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第1篇 房屋共有產權協(xié)議書
甲方姓名：__________性別：__________
出生日期：________年________月________日
身份證號碼：____________________
乙方姓名：__________ 性別：__________
出生日期：________年________月________日
身份證號碼：____________________
為了維護友好的`房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣__________________元整（大寫）（出資比例甲乙雙方各占百分之五十），購買座落于______________________________室（________室________廳________平米）的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：
一、規(guī)定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
二、規(guī)定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字，即使是大多數共有人同意簽字也無效。），任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
三、規(guī)定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業(yè)費等居住所產生的全部費用。
四、規(guī)定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如經協(xié)商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：___________）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、規(guī)定對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
六、規(guī)定未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字：____________________
甲方（簽名或蓋章）______________________
乙方（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：________年________月________日
第2篇 房屋共有權的放棄協(xié)議書
放棄房屋共有權協(xié)議
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
年月日，甲方兒子與乙方登記結婚。婚后，甲、乙雙方共同按揭購買了位于
房屋一套（房產證號為：）。該房屋產權登記在甲乙雙方名下，首付款元由承擔。剩余房款由甲方兒子和乙方承擔。現(xiàn)由于甲方兒子和乙方性格不合，經協(xié)商，達成離婚協(xié)議，約定上述房屋歸乙方所有，并獨自承擔剩余房屋貸款。現(xiàn)甲方同意：自甲方兒子與乙方離婚協(xié)議生效之日起，放棄上述房屋所有權。因房屋按揭款未還清，銀行不同意減少債務人，暫不能將房屋過戶到乙方個人名下。故雙方就上述共有房產產權歸屬事宜，達成如下一致意見，以資共同遵守。
1、甲方同意放棄上述房屋共有權，確認該房屋為乙方個人所有，乙方需獨自承擔該房屋剩余貸款，尚未歸還的房貸為乙方個人債務。
2、在乙方還完上述房屋房貸并能辦理該房屋過戶手續(xù)時，
甲方須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將該房屋過戶到乙方個人名下，由此產生的相關契稅及相關手續(xù)費由乙方承擔。
3、本協(xié)議書自甲方兒子與乙方離婚協(xié)議生效之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
