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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)營運(yùn)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)管理和優(yōu)化公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保其運(yùn)營效率和盈利能力。這個(gè)職位需要具備綜合性的管理能力，既要關(guān)注項(xiàng)目的微觀細(xì)節(jié)，也要把握市場動(dòng)態(tài)和戰(zhàn)略方向。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解房地產(chǎn)市場趨勢和政策法規(guī)，以便做出明智的業(yè)務(wù)決策。
2. 具備出色的組織協(xié)調(diào)能力，能有效整合內(nèi)部資源，推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
3. 熟悉項(xiàng)目管理流程，包括預(yù)算編制、成本控制、進(jìn)度監(jiān)控等。
4. 具備良好的財(cái)務(wù)分析能力，能評(píng)估項(xiàng)目投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
5. 擁有良好的溝通技巧，能與合作伙伴、政府部門及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建立有效的合作關(guān)系。
6. 有強(qiáng)烈的創(chuàng)新意識(shí)，能提出改進(jìn)運(yùn)營策略和提高效益的建議。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)營運(yùn)崗位的日常工作涉及多個(gè)層面，包括但不限于項(xiàng)目策劃、市場研究、預(yù)算制定、風(fēng)險(xiǎn)管理、團(tuán)隊(duì)協(xié)作和客戶關(guān)系管理。此崗位需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目周期有全面的掌握，從前期的土地獲取、規(guī)劃審批，到中期的建設(shè)施工、銷售推廣，再到后期的物業(yè)管理和服務(wù)提升，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要精心策劃和執(zhí)行。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目策劃與實(shí)施：參與新項(xiàng)目的可行性研究，制定項(xiàng)目計(jì)劃，并協(xié)調(diào)各部門執(zhí)行。
2. 市場分析：持續(xù)跟蹤市場動(dòng)態(tài)，分析競爭對(duì)手，為決策提供數(shù)據(jù)支持。
3. 預(yù)算與成本控制：編制項(xiàng)目預(yù)算，監(jiān)控成本支出，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益。
4. 銷售與推廣：協(xié)助制定銷售策略，協(xié)調(diào)銷售團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。
5. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別潛在風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)行。
6. 客戶關(guān)系維護(hù)：處理客戶投訴，提升客戶滿意度，建立長期合作關(guān)系。
7. 內(nèi)部協(xié)作：與設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門緊密合作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。
8. 政策法規(guī)遵守：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營。
9. 報(bào)告編寫與匯報(bào)：定期向管理層提交項(xiàng)目報(bào)告，清晰展示項(xiàng)目進(jìn)展和業(yè)績。
地產(chǎn)營運(yùn)崗位是連接公司戰(zhàn)略與具體項(xiàng)目的橋梁，通過高效運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功落地，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
地產(chǎn)營運(yùn)崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)營運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)營運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)
項(xiàng)目營運(yùn)經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 瑞商聯(lián)城 上海瑞商聯(lián)城商業(yè)投資管理有限公司，瑞商聯(lián)城崗位要求:
1、全面負(fù)責(zé)商場的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目完成總部的年度運(yùn)營指標(biāo);
2、根據(jù)商場年度指標(biāo)，組織商場各部門完成利潤指標(biāo)，保證出租率、租金收繳率;
3、負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目每年度收入和成本預(yù)算，并有效的進(jìn)行管理與控制。
4、根據(jù)商場的定位，配合總部做好招商和品牌優(yōu)化工作;
5、根據(jù)區(qū)域企劃營銷指導(dǎo)意見，做好全年的營銷企劃活動(dòng)，帶動(dòng)商家經(jīng)營業(yè)績、擴(kuò)大商場知名度和商業(yè)影響力。
6、負(fù)責(zé)監(jiān)管商場的營運(yùn)安全，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保安保潔、內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的經(jīng)營環(huán)境狀態(tài);
7、做好商場的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人才培養(yǎng)，不斷提高公司的凝聚力、調(diào)動(dòng)員工的積極性。
任職條件:
1、本科以上學(xué)歷;
2、5年以上商業(yè)企業(yè)、商業(yè)廣場或購物中心高層管理工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉商場營運(yùn)管理流程、熟悉商戶管理及基本工程管理，了解項(xiàng)目物業(yè)工程知識(shí);
4、較強(qiáng)的文字處理能力，語言表達(dá)能力;富有感染力、影響力、領(lǐng)導(dǎo)力和學(xué)習(xí)力;
5、具有商業(yè)敏感性，有良好的營銷策略，極強(qiáng)的資源整合、經(jīng)營管理能力、成本控制能力;
6、熟練掌握office、ppt等辦公軟件操作。
地產(chǎn)營運(yùn)經(jīng)理崗位
第2篇 商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)
營運(yùn)經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負(fù)責(zé)營運(yùn)部管理工作,制定項(xiàng)目營運(yùn)及多種經(jīng)營管理的標(biāo)準(zhǔn)化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標(biāo)制定項(xiàng)目營運(yùn)管理工作目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)及工作計(jì)劃并落實(shí)到位;
2、制定項(xiàng)目營運(yùn)費(fèi)用預(yù)算、報(bào)批,在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用;
3、負(fù)責(zé)營運(yùn)現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務(wù)管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作;
4、及時(shí)、準(zhǔn)確的傳遞公司精神和反饋商戶動(dòng)態(tài),維護(hù)、控制經(jīng)營秩序,定期對(duì)商戶、顧客意見予以收集、回復(fù)、歸檔并進(jìn)行初步分析和傳遞;
5、負(fù)責(zé)與商戶保持良好的合作關(guān)系,負(fù)責(zé)與商戶的溝通協(xié)調(diào)工作并監(jiān)督、提示商戶合法經(jīng)營,為商戶提供經(jīng)營指導(dǎo)支持,組織協(xié)調(diào)商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務(wù),維護(hù)商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;
6、負(fù)責(zé)為商戶經(jīng)營提供各類商務(wù)咨詢、便利服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)及有償服務(wù)。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè);
2、四年以上商業(yè)地產(chǎn)或大型購物中心工作經(jīng)歷, 一年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3、具有較強(qiáng)的運(yùn)營數(shù)據(jù)分析能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;
4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經(jīng)營分析表,有較強(qiáng)經(jīng)營分析能力;
5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務(wù)知識(shí),商務(wù)禮儀,相關(guān)法律法規(guī);
6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強(qiáng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、成熟穩(wěn)重
第3篇 商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)副總 諾仕達(dá) 昆明諾仕達(dá)企業(yè)(集團(tuán))有限公司,昆明諾仕達(dá),昆明諾仕達(dá)集團(tuán),諾仕達(dá),諾仕達(dá) 崗位職責(zé):1 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場營運(yùn)、多種經(jīng)營等工作。
2 負(fù)責(zé)保證營運(yùn)部所掌管的商業(yè)秘密的安全。
3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標(biāo),制定并推進(jìn)營運(yùn)部的年、季、月度工作計(jì)劃。
4 組織和分配營運(yùn)部各級(jí)人員工作任務(wù),并規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。
5 負(fù)責(zé)營運(yùn)團(tuán)隊(duì)管理績效考核及日常培訓(xùn)督導(dǎo)。
6 負(fù)責(zé)定期匯總經(jīng)營分析數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、營銷活動(dòng)、環(huán)境改善和提升計(jì)劃的意見。
7 能獨(dú)立完成與業(yè)主、商戶、消費(fèi)者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經(jīng)驗(yàn)。
8 負(fù)責(zé)營運(yùn)部營運(yùn)管理制度建立、更新及完善。
9 配合公司審核在營運(yùn)期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。
10 負(fù)責(zé)定期與各主力店、業(yè)務(wù)往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。
11 、 協(xié)助總經(jīng)理完成其他日常工作
任職要求:1.學(xué)歷、專業(yè): 本科以上
2.工作經(jīng)驗(yàn): 具有五年以上商業(yè)副總運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn);具有五年以上操作商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.能力、技能: 1)對(duì)現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;
2)、較強(qiáng)的營運(yùn)專業(yè)能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;
3)、負(fù)責(zé)營運(yùn)部管理制度的建立及完善;
4)有較豐富的商業(yè)資源、較強(qiáng)的判斷力和客戶維系能力;
4.專業(yè)知識(shí) :
5.形象: 形象氣質(zhì)佳;
6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下
7.其他: 需經(jīng)業(yè)內(nèi)背景調(diào)查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。
第4篇 地產(chǎn)營運(yùn)經(jīng)理崗位職責(zé)
營運(yùn)經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負(fù)責(zé)營運(yùn)部管理工作,制定項(xiàng)目營運(yùn)及多種經(jīng)營管理的標(biāo)準(zhǔn)化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標(biāo)制定項(xiàng)目營運(yùn)管理工作目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)及工作計(jì)劃并落實(shí)到位;
2、制定項(xiàng)目營運(yùn)費(fèi)用預(yù)算、報(bào)批,在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用;
3、負(fù)責(zé)營運(yùn)現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務(wù)管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作;
4、及時(shí)、準(zhǔn)確的傳遞公司精神和反饋商戶動(dòng)態(tài),維護(hù)、控制經(jīng)營秩序,定期對(duì)商戶、顧客意見予以收集、回復(fù)、歸檔并進(jìn)行初步分析和傳遞;
5、負(fù)責(zé)與商戶保持良好的合作關(guān)系,負(fù)責(zé)與商戶的溝通協(xié)調(diào)工作并監(jiān)督、提示商戶合法經(jīng)營,為商戶提供經(jīng)營指導(dǎo)支持,組織協(xié)調(diào)商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務(wù),維護(hù)商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;
6、負(fù)責(zé)為商戶經(jīng)營提供各類商務(wù)咨詢、便利服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)及有償服務(wù)。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè);
2、四年以上商業(yè)地產(chǎn)或大型購物中心工作經(jīng)歷, 一年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn);
3、具有較強(qiáng)的運(yùn)營數(shù)據(jù)分析能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力;
4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經(jīng)營分析表,有較強(qiáng)經(jīng)營分析能力;
5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務(wù)知識(shí),商務(wù)禮儀,相關(guān)法律法規(guī);
6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強(qiáng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、成熟穩(wěn)重
第5篇 地產(chǎn)營運(yùn)崗位職責(zé)任職要求
地產(chǎn)營運(yùn)崗位職責(zé)
崗位職責(zé)描述:
1、督促指導(dǎo)現(xiàn)場物業(yè)工作，負(fù)責(zé)招商交房后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。
2、依據(jù)物業(yè)工作目標(biāo)、內(nèi)容及流程，監(jiān)督檢查現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及完成情況，提出合理化改善建議。
3、嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項(xiàng)合同的履行及有效落實(shí)，對(duì)合同進(jìn)行歸檔整理。
4、督促物業(yè)建立應(yīng)急處理預(yù)案，定時(shí)演練及實(shí)施，督促建立特殊情況匯報(bào)機(jī)制及管理區(qū)域的相應(yīng)防范措施并負(fù)責(zé)實(shí)施。
5、定期拜訪客戶，了解租戶經(jīng)營狀況、相關(guān)動(dòng)態(tài)及訴求，將有關(guān)情況記錄存檔。
6、及時(shí)向上級(jí)反映客戶需求，根據(jù)決議落實(shí)處理，及時(shí)向租戶反饋處理結(jié)果，確?？蛻魡栴}得到及時(shí)處理。
7、按時(shí)保質(zhì)、保量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作;
8、按時(shí)完成租金、物業(yè)管理費(fèi)、能耗費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用的收繳指標(biāo)，達(dá)成既定的租戶滿意度。
任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷，有一定從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)組織協(xié)調(diào)、綜合管理能力;
2、具有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項(xiàng)目營運(yùn)、物業(yè)管理5年以上工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉計(jì)劃管理、財(cái)務(wù)管理，掌握相關(guān)政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng);
4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，并能在實(shí)際工作中靈活自如地運(yùn)用;
5、具備較強(qiáng)的突發(fā)事件應(yīng)急處理及危機(jī)公關(guān)能力;
6、具備高效的執(zhí)行力與協(xié)調(diào)能力，善于溝通。
地產(chǎn)營運(yùn)崗位
第6篇 地產(chǎn)營運(yùn)崗位職責(zé)
商業(yè)地產(chǎn)營運(yùn)副總 諾仕達(dá) 昆明諾仕達(dá)企業(yè)(集團(tuán))有限公司,昆明諾仕達(dá),昆明諾仕達(dá)集團(tuán),諾仕達(dá),諾仕達(dá) 崗位職責(zé):1 負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場營運(yùn)、多種經(jīng)營等工作。
2 負(fù)責(zé)保證營運(yùn)部所掌管的商業(yè)秘密的安全。
3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標(biāo),制定并推進(jìn)營運(yùn)部的年、季、月度工作計(jì)劃。
4 組織和分配營運(yùn)部各級(jí)人員工作任務(wù),并規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。
5 負(fù)責(zé)營運(yùn)團(tuán)隊(duì)管理績效考核及日常培訓(xùn)督導(dǎo)。
6 負(fù)責(zé)定期匯總經(jīng)營分析數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、營銷活動(dòng)、環(huán)境改善和提升計(jì)劃的意見。
7 能獨(dú)立完成與業(yè)主、商戶、消費(fèi)者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經(jīng)驗(yàn)。
8 負(fù)責(zé)營運(yùn)部營運(yùn)管理制度建立、更新及完善。
9 配合公司審核在營運(yùn)期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。
10 負(fù)責(zé)定期與各主力店、業(yè)務(wù)往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。
11 、 協(xié)助總經(jīng)理完成其他日常工作
任職要求:1.學(xué)歷、專業(yè): 本科以上
2.工作經(jīng)驗(yàn): 具有五年以上商業(yè)副總運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn);具有五年以上操作商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經(jīng)驗(yàn)。
3.能力、技能: 1)對(duì)現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;
2)、較強(qiáng)的營運(yùn)專業(yè)能力、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力;
3)、負(fù)責(zé)營運(yùn)部管理制度的建立及完善;
4)有較豐富的商業(yè)資源、較強(qiáng)的判斷力和客戶維系能力;
4.專業(yè)知識(shí) :
5.形象: 形象氣質(zhì)佳;
6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下
7.其他: 需經(jīng)業(yè)內(nèi)背景調(diào)查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。
