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政策協(xié)議書(shū)

發(fā)布時(shí)間:2022-04-18 16:58:04 查看人數(shù):65

政策協(xié)議書(shū)

第1篇 夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書(shū)(限購(gòu)政策模板)

夫妻共同房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書(shū)

甲方(夫):

乙方(妻):

甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻, 2018 年 月 日雙方以甲方的名義向 有限公司購(gòu)買(mǎi)有位于四川省 成都市 ___ 區(qū) __ 路 __ 號(hào) ___ 小區(qū) 棟 單元 號(hào) 商品房 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”)一套,該合同的編號(hào)為 (若沒(méi)有可刪);鑒于受 2018 年 5 月 15 日成都市人民政府發(fā)布施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ 5 · 15 限購(gòu)政策 ”)的限制,雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定:

一、甲乙雙方共同確認(rèn)

1 、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明

坐落:四川省成都市 ___ 區(qū) __ 路 __ 號(hào) ___ 小區(qū) 棟 單元 號(hào),產(chǎn)權(quán)份額: 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 與 不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有 100% 份額,實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán):乙方受“ 5 · 15 限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書(shū)”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買(mǎi)該商品房所作不真實(shí)意思表示,該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買(mǎi),為 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,甲方擁有 50% 份額,乙方擁有 50% 份額。

2、 通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)該商品房的資金占比及來(lái)源

( 1 )首付出資: 元(大寫(xiě): 元整),系甲方父母出資,并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)該商品房。該首付款 元,甲方受贈(zèng) 50% ,即 元,乙方受贈(zèng) 50% ,即 元。【父親:名字,身份證號(hào);母親:名字,身份證號(hào)。 (簽字確認(rèn)) 】

( 2 )尾款出資:甲乙雙方確認(rèn),結(jié)婚后,由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任,由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任;因此,甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入,均為甲方雙方共同平均所有。

由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名: ,開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)銀行 支行 / 分行 / 分理處 ,銀行賬號(hào): ;】匯入的尾款分期還貸,系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù),各方的份額分別占 50% 。

二、 甲方保證

1 、簽署本協(xié)議系自愿行為,接受名義產(chǎn)權(quán)歸置,僅為受“ 5 · 15 限購(gòu)政策”不得已為之;甲方深知并接受,該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn),為保障妻子之合法利益,體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度,特以本協(xié)議書(shū)面的形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。

2 、若成都市市政府政策變更或乙方通過(guò)自身創(chuàng)設(shè)條件,當(dāng)乙方滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)該商品房資格時(shí),甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方,該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前,積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】,以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方 50% 份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。

3 、未經(jīng)乙方同意,甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】,否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有, 且應(yīng)支付給乙方違約金 200000 元 。

三、 乙方保證

1、 嚴(yán)格遵守上述規(guī)定,承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。

2 、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂,實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買(mǎi)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

四、 其他

1、 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效;

2 、若任何一方違反本協(xié)議的約定,首先應(yīng)協(xié)商處理,協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的,任何一方均有權(quán)起訴至成都市 ___ 區(qū)人民法院;

3 、本協(xié)議一式兩份,甲方持一份,乙方持一份。

4 、補(bǔ)充約定:

甲方(簽字捺印): 乙方(簽字捺?。?/p>

時(shí)間: 時(shí)間:

攥稿人:萬(wàn)官典律師

四川志存律師事務(wù)所

政策協(xié)議書(shū)

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