房產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)7篇

崗位職責(zé)是什么

房產(chǎn)開發(fā)崗位是房地產(chǎn)行業(yè)中至關(guān)重要的角色，負責(zé)策劃、執(zhí)行和監(jiān)督房地產(chǎn)項目的全過程，從土地獲取到項目竣工交付，確保項目的經(jīng)濟效益和社會影響力。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實的房地產(chǎn)專業(yè)知識，包括土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程管理、市場營銷等方面。

2. 擁有優(yōu)秀的項目管理能力，能有效協(xié)調(diào)各部門資源，確保項目進度和質(zhì)量。

3. 熟悉國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，能夠靈活應(yīng)對市場變化，制定相應(yīng)策略。

4. 具備良好的商務(wù)談判技巧，能夠在土地購置、融資、合作開發(fā)等環(huán)節(jié)中爭取最優(yōu)條件。

5. 強烈的責(zé)任心和風(fēng)險意識，能在項目開發(fā)過程中識別并解決潛在問題。

崗位職責(zé)描述

房產(chǎn)開發(fā)人員在日常工作中，主要負責(zé)以下任務(wù)：

1. 市場調(diào)研：分析房地產(chǎn)市場趨勢，評估項目投資潛力，為公司決策提供依據(jù)。

2. 項目策劃：設(shè)計項目開發(fā)方案，包括定位、規(guī)模、預(yù)算、時間表等關(guān)鍵要素。

3. 土地獲取：參與土地競拍或協(xié)商購買，確保項目用地的合法性和經(jīng)濟效益。

4. 設(shè)計與施工：與建筑師、工程師溝通，確保項目設(shè)計符合市場需求和建筑規(guī)范，監(jiān)督施工進度和質(zhì)量。

5. 融資與成本控制：尋找合適的資金來源，管理項目預(yù)算，確保財務(wù)健康。

6. 銷售與推廣：制定營銷策略，組織銷售團隊，推動項目銷售。

7. 合規(guī)運營：確保項目開發(fā)過程符合相關(guān)法律法規(guī)，處理政府審批和社區(qū)關(guān)系。

8. 后期服務(wù)：參與項目驗收，處理保修期內(nèi)的客戶問題，維護公司聲譽。

有哪些內(nèi)容

房產(chǎn)開發(fā)崗位涉及的內(nèi)容廣泛，包括但不限于：

1. 項目可行性研究：對擬開發(fā)地塊進行深入研究，評估市場接受度、收益預(yù)測和風(fēng)險分析。

2. 項目合作：與其他開發(fā)商、金融機構(gòu)、政府部門等建立合作關(guān)系，共同推進項目進展。

3. 法律合規(guī)審查：確保項目從立項到交付的所有環(huán)節(jié)都符合國家和地方的法律法規(guī)。

4. 項目風(fēng)險管理：識別潛在的經(jīng)濟、法律、環(huán)境等問題，制定應(yīng)對措施。

5. 團隊協(xié)作：領(lǐng)導(dǎo)并激勵跨部門團隊，確保項目目標(biāo)的一致性和執(zhí)行力。

6. 技術(shù)創(chuàng)新：關(guān)注行業(yè)動態(tài)，引入新技術(shù)和理念，提升項目競爭力。

7. 社區(qū)關(guān)系維護：與周邊社區(qū)保持良好互動，處理公眾關(guān)切，樹立企業(yè)形象。

房產(chǎn)開發(fā)崗位是房地產(chǎn)行業(yè)的核心，需要具備綜合能力和專業(yè)素養(yǎng)，以實現(xiàn)項目的成功開發(fā)，為公司創(chuàng)造價值，同時也為社會提供優(yōu)質(zhì)的居住和商業(yè)空間。

房產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)范文

第1篇 房產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責(zé)

1、負責(zé)棚改項目的總體推進和管理運營;

2、負責(zé)項目前期的市場調(diào)研與策劃、規(guī)劃方案可行性研究等,為公司項目投資開發(fā)決策提供參考依據(jù);

3、與村委會、政府主管部門及其他相關(guān)單位間建立良好的溝通協(xié)作關(guān)系,協(xié)調(diào)和溝國家與地方政府的相關(guān)政策與項目前期報審工作;

4、配合公司督導(dǎo)項目調(diào)研、開發(fā)方案策劃、規(guī)劃設(shè)計相關(guān)單位的前期開發(fā)咨詢工作;

5、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

6、完成公司下達的其他工作任務(wù)。

任職要求:

1、5年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理經(jīng)驗;熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)與運營;

2、具備優(yōu)秀的管理和經(jīng)營能力,能快速地根據(jù)市場信息變化,調(diào)整和優(yōu)化組織的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營方案;

3、具備出色的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和決策能力;

4、品行端正,身體健康,穩(wěn)重自信,敬業(yè)愛崗,具有良好的團隊合作精神和持續(xù)改善意識;

5、工民建、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)

第2篇 房產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責(zé)

房產(chǎn)開發(fā)公司項目總經(jīng)理 上海澳經(jīng)投資管理有限公司 上海澳經(jīng)投資管理有限公司,澳經(jīng) 1、組織制定公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及調(diào)整方案,并負責(zé)戰(zhàn)略的組織實施。

2、負責(zé)制定年度經(jīng)營計劃和投資方案,并組織相關(guān)實施工作。

3、負責(zé)組織房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。

4、組織深化公司企業(yè)文化和品牌內(nèi)涵研討設(shè)計的工作,推進企業(yè)建立符合公司戰(zhàn)略發(fā)展的文化和品牌。 5、組織制定公司人力資源發(fā)展戰(zhàn)略和年度人力資源發(fā)展規(guī)劃。組織制定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案。提出聘任或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項。

6、監(jiān)督指導(dǎo)公司建立行政管理系統(tǒng)的各項流程與管理規(guī)范。

7、組織公司現(xiàn)代企業(yè)管理體系建設(shè)工作,推進公司制度建設(shè)、流程優(yōu)化和知識管理工作,監(jiān)督制度體系的落實工作。

8、組織公司財務(wù)管理體系建設(shè),不斷提升公司預(yù)算管理、資金管理、會計管理、成本和風(fēng)險控制水平。 9、負責(zé)組織公司公共關(guān)系資源管理工作,與當(dāng)?shù)卣芾聿块T、行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等單位建立廣泛的聯(lián)系,為公司經(jīng)營發(fā)展?fàn)I造良好的社會環(huán)境。

任職資格:

1、年齡:35-45歲

2、全日制本科以上學(xué)歷,建筑類、房地產(chǎn)經(jīng)營類、經(jīng)濟管理類專業(yè)。

3、房地產(chǎn)行業(yè)8年以上從業(yè)經(jīng)驗,擔(dān)任國內(nèi)一線品牌房地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理以上職位3 年以上,有組織多個房地產(chǎn)項目全程開發(fā)經(jīng)驗。

4、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略、計劃管理流程,具備企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營目標(biāo)與經(jīng)營計劃、全面預(yù)算管理能力;

5、具有戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織管理能力,強有力的組織實施和執(zhí)行能力 ,有很好的激勵、溝通、協(xié)調(diào)、團隊領(lǐng)導(dǎo)能力,責(zé)任心強 ;

6、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、國家及地方政策;

7、具有房地產(chǎn)企業(yè)管理理論系統(tǒng)學(xué)習(xí)培訓(xùn)經(jīng)歷,具備房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)劃、設(shè)計、采購和成本管理、工程施工、營銷、客服及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)綜合管理能力;

8、具備企業(yè)財務(wù)、行政、人力資源、企業(yè)文化等領(lǐng)域的綜合管理能力;

9、具有較強的環(huán)境分析能力、公共關(guān)系建立與維護能力、良好的內(nèi)外部溝通能力、協(xié)調(diào)能力、企業(yè)文化塑造能力和經(jīng)營管理創(chuàng)新能力。

第3篇 房產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責(zé)任職要求

房產(chǎn)開發(fā)副總崗位職責(zé)

1、負責(zé)棚改項目的總體推進和管理運營;

2、負責(zé)項目前期的市場調(diào)研與策劃、規(guī)劃方案可行性研究等，為公司項目投資開發(fā)決策提供參考依據(jù);

3、與村委會、政府主管部門及其他相關(guān)單位間建立良好的溝通協(xié)作關(guān)系，協(xié)調(diào)和溝國家與地方政府的相關(guān)政策與項目前期報審工作;

4、配合公司督導(dǎo)項目調(diào)研、開發(fā)方案策劃、規(guī)劃設(shè)計相關(guān)單位的前期開發(fā)咨詢工作;

5、配合其他部門做好與開發(fā)項目相關(guān)的工作。

6、完成公司下達的其他工作任務(wù)。

任職要求:

1、5年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理經(jīng)驗;熟悉地產(chǎn)項目開發(fā)與運營;

2、具備優(yōu)秀的管理和經(jīng)營能力，能快速地根據(jù)市場信息變化，調(diào)整和優(yōu)化組織的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營方案;

3、具備出色的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)和決策能力;

4、品行端正，身體健康，穩(wěn)重自信，敬業(yè)愛崗，具有良好的團隊合作精神和持續(xù)改善意識;

5、工民建、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)

房產(chǎn)開發(fā)副總崗位

第4篇 房產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

房地產(chǎn)開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 深圳市微友家園科技有限公司 深圳市微友家園科技有限公司,微友 招聘信息:

招聘房地產(chǎn)開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 師父

1. 在微信“拜師有道”公眾號平臺擔(dān)任房地產(chǎn)開發(fā)/策劃/銷售/項目管理 師父;

2. 填寫完善個人工作經(jīng)歷和資質(zhì)證明(工作證業(yè)績獲獎證書發(fā)表的作品業(yè)績展示等);

3. 薪酬:徒弟的拜師學(xué)費即是師父的薪酬,由師父根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)周期等自定拜師學(xué)費;

4. 師父可自選培養(yǎng)方式:1).在師父提供的工作中指導(dǎo)(可招為助理在工作中指導(dǎo));2).線下約定時間指導(dǎo);3).線上教學(xué);4).顧問咨詢指導(dǎo);5).其他方式。

5. 師父按約定周期約定方式根據(jù)培養(yǎng)目標(biāo)和教學(xué)內(nèi)容對徒弟進行一對一的教學(xué)服務(wù);

6. 師父為徒弟傳道受業(yè)解惑,努力把徒弟培養(yǎng)成有能力從事房地產(chǎn)開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作。

任職資格

1、3年以上從事房地產(chǎn)開發(fā)/策劃/銷售/項目管理等工作經(jīng)驗;

2、有較強語言表達與溝通能力,善于講解;

3、有較強的學(xué)習(xí)能力,能解決學(xué)生的各種疑問;

4、有較強的責(zé)任心、有熱心幫助他人的師者精神。

第5篇 房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

投拓經(jīng)理(房產(chǎn)開發(fā)、長租公寓項目拓展) 深圳愿景明創(chuàng)管理咨詢有限公司 深圳愿景明創(chuàng)管理咨詢有限公司,愿景明創(chuàng) 崗位職責(zé):

1、尋找和篩選有發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值的項目機會和客戶資源,如可改造物業(yè),長租公寓、不良資產(chǎn)和開發(fā)商土地及物業(yè)等,并在前期盡調(diào)的基礎(chǔ)上,起草項目立項報告;

2、進行項目盡職調(diào)查、可行性研究、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、交易談判、商定框架協(xié)議,制作投資方案及進行投資報審等工作;

3、建立投資項目檔案,接受交割條款約定的資產(chǎn)及其有關(guān)法律權(quán)屬文件;

4、執(zhí)行投資計劃和所投項目投后管理,主動防范和化解可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險;

5、實施項目退出。

任職要求:

1、全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、具有3年以上房地產(chǎn)、不良基金或金融行業(yè)資產(chǎn)管理工作從業(yè)經(jīng)驗;

3、熟悉廣州和深圳的樓盤資源或土地信息,有土地拓展和物業(yè)改造經(jīng)驗者優(yōu)先考慮。

第6篇 房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

1. 挖掘開發(fā)市場具潛力的商品或服務(wù)，具備品牌化與商業(yè)包裝能力，協(xié)同共創(chuàng)原創(chuàng)品牌。

2. 組織協(xié)調(diào)招商、聯(lián)營工作，根據(jù)公司的年度開發(fā)計劃，確保公司階段性目標(biāo)實現(xiàn)。

3. 熟悉整體招商和運作過程，協(xié)助擬定與簽署合作方案。

4. 協(xié)助營銷團隊共同策劃大型展覽活動，充實展覽內(nèi)容與資源牽頭、談判協(xié)調(diào)。

5. 在原有租賃收入外，增加廣告位、快閃店、展覽、講座…等多元創(chuàng)收或資源置換機會。

任職要求

1. 熟悉國內(nèi)文創(chuàng)、書店、居家生活、藝術(shù)、旅游、寵物、房產(chǎn)、汽車品牌，具行業(yè)人脈資源。

2. 對新事物感興趣，具想像能力，對行業(yè)動態(tài)有高度敏感度。

3. 能不墨守成歸，有創(chuàng)新能力，保持持續(xù)學(xué)習(xí)與思考習(xí)慣。

4. 具良好的表達能力與談判技巧，懂得以雙贏互惠為交往前提。

5. 注視細節(jié)，處事組織有條理，注視名譽與操守。

6. 熟悉廣東與嶺南文化，對在地文化具熱情，能為理想的實踐堅持。

7. 本科以上學(xué)歷，四級以上英語水平，熟練辦公軟件的使用。

房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)理崗位

第7篇 房產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)任職要求

房產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

遠洋&太古-頤堤港二期-財務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)成本核算(非房地產(chǎn)請勿投遞) 遠洋商業(yè)管理有限公司北京朝陽分公司 遠洋商業(yè)管理有限公司北京朝陽分公司 此崗位將負責(zé)遠洋&太古合資項目-北京頤堤港二期-房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)成本管理等工作

工作內(nèi)容:

1、房地產(chǎn)開發(fā)成本核算

2、預(yù)算和經(jīng)營計劃編制

3、在資金崗到崗前重點負責(zé)公司資本金外資結(jié)匯、開發(fā)貸前期與銀行的談判等工作

任職資格:

1、本科及以上學(xué)歷，32歲以下，財務(wù)基礎(chǔ)知識扎實，房地產(chǎn)財務(wù)工作4年以上;

2、有房地產(chǎn)開發(fā)成本核算、預(yù)算和經(jīng)營計劃編制經(jīng)驗;

3、有開發(fā)貸、資金管理經(jīng)驗優(yōu)先;

4、英文聽說讀寫流利優(yōu)先;cpa通過優(yōu)先。

房產(chǎn)開發(fā)崗位