第1篇 商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（發(fā)包方投資）
發(fā)包方：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為進(jìn)一步的明確責(zé)任、落實(shí)分工、做好商鋪投資的經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)將“______”商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。具體合同條款如下：
第一條__基本情況
1.1甲方同意將位于____的______交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。
1.2乙方承包“________”后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
1.3承包期限為_(kāi)_年，從____年__月__日到____年____月__日止。
第二條__承包形式及上交款項(xiàng)的支付
2.1承包形式：乙方上繳固定定額包干。
2.2甲、乙雙方同意，乙方向甲方上交定額：第一年____萬(wàn)元整;第二年____萬(wàn)元整;第三年甲方可視具體經(jīng)營(yíng)狀況適當(dāng)增加，但不得低于__萬(wàn)元整。上述款項(xiàng)每______個(gè)月為一期支付，每一期到期日前五日內(nèi)支付下期費(fèi)用。
2.3甲方前期投資的____萬(wàn)元為固定本金，乙方承包期滿(mǎn)后需原額退還給甲方。如繼續(xù)承包，應(yīng)在退還上述本金的基礎(chǔ)上承包。
2.4乙方負(fù)責(zé)支付上述已裝修商鋪的全部裝修費(fèi)用，作為承包經(jīng)營(yíng)保證。
2.5在乙方承包期限內(nèi)，甲方促成的交易，乙方應(yīng)根據(jù)公司規(guī)定給予返點(diǎn)，不并入上述上交款項(xiàng)中。
第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
3.1承包經(jīng)營(yíng)期間，商鋪實(shí)行獨(dú)立核算、依法納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng)。
3.2承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的許可經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第四條__甲方權(quán)利和義務(wù)
4.1有商鋪經(jīng)營(yíng)方向、方法的監(jiān)督權(quán)及指導(dǎo)義務(wù)。
4.2有權(quán)按國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護(hù)公司合法權(quán)益。
4.3必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益
4.4乙方如對(duì)商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。
第五條__乙方權(quán)利和義務(wù)
5.1乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定的費(fèi)用。
5.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電、和所使用的設(shè)施、設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其它相關(guān)所有費(fèi)用。
5.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)、人員的配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。
5.4乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng);但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。
第六條__雙方承諾
6.1乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)涉。
6.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方公司內(nèi)業(yè)務(wù)在同條件的基礎(chǔ)上應(yīng)優(yōu)先選用乙方承包產(chǎn)品。
第七條__合同的變更、解除或終止
7.1本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本合同依然有效。
7.2乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給商鋪造成重大損失或任何一年未完成本合同規(guī)定的年度上繳款項(xiàng)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)利。
7.3由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，須甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
7.4本合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。
第八條__違約責(zé)任
8.1乙方如未按本合同規(guī)定時(shí)間上交款項(xiàng)的，每天應(yīng)按未付金額的__%向甲方交納滯納金，如超過(guò)二個(gè)月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。
8.2乙方如不按本協(xié)議條款規(guī)定按時(shí)支付清其他各項(xiàng)款項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
8.3甲、乙任何一方如未按本協(xié)議的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過(guò)錯(cuò)方在未征得對(duì)方諒解的情況下，則視為違約，違約金為_(kāi)___元。
第九條__爭(zhēng)議解決
9.1本協(xié)議書(shū)自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
9.2本協(xié)議書(shū)正本一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲____方：________________________________乙____方：______
法定代表人：________________________身份證號(hào)：
聯(lián)系電話(huà)：____________________________聯(lián)系電話(huà)：
日期：____年____月____日____________日期：____年____月__日
