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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)機(jī)電部是物業(yè)管理公司的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的所有機(jī)電設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備專(zhuān)業(yè)的機(jī)電工程知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類(lèi)機(jī)電設(shè)備的操作與維護(hù)。
2. 必須持有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)，如電工證、電梯工證等。
3. 熟悉國(guó)家及地方的機(jī)電設(shè)備法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
4. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力，能有效處理突發(fā)設(shè)備故障。
5. 有責(zé)任心，能夠主動(dòng)巡檢，預(yù)防設(shè)備問(wèn)題的發(fā)生。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)機(jī)電部的主要任務(wù)是保障物業(yè)設(shè)施的電氣、暖通空調(diào)、給排水、電梯等系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。部門(mén)成員需定期進(jìn)行設(shè)備檢查，預(yù)防性維護(hù)，確保設(shè)備的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。他們需要及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主和租戶關(guān)于機(jī)電設(shè)備的投訴和問(wèn)題，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的技術(shù)支持。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)備管理：制定和執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，確保所有機(jī)電設(shè)備處于良好狀態(tài)，降低故障率。
2. 應(yīng)急處理：快速響應(yīng)設(shè)備故障，組織搶修，最小化對(duì)業(yè)主和租戶的影響。
3. 技術(shù)支持：為物業(yè)其他部門(mén)和用戶提供機(jī)電設(shè)備的操作指導(dǎo)和技術(shù)咨詢。
4. 能源管理：監(jiān)控和優(yōu)化能源消耗，降低運(yùn)行成本，實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)。
5. 合規(guī)審查：確保所有設(shè)備符合安全法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行安全檢查和性能測(cè)試。
6. 預(yù)算控制：編制和管理機(jī)電設(shè)備維護(hù)預(yù)算，合理分配資源。
7. 項(xiàng)目改造：參與物業(yè)改造或升級(jí)項(xiàng)目，評(píng)估機(jī)電設(shè)備的更新需求，并實(shí)施改造方案。
物業(yè)機(jī)電部的工作不僅關(guān)乎物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)，更直接關(guān)系到業(yè)主和租戶的滿意度和生活質(zhì)量。通過(guò)專(zhuān)業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，他們致力于打造一個(gè)安全、舒適、節(jié)能的物業(yè)環(huán)境。
物業(yè)機(jī)電部崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)本部門(mén)員工的績(jī)效考核;
_全面負(fù)責(zé)公司所管機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理和維修保養(yǎng),保證設(shè)施、設(shè)備正常安全運(yùn)轉(zhuǎn);
_負(fù)責(zé)本部門(mén)的消防安全管理工作;
_負(fù)責(zé)確定、培養(yǎng)本部門(mén)負(fù)責(zé)人及各崗位主管儲(chǔ)備人選;
_負(fù)責(zé)組織本部門(mén)相關(guān)人員識(shí)別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風(fēng)險(xiǎn)、擬訂本部門(mén)的qhse目標(biāo)和指標(biāo)以及hse管理方案;
_負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)督導(dǎo)本部門(mén)所有員工做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_理工類(lèi)機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科或以上學(xué)歷;
_具有工程類(lèi)中級(jí)以上職稱;
_持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;
_具有5年以上豐富的機(jī)電設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn);
_熟悉機(jī)電設(shè)備各系統(tǒng)的配置,具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責(zé)任感;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);
_熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī),掌握物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)法律、法規(guī)和規(guī)定。
第2篇 物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機(jī)電部經(jīng)理助理崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓(xùn)部門(mén)人員,貫徹實(shí)施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,保障設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行與完好;
_負(fù)責(zé)對(duì)本專(zhuān)業(yè)qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_理工類(lèi)機(jī)電或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)專(zhuān)科以上學(xué)歷;
_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項(xiàng)內(nèi)審員培訓(xùn)合格證書(shū);
_具有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有一定的組織、協(xié)調(diào)能力,具有較強(qiáng)的責(zé)任心與敬業(yè)精神;
_熟悉機(jī)電設(shè)備的配置,具有對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng),更新改造的能力;
_具有實(shí)施崗位技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)屬下員工工作的能力;
_熟練應(yīng)用計(jì)算機(jī),掌握物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。
第3篇 物業(yè)機(jī)電部?jī)?nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)與素質(zhì)要求
物業(yè)機(jī)電部?jī)?nèi)務(wù)文員崗位職責(zé)及素質(zhì)要求
a、崗位職責(zé)
_對(duì)機(jī)電管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;
_負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)文秘工作;
_負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)備檔案和工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔;
_負(fù)責(zé)對(duì)本崗位qhse管理體系的運(yùn)行績(jī)效進(jìn)行測(cè)量及考評(píng);
_負(fù)責(zé)做好自身承擔(dān)的qhse管理方面的工作,完成本部門(mén)的各項(xiàng)工作目標(biāo)。
b、素質(zhì)要求
_設(shè)備類(lèi)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)中專(zhuān)及以上學(xué)歷;
_具有較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)文秘水平,2年以上工作經(jīng)驗(yàn);
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎(chǔ)知識(shí);
_熟練操作辦公自動(dòng)化軟件;
_熟悉機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)及設(shè)備文檔管理工作。
