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第1篇 物業(yè)項目工程部經(jīng)理崗位職責(zé)（2）
物業(yè)項目工程部經(jīng)理崗位職責(zé)(二)
一、直接上級:物業(yè)項目處項目經(jīng)理
二、直接下屬:工程部調(diào)度及各專業(yè)主管
三、本職工作:負責(zé)本公司所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理及監(jiān)督各級管理人員、作業(yè)人員工作。
四、工作責(zé)任:
1、在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負責(zé)所管理物業(yè)的建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備等的技術(shù)管理工作。
2、負責(zé)制定有關(guān)本部門的各項工作計劃、工作程序和管理制度。
3、負責(zé)對工程部各崗位的工作進行檢查、指導(dǎo)。
4、負責(zé)制定設(shè)備操作、維護、維修、保養(yǎng)工作規(guī)程。
5、負責(zé)參與樓宇工程竣工驗收交接工作及制定實施計劃。
6、負責(zé)對重大設(shè)備事故及部門重要工作組織調(diào)查分析及制度處理方案。
7、負責(zé)對重大設(shè)備事故組織處理和向上級或相關(guān)單位通報。
8、負責(zé)外委維護保養(yǎng)項目審核及合同制定、預(yù)算的審核以及具體工作實施管理和服務(wù)質(zhì)量的總體控制。
9、負責(zé)管理本部門的物品申購工作,嚴格按預(yù)算執(zhí)行。
10、負責(zé)本部門招聘的新員工面試工作。
11、負責(zé)本部門各崗位員工技能培訓(xùn)及考核的計劃實施。
12、負責(zé)根據(jù)實際情況,組織調(diào)配技術(shù)部各崗位員工及工程設(shè)備設(shè)施和工具。
13、負責(zé)本部門與其它部門的協(xié)調(diào)工作及完成。
第2篇 zz物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)項目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
【崗位職責(zé)】
1、負責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。
2、負責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機電設(shè)備的維護、使用與管理工作。
3、負責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。
4、負責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進行考核,以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。
【任職要求】
1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。
2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗。
3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運行管理。
4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。
第3篇 z物業(yè)項目工程處經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)項目工程處經(jīng)理崗位職責(zé)
1)負責(zé)對本部門崗位職責(zé)全面實施和管理。
2)組織各專業(yè)管理人員參加新物業(yè)項目入伙前接管驗收工作。
3)提出新物業(yè)項目設(shè)施增補改造初步方案。
4)組織物業(yè)項目,機電主管人員按時制定維修保養(yǎng)計劃、措施以及記錄檢查完成情況。
5)代表公司聯(lián)系、洽談;辦理有關(guān)改造工程、維修工程、機電設(shè)備維修等方面的各項業(yè)務(wù)。
6)負責(zé)組織有關(guān)人員參加改造、維修工程的驗收工作。
7)負責(zé)對各物業(yè)項目工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、技術(shù)檔案及各項圖紙整理存檔。
8)指導(dǎo)各物業(yè)項目機電設(shè)備故障的技術(shù)處理,負責(zé)對項目,前期介入工程中的監(jiān)督。
9)配合項目管理處有關(guān)工程的其他工作。
10)負責(zé)外包維修。
