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土建維修崗位職責(zé)8篇

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):33

土建維修崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

土建維修崗位是負(fù)責(zé)建筑物及其設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定和功能正常運(yùn)行。

崗位職責(zé)要求

1. 持有相關(guān)專業(yè)證書,如電工證、焊工證等,具備扎實(shí)的土建維修技能。

2. 熟悉各類建筑材料性質(zhì)和施工工藝,了解建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施的工作原理。

3. 具備良好的問(wèn)題解決能力,能快速識(shí)別和處理建筑設(shè)施的故障。

4. 有責(zé)任心,注重安全,遵守操作規(guī)程,預(yù)防事故的發(fā)生。

5. 能夠有效地進(jìn)行時(shí)間管理和任務(wù)優(yōu)先級(jí)排序,以應(yīng)對(duì)突發(fā)的維修需求。

崗位職責(zé)描述

土建維修人員主要在建筑工地、物業(yè)小區(qū)、公共設(shè)施等場(chǎng)所工作,他們的日常工作包括但不限于檢查建筑結(jié)構(gòu)的完整性,修復(fù)破損的墻體、地面、門窗等,處理管道漏水、電路故障等問(wèn)題,以及對(duì)建筑物的加固和改造。他們需要具備一定的工程知識(shí),能夠讀懂建筑圖紙,理解建筑結(jié)構(gòu),同時(shí)還要掌握各種維修工具的使用方法。

有哪些內(nèi)容

1. 日常巡查:定期對(duì)建筑物內(nèi)外部進(jìn)行巡查,記錄并報(bào)告任何潛在的問(wèn)題和損壞情況。

2. 故障維修:迅速響應(yīng)報(bào)修請(qǐng)求,診斷并修復(fù)設(shè)施設(shè)備的故障,確保其正常運(yùn)行。

3. 維護(hù)保養(yǎng):執(zhí)行定期的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,如清潔、防腐、防銹、潤(rùn)滑等工作,延長(zhǎng)建筑設(shè)施的使用壽命。

4. 小型改造:進(jìn)行小型的建筑改造項(xiàng)目,如調(diào)整隔斷、安裝設(shè)施等,以滿足用戶需求。

5. 安全管理:確保維修作業(yè)符合安全標(biāo)準(zhǔn),預(yù)防和處理可能的安全隱患。

6. 報(bào)告撰寫:記錄維修活動(dòng),編寫工作報(bào)告,為管理層提供決策依據(jù)。

7. 協(xié)作溝通:與物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、業(yè)主或租戶保持良好溝通,確保維修工作的順利進(jìn)行。

8. 技能提升:不斷學(xué)習(xí)新的維修技術(shù)和行業(yè)規(guī)范,提升自身的專業(yè)技能和服務(wù)水平。

土建維修崗位在確保建筑物安全、舒適和高效運(yùn)行中扮演著至關(guān)重要的角色,他們的工作不僅關(guān)乎建筑的外觀,更關(guān)乎人們的生活質(zhì)量和安全。

土建維修崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(2)

物業(yè)土建維修工崗位職責(zé)范文(二)

1、在工程維修部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)土建維修工作,對(duì)小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、攤位號(hào)及其它公共設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)工作,并做好相關(guān)記錄。

2、負(fù)責(zé)對(duì)土建維修工作點(diǎn)的檢查、督促、完成情況進(jìn)行技術(shù)性指導(dǎo)。

3、對(duì)維修難度較大的設(shè)施要到現(xiàn)場(chǎng)查看,并提出施工方案,負(fù)責(zé)對(duì)人員的組織、分工、材料的準(zhǔn)備和施工中的具體措施。

4、在完成好工程維修部日常工作和突發(fā)性工作的同時(shí),負(fù)責(zé)實(shí)施工程維修部提出的工作計(jì)劃,對(duì)維修中存在的問(wèn)題提出自己的想法及解決的辦法。

5、負(fù)責(zé)土建維修服務(wù)過(guò)程中的安全工作,確保小區(qū)設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

第2篇 土建維修工崗位職責(zé)要求

1、服從上司安排,認(rèn)真做好本職工作。

2、按服務(wù)規(guī)范,上門做好有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。

3、服從主管與前臺(tái)工作調(diào)度,迅速及時(shí)排除各種故障,確保小區(qū)運(yùn)作正常。

4、根據(jù)公司要求,定期對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。

5、定期對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題,包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作。

7、節(jié)約公司資源,合理使用各種維修用品用料,各種勞保用品必須按使用期限合理使用,若有領(lǐng)用必須以舊換新,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

8、注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。

9、規(guī)范使用各種維修工具,各種公用性的工具下班后必須按指定地點(diǎn)規(guī)范擺放。

10、遵守員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。

11、保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。

12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。

中山市__物業(yè)管理服務(wù)有限公司

第3篇 土建維修主管工作崗位職責(zé)

1、直接上級(jí):工程部部長(zhǎng)

2、直接下級(jí):土建維修技術(shù)員

3、本職工作:

(1)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實(shí)。

(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無(wú)安全隱患。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問(wèn)題。

(6)定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動(dòng)向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(7)接受住戶反饋問(wèn)題或咨詢時(shí),態(tài)度熱情、和藹,及時(shí)解決住戶疑難問(wèn)題。

(8)積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問(wèn)題,并安排人員判定與問(wèn)題反饋。

(2)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

(3)對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

(4)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

(2)計(jì)劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權(quán)力

(1)對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

(2)對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

(3)對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。

(4)對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

(1)高中以上學(xué)歷。

(2)中級(jí)以上技術(shù)等級(jí),持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項(xiàng)工序,能獨(dú)立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。

第4篇 小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)(9)

小區(qū)土建維修管理員崗位職責(zé)(九)

1、在物管部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋的維修,并管理雜工。

2、制訂房屋的定期保養(yǎng)規(guī)定及改造方案。

3、負(fù)責(zé)房屋維修外委項(xiàng)目的洽談審定,監(jiān)督并驗(yàn)收。

4、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

5、負(fù)責(zé)房屋建筑結(jié)構(gòu)各類圖紙和資料的收集、分類。

6、負(fù)責(zé)室內(nèi)二次裝修的初審。

第5篇 土建維修主管崗位職責(zé)

1、直接上級(jí):工程部部長(zhǎng)

2、直接下級(jí):土建維修技術(shù)員

3、本職工作:

(1)服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排,計(jì)劃與落實(shí)各項(xiàng)土建維修(改造)任務(wù)。

(2)負(fù)責(zé)新建小區(qū)(樓宇)物業(yè)前期介入工作,協(xié)助制定物業(yè)承接接管方案及物業(yè)承接查驗(yàn)工作。

(3)負(fù)責(zé)土建方面維修(改造)的方案制做,并督促落實(shí)。

(4)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)構(gòu)造物的正常態(tài)化,無(wú)安全隱患。

(5)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)客服中心及片區(qū)管家處理各項(xiàng)土建工程遺留問(wèn)題。

(6)定期對(duì)土建維修技術(shù)員進(jìn)行思想溝通,撐握人員思想動(dòng)向,培訓(xùn)物業(yè)管理知識(shí)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

(7)接受住戶反饋問(wèn)題或咨詢時(shí),態(tài)度熱情、和藹,及時(shí)解決住戶疑難問(wèn)題。

(8)積極配合部門做好各項(xiàng)物業(yè)管理工作。

(9)上傳下達(dá)完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。

4、直接責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)組織實(shí)施業(yè)主及服務(wù)中心反饋的工程遺留問(wèn)題,并安排人員判定與問(wèn)題反饋。

(2)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的構(gòu)造物的外觀、安全進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

(3)對(duì)維修質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督。

(4)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的改造工程跟蹤落實(shí)。

5、領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)土建維修技術(shù)員的工作安排、工序監(jiān)督、工作效率提高進(jìn)行督導(dǎo)。

(2)計(jì)劃與控制物料使用,降低支出成本。

6、主要權(quán)力

(1)對(duì)下級(jí)工作量進(jìn)行調(diào)整,合理安排各項(xiàng)工作任務(wù)。

(2)對(duì)下級(jí)員工工作的檢查與督導(dǎo)權(quán)。

(3)對(duì)下級(jí)員工工作能力建議權(quán)。

(4)對(duì)下級(jí)員工獎(jiǎng)懲的建議權(quán)。

7、素質(zhì)要求

(1)高中以上學(xué)歷。

(2)中級(jí)以上技術(shù)等級(jí),持專業(yè)崗位上崗證和物業(yè)管理上崗證。

(3)熟悉土建維修各項(xiàng)工序,能獨(dú)立完成維修改造方案。

(4)具有組織、協(xié)調(diào)能力和實(shí)施能力。

第6篇 土建維修工程師崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù);

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作;

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持,對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第7篇 土建維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行安全檢查;

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護(hù);

3、進(jìn)行綜合維修的日常工作;

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持,對(duì)設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見(jiàn)。

第8篇 土建維修組長(zhǎng)崗位職責(zé)要求

1、服從上司安排,抓好本組各項(xiàng)土建維修工作,確保小區(qū)物業(yè)完好和市政公共設(shè)施正常。

2、負(fù)責(zé)做好本組工作調(diào)配,包括各種材料的計(jì)劃申購(gòu)、領(lǐng)用、分發(fā)、崗位落實(shí)、人員輪休安排、頂崗作業(yè)等,確保本組工作正常。

3、負(fù)責(zé)抓好日常土建維修,并配合做好上門有償維修服務(wù),確保業(yè)主滿意。

4、定期組織本組對(duì)小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺(tái)渠口、道路等進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其最佳狀態(tài)。

5、定期組織對(duì)各小區(qū)車位油漆線進(jìn)行翻新,定期對(duì)各種涂料類的物業(yè)進(jìn)行翻新。

6、配合公司解決各種工程遺留問(wèn)題,包括各種土建開(kāi)裂、滲漏等方面的改善工作。

7、根據(jù)各小區(qū)工作求援,做好各方面的技術(shù)支持和人力調(diào)度。

8、監(jiān)督屬下員工合理使用各種維修用品用料,杜絕各種浪費(fèi)現(xiàn)象。

9、督導(dǎo)屬下員工注意各種安全作業(yè)規(guī)程,高空作業(yè)者必須系好安全帶,作業(yè)范圍的地面上必須設(shè)置相應(yīng)安全警示,確保作業(yè)安全。

10、監(jiān)督屬下員工崗位紀(jì)律,杜絕各種串崗、離崗、逗留等現(xiàn)象,維護(hù)工作嚴(yán)肅性。

11、監(jiān)督屬下員工保持良好的儀表儀容,維護(hù)公司良好形象。

12、完成公司下達(dá)的各種臨時(shí)工作任務(wù)。

中山市__物業(yè)管理服務(wù)有限公司

土建維修崗位職責(zé)8篇

土建維修崗位是負(fù)責(zé)建筑物及其設(shè)施的日常維護(hù)和修理工作,確保建筑結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定和功能正常運(yùn)行。崗位職責(zé)要求1.持有相關(guān)專業(yè)證書,如電工證、焊工證等,具備扎實(shí)
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