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單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(3篇)

發(fā)布時(shí)間:2022-02-10 08:20:04 查看人數(shù):32

單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第1篇 單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

賣方(甲方):

聯(lián)系方式:

買方(乙方):

聯(lián)系方式:

賣方公 證人 (甲方公證人):

聯(lián)系方式:

買方公證人(乙方公證人):

聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買房 產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本狀況

甲方所售房屋位于 ( 路 號(hào)), 號(hào)樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方

2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋

3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索

4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)國(guó)合法公民,且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。

第二條:房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為(人民幣) 元整(大寫: 元整)。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日,將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清,甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲(chǔ)藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù)

2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí),甲方需無(wú)附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付

3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)

4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。

5、合同簽訂當(dāng)日,乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收,完成上述各項(xiàng)后,雙方簽署交付單,確認(rèn)完成交付

6、待 房產(chǎn)買賣 手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同

1、由于 公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理 房產(chǎn)過戶手續(xù) 尚需一定時(shí)間,合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無(wú)任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

4、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條:甲乙雙方的 違約責(zé)任 :

1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設(shè)定 抵押 或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時(shí)解決上述問題,由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn) 訴訟 糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失( 公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列)

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無(wú)異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失

4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失

5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無(wú)異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。

第六條:本 合同履行 如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條:買賣雙方約定的其他事項(xiàng):在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份 房屋買賣合同 報(bào)房產(chǎn)管理部門。

第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:

賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

20 年 月 日 20 年 月 日

附屬合同

甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為 號(hào)儲(chǔ)藏室,該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用,由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無(wú)法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號(hào)儲(chǔ)藏室(此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的 號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后,即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán),在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用,若期間 公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!

賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

20 年 月 日 20 年 月 日

第2篇 單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賣方(甲方):

聯(lián)系方式:

買方(乙方):

聯(lián)系方式:

賣方公證人(甲方公證人):

聯(lián)系方式:

買方公證人(乙方公證人):

聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本狀況

甲方所售房屋位于(路號(hào)),

號(hào)樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積平方米,儲(chǔ)藏室平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方;

2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋;

3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索;

4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)國(guó)合法公民,且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。

第二條:房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為(人民幣)元整(大寫:元整)。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日,將房屋總價(jià)款元人民幣一次性全部付清,甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲(chǔ)藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù);

2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí),甲方需無(wú)附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費(fèi)用應(yīng)由方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付;

3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān);

4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。

5、合同簽訂當(dāng)日,乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收,完成上述各項(xiàng)后,雙方簽署交付單,確認(rèn)完成交付;

6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時(shí)間,合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無(wú)任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。

5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同;

6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條:甲乙雙方的違約責(zé)任:

1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢;如甲方不能及時(shí)解決上述問題,由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列);

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失;

3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無(wú)異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失;

4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失;

5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無(wú)異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。

第六條:本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條:買賣雙方約定的其他事項(xiàng):在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。

第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:

賣方(甲方)簽章:買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章:買方公證人(乙方公證人)簽章:

________年____月____日________年____月____日

附屬合同

甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為號(hào)儲(chǔ)藏室,該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用,由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無(wú)法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的號(hào)儲(chǔ)藏室(此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后,即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán),在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用,若期間公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!

賣方(甲方)簽章:買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章:買方公證人(乙方公證人)簽章:

________年____月____日________年____月____日

第3篇 單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用范本

單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

賣方(甲方):

聯(lián)系方式:

買方(乙方):

聯(lián)系方式:

賣方公 證人 (甲方公證人):

聯(lián)系方式:

買方公證人(乙方公證人):

聯(lián)系方式:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu) 買房 產(chǎn),達(dá)成如下協(xié)議:

第一條:房屋基本狀況

甲方所售房屋位于 ( 路 號(hào)),

號(hào)樓,東單元六樓東戶,主房建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,水電暖及通信設(shè)施均齊全。

1、甲方自愿將房屋出售給乙方

2、乙方自愿購(gòu)買上述房屋

3、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人,甲方保證已向乙方如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況,且保證該房屋不受他人合法追索

4、甲乙雙方公證人系與雙方無(wú)任何血緣關(guān)系的中華人民共和國(guó)國(guó)合法公民,且對(duì)該房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚明確。

第二條:房屋價(jià)格

甲乙雙方約定房屋的成交總價(jià)格為(人民幣) 元整(大寫: 元整)。該價(jià)格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條:房屋付款及過戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納

1、乙方應(yīng)在本合同簽字生效當(dāng)日,將房屋總價(jià)款 元人民幣一次性全部付清,甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施(包含儲(chǔ)藏室)移交給乙方,由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施,甲方不得干預(yù)

2、甲乙雙方約定:該房屋辦理過戶手續(xù)時(shí),甲方需無(wú)附加條件,積極協(xié)助乙方辦理過戶,過戶費(fèi)用應(yīng)由 方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向相關(guān)部門交付

3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān)

4、截至本合同簽訂之日,甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)未結(jié)費(fèi)用應(yīng)有甲方承擔(dān)(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用)。

5、合同簽訂當(dāng)日,乙方需在甲方的協(xié)助下對(duì)房屋及其附屬設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收,完成上述各項(xiàng)后,雙方簽署交付單,確認(rèn)完成交付

6、待 房產(chǎn)買賣 手續(xù)辦理完后,水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應(yīng)由甲方協(xié)助辦理。

第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和 解除合同

1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,自房屋交付至正式辦理 房產(chǎn)過戶手續(xù) 尚需一定時(shí)間,合同雙方對(duì)此已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費(fèi)用的增減以及房?jī)r(jià)波動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),合同雙方已有清醒認(rèn)識(shí),甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

3、本合同自簽訂當(dāng)日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn),自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方,乙方對(duì)房屋現(xiàn)有狀況(指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等)做了充分了解,無(wú)任何異議,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時(shí),公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有,甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用(各項(xiàng)費(fèi)用包括:水、電、煤氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費(fèi)用),轉(zhuǎn)由乙方支付,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。

5、由于本房產(chǎn)系 公司職工集中管理的房產(chǎn),甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間,若 公司要求或允許置換房屋,該房屋所享有的置換福利應(yīng)由乙方享有,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方置換,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

6、本合同未進(jìn)事宜應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

第五條:甲乙雙方的 違約責(zé)任 :

1、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚、無(wú)任何糾紛。如該房有設(shè)定 抵押 或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況時(shí)甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,并負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時(shí)解決上述問題,由于甲方個(gè)人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn) 訴訟 糾紛,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失(公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉,不在此列)

2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,在雙方確認(rèn)可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

3、甲乙雙方對(duì)雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無(wú)異議,甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,該方須向?qū)Ψ劫r償損失

4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應(yīng)由甲乙雙方負(fù)擔(dān)的一切稅款和費(fèi)用均有甲乙雙方共同承擔(dān),甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失

5、甲乙雙方對(duì)本合同規(guī)定的第四條:甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款無(wú)異議,若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任,并要求該方賠償損失。

第六條:本 合同履行 如發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向 市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條:本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,合同一式四份,雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條:買賣雙方約定的其他事項(xiàng):在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份 房屋買賣合同 報(bào)房產(chǎn)管理部門。

第九條:甲乙雙方及雙方公證人簽章:

賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

2013年 月 日 2013年 月 日

附屬合同

甲方售出房產(chǎn)的房產(chǎn)證明表示該房產(chǎn)的現(xiàn)有儲(chǔ)藏室應(yīng)為 號(hào)儲(chǔ)藏室,該儲(chǔ)藏室甲方父母正在使用,由于儲(chǔ)藏室的所有權(quán)在房產(chǎn)證明上無(wú)法更改,現(xiàn)甲方與乙方協(xié)商將同樓的 號(hào)儲(chǔ)藏室(此儲(chǔ)藏室房產(chǎn)證明為甲方父母所有)與本房產(chǎn)的 號(hào)儲(chǔ)藏室交換使用一段時(shí)間,甲乙雙方協(xié)商甲方將此儲(chǔ)藏室整理完畢后,即可換回儲(chǔ)藏室使用權(quán),在交換儲(chǔ)藏室使用權(quán)期間雙方不得干預(yù)另一方對(duì)自方享有使用權(quán)的儲(chǔ)藏室的正常使用,甲乙雙方均不得以此向另一方索要費(fèi)用,若期間公司要求或允許置換房屋,乙方享有房產(chǎn)證明的現(xiàn)有 號(hào)儲(chǔ)藏室的置換福利,甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同,特此證明!

賣方(甲方)簽章: 買方(乙方)簽章:

賣方公證人(甲方公證人)簽章: 買方公證人(乙方公證人)簽章:

2013年 月 日 2013年 月 日

單位房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(3篇)

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