鞋、襪及其它雜物。屬于宿舍共用物品或私人物品應嚴格按照宿舍物品擺放標準執(zhí)行。
四、宿舍人員嚴禁往后窗亂丟垃圾及生活物品。
五、 宿舍樓綠化帶衛(wèi)生由綠化部負責。由保安部宿舍管理員定期檢查、督導。
六、員工如需晾曬被子、床單等大件物品,應統(tǒng)一晾曬在一樓或二樓專用鐵架上,嚴禁亂搭亂放。
七、員工應主動做好安全防范,做到宿舍沒人時,關閉所有電器、水、門窗。
八、宿舍內(nèi)使用插座的應使用安全性能達標的插座,嚴禁私自亂拉亂接。插座的擺放應遠離易燃、易爆品,并放到不宜被水侵蝕的地方。在宿舍沒人時,主動將電源切斷。
九、員工在進入宿舍樓區(qū)域后,嚴禁大聲喧嘩、吵鬧。不得在走廊、浴室大聲說話、吵鬧、唱歌等,影響他人休息。
十、宿舍管理員已將鹽酸、刷子等清潔用品,放于門衛(wèi)處供員工使用,員工應主動到門衛(wèi)處領用,不定期對宿舍廁所進行清洗,保持宿舍區(qū)域衛(wèi)生整潔。
十一、各宿舍嚴禁侵占空余床位,禁止將公私物品擺放于宿舍內(nèi)空床上,宿舍內(nèi)大件物品可整齊擺放于儲物間鐵柜上。
以上規(guī)定,望各部門接到通知后嚴格執(zhí)行,如有違反,將根據(jù)宿舍管理獎罰規(guī)定嚴格處理,并視情況追究部門責任。
備注:
對違反規(guī)定的個人,第一次給予個人扣除一分處理;第二次給予個人扣除二分處理;第三次給予該宿舍宿舍長扣除二分處理;對連續(xù)出現(xiàn)四次及四次以上的給予該部門扣除執(zhí)行力考核分二分。
對違反規(guī)定的宿舍,第一次提醒整改;第二次給予該宿舍宿舍長扣除二分處理;第三次給予該宿舍部門總宿舍長扣除二分處理;對連續(xù)出現(xiàn)四次及四次以上的給予該部門扣除執(zhí)行力考核分二分。
職工宿舍樓管理規(guī)定【2】
為維護員工宿舍樓良好的公共秩序,創(chuàng)造一個環(huán)境清潔、整齊、公用設施完好的生活環(huán)境,使廣大員工能得到充分休息,從而提高工作效率,保障員工住宿安全,特制訂本制度:
一、 住宿對象
原則上為住宿地距公司5公里以外的男、女員工。
二、 住宿管理
公司住宿管理女工樓設2名宿舍管理員負責,男工樓設1名宿舍管理員負責。管理員負責宿舍樓內(nèi)的走廊、樓梯、衛(wèi)生間、水池等公共場所的衛(wèi)生保潔及所有住宿者的管理工作。
三、 住宿要求
(一) 員工到公司申請住宿,分到床位后,均不得擅自調(diào)換、移動或侵占他人利益。不在宿舍居住達1個月以上的,宿舍管理員有權將其床位收回。
(二)嚴禁男工進入女工宿舍樓,女工進入男工宿舍樓,宿舍內(nèi)嚴禁留異性住宿。凡在公司宿舍居住的員工,必須自覺服從管理人員管理,不得頂撞謾罵、無理取鬧。
(三)各宿舍應于上午7:00-8:00和下午15:00—16:00之間將垃圾堆放室外,其余時間一律不準將垃圾堆放室外,違反1次罰該宿舍所有住宿人員每人50元。
(四)宿舍樓內(nèi)嚴禁大聲喧嘩,不準隨地吐痰、亂倒飯菜和污水,違者將嚴肅處理。
(五)要做到隨手關水、電的良好習慣,堅決杜絕以任何理由造成的跑、冒、滴、漏和隨意浪費。用電時間:夏季早6:00關燈,晚19:00開燈;冬季早7:00關燈,晚18:00開燈,違者每次罰款10元。
(六)各宿舍內(nèi)應做到物品合理擺放,被褥疊放整齊,保持室內(nèi)通風,防止疾病漫延,如需晾曬衣服應統(tǒng)一掛在公司指定地點。
(七)宿舍內(nèi)門窗、玻璃等物品如有損壞,須照價賠償,盡快修復。
(八)室內(nèi)嚴禁私拉亂接電線進行燒煮、烹飪,不準用電爐、電暖器等耗電電器,違者罰款50元。
(九)室內(nèi)不得使用或存放危險、違禁及易燃物品,禁止飼養(yǎng)寵物,違者將予嚴懲。
(十)室內(nèi)收(錄)音機使用時,聲音不得過大,以免妨礙他人休息,違反1次或有人舉報提出異議者罰款10元。
(十一)員工退廠時,應于離職的同時遷出宿舍,并在退出宿舍前1天,通知公司后勤人員,進行門鑰匙和床位移交,否則不予辦理退廠手續(xù)。
(十二)不得在墻壁上剪貼字畫及亂訂鐵釘、衣架等,違者罰款10元。
(十三)宿舍住宿人員嚴禁將自行車、摩托車帶入樓內(nèi),違者罰款10元,到保衛(wèi)處領車。
四、 被取消住宿的條件
住宿員工有下列情況之一者,取消住宿權利,勒令退宿外,并由公司按廠規(guī)給予嚴肅處分,造成重大事件的,依法移交司法機關追究其法律責任。
(一) 不服從宿舍管理員管理的;
(二) 在宿舍賭博、斗毆及酗酒者;
(三) 蓄意損壞公用設施或公物者;
(四) 吵鬧、屢勸不改者;
(五) 擅自在宿舍內(nèi)接待異性客人者。
職工宿舍樓管理規(guī)定【3】
員工宿舍是公司根據(jù)工作需要為員工配備的, 公司視需要安排員工統(tǒng)一入住,為保證良好的宿舍秩序,使員工擁有一個安全、詳和、舒適、寧靜的生活、休息環(huán)境,根據(jù)我處的實際情況及宿舍所處的特殊周邊環(huán)境,制定本規(guī)定,各部門及入住員工必須遵守。
一、員工入住相關規(guī)定
宿舍的調(diào)配由管理處統(tǒng)一負責,員工入住需先到辦公室辦理物品領用及入住手續(xù)。入住具體規(guī)定如下:
1. 宿舍內(nèi)床位位置不可隨意搬動。
2. 每間房每月的水、電費、煤氣費由員工自付,房租、管理費由管理處負責。
3. 實行宿舍長負責制,由宿舍長安排房間內(nèi)衛(wèi)生的清理,房間設施的檢查,日常維修的申報,入職人員床位安排,離職人員物品清點等。原則上,宿舍長由安保領班兼任。
4. 宿舍長有變動時,部門需與管理處辦理交接及繼任宿舍長的確認手續(xù)。
5. 公司配備的設施,由宿舍長進行監(jiān)管。入住后由管理處進行清點后與宿舍長進行確認,并一式兩份,管理處存檔一份,宿舍張貼一份。
6. 公司配備的設施設備,屬于公司財產(chǎn),未經(jīng)管理處主任批準,不準私自搬離宿舍,否則以偷竊論處。
7. 宿舍內(nèi)的所有設施設備,故意破壞的按照《獎懲規(guī)定》處理,非故意損壞的責任人照價賠償,自然損壞及時報工程部維修。
二、宿舍規(guī)定及要求
為樹立公司形象,規(guī)范全體員工之行為,全體員工須互相尊重、互相愛護、遵守社會公德,嚴禁檢點自己的行為,樹立主人翁精神,創(chuàng)造一個良好的生活秩序及環(huán)境。對全體員工在宿舍內(nèi)的行為作出以下規(guī)定:
1. 嚴禁在宿舍內(nèi)大聲喧嘩、練習樂器、播放大功率音響,影響他人休息。
2. 嚴禁在宿舍公共場合坦胸露懷、穿短褲衩等有損公司形象之不雅行為。
3. 嚴禁在宿舍內(nèi)聚眾賭博和從事一切違法行為。
4. 嚴禁在宿舍酗酒、打架鬧事和其他影響團結的行為。
5. 未經(jīng)批準,不得私自更換床位、房間。
6. 嚴禁未經(jīng)請示,私自留宿外來人員(尤其是異性)。
三、宿舍值班制度
一、宿舍長負責制
管理處指定宿舍長,負責安排宿舍衛(wèi)生值日,監(jiān)督值日員的日常工作,按規(guī)定分類擺放物品,自覺打掃宿舍衛(wèi)生,做好室內(nèi)保潔,并得以保持。各班領班具體實施本班宿舍管理事宜。宿舍長具體工作如下:
1. 將每周值日的工作情況及需要解決的實際問題向主管匯報。
2. 將本宿舍成員的合理化建議及需報修的內(nèi)容匯報主管(宿舍內(nèi)報修所需費用,由宿舍成員支付或確定當事人承擔)。
3. 及時將留宿人員和離職人員上報。
4. 檢查安全隱患,防患于未然,做好預防工作。
5. 負責各宿舍有關維修、協(xié)調(diào)處理事項的登記、上報;
6. 負責監(jiān)督各員工的日常行為規(guī)范,保障宿舍的清潔衛(wèi)生。
7. 負責公司宿舍的安全,不定時地對宿舍進行檢查,及時發(fā)現(xiàn)不假外出、超時不歸等情況,采取及時有效的措施。
8. 定期組織舍員進行衛(wèi)生大掃除,做好宿舍除“四害”(蚊子、蒼蠅、老鼠、蟑螂)工作。
二、宿舍值班員制度
宿舍值班員由管理處、部門安排當日休息人員擔任,一般由各班領班、副領班輪流擔任,各班在休息日明確宿舍值班員,值班員當日值班時間為清晨6:30- 次日06:30,值班員不可以請假外出,如確需外出需安排好接替人,交接好相關工作。主要負責以下工作:
1. 負責確認宿舍外出人員是否履行請假手續(xù),憑經(jīng)批準的《請假條》放行,宿舍值班員須在請假條上簽名,無請假條不予放行,外出人員銷假確認;
2. 負責監(jiān)督各員工的日常行為規(guī)范,保障公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。
3. 負責公司宿舍的安全,不定時地對各房間進行檢查,檢查有無異常氣味及聲響、門鎖是否有損,有無未經(jīng)批準之留宿人員,及時發(fā)現(xiàn)情況,及時向上級匯報,根據(jù)上級指示,采取有效的措施。
4. 如須緊急集合,由安保主管以上人員發(fā)出指令,宿舍值班員負責實施。
5. 如發(fā)現(xiàn)宿舍內(nèi)的不假外出、衛(wèi)生較差、未辦理留宿手續(xù)留宿等違機違規(guī)情況將追究當日宿舍值班員責任。
三、衛(wèi)生值日員
全體隊員輪流值日,當日休息的領班負責安排,衛(wèi)生值日員負責當天的宿舍衛(wèi)生打掃和保潔,按宿舍內(nèi)統(tǒng)一標準擺放物品,及時清理,打掃室內(nèi)衛(wèi)生,提醒各員工按要求整理個人床鋪、物品,力求達到整齊劃一。
四、宿舍物品的管理
一、公司配發(fā)物品的管理
公司配發(fā)的物品由宿舍長負責保管,員工不得私自拆換、占用、損壞,如有丟失、損壞,須照價賠償,故意損壞物品的,根據(jù)情節(jié)的輕重,視其認識態(tài)度,給予相應處理。
二、個人物品的管理
個人物品須按規(guī)定擺設,不許亂掛、亂放,貴重物品和證件等(如現(xiàn)金、貴重飾品及其他物品)自己妥善保管,如有丟失,責任自負。
關于物品的管理,關鍵要做到定人、定位、定物、分類管理體制,確保公私財物無損壞、無丟失。
三、離職人員物品管理
離職人員搬出宿舍時,全體人員必須在場,確認均系個人物品,給予放行,匯報主管,將情況反饋辦公室,予以結算工資。
五、人員的管理
公司內(nèi)部員工須嚴格按照宿舍管理規(guī)定及要求執(zhí)行,其他人員管理如下:
一、來訪人員
員工的親朋好友來訪,需注意場合,把握好時間,不要影響他人正常休息。
二、外來人員留宿
宿舍內(nèi)不允許留宿外來人員,如員工直系親屬來訪或其他特殊情況下,需提前書面申請,呈報主管,待批示后方可按要求時限留宿,此期間該宿舍的安全由該員工全權負責。
三、請銷假規(guī)定
員工外出必須請假,不假外出、超時不歸將視情況按照制度做相關處理,請假人數(shù)每班控制在40%以內(nèi),病假需出具正規(guī)醫(yī)院病歷及收費發(fā)票、醫(yī)生建議休息單等憑證。
四、離職人員的管理
辭職或解聘人員在辦理離職手續(xù)后,一日之內(nèi)必須離開宿舍(辭職或解聘人員宣布后,應張貼于告示欄,知會全體員工)。
第11篇 單職工宿舍管理規(guī)定辦法
單職工宿舍管理規(guī)定,為了加強員工宿舍的管理,規(guī)范公司員工的住宿行為,給員工休息創(chuàng)造一個干凈、整潔、舒適的生活居住環(huán)境,實現(xiàn)員工宿舍規(guī)范管理化,公司需要有一套員工宿舍管理規(guī)定制定,下面帶來單職工宿舍管理規(guī)定范文,歡迎閱讀。
單職工宿舍管理規(guī)定【1】
為了搞好員工宿舍,加強治安,保障員工有一個清潔、舒適、安靜、秩序良好的住宿環(huán)境,特規(guī)定如下:
⑴ 入職員工由人事部統(tǒng)一安排房間、床位,憑人事部簽發(fā)的住宿單到員工宿舍入住.
⑵ 離職人員必須在離職3天之內(nèi)搬離宿舍,由舍監(jiān)收回鑰匙并開退宿證明后,再到人事部辦理手續(xù).
⑶ 已入住員工退宿須提前3天到人事部注銷,否則按在住員工一樣交納各種雜費(水電).
⑷ 未經(jīng)人事部同意住宿員工不準私自調(diào)房、調(diào)床.
⑸ 公司員工若提供鑰匙及私配給非公司人員者,除取消其住宿資格外,另罰款處理,若喲失竊,并追究其責任.
⑹ 員工宿舍范圍內(nèi)若遇到非公司員工有義務詢問其情況,以防盜賊混入宿舍內(nèi).
⑺ 各員工應自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習慣,自覺維護宿舍安全,搞好室內(nèi)外衛(wèi)生,按值日表輪流打掃衛(wèi)生,以保持宿舍衛(wèi)生
⑻ 嚴禁將垃圾等雜物投入下水道、廁所內(nèi)和拋出窗外.
⑼ 自覺愛護宿舍的一切設施及房屋結構布局,不準擅自改動或拆卸,若有損壞照價賠償,并追究責任.
⑽ 員工物品擺放整齊,不亂擺亂放,不占用人行道,不許將物品擺放在空床位上,以防損壞床板.員工嚴禁在宿舍內(nèi)吸煙,違者罰款處理.
⑾ 愛護公物、節(jié)約能源,不在墻壁上亂寫亂畫、不浪費水電,注意白色污染和環(huán)境保護.
⑿ 嚴禁將公司物品帶回宿舍使用,公司將隨時抽查員工床鋪、衣箱等物件,若出現(xiàn)公司物品,罰款處理.重者將無薪解雇.
⒀ 來訪人員要事先登記、并抵押有效證件,經(jīng)管理人員同意后方可進入員工宿舍.被訪員工上班后,來訪人員不得在宿舍逗留,違者視其情節(jié)罰款處理.
⒁ 員工宿舍嚴禁留宿外來人員,嚴禁男女混居,晚0:00后外來人員必須離開宿舍.男女員工禁止竄房,違者罰款處理.
⒂ 為保證員工的正常休息,晚0:00后,白天14:00以前,宿舍謝絕會客.特殊情況,經(jīng)宿舍管理員同意后,在宿舍外接待.
⒃ 為保證員工正常休息,夜0:00以后到白天14:00以前,嚴禁在宿舍進行任何形式的娛樂活動;杜絕色情活動及吸毒品的違法行為,違者扭送公安機關處理.
⒄ 宿舍嚴禁以任何形式聚眾賭博,違者沒手賭具、賭資并罰款500元,情節(jié)嚴重者送交公安機關處理.
⒅ 未經(jīng)同意不得私用別人物品、以免造成誤會,引起不必要的糾紛.偷盜他人財務之行為,將受到開除并交公安機關.
⒆ 將社會公德,宿舍里不準大放收錄機,出門關門應輕聲,上下樓梯不準大聲喧嘩.若有同樓的人員投訴,將取消其住宿資格,嚴重者將無薪解雇.
⒇ 保持高度防火意識不準私拉亂接電線和使用高功率電器,宿舍內(nèi)禁止煮飯,不準用電爐、電熱器,并做到人走燈滅、風扇停,注意節(jié)約用水,發(fā)現(xiàn)火災隱患及時通知管理人員.
火警: 119 匪警電話: 110 急救電話: 120
3. 員工宿舍消防管理制度.
⑴ 嚴禁在宿舍各出口堆放雜物,保障通道暢通.
⑵ 人人知道消防滅火器的位置,嚴禁隨意挪放.
⑶ 人人知道公司疏散流程,最低限度可做到自救.
⑷ 嚴禁宿舍員工私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器,一面引起電線短路失火.
⑸ 嚴禁宿舍員工做飯,并使用明火照明.
⑹ 人人做到人走燈關.
⑺ 工程部定期維修、保養(yǎng)宿舍電源開關設備.
⑻ 宿舍管理人員每隔3小時,查看一次宿舍情況.
單職工宿舍管理規(guī)定【2】
一、員工申請住宿條件
1、人員于轄區(qū)內(nèi)無適當住所或交通不便者,可以申請住宿。
二、凡有以下情況之一者,不得住宿
1、患有傳染病者。
2、有不良嗜好者。
三、本公司提供員工宿舍系現(xiàn)住人尚在本公司服務為條件,倘若員工離職,(包括自動辭職,受免職、)時,對房屋的使用權當然終止,屆時該員工應于離職日起三天內(nèi),遷離宿舍,不得借故拖延或要求任何補償費。
四、宿舍統(tǒng)由舍長擔任宿舍舍監(jiān),其工作任務如下:(月5次以上履行職責不好罰30元)
1、總理一切內(nèi)務,分配清掃,保持整潔,維持秩序。
2、監(jiān)督輪值人員維護環(huán)境清潔。
3、有下列情況之一者,應通知主管部門:
(1)、違反宿舍管理規(guī)則,情節(jié)重大者。
(2)、宿舍內(nèi)有不法行為或外來災害時。
(3)、員工身體不適應或病情重大者應通知公司。
五、員工對所居住宿舍,不得隨意改造或變更房舍。
六、有關宿舍現(xiàn)有的設備(如玻璃、衛(wèi)浴設備、門窗、床鋪等)本公司以完好狀態(tài)交與員工使用,如有疏于管理或惡意破壞,酌情由現(xiàn)住人員負擔該項修理費或賠償費,并視情節(jié)輕重論處。
七、住宿員工應遵守下列規(guī)則:
1、服從舍長管理與監(jiān)督。
2、室內(nèi)禁止私自接配電線及裝接電器。 (違者罰30元)
3、室內(nèi)不得使用或存放危險及違禁物品。 (違者罰20-200元)
4、個人棉被、墊被起床后須疊齊。
5、煙灰、煙蒂不得丟棄地上,易燃物品不得放置寢室。
6、換洗衣物不得堆積地上。 (違者罰5元)
7、洗曬衣物需按指定位置晾曬。
8、電視、收音機的使用,聲音不得放大,以免妨礙他人安寧。
9、就寢后不得有影響他人睡眠行為。
10、夜間最遲應于00:30時前返回宿舍。
11、污穢、廢物、垃圾等應集中于指定場所傾倒。
12、宿舍衛(wèi)生由各自住宿人員輪流清潔整理。 (無打掃罰10元)
13、水、電不得浪費,隨手關燈及水龍頭。
14、沐浴的水、電、煤氣用畢即關閉。
15、沐浴以20分鐘為限。
16、員工不得于宿舍內(nèi)聚餐、喝酒、賭博、打麻將或其他不良或不當行為。
八、住宿員工有下列情況之一者,呈報班組以上會議議處:
1、不服從舍監(jiān)的監(jiān)督、指揮者。
2、在宿舍賭博(打麻將)斗毆、及酗酒。
3、蓄意破壞公用物品或設施等。
4、擅自于宿舍內(nèi)接待異性客人或留宿外人者。
5、經(jīng)常妨礙宿舍安寧、屢戒不改者。
6、違反宿舍安全規(guī)定者。
7、有偷竊行為者。
九、遷出員工應將使用的床位、物品、抽屜等清理干凈,所攜出的物品,應先經(jīng)舍監(jiān)或主管人員檢查。
十、員工住宿應向警察單位辦理流動戶口登記(暫住證)。
單職工宿舍管理規(guī)定【3】
為使員工擁有一個安全舒適的休息環(huán)境,根據(jù)公司宿舍的實際情況,特制定本規(guī)定。
一、員工入住
1. 本公司員工可根據(jù)各自情況選擇是否在公司宿舍居住,但本公司宿舍只提供給本公司員工居住,未經(jīng)批準不得留宿外來人員。
2. 有傳染病或有不良嗜好者,不得住宿,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要立即報告,并及時采取有效措施。
3. 公司宿舍每間房每月的水電、煤氣費由員工平攤,房租、衛(wèi)生管理費由公司負責。
二、宿舍規(guī)定
1. 未經(jīng)公司領導批準不得私自配鑰匙,若離職后出現(xiàn)被盜情況仍需配合調(diào)查。
2. 出門應隨手關好門窗,住處無人時應鎖好門鎖,注意提防盜賊。
3. 嚴禁損壞公共物品,破壞公共設施。
4. 嚴禁私藏公共物品,貯存有毒、易燃、易爆、兇器、武器及其它違禁物品。
5. 嚴禁賭博、酗酒、打架、盜竊及其它違法亂紀行為。
6. 嚴禁自行改裝電源插座、更改線路電制。
7. 嚴禁拉幫結派、挑釁、起哄鬧事。
8. 注意作息時間,晚上24:00之前應及時返回住處休息,因事不能按時返回住處時,請電話告知室友。
9. 保持住處安靜,請不要在住處打鬧、高聲喧嘩、摔東西,晚上23:00以后應停止一切娛樂活動,以免影響同住室友及鄰居。
三、衛(wèi)生值日
1. 公司宿舍實行宿舍長負責制,宿舍長由住宿舍的員工推舉并報公司同意后產(chǎn)生,宿舍長負責安排宿舍衛(wèi)生值日表,監(jiān)督衛(wèi)生值日員工作,檢查房間設施, 申報日常維修, 檢查排除安全隱患,安排入職人員床位, 清點離職人員物品,組織宿舍定期衛(wèi)生大掃除等。
2. 宿舍內(nèi)的衛(wèi)生值日安排,由宿舍長制定后形成文檔,在宿舍張貼一份。
3. 宿舍全體人員按照宿舍長安排的值日表輪流充當衛(wèi)生值日員,衛(wèi)生值日員負責當天的宿舍衛(wèi)生打掃和保潔,提醒各員工按要求整理個人床鋪、物品,力求整齊劃一。
四、物品管理
1. 宿舍物品配置標準
2. 宿舍配備的設施物品,由宿舍長進行監(jiān)管。入住后由公司指派專人進行清點后與宿舍
長進行確認,確認文檔一式兩份,公司存檔一份,宿舍張貼一份。
3. 宿舍內(nèi)非私物品由宿舍長負責保管,員工不得私自拆換、占用、損壞。
4. 宿舍內(nèi)非私設施,非自然損壞的由責任人照價賠償,不能明確責任歸屬的由宿舍內(nèi)人員平攤賠償費用;自然損壞及時報公司維修;其它需房東維修的物品或設施,請自行聯(lián)系房東處理(房東電話: )。
5. 宿舍內(nèi)非私設施,未經(jīng)宿舍長批準,不準私自搬離宿舍,否則從工資中照價扣除。
6. 宿舍內(nèi)個人物品擺放整齊,貴重物品和證件等(如現(xiàn)金、貴重飾品及其他物品)自己妥善保管,如有丟失,責任自負。
7. 辭職或解聘人員在辦理離職手續(xù)后,三日內(nèi)須搬離宿舍,離職人員搬出宿舍時,由宿舍長組織相關人員在場,確認均系個人物品,給予放行,匯報公司,予以結算工資。
8. 外區(qū)開店人員可配備床單、枕頭、被罩(拓展部2套,營運部4套),由各部門人員領取并清洗,離職時歸還公司;拖鞋、洗漱用品、毛巾、浴巾等需自備;上述總部人員出差住宿期間水電煤費用由公司承擔。
第12篇 醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍物業(yè)管理服務目標
(一)總體服務目標:
1、按照iso9001:2000質(zhì)量體系標準管理,接管半年內(nèi)符合iso9001:2000質(zhì)量體系的要求。
2、在硬件設施等方面的條件符合要求的前提下,接管一年左右達到長沙市物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準;二年內(nèi)達到湖南省物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)(住宅區(qū))標準。
3、社會效益達到省市規(guī)定標準:
①無重大安全責任事故、無重大刑事治安案件、無火災。
②社會治安綜合治理成為區(qū)、市、省先進單位。
③成為區(qū)、市、省安全文明標兵單位;
④成為區(qū)、市、省園林綠化先進單位;
⑤成為區(qū)、市、省文明衛(wèi)生先進單位;
4、分項管理目標:
1、房屋及配套設施完好率:
國家標準98%承諾指標98%
實施措施:按公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定維修技術人員,專職負責區(qū)域巡查,建檔記錄,確保外觀整潔,無破損立面、無改變使用功能、無亂搭建公用設施及通道無隨意占用現(xiàn)象出現(xiàn)。
具體要求:樓房及配套設施部分,不得出現(xiàn)外墻及天花破損和污銹跡現(xiàn)象,無任何亂搭建、亂懸掛、亂張貼現(xiàn)象。無擅自改變房屋用途,引路標識無缺損,修繕制度或報修措施得到落實。
2、房屋零修、急修及時率:
國家標準99%承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,在接到維修通知時保證在五分鐘內(nèi)到內(nèi)維修現(xiàn)場,零修現(xiàn)場及時完成,急修不過夜。管理處本著先處理后協(xié)商的辦事原則,并按照《維修回訪制度》進行回訪及記錄,搞好質(zhì)量跟蹤。
具體要求:在每次接到維修通知時,維修人員要詳細填寫維修單,注意需維修地點、報修事項、報修時間,待維修完成后,由報修人填寫到達時間,實際維修時間,最后由維修技術人員填寫維修質(zhì)量驗收結果交報修人簽字認可,以上程序不得出現(xiàn)任何漏填及不真實現(xiàn)象。根據(jù)維修通知書檢查維修回訪記錄,不能出現(xiàn)缺回訪或缺記錄情況。
3、保潔率
省市標準99%承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,由專職保潔員十二小時進行保潔,并實行巡查制度,建檔記錄,由物管員監(jiān)督現(xiàn)場打分,每周考評,確保樓內(nèi)垃圾日產(chǎn)日清,設施完好,無環(huán)境污染現(xiàn)象。
具體要求:建立健全檢查管理制度,不得出現(xiàn)制度不落實、環(huán)衛(wèi)設備不完善情況出現(xiàn),小區(qū)天面、通道、樓梯間、區(qū)內(nèi)道路、綠化地等不得出現(xiàn)大面積或大宗垃圾。小宗垃圾(煙頭、紙屑、痰跡)每200平方米控制在1處以下。整體環(huán)境及設施良好,定期進行消殺。
4、路燈完好率
國家標準95% 承諾指標100%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職公用設施管理員,進行維護管理,實行巡查制度,建檔記錄及時維護,由維修工監(jiān)督,確保路燈樓內(nèi)走道燈完好無損,正常使用。
具體要求:紅線內(nèi)路燈及樓內(nèi)公共走道電燈隨時處在完好狀態(tài)中,在二十四小時中無論任何時間段出現(xiàn)故障做到及時修復,做好維修記錄,填寫巡視日記,確保正常使用。
5、小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行二十四小時保安巡視制度,設立二十四小時報警,充分利用小區(qū)智能化設施,落實保安員崗位職責,明確責任區(qū)域及重點部位,實行定點與巡查相結合的轄區(qū)式管理,確保樓內(nèi)人身財產(chǎn)安全。
具體要求:對保安員隊伍實行一體化管理,實行準軍事化管理和訓練。認真落實巡邏及管理制度,定期進行軍事素質(zhì)和業(yè)務素質(zhì)考核并填寫考核記錄,建檔管理,嚴格實行淘汰機制,每個保安員都必須熟悉轄區(qū)情況,言行規(guī)范,文明執(zhí)勤。
6、火災發(fā)生率
國家標準1‰ 承諾指標0%
實施措施:實行全員義務消防員制度,由管理處制定出消防應急方案,定期進行培訓和演習,加強宣傳和檢查,由安全督察員進行日常巡視,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理,確保小區(qū)消防安全。
具體要求:建立健全小區(qū)消防工作制度,定期由專人負責對小區(qū)消防栓及其它消防設施進行檢查測定,并填寫檢查標識及記錄,對重點部位制定出防范措施,對培訓和演習情況建檔記錄,安全督察員作好巡視記錄,發(fā)現(xiàn)隱患下達整改通知書,并填寫隱患消除驗收報告。
7、違章處理率
國家標準95%承諾指標100%
實施措施:建立巡視制度,對小區(qū)內(nèi)各類違章隱患進行跟蹤管理,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,加強和三院、業(yè)主委員會的溝通,取得業(yè)主的理解,杜絕違章事件的發(fā)生,建立回訪制度。
具體要求:落實巡視制度,由專職管理員對各類違章情況實行巡視檢查制度,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,對違章現(xiàn)象實行跟蹤管理,建檔記錄,填寫巡視記錄和巡視工作日記,利用各種形式在樓內(nèi)進行遵章守紀宣傳活動,使小區(qū)內(nèi)自覺形成杜絕違章的良好風氣,定期對業(yè)主、用(租)戶進行回訪。
8、有效投訴率與處理率
國家標準投訴率2‰以下 處理率95%以上
承諾指標投訴率1‰以下 處理率100%
實施措施:按照國家、省、市各項有關規(guī)定作好各項工作,加強與三院、業(yè)主之間的溝通,了解他們的愿望和要求,滿足他們的合理需要,定期舉行座談會,及時處理各項投訴,并作好回訪記錄。
具體要求:對全年投訴,處理及回訪由專人負責建檔記錄,對上級主管部門轉(zhuǎn)來的有效投訴按規(guī)定時間完成,并在完成處理回訪程序后及時將信息反饋給上級轉(zhuǎn)發(fā)部門或經(jīng)辦人員,每季度舉行一次座談會,廣泛征求三院、業(yè)主意見,及時解決問題。
9、綠化完好率
國家標準95% 承諾指標99%
實施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定專職綠化員負責維護,并實行園藝師直接負責的巡查制度,建檔記錄,確保樓內(nèi)外綠化無破壞、無踐踏、無黃土裸露、無病蟲害現(xiàn)象。
具體要求:建立健全綠化管理制度,落實綠化工作園藝師負責制及巡查制度,對所有綠化品種、布局、長勢、修剪、維護等情況建檔登記。不出現(xiàn)長勢不好、局部有病蟲害、踐踏等情況。確保綠化布局合理優(yōu)美,花草樹木配置得當,長勢良好,修剪整齊美觀、無病蟲害、無踐踏、無黃土裸露。
10、道路車場完好率
省市標準95% 承諾指標100%
實
施措施:按照公司iso9001程序文件執(zhí)行,指定公用設施管理員進行維護,實行巡查制度,建檔記錄,由維修主管負責監(jiān)督建立健全停車場管理制度落實道路、車場分區(qū)制度,責任落實到人,確保道路、車場完好,方便使用。
具體要求:有明確詳細的巡查記錄,及維修檔案,不出現(xiàn)路面積水、破損、不平坦、不整潔現(xiàn)象,停車場管理制度落實責任到人。機動與非機動車輛停放有序,設施完好,杜絕改變使用功能現(xiàn)象。
(二)物業(yè)管理服務的價值體現(xiàn)
①創(chuàng)造并保持靜雅舒適的生活環(huán)境;
②讓業(yè)主在體貼周到的服務中享受生活;
③全面提升湘雅三醫(yī)院職工宿舍區(qū)的物業(yè)價值;
④提升三院的品牌形象;
⑤體現(xiàn)力人物業(yè)管理公司卓越的物業(yè)管理水平;
第13篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理總體思路
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理的總體思路
(一)實施住宅區(qū)人性化管理
我們把人性化物業(yè)管理理念確定為:尊重每一位業(yè)主、住戶,尊重每一位管理員工,在管理、環(huán)境、空間各個層次和環(huán)節(jié)營造既相互信任、相互尊重,又有明確的行為規(guī)則的這樣一種和諧、有序的環(huán)境和氛圍,從而使人們的潛力得到充分發(fā)揮,人們對工作、生活、文化上的品味需求得到滿足。我們堅持做到:每一套物業(yè)方案的實施要得到業(yè)主、住戶的充分認可,公司的經(jīng)營管理理念要得到管理員工的普遍認同,在物業(yè)管理的各處細節(jié),體現(xiàn)對人的珍愛與關懷。
(二)充分依靠單位組織,發(fā)揮業(yè)主的自治、自律功能
成熟的住宅區(qū)物業(yè)管理決不是管理公司的單向推動,而應該得廣大業(yè)主的真誠回應,變單向推動為雙向共管。只有啟發(fā)廣大業(yè)主共同參與物業(yè)管理,增強業(yè)主自治、自律功能,使業(yè)主自治、自律與專業(yè)化物業(yè)管理相結合,同時充分依靠zz醫(yī)院的行政領導,才能使zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)的物業(yè)管理真正得到升華。為此,我們將緊緊依靠三醫(yī)院(尤其是后勤部門)的行政領導,發(fā)揮zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)廣大業(yè)主的作用。
(三)確保zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)優(yōu)美的生活環(huán)境
物業(yè)管理的目標應實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的全面發(fā)展,對zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)來講,我們將通過總體規(guī)劃設計,進一步完善管理體系的軟、硬件設施,同時根據(jù)實際情況及物業(yè)管理的要求,提出改善環(huán)境、改造設備設施等方面的合理化建議,確保zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)優(yōu)美的生活環(huán)境。
(四)建立家政服務中心
家政服務中心為業(yè)主提供保姆、家教、鐘點工、特別護理、代訂牛奶等多方面的服務,讓業(yè)主享受高質(zhì)量的生活。
1、保姆服務:為有需要24小時照顧的老人、兒童或病員的業(yè)主提供全天候居家保姆服務,保姆在業(yè)主家居住,和業(yè)主共同生活,每周向管理處家政部提交一份由業(yè)主簽名的《保姆服務工作評估表》,作為對保姆服務質(zhì)量的考核依據(jù)。為注重私密生活的業(yè)主提供透明人居家保姆服務,保姆由管理處集中安排食宿,盡量選擇業(yè)主上班或其他不在家的時間為業(yè)主提供保姆服務,盡量減少保姆對業(yè)主生活的影響。
2、家教服務:代業(yè)主聘請家庭教師,建立家庭教師教學輔導質(zhì)量檔案,向有需要的業(yè)主推薦優(yōu)秀的家庭教師。
第14篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容
1、房屋建筑本體、公共部分的維護、管理:
_服務目的:保持小區(qū)的安全性和耐久性,有效的保障小區(qū)物業(yè)的保值增值;
_服務內(nèi)容:包括房屋外觀完好、整潔;小區(qū)有明顯標志及引路方向平面圖;房屋完好率達98%以上;無違反城市規(guī)劃的違章建筑;房屋零修及時率達98%以上;
2、公共配套設施、設備的維護、運行管理:
_服務目的:保障小區(qū)內(nèi)各內(nèi)設備設施的正常運行;
_服務內(nèi)容:所有公共設備的圖紙、資料,檔案齊全;設備良好、運行正常,保養(yǎng)檢修制度完備。公用設施包括供水、供電、通訊、照設備齊全,工作正常。
3、公共場地、道路、房屋建筑公共部分的清潔衛(wèi)生、定期消殺,裝修及生活垃圾的收集清運:
_服務目標:
1)五定:定人、定地點、定時間、定任務、定質(zhì)量
2)六無:無垃圾污物、無人畜糞便、無磚瓦石塊、無碎紙皮核、無明顯糞跡和浮土、無污水臟物
3)七凈:路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水井口凈、樹根凈、電線桿根凈、墻根凈。
_服務內(nèi)容:
1)樓宇內(nèi)公共部位。指樓宇內(nèi)從底樓(含地下)到頂樓天臺的所有公共部位。包括樓宇外墻、樓梯、天臺、公共活動場所、共用衛(wèi)生間和步行街等。
2)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場地。指管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠化地帶、公共廣場、公共停車場。
3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的生活廢棄物。包括各處生活垃圾。
4、公共綠化、山水園林小品的養(yǎng)護管理:
_服務目的:美化綠化小區(qū),創(chuàng)建園林式、花園式單位
_服務標準:
1)樹木:生長茂盛無枯枝
2)樹形:美觀完整無傾斜
3)綠籬:修剪整齊無缺枝
4)花壇:土壤疏松無垃圾
5)草坪:平整清潔無雜草
_服務內(nèi)容:
1)澆水:根據(jù)氣候條件決定澆水量,陰雨天少澆,夏季炎熱多澆
2)施肥:施氮肥促進枝葉繁茂,葉色濃綠;施磷肥、鉀肥促進花草成形,
3)整形、修剪:休眠期修剪、生長期修剪?；镜男螒B(tài)、觀賞效果、生長、開花。
4)防治病蟲害:從栽培技術、藥物防治、物理防治、檢疫、涂白等。
5)除草松土:平整土地、深翻土壤、軋剪、除雜劃、防人為破壞、防病蟲害。
5、24小時保安護衛(wèi)及公共秩序管理:
_服務目的:有效保障小區(qū)安全,實現(xiàn)無重大刑事案件,無火災、無重大交通事故發(fā)生;
_服務形式:門衛(wèi)、巡邏、守護、電視監(jiān)控;
_服務特點:建立一支高效的多功能保安隊伍(保障安全的護衛(wèi)隊、撲滅火災的消防隊、便民服務的義工隊、防洪抗災的搶險隊、體現(xiàn)形象的禮儀隊);
6、公建配套設施的運營管理;
7、樓宇自動化設備系統(tǒng)的運行管理(視zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)的發(fā)展情況而定):
_服務目的:通過建筑自動化、通訊自動化、保安自動化及消防自動化等系統(tǒng),建立功能更全面、更現(xiàn)代化、更高效的現(xiàn)代物業(yè)。
_服務內(nèi)容:
1)結構化綜合布線系統(tǒng)
2)音視頻與catv系統(tǒng)
3)消防系統(tǒng)
4)保安系統(tǒng)
5)通信與電話系統(tǒng)
8、小區(qū)內(nèi)交通、車輛行使和停泊管理
_服務目的:車輛管理的重點是防止車輛亂停亂放和車輛丟失,避免發(fā)生交通事故;
_服務內(nèi)容:制定車輛管理制度,加強宣傳教育,引導車輛停放;
9、物業(yè)及物業(yè)檔案資料收集、管理:
_服務目的:建立物業(yè)資料檔案,作為原始記錄予以保存,以備查考;
_服務內(nèi)容:
1)設計規(guī)劃階段信息
2)施工及竣工階段信息
3)委托管理階段信息
4)改建擴建階段信息
5)用戶入戶信息
6)日常管理信息
10、社區(qū)文化建設和社區(qū)文化活動的開展:
_服務目的:提高小區(qū)人員的整體素質(zhì)和精神面貌,促進物業(yè)管理人員與小區(qū)人員之間的溝通與理解;
_服務內(nèi)容:
1)一般性活動項目:如體育項目、文藝活動、棋類、牌類活動
2)主題性活動項目:以節(jié)日、紀念日為主題設計活動項目
3)公共信息發(fā)布:臺風、暴雨、冰雹警報,炎熱、寒冷警報、天氣異常變動預告,突發(fā)事件通知等。
11、物業(yè)管理合同及補充合同中規(guī)定的其他事項
第15篇 醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理作用規(guī)范
醫(yī)院職工宿舍區(qū)物業(yè)管理的作用
物業(yè)管理作為一種提升人民生活水平、使物業(yè)保值增值的全新方式,在中國沿海各大城市得到普遍推行,并逐步被廣大內(nèi)陸城市所接受。優(yōu)秀的物業(yè)管理,不僅能提升物業(yè)的價值,實現(xiàn)物業(yè)的保值增值,更能為業(yè)主、住戶提供周到的服務,給業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理既充分體現(xiàn)了三醫(yī)院領導對職工生活細節(jié)的關心,也切實解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更加集中精力工作,還能減輕醫(yī)院后勤工作的壓力。zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理的作用主要體現(xiàn)在:
1、創(chuàng)造安居樂業(yè)的工作生活環(huán)境。
物業(yè)管理的全部工作便是為業(yè)主和住戶創(chuàng)造“整潔、文明、安全、方便”的工作和生活環(huán)境,確保住戶能在寧靜、舒適、溫馨、優(yōu)美的環(huán)境中生活、享受和發(fā)展各項事業(yè)。
2、物業(yè)的保值和增值。
物業(yè)管理企業(yè)利用其專業(yè)化的管理手段,可以有效地保護物業(yè)的外部形象和使用質(zhì)量,進而達到保值增值的目的。
3、物業(yè)管理的對職工工作的促進作用
zz醫(yī)院職工宿舍區(qū)引入優(yōu)秀的物業(yè)管理,能為職工提供良好的生活環(huán)境,陶冶職工的情操,解決職工居家生活的后顧之憂,讓職工能更安心、更加集中精力工作。
