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土地出讓協(xié)議書

發(fā)布時間:2022-05-07 19:42:06 查看人數(shù):72

土地出讓協(xié)議書

第1篇 土地出讓協(xié)議書

土地出讓協(xié)議書(一)

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):___,身份證號:_____

住址:____

電話:____

法定共有權(quán)人:___身份證號:____

受讓方(以下簡稱乙方):___,身份證號:___

住址:___

電話:___

根據(jù)《中華人民共和國國土地管理法》、《中華人民共和國國民法典》、《中華人民共和國國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,在平等、自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議:

一、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落:____

地號:__號

規(guī)格:15m×11m

使用權(quán)類型:國有土地

宗地總面積:165m2(合0.245畝),轉(zhuǎn)讓面積:165m2(合0.245畝)

后附宗地平面示意圖。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價格:甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為:大寫人民幣____整(¥____元整)。

2、付款方式:2010年4月21日一次性支付大寫人民幣___整(¥___元整)。余款大寫人民幣___整(¥___元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的權(quán)利和義務

1、甲方保證土地面積165m2真實;土地權(quán)屬合法、清晰,無糾紛,無出租、抵押、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對土地的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害,在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方,甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性,并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。

6、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

7、如果52號地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時,甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗,并承擔賠償責任。

四、違約責任

本協(xié)議簽訂后,甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款,甲方有違約或損害乙方利益的行為時,甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金,賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,并承擔法律責任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后,由保山市司法局隆陽法律服務所見證。正本一式叁份,甲方、乙方、見證方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

甲方:乙方:

見證人:

見證法律服務所:

簽訂日期:年月日

土地出讓協(xié)議書(二)

出讓方:(以下簡稱甲方)

受讓方:(以下簡稱乙方)

為建設社會主義新農(nóng)村,美化農(nóng)村環(huán)境,甲方同意將本村北面(村背)荒草地畝轉(zhuǎn)讓給乙方作環(huán)村公路建設用地,經(jīng)雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、使用及付款方式

1、該地塊位于甲方村北(村背),總面積約畝。受讓金/畝,總金額共元,乙方使用該地的年限為永久性。

2、付款方式:該地的出讓待甲方法定代表簽字、村民代表以及乙方代表簽字當日,乙方向甲方一次性付清畝土地的村讓金人民幣元(¥)。

二、雙方的權(quán)利和義務

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,該土地若要改變性質(zhì)及變更用途,甲方需配合,在辦理土地證,出讓過程中,所需要甲方出具的有關(guān)用地證明手續(xù)及其它需補辦或補簽的手續(xù),甲方在其職權(quán)范圍內(nèi)要無條件提供和配合,但一切辦證費用由乙方負責。

2、協(xié)議在簽字生效及乙方付清甲方的土地款后,甲方不得以任何理由阻止乙方施工及使用,否則,甲方負責賠償乙方損失。乙方在使用該土地過程中要做好排洪灌溉設施,保證排洪灌溉渠道暢通。

3、在出讓過程中,若國家及政府有關(guān)部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定禁止出讓,造成乙方的損失與甲方無關(guān)。

4、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后生效,本協(xié)議具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守執(zhí)行,永不反悔。

甲方:坡頭鎮(zhèn)博立村委會東邊垌村民小組

法定代表人(簽字):

乙方(簽字):

__年__月__日

土地出讓協(xié)議書(三)

甲方(出讓方):身份證號碼:

電話:地址:

乙方(受讓方):身份證號碼:

電話:地址:

根據(jù)《中華人民共和國國土地管理法》、《中華人民共和國國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)友好協(xié)商,甲方將其所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方權(quán)利義務,達成如下協(xié)議:

第一條總則

甲方確認其已根據(jù)法律規(guī)定的程序取得相應合法的土地使用權(quán),并同意將該土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方同意以有償方式受讓該土地使用權(quán)及該用地上的投資。

第二條土地使用權(quán)基本情況

1、甲方所有土地位于;東至,南至,西至,北至,該宅基地面積平方米,建筑面積平方米。(見附件一:宅基地使用證復印件)

2、該宅基地的地上附著物有

第三條土地的其他權(quán)利狀況

1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物是其合法擁有,不存在抵押,查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2、甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及該用地上附著物的投資已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議。

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1、甲方愿將本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上附著物永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),甲方不得對該土地使用權(quán)及地上附著物提出任何權(quán)利主張。

第五條轉(zhuǎn)讓方式

1、甲乙雙方商定本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以土地使用權(quán)證記載的土地面積為m2為計價面積,乙方以甲方土地面積交換商品房一套面積m2,甲方交換商品房位置由乙方?jīng)Q定。乙方愿意以上述方式取得該宅基地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得土地使用權(quán)與該地上的所有投資所已付和應付的一切款項、費用;

第六條支付方式

1、乙方建設完工后,按本合同第五條轉(zhuǎn)讓方式于甲方兌現(xiàn)。

2、甲方在交付宅基地及地上附著物于乙方的同時,將該宅基地使用權(quán)證及地上附著物產(chǎn)權(quán)證書的原件全部交予乙方。

第七條轉(zhuǎn)讓協(xié)議的法律效力

l、甲方轉(zhuǎn)讓了本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承擔。

3、甲方為取得該宅基地的土地使用權(quán)及該用地上的投資所需支付的一切款項、費用、債務、責任,由其自行承擔,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第八條甲方權(quán)利義務

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議第六條,按期收取轉(zhuǎn)讓費用。

2、甲方將宅基地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方后,甲方及其繼承人不得再對該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

3、甲方有義務協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議所涉及土地的相關(guān)手續(xù)。

4、甲方放棄該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益,費用由乙方承擔,所得利益歸乙方所有。

第九條乙方權(quán)利義務

1、乙方不承擔甲方以該轉(zhuǎn)讓土地擔保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)債務。

2、在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物,并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設施。

3、乙方享受未來該土地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補償與收益。甲方有義務協(xié)助乙方取得土地的補償與收益,費用由乙方承擔,所得利益歸乙方所有。

第十條違約責任

(一)甲方違約責任

1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過五日的,視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應返還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并賠償轉(zhuǎn)讓款兩倍的違約金,如果造成乙方其他經(jīng)濟損失,還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物主張權(quán)利;或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視為甲方單方違約,甲方按本條第l款規(guī)定向乙方承擔責任。

3、甲方違反本協(xié)議的約定導致將來乙方無法行使或消滅土地權(quán)利及地上附著物的權(quán)利時,須按土地及地上附著物市場價值的兩倍賠償給乙方,如乙方已經(jīng)投資建造建筑物或地上附著物的,造成乙方經(jīng)濟損失的,還須賠償乙方的一切損失。

(二)乙方的違約責任

1、乙方在簽訂合同后遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方的,遲延一日應賠償轉(zhuǎn)讓價款的2%,如延遲一個月未支付的,甲方可解除協(xié)議。

2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)土地使用權(quán)的資料原件以及后續(xù)取得的文件資料無償移交回甲方。

第十一條協(xié)議的變更

1、本協(xié)議履行期間,發(fā)生特殊情況時,使得本協(xié)議部分條款無效。本協(xié)議中的部分條款被認定為無效的,不影響其他條款的效力。雙方當事人仍應按照協(xié)議的約定誠信地履行。

2、本協(xié)議非因雙方當事人的原因不能履行的,各方協(xié)商一致解除協(xié)議,協(xié)議解除后,甲方應當全額退還乙方所付款項。如造成乙方經(jīng)濟損失的,還須賠償乙方一切經(jīng)濟損失。

第十二條不可抗力

如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的,無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務,該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。

第十三條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,應由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方可向土地所在地人民法院提起訴訟。

第十四條補充與附件

本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可以另行簽訂書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。若本協(xié)議與補充協(xié)議前后不一致的,以補充協(xié)議為準。

第十五條其他事項

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

甲方(簽名):年____月____日

乙方(簽名):年____月____日

協(xié)議簽訂地:

土地出讓協(xié)議書

土地出讓協(xié)議書(一)轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):xxx,身份證號:xxxxx住址:xxxx電話:xxxx法定共有權(quán)人:xxx身份證號:xxxx受讓方(以下簡稱乙方):xxx,身份證號:xxx住址:xxx電話:xxx根據(jù)《中華人民共和國…
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