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崗位職責(zé)是什么
前期開發(fā)經(jīng)理是一個(gè)關(guān)鍵的管理角色，主要負(fù)責(zé)在項(xiàng)目啟動(dòng)階段進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)和執(zhí)行工作，以確保項(xiàng)目的順利啟動(dòng)和推進(jìn)。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解業(yè)務(wù)需求，具備優(yōu)秀的問題解決能力和創(chuàng)新思維。
2. 具備良好的項(xiàng)目管理技巧，能有效地分配資源，制定切實(shí)可行的項(xiàng)目計(jì)劃。
3. 熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)，掌握最新的市場(chǎng)趨勢(shì)和技術(shù)發(fā)展。
4. 具備出色的溝通能力，能與多方利益相關(guān)者建立良好的合作關(guān)系。
5. 能夠在壓力下工作，有效管理風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按期交付。
6. 具有敏銳的商業(yè)洞察力，能夠識(shí)別潛在的商業(yè)機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。
崗位職責(zé)描述
前期開發(fā)經(jīng)理的工作涵蓋了項(xiàng)目的初期規(guī)劃到實(shí)施的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。他們需要評(píng)估項(xiàng)目可行性，識(shí)別潛在的障礙，并提出解決方案。此外，他們還需與各部門協(xié)作，確保所有必要的資源（包括人力、資金和技術(shù)）得以充分利用。
有哪些內(nèi)容
1. 需求分析：前期開發(fā)經(jīng)理需深入理解客戶和市場(chǎng)需求，梳理出明確的項(xiàng)目目標(biāo)和預(yù)期成果。
2. 項(xiàng)目規(guī)劃：制定詳細(xì)的項(xiàng)目時(shí)間表、預(yù)算和里程碑，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。
3. 團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)，如設(shè)計(jì)、工程、市場(chǎng)等部門，確保所有參與者明確自己的職責(zé)和期望。
4. 風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，以減少潛在影響。
5. 合作伙伴關(guān)系：建立并維護(hù)與供應(yīng)商、承包商和其他外部合作伙伴的良好關(guān)系，確保合作順暢。
6. 報(bào)告與溝通：定期向高級(jí)管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，確保所有相關(guān)方了解項(xiàng)目狀態(tài)和決策依據(jù)。
7. 合規(guī)性審查：確保項(xiàng)目符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和公司政策，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。
8. 技術(shù)評(píng)估：評(píng)估新技術(shù)和工具的適用性，推動(dòng)技術(shù)創(chuàng)新，提高項(xiàng)目效率。
前期開發(fā)經(jīng)理的角色是多面的，他們既是策略制定者，也是執(zhí)行者，通過高效的工作，為項(xiàng)目的成功奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。他們的決策和行動(dòng)直接影響著項(xiàng)目的啟動(dòng)速度、質(zhì)量和最終的成功與否。因此，這個(gè)角色需要深厚的行業(yè)知識(shí)、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力以及對(duì)變化的敏捷響應(yīng)。
前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
投資經(jīng)理(旅游地產(chǎn)前期開發(fā)經(jīng)理) 世紀(jì)金源 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司,世紀(jì)金源,世紀(jì)金源集團(tuán),金源 崗位職責(zé):
1、項(xiàng)目地塊調(diào)研:負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)提供的目標(biāo)地塊進(jìn)行調(diào)研;
2、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研:掌握土地年度供應(yīng)計(jì)劃,對(duì)當(dāng)前和未來(lái)的土地市場(chǎng)走向做理論分析研究。掌握國(guó)內(nèi)各大區(qū)域旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要情況,包含新增項(xiàng)目、主要指標(biāo)、戶型情況、旅游配套、建設(shè)與銷售進(jìn)度情況等;
3、土地市場(chǎng)信息收集:通過各種渠道獲取土地市場(chǎng)信息,負(fù)責(zé)組織對(duì)所收集的土地信息進(jìn)行匯總分析工作,篩選出重點(diǎn)跟蹤的項(xiàng)目并審核土地評(píng)估分析報(bào)告;
4、項(xiàng)目投資分析測(cè)算:協(xié)助規(guī)劃設(shè)計(jì)及策劃人員完成目標(biāo)地塊的項(xiàng)目前期策劃分析,完成投資分析報(bào)告。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷;房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、土木工程、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)前期投資工作經(jīng)驗(yàn),具備大型房地產(chǎn)企業(yè)文旅項(xiàng)目前期投資開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮;
3、精通投資測(cè)算,能獨(dú)立完成投資測(cè)算,熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)、研發(fā)、成本;
4、具有良好的市場(chǎng)分析和判斷能力、公關(guān)能力、溝通能力與執(zhí)行能力。
第2篇 前期開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌項(xiàng)目前期開發(fā)組辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中房地產(chǎn)前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作;
2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)、交評(píng)、節(jié)能、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)統(tǒng)一工作計(jì)劃安排和部署;協(xié)助督導(dǎo)辦理消防、人防、園林等政府各專業(yè)部門意見;及預(yù)售前置五證一書等;
3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)政府部門城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃等重要規(guī)劃信息,協(xié)調(diào)政府針對(duì)項(xiàng)目區(qū)域土地的規(guī)劃確定及指標(biāo)調(diào)整情況,完成項(xiàng)目地塊指標(biāo)爭(zhēng)取及獲批;
4、督導(dǎo)專業(yè)主管辦理上下水、電力、燃?xì)?、熱力等市政類接駁點(diǎn)確定以及方案報(bào)批;
5、負(fù)責(zé)維護(hù)政府關(guān)系,處理好開發(fā)報(bào)批報(bào)建涉及政府各行政職能部門(發(fā)改國(guó)土、建委、規(guī)劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門)的關(guān)系;
6、負(fù)責(zé)爭(zhēng)取一級(jí)開發(fā)中的土地規(guī)模、土地指標(biāo)等重要業(yè)務(wù)的爭(zhēng)取和協(xié)助主管辦理工作;
7、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè)、市政手續(xù)的相關(guān)信息及法律規(guī)范,及時(shí)了解政策的變動(dòng)和調(diào)整,制定應(yīng)對(duì)預(yù)案;
8、爭(zhēng)取國(guó)家各項(xiàng)支持資金;
9、完成部門總監(jiān)交辦的其他工作。
任職要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)開發(fā)、城市規(guī)劃、資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、土地資源管理、地理信息系統(tǒng)等相關(guān)專業(yè);
2、5年以上房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程以及政府部門辦事規(guī)律;
4、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政府政策法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn);
5、較強(qiáng)的應(yīng)變能力、良好的表達(dá)能力及公文寫作能力;
6、熟練使用ms、auto cad等辦公軟件;
7、持c1機(jī)動(dòng)車駕駛證。
8.能適應(yīng)出差外派工作(項(xiàng)目駐地:河北省承德市灤平縣)。
