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崗位職責是什么
商業(yè)地產項目總，是一個負責全面管理和執(zhí)行商業(yè)地產項目的高級職位，主要職責在于引領項目從概念規(guī)劃到竣工運營的全過程，確保項目的商業(yè)目標、經濟效益和社會影響力得以實現(xiàn)。
崗位職責要求
作為商業(yè)地產項目總，需具備以下要求
1. 深厚的行業(yè)知識：熟悉商業(yè)地產市場動態(tài)，了解行業(yè)發(fā)展趨勢，具備敏銳的商業(yè)洞察力。
2. 專業(yè)技能：掌握項目管理、財務分析、建筑設計等相關專業(yè)知識，具備優(yōu)秀的談判技巧和法律意識。
3. 領導能力：能有效組織和激勵團隊，確保項目高效運作。
4. 決策能力：在復雜情況下，能夠迅速做出明智的決策，處理突發(fā)問題。
5. 協(xié)調能力：擅長與政府、合作伙伴、租戶等多方進行溝通協(xié)調，建立并維護良好的關系。
崗位職責描述
商業(yè)地產項目總的日常工作涵蓋了項目策劃、設計管理、施工監(jiān)督、招商運營等多個環(huán)節(jié)。他們需要：
1. 策劃階段：主導項目定位，制定商業(yè)策略，參與設計方案的評審，確保項目符合市場需求和品牌定位。
2. 實施階段：監(jiān)控工程進度，控制成本，確保質量與安全，協(xié)調設計、施工、采購等各方資源。
3. 運營階段：負責租戶引進和管理，制定并執(zhí)行營銷策略，提升項目租金收益和品牌價值。
4. 持續(xù)優(yōu)化：根據(jù)市場反饋，不斷調整和完善項目運營策略，以適應變化的商業(yè)環(huán)境。
有哪些內容
具體來說，商業(yè)地產項目總的工作內容包括但不限于：
1. 制定項目計劃：設定項目目標，制定詳細的實施計劃，包括時間表、預算和風險管控措施。
2. 團隊管理：指導和監(jiān)督項目團隊，分配工作任務，確保團隊成員明確職責，提高工作效率。
3. 財務管理：審核項目預算，監(jiān)控成本支出，確保項目在預算范圍內完成。
4. 合作關系管理：與政府部門、金融機構、設計院、承包商等建立并維護良好合作關系，推動項目順利進行。
5. 法規(guī)遵守：確保項目符合相關法律法規(guī)要求，規(guī)避法律風險。
6. 招商工作：策劃并執(zhí)行招商活動，引進優(yōu)質租戶，優(yōu)化租戶組合，提升項目吸引力。
7. 品牌建設：通過營銷活動、公關策略等手段，塑造和推廣項目品牌形象，提高知名度和影響力。
商業(yè)地產項目總需具備全面的專業(yè)素養(yǎng)和領導才能，他們不僅是項目的管理者，也是商業(yè)創(chuàng)新的推動者，為城市的繁榮和發(fā)展貢獻力量。
商業(yè)地產項目總崗位職責范文
第1篇 商業(yè)地產項目總經理崗位職責任職要求
商業(yè)地產項目總經理崗位職責
商業(yè)地產項目總經理 1、本科以上學歷，財務、管理類專業(yè)優(yōu)先考慮。
2、5年以上大型購物中心總經理管理工作經歷，10年以上商業(yè)綜合管理經驗，曾擔任1-2商業(yè)項目總經理，具備項目全盤運營管理經驗。
3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營運管理等相關經營管理經驗，較強的資源整合能力及組織管理能力。
4、對商場的營運成本和收益有清晰部署，成本意識強，領導能力強，有優(yōu)秀的團隊意識。
5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶長期保持良好關系。 本崗位必須做過商業(yè)項目總經理崗位，擔任過1-2個商業(yè)項目項目總 1、本科以上學歷，財務、管理類專業(yè)優(yōu)先考慮。
2、5年以上大型購物中心總經理管理工作經歷，10年以上商業(yè)綜合管理經驗，曾擔任1-2商業(yè)項目總經理，具備項目全盤運營管理經驗。
3、有業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商、物業(yè)管理及商業(yè)營運管理等相關經營管理經驗，較強的資源整合能力及組織管理能力。
4、對商場的營運成本和收益有清晰部署，成本意識強，領導能力強，有優(yōu)秀的團隊意識。
5、優(yōu)秀的交際與合作能力，與客戶長期保持良好關系。
商業(yè)地產項目總經理崗位
第2篇 商業(yè)地產項目總經理崗位職責
商業(yè)地產項目總經理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責:
1、負責項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內外部協(xié)調等全流程管理工作;
2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,組織和協(xié)調公司內外資源,帶領團隊達成項目的各項經營指標和管理指標;
3、負責項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;
4、負責公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;
5、負責維護項目公司與當?shù)卣?、主管機關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。
任職要求:
1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產經營與管理等相關專業(yè);
2、10年以上項目管理工作經驗,5年以上大中型地產項目全流程操盤經驗,具備商業(yè)項目管理經驗優(yōu)先考慮;
3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識,較強的團隊領導能力;
4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;
5、可接受出差、加班和外派。
第3篇 商業(yè)地產項目總監(jiān)崗位職責
商業(yè)地產項目總監(jiān)/營銷總監(jiān) 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司,新港聯(lián)行,新港聯(lián)行 職責描述:
1.負責公司指定項目的管理工作;
2.銷售團隊組建,銷售、策劃人員的培訓與考核;
3.有計劃的開展銷售工作,熟練使用項目推盤表,掌控銷售進度和時間節(jié)點;
4.維護好與甲方、客戶的關系;
5.主導參與新項目策劃提案、打標講標等工作;
6.開拓市場新資源,確保公司業(yè)務良性增長;
7.做好公司領導的安排的其它工作。
任職要求:
1.本科以上學歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經驗,有大型代理公司同崗位經驗者優(yōu)先;
2.熟悉房地產開發(fā)各個關鍵節(jié)點,精通項目策劃、銷售、渠道等全盤操作;
3.能獨立制定房地產營銷策劃方案和大型項目操控,方案表現(xiàn)能力強;
4.團隊管理能力強;善于協(xié)調合作,具備高超的溝通能力和執(zhí)行能力;
5.在成都市場有操作過已呈現(xiàn)可供查詢的項目案例;
6.需適應快節(jié)奏的工作,能承受較大的工作壓力 。
第4篇 商業(yè)地產項目總監(jiān)崗位職責任職要求
商業(yè)地產項目總監(jiān)崗位職責
崗位職責:
1.負責本責任區(qū)域內的商業(yè)房地產項目(辦公樓 產業(yè)園 購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;
2.根據(jù)公司投并購戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項目收集、篩選及評估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標企業(yè)的變化;
3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務與盡職調查;
4.組織完成審計、評估、投資方案設計、可研報告及投資測算并上會匯報;
5.完成上級交辦的其他工作。
任職資格:
1、名校本科以上學歷;
2、5年以上商業(yè)地產項目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產等)相關投資拓展經驗;
3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調、投資測算、項目可研報告編寫;
4、國內外一流房開企業(yè)的商業(yè)地產投資部門經驗，或者各險資、基金中從事商業(yè)地產研究和投資背景的優(yōu)先考慮。崗位職責:
1.負責本責任區(qū)域內的商業(yè)房地產項目(辦公樓 產業(yè)園 購物中心等)拓展，研究分析市場變化趨勢，提供可行性建議;
2.根據(jù)公司投并購戰(zhàn)略規(guī)劃，建立商業(yè)項目收集、篩選及評估的流程和信息系統(tǒng)，持續(xù)追蹤目標企業(yè)的變化;
3.提出具體投資方案，并把握和解決投資過程中的各項問題，組織開展商務與盡職調查;
4.組織完成審計、評估、投資方案設計、可研報告及投資測算并上會匯報;
5.完成上級交辦的其他工作。
任職資格:
1、名校本科以上學歷;
2、5年以上商業(yè)地產項目(包括但不限于土地、住宅、商業(yè)地產等)相關投資拓展經驗;
3、能獨立完成項目源的拓展、項目盡調、投資測算、項目可研報告編寫;
4、國內外一流房開企業(yè)的商業(yè)地產投資部門經驗，或者各險資、基金中從事商業(yè)地產研究和投資背景的優(yōu)先考慮。
商業(yè)地產項目總監(jiān)崗位
