小區(qū)水管理制度是一項針對居民生活用水的管理規(guī)定，旨在保障水資源的合理利用，確保水質(zhì)安全，維護小區(qū)公共設(shè)施的正常運行，以及促進居民的節(jié)水意識。
包括哪些方面
該制度主要包括以下幾個方面：
1. 水源管理：確保水源的穩(wěn)定供應，定期進行水質(zhì)檢測，保證居民用水安全。
2. 設(shè)施維護：對供水設(shè)施如水泵、水管、水表等進行定期檢查和保養(yǎng)，防止因設(shè)備故障導致的水資源浪費。
3. 計量收費：設(shè)立科學的水費計費標準，鼓勵節(jié)約用水，同時確保物業(yè)運營成本的回收。
4. 應急處理：制定應對突發(fā)停水、漏水等事件的應急預案，減少損失和影響。
5. 宣傳教育：通過各種途徑加強節(jié)水知識的宣傳，提高居民的節(jié)水意識。
6. 法規(guī)遵守：遵守國家和地方關(guān)于水資源管理的法律法規(guī)，確保小區(qū)水管理合法合規(guī)。
重要性
小區(qū)水管理制度的重要性體現(xiàn)在：
1. 保障居民生活：穩(wěn)定的供水和安全的水質(zhì)是居民生活的基礎(chǔ)，良好的管理制度能確保這一點。
2. 資源保護：通過合理使用和節(jié)約水資源，有助于環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展。
3. 社區(qū)和諧：公平公正的水費收取和設(shè)施維護能減少社區(qū)糾紛，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。
4. 經(jīng)濟效益：有效管理可以降低水資源的浪費，減少物業(yè)運營成本，提高經(jīng)濟效益。
方案
1. 設(shè)立專職管理團隊：由物業(yè)部門負責，配備專業(yè)人員進行日常管理和維護工作。
2. 制定詳細操作規(guī)程：明確各環(huán)節(jié)的操作流程，確保每個環(huán)節(jié)都有章可循。
3. 引入智能系統(tǒng)：利用現(xiàn)代科技手段，如智能水表，實時監(jiān)控用水情況，便于發(fā)現(xiàn)問題和調(diào)整管理策略。
4. 定期公示：公開透明地公布水費收支情況，增強居民的信任感。
5. 開展節(jié)水活動：舉辦節(jié)水講座、競賽等活動，提高居民的節(jié)水意識。
6. 建立反饋機制：設(shè)立投訴和建議渠道，及時解決居民遇到的問題，不斷優(yōu)化管理制度。
通過上述方案，我們可以構(gòu)建一個高效、公正、環(huán)保的小區(qū)水管理制度，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。
小區(qū)水管理制度范文
第1篇 生活小區(qū)水電維修工管理制度
1、__小區(qū)水電維修實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班維修工1名,處理緊急維修事宜,受當天辦公室值班員管理。出現(xiàn)無故脫崗行為扣除當天工資。
2、對報修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報修內(nèi)容認真記錄,及時上報或修理,出現(xiàn)問題按情節(jié)扣除當月績效工資20—100元。
3、__小區(qū)日常維護項目(污水泵,自來水泵等)按照包干負責制,出現(xiàn)問題及時上報。未按時間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。
4、__小區(qū)室內(nèi)維修本著義務、幫助原則,不復雜項目在住戶買來配件后免費更換,復雜工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所收費用雙倍工資,一年內(nèi)出現(xiàn)亂收費情況超過5次者,開除工作。
5、__小區(qū)維修工按照每天工作安排對單元門前進行更換,樓道內(nèi)燈泡由住戶報修后,必須在當日修理,出現(xiàn)推諉未完成更換任務的落實原因后扣除50元。
6、對報修情況及時當日處理,不得推諉,有結(jié)果,未達到要求者扣除50元。
第2篇 小區(qū)水泵房管理制度-6
小區(qū)水泵房管理制度6
1目的
水泵是小區(qū)的重要設(shè)備,水泵房的清潔、設(shè)備的完好涉及到居民切身利益。為保證水泵正常運行,確保正常供水,特制定以下管理制度。
2適用范圍
適用于公司管轄范圍內(nèi)水泵房的管理。
3職責
3.1維修組主管負責本小區(qū)水泵房的管理。
3.2當班維修工以及設(shè)備責任人負責水泵房的運行操作及維護保養(yǎng)。
4管理制度
4.1非值班人員不準進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)主管同意并在值班人員的陪同下方可進入水泵房。
4.2水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴禁吸煙。
4.4每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生,每周清潔一次水泵房的設(shè)施(備),做到地面墻壁、天花、門窗、設(shè)施設(shè)備表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好、整潔光亮。
4.5水泵房應當通風良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
4.6水泵房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值維修工保管,其他人員不得私自配鑰匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人員應準時接班。
4.7.2接班人員應認真聽取交班人交代,并查看值班記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在值班記錄上簽名。
4.7.3交接班必須在一定情況下進行
有下列情況之一者不準交接班:
a)上一班運行情況未交代清楚;
b)記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干凈;
d)接班人未到崗;
e)事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應由交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。
4.8水泵房發(fā)生水浸時的處置
4.8.1視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)施(備)并拉下電源開關(guān)。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水較大,應立即通知維修中心經(jīng)理,同時盡力阻滯進水。
4.8.4漏水源堵住后,應立即排水。
4.8.5排干水后,應立即對濕水設(shè)施(備)進行除濕處理。如用干凈抹布擦拭、熱風吹干、自然通風、更換相關(guān)管線等。
4.8.6確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可以投入運行。
5記錄
泵房設(shè)備運轉(zhuǎn)情況登記表
第3篇 住宅小區(qū)水泵房管理制度（2）
住宅小區(qū)水泵房管理制度(二)
1.0目的
規(guī)范機房管理,為設(shè)備提供良好的運行環(huán)境。
2.0適用范圍
水泵房。
3.0管理職責
3.1工作負責人:給排水技工。
3.2值班人員負責水泵房日常管理。
4.0內(nèi)容
4.1水泵房里所有機電設(shè)備應由值班人員每天進行巡視(每班至少兩次),對泵體溫度、運行噪聲、軸封的密封性能、水壓、運行及控制柜等實施監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,處理不了應及時上報相關(guān)主管人員組織解決。
4.2水泵房要實行交接班制度,交班人要將設(shè)備的運行狀況,特別是故障情況及處理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各種設(shè)備及配套設(shè)施應懸掛專用的標牌,記錄其名稱、編號、用途說明等內(nèi)容。
4.4水泵房的各種照明、控制等線路應按規(guī)范安裝、使用,嚴禁私拉亂接或改變其用電方式,如屬改造需要,應經(jīng)相關(guān)主管同意方可實施。
4.5水泵房門應上鎖,非工作人員不得入內(nèi),更不得操作任何設(shè)備。
4.6水泵房不準堆放雜物和易燃、易爆等危險物品,并應配備手持滅火器或相應滅火工具,放于明顯且易于取用的地方。
第4篇 zz城小區(qū)水泵房管理制度
新星城小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質(zhì)達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第5篇 小區(qū)水泵房管理制度（10）
小區(qū)水泵房管理制度(十)
一、保證水泵房通風,照明良好及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。
二、水泵房內(nèi)嚴禁存放有毒、有害物品,嚴禁吸煙。
三、水泵房內(nèi)應備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。
四、非值班人員不準進入水泵房。
五、每周清掃一次水泵房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生,確保水泵房地面和設(shè)備外表的清潔。
六、水池的觀察孔應加蓋上鎖。水泵房應做到隨時上鎖,鑰匙由當班工程人員保管,不得私自配鑰匙。
第6篇 小區(qū)水泵房管理制度-4
小區(qū)水泵房管理制度4
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導。
二、水泵房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責,其他人不得操作,無關(guān)人員不得進入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次“自動、手動”操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
第7篇 某小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生,包括清理排水溝,通風良好,照明亮度足夠;
2、水泵房內(nèi)應懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程;
3、水泵房門應上鎖,無關(guān)人員不得入內(nèi);
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下,選擇開關(guān)位置,操作標志等都應簡單明確;
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試,確保年檢合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行,確定水質(zhì)達標;
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用;
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備(包括開關(guān)閥門等)必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶擋;
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵,保持柜內(nèi)清潔無塵;
10、水泵房的設(shè)備應定期巡查,如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄,向上級匯報;
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃,維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng);
12、嚴格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第8篇 小區(qū)水電工管理制度
小區(qū)水、電工管理制度
一、由專人負責對水、電的日常管理和維修養(yǎng)護。
二、建立水、電等共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄要齊全。
三、操作人員即水、電管理員要嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。確保不發(fā)生質(zhì)量安全事故。
四、水、電管理員要定期查抄水、電表,編制每月水、電的收費、損耗情況。
五、嚴格控制小區(qū)內(nèi)水、電、暖的損耗情況,隨時查處偷水、電等現(xiàn)象,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。
六、如業(yè)主發(fā)生水、電、暖損壞時,水電工應在短時間內(nèi)給予修復,最遲不能超過24小時。
七、水、電、暖管理員設(shè)備房應保持整潔、通風,無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
八、保證路燈、樓道燈完整無損。出現(xiàn)損壞及時修復,最遲不能超過兩天。
九、保證消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。
十、如違反以上九條,根據(jù)情況給予當事人及相關(guān)責任人20元至100元的罰款,造成經(jīng)濟損失的按損失額的50%負擔。
第9篇 龍歸住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
電器設(shè)備管理制度
--住宅小區(qū)水泵房設(shè)備管理制度
為了保證水泵房設(shè)備的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小區(qū)水泵房為小區(qū)主要設(shè)備房之一,應有專人負責。
2、水泵房應保持清潔衛(wèi)生,做到每日清掃,保持空氣流通,禁止吸煙。
3、水泵房內(nèi)設(shè)各種管道、閥門、焊口、接頭等應做到不滲、不漏、不銹,做好維修和保養(yǎng)工作。
4、水泵房的門、窗和各原預留洞口應加紗鐵網(wǎng)以避免各種小動物進入水泵房。
5、每天應對水泵房進行巡邏,檢查水泵的運行情況,有無異聲、異味,溫升、電流變化、壓力運行、檢查供電設(shè)備和供電箱等是否運行正常。泵房的排水系統(tǒng)應保證正常運行,保證水泵房的安全、可靠。
6、水泵房嚴禁非工作人員隨意進入,外人進入須持副經(jīng)理級以上人員批示方可進入。
7、做好水泵房的日檢、周檢、季檢和年檢工作,并做好詳細維修記錄。
8、生活飲用水箱蓋必須加鎖、鑰匙并由工程部保管。
9、水箱內(nèi)應保持清潔衛(wèi)生,不得有雜物和懸浮物,并定期進行清理、消毒,清洗人員必須是專業(yè)人員,持有健康證和專業(yè)證書。
10、水箱的透氣管和泄水、溢水管應加鐵網(wǎng),避免小動物爬入水箱內(nèi)。水箱蓋平時應蓋好加鎖,鑰匙由專人負責保管。
11、水箱內(nèi)浮球應定期檢查,避免浮球失靈造成事故,水箱無水安全系統(tǒng)應給予試驗調(diào)試,消毒柜應正常使用并定期檢查和更換燈管。
12、生活水泵應每星期輪換一次、接觸器主開關(guān)每月檢查一次。
13、起動后檢查壓力是否達到設(shè)定壓力,電流是否在常規(guī)狀態(tài),泵體是否平穩(wěn)運行,噪音是否過大,電機是否過熱等現(xiàn)象。
14、查看在壓力達到設(shè)定壓力時水泵工作數(shù)據(jù)是否正常。
15、嚴禁在出水閥未開啟時水泵長時間運行。
16、泵房每周打掃一次、泵及管道每月稽查一次。
第10篇 小區(qū)水泵房管理制度
1、保持水泵房清潔衛(wèi)生，包括清理排水溝，通風良好，照明亮度足夠；
2、水泵房內(nèi)應懸掛有關(guān)水系統(tǒng)圖及操作規(guī)程；
3、水泵房門應上鎖，無關(guān)人員不得入內(nèi)；
4、消防泵、生活泵、噴淋泵、閥門等在正常情況下，選擇開關(guān)位置，操作標志等都應簡單明確；
5、消防泵及噴淋泵啟動按消防局的規(guī)定作定期測試，確保年檢合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部門要求定期進行，確定水質(zhì)達標；
7、生活供水泵的運行應在規(guī)定時間內(nèi)輪流使用；
8、操作檢修人員在高位檢修設(shè)備（包括開關(guān)閥門等）必須帶好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶擋；
9、水泵房內(nèi)的電源開關(guān)柜、控制柜等應定期吸塵，保持柜內(nèi)清潔無塵；
10、水泵房的設(shè)備應定期巡查，如發(fā)現(xiàn)隱患及故障等應及時處理并填好記錄，向上級匯報；
11、水泵房內(nèi)的設(shè)備應按廠家提供的維修手冊制定預防性維修計劃，維修人員應按計劃進行定期檢查、維護及保養(yǎng)；
12、嚴格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第11篇 __教工生活小區(qū)水電維修工管理制度
教工生活小區(qū)水電維修工管理制度
1、__小區(qū)水電維修實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班維修工1名,處理緊急維修事宜,受當天辦公室值班員管理。出現(xiàn)無故脫崗行為扣除當天工資。
2、對報修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報修內(nèi)容認真記錄,及時上報或修理,出現(xiàn)問題按情節(jié)扣除當月績效工資20―100元。
3、__小區(qū)日常維護項目(污水泵,自來水泵等)按照包干負責制,出現(xiàn)問題及時上報。未按時間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。
4、__小區(qū)室內(nèi)維修本著義務、幫助原則,不復雜項目在住戶買來配件后免費更換,復雜工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所收費用雙倍工資,一年內(nèi)出現(xiàn)亂收費情況超過5次者,開除工作。
5、__小區(qū)維修工按照每天工作安排對單元門前進行更換,樓道內(nèi)燈泡由住戶報修后,必須在當日修理,出現(xiàn)推諉未完成更換任務的落實原因后扣除50元。
6、對報修情況及時當日處理,不得推諉,有結(jié)果,未達到要求者扣除50元。
__小區(qū)物業(yè)管理中心
第12篇 小區(qū)水電維修工管理制度
1、__小區(qū)水電維修實行24小時值班制,除正常工作8小時外,有值班維修工1名,處理緊急維修事宜,受當天辦公室值班員管理。出現(xiàn)無故脫崗行為扣除當天工資。
2、對報修人員(包括物業(yè)工作人員、住戶等),電話報修內(nèi)容認真記錄,及時上報或修理,出現(xiàn)問題按情節(jié)扣除當月績效工資20—100元。
3、__小區(qū)日常維護項目(污水泵,自來水泵等)按照包干負責制,出現(xiàn)問題及時上報。未按時間執(zhí)行、登記的扣除50元,造成后果者扣除當月績效工資。
4、__小區(qū)室內(nèi)維修本著義務、幫助原則,不復雜項目在住戶買來配件后免費更換,復雜工作不予受理,不得任何理由收取任何費用,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所收費用雙倍工資,一年內(nèi)出現(xiàn)亂收費情況超過5次者,開除工作。
5、__小區(qū)維修工按照每天工作安排對單元門前進行更換,樓道內(nèi)燈泡由住戶報修后,必須在當日修理,出現(xiàn)推諉未完成更換任務的落實原因后扣除50元。
6、對報修情況及時當日處理,不得推諉,有結(jié)果,未達到要求者扣除50元。
第13篇 物業(yè)小區(qū)水電工管理制度
物業(yè)小區(qū)水、電工管理制度
一、由專人負責對水、電的日常管理和維修養(yǎng)護。
二、建立水、電等共用設(shè)施設(shè)備檔案,設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄要齊全。
三、操作人員即水、電管理員要嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。確保不發(fā)生質(zhì)量安全事故。
四、水、電管理員要定期查抄水、電表,編制每月水、電的收費、損耗情況。
五、嚴格控制小區(qū)內(nèi)水、電、暖的損耗情況,隨時查處偷水、電等現(xiàn)象,維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。
六、如業(yè)主發(fā)生水、電、暖損壞時,水電工應在短時間內(nèi)給予修復,最遲不能超過24小時。
七、水、電、暖管理員設(shè)備房應保持整潔、通風,無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
八、保證路燈、樓道燈完整無損。出現(xiàn)損壞及時修復,最遲不能超過兩天。
九、保證消防設(shè)施設(shè)備完好,可隨時啟用;消防通道暢通。
十、如違反以上九條,根據(jù)情況給予當事人及相關(guān)責任人20元至100元的罰款,造成經(jīng)濟損失的按損失額的50%負擔。
第14篇 z_住宅小區(qū)水泵房管理制度
住宅小區(qū)水泵房管理制度
水泵房是提供住戶生活、消防用水的關(guān)健部位,是直接關(guān)系到住戶生活和生命財產(chǎn)安全的重要部位。為管理好水泵房,明確職責,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系統(tǒng)全部機電設(shè)備由機電人員負責監(jiān)控,定期檢查保養(yǎng)、維修及清潔清掃,并作記錄。解決不了的問題及時書面報告領(lǐng)導。
二、水泵房內(nèi)機電設(shè)備由機電人員負責,其他人不得操作,無關(guān)人員不得進入泵房。
三、水泵房內(nèi)所有設(shè)備在正常運轉(zhuǎn)下,開關(guān)應放在自動位置,所有操作標志簡單明確,主接觸器開關(guān)每半月檢查清洗一次。
四、消防泵按定期保養(yǎng)規(guī)定進行檢查,每旬進行一次自動、手動操作檢查,每年進行一次全面檢查。
五、水泵球閥定期檢查保養(yǎng),泵房每周打掃一次,水泵管道每月檢查擦洗一次。
六、水泵控制回路應每月進行一次緊固,檢查是否可靠,檢查備用水泵能否在主機出現(xiàn)故障的情況下,自動運行。
七、注意電機運行時的電流、溫升情況,聲音是否異常,機械是否滑動靈活,定期進行對軸加油,使水泵達到100%良好狀態(tài)。
八、污水池衛(wèi)生常清掃,水泵、管道常保養(yǎng)。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位閥每周檢查一次,是否處于良好狀態(tài)。
