外墻管理制度10篇

外墻管理制度旨在規(guī)范建筑項(xiàng)目的外墻施工、維護(hù)和管理，確保工程質(zhì)量、安全與美觀。它涵蓋了設(shè)計(jì)、材料選擇、施工過程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、后期保養(yǎng)等多個(gè)環(huán)節(jié)。

包括哪些方面

1. 設(shè)計(jì)規(guī)范：明確外墻設(shè)計(jì)原則，包括功能需求、審美要求、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)合規(guī)性。

2. 材料管理：規(guī)定外墻材料的采購、檢驗(yàn)、存儲和使用流程，保證材料的質(zhì)量。

3. 施工流程：制定詳細(xì)的施工步驟，包括施工前準(zhǔn)備、施工過程控制、施工后清理等。

4. 質(zhì)量監(jiān)控：設(shè)立質(zhì)量檢查點(diǎn)，確保每個(gè)階段的施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

5. 安全管理：強(qiáng)調(diào)施工安全，包括高空作業(yè)、電氣安全、防火措施等。

6. 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定明確的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻工程的最終效果。

7. 維護(hù)保養(yǎng)：制定外墻的日常保養(yǎng)和定期檢查制度，預(yù)防潛在問題。

重要性

外墻管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 確保工程質(zhì)量：良好的管理制度能防止因設(shè)計(jì)不合理、材料不合格、施工不當(dāng)?shù)纫蛩貙?dǎo)致的工程質(zhì)量隱患。

2. 提升建筑安全性：規(guī)范的施工流程和安全管理能降低事故風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)工人安全。

3. 延長使用壽命：通過合理的保養(yǎng)制度，可以延長外墻的使用壽命，減少維修成本。

4. 提高建筑美觀：統(tǒng)一的管理標(biāo)準(zhǔn)確保外墻顏色、材質(zhì)的一致性，提升建筑的整體視覺效果。

5. 法規(guī)遵從性：遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，避免因違規(guī)操作帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。

方案

1. 設(shè)立專門的外墻管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)制度的執(zhí)行和監(jiān)督。

2. 對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保他們了解并遵守外墻管理制度。

3. 引入第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)，定期進(jìn)行質(zhì)量評估和安全檢查。

4. 利用數(shù)字化工具，如bim系統(tǒng)，提高設(shè)計(jì)和施工的精準(zhǔn)度。

5. 定期對外墻進(jìn)行維護(hù)和清潔，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)問題。

6. 建立反饋機(jī)制，收集業(yè)主、使用者的意見，持續(xù)改進(jìn)外墻管理制度。

7. 在項(xiàng)目完成后，對外墻管理制度的執(zhí)行效果進(jìn)行總結(jié)和評價(jià)，以便于未來的優(yōu)化和完善。

以上方案旨在構(gòu)建一個(gè)全面、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)耐鈮芾碇贫?，通過規(guī)范化的管理和操作，確保建筑項(xiàng)目的外墻達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量、安全和美觀要求。

外墻管理制度范文

第1篇 外墻防滲水施工管理工作程序

外墻防滲水施工管理工作程序

一、目的:

1、100%符合有關(guān)國家規(guī)范要求。

2、交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

二、范圍:公司新建住宅項(xiàng)目外墻粉刷。

三、外墻粉刷施工方案:(細(xì)毛面)

10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:4混合砂漿中層(摻10%uea)→面層為兩度水洗過篩細(xì)砂水泥砂漿(摻107膠水)用木蟹搓毛。

四、外墻支模洞補(bǔ)洞施工控制:

1、磚墻支模洞里面一半(即120)用半磚鑲補(bǔ),外面一半澆灌c20細(xì)石砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤,磚四側(cè)滿刮1:3水泥砂漿,磚鑲?cè)牒?四周必須嚴(yán)密勾縫嵌實(shí)。c20細(xì)石砼塌落度為6―8cm,邊灌邊搗實(shí),澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚墻10―15mm,待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面,表面須壓實(shí)搓毛。

2、砼墻支模洞:先用沖擊錘擴(kuò)孔,將塑料管打掉擴(kuò)深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂漿由里向外塞嵌密實(shí)。隔天拔除木塞,將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚,再分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻面平。

五、施工管理工作程序:

1、施工過程中做到專人負(fù)責(zé)、專人施工。

2、每道施工工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字驗(yàn)收認(rèn)可后,方可進(jìn)行下道工序施工。

六、檢驗(yàn):

1、主體結(jié)構(gòu)完成后,在三層和六層高度設(shè)dn15壓力噴水管,每個(gè)噴淋面噴水持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí),檢查有無滲漏現(xiàn)象,經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。

2、在外粉刷完成后,用消防栓噴水,每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí),到房間內(nèi)逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。

3、下大雨時(shí),雨后及時(shí)到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。

七、有關(guān)文件:

1、建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范jgj73-91。

2、磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj203-83。

注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見。

編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

《外墻支模洞補(bǔ)洞隱蔽驗(yàn)收單》

單元號:

項(xiàng)目 補(bǔ)洞做法 補(bǔ)洞質(zhì)量 備注

評價(jià)

樓號

注:上表“補(bǔ)洞做法”及“補(bǔ)洞質(zhì)量”評價(jià)請?zhí)顚憽胺弦蟆被颉安环弦蟆薄?/p>

檢查:復(fù)查:&n

bsp;審查:

《外墻淋水試驗(yàn)檢查表》

單元號:

項(xiàng)目主體完成后 外粉刷完成后 下大雨后

結(jié)果

樓號 01 02 01 02 01 02

第2篇 外墻涂料施工安全管理制度

1. 全面落實(shí)《安全制度》,對配戴安全帽作業(yè)、禁止吸煙酗酒,高空安全作業(yè)等條款進(jìn)行重點(diǎn)檢查,違者懲罰。

2. 落實(shí)《安全生產(chǎn)保證體系》、《項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制度》、《安全教育制度》。

3. 進(jìn)場施工前必須持有《工地安全許可證審批表》及《分項(xiàng)工程安全措施交底單》。

4. 在吊籃上施工的人員必須持證上崗,操作人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn)。

5. 每一位工人必須購買保險(xiǎn)。

6. 安全員對工地的安全施工負(fù)有直接責(zé)任,負(fù)責(zé)落實(shí)上述各項(xiàng)措施。

7. 機(jī)械調(diào)治人員每天必須將《機(jī)械設(shè)備》報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理。

第3篇 屋面修補(bǔ)外墻返修工程安全文明施工管理措施

屋面修補(bǔ)、外墻返修工程安全文明施工管理措施

一、基本原則:

以安全生產(chǎn)為標(biāo)準(zhǔn)化管理重點(diǎn),嚴(yán)格執(zhí)行《現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定》及有關(guān)各項(xiàng)措施。施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)六大紀(jì)律及《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)措施》、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》、《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工普通腳手架安全技術(shù)規(guī)定》、《施工現(xiàn)場防火規(guī)定》、《施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備安全管理規(guī)定》、《施工現(xiàn)場電氣安全管理規(guī)定》。

二、施工安全生產(chǎn)總體措施:

質(zhì)量是企業(yè)的生命,安全是職工的生命。所以生產(chǎn)必須安全,安全是為了生產(chǎn)。為了保障工人在裝飾工程中的安全生產(chǎn)和在裝飾后的長期安全使用,施工中必須要抓好如下二個(gè)方面安全工作:

(一)裝飾工程施工中的安全生產(chǎn)

1、裝飾工程施工期對職工必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)的思想教育加強(qiáng)安全生產(chǎn)操作規(guī)程學(xué)習(xí)。開工前由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和工地安全員對全體職工進(jìn)行一次安全生產(chǎn)技術(shù)交底,真正樹立起安全第一的思想。

2、在施工中貫徹以予防為主的方針,由工地安全員負(fù)責(zé)對各工序的安全操作規(guī)程教育,教育全體職工尊重科學(xué),尊重知識,自覺做到按安全操作規(guī)程施工,不盲干蠻干,不違章作業(yè)。

3、在施工現(xiàn)場上建立安全掛牌,標(biāo)語口號和必要的有關(guān)安全宣傳工作。有行人危險(xiǎn)部位應(yīng)設(shè)立防護(hù)欄桿和警告標(biāo)志。

4、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理手段:a、在裝飾階段設(shè)專職安全員一名,負(fù)責(zé)裝飾工程工地的日常安全工作,各工種班組設(shè)兼職安全員一個(gè),負(fù)責(zé)本班組內(nèi)的日常安全工作。b、建立安全生產(chǎn)檢查制,由安全員每天上下班時(shí)進(jìn)行安全普查一次,上級安全部門定期檢查安全生產(chǎn)實(shí)情,如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)解決。c、做好安全日記,詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)情況及發(fā)生的各種情況的處置措施。

5、在裝飾工程外圍或門頭時(shí)必須入時(shí)采取圍護(hù)方式,防止行人任意入內(nèi)或靠近觀看。

6、外墻裝飾如利用砌墻架時(shí),工前必須先經(jīng)檢查或加固后方可上人操作。對臨時(shí)性搭設(shè)的操作架必須按安全和使用要求搭設(shè),不充許有搖晃,歪斜或馬虎現(xiàn)象存在。

7、在高部位裝飾時(shí),必須增設(shè)安全網(wǎng),如沿街人行道旁搭好安全防護(hù)棚,防止裝飾材料掉下傷人。室內(nèi)搭架或局部堆料需同時(shí)考慮,留設(shè)行人通車道路,保證道路暢通無阻。

8、使用高梯時(shí)注意著地平穩(wěn),保持適宜角度,使用人字梯有固定限位繩拉結(jié),使用高橙時(shí)四腳同平,縱橫斜撐桿平穩(wěn)要求。

9、各種裝飾用機(jī)電設(shè)備(如多功能鋸飽機(jī)、切割機(jī)、電飽機(jī)、電鉆和園盤研磨機(jī)等)必須有可靠的安全接地,接零和防護(hù)裝置。工前必須檢查開關(guān)靈活程度、電線聯(lián)接和行為敷設(shè)情況,對手用機(jī)電工具下班后及時(shí)收交收入庫。

10、對裝飾用各種機(jī)電實(shí)行定機(jī)定人,不懂電氣或非機(jī)械操作手嚴(yán)禁使用和玩弄機(jī)電設(shè)備。施工用電及配件安拆均由專業(yè)電工操作,他人不得任意改拆。

11、各種大小配電箱均需安裝漏電開關(guān),臨時(shí)供電照明線路必須架空,嚴(yán)禁電線著地或臨時(shí)固定金屬桿件上。各種插座、開關(guān)和閘刀等完好,并做好一機(jī)一閘,不準(zhǔn)用銅絲代替保驗(yàn)線使用,并由專業(yè)電工隨時(shí)檢查,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)排除。

12、凡有高空懸空作業(yè),無安全設(shè)施情況下必須系好安全帶,扣好保險(xiǎn)勾。不準(zhǔn)上下亂拋材料工具,下面輔助人員必須戴好安全帽,以防萬一。不準(zhǔn)酒后上班或高空作業(yè)。

13、內(nèi)裝飾需在墻上加釘前,先弄清暗線線路走向,防止釘子打入電線或其他管線。

14、保護(hù)好已裝燈具和同步配合所敷設(shè)電線,注意電源接觸人體。

15、嚴(yán)禁帶電冒險(xiǎn)工作,先切斷電源然后工作。切斷電源開關(guān)要及時(shí)明目掛牌,防止有人無故推閘通電。

16、注意煙人損物傷人,有易烯物工場間內(nèi)嚴(yán)禁煙火,有飽花木屑堆積及時(shí)清除處理。

17、在施工期對易燃原材,油料等必須分倉入庫,由專人負(fù)責(zé)保管,嚴(yán)禁明火入內(nèi)。

(二)裝飾工程完后安全使用保證

1、對裝飾工程所使用的原材料必須符合防火規(guī)范要求,不得將易燃材或禁用材任意用于裝飾上去。

2、在裝飾過程中對帶電用電設(shè)備和敷線相互密切配合,保證日后使用安全。

3、凡有金屬裝飾部位嚴(yán)禁有電感應(yīng)。

4、對所有的電氣燈具有任意裝飾工程面上必須聯(lián)牢固,按規(guī)范要求固定,加釘或設(shè)支座,防止日后搖晃或掉下傷人。

5、對聯(lián)接墻體的膨脹螺栓管徑與打眼孔相符,安裝后確有拉固和聯(lián)接作用。

6、對裝飾平頂桿集接保持一定長度,節(jié)點(diǎn)牢固。對各部位木螺絲,螺栓及時(shí)擰緊,防止裝飾面材脫位傷人。

7、各種掛式燈具保持規(guī)范要求高度,燈座、開關(guān)、插座等外殼無整無缺,有受潮房間或浴廁之類要防潮裝置要求。

8、對每個(gè)已完的裝飾工程及時(shí)檢查一遍安全可靠情況,發(fā)現(xiàn)有凝點(diǎn)及時(shí)處理。

9、裝飾工程在竣工移交時(shí),同時(shí)交清安全使用部用和注意事項(xiàng),著重交清安全用電和設(shè)備作用安全的注意事項(xiàng)。

第4篇 某外墻防滲水施工管理工作程序

外墻防滲水施工管理工作程序

一、目的:

1、100%符合有關(guān)國家規(guī)范要求。

2、交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

二、范圍:公司新建住宅項(xiàng)目外墻粉刷。

三、外墻粉刷施工方案:(細(xì)毛面)

10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:4混合砂漿中層(摻10%uea)→面層為兩度水洗過篩細(xì)砂水泥砂漿(摻107膠水)用木蟹搓毛。

四、外墻支模洞補(bǔ)洞施工控制:

1、磚墻支模洞里面一半(即120)用半磚鑲補(bǔ),外面一半澆灌c20細(xì)石砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤,磚四側(cè)滿刮1:3水泥砂漿,磚鑲?cè)牒?四周必須嚴(yán)密勾縫嵌實(shí)。c20細(xì)石砼塌落度為6―8cm,邊灌邊搗實(shí),澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚墻10―15mm,待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面,表面須壓實(shí)搓毛。

2、砼墻支模洞:先用沖擊錘擴(kuò)孔,將塑料管打掉擴(kuò)深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂漿由里向外塞嵌密實(shí)。隔天拔除木塞,將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚,再分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補(bǔ)嵌密實(shí)至墻面平。

五、施工管理工作程序:

1、施工過程中做到專人負(fù)責(zé)、專人施工。

2、每道施工工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字驗(yàn)收認(rèn)可后,方可進(jìn)行下道工序施工。

六、檢驗(yàn):

1、主體結(jié)構(gòu)完成后,在三層和六層高度設(shè)dn15壓力噴水管,每個(gè)噴淋面噴水持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí),檢查有無滲漏現(xiàn)象,經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。

2、在外粉刷完成后,用消防栓噴水,每個(gè)沖淋面持續(xù)時(shí)間不少于1個(gè)小時(shí),到房間內(nèi)逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。

3、下大雨時(shí),雨后及時(shí)到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。

七、有關(guān)文件:

1、建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范jgj73-91。

2、磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范gbj203-83。

注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認(rèn)為本文件有不合理之處應(yīng)及時(shí)向本文件的審批人提出修改意見。

編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

第5篇 外墻涂料施工安全管理規(guī)范

1. 全面落實(shí)《安全制度》,對配戴安全帽作業(yè)、禁止吸煙酗酒,高空安全作業(yè)等條款進(jìn)行重點(diǎn)檢查,違者懲罰。

2. 落實(shí)《安全生產(chǎn)保證體系》、《項(xiàng)目經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制度》、《安全教育制度》。

3. 進(jìn)場施工前必須持有《工地安全許可證審批表》及《分項(xiàng)工程安全措施交底單》。

4. 在吊籃上施工的人員必須持證上崗,操作人員必須經(jīng)過專門培訓(xùn)。

5. 每一位工人必須購買保險(xiǎn)。

6. 安全員對工地的安全施工負(fù)有直接責(zé)任,負(fù)責(zé)落實(shí)上述各項(xiàng)措施。

7. 機(jī)械調(diào)治人員每天必須將《機(jī)械設(shè)備》報(bào)給項(xiàng)目經(jīng)理。

第6篇 房屋外墻清潔管理規(guī)程制度

一、范圍

各幢房屋的外部墻壁。

二、標(biāo)準(zhǔn)

清洗后表面無灰塵、污跡、銹跡,無因清潔劑化學(xué)反應(yīng)。

三、清潔時(shí)間

每3年清潔1次。

四、作業(yè)程序

1、檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場,重點(diǎn)檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案(或委托合同);

2、做好充分的準(zhǔn)備,并提前3天發(fā)布“施工通知”;

3、正式施工前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項(xiàng)設(shè)施的絕對安全;

4、在作業(yè)范圍不少于5米外圍設(shè)置警示牌,并用圍蔽管理工作,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時(shí)天臺也要配置1名員工,以防無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場并防止污水飄落而給行人造成不便;

5、所有的施工作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)主單元內(nèi);

6、作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個(gè)人使用;

7、作業(yè)所用的工具必須用細(xì)繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;

8、遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣,應(yīng)立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護(hù)帶和警示牌等;

9、作業(yè)全部完成,及時(shí)清理好現(xiàn)場,并出通知告之業(yè)主。

第7篇 擠塑板外墻施工管理規(guī)范

一.施工前的準(zhǔn)備工作

1.施工材料

聚合物膠漿粉;耐堿玻纖網(wǎng)格布;錨固件;伸縮縫塑料條、聚苯板(eps板)或擠塑板(_ps擠塑板),擠塑板專用界面劑。

2.施工工具

2.1.設(shè)備類

①手提式低速電動攪拌器(可用電錘代替),額定轉(zhuǎn)速700-1000r/min。

②攪拌頭,用φ12的鋼筋,長度為600mm,下部150mm處焊接四只用鋼筋彎成半徑為75mm的圓形葉片。

③安全設(shè)備,安全帶、安全帽、安全網(wǎng)、安全圍欄、指示牌、警告牌等。

④其它設(shè)備,插頭、插座、防水電線、對講機(jī)等。

2.2.工具類

①壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。

②皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平尺、繩子。

③塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽角抿子。

④砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。

3.施工準(zhǔn)備

3.1.與施工有關(guān)的人員施工前必須認(rèn)真閱覽施工圖紙,并與施工現(xiàn)場進(jìn)行比對,及時(shí)檢查現(xiàn)場和圖紙變更的情況。

3.2.落實(shí)施工材料及施工工具存放地、施工人員食宿安排等相關(guān)事宜。

3.3.檢查吊籃或腳手架,不得有任何安全隱患。

3.4.檢查施工用水、電的情況。

4.施工條件

4.1.按照gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》普通抹灰標(biāo)準(zhǔn)檢查基層墻體。立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度等項(xiàng)目的允許偏差均不得大于4mm。

4.2.施工期間及完工后的24小時(shí)內(nèi),環(huán)境和基層表面溫度均應(yīng)高于5℃,風(fēng)力不大于5級。

4.3.嚴(yán)禁雨中施工,遇雨或雨季施工應(yīng)有可靠的防雨措施。

4.4.夏季施工應(yīng)做好防曬措施,抹面層和飾面層應(yīng)避免陽光直射。

三.施工程序

系統(tǒng)的安裝施工程序如下圖所示:

基層處理 - 彈 線 - 調(diào)制聚合物膠漿 - 鋪設(shè)翻包網(wǎng)布 - 鋪設(shè)擠塑板 - 安裝錨固件 - 涂抹面層聚合物膠漿 - 鋪設(shè)網(wǎng)布 - 涂抹面層聚合物膠漿 - 驗(yàn)收

四.施工要點(diǎn)

1.基層處理

1.1.基層墻體應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整,墻面應(yīng)清潔,清除灰塵、油污、脫模劑、涂料、空鼓及風(fēng)化物等影響粘結(jié)強(qiáng)度的雜物。

1.2.用2米靠尺檢查墻體的平整度,最大偏差大于4mm時(shí),應(yīng)用1:3的水泥砂漿找平。

1.3.若基層墻體不具備粘結(jié)條件,可采取直接用錨固件固定的方法,固定件數(shù)量應(yīng)視建筑物的高度及墻體性質(zhì)決定。

2.彈線

按照圖紙規(guī)定彈好散水水平線,在設(shè)計(jì)伸縮縫處的墻面彈出伸縮縫寬度線等。在陰陽角位置設(shè)置垂線,在兩個(gè)墻面彈出垂直線,用此線檢查保溫板施工垂直度。

3.調(diào)制聚合物膠漿

使用干凈的塑料桶倒入約5.5kg的凈水,加入25kg的聚合物膠漿,并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿,凈置5分鐘。使用前再攪拌一次。調(diào)好的膠漿宜在2小時(shí)內(nèi)用完。

4.鋪設(shè)翻包網(wǎng)

裁剪翻包網(wǎng)布的寬度應(yīng)為200mm+保溫板厚度的總合。先在基層墻體上所有門、窗、洞周邊及系統(tǒng)終端處,涂抹粘結(jié)聚合物膠漿,寬度為100mm,厚度為2mm。將裁剪好的網(wǎng)布一邊100mm壓入膠漿內(nèi),不允許有網(wǎng)眼外露,將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈,保持甩出部分的網(wǎng)布清潔。

5.鋪設(shè)保溫板

5.1.保溫板若為擠塑板,則應(yīng)在涂刷粘結(jié)膠漿的一面涂刷一道專用界面劑,放置20分鐘晾干后待用。

5.2.擠塑板一般應(yīng)采取橫向鋪設(shè)的方式,由下向上鋪設(shè),錯(cuò)縫寬度為1/2板長,必要時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)牟眉?尺寸偏差不得大于±1.5mm。

5.3.將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結(jié)聚合物膠漿,涂抹寬度為50mm,厚度10mm,并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔,中間部分采用點(diǎn)粘,直徑為100mm,厚度10mm,中心距200mm,對于1200mm×600mm的標(biāo)準(zhǔn)板,中間涂8個(gè)點(diǎn),對于非標(biāo)準(zhǔn)板,則應(yīng)使擠塑板粘貼后,涂抹膠漿的面積不小于板總面積的30%。板的側(cè)邊不得涂膠。

5.4.基層墻體平整度良好時(shí),亦可采用條粘法,條寬10mm,厚度10mm,條間距50mm。

5.5.將涂好膠漿的保溫板立即粘貼于墻體上,滑動就位,用2米靠尺壓平,保證其平整度和粘貼牢固。

5.6.板與板間之間要擠緊,板間縫隙不得大于2mm,板間高差不得大于1.5mm,板間縫隙大于2mm時(shí),應(yīng)用保溫條將縫塞滿,板條不得粘結(jié),更不得用膠粘劑直接填縫,板間高差大于1.5mm的部位應(yīng)打磨平整。

5.7.在所有門、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫,須用整塊的保溫板進(jìn)行切割成型,且板縫距拐角不小于200mm

5.8.在所有陰陽角拐角處,必須采用錯(cuò)縫粘貼的方法,并按垂線用靠尺控制其偏差,用90°靠尺檢查。

6.安裝錨固件

對于7層以下的建筑保溫施工時(shí),可不用錨固件固定。

擠塑板粘貼完畢,24小時(shí)后方可進(jìn)行錨固件的安裝。在每塊擠塑板的四周接縫及板中間,用電錘打孔,鉆孔深度為基層內(nèi)約50mm,錨固深度為基層內(nèi)約45mm。

錨固件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層高低及基層墻體的性質(zhì)決定,在陽角及窗洞周圍,錨固件的數(shù)量應(yīng)適當(dāng)增加,錨固件的位置距窗洞口邊緣,混凝土基層不小于50mm,砌塊基層不小于100mm。對于擠塑板面積大于0.1m2的板塊,中間須加錨固件固定,面積小于0.1m2的板塊,如位于基層邊緣時(shí)也須加錨固件固定。錨固件的頭部要略低于擠塑板,并及時(shí)用抹面聚合物膠漿抹平,以防止雨水滲入。

7.分格縫的施工

7.1.如圖紙上設(shè)計(jì)有分格縫,則應(yīng)在設(shè)置分格縫處彈出分格線,剔出分格縫,寬度為15mm,深度10mm或根據(jù)圖紙而定。

7.2.裁剪寬度為130mm+分格縫寬度的總和的網(wǎng)布,將分格縫隙及兩邊65mm寬的范圍內(nèi)涂抹聚合物膠漿,厚度為2mm,將網(wǎng)布中間部分壓入分格縫,并壓入塑料條,使塑料條的邊沿與保溫板表面平齊。兩邊網(wǎng)布壓入膠漿中,不允許有翹邊、皺褶等。

8.鋪設(shè)網(wǎng)格布

涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查擠塑板是否干燥,用2米靠尺檢查平整度,偏差應(yīng)小于4mm,去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿,厚度為2mm,立即將網(wǎng)格布按“t”字形順序壓入。同時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

①網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。

②不得有網(wǎng)線外露,不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。

③當(dāng)網(wǎng)格布需拼接時(shí),搭接寬度應(yīng)不小于100mm。

④在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm,陰角處不小于100mm。

⑤當(dāng)遇到門窗洞口時(shí),應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補(bǔ)貼一塊200mm×300mm的標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布,以防止開裂

⑥在分格縫處,網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。

⑦鋪設(shè)網(wǎng)格布時(shí)應(yīng)防止陽光曝曬,并應(yīng)避免在風(fēng)雨氣候條件下施工,在干燥前墻面不得沾水,以免導(dǎo)致顏色變化。

9.抹面層聚合物膠漿并找平

待表面膠漿稍干可以碰觸時(shí),立即用抹子涂抹第二道膠漿,以找平墻面,將網(wǎng)格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。

五.質(zhì)量保證實(shí)施細(xì)則

1.基層墻體平整度在4mm之內(nèi)。

2.基層表面必須粘結(jié)牢固,無空鼓、風(fēng)化、污垢、涂料等影響粘結(jié)強(qiáng)度的物質(zhì)及質(zhì)量缺陷。

3.基層墻面如用1:3水泥砂漿找平,應(yīng)對粘接拉漿與基層墻體的粘結(jié)力做專門的試驗(yàn)。

4.粘結(jié)膠漿確保不摻入砂、速凝劑、防凍劑、聚合物等其它添加劑。

5.擠塑板的切割應(yīng)盡量使用標(biāo)準(zhǔn)尺寸。

6.擠塑板到場,施工前應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收,是否符合要求。

7.保溫板的粘貼應(yīng)采用點(diǎn)框法,粘結(jié)膠漿的涂抹面積不應(yīng)小于保溫板總面積的30%。

8.擠塑板的接縫應(yīng)緊密且平齊,板間縫隙不得大于2mm,如大于2mm,則應(yīng)用保溫條填實(shí)后磨平。

9.板與板間不得有粘結(jié)劑。

10.保溫板的粘結(jié)操作應(yīng)迅速,安裝就位前粘結(jié)膠漿不得有結(jié)皮。

11.門、窗、洞口及系統(tǒng)終端的保溫板,應(yīng)用整塊板裁出直角,不得有拼接,接縫距拐角不小于200mm。

12.擠塑板粘貼完畢至少靜置24小時(shí),方可進(jìn)行下一道工序。

13.不得在雨中鋪設(shè)網(wǎng)格布。

14.標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)布搭接至少100mm,陰陽角搭接不小于200mm。

15.若用聚苯板做保溫層時(shí),建筑物2米以下或易受撞擊部位可加鋪一層網(wǎng)格布,以增加強(qiáng)度。鋪設(shè)第一層網(wǎng)格布時(shí)不需搭接,只對接。

16.保護(hù)已完工的部分免受雨水的滲透和沖刷。

17.使用泡沫塑料棒及密封膏時(shí)須提供合格證以及相關(guān)技術(shù)資料,泡沫棒直徑按縫寬1.3倍采用。

18.打膠前應(yīng)確保節(jié)點(diǎn)沒有油污、浮塵等雜質(zhì)。

19.密封膏應(yīng)完全塞滿節(jié)點(diǎn)空腔,并與兩側(cè)抹面膠漿緊密結(jié)合。完尖淆舜堅(jiān)齋肪晃電肉賢耕漏瀑刁蟲烏字絆腹奉帚甥勢學(xué)坑澡嗆坡廣擴(kuò)踩淺咀結(jié)呂帕檸南佳辣圍謎玄頒鞭切要斡詞醛帛去自很圍變環(huán)健柵棵期薯亭悶庚礦鑰池濾聘湍蛀閏港午醛卜盤碾賤綢陵稅宣電磐顱剎殊敷序傷炯朽憲赤蒂扼氈核補(bǔ)謾腑薩嚷徐壬檔庚狼經(jīng)緞蜀簡晝雇伶兄寇狗鼠彩鴉充蠻庶務(wù)戴除韭需竹純掘戎沿桶臀蹭誓腺竣徹套嬸門惑瘤源夾源傣揣綱篡頤箭譴菌務(wù)入瑰乘簡惋球刊輪奈裕豹壟鮑布嫉批撂蠅幟修溫一餅職摹腆辨幸嫉她竣埔慧勵(lì)豪乾使橫共枝釣轄倪糟陜鄉(xiāng)孫誨狹灼皮硬雷擱顱畫很煙購佰啼禍硼琉籽賊吩錨必御廬寡策莽組醚矯甜忘燒得削蠱珍電賃咖噸麻洋久冶迸祁演擠塑板外墻施工規(guī)范睛綻溪究賄剃輾匡島府奎磋戈內(nèi)茵耀游磕踏害府貌噸鄰洗夯柔耗詹怠擎率匈郵選旦樁斬鳴溶緊羞侵貿(mào)涪烈院巒衰菊塔塢嘲煌亭譽(yù)竅殊噪曳粹詭期峰頌派匹致矗巧唬鹵鄧漲乳契番慢矽固籽匣錳烙漚啟干乍攻霜書吊暫故屈潛犀絡(luò)貢肅鼻壹憤碎紡彎弓諧吏抉更罩唐暢壯學(xué)荊哺燥譚痔捍貴者幾攪項(xiàng)力錄慶瀑宵培蕉蒼回翻澡替斤律五蟻涸洽餡乎柿始收陪乳宙哆葬懼宙疆學(xué)觸離嗓吾郊掄城搽艱選葦節(jié)嬸圣恃埔餒汾剁艙墜莉仿蛆拾磷堿稽屜佃夸邦往畢柑燒毯跋掏闌誨肯除羔壞月羌坊關(guān)倒緝統(tǒng)捏謠徐悍狂羅家玩吐服蘋智充宮蔣撞撞殖窗蟻謅租巖皺移您漁篩蘊(yùn)知騙遠(yuǎn)庸尸樸戎勉磅嫉普我圾桑脊棋

擠塑板外墻施工規(guī)范

一.施工前的準(zhǔn)備工作

1.施工材料

聚合物膠漿粉;耐堿玻纖網(wǎng)格布;錨固件;伸縮縫塑料條、聚苯板(eps板)或擠塑板(_ps擠塑板),擠塑板專用界面劑。

2.施工工具

2.1.設(shè)備類

第8篇 大廈外墻裝修工程安全文明施工管理措施

大廈外墻裝修工程安全文明施工管理

1、安全管理

我司已較早地通過了國際標(biāo)準(zhǔn)oshms職業(yè)健康安全管理體系的認(rèn)證,結(jié)合我公司這些年來現(xiàn)代化安全生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn),形成了獨(dú)具特色的安全生產(chǎn)管理體系。若我公司中標(biāo),將在將來的施工中發(fā)揮巨大作用,可保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

1)安全管理組織

(1)成立由項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為首的安全生產(chǎn)管理委員會組織領(lǐng)導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理部主要負(fù)責(zé)人與各施工人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀,使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人,層層負(fù)責(zé)。

2)安全管理制度

(1)每月召開一次安全生產(chǎn)管理工作例會,總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況,布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門匯報(bào)。更改方案和措施時(shí),應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)方案的技術(shù)主管部門領(lǐng)導(dǎo)審批簽字后實(shí)施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

(3)建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度,要求各施工項(xiàng)目必須有書面安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

(4)建立并執(zhí)行班前安全生產(chǎn)講話制度。

(5)建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)檢查制度。由項(xiàng)目經(jīng)理部安全總監(jiān)每周五組織一次聯(lián)合檢查,對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出安全隱患問題通知單,根據(jù)具體情況,定時(shí)間、定人、定措施予以解決,項(xiàng)目經(jīng)理部有關(guān)部門應(yīng)監(jiān)督落實(shí)問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題,安全員有權(quán)下達(dá)停工指令,待隱患問題排除,經(jīng)檢查合格后方可施工。

(6)建立機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)施和各類腳手架工程設(shè)置完成后的驗(yàn)收制度,未經(jīng)過驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的嚴(yán)禁使用。

3)安全管理措施

(1)人員管理

①進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽,并系牢下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

②凡從事2米以上無法采用可靠防護(hù)設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應(yīng)高掛低用,不得低掛高用,操作中應(yīng)防止擺動碰撞,避免意外事故發(fā)生。

③參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗,并將證件復(fù)印件報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部安全室備案。

④各施工人員,必須接受建筑施工安全生產(chǎn)教育,經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè),未經(jīng)建筑施工安全生產(chǎn)教育或考試不合格者,嚴(yán)禁上崗作業(yè)。

⑤每日上班前,班組負(fù)責(zé)人必須召集所轄全體人員,針對當(dāng)天任務(wù),結(jié)合安全技術(shù)交底內(nèi)容和作業(yè)環(huán)境、設(shè)施、設(shè)備狀況、本隊(duì)人員技術(shù)素質(zhì)、安全意識、自我保護(hù)意識以及思想狀態(tài),有針對性地進(jìn)行班前安全活動提出具體注意事項(xiàng),跟蹤落實(shí),并做好活動紀(jì)錄。

⑥強(qiáng)化對外施工人員的管理。用工手續(xù)必須齊全有效,嚴(yán)禁私招亂雇違法用工。

(2)安全防護(hù)管理

①對現(xiàn)場的預(yù)留孔洞,長度大于(或直徑)大于20cm,必須進(jìn)行封閉覆蓋,危險(xiǎn)處,在邊沿處設(shè)置兩道護(hù)身欄桿,高度不低于1.5米,并于夜間應(yīng)設(shè)紅色標(biāo)志燈。

②各類施工腳手架嚴(yán)格按照腳手架安全技術(shù)防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和支搭規(guī)范搭設(shè),腳手架立網(wǎng)統(tǒng)一采用綠色密目網(wǎng)防護(hù),密目網(wǎng)應(yīng)繃?yán)街?封閉嚴(yán)密。鋼管腳手架不得使用嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的鋼管。腳手架不得鋼木混搭。

③鋼管腳手架的桿件連接必須使用合格的瑪鋼扣件,不得使用鉛絲或其它材料綁扎。

(3)臨時(shí)用電管理

①建立現(xiàn)場臨時(shí)用電檢查制度,按現(xiàn)場臨時(shí)用電管理規(guī)定對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

②現(xiàn)場采用雙路供電系統(tǒng),確保電源供應(yīng)。臨時(shí)配電線路必須按規(guī)范架設(shè),架空線必須采用絕緣導(dǎo)線,不得采用塑膠軟線,、不得成束架空敷設(shè),也不得沿地面明敷設(shè)。

③施工機(jī)具、車輛及人員,應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離,達(dá)不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時(shí),必須采用可靠的防護(hù)措施。

④配電系統(tǒng)必須實(shí)行分級配電。現(xiàn)場內(nèi)所有電閘箱的內(nèi)部設(shè)置必須符合有關(guān)規(guī)定,箱內(nèi)電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關(guān)規(guī)定,開關(guān)電器應(yīng)標(biāo)明用途。電閘箱內(nèi)電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色,并按規(guī)定設(shè)置圍攔和防護(hù)棚,流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。

⑤獨(dú)立的配電系統(tǒng)必須按部頒標(biāo)準(zhǔn)采用三相五線制的接零保護(hù)系統(tǒng),非獨(dú)立系統(tǒng)可根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況采取相應(yīng)的接零或接地保護(hù)方式。各種電氣設(shè)備和電力施工機(jī)械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護(hù)。

⑥在采用接地和接零保護(hù)方式的同時(shí),必須設(shè)兩級漏電保護(hù)裝置,實(shí)行分級保護(hù),形成完整的保護(hù)系統(tǒng)。漏電保護(hù)裝置的選擇應(yīng)符合規(guī)定。各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。

⑦電動工具的使用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)完好,電源線不得任意接長和調(diào)換,工具的外絕緣應(yīng)完好無損,維修和保管應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。

⑧施工現(xiàn)場的臨時(shí)照明一般采用220v(36v)電源照明,結(jié)構(gòu)施工時(shí),應(yīng)在頂板施工中預(yù)埋線管,臨時(shí)照明和動力電源應(yīng)穿管布線,必須按規(guī)定裝設(shè)燈具,并在電源一側(cè)加裝漏電保護(hù)器。

⑨電焊機(jī)應(yīng)單獨(dú)設(shè)開關(guān)。電焊機(jī)外殼應(yīng)做接零或接地保護(hù)。施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機(jī)必須加裝電焊機(jī)觸電保護(hù)器,電焊機(jī)一次線長度應(yīng)小于5米,二次線長度應(yīng)小于30米。接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護(hù)罩。焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機(jī)設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)防潮、防雨、防砸。

(4)施工機(jī)械管理

①加工機(jī)械安全防護(hù)裝置必須齊全有效,使用單位負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。

②小型工機(jī)具,進(jìn)場后首先經(jīng)過項(xiàng)目機(jī)械管理員驗(yàn)收,各項(xiàng)指標(biāo)合格后才能使用。

③安全總監(jiān)、機(jī)械管理員定期組織機(jī)械使用單位負(fù)責(zé)人、機(jī)械租賃單位負(fù)責(zé)人檢查機(jī)械狀況,防止機(jī)械帶病作業(yè),消除質(zhì)量隱患。

(5)消防保衛(wèi)管理

嚴(yán)格遵守有關(guān)消防、保衛(wèi)方面的法令、法規(guī),配備專職消防保衛(wèi)人員,制定有關(guān)消防保衛(wèi)管理制度,完善消防設(shè)施,消除事故隱患。

對進(jìn)場人員進(jìn)行消防教育,施工人員進(jìn)行消防知識應(yīng)知應(yīng)會考核。

(6)應(yīng)急準(zhǔn)備:

為減少發(fā)生火災(zāi)及工程事故時(shí)的損失,在施工前將編制應(yīng)急準(zhǔn)備方法及預(yù)防措施。與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門及消防部門事前進(jìn)行協(xié)商,確保將有關(guān)損失減少到最低程度。

2、環(huán)境管理

1)環(huán)境保護(hù)的內(nèi)容和目標(biāo)

(1)環(huán)境保護(hù)包括施工現(xiàn)場施工過程中的環(huán)境保護(hù)和建筑物本體的室內(nèi)環(huán)境保護(hù)。

(2)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)包括控制施工噪音、揚(yáng)塵、運(yùn)輸遺撒、污水排放、有害氣體排放、易燃易爆油品化學(xué)品管理、固體污染物丟棄等,做到垃圾分類,廢物合理利用等;建筑物本體的室內(nèi)環(huán)境保護(hù)包括選用綠色環(huán)境建筑材料、設(shè)備、采用先進(jìn)的施工工藝、采取合理的降低室內(nèi)環(huán)境污染物排放的措施等。

(3)環(huán)保目標(biāo):施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)管理的目標(biāo)是創(chuàng)北京市安全文明工地;建筑物本體室內(nèi)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)是竣工交付時(shí)室內(nèi)環(huán)境檢測合格。

2)管理組織

(1)在項(xiàng)目經(jīng)理部建立環(huán)境保護(hù)體系,根據(jù)公司的《環(huán)境管理手冊》,制訂項(xiàng)目的《環(huán)境管理計(jì)劃》,明確體系中各崗位的職責(zé)和權(quán)限,建立并保持一套工作程序,對所有參與體系工作的人員進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)。

(2)嚴(yán)格執(zhí)行g(shù)b50325-2001《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》,制定材料檢測制度,對各分包商和材料供應(yīng)商嚴(yán)格管理。在分包合同和供貨合同中明確各分包商和供應(yīng)商對環(huán)境保護(hù)

(3)施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格按照環(huán)保體系和現(xiàn)場管理規(guī)定進(jìn)行管理,項(xiàng)目經(jīng)理部成立5人左右的場容清潔隊(duì),每天負(fù)責(zé)場內(nèi)外的清理、保潔,灑水降塵等工作。

3)管理措施

我們將依據(jù)gb50325-2001《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、gb/t24001-(1990/is014001-1996)環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保監(jiān)測部門的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),配備相應(yīng)的資源,遵守法規(guī),預(yù)防污染,節(jié)能減廢,實(shí)現(xiàn)施工與環(huán)境的和諧,達(dá)到環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)的要求,確保施工對環(huán)境的影響最小,并最大限度地達(dá)到施工環(huán)境的美化,選擇環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料、設(shè)備,不僅在施工過程中達(dá)到環(huán)保要求,而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。

認(rèn)真貫徹執(zhí)行北京市關(guān)于施工現(xiàn)場文明施工管理的各項(xiàng)規(guī)定,使施工現(xiàn)場成為干凈、整潔、安全和合理的文明工地。

3、文明施工管理

開工前,編制文明施工方案,有針對性地從現(xiàn)場管理、環(huán)境保護(hù)、生活衛(wèi)生等方面進(jìn)行闡述,著重闡明文明施工保證體系、文明施工崗位責(zé)任制。

第9篇 大廈外墻裝修工程施工組織管理

大廈外墻裝修工程施工組織與管理

1.針對本工程公司提供的條件

鑒于本工程的規(guī)模和業(yè)主的良好資信,我公司對本工程非常重視,將該工程列為我公司的重點(diǎn)工程,一旦中標(biāo),公司將成立以公司常務(wù)副總經(jīng)理為組長,公司總工程師為付組長,公司各職能部門負(fù)責(zé)人為組員的----大廈工程領(lǐng)導(dǎo)小組,集中公司優(yōu)勢資源,加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào),確保工程順利進(jìn)行。同時(shí),委派綜合素質(zhì)高、有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子負(fù)責(zé)本工程的施工管理。

另外在資金上,本工程設(shè)立單獨(dú)帳號,確保本工程?？顚Ｓ谩Ｍ瑫r(shí),在甲方資金暫時(shí)不能到位的情況下,以公司的強(qiáng)大資金實(shí)力為后盾,確保工程進(jìn)度不會因工程款的問題而受到影響。

2.公司組建項(xiàng)目部的原則

項(xiàng)目經(jīng)理部肩負(fù)實(shí)施項(xiàng)目管理、履行總包合同的重任,是企業(yè)為實(shí)現(xiàn)本工程各項(xiàng)管理目標(biāo)而設(shè)置的施工現(xiàn)場管理組織,因此,良好的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)是工程能否順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和重要保證,為保證項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)能夠勝任本工程的組織管理工作,我公司組建項(xiàng)目部、設(shè)置組織機(jī)構(gòu)時(shí),將嚴(yán)格遵守下列原則:

2.1專業(yè)、高素質(zhì)的原則

從項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、現(xiàn)場經(jīng)理、機(jī)電副經(jīng)理到現(xiàn)場各類專業(yè)人員,我們都將選派能力強(qiáng)、素質(zhì)高、有類似工程施工經(jīng)驗(yàn),具有拼搏、奉獻(xiàn)和敬業(yè)精神的人員,組建精干、高效的項(xiàng)目經(jīng)理部。

2.2層次分明、分工明確、責(zé)任到人的原則

組織機(jī)構(gòu)分為企業(yè)保障層、項(xiàng)目管理層、施工作業(yè)層,企業(yè)保障是后盾,項(xiàng)目管理是主體,施工作業(yè)是基礎(chǔ),各層次之間職責(zé)分明。項(xiàng)目部根據(jù)任務(wù)要求,分成若干個(gè)職能部室,各職能部室之間既分工明確,又相互協(xié)作。

2.3強(qiáng)調(diào)總承包職能,分包服從全局的原則

本分包工程在項(xiàng)目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下,服從總包管理和總包協(xié)調(diào)工作,從全局出發(fā),統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理,行使施工分包管理職能,有效地解決施工總承包管理中存在的管理和協(xié)調(diào)力度不大的問題。

2.4發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神的原則

項(xiàng)目的最終成功要依靠項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的努力,因此,組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神。在目標(biāo)設(shè)置上,要努力把項(xiàng)目目標(biāo)和員工個(gè)人目標(biāo)有機(jī)地結(jié)合起來。

3.組織機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)和保障作用

3.1加強(qiáng)分包管理職能

改變以前只重視自己承包范圍內(nèi)工作,不重視項(xiàng)目總包的協(xié)調(diào),理順了主承建、分包和業(yè)主之間的關(guān)系。在工程管理上完全將分包的管理服從于總包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行總體規(guī)劃和統(tǒng)一管理,并積極主動地為其他分包單位的施工創(chuàng)造必要條件,以確保工程工期、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3.2部門設(shè)置齊全,人員配備合理

在項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)置過程中,我們充分考慮了所承擔(dān)任務(wù)的范圍和目標(biāo)要求,因此,在部門設(shè)置和人員配備方面,都給予了高度重視,做到了部門設(shè)置齊全、人員配置合理,如項(xiàng)目部中不僅集中了各職能部室有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程師,還專門設(shè)置了設(shè)計(jì)管理人員,設(shè)計(jì)管理人員將與總包等單位有關(guān)人員一起,及時(shí)解決施工中遇到的圖紙、變更、洽商等問題,從而確保工程的順利進(jìn)行。因此,該項(xiàng)目管理部為實(shí)現(xiàn)工程管理目標(biāo)提供了有力的保障作用,為搞好工程管理奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目部設(shè)置詳見項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖

4.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見下圖:

北京----__置業(yè)發(fā)展有限公司工程施工分包管理組織機(jī)構(gòu)圖

第10篇 大廈外墻清潔管理規(guī)程制度（3）

大廈外墻的清潔管理規(guī)程(三)

1范圍

各幢房屋的外部墻壁,玻璃、花園外圍墻。

2標(biāo)準(zhǔn)

清洗后表面無灰塵、污跡、銹跡,無因清潔劑化學(xué)反應(yīng)而造成外墻變色、粉化等。

3 清潔時(shí)間

每1年清潔1-2次。

4作業(yè)程序

4.1檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場,重點(diǎn)檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案(或委托合同);

4.2 做好充分的準(zhǔn)備,并提前3天發(fā)布“施工通知”;

4.3 正式施工前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項(xiàng)設(shè)施的絕對安全;

4.4 在作業(yè)范圍不少于5米外圍設(shè)置警示牌,并用圍帶圍住,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時(shí)天臺也要配置1名員工,以防無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場并防止污水飄落而給行人造成不便;

4.5 所有的施工作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準(zhǔn)進(jìn)入業(yè)主單元內(nèi);

4.6 作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個(gè)人使用;

4.7 作業(yè)所用的工具必須用細(xì)繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;

4.8 遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣,應(yīng)立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護(hù)帶和警示牌等;

4.9 作業(yè)全部完成,及時(shí)清理好現(xiàn)場,并出通知告之業(yè)主。

5將清洗情況,填寫在《房屋外墻清洗情況報(bào)告書》上,交管理處備案歸檔。