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第1篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團出納
房地產(chǎn)集團出納崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責做好資金的收付及其他財務管理工作
職責描述
重點工作
1.憑證制作:根據(jù)財務管理手冊,對有關原始憑證進行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結算業(yè)務,編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;
2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團公司有關財務管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結算業(yè)務,遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負責登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負責定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;
3.檔案管理:負責設立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;
4.支持服務:負責與營銷中心核對銷售款收款狀況;負責預告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關印章、空白收據(jù)和空白支票;
3.溝通協(xié)調:負責做好公司與銀行等單位之間的財務溝通協(xié)調工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領導匯報工作;做好與相關部門的溝通協(xié)調工作;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本崗位所負責的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內容完整真實,數(shù)字準確;
2.保證公司財務章的妥善保管,并嚴格按規(guī)定使用;
3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權力;
3.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),中專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;
能力:能熟練使用財務軟件、辦公軟件;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;掌握出納業(yè)務管理知識;
關鍵指標:入帳及時性、財務數(shù)據(jù)準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第2篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團融資專員
房地產(chǎn)集團融資專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司資金預算及籌資、融資工作
職責描述
重點工作
1.資金預算:根據(jù)各職能模塊的費用預算,匯編集團公司年(月)度資金需求,擬訂融資方案及資金籌措計劃,上報上級領導批準;
2.融資管理:根據(jù)融資方案及計劃,組織開展資金籌措活動;以集團公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資,申請信用額度,負責各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理,保證資金需求和新項目的投入,降低融資成本;負責集團公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理,建立內部融資渠道;
3.資金管理:根據(jù)項目進度,審核項目公司資金需求計劃,提出資金調度建議,經(jīng)上級領導審核后,進行內部資金落實到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責收集、整理有關房地產(chǎn)的融資籌資政策,提供融資的專業(yè)建議;
3.支持服務:參與擬投資項目的投資分析;
4.溝通協(xié)調:負責做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調工作;定期向上級領導匯報工作;做好與相關部門的溝通協(xié)調工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證融資方案的合理性及可行性;
2.保證融資按計劃進行,并完成相應的融資額度;
3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內容完整真實,數(shù)字準確;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算所需各類信息的權力;
3.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:有較強的融資能力、溝通協(xié)調能力;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;
關鍵指標:資金融資到位率、財務信息及時性、準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第3篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文員
房地產(chǎn)集團文員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:文員
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:副主任
直接下屬:無
崗位概要:負責日常打字、復印及及后勤工作;
職責描述
重點工作
1.文印工作:負責公司內各類文檔的打印、校對工作;負責公司各類資料的復印以及各類傳真收發(fā)工作;
2.后勤工作:負責集團辦公環(huán)境的維護、檢查及中餐管理;負責復印機的保管;
3.辦公用品管理:負責辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證各種文字性材料打印的及時性和準確性;
2.保證提供及時、可靠的后勤保障;
3.確保傳真信息資料傳遞的及時性及準確性;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:行政管理、文秘等相關專業(yè),中專及以上學歷,具有一年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;
品質:工作細致、耐心,責任心強;
知識結構:了解傳真機、復印機基本知識,具有物品管理基礎知識;
關鍵指標:打印及時性與準確性、傳真資料傳遞的及時性及準確性、重大差錯次數(shù)
第4篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理
房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等
直接上級總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預決算審核專員
崗位概要:負責組織開展集團各公司工程建設、經(jīng)營、財務稽核、風險預警及各項目預、決算審核工作
職責描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據(jù)稽核管理制度,負責組織開展項目稽核、財務稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預、決算屬實性和程序合規(guī)性、財務制度及執(zhí)行情況、財務報表的真實性及準確性、財務收支及經(jīng)濟活動的合法性、合同的合規(guī)性等進行定期或不定期稽核,對稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議并負責落實整改,對嚴重違反紀律或制度進行專項稽核;
4.預決算審核:負責組織開展預、決算審核工作,并對差異較大環(huán)節(jié)進行差異分析;
5.風險預警:組織開展對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和完善內部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.支持服務:參與投資項目的投資分析;負責做好與各部門有關稽核與預決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證合同的經(jīng)濟合理性;
2.保證稽核工作計劃、內部稽核制度的規(guī)范性及內容可行性;
3.保證集團下屬相關部門工作符合相關管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;
4.保證本部提供各項資料及時、符實、準確;
5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;
6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權力
1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設置、人員配備的權力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關信息、報表、資料的權力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋嗔?
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權力;
5.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調能力、表達能力及文字處理能力;
品質:為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結構:熟悉國家會計法規(guī),了解稅務和相關稅收政策;了解財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預決算知識;
關鍵指標:稽核項目數(shù)、預決算審核及時性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第5篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團車隊隊長
房地產(chǎn)集團車隊隊長崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱車隊隊長所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級副主任直接下屬駕駛員
崗位概要:負責車輛維護費用審核、車輛調度及提供駕駛服務;
職責描述
重點工作
1.車輛調度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時做出車輛調度;
2.車輛管理:負責公司車輛維護費用的審核和車輛保養(yǎng)計劃的審核;負責車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團公司車輛年檢手續(xù)及各項費用的繳納;負責集團車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項目公司做好相關工作;
3.駕駛服務:根據(jù)需要,準時出車為公司領導及各部門提供車輛駕駛服務;
一般工作
1.監(jiān)督服務:負責監(jiān)督和提醒駕駛員的紀律、服務態(tài)度;
2.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.確保公司用車需求得到滿足;
2.確保車輛維護費用的合理性;
3.保證準時出車;
4.遵守相關法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權力
1.要求其他駕駛員服從車輛調度的權力;
2.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
3.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
4.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:高中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的計劃能力與溝通協(xié)調能力;
品質:有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結構:熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關鍵指標:車輛調度失誤次數(shù)、出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第6篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財務副總
房地產(chǎn)集團財務副總崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:財務副總
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬:財會部經(jīng)理
崗位概要:組織、領導下屬履行財會部的各項職能
職責描述
重點工作
1.組織領導:規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責和任務要求,協(xié)調解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對部屬進行考核并決定相應的獎懲,建立財務人才梯隊;
2.計劃制訂:根據(jù)費用預算,審核資金需求計劃和融資方案;根據(jù)公司計劃管理制度,領導財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討工作;
3.預算管理:參與擬投資項目的投資分析研究;根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財務預算、決算,并組織部屬進行差異分析;
4.財務管理:領導財會部開展財會工作,指導財務報告、財務分析報告、經(jīng)營風險預警報告編寫工作,針對存在的問題提出相應的改進建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領導部屬開展稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策;
5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動,負責公司資金的統(tǒng)一調度和財務的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況;
6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理制度、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;
7.公司理財:根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財計劃,領導部屬開展公司短期投資等理財活動;
一般工作
1.制度建設:組織擬訂和審核財務管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:審核和簽認公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責組織財務信息化建設;
3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領導與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務管理及投保工作,協(xié)調處理資產(chǎn)盤點工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;
4.溝通協(xié)調:做好與財政、金融、稅務、保險等單位建立良好的合作關系,協(xié)調所轄部門與集團各部門、項目公司各部門之間的關系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;
5.其他事項:總經(jīng)理交待的其他臨時性任務;
主要責任
1.保證資金的有效調度和不斷提高資金使用有效性;
2.保證公司財務各項計劃及管理制度內容的合規(guī)性和可行性;
3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經(jīng)營成果;
4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;
5.保證公司各類合同的財務合規(guī)合理性;
崗位權力
1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設置、人員配備、費用預算的權力;
2.根據(jù)工作需要,協(xié)調各部門按財會部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權力提供相關信息、資料的權力;
3.督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對重大財務違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權力和一般財務違規(guī)違紀行為的處分權;
4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權力;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;
6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
5.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:會計、經(jīng)濟、審計類相關專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計技術職稱,5年以上房地產(chǎn)相關財務工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的財務統(tǒng)籌能力、領導組織能力、財務分析能力和溝通協(xié)調能力;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎,精通國家財稅法規(guī)和相關政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業(yè)務;掌握一定的房地產(chǎn)知識;
關鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第7篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會管理專員
房地產(chǎn)集團財會管理專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱財會管理專員所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司財務分析、稅務管理等工作
職責描述
重點工作
1.財務預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,確定預算編列原則、財務核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法,報上級領導審批;收集、匯總及編制年度公司財務預算計劃,并對各部門的財務預算執(zhí)行狀況進行統(tǒng)計、分析及評價;
2.會計報表制作:負責各公司會計報表的收集、匯總,編制集團公司合并報表;
3.財務分析:根據(jù)各類會計報表,負責定期對公司的財務經(jīng)營狀況進行分析,根據(jù)編制年(季、月)度綜合性財務分析報告,根據(jù)業(yè)務需求提供專項性的財務分析,為公司決策層提供財務分析報告;
4.固定資產(chǎn)管理:參與集團公司固定資產(chǎn)盤點工作,負責資產(chǎn)的帳務管理;負責與保險公司協(xié)商并簽署產(chǎn)險協(xié)議及索賠處理工作;
5.稅務管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.信息管理:負責收集、整理國家稅收、審計、會計等相關政策法規(guī),為公司領導和其他部門提供財務信息指導;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務信息化建設;
3.支持服務:根據(jù)集團財務管理要求,負責修改完善財務管理的各類報表;
4.溝通協(xié)調:負責做好公司與財稅等政府部門之間的業(yè)務聯(lián)系工作;定期向上級領導匯報工作,并做好與相關部門的溝通協(xié)調工作;
5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本崗位所負責的預算編列原則明確,內容規(guī)范和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;
2.保證會計報表產(chǎn)出的及時性和數(shù)據(jù)準確性;
3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內容完整真實,數(shù)字準確;
4.保證稅務策劃工作積極主動;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)工作需要,要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算、分析所需各類信息的權力;
3.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
4.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
5.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
6.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務分析能力,能熟練使用財務軟件、辦公軟件;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;
關鍵指標:財務信息及時率、財務信息數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第8篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團會計
房地產(chǎn)集團會計崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱會計所屬部門財會部崗位職等
直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責公司會計核算和報表制作
職責描述
重點工作
1.會計核算:準確設置各類各級會計賬戶,根據(jù)財務管理制度,負責公司財務收支的全面核算,即負責各項費用的審核及銷售統(tǒng)計復核,填制會計憑證,登記帳簿;負責經(jīng)濟合同的登記;
2.報表管理:負責定期編制公司各類會計報表,并辦理申報業(yè)務;根據(jù)公司財務管理要求,修改完善財務管理的各類報表;
3.融資支持:根據(jù)融資需要,及時提供融資所需的各項資料,協(xié)助集團做好融資工作;
4.資產(chǎn)管理:根據(jù)賬款收付情況,負責提出集團應收款和呆賬處理建議;根據(jù)公司有關制度,參與負責公司的資產(chǎn)盤點工作及帳務管理工作;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善財務管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.檔案管理:根據(jù)公司相關管理制度,負責會計憑證、賬簿、報表等會計資料的整理、裝訂和歸檔工作;
3.支持服務:負責會計電算化系統(tǒng)管理、各賬套的備份;指導出納按要求收付款項,編制憑證;根據(jù)會計法及公司財務管理制度,協(xié)助擬訂本公司預算編列原則、明確財務核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法;配合銷售部做好開盤工作及對帳工作;負責收集行業(yè)的財稅政策信息資料,為會計核算的完善提供建議;
4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證本崗位所負責的會計核算工作規(guī)范性和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;
2.保證本崗位所負責撰寫的會計報表等信息的形式符合規(guī)范要求,內容完整真實,數(shù)字準確;
3.保證公司固定資產(chǎn)賬實相符;
4.保證公司會計核算體系的正常運轉;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.要求公司相關部門和崗位按本部門要求及時、準確地提供財務報表編制、固定資產(chǎn)盤點所需要的各類信息的權力;
3.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權力;
4.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
5.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
6.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
7.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以企業(yè)會計工作經(jīng)驗;
能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務分析能力,能熟練使用財務軟件、辦公軟件;
品質:廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;
知識結構:了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;
關鍵指標:財務報表產(chǎn)出及時率、財務報表數(shù)據(jù)準確率、融資配合度、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第9篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任
房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)辦副主任
所屬部門:總經(jīng)辦
崗位職等
直接上級:總經(jīng)辦主任
直接下屬:文員、車隊隊長
崗位概要:負責行政事務、后勤、車輛管理及對外事務聯(lián)絡
職責描述
重點工作
1.組織領導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
2.行政管理:根據(jù)上級要求及職責權限,組織下屬做好辦公室日常行政事務、后勤管理工作;實施集團公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;
3.后勤工作:負責組織集團辦公環(huán)境的維護、檢查及辦公用品的采購、保管、分發(fā);負責集團總部車輛的維護、調配;
4.公共關系:負責工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報,公司其他類型資質的年檢年審或申報;負責與政府、新聞媒體等有關部門溝通聯(lián)絡;組織公司對外宣傳報道;負責做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動,組織企業(yè)內外的社會公益活動,協(xié)助領導處理突發(fā)事件;負責與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;
5.項目公司籌備:負責辦理項目公司工商注冊手續(xù),并向項目公司移交相關資料,協(xié)助項目公司做好前期籌備和啟動工作;
6.固定資產(chǎn)管理:負責固定資產(chǎn)之編碼、標識制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購和處置審核,主導固定資產(chǎn)盤點及出具盤點報告;
一般工作
1.制度建設:參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調:負責做好與公司相關部門之間的協(xié)調,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障
2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;
3.確保信息傳遞的及時性及準確性;
崗位權力
1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費用預算的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關、重要來賓接待、綜合事務協(xié)調等工作的權力;
4.根據(jù)財務管理制度享有一定額度內行政后勤辦公費用的采購審核權;
5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調配、檢查、考核并提出獎懲建議的權力;
6.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:行政管理、經(jīng)濟管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗;
能力:具有一定的組織協(xié)調能力,較強的溝通協(xié)調能力,較強的外聯(lián)與公關能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;
品質:有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;
知識結構:備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;
關鍵指標:計劃達成率、費用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯次數(shù)
第10篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理
所屬部門:
崗位職等
直接上級
直接下屬:工程技術副總、財務副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理
崗位概要:主持集團公司全面經(jīng)營管理工作
職責描述
重點工作
1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團愿景目標,結合本集團公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;
2.投資管理:組織或參與集團內有關房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;
3.團隊建設:根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領導做好員工考核和激勵工作,構造一個團結、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團隊;負責高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;
4.日常管理:負責主持集團公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結果;定期審閱公司的財務報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務狀況;簽署對外重要經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權的權限審批投資與各種費用支出;
5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團公司經(jīng)營理念,領導組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務;
6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標的實現(xiàn);
一般工作
1.制度建設:領導集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責組織擬定集團公司內部管理機構設置方案;
2.文化建設:組織加強企業(yè)文化建設,搞好社會公共關系,樹立公司良好的社會形象;
3.服務支持:負責構建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;
4.溝通協(xié)調:定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務機構間的關系;
5.其他事項:總經(jīng)理認為應當直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;
主要責任
1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;
2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;
3.保證公司達成各項經(jīng)濟指標和管理指標;
4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權力
1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權和組織實施權;
2.經(jīng)營決策權、投資建議權;
3.中高層管理人員的聘任權和獎懲權
4.各項費用開支核準權和合同簽約權;
5.按公司制度享有的其他權力;
6.董事會授予的其它權力
任職資格
資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關專業(yè),本科以上學歷,從事相關行業(yè)八年以上經(jīng)歷;
能力:具有較強的領導能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;
品質:較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結構:熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關政策;
關鍵指標:利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性
第11篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理助理
房地產(chǎn)集團總經(jīng)理助理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱:總經(jīng)理助理
所屬部門
崗位職等
直接上級:總經(jīng)理
直接下屬
崗位概要:協(xié)助總經(jīng)理融資決策和日常事務處理
職責描述
重點工作
1.融資管理:參與項目投資分析,根據(jù)宏觀形勢及公司資金狀況,從全局角度為項目融資提出建議;根據(jù)開發(fā)計劃及資金需求,積極開拓融資渠道;根據(jù)融資方案及計劃,針對大額資金,組織落實資金到位;
2.資料審核:根據(jù)公司規(guī)章制度,負責遞呈總經(jīng)理核準資料的預審工作,審核資料的真實性、準確性及合規(guī)性,對異常資料跟蹤了解確認;
3.前期管理:參與杭州__項目的前期計劃擬訂及費用預算工作,負責與政府規(guī)劃部門、人防、消防、市政等相關部門的對外業(yè)務關系處理;
4.協(xié)助支持:負責協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務;
一般工作
1.溝通協(xié)調:負責與銀行及合作單位建立良好的融資關系,加強合作;
2.其他事項:總經(jīng)理交待的其他工作;
主要責任
1.保證融資渠道暢通,資金籌措及時到位;
2.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);
崗位權力
1.要求集團公司各部門、各項目公司按本崗位要求提供相關信息、資料和配合做好本職工作的權力;
2.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
3.在職責范圍內,按公司制度自主開展工作的權力;
4.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:經(jīng)濟、財務、管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,五年以上相關工作經(jīng)歷;
能力:具有較強的融資能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力;
品質:較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心
知識結構:具備一定的投資、金融、稅收方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關政策;
關鍵指標:融資金額、客戶開發(fā)數(shù)、資金到位率
第12篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團駕駛員
房地產(chǎn)集團駕駛員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱駕駛員所屬部門總經(jīng)辦崗位職等
直接上級車隊隊長直接下屬無
崗位概要:負責安全駕駛及汽車日常維護、保養(yǎng)、清潔;
職責描述
重點工作
1.駕駛服務:根據(jù)上級領導的統(tǒng)籌調度,準時出車為公司領導及各部門提供車輛駕駛服務;
2.車輛維護:自覺做好車輛的日常維護與保養(yǎng)并做好相關記錄,做好車輛清潔衛(wèi)生,保持車輛里外干凈舒適;
3.事務管理:負責車輛質量鑒定,定期保養(yǎng)、維修等事務管理;負責車輛路費、保險、年審業(yè)務辦理;
一般工作
1.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證準時出車;
2.遵守相關法規(guī),確保車輛行駛安全;
崗位權力
1.依據(jù)公司相關制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
2.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
3.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:初中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;
能力:一定的溝通協(xié)調能力;
品質:有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;
知識結構:熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;
關鍵指標:出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)
第13篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理
房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等
直接上級集團總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管
崗位概要:負責公司指定項目的開發(fā)與管理
職責描述
重點工作
1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結的匯報、檢討;
2.組織管理:根據(jù)集團的項目公司管理制度,確定項目公司內部各部門責權利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團批準的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓和人員的日常管理;建立內部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;
3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關政策法規(guī);根據(jù)政府相關規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,負責協(xié)助組織投標單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團技術中心組織的設計交底和圖紙會審工作;協(xié)調公司與當?shù)卣跋嚓P單位、團體、個人的關系;
4.工程建設管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關人員對整改的結果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;
5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關工程建設的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關資料的收集整理、歸檔保管及技術資料的移交工作;
一般工作
1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向集團總經(jīng)理匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;
2.部門協(xié)調:組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;
3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;
主要責任
1.保證項目開發(fā)進度如期達成;
2.保證工程質量符合標準;
3.保證工程成本控制在預算范圍之內;
4.保證工程安全施工,無重大安全事故;
5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;
6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;
7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;
8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;
崗位權力
1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設置,人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力;
2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關人員和及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;
3.根據(jù)工作需要和公司相關制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權;
4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權力;
5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權力;
6.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內的項目經(jīng)費的權力;
7.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;
8.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
9.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;
能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調能力、工程管理專業(yè)能力;
品質:以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);
知識結構:具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎知識;
關鍵指標:工程進度、成本差異率、質量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)
第14篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團建筑師
房地產(chǎn)集團建筑師崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱建筑工程師所屬部門技術中心崗位職等
直接上級主任直接下屬無
崗位概要:負責集團公司各個項目的景觀設計、園林設計、建筑設計圖紙審驗和技術變更把關、工程技術支持與服務
職責描述
重點工作
1.計劃制定:根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,參與制定設計任務書,負責提出景觀設計、園林設計、建筑設計的任務要求;根據(jù)項目總體計劃,負責擬訂景觀設計、園林設計、建筑設計各環(huán)節(jié)本專業(yè)出圖時間計劃,參與編制相應的費用預算;
2.委托設計管理:參與設計單位的招標和委托,主動、及時跟蹤設計單位各環(huán)節(jié)、各階段工作情況,督促設計部門按期完成圖紙設計任務,對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通,審核本專業(yè)設計技術圖紙及細節(jié),提出專業(yè)性的意見和建議;參與項目設計方案評審會的組織工作和項目設計交底工作;
3.技術變更:根據(jù)方案設計要求,監(jiān)督項目設計方案的落實情況,糾正不合理技術變更行為;對各方面提出的一般技術變更要求,按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理;對重大技術變更要求,在提供本專業(yè)意見和建議的同時,遞呈技術專家小組驗審后作答復處理;
4.技術支持:參與工程標底編制工作;根據(jù)各項目(部)公司技術支持要求向各項目提供技術支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見;為營銷中心提供技術支持和服務;
5.技術服務:及時收集整理房地產(chǎn)業(yè)的新趨勢,為公司決策層和相關部門提供工程技術知識咨詢服務;參與推廣三新技術和擬訂工程技術企業(yè)標準;為各項目(部)公司及時提供相關業(yè)務指導、反饋相關的業(yè)務信息;
一般工作
1.溝通協(xié)調:做好與各設計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.確保按設計任務書中提出的景觀設計、園林設計、建筑設計要求、進度安排、經(jīng)費預算明確、合理;
2.確保各階段所出設計圖紙符合項目設計任務書要求;
3.保證技術支持、服務的及時與準確,妥善處理工程技術支持過程中的異常情況;;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術差錯;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術設計方案的情況,對不符合或違反公司技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應調整建議的權力;
5.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權力;
6.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力;
7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:工民建、土木工程、建筑學、設計等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術能力、溝通協(xié)調能力、分析解決問題能力;
品質:工作敬業(yè),責任心強;
知識結構:具有一定的規(guī)劃設計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設計的相關法律、法規(guī);
關鍵指標:設計進度、出現(xiàn)重大技術差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設計和工程建設成本控制率
第15篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團稽核專員
房地產(chǎn)集團稽核專員崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱稽核專員所屬部門稽核部崗位職等
直接上級稽核部經(jīng)理直接下屬無
崗位概要:負責集團各公司工程建設、經(jīng)營、財務稽核及風險預警
職責描述
重點工作
1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,擬訂年(月)度稽核工作計劃,并負責計劃實施和稽核工作檢討;
2.項目稽核:根據(jù)稽核管理制度,負責稽核開發(fā)項目各階段、各環(huán)節(jié)的手續(xù)、程序及文件的合規(guī)性;負責稽核工程項目的概(預)算、決算的屬實性及合規(guī)性;負責公司內控制度的健全性和有效性,對嚴重違反財經(jīng)紀律和公司制度侵占公司資產(chǎn)、嚴重浪費公司資材等損害公司利益的行為進行專項稽核,及時將稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題向上級匯報,并根據(jù)監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的各種問題,提出相應的改進建議并負責落實整改;
3.財務稽核:根據(jù)稽核管理制度,審查財務制度、財務運作程序的合理性及執(zhí)行情況;審查工程資金落實到位情況;審查建設項目資金收支計劃、建設項目采購資金計劃執(zhí)行情況;協(xié)助財務做好財務自查工作;對稽核工作中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,并提出相應的改進建議及落實整改;
4.其他稽核:負責對高層離任審計以及對計劃、關鍵業(yè)務流程及主要管理制度等關系公司目標的重要工作進行稽核;
5.風險預警:對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);
一般工作
1.制度建設:負責擬訂和完善內部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;
2.溝通協(xié)調:做好與各部門的稽核安排溝通工作和稽核結果反饋工作,并定期向上級領導匯報工作;
3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證稽核工作計劃、內部稽核制度的規(guī)范性及內容可行性;
2.保證集團下屬相關部門工作符合相關管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;
3.保證本崗位提供的各項資料及時、符實、準確;
4.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關信息、報表、資料的權力;
3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋嗔?
4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權力;
5.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
6.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
7.在部門職能與權力范圍內,按制度自主開展本職工作的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:審計、會計類相關專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;
能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調能力、表達能力及文字處理能力;
品質:為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;
知識結構:熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關稅收政策;了解財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉房地產(chǎn)行業(yè);
關鍵指標:稽核項目數(shù)、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)
第16篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總工程師
房地產(chǎn)集團總工程師崗位職責說明書
崗位基本信息
崗位名稱總工程師所屬部門技術中心崗位職等
直接上級主任直接下屬無
崗位概要:負責集團公司工程概算、技術支持和技術培訓
職責描述
重點工作
1.工程概算:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃,合理編制工程概算;
2.技術支持:參與審核各項目(部)公司的后期配套設計方案與施工設計圖審核;參與工程標底編制工作;負責制訂工程技術企業(yè)標準;負責項目設計方案評審會的組織召開,參與審查設計圖紙;參與施工方案審核;根據(jù)各項目(部)公司的要求向各項目提供技術支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見;為各項目(部)公司及時提供相關業(yè)務指導、反饋相關的業(yè)務信息;
3.技術培訓:根據(jù)工程技術企業(yè)標準,負責制訂工程技術人員的技術培訓計劃,并組織實施和培訓效果考核;
一般工作
1.溝通協(xié)調:做好與設計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調工作;
2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;
主要責任
1.保證工程概算的合理性;
2.保證工程技術企業(yè)標準的合理性和可操作性;
3.保證技術支持、技術培訓等服務的及時與合理,妥善處理工程技術支持過程中的異常情況;
4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術差錯;
崗位權力
1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;
2.根據(jù)公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;
3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力;
4.監(jiān)督檢查各項目落實技術設計方案的情況,對不符合或違反公司技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應調整建議的權力;
5.依據(jù)公司的相關制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權力;
6.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力;
7.根據(jù)公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;
8.按公司制度享有的其他權力;
任職資格
資歷:工民建、土木工程、建筑學、設計等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上相關工作經(jīng)驗;
能力:具有較強的專業(yè)技術能力、溝通協(xié)調能力、分析解決問題能力;
品質:具備良好的職業(yè)道德,對工作敬業(yè);
知識結構:具備一定的規(guī)劃、設計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設計的相關法律、法規(guī);
關鍵指標:計劃達成率、概算差異率、出現(xiàn)重大差錯次數(shù)
