建構(gòu)筑物管理制度是一套全面規(guī)范建筑和設(shè)施管理的規(guī)則體系，旨在確保建構(gòu)筑物的安全、高效、經(jīng)濟(jì)運行。其主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
1. 設(shè)施規(guī)劃與設(shè)計管理：涉及項目初期的選址、設(shè)計審查、施工圖審批等環(huán)節(jié)。
2. 施工過程管理：涵蓋施工質(zhì)量監(jiān)控、進(jìn)度控制、安全環(huán)保要求等。
3. 運營維護(hù)管理：包括日常維修保養(yǎng)、設(shè)備更新、能耗管理等。
4. 應(yīng)急處理與安全管理：涉及應(yīng)急預(yù)案制定、事故處理流程、消防安全等。
5. 法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)遵守：確保所有活動符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
包括哪些方面
1. 責(zé)任分配：明確各部門及崗位的職責(zé)和權(quán)限，確保責(zé)任落實到人。
2. 程序規(guī)定：詳細(xì)規(guī)定各項管理活動的操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。
3. 檢查評估：設(shè)定定期檢查和評估機(jī)制，以監(jiān)督制度執(zhí)行情況。
4. 訓(xùn)練教育：規(guī)定員工的培訓(xùn)內(nèi)容和頻率，提升專業(yè)技能和安全意識。
5. 文件記錄：建立完整的文件管理系統(tǒng)，保存各類工作記錄和報告。
6. 合同管理：規(guī)范與供應(yīng)商、承包商的合同簽訂和履行過程。
重要性
建構(gòu)筑物管理制度的重要性不言而喻，它：
1. 保障安全：通過嚴(yán)格的管理，防止安全事故的發(fā)生，保護(hù)人員生命財產(chǎn)安全。
2. 提升效率：優(yōu)化工作流程，減少浪費，提高設(shè)施運營效率。
3. 延長使用壽命：科學(xué)的維護(hù)策略可以延長建構(gòu)筑物的使用壽命，降低替換成本。
4. 遵守法規(guī)：確保企業(yè)合規(guī)運營，避免因違法操作帶來的法律風(fēng)險。
5. 提高企業(yè)形象：良好的設(shè)施管理能提升企業(yè)形象，增強(qiáng)客戶和公眾信任。
方案
1. 制定全面的管理制度：結(jié)合企業(yè)實際情況，制定涵蓋上述各方面的詳細(xì)管理制度。
2. 建立培訓(xùn)體系：定期進(jìn)行制度培訓(xùn)，確保員工理解和執(zhí)行。
3. 強(qiáng)化監(jiān)督與考核：設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，定期對制度執(zhí)行情況進(jìn)行考核，對違規(guī)行為進(jìn)行糾正。
4. 不斷完善：根據(jù)實際情況和反饋，定期修訂和完善管理制度，保持其適應(yīng)性和有效性。
5. 技術(shù)支持：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，如bim系統(tǒng)，提升管理效率和精度。
6. 建立合作伙伴關(guān)系：與供應(yīng)商、承包商建立長期合作關(guān)系，共同保證服務(wù)質(zhì)量。
通過實施這些方案，企業(yè)能夠建立起一套高效、規(guī)范的建構(gòu)筑物管理制度，為企業(yè)的穩(wěn)定運營和長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。
建構(gòu)筑物管理制度范文
第1篇 地面建構(gòu)筑物防火管理制度
（一）為加強(qiáng)地面建（構(gòu)）筑物防火管理，預(yù)防火災(zāi)事故，根據(jù)《煤礦安全規(guī)程》（2016）
第 246 條“煤礦的所有地面建（構(gòu)）筑物、煤堆、矸石山、木料廠等處的防火措施和制度，必須遵守國家有關(guān)防火的規(guī)定”的規(guī)定，制定本制度。
（二）新建煤礦的永久井架和井口房、以井口為中心的聯(lián)合建筑，必須用不燃性材料建筑。對現(xiàn)有生產(chǎn)煤礦用可燃性材料建筑的井架和井口房，必須制定防火措施。
（三）廠房的層數(shù)及面積、耐火等級應(yīng)符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。（四）應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。
（五）木材加工間、材料倉庫、施工現(xiàn)場油漆間等為防火區(qū)，20m 以內(nèi)禁止任何火種入內(nèi)和使用明火。
（六）辦公樓、集體宿舍、木工間等的電氣設(shè)備要定期檢查維修，發(fā)現(xiàn)電線老化、絕緣不良、漏電發(fā)熱等要立即更換。
（七）工地現(xiàn)場的電線要采用絕緣材料架高，不得穿過或纏繞在易燃材料上。
（八）不在禁止吸煙場所吸煙。在規(guī)定場所吸煙后應(yīng)將煙蒂熄滅后放入煙灰缸，嚴(yán)禁將煙蒂直接倒入或扔進(jìn)裝有雜物的垃圾箱或紙簍。
（九）對工人加強(qiáng)安全防火教育，會撲救初期火災(zāi)，會使用滅火器、消防栓等消防設(shè)施。集體宿舍，臨時工棚區(qū)禁止使用電爐、煤氣灶，禁止用大功率電燈，禁止亂接電
線及插座。
（十）保持消防疏散通道暢通，禁止占用堵塞疏散通道，熟悉所在工作場所的消防逃生通道，遇到危險會組織疏散逃生。
第2篇 地面工業(yè)建構(gòu)筑物管理制度
1、凡有人通過或工作的地點，建筑物均應(yīng)設(shè)置安全進(jìn)出口，并保持暢通；
2、距離地面2m以上操作設(shè)備時，應(yīng)設(shè)置固定式平臺。有跌落危險的平臺、通道、走梯、走臺等，均應(yīng)設(shè)置護(hù)欄或扶手，并有足夠的照明；
3、欄桿的設(shè)置應(yīng)遵守gb4053.3《固定式工業(yè)鋼平臺安全技術(shù)條件》的規(guī)定，并按gb2894《安全標(biāo)志》涂表面漆；
4、欄桿的高度、材質(zhì)、焊接要求、構(gòu)件表面和尺寸要求、擋板設(shè)置要求、端部固定要求、防銹等要符合gb4053．3《固定式工業(yè)鋼平臺安全技術(shù)條件》的規(guī)定，并按gb2894《安全標(biāo)志》涂表面漆；
5、防火等級、防火間距要符合gb516《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(2001年版)的要求。安全進(jìn)出口的設(shè)置應(yīng)滿足人員緊急疏散的要求，且要有明顯珠標(biāo)志，始終保持暢通。
第3篇 建構(gòu)筑物安全管理制度
第一章總則
第一條 建構(gòu)筑物是企業(yè)從事生產(chǎn)和生活的重要物質(zhì)保證,為了有效地保護(hù)建構(gòu)筑的完整,結(jié)合本廠實際,制定本安全管理制度。
第二條 管理部門:全廠建構(gòu)筑物的管理部門是規(guī)劃處。
第三條 管理部門職責(zé):規(guī)劃處負(fù)責(zé)全廠生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)建構(gòu)筑物的安全管理,監(jiān)督和監(jiān)控建構(gòu)筑物在使用過程的安全性。對有安全隱患的建構(gòu)筑物應(yīng)即時提出整改方案,并監(jiān)督整改方案的完成和實施,確保建構(gòu)筑物的整體安全。
第二章 安全管理的措施
第四條 建筑物、構(gòu)筑物、護(hù)坡應(yīng)加強(qiáng)保護(hù),嚴(yán)禁超荷載使用,嚴(yán)禁隨意破壞。未批準(zhǔn),不得改變原結(jié)構(gòu),不得隨意在樓板、屋面、墻上開孔打洞。
第五條 因特殊原因,需對建構(gòu)筑物進(jìn)行改變結(jié)構(gòu)處理,必須提出改變結(jié)構(gòu)申請書,經(jīng)規(guī)劃處論證審核,作出允許變更申請后,方可改變。
第六條規(guī)劃處對全廠主要建構(gòu)筑物、重要護(hù)坡、山巖及河床點,設(shè)置檢查標(biāo)志點,用于檢查、觀測有無沉降、裂縫、傾斜、腐蝕等異?，F(xiàn)象,并定期一月檢查一次。
第七條 每年的5月至9月防汛期間,對重要的護(hù)坡、堡坎、山巖、河流、排水溝、排洪溝、消防通道等設(shè)置專人安全巡視巡查,發(fā)現(xiàn)問題立即整改。
第八條規(guī)劃處負(fù)責(zé)對全廠建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)管理和技術(shù)管理。對建構(gòu)筑物在施工和使用過程中的安全負(fù)全責(zé),隨時監(jiān)督、督控和檢查。
第九條 根據(jù)國家對建構(gòu)筑物的管理規(guī)定和使用規(guī)定,遵照國家建設(shè)規(guī)范,對改變建構(gòu)筑物結(jié)構(gòu),改變使用要求,或有承重變化的要求,規(guī)劃處有審核簽定權(quán),并對安全負(fù)全責(zé)。
第十條 每半年規(guī)劃處組織對有安全隱患的或危險建構(gòu)物進(jìn)行檢查、監(jiān)控,并提出整改方案和措施。
第十一條 對全廠建構(gòu)筑物應(yīng)建立完善的技術(shù)檔案制度,并設(shè)置專人進(jìn)行科學(xué)管理。
第十二條廠區(qū)道路應(yīng)保持整潔,不準(zhǔn)堆放材料、設(shè)備、物品,不準(zhǔn)排放有腐蝕性的物料和污染物,不準(zhǔn)隨意破壞道路。
第十三條對全廠建構(gòu)筑物按月實行安全檢查表制度,從以下幾個方面對建構(gòu)筑物進(jìn)行檢查、觀測,并作好原始檢查記錄。
⑴有無裂縫;⑵有無沉降;⑶有無傾斜;⑷有無腐蝕;⑸有無變形。
對檢查出來的隱患,應(yīng)監(jiān)督整改,即時消除隱患。
第三章 附則
第十三條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。
第十四條本制度解釋權(quán)屬規(guī)劃處。如有爭議時由廠安全生產(chǎn)委員會仲裁。
