崗位職責(zé)是什么
土地拓展，是企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃的重要組成部分，主要負(fù)責(zé)尋找、評估和獲取適合公司發(fā)展的土地資源，以支撐企業(yè)的長期擴張和項目實施。
崗位職責(zé)要求
1. 深入了解國家土地政策法規(guī)，確保公司的土地獲取行為合法合規(guī)。
2. 具備敏銳的市場洞察力，能夠捕捉到潛在的土地投資機會。
3. 熟練掌握土地評估和分析技能，能對地塊進行經(jīng)濟價值和開發(fā)潛力的精確評估。
4. 具備良好的談判技巧，能在土地交易中爭取最優(yōu)條件。
5. 能有效協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門，確保土地拓展項目的順利推進。
崗位職責(zé)描述
土地拓展專員的工作涉及到多方面的任務(wù)。他們需要持續(xù)關(guān)注市場動態(tài)，收集和分析土地信息，包括地塊的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等因素。他們要對潛在地塊進行深入研究，預(yù)測其未來開發(fā)價值，為公司決策提供數(shù)據(jù)支持。在確定目標(biāo)地塊后，土地拓展專員需與業(yè)主、政府部門等相關(guān)方進行溝通談判，確保土地交易的順利進行。此外，他們還需與規(guī)劃、設(shè)計、財務(wù)等部門緊密合作，共同制定土地利用方案，以最大化土地效益。
有哪些內(nèi)容
1. 土地信息收集：通過各種渠道收集土地市場信息，包括公開拍賣、私人交易等，建立土地數(shù)據(jù)庫。
2. 地塊評估分析：對收集到的地塊進行經(jīng)濟、技術(shù)、法律等方面的綜合評估，形成地塊評估報告。
3. 項目策劃：參與項目規(guī)劃，結(jié)合公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出土地開發(fā)建議和實施方案。
4. 談判與交易：與土地所有者、中介及政府機構(gòu)進行談判，爭取最優(yōu)交易條件，完成土地購置手續(xù)。
5. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與內(nèi)部各部門溝通，確保土地拓展計劃與公司整體戰(zhàn)略一致，推動項目的落地執(zhí)行。
6. 合規(guī)管理：確保土地拓展過程符合國家法律法規(guī)，規(guī)避法律風(fēng)險。
7. 后期跟蹤：對已獲取土地進行持續(xù)監(jiān)控，評估其開發(fā)進度和經(jīng)濟效益，為未來的土地決策提供參考。
土地拓展崗位是企業(yè)擴張的前鋒，需要具備豐富的專業(yè)知識、出色的談判能力和高度的戰(zhàn)略思維，以驅(qū)動企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。
土地拓展崗位職責(zé)范文
第1篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
集團土地拓展總經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項目資源。
2、尋找土地和項目資源,組織相關(guān)部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項目可行性研究報告。
3、推進項目談判和項目進展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點或危機時刻的關(guān)系維護。
5、根據(jù)項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標(biāo),在集團董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項目管理工作;
6、根據(jù)項目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負(fù)責(zé)項目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項目公司完成集團總部下達的經(jīng)營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經(jīng)營計劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項目公司的計劃要求,全面負(fù)責(zé)項目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項目公司人員的考核指標(biāo)的下達、考核及激勵;
10、完成集團總部下達的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;
3、具有獨立的房地產(chǎn)項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;
6、較強的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。 崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,以及年度工作目標(biāo),研究市場發(fā)展趨勢,規(guī)避投資風(fēng)險,組織落實土地儲備計劃和項目拓展,為公司提供可持續(xù)發(fā)展的項目資源。
2、尋找土地和項目資源,組織相關(guān)部門對土地和項目進行考察和論證,組織相關(guān)部門編寫項目可行性研究報告。
3、推進項目談判和項目進展,審定相關(guān)方案和文件。
4、負(fù)責(zé)組織公司項目拓展的公關(guān)活動,把握處理重要節(jié)點或危機時刻的關(guān)系維護。
5、根據(jù)項目公司整體規(guī)劃,制定落實項目開發(fā)計劃,實現(xiàn)項目總計劃目標(biāo),在集團董事長及總裁領(lǐng)導(dǎo)下全面負(fù)責(zé)項目管理工作;
6、根據(jù)項目公司相關(guān)制度流程要求,組織建立項目公司的制度流程,并落實執(zhí)行;負(fù)責(zé)項目公司組織架構(gòu)的建立和崗位設(shè)置建議;
7、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)項目公司完成集團總部下達的經(jīng)營計劃要求,完成項目開發(fā)全流程的控制和實現(xiàn)項目公司經(jīng)營計劃的目標(biāo)要求;
8、根據(jù)項目公司的計劃要求,全面負(fù)責(zé)項目公司的經(jīng)營管理;
9、負(fù)責(zé)項目公司人員的考核指標(biāo)的下達、考核及激勵;
10、完成集團總部下達的其他工作。
任職要求:
1、年齡35-45歲之間,統(tǒng)招本科以上學(xué)歷,經(jīng)濟類、建筑工程及房地產(chǎn)管理相關(guān)專業(yè);
2、10年以上大型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;
3、具有獨立的房地產(chǎn)項目評估、投資分析、可行性研究能力;熟悉房地產(chǎn)一、二級開發(fā)政策、流程。
4、具備獨立地產(chǎn)市場調(diào)查和分析研究能力,學(xué)習(xí)和領(lǐng)悟力強,市場政策等信息渠道暢通,對地產(chǎn)市場具有敏銳知覺;
5、有豐富的項目信息獲取渠道,并有一定項目資源儲備;
6、較強的溝通協(xié)調(diào)能力、政府公關(guān)能力和談判能力;
7、可接受外派工作。
第2篇 土地拓展主管崗位職責(zé)
土地拓展專員/主管 廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司 廣州富力地產(chǎn)(重慶)有限公司,富力 崗位職責(zé):
1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗;
3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會關(guān)系及人脈資源;
4、有較強的分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨立對外拓展;
5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。
任職要求:
1、房地產(chǎn)相關(guān)在專業(yè)全日制本科以上學(xué)歷;
2、3年以上房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展相關(guān)崗位經(jīng)驗;
3、熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場,有良好的社會關(guān)系及人脈資源;
4、有較強的分析研究、溝通協(xié)調(diào)、談判能力,能獨立對外拓展;
5、具有重慶市相關(guān)資源優(yōu)先考慮。
第3篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 深圳市嘉霖置業(yè)集團有限公司 深圳市嘉霖置業(yè)集團有限公司,嘉霖 崗位基本職責(zé):
1.負(fù)責(zé)土地信息篩選和土地現(xiàn)場考察;
2.負(fù)責(zé)拓展項目可行性分析,擬寫可研報告;
3.負(fù)責(zé)跟進土地獲取的相關(guān)合同起草、談判以及簽約等工作;
4.負(fù)責(zé)政府、土地資源方等相關(guān)部門的公關(guān)關(guān)系維護。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,土地資源管理等相關(guān)專業(yè),最好是東莞、增城、南海本地人;
2.有3年以上項目拓展相關(guān)崗位工作經(jīng)驗,有項目實地考察經(jīng)驗,了解土地出讓全過程工作事項;
3.能開展與政府各單位的工作對接并達到相應(yīng)工作目標(biāo);
4.能快速、及時收集或獲取土地資源信息,并進行篩選、分析,對意向地塊進行現(xiàn)場考察、土地調(diào)查,分析項目可行性;
5.具有較好的工作積極性,能接受經(jīng)常性外出考察安排;
6.具有較好的溝通能力,工作責(zé)任心強。
第4篇 土地拓展主任崗位職責(zé)任職要求
土地拓展主任崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、完成各類房地產(chǎn)開發(fā)新項目的可行性研究報告編制工作，包括市場調(diào)研、可研報告及財務(wù)分析報告編制，跟進房地產(chǎn)項目招拍掛及合作項目洽談工作。
2、關(guān)注土地市場信息。按時編制土地市場信息報告。
任職要求:
1、大學(xué)本科或以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、投資或經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè);
2、至少2年以上房地產(chǎn)市場調(diào)研、投資經(jīng)驗，有較好的文字功底;
3、熟悉了解國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展趨勢，對政府房地產(chǎn)政策有清晰的判斷力，對國內(nèi)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃有深入理解;
4、精通房地產(chǎn)項目前期開發(fā)、投資的有關(guān)流程;
5、有良好的人際關(guān)系維護能力和對外溝通能力;
6、敏銳快捷的市場反應(yīng)能力，良好的團隊合作精神，富有工作激情，有豐富的社會資源;
7、有同行業(yè)、同崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
土地拓展主任崗位
第5篇 土地拓展專員崗位職責(zé)任職要求
土地拓展專員崗位職責(zé)
土地拓展專員 湖南海盟投資有限公司 湖南海盟投資有限公司，湖南海盟 職要求:
1、有地產(chǎn)公司土地拓展專員工作經(jīng)驗，熟悉湖南省內(nèi)土地市場情況。
2、有土地市場操作經(jīng)驗，熟悉土地相關(guān)業(yè)務(wù)流程和知識，負(fù)責(zé)項目前期分析研判、運作、實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo);
3、土地、投資、經(jīng)濟、規(guī)劃等等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。
4、年齡40歲以下，具有良好的溝通、協(xié)調(diào)、學(xué)習(xí)能力、富有團隊精神，具有較強的關(guān)系維護能力，職業(yè)素養(yǎng)高，男女不限
5、職業(yè)發(fā)展規(guī)劃:從投拓專員→投拓經(jīng)理→投拓總監(jiān)
土地拓展專員崗位
第6篇 土地拓展主任崗位職責(zé)
項目拓展主任(土地拓展) 時代中國控股集團有限公司 廣州市時代宏泰投資有限公司,時代中國控股集團有限公司,時代宏泰 崗位職責(zé):
1. 通過各種渠道收集土地項目信息;
2. 進行地塊現(xiàn)場勘踏,負(fù)責(zé)土地可行性研究報告及投資測算分析;
3. 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)參加三舊改造、并購、合作開發(fā)等項目的前期談判,撰寫相關(guān)合同協(xié)議;
4. 負(fù)責(zé)組織參加土地招拍掛競買手續(xù);
5. 組織協(xié)調(diào)各部門為項目拓展及投資決策提供支持,并在取得地塊后組織好項目資料移交;
6. 協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門的工作,維護公司與政府部門的良好關(guān)系;
任職資格:
1、專科以上學(xué)歷;
2、二年以上房地產(chǎn)市場研究、土地獲取或三舊改造工作經(jīng)驗;
3、良好的人際關(guān)系與溝通、談判與解決問題能力、責(zé)任心強;
4、熟悉珠海土地市場,具備珠海區(qū)域成功案例者優(yōu)先考慮。
公司福利:
五險一金、季度獎金、年終獎金、商業(yè)保險、員工旅游、員工體檢等
第7篇 土地拓展專員崗位職責(zé)
土地拓展專員 龍浩集團 龍浩集團有限公司,廣東龍浩集團,廣東龍浩集團有限公司,龍浩集團,龍浩 崗位職責(zé):
1、配合進行土地及投資項目尋找及篩選、前期調(diào)研,實施考察,項目可行性研究,商務(wù)合作洽談、項目獲取合作。
2、配合制定項目投資與開發(fā)計劃,負(fù)責(zé)與政府進行項目商務(wù)條款、技術(shù)條款及合同等內(nèi)容的溝通與談判及簽署項目出讓協(xié)議。
3、配合進行項目規(guī)劃設(shè)計管理、前期手續(xù)及證照辦理。
4、進行項目可行性分析與投資測算。
任職要求:
1、土木工程、市場營銷、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷。
2、熟悉土地拓展渠道,有成功獲取土地經(jīng)驗。
3、了解房地產(chǎn)經(jīng)營管理流程、公司土地拓展戰(zhàn)略和流程。
4、對房產(chǎn)市場發(fā)展有一定的預(yù)測能力和土地分析能力。
5、具有較強溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行力。
第8篇 土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
土地拓展總監(jiān) 1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目信息收集與區(qū)位評估，組織備選址可行性研究分析;
2、負(fù)責(zé)項目估價和土地、房地產(chǎn)市場分析，開展項目投資階段市場調(diào)研，進行項目可行性研究論證，提出建議并編制項目分析報告;
3、組織推進項目談判、招牌掛及項目交底相關(guān)工作;
4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目公司前期相關(guān)的各項手續(xù)辦理的完備性及時效性;
5、控制項目進度，項目溝通和項目協(xié)調(diào);
6、解決項目過程中的相關(guān)經(jīng)濟和法律事宜;
7、根據(jù)項目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序，組織編制合約等法律文件;
8、完成項目交割手續(xù)。 1、 3年以上同等崗位房地產(chǎn)項目拓展運作管理經(jīng)驗，有主持多個房地產(chǎn)項目拓展的經(jīng)歷，至少有1個項目的成功拓展經(jīng)驗;
2、 熟悉國有、城中村、企業(yè)及綜合性用地的用地規(guī)劃，具備大片區(qū)土地運營能力;
3、 精熟國內(nèi)房地產(chǎn)市場狀況，熟悉國家土地政策及房地產(chǎn)項目開發(fā)的政策法規(guī)及土地招投標(biāo)程序與方法，熟悉土地流轉(zhuǎn)程序，精通政府土地招拍掛操作流程;
4、 熟悉投資戰(zhàn)略研究、投資項目的調(diào)研及可行性研究分析、投資項目管理、企業(yè)收購與兼并等業(yè)務(wù)。精通房地產(chǎn)項目投資及股權(quán)投資所涉及技術(shù)和管理知識;
5、 具備獨立操作項目能力，能獨立測算土地收益分析;
6、 具備房地產(chǎn)前期策劃能力，熟悉房地產(chǎn)銷售市場情況;
7、 具有優(yōu)秀的談判技巧及廣泛的社交渠道和資源;
8、 具有較強的敬業(yè)精神及公關(guān)能力，良好的職業(yè)道德和紀(jì)律性。 1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目信息收集與區(qū)位評估，組織備選址可行性研究分析;
2、負(fù)責(zé)項目估價和土地、房地產(chǎn)市場分析，開展項目投資階段市場調(diào)研，進行項目可行性研究論證，提出建議并編制項目分析報告;
3、組織推進項目談判、招牌掛及項目交底相關(guān)工作;
4、負(fù)責(zé)土地招拍掛、招商出讓土地及股權(quán)轉(zhuǎn)讓及項目公司前期相關(guān)的各項手續(xù)辦理的完備性及時效性;
5、控制項目進度，項目溝通和項目協(xié)調(diào);
6、解決項目過程中的相關(guān)經(jīng)濟和法律事宜;
7、根據(jù)項目開展商務(wù)談判和土地出讓操作程序，組織編制合約等法律文件;
8、完成項目交割手續(xù)。
土地拓展總監(jiān)崗位
第9篇 土地拓展崗位職責(zé)
土地拓展 廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構(gòu) 廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構(gòu) 職責(zé)描述:
1、精通政府有關(guān)的土地政策,負(fù)責(zé)土地市場的信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發(fā)展策略分析; 2、組織目標(biāo)地塊的市場調(diào)研及考察,落實地塊相關(guān)信息,根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略,結(jié)合房地產(chǎn)市場及政策,提出項目拓展規(guī)劃;
3、組織項目可行性研究及測算,組織編制項目初步可行性研究報告,負(fù)責(zé)項目土地屬性分析,項目綜合評價及投資建議;
4、項目收購、合作,參與對外談判
任職要求:
1、40歲以下,房地產(chǎn)管理、投資、經(jīng)濟管理及相關(guān)專業(yè),大專學(xué)歷; 2、3年以上工作經(jīng)驗,有大型房地產(chǎn)企業(yè)土地拓展前期工作經(jīng)驗一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產(chǎn)市場,有一定的土地資源者優(yōu)先;
3、熟悉房地產(chǎn)前期投資分析,能撰寫相關(guān)報告,進行經(jīng)濟測算等工作
4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
5、有駕駛執(zhí)照者優(yōu)先。
第10篇 土地拓展總監(jiān)崗位職責(zé)
土地拓展總監(jiān) 北京京奧港集團有限公司 北京京奧港集團有限公司,北京京奧港集團有限公司,京奧港 崗位職責(zé):
1.項目拓展
1.1 負(fù)責(zé)區(qū)域投資拓展工作、根據(jù)集團戰(zhàn)略發(fā)展制定區(qū)域年度投資計劃并組織實施。
1.2 負(fù)責(zé)區(qū)域的土地信息收集和分析,建立土地資源信息庫。
1.3 組織調(diào)研公司對調(diào)研目標(biāo)市場或區(qū)域重點拓展城市的市場情況,側(cè)重代表性樓盤或目標(biāo)地塊附近樓盤產(chǎn)品及銷售情況的調(diào)查研究。
1.4 負(fù)責(zé)進行項目初選,提出初選建議。
1.5 負(fù)責(zé)組織并協(xié)助第三方公司完成法律盡調(diào)、財務(wù)盡調(diào)工作。
1.6 負(fù)責(zé)組織并協(xié)助法務(wù)部(或律師事務(wù)所)完成股權(quán)變更和工商手續(xù)的工作。
2.可研和投資分析
2.1 負(fù)責(zé)組織編制項目投資可行性研究報告和項目投資分析報告。
3.項目獲取
3.1 負(fù)責(zé)所屬區(qū)域的土地談判、招拍掛、簽約等具體工作。
3.2 辦理并取得土地使用證。
4. 關(guān)系維護
4.1 負(fù)責(zé)開拓、建立和維護與土地出讓方的溝通機制。
5.部門管理
5.1 本部門制度建設(shè)及計劃管理。
5.2 負(fù)責(zé)督導(dǎo)各級審批/審核意見在本部門經(jīng)辦事宜中的落實。
5.3 負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
專業(yè):房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)為佳。有5年以上大型房地產(chǎn)投資拓展、收并購、項目開發(fā)工作經(jīng)驗。
1、熟悉國家、區(qū)域、房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)。
2、熟悉企業(yè)組織與流程管理相關(guān)知識。
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)整個業(yè)務(wù)流程體系。
4、須有收并購住宅項目資源,總金額5至20億元之間
第11篇 土地拓展主管崗位職責(zé)任職要求
土地拓展主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)公司土地經(jīng)營工作的組織實施和日常管理，根據(jù)公司要求， 編制公司土地儲備計劃、土地經(jīng)營計劃等;
2、完成公司及上級或其他單位要求的信息收集、整理、填報等工作;
3、跟蹤房地產(chǎn)市場及行業(yè)發(fā)展動態(tài);
4、加強與國土、規(guī)劃等部門溝通聯(lián)系，多方獲取土地信息，供土地經(jīng)營小組進行地 塊篩選;
5、進行區(qū)域房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)研，市場分析，專題研究;
任職要求:
1、本科以上學(xué)歷，211、985學(xué)校畢業(yè)優(yōu)先考慮;
2、3年以上知名房地產(chǎn)土拓工作經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)程序及國家、地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī);
4、具有豐富客戶資源和社會資源，良好溝通能力、商務(wù)談判能力;
5、擅長協(xié)調(diào)政府和合作伙伴關(guān)系。
土地拓展主管崗位
第12篇 土地拓展主管崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)投資項目可行性分析論證，包括投資項目的行業(yè)分析、市場分析、政策環(huán)境分析、財務(wù)效益分析等；
2、負(fù)責(zé)公司投資項目的評估、選擇、估價、談判，協(xié)助融資方案的設(shè)計、實施和監(jiān)控；
3、對住宅項目相關(guān)產(chǎn)品投資戰(zhàn)略、投資過程以及實施過程和效果進行監(jiān)督、評價并提出改進建議；
4、指導(dǎo)獲取政策信息、土地信息及信息庫的建立，包括宏觀經(jīng)濟研究和提交戰(zhàn)略分析報告，
5、組織對市場、環(huán)境、投資等進行研究，建立相關(guān)數(shù)據(jù)資源信息庫等；
6、組織效益初步測算：包括投資總成本核算，經(jīng)濟效益分析，投資風(fēng)險分析及預(yù)測、控制等；
任職資格：
1、工民建、經(jīng)濟管理、投資管理、房地產(chǎn)及建筑工程類相關(guān)專業(yè)本科或以上學(xué)歷；
2、具備一定房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗，熟悉國家土地法規(guī)、征地拆遷、開發(fā)流程等相關(guān)政策；
3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及環(huán)節(jié)，熟悉房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)；
4、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，篩選及確定優(yōu)質(zhì)地塊，負(fù)責(zé)區(qū)域類房地產(chǎn)市場的考察，建立信息渠道，獲取土地信息，獨立完成投資地塊前期立項調(diào)研及動靜態(tài)經(jīng)濟測評工作；
5、職業(yè)操守良好，具備較強的分析判斷能力，有較強的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通和商務(wù)談判能力。
崗位要求：
學(xué)歷要求：本科
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-4年經(jīng)驗
第13篇 土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
土地拓展經(jīng)理 1、根據(jù)公司運營規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報告，組織投資收益測算;
4、對接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備;
7、具有較強的投資分析能力，能獨立進行項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個人主導(dǎo)的項目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團隊合作精神和較強的溝通、談判能力。
5、參與項目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關(guān)證件。 新增，同級2人 1、根據(jù)公司運營規(guī)劃要求，調(diào)研拓展城市的土地市場情況，收集和分析指定區(qū)域內(nèi)的土地信息，建立土地資源信息庫;
2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告，提出項目投資的專業(yè)化意見建議，為公司決策提供依據(jù);
3、撰寫投資報告，組織投資收益測算;
4、對接政府及物流地產(chǎn)企業(yè)，并建立穩(wěn)固的溝通協(xié)調(diào)關(guān)系;
任職要求:
1、年齡35周歲以下;
2、具備一定的快遞物流行業(yè)知識，有物流地產(chǎn)拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有城市規(guī)劃、項目投資、土地管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷;
4、具有3-5年地產(chǎn)項目拓展、項目開發(fā)工作經(jīng)驗，有良好的政府關(guān)系者優(yōu)先;
5、熟悉國家和區(qū)域內(nèi)土地流轉(zhuǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑規(guī)劃等相關(guān)政策法規(guī);
6、熟悉土地市場情況，熟悉前期工作流程，并有豐富的項目信息獲取渠道，有一定項目資源儲備;
7、具有較強的投資分析能力，能獨立進行項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù);
8、2年內(nèi)有個人主導(dǎo)的項目投資拓展成功案例;
9、具備良好的團隊合作精神和較強的溝通、談判能力。
5、參與項目盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務(wù)談判、合同撰寫和審核;
6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作，協(xié)助項目部辦理土地相關(guān)證件。
土地拓展經(jīng)理崗位
第14篇 土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
土地拓展總經(jīng)理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，制定地產(chǎn)項目投資戰(zhàn)略，完成目標(biāo)城市的市場調(diào)研、土地勘察、可選地塊定位與當(dāng)?shù)卣猩桃Y政策等工作，出具區(qū)域市場研究報告;
2、完善北京事業(yè)部項目投資業(yè)務(wù)制度、工作流程、項目標(biāo)準(zhǔn)、決策體系等;
3、根據(jù)項目投資策略，拓展項目渠道并建立項目資源庫;
4、組織開展具體地產(chǎn)項目的前期調(diào)研、投資價值評估分析，并初步形成可行性研究報告;
5、協(xié)調(diào)設(shè)計研發(fā)、成本、營銷、財務(wù)、法務(wù)等相關(guān)部門，對項目進行深入研究并形成投資動態(tài)經(jīng)濟測算與全面的投資分析報告;
6、與地方政府或并購項目產(chǎn)權(quán)方開展商務(wù)談判，擬定合作框架協(xié)議;
7、建立并維護政府部門、金融機構(gòu)、戰(zhàn)略合作伙伴等良好社會關(guān)系。
任職要求:
1、大學(xué)本科以上學(xué)歷;
2、五年以上中大型地產(chǎn)開發(fā)類企業(yè)地產(chǎn)投資拓展工作經(jīng)驗，其中三年以上獨立主導(dǎo)投資工作經(jīng)驗;
3、有成功的個人主導(dǎo)的項目投資拓展業(yè)績經(jīng)歷;
4、具有較強的投資分析能力，投資項目評估、市場調(diào)研、宏觀環(huán)境分析能力，能夠進行市場及行業(yè)研究，擬定項目投資計劃方案，為投資決策提供依據(jù)，能獨立編寫商業(yè)計劃書、項目可研分析;
5、有豐富的項目信息獲取渠道，并有一定項目資源儲備。
土地拓展總經(jīng)理崗位
