開發(fā)選址專員崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

開發(fā)選址專員是企業(yè)拓展業(yè)務(wù)過(guò)程中不可或缺的角色，他們專注于尋找并評(píng)估潛在的商業(yè)用地，以確保新項(xiàng)目能夠順利啟動(dòng)并實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的成功。

崗位職責(zé)要求

1. 具備扎實(shí)的房地產(chǎn)市場(chǎng)知識(shí)，了解土地法規(guī)及城市規(guī)劃政策。

2. 熟練運(yùn)用gis（地理信息系統(tǒng)）和其他相關(guān)分析工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析。

3. 擁有優(yōu)秀的談判技巧，能與業(yè)主、政府部門及合作伙伴有效溝通。

4. 具備敏銳的洞察力，能識(shí)別市場(chǎng)趨勢(shì)和商機(jī)。

5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能在壓力下工作并滿足緊迫的時(shí)間表。

崗位職責(zé)描述

開發(fā)選址專員的主要任務(wù)是為公司的新項(xiàng)目尋找合適的地點(diǎn)。他們需要深入研究各個(gè)潛在區(qū)域，評(píng)估其經(jīng)濟(jì)潛力、交通便利性、人口密度、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境等因素。此外，他們還需要考慮土地成本、開發(fā)許可和建設(shè)條件等實(shí)際問(wèn)題，以確保所選地點(diǎn)符合企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)和財(cái)務(wù)預(yù)算。

在實(shí)際工作中，開發(fā)選址專員會(huì)與建筑師、工程師、法律顧問(wèn)以及內(nèi)部團(tuán)隊(duì)緊密合作，共同制定選址策略。他們需要準(zhǔn)備詳細(xì)的報(bào)告，詳細(xì)闡述選址的依據(jù)和預(yù)期影響，供高層管理層決策參考。他們還需參與合同談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。

有哪些內(nèi)容

1. 市場(chǎng)調(diào)研：收集和分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分布、消費(fèi)者行為、區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)等。

2. 地點(diǎn)評(píng)估：考察地塊的物理特性，如地形、地質(zhì)、環(huán)境影響等，并評(píng)估其開發(fā)可行性。

3. 法律合規(guī)：確保選址符合所有適用的法律法規(guī)，包括土地使用權(quán)、環(huán)保法規(guī)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等。

4. 財(cái)務(wù)分析：計(jì)算投資回報(bào)率，評(píng)估地塊的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和潛在風(fēng)險(xiǎn)。

5. 談判與合同：與土地所有者、政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行談判，起草和審閱土地購(gòu)買或租賃合同。

6. 協(xié)調(diào)溝通：與內(nèi)部團(tuán)隊(duì)（如設(shè)計(jì)、工程和財(cái)務(wù)部門）以及外部顧問(wèn)保持良好溝通，確保選址決策的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

7. 持續(xù)監(jiān)控：即使在項(xiàng)目啟動(dòng)后，也要持續(xù)關(guān)注選址地區(qū)的動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)調(diào)整策略。

開發(fā)選址專員的工作是企業(yè)成功的關(guān)鍵一環(huán)，他們的決策直接影響到新項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和品牌形象。他們必須以專業(yè)的眼光和全面的視角，為企業(yè)找到理想的“立足之地”。

開發(fā)選址專員崗位職責(zé)范文

第1篇 開發(fā)選址專員崗位職責(zé)

選址開發(fā)專員 京東 北京京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司,京東,京東世紀(jì),京東世紀(jì)貿(mào)易有限公司,京東集團(tuán),京致衣櫥,京東 職責(zé)描述:

1、負(fù)責(zé)公司新店選址開發(fā)項(xiàng)目,完成公司定制的整體年度開發(fā)計(jì)劃;

2、負(fù)責(zé)新店的開發(fā)、選址、評(píng)估及合同洽談;

3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查、商圈分析及可行性報(bào)告;

4、負(fù)責(zé)收集、上報(bào)門店開發(fā)信息、租金信息,建立相應(yīng)信息庫(kù)并及時(shí)更新,為開發(fā)工作提供信息支持;

5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

任職要求:

1. 統(tǒng)招全日制本科及以上學(xué)歷;

2. 3年以上工作經(jīng)驗(yàn),3年以上大型超市選址開發(fā)經(jīng)驗(yàn);

3. 有一定的商業(yè)地產(chǎn)人脈和資源,和主流商業(yè)地產(chǎn)有良好關(guān)系;

4. 有較強(qiáng)的組織能力、執(zhí)行力,善于協(xié)調(diào)和溝通;

5.有一定的工程知識(shí)基礎(chǔ);

6.熟悉國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和相關(guān)法律法規(guī),了解零售行業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況;