外墻管理制度10篇

外墻管理制度旨在規(guī)范建筑項目的外墻施工、維護和管理，確保工程質量、安全與美觀。它涵蓋了設計、材料選擇、施工過程、驗收標準、后期保養(yǎng)等多個環(huán)節(jié)。

包括哪些方面

1. 設計規(guī)范：明確外墻設計原則，包括功能需求、審美要求、節(jié)能標準及法規(guī)合規(guī)性。

2. 材料管理：規(guī)定外墻材料的采購、檢驗、存儲和使用流程，保證材料的質量。

3. 施工流程：制定詳細的施工步驟，包括施工前準備、施工過程控制、施工后清理等。

4. 質量監(jiān)控：設立質量檢查點，確保每個階段的施工質量符合標準。

5. 安全管理：強調施工安全，包括高空作業(yè)、電氣安全、防火措施等。

6. 驗收標準：設定明確的驗收流程和標準，確保外墻工程的最終效果。

7. 維護保養(yǎng)：制定外墻的日常保養(yǎng)和定期檢查制度，預防潛在問題。

重要性

外墻管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：

1. 確保工程質量：良好的管理制度能防止因設計不合理、材料不合格、施工不當?shù)纫蛩貙е碌墓こ藤|量隱患。

2. 提升建筑安全性：規(guī)范的施工流程和安全管理能降低事故風險，保護工人安全。

3. 延長使用壽命：通過合理的保養(yǎng)制度，可以延長外墻的使用壽命，減少維修成本。

4. 提高建筑美觀：統(tǒng)一的管理標準確保外墻顏色、材質的一致性，提升建筑的整體視覺效果。

5. 法規(guī)遵從性：遵守相關法規(guī)和標準，避免因違規(guī)操作帶來的法律風險。

方案

1. 設立專門的外墻管理團隊，負責制度的執(zhí)行和監(jiān)督。

2. 對施工人員進行培訓，確保他們了解并遵守外墻管理制度。

3. 引入第三方質量檢測機構，定期進行質量評估和安全檢查。

4. 利用數(shù)字化工具，如bim系統(tǒng)，提高設計和施工的精準度。

5. 定期對外墻進行維護和清潔，及時發(fā)現(xiàn)并修復問題。

6. 建立反饋機制，收集業(yè)主、使用者的意見，持續(xù)改進外墻管理制度。

7. 在項目完成后，對外墻管理制度的執(zhí)行效果進行總結和評價，以便于未來的優(yōu)化和完善。

以上方案旨在構建一個全面、嚴謹?shù)耐鈮芾碇贫?，通過規(guī)范化的管理和操作，確保建筑項目的外墻達到預期的質量、安全和美觀要求。

外墻管理制度范文

第1篇 外墻防滲水施工管理工作程序

外墻防滲水施工管理工作程序

一、目的:

1、100%符合有關國家規(guī)范要求。

2、交付使用后三年內不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

二、范圍:公司新建住宅項目外墻粉刷。

三、外墻粉刷施工方案:(細毛面)

10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:4混合砂漿中層(摻10%uea)→面層為兩度水洗過篩細砂水泥砂漿(摻107膠水)用木蟹搓毛。

四、外墻支模洞補洞施工控制:

1、磚墻支模洞里面一半(即120)用半磚鑲補,外面一半澆灌c20細石砼。鑲補磚必須濕潤,磚四側滿刮1:3水泥砂漿,磚鑲入后,四周必須嚴密勾縫嵌實。c20細石砼塌落度為6―8cm,邊灌邊搗實,澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10―15mm,待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面,表面須壓實搓毛。

2、砼墻支模洞:先用沖擊錘擴孔,將塑料管打掉擴深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂漿由里向外塞嵌密實。隔天拔除木塞,將防水油膏由外向內墊嵌15厚,再分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。

五、施工管理工作程序:

1、施工過程中做到專人負責、專人施工。

2、每道施工工序須經現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字驗收認可后,方可進行下道工序施工。

六、檢驗:

1、主體結構完成后,在三層和六層高度設dn15壓力噴水管,每個噴淋面噴水持續(xù)時間不少于1個小時,檢查有無滲漏現(xiàn)象,經監(jiān)理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。

2、在外粉刷完成后,用消防栓噴水,每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時,到房間內逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結果須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

3、下大雨時,雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結果亦須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

七、有關文件:

1、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范jgj73-91。

2、磚石工程施工及驗收規(guī)范gbj203-83。

注:1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。

編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

《外墻支模洞補洞隱蔽驗收單》

單元號:

項目 補洞做法 補洞質量 備注

評價

樓號

注:上表“補洞做法”及“補洞質量”評價請?zhí)顚憽胺弦蟆被颉安环弦蟆薄?/p>

檢查:復查:&n

bsp;審查:

《外墻淋水試驗檢查表》

單元號:

項目主體完成后 外粉刷完成后 下大雨后

結果

樓號 01 02 01 02 01 02

第2篇 外墻涂料施工安全管理制度

1. 全面落實《安全制度》,對配戴安全帽作業(yè)、禁止吸煙酗酒,高空安全作業(yè)等條款進行重點檢查,違者懲罰。

2. 落實《安全生產保證體系》、《項目經理安全生產責任制度》、《安全教育制度》。

3. 進場施工前必須持有《工地安全許可證審批表》及《分項工程安全措施交底單》。

4. 在吊籃上施工的人員必須持證上崗,操作人員必須經過專門培訓。

5. 每一位工人必須購買保險。

6. 安全員對工地的安全施工負有直接責任,負責落實上述各項措施。

7. 機械調治人員每天必須將《機械設備》報給項目經理。

第3篇 屋面修補外墻返修工程安全文明施工管理措施

屋面修補、外墻返修工程安全文明施工管理措施

一、基本原則:

以安全生產為標準化管理重點,嚴格執(zhí)行《現(xiàn)場標準化管理規(guī)定》及有關各項措施。施工現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行安全生產六大紀律及《建筑施工高處作業(yè)安全技術措施》、《建筑機械使用安全技術規(guī)范》、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》、《建筑施工普通腳手架安全技術規(guī)定》、《施工現(xiàn)場防火規(guī)定》、《施工現(xiàn)場機械設備安全管理規(guī)定》、《施工現(xiàn)場電氣安全管理規(guī)定》。

二、施工安全生產總體措施:

質量是企業(yè)的生命,安全是職工的生命。所以生產必須安全,安全是為了生產。為了保障工人在裝飾工程中的安全生產和在裝飾后的長期安全使用,施工中必須要抓好如下二個方面安全工作:

(一)裝飾工程施工中的安全生產

1、裝飾工程施工期對職工必須加強安全生產的思想教育加強安全生產操作規(guī)程學習。開工前由項目負責人和工地安全員對全體職工進行一次安全生產技術交底,真正樹立起安全第一的思想。

2、在施工中貫徹以予防為主的方針,由工地安全員負責對各工序的安全操作規(guī)程教育,教育全體職工尊重科學,尊重知識,自覺做到按安全操作規(guī)程施工,不盲干蠻干,不違章作業(yè)。

3、在施工現(xiàn)場上建立安全掛牌,標語口號和必要的有關安全宣傳工作。有行人危險部位應設立防護欄桿和警告標志。

4、加強安全生產管理手段:a、在裝飾階段設專職安全員一名,負責裝飾工程工地的日常安全工作,各工種班組設兼職安全員一個,負責本班組內的日常安全工作。b、建立安全生產檢查制,由安全員每天上下班時進行安全普查一次,上級安全部門定期檢查安全生產實情,如發(fā)現(xiàn)隱患及時解決。c、做好安全日記,詳細記錄安全生產情況及發(fā)生的各種情況的處置措施。

5、在裝飾工程外圍或門頭時必須入時采取圍護方式,防止行人任意入內或靠近觀看。

6、外墻裝飾如利用砌墻架時,工前必須先經檢查或加固后方可上人操作。對臨時性搭設的操作架必須按安全和使用要求搭設,不充許有搖晃,歪斜或馬虎現(xiàn)象存在。

7、在高部位裝飾時,必須增設安全網,如沿街人行道旁搭好安全防護棚,防止裝飾材料掉下傷人。室內搭架或局部堆料需同時考慮,留設行人通車道路,保證道路暢通無阻。

8、使用高梯時注意著地平穩(wěn),保持適宜角度,使用人字梯有固定限位繩拉結,使用高橙時四腳同平,縱橫斜撐桿平穩(wěn)要求。

9、各種裝飾用機電設備(如多功能鋸飽機、切割機、電飽機、電鉆和園盤研磨機等)必須有可靠的安全接地,接零和防護裝置。工前必須檢查開關靈活程度、電線聯(lián)接和行為敷設情況,對手用機電工具下班后及時收交收入庫。

10、對裝飾用各種機電實行定機定人,不懂電氣或非機械操作手嚴禁使用和玩弄機電設備。施工用電及配件安拆均由專業(yè)電工操作,他人不得任意改拆。

11、各種大小配電箱均需安裝漏電開關,臨時供電照明線路必須架空,嚴禁電線著地或臨時固定金屬桿件上。各種插座、開關和閘刀等完好,并做好一機一閘,不準用銅絲代替保驗線使用,并由專業(yè)電工隨時檢查,發(fā)現(xiàn)險情及時排除。

12、凡有高空懸空作業(yè),無安全設施情況下必須系好安全帶,扣好保險勾。不準上下亂拋材料工具,下面輔助人員必須戴好安全帽,以防萬一。不準酒后上班或高空作業(yè)。

13、內裝飾需在墻上加釘前,先弄清暗線線路走向,防止釘子打入電線或其他管線。

14、保護好已裝燈具和同步配合所敷設電線,注意電源接觸人體。

15、嚴禁帶電冒險工作,先切斷電源然后工作。切斷電源開關要及時明目掛牌,防止有人無故推閘通電。

16、注意煙人損物傷人,有易烯物工場間內嚴禁煙火,有飽花木屑堆積及時清除處理。

17、在施工期對易燃原材,油料等必須分倉入庫,由專人負責保管,嚴禁明火入內。

(二)裝飾工程完后安全使用保證

1、對裝飾工程所使用的原材料必須符合防火規(guī)范要求,不得將易燃材或禁用材任意用于裝飾上去。

2、在裝飾過程中對帶電用電設備和敷線相互密切配合,保證日后使用安全。

3、凡有金屬裝飾部位嚴禁有電感應。

4、對所有的電氣燈具有任意裝飾工程面上必須聯(lián)牢固,按規(guī)范要求固定,加釘或設支座,防止日后搖晃或掉下傷人。

5、對聯(lián)接墻體的膨脹螺栓管徑與打眼孔相符,安裝后確有拉固和聯(lián)接作用。

6、對裝飾平頂桿集接保持一定長度,節(jié)點牢固。對各部位木螺絲,螺栓及時擰緊,防止裝飾面材脫位傷人。

7、各種掛式燈具保持規(guī)范要求高度,燈座、開關、插座等外殼無整無缺,有受潮房間或浴廁之類要防潮裝置要求。

8、對每個已完的裝飾工程及時檢查一遍安全可靠情況,發(fā)現(xiàn)有凝點及時處理。

9、裝飾工程在竣工移交時,同時交清安全使用部用和注意事項,著重交清安全用電和設備作用安全的注意事項。

第4篇 某外墻防滲水施工管理工作程序

外墻防滲水施工管理工作程序

一、目的:

1、100%符合有關國家規(guī)范要求。

2、交付使用后三年內不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

二、范圍:公司新建住宅項目外墻粉刷。

三、外墻粉刷施工方案:(細毛面)

10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:4混合砂漿中層(摻10%uea)→面層為兩度水洗過篩細砂水泥砂漿(摻107膠水)用木蟹搓毛。

四、外墻支模洞補洞施工控制:

1、磚墻支模洞里面一半(即120)用半磚鑲補,外面一半澆灌c20細石砼。鑲補磚必須濕潤,磚四側滿刮1:3水泥砂漿,磚鑲入后,四周必須嚴密勾縫嵌實。c20細石砼塌落度為6―8cm,邊灌邊搗實,澆搗前應灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10―15mm,待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面,表面須壓實搓毛。

2、砼墻支模洞:先用沖擊錘擴孔,將塑料管打掉擴深50mm,洞口外先用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂漿由里向外塞嵌密實。隔天拔除木塞,將防水油膏由外向內墊嵌15厚,再分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。

五、施工管理工作程序:

1、施工過程中做到專人負責、專人施工。

2、每道施工工序須經現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字驗收認可后,方可進行下道工序施工。

六、檢驗:

1、主體結構完成后,在三層和六層高度設dn15壓力噴水管,每個噴淋面噴水持續(xù)時間不少于1個小時,檢查有無滲漏現(xiàn)象,經監(jiān)理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。

2、在外粉刷完成后,用消防栓噴水,每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時,到房間內逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結果須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

3、下大雨時,雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結果亦須經監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

七、有關文件:

1、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范jgj73-91。

2、磚石工程施工及驗收規(guī)范gbj203-83。

注:1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。

編制: 校對: 審批: 發(fā)放號:

第5篇 外墻涂料施工安全管理規(guī)范

1. 全面落實《安全制度》,對配戴安全帽作業(yè)、禁止吸煙酗酒,高空安全作業(yè)等條款進行重點檢查,違者懲罰。

2. 落實《安全生產保證體系》、《項目經理安全生產責任制度》、《安全教育制度》。

3. 進場施工前必須持有《工地安全許可證審批表》及《分項工程安全措施交底單》。

4. 在吊籃上施工的人員必須持證上崗,操作人員必須經過專門培訓。

5. 每一位工人必須購買保險。

6. 安全員對工地的安全施工負有直接責任,負責落實上述各項措施。

7. 機械調治人員每天必須將《機械設備》報給項目經理。

第6篇 房屋外墻清潔管理規(guī)程制度

一、范圍

各幢房屋的外部墻壁。

二、標準

清洗后表面無灰塵、污跡、銹跡,無因清潔劑化學反應。

三、清潔時間

每3年清潔1次。

四、作業(yè)程序

1、檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場,重點檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案(或委托合同);

2、做好充分的準備,并提前3天發(fā)布“施工通知”;

3、正式施工前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項設施的絕對安全;

4、在作業(yè)范圍不少于5米外圍設置警示牌,并用圍蔽管理工作,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時天臺也要配置1名員工,以防無關人員進入施工現(xiàn)場并防止污水飄落而給行人造成不便;

5、所有的施工作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準進入業(yè)主單元內;

6、作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個人使用;

7、作業(yè)所用的工具必須用細繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;

8、遇下雨、打雷、刮大風等惡劣天氣,應立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護帶和警示牌等;

9、作業(yè)全部完成,及時清理好現(xiàn)場,并出通知告之業(yè)主。

第7篇 擠塑板外墻施工管理規(guī)范

一.施工前的準備工作

1.施工材料

聚合物膠漿粉;耐堿玻纖網格布;錨固件;伸縮縫塑料條、聚苯板(eps板)或擠塑板(_ps擠塑板),擠塑板專用界面劑。

2.施工工具

2.1.設備類

①手提式低速電動攪拌器(可用電錘代替),額定轉速700-1000r/min。

②攪拌頭,用φ12的鋼筋,長度為600mm,下部150mm處焊接四只用鋼筋彎成半徑為75mm的圓形葉片。

③安全設備,安全帶、安全帽、安全網、安全圍欄、指示牌、警告牌等。

④其它設備,插頭、插座、防水電線、對講機等。

2.2.工具類

①壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。

②皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平尺、繩子。

③塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽角抿子。

④砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。

3.施工準備

3.1.與施工有關的人員施工前必須認真閱覽施工圖紙,并與施工現(xiàn)場進行比對,及時檢查現(xiàn)場和圖紙變更的情況。

3.2.落實施工材料及施工工具存放地、施工人員食宿安排等相關事宜。

3.3.檢查吊籃或腳手架,不得有任何安全隱患。

3.4.檢查施工用水、電的情況。

4.施工條件

4.1.按照gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》普通抹灰標準檢查基層墻體。立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、分格條(縫)直線度等項目的允許偏差均不得大于4mm。

4.2.施工期間及完工后的24小時內,環(huán)境和基層表面溫度均應高于5℃,風力不大于5級。

4.3.嚴禁雨中施工,遇雨或雨季施工應有可靠的防雨措施。

4.4.夏季施工應做好防曬措施,抹面層和飾面層應避免陽光直射。

三.施工程序

系統(tǒng)的安裝施工程序如下圖所示:

基層處理 - 彈 線 - 調制聚合物膠漿 - 鋪設翻包網布 - 鋪設擠塑板 - 安裝錨固件 - 涂抹面層聚合物膠漿 - 鋪設網布 - 涂抹面層聚合物膠漿 - 驗收

四.施工要點

1.基層處理

1.1.基層墻體應堅實平整,墻面應清潔,清除灰塵、油污、脫模劑、涂料、空鼓及風化物等影響粘結強度的雜物。

1.2.用2米靠尺檢查墻體的平整度,最大偏差大于4mm時,應用1:3的水泥砂漿找平。

1.3.若基層墻體不具備粘結條件,可采取直接用錨固件固定的方法,固定件數(shù)量應視建筑物的高度及墻體性質決定。

2.彈線

按照圖紙規(guī)定彈好散水水平線,在設計伸縮縫處的墻面彈出伸縮縫寬度線等。在陰陽角位置設置垂線,在兩個墻面彈出垂直線,用此線檢查保溫板施工垂直度。

3.調制聚合物膠漿

使用干凈的塑料桶倒入約5.5kg的凈水,加入25kg的聚合物膠漿,并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿,凈置5分鐘。使用前再攪拌一次。調好的膠漿宜在2小時內用完。

4.鋪設翻包網

裁剪翻包網布的寬度應為200mm+保溫板厚度的總合。先在基層墻體上所有門、窗、洞周邊及系統(tǒng)終端處,涂抹粘結聚合物膠漿,寬度為100mm,厚度為2mm。將裁剪好的網布一邊100mm壓入膠漿內,不允許有網眼外露,將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈,保持甩出部分的網布清潔。

5.鋪設保溫板

5.1.保溫板若為擠塑板,則應在涂刷粘結膠漿的一面涂刷一道專用界面劑,放置20分鐘晾干后待用。

5.2.擠塑板一般應采取橫向鋪設的方式,由下向上鋪設,錯縫寬度為1/2板長,必要時進行適當?shù)牟眉?尺寸偏差不得大于±1.5mm。

5.3.將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結聚合物膠漿,涂抹寬度為50mm,厚度10mm,并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔,中間部分采用點粘,直徑為100mm,厚度10mm,中心距200mm,對于1200mm×600mm的標準板,中間涂8個點,對于非標準板,則應使擠塑板粘貼后,涂抹膠漿的面積不小于板總面積的30%。板的側邊不得涂膠。

5.4.基層墻體平整度良好時,亦可采用條粘法,條寬10mm,厚度10mm,條間距50mm。

5.5.將涂好膠漿的保溫板立即粘貼于墻體上,滑動就位,用2米靠尺壓平,保證其平整度和粘貼牢固。

5.6.板與板間之間要擠緊,板間縫隙不得大于2mm,板間高差不得大于1.5mm,板間縫隙大于2mm時,應用保溫條將縫塞滿,板條不得粘結,更不得用膠粘劑直接填縫,板間高差大于1.5mm的部位應打磨平整。

5.7.在所有門、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫,須用整塊的保溫板進行切割成型,且板縫距拐角不小于200mm

5.8.在所有陰陽角拐角處,必須采用錯縫粘貼的方法,并按垂線用靠尺控制其偏差,用90°靠尺檢查。

6.安裝錨固件

對于7層以下的建筑保溫施工時,可不用錨固件固定。

擠塑板粘貼完畢,24小時后方可進行錨固件的安裝。在每塊擠塑板的四周接縫及板中間,用電錘打孔,鉆孔深度為基層內約50mm,錨固深度為基層內約45mm。

錨固件的數(shù)量應根據樓層高低及基層墻體的性質決定,在陽角及窗洞周圍,錨固件的數(shù)量應適當增加,錨固件的位置距窗洞口邊緣,混凝土基層不小于50mm,砌塊基層不小于100mm。對于擠塑板面積大于0.1m2的板塊,中間須加錨固件固定,面積小于0.1m2的板塊,如位于基層邊緣時也須加錨固件固定。錨固件的頭部要略低于擠塑板,并及時用抹面聚合物膠漿抹平,以防止雨水滲入。

7.分格縫的施工

7.1.如圖紙上設計有分格縫,則應在設置分格縫處彈出分格線,剔出分格縫,寬度為15mm,深度10mm或根據圖紙而定。

7.2.裁剪寬度為130mm+分格縫寬度的總和的網布,將分格縫隙及兩邊65mm寬的范圍內涂抹聚合物膠漿,厚度為2mm,將網布中間部分壓入分格縫,并壓入塑料條,使塑料條的邊沿與保溫板表面平齊。兩邊網布壓入膠漿中,不允許有翹邊、皺褶等。

8.鋪設網格布

涂抹面層膠漿前應先檢查擠塑板是否干燥,用2米靠尺檢查平整度,偏差應小于4mm,去除表面的有害物質、雜質等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網格布的抹面聚合物膠漿,厚度為2mm,立即將網格布按“t”字形順序壓入。同時應注意以下幾點:

①網格布應自上而下沿外墻一圈一圈鋪設。

②不得有網線外露,不得使網布皺褶、空鼓、翹邊。

③當網格布需拼接時,搭接寬度應不小于100mm。

④在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm,陰角處不小于100mm。

⑤當遇到門窗洞口時,應在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網格布,以防止開裂

⑥在分格縫處,網布應相互搭接。

⑦鋪設網格布時應防止陽光曝曬,并應避免在風雨氣候條件下施工,在干燥前墻面不得沾水,以免導致顏色變化。

9.抹面層聚合物膠漿并找平

待表面膠漿稍干可以碰觸時,立即用抹子涂抹第二道膠漿,以找平墻面,將網格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。

五.質量保證實施細則

1.基層墻體平整度在4mm之內。

2.基層表面必須粘結牢固,無空鼓、風化、污垢、涂料等影響粘結強度的物質及質量缺陷。

3.基層墻面如用1:3水泥砂漿找平,應對粘接拉漿與基層墻體的粘結力做專門的試驗。

4.粘結膠漿確保不摻入砂、速凝劑、防凍劑、聚合物等其它添加劑。

5.擠塑板的切割應盡量使用標準尺寸。

6.擠塑板到場,施工前應進行驗收,是否符合要求。

7.保溫板的粘貼應采用點框法,粘結膠漿的涂抹面積不應小于保溫板總面積的30%。

8.擠塑板的接縫應緊密且平齊,板間縫隙不得大于2mm,如大于2mm,則應用保溫條填實后磨平。

9.板與板間不得有粘結劑。

10.保溫板的粘結操作應迅速,安裝就位前粘結膠漿不得有結皮。

11.門、窗、洞口及系統(tǒng)終端的保溫板,應用整塊板裁出直角,不得有拼接,接縫距拐角不小于200mm。

12.擠塑板粘貼完畢至少靜置24小時,方可進行下一道工序。

13.不得在雨中鋪設網格布。

14.標準網布搭接至少100mm,陰陽角搭接不小于200mm。

15.若用聚苯板做保溫層時,建筑物2米以下或易受撞擊部位可加鋪一層網格布,以增加強度。鋪設第一層網格布時不需搭接,只對接。

16.保護已完工的部分免受雨水的滲透和沖刷。

17.使用泡沫塑料棒及密封膏時須提供合格證以及相關技術資料,泡沫棒直徑按縫寬1.3倍采用。

18.打膠前應確保節(jié)點沒有油污、浮塵等雜質。

19.密封膏應完全塞滿節(jié)點空腔,并與兩側抹面膠漿緊密結合。完尖淆舜堅齋肪晃電肉賢耕漏瀑刁蟲烏字絆腹奉帚甥勢學坑澡嗆坡廣擴踩淺咀結呂帕檸南佳辣圍謎玄頒鞭切要斡詞醛帛去自很圍變環(huán)健柵棵期薯亭悶庚礦鑰池濾聘湍蛀閏港午醛卜盤碾賤綢陵稅宣電磐顱剎殊敷序傷炯朽憲赤蒂扼氈核補謾腑薩嚷徐壬檔庚狼經緞蜀簡晝雇伶兄寇狗鼠彩鴉充蠻庶務戴除韭需竹純掘戎沿桶臀蹭誓腺竣徹套嬸門惑瘤源夾源傣揣綱篡頤箭譴菌務入瑰乘簡惋球刊輪奈裕豹壟鮑布嫉批撂蠅幟修溫一餅職摹腆辨幸嫉她竣埔慧勵豪乾使橫共枝釣轄倪糟陜鄉(xiāng)孫誨狹灼皮硬雷擱顱畫很煙購佰啼禍硼琉籽賊吩錨必御廬寡策莽組醚矯甜忘燒得削蠱珍電賃咖噸麻洋久冶迸祁演擠塑板外墻施工規(guī)范睛綻溪究賄剃輾匡島府奎磋戈內茵耀游磕踏害府貌噸鄰洗夯柔耗詹怠擎率匈郵選旦樁斬鳴溶緊羞侵貿涪烈院巒衰菊塔塢嘲煌亭譽竅殊噪曳粹詭期峰頌派匹致矗巧唬鹵鄧漲乳契番慢矽固籽匣錳烙漚啟干乍攻霜書吊暫故屈潛犀絡貢肅鼻壹憤碎紡彎弓諧吏抉更罩唐暢壯學荊哺燥譚痔捍貴者幾攪項力錄慶瀑宵培蕉蒼回翻澡替斤律五蟻涸洽餡乎柿始收陪乳宙哆葬懼宙疆學觸離嗓吾郊掄城搽艱選葦節(jié)嬸圣恃埔餒汾剁艙墜莉仿蛆拾磷堿稽屜佃夸邦往畢柑燒毯跋掏闌誨肯除羔壞月羌坊關倒緝統(tǒng)捏謠徐悍狂羅家玩吐服蘋智充宮蔣撞撞殖窗蟻謅租巖皺移您漁篩蘊知騙遠庸尸樸戎勉磅嫉普我圾桑脊棋

擠塑板外墻施工規(guī)范

一.施工前的準備工作

1.施工材料

聚合物膠漿粉;耐堿玻纖網格布;錨固件;伸縮縫塑料條、聚苯板(eps板)或擠塑板(_ps擠塑板),擠塑板專用界面劑。

2.施工工具

2.1.設備類

第8篇 大廈外墻裝修工程安全文明施工管理措施

大廈外墻裝修工程安全文明施工管理

1、安全管理

我司已較早地通過了國際標準oshms職業(yè)健康安全管理體系的認證,結合我公司這些年來現(xiàn)代化安全生產管理的經驗,形成了獨具特色的安全生產管理體系。若我公司中標,將在將來的施工中發(fā)揮巨大作用,可保證施工生產的順利進行。

1)安全管理組織

(1)成立由項目經理部安全生產負責人為首的安全生產管理委員會組織領導施工現(xiàn)場的安全生產管理工作。

(2)項目經理部主要負責人與各施工人簽訂安全生產責任狀,使安全生產工作責任到人,層層負責。

2)安全管理制度

(1)每月召開一次安全生產管理工作例會,總結前一階段的安全生產情況,布置下一階段的安全生產工作。

(2)嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產管理的技術方案和措施,在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時,應經原設計方案的技術主管部門領導審批簽字后實施,否則任何人不得擅自更改方案和措施。

(3)建立并執(zhí)行安全生產技術交底制度,要求各施工項目必須有書面安全技術交底,安全技術交底必須具有針對性,并有交底人與被交底人簽字。

(4)建立并執(zhí)行班前安全生產講話制度。

(5)建立并執(zhí)行安全生產檢查制度。由項目經理部安全總監(jiān)每周五組織一次聯(lián)合檢查,對檢查中所發(fā)現(xiàn)的事故隱患問題和違章現(xiàn)象,開出安全隱患問題通知單,根據具體情況,定時間、定人、定措施予以解決,項目經理部有關部門應監(jiān)督落實問題的解決情況。若發(fā)現(xiàn)重大不安全隱患問題,安全員有權下達停工指令,待隱患問題排除,經檢查合格后方可施工。

(6)建立機械設備、電氣設施和各類腳手架工程設置完成后的驗收制度,未經過驗收或驗收不合格的嚴禁使用。

3)安全管理措施

(1)人員管理

①進入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽,并系牢下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。

②凡從事2米以上無法采用可靠防護設施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應高掛低用,不得低掛高用,操作中應防止擺動碰撞,避免意外事故發(fā)生。

③參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗,并將證件復印件報項目經理部安全室備案。

④各施工人員,必須接受建筑施工安全生產教育,經考試合格后方可上崗作業(yè),未經建筑施工安全生產教育或考試不合格者,嚴禁上崗作業(yè)。

⑤每日上班前,班組負責人必須召集所轄全體人員,針對當天任務,結合安全技術交底內容和作業(yè)環(huán)境、設施、設備狀況、本隊人員技術素質、安全意識、自我保護意識以及思想狀態(tài),有針對性地進行班前安全活動提出具體注意事項,跟蹤落實,并做好活動紀錄。

⑥強化對外施工人員的管理。用工手續(xù)必須齊全有效,嚴禁私招亂雇違法用工。

(2)安全防護管理

①對現(xiàn)場的預留孔洞,長度大于(或直徑)大于20cm,必須進行封閉覆蓋,危險處,在邊沿處設置兩道護身欄桿,高度不低于1.5米,并于夜間應設紅色標志燈。

②各類施工腳手架嚴格按照腳手架安全技術防護標準和支搭規(guī)范搭設,腳手架立網統(tǒng)一采用綠色密目網防護,密目網應繃拉平直,封閉嚴密。鋼管腳手架不得使用嚴重銹蝕、彎曲、壓扁或有裂紋的鋼管。腳手架不得鋼木混搭。

③鋼管腳手架的桿件連接必須使用合格的瑪鋼扣件,不得使用鉛絲或其它材料綁扎。

(3)臨時用電管理

①建立現(xiàn)場臨時用電檢查制度,按現(xiàn)場臨時用電管理規(guī)定對現(xiàn)場的各種線路和設施進行定期檢查和不定期抽查,并將檢查、抽查記錄存檔。

②現(xiàn)場采用雙路供電系統(tǒng),確保電源供應。臨時配電線路必須按規(guī)范架設,架空線必須采用絕緣導線,不得采用塑膠軟線,、不得成束架空敷設,也不得沿地面明敷設。

③施工機具、車輛及人員,應與內、外電線路保持安全距離,達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時,必須采用可靠的防護措施。

④配電系統(tǒng)必須實行分級配電?，F(xiàn)場內所有電閘箱的內部設置必須符合有關規(guī)定,箱內電器必須可靠、完好,其選型、定值要符合有關規(guī)定,開關電器應標明用途。電閘箱內電器系統(tǒng)須統(tǒng)一式樣、統(tǒng)一配制,箱體統(tǒng)一刷涂桔黃色,并按規(guī)定設置圍攔和防護棚,流動箱與上一級電閘箱的聯(lián)接,采用外插聯(lián)接方式。

⑤獨立的配電系統(tǒng)必須按部頒標準采用三相五線制的接零保護系統(tǒng),非獨立系統(tǒng)可根據現(xiàn)場的實際情況采取相應的接零或接地保護方式。各種電氣設備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。

⑥在采用接地和接零保護方式的同時,必須設兩級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統(tǒng)。漏電保護裝置的選擇應符合規(guī)定。各種高大設施必須按規(guī)定裝設避雷裝置。

⑦電動工具的使用應符合國家標準的有關規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應完好,電源線不得任意接長和調換,工具的外絕緣應完好無損,維修和保管應由專人負責。

⑧施工現(xiàn)場的臨時照明一般采用220v(36v)電源照明,結構施工時,應在頂板施工中預埋線管,臨時照明和動力電源應穿管布線,必須按規(guī)定裝設燈具,并在電源一側加裝漏電保護器。

⑨電焊機應單獨設開關。電焊機外殼應做接零或接地保護。施工現(xiàn)場內使用的所有電焊機必須加裝電焊機觸電保護器,電焊機一次線長度應小于5米,二次線長度應小于30米。接線應壓接牢固,并安裝可靠防護罩。焊把線應雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結構鋼筋作回路地線。焊把線無破損,絕緣良好。電焊機設置地點應防潮、防雨、防砸。

(4)施工機械管理

①加工機械安全防護裝置必須齊全有效,使用單位負責維護、保養(yǎng)。

②小型工機具,進場后首先經過項目機械管理員驗收,各項指標合格后才能使用。

③安全總監(jiān)、機械管理員定期組織機械使用單位負責人、機械租賃單位負責人檢查機械狀況,防止機械帶病作業(yè),消除質量隱患。

(5)消防保衛(wèi)管理

嚴格遵守有關消防、保衛(wèi)方面的法令、法規(guī),配備專職消防保衛(wèi)人員,制定有關消防保衛(wèi)管理制度,完善消防設施,消除事故隱患。

對進場人員進行消防教育,施工人員進行消防知識應知應會考核。

(6)應急準備:

為減少發(fā)生火災及工程事故時的損失,在施工前將編制應急準備方法及預防措施。與當?shù)赜嘘P政府部門及消防部門事前進行協(xié)商,確保將有關損失減少到最低程度。

2、環(huán)境管理

1)環(huán)境保護的內容和目標

(1)環(huán)境保護包括施工現(xiàn)場施工過程中的環(huán)境保護和建筑物本體的室內環(huán)境保護。

(2)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護包括控制施工噪音、揚塵、運輸遺撒、污水排放、有害氣體排放、易燃易爆油品化學品管理、固體污染物丟棄等,做到垃圾分類,廢物合理利用等;建筑物本體的室內環(huán)境保護包括選用綠色環(huán)境建筑材料、設備、采用先進的施工工藝、采取合理的降低室內環(huán)境污染物排放的措施等。

(3)環(huán)保目標:施工現(xiàn)場環(huán)境保護管理的目標是創(chuàng)北京市安全文明工地;建筑物本體室內環(huán)境保護的目標是竣工交付時室內環(huán)境檢測合格。

2)管理組織

(1)在項目經理部建立環(huán)境保護體系,根據公司的《環(huán)境管理手冊》,制訂項目的《環(huán)境管理計劃》,明確體系中各崗位的職責和權限,建立并保持一套工作程序,對所有參與體系工作的人員進行相應的培訓。

(2)嚴格執(zhí)行gb50325-2001《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》,制定材料檢測制度,對各分包商和材料供應商嚴格管理。在分包合同和供貨合同中明確各分包商和供應商對環(huán)境保護

(3)施工現(xiàn)場必須嚴格按照環(huán)保體系和現(xiàn)場管理規(guī)定進行管理,項目經理部成立5人左右的場容清潔隊,每天負責場內外的清理、保潔,灑水降塵等工作。

3)管理措施

我們將依據gb50325-2001《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》、gb/t24001-(1990/is014001-1996)環(huán)境管理標準和環(huán)保監(jiān)測部門的有關法規(guī)、標準,配備相應的資源,遵守法規(guī),預防污染,節(jié)能減廢,實現(xiàn)施工與環(huán)境的和諧,達到環(huán)境管理標準的要求,確保施工對環(huán)境的影響最小,并最大限度地達到施工環(huán)境的美化,選擇環(huán)保型、節(jié)能型的工程材料、設備,不僅在施工過程中達到環(huán)保要求,而且要確保本工程成為使用功能完備的綠色建筑。

認真貫徹執(zhí)行北京市關于施工現(xiàn)場文明施工管理的各項規(guī)定,使施工現(xiàn)場成為干凈、整潔、安全和合理的文明工地。

3、文明施工管理

開工前,編制文明施工方案,有針對性地從現(xiàn)場管理、環(huán)境保護、生活衛(wèi)生等方面進行闡述,著重闡明文明施工保證體系、文明施工崗位責任制。

第9篇 大廈外墻裝修工程施工組織管理

大廈外墻裝修工程施工組織與管理

1.針對本工程公司提供的條件

鑒于本工程的規(guī)模和業(yè)主的良好資信,我公司對本工程非常重視,將該工程列為我公司的重點工程,一旦中標,公司將成立以公司常務副總經理為組長,公司總工程師為付組長,公司各職能部門負責人為組員的----大廈工程領導小組,集中公司優(yōu)勢資源,加強領導與協(xié)調,確保工程順利進行。同時,委派綜合素質高、有同類工程施工經驗的項目班子負責本工程的施工管理。

另外在資金上,本工程設立單獨帳號,確保本工程專款專用。同時,在甲方資金暫時不能到位的情況下,以公司的強大資金實力為后盾,確保工程進度不會因工程款的問題而受到影響。

2.公司組建項目部的原則

項目經理部肩負實施項目管理、履行總包合同的重任,是企業(yè)為實現(xiàn)本工程各項管理目標而設置的施工現(xiàn)場管理組織,因此,良好的項目組織機構是工程能否順利進行的基礎和重要保證,為保證項目組織機構能夠勝任本工程的組織管理工作,我公司組建項目部、設置組織機構時,將嚴格遵守下列原則:

2.1專業(yè)、高素質的原則

從項目經理、總工程師、現(xiàn)場經理、機電副經理到現(xiàn)場各類專業(yè)人員,我們都將選派能力強、素質高、有類似工程施工經驗,具有拼搏、奉獻和敬業(yè)精神的人員,組建精干、高效的項目經理部。

2.2層次分明、分工明確、責任到人的原則

組織機構分為企業(yè)保障層、項目管理層、施工作業(yè)層,企業(yè)保障是后盾,項目管理是主體,施工作業(yè)是基礎,各層次之間職責分明。項目部根據任務要求,分成若干個職能部室,各職能部室之間既分工明確,又相互協(xié)作。

2.3強調總承包職能,分包服從全局的原則

本分包工程在項目經理直接領導下,服從總包管理和總包協(xié)調工作,從全局出發(fā),統(tǒng)一協(xié)調、統(tǒng)一管理,行使施工分包管理職能,有效地解決施工總承包管理中存在的管理和協(xié)調力度不大的問題。

2.4發(fā)揮團隊精神的原則

項目的最終成功要依靠項目團隊的努力,因此,組織機構的設置和人員配備要有利于大家充分發(fā)揮團隊精神。在目標設置上,要努力把項目目標和員工個人目標有機地結合起來。

3.組織機構的特點和保障作用

3.1加強分包管理職能

改變以前只重視自己承包范圍內工作,不重視項目總包的協(xié)調,理順了主承建、分包和業(yè)主之間的關系。在工程管理上完全將分包的管理服從于總包單位的進度、質量、現(xiàn)場安全文明施工進行總體規(guī)劃和統(tǒng)一管理,并積極主動地為其他分包單位的施工創(chuàng)造必要條件,以確保工程工期、質量目標的實現(xiàn)。

3.2部門設置齊全,人員配備合理

在項目經理部設置過程中,我們充分考慮了所承擔任務的范圍和目標要求,因此,在部門設置和人員配備方面,都給予了高度重視,做到了部門設置齊全、人員配置合理,如項目部中不僅集中了各職能部室有經驗的專業(yè)工程師,還專門設置了設計管理人員,設計管理人員將與總包等單位有關人員一起,及時解決施工中遇到的圖紙、變更、洽商等問題,從而確保工程的順利進行。因此,該項目管理部為實現(xiàn)工程管理目標提供了有力的保障作用,為搞好工程管理奠定了堅實的基礎。項目部設置詳見項目管理組織機構圖

4.項目組織機構設置

項目組織機構設置見下圖:

北京----__置業(yè)發(fā)展有限公司工程施工分包管理組織機構圖

第10篇 大廈外墻清潔管理規(guī)程制度（3）

大廈外墻的清潔管理規(guī)程(三)

1范圍

各幢房屋的外部墻壁,玻璃、花園外圍墻。

2標準

清洗后表面無灰塵、污跡、銹跡,無因清潔劑化學反應而造成外墻變色、粉化等。

3 清潔時間

每1年清潔1-2次。

4作業(yè)程序

4.1檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場,重點檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案(或委托合同);

4.2 做好充分的準備,并提前3天發(fā)布“施工通知”;

4.3 正式施工前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項設施的絕對安全;

4.4 在作業(yè)范圍不少于5米外圍設置警示牌,并用圍帶圍住,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時天臺也要配置1名員工,以防無關人員進入施工現(xiàn)場并防止污水飄落而給行人造成不便;

4.5 所有的施工作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準進入業(yè)主單元內;

4.6 作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個人使用;

4.7 作業(yè)所用的工具必須用細繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;

4.8 遇下雨、打雷、刮大風等惡劣天氣,應立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護帶和警示牌等;

4.9 作業(yè)全部完成,及時清理好現(xiàn)場,并出通知告之業(yè)主。

5將清洗情況,填寫在《房屋外墻清洗情況報告書》上,交管理處備案歸檔。