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商場裝修管理制度是確保商場運(yùn)營秩序、維護(hù)品牌形象、保障顧客安全及提升購物體驗(yàn)的重要規(guī)范。它涵蓋了設(shè)計審批、施工管理、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、驗(yàn)收流程等多個方面。
包括哪些方面
1. 設(shè)計審批：所有裝修設(shè)計方案必須經(jīng)過商場管理部門的審批，確保與商場的整體形象和功能布局相協(xié)調(diào)。
2. 施工管理：包括施工隊伍資質(zhì)審核、施工時間規(guī)定、噪音與塵?？刂?、廢棄物處理等。
3. 安全標(biāo)準(zhǔn)：涉及消防設(shè)施、電氣安全、應(yīng)急疏散通道等，確保裝修過程和開業(yè)后無安全隱患。
4. 環(huán)保要求：使用環(huán)保材料，遵守廢棄物處理規(guī)定，減少裝修對環(huán)境的影響。
5. 驗(yàn)收流程：裝修完成后，需通過商場的全面驗(yàn)收，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等各項(xiàng)指標(biāo)。
重要性
商場裝修管理制度的重要性不言而喻。一方面，良好的裝修環(huán)境能吸引顧客，提升品牌形象；另一方面，嚴(yán)格的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求可以保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，降低運(yùn)營風(fēng)險。此外，規(guī)范的管理也有助于維護(hù)商場的日常運(yùn)營秩序，避免因裝修引發(fā)的糾紛。
方案
1. 設(shè)立專門的裝修審批委員會，負(fù)責(zé)設(shè)計方案的審查，確保其符合商場的整體規(guī)劃。
2. 施工過程中，由物業(yè)管理部門進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行施工時間和環(huán)保規(guī)定，定期檢查安全措施執(zhí)行情況。
3. 強(qiáng)化安全培訓(xùn)，要求施工單位對工人進(jìn)行消防知識和安全操作規(guī)程的教育。
4. 落實(shí)環(huán)保責(zé)任，與施工單位簽訂環(huán)保協(xié)議，明確廢棄物處理方式和責(zé)任人。
5. 建立嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，包括第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與的質(zhì)量檢測，確保裝修工程達(dá)到預(yù)期效果和標(biāo)準(zhǔn)。
商場裝修管理制度的制定和執(zhí)行，需要各部門協(xié)同配合，既要注重美觀與功能，也要堅守安全與環(huán)保，以實(shí)現(xiàn)商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。通過細(xì)化管理，我們有信心打造一個既美觀又安全的購物環(huán)境，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。
商場裝修管理制度范文
第1篇 商場裝修安全管理保安責(zé)任書
商場裝修安全管理(保安)責(zé)任書
本人___負(fù)責(zé)位于【__家居廣場】__店__樓______商戶裝修安全(動火、安全帽、出入證、建筑/可燃垃圾、易燃易爆物品、吸煙、物品進(jìn)出)。本人承諾在工作期間將嚴(yán)格要求商戶及裝修承包商嚴(yán)格遵守集團(tuán)裝修工程施工管理規(guī)范,如有違反集團(tuán)裝修工程施工管理規(guī)范的行為發(fā)生而導(dǎo)致后果的,本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
具體要求如下 :
10)動火施工必需提前一個工作日至物業(yè)管理處保安部開具《動火證》,憑開具的《動火證》才允許進(jìn)行動火施工。
11)檢查所有出入施工現(xiàn)場的人員必需佩戴物業(yè)管理處發(fā)出的《出入證》。
12)檢查所有出入人員必需佩戴安全帽。
13)檢查所有出入人員是否按照集團(tuán)《安全綱要》的規(guī)定每個裝修戶每次使用油漆不得超過2公斤,危險品不得超過1公斤,汽油不得超過0.5斤,使用汽油0.1斤以上須申報監(jiān)護(hù)人,由商場與工程部派監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)使用
14)檢查汽油、香蕉水、油漆等易燃、易爆、危險品是否貯藏在專用倉庫內(nèi),不得和普通施工材料、物品混存或隨意亂放。倉庫設(shè)兩道門;倉庫必須設(shè)在距離已開商場或正在裝修商場15米以外的地方。
15)檢查所有攜帶物品進(jìn)出的是否具有物業(yè)管理處開具的《物品出入單》。
16)對在施工現(xiàn)場抽煙的人員加以勸說及制止。
17)要求所有商戶或裝修承包商在搬運(yùn)材料時需嚴(yán)格遵從物業(yè)管理處指定之搬運(yùn)通道、電梯及程序,并在指定時間內(nèi)進(jìn)行。載客電梯嚴(yán)禁載物。搬運(yùn)裝修材料時必須盡量小心,不得損壞或弄污公共區(qū)域墻壁、地臺、天花板、電梯等。若有污損,一切修理費(fèi)用概由商戶負(fù)責(zé)。裝修材料須放置于裝修物業(yè)單元內(nèi)之安全位置,不得置于公共區(qū)域。
18)對施工現(xiàn)場垃圾及建筑/可燃垃圾必須督促商戶、保潔工及時清運(yùn)至物業(yè)管理處指定地點(diǎn)。
承諾人:簽署日期:
商場安全經(jīng)理:簽署日期:
第2篇 商場裝修工程施工管理規(guī)定（2）
商場裝修工程施工管理規(guī)定(二)
1.人員管理規(guī)定:
_廠商施工隊員要保持良好形象,要穿統(tǒng)一工服,佩帶裝修出入證工牌,便于商場人員管理。
_商場的工作人員有權(quán)隨時進(jìn)入正在裝修的房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查,以確?，F(xiàn)場裝修符合裝修的各項(xiàng)規(guī)定。
_進(jìn)出商場的施工人員應(yīng)主動向保安人員出示《施工出入證》,在裝修期間,施工人員應(yīng)佩戴和愛護(hù)《施工出入證》?！妒┕こ鋈胱C》系本人專用,不得轉(zhuǎn)借、涂改。如發(fā)現(xiàn)有任何疑問,保安有權(quán)沒收其《施工出入證》,并有權(quán)阻止其進(jìn)入商場。
_施工人員穿戴必須符合要求,衣褲、鞋齊全,穿拖鞋、背心,赤膊,衣冠不整潔者,禁止進(jìn)入。
_施工人員進(jìn)出商場一律走員工通道。
_施工人員活動范圍應(yīng)在本施工區(qū)域內(nèi),不準(zhǔn)游蕩到其他樓層(包括其他施工區(qū)域現(xiàn)場)。如發(fā)現(xiàn)任何可疑之處,保安有權(quán)將可疑人員帶至保安部,依照不安全因素進(jìn)行處理,情況嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)。
_禁止隨地吐痰,不弄污走廊、廁所、貨梯、出入口等公共區(qū)域。
_施工人員必須至指定衛(wèi)生間入廁,禁止隨地大小便。
_禁止在衛(wèi)生間或茶水間內(nèi)清洗施工用具、洗澡、洗頭、洗衣服等。
_施工人員在施工區(qū)域內(nèi)須文明施工,不得有打架、喝酒、謾罵或爭吵等影響其他展位裝修、經(jīng)營的行為。
_禁止在施工區(qū)域睡覺、隨地大小便等行為。
_在商場內(nèi)施工時,非商場原因引發(fā)的一切安全事故由施工方或當(dāng)事人負(fù)全部責(zé)任。
_商場各電梯在非運(yùn)營時間處于停運(yùn)狀態(tài)下,任何人不得攀爬扶梯,翻越各通道護(hù)欄,運(yùn)行時間禁止借助搬運(yùn)物品。
_所有人員不得留宿商場,裝修人員禁止酒后施工,絕對禁止打架滋事。裝修人員禁止到其他展位走動,違反規(guī)定者清逐出場,引起嚴(yán)重后果的追究法律和民事責(zé)任,移送公安部門處理。
2.證件的辦理規(guī)定:
_裝修公司必須提前確認(rèn)安全負(fù)責(zé)人和所有施工人員名單,交安全部辦理《施工出入證》。辦理《施工出入證》須持有效證件原件及復(fù)印件各一份。
_如屬特殊工種如電工、焊工等還須持有有效的電工操作證及焊工操作證。所有電氣/電焊人員(含小工)必須隨身攜帶有效“特種人員操作證”,以備檢查,違章按元/人_次扣押金。
_如實(shí)填寫《施工出入登記表》,辦證時需申報工種、人數(shù)、裝修時間、貴重工具,并交一寸照片一張,辦證時需繳納押金,元/張。施工結(jié)束,等各部門統(tǒng)一驗(yàn)收完畢后,憑《施工出入證》和付款收據(jù)至財務(wù)部辦理退回押金手續(xù)(如施工出入證遺失、損壞或涂改,此費(fèi)用將不予退回)。
3.消防安全管理規(guī)范:
_所有廠家進(jìn)入商場裝修的施工隊必須持有“有效的裝修資質(zhì)”,提供該單位有效期內(nèi)的施
工意外保險證明,對廠家和施工單位進(jìn)入商場的一切意外行為均必須承當(dāng)相應(yīng)的安全責(zé)任。
_如沒有相應(yīng)的保險證明,可自行或委托承包商購買相關(guān)裝修工程的保險,包括公共責(zé)任險。
_如不能提供上述資質(zhì)和保險證明,裝修施工期間的所有安全責(zé)任均有廠家和施工單位全部負(fù)責(zé)。
_裝修必須使用防火阻燃系列環(huán)保材料,如必須使用其他材料,須報商場審批同意后方可使用,但必須做好防火處理。
_廠商進(jìn)廠裝修按消防規(guī)定展位內(nèi)每50平米必須配備一個5公斤abc干粉滅火器。(滅火器廠家自帶或到商場購買)。在裝修工程現(xiàn)場根據(jù)消防規(guī)范放置。
_商場為無煙商場,所有進(jìn)出人員必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定,禁止在商場內(nèi)吸煙、使用蠟燭、蚊香、動用明火。
_裝修展位時必須對建筑內(nèi)的煙感探頭做保護(hù),避免引起消防誤報警。
_在商場營業(yè)時間任何廠商或個人禁止噴涂、刷漆及打磨作業(yè)。
_易燃物品應(yīng)控量使用,每個裝修廠商每次使用油漆不得超過2kg,汽油不得超過0.5kg,廠商裝修期間必須安排專人負(fù)責(zé)管理(油漆、汽油、香蕉水、二甲苯等)易燃物品,隨施工人員進(jìn)出商場,嚴(yán)禁在商場內(nèi)存放。
_裝修現(xiàn)場施工易燃垃圾厚度不應(yīng)超過2公分、面積不超過3平方米,如超過標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時清理。
_商場內(nèi)絕對禁止使用危險大功率電器。(見臨時用電相關(guān)規(guī)定)。所有電路不得跨越防火分區(qū)。
4.裝修材料方面規(guī)定:
_各區(qū)域要根據(jù)本區(qū)域?qū)嶋H情況,由區(qū)域物業(yè)部長考察選定商場裝修主要使用材料品牌。要求必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、價格適中。商場公示環(huán)保材料品牌、型號、規(guī)格,由商戶自行購買。另外要將選定材料品牌型號、規(guī)格報集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心備案。
_所有廠家使用的電線、各種電氣開關(guān)、防火涂料必須是商場推薦合格品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告,否則不允許在商場使用。
_廠商裝修使用材料,如板材、地毯、墻紙、石膏板、油漆、涂料等,必須是商場推薦合格環(huán)保品牌,必須向商場提供合格證明、檢測報告及環(huán)保證明,否則不允許在商場使用。
_所有吊頂必須采用輕鋼龍骨、石膏板等阻燃材料,如必須使用其他材料時,必須向商場申報同意后采用阻燃處理方可施工。
5.建筑主體和結(jié)構(gòu)的改動規(guī)定:
_不允許在任何大樓結(jié)構(gòu)及隔墻上隨意開鑿、打洞。
_所有的管道工程應(yīng)由合格的管工承擔(dān)。
_如擬建工程涉及到大樓的主體結(jié)構(gòu),必須向商場提出審批,得到明確答案后,方可按約定的方案進(jìn)行施工。
_固定在樓板上的螺栓和打孔,進(jìn)入樓板的深度不應(yīng)超過50毫米。地面上開鑿布線,深度也不得超過30毫米。
_消防通道絕對禁止私自改變設(shè)計用途。
6.商場裝修管理規(guī)定:
_裝修施工全過程廠商必須接受商場安全、物業(yè)等各職能部門監(jiān)督和管理,如發(fā)生未注明的問題,則由雙方協(xié)商解決。
_裝修前須向市場部提供平面圖、效果圖,經(jīng)商場審核后方可裝修。
_裝修前必須按照商場規(guī)定,由廠商建立完整地裝修隔離圍擋,選用輕鋼龍骨,加石膏板、噴繪布,起到防火、防塵、美觀作用。噴繪制作由商場企劃部審定,圍擋懸掛平整,圍檔周邊需采用龍骨封邊并由商場物業(yè)部監(jiān)督管理。
_裝修場地的地面應(yīng)保持整潔,裝修現(xiàn)場必須進(jìn)行灰塵遮擋,為了保證一個衛(wèi)生、清潔和安全的環(huán)境,廠家和各施工隊必須每天對當(dāng)天產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清理。垃圾必須裝袋并扎緊袋口,不能有泄漏。
_廠商必須保證裝修垃圾日產(chǎn)日清,不得亂拋亂倒。垃圾運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn),由商場安排車輛統(tǒng)一進(jìn)行垃圾清運(yùn)。
_靠走道的展廳垂直門面不能超過商場公共過道(以公共走道地面磚為界)。
_所有展位之間隔斷及防火分區(qū)必須嚴(yán)格按照
商場規(guī)定施工,所有隔墻要求由地面砌到頂,之間不能有空洞或空隙。如遇水、電、空調(diào)、消防水、消防電源、通訊設(shè)施等管線穿越時,應(yīng)用防火填料將孔洞或縫隙填實(shí)。具體施工參照商場“防火隔斷施工工藝要求”。
_不得私自拆、改、封、堵、移動商場原有電氣、水暖、空調(diào)等公共設(shè)施(包括原有門頭、玻璃),如有違反立即停止裝修,待整改后方可繼續(xù)裝修。
_裝修施工中因現(xiàn)場存在大量灰塵,施工人員進(jìn)出現(xiàn)場時,應(yīng)采取相應(yīng)措施,如換鞋、換腳套、門口加地墊等措施,避免商場公共走道有腳印,影響環(huán)境衛(wèi)生。
_施工現(xiàn)場夜里12:00之前必須停止施工作業(yè),電焊(氣割)必須在夜間8:00之前結(jié)束(監(jiān)護(hù)員不夠要相應(yīng)減少電焊作業(yè)量),如果是必須施工作業(yè)的項(xiàng)目,須提前申請,同意后方可作業(yè)。
7.臨時用電管理規(guī)定:
_進(jìn)場前必須先申請用電,并說明申請電壓及使用的電氣設(shè)備,報電工班備案。
_由商場專職電工負(fù)責(zé)安裝臨時用電電源,嚴(yán)禁私接亂接,違者停止供電。
_各裝修隊自配臨時用電箱,箱中必須配備匹配的數(shù)字電表、漏電保護(hù)裝置,總開關(guān)應(yīng)使用帶有漏電保護(hù)裝置的空氣開關(guān)。臨時用電設(shè)備應(yīng)性能可靠、絕緣良好、配套齊全。嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即停用。
_手持移動式工具的金屬外殼必須做好可靠接地、接零保護(hù),用電設(shè)備的安全防護(hù)罩要齊全有效。搬動移動式電氣設(shè)備時,必須先切斷電源。電源線不準(zhǔn)在地上隨意拖動。
_裝修現(xiàn)場絕對禁止使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、點(diǎn)鎢燈、電動車電瓶存放及充電等危險性大的大功率電器。
_臨時用電電源線只可采用軟線護(hù)套線或三芯電纜線。所有裝修使用臨時用電接線板電源線不得有破損和接頭。嚴(yán)禁使用麻花線、平行線、音響線、電話線、護(hù)套線等做電源線。各種用電線路需架空處理,高度不低于1.8米,不得在地上隨意拖拉。
_所有臨時用電插頭應(yīng)完好、無破損,應(yīng)采用單相二眼、三眼或三相四眼標(biāo)準(zhǔn)插頭。嚴(yán)禁引線不用插頭,一插多用或直接將線頭插入插座孔內(nèi)使用,違者必罰。
_所有裝修使用臨時照明燈具應(yīng)采用成套的手持膠木防爆手燈、日光燈。嚴(yán)禁采用100w及以上燈泡、碘鎢燈、金屬鹵化燈、鈉燈等大功率及高熱量燈具。
_商場營業(yè)時間內(nèi)不允許動用電刨、電鋸、電錘等高噪音設(shè)備,特殊情況可與商場總經(jīng)理協(xié)調(diào)限時使用。
_展位內(nèi)設(shè)備開關(guān)與設(shè)備水平距離不能大于3米,分配電箱至開關(guān)箱相距不能大于30米,臨時用電總功率不得超過3千瓦,如不能滿足時,必須增加轉(zhuǎn)接箱。
_臨時用電拖線板及電線接頭處不能靠近可燃、易燃物品(木屑、包裝紙盒、汽油、酒精、松香水、油漆等),至少保證1米以上的安全距離。
_裝修現(xiàn)場電線、照明燈具不能緊靠圍擋,距離在50公分以上。
_各裝修隊?wèi)?yīng)使用各自獨(dú)立電源,嚴(yán)禁各隊互借電源,現(xiàn)場嚴(yán)禁跨工種作業(yè)。
_當(dāng)日施工完畢后必須關(guān)閉所有電源方可離場。
_必須服從商場人員,有關(guān)臨時用電的安全、規(guī)范管理,違者當(dāng)即請出場外,不得參與工程施工。
8.物料管理規(guī)定:
_黃沙、水泥等裝修材料必須袋裝進(jìn)場(進(jìn)入廣場區(qū)域的的車輛限載5噸,如果使用5噸以上車輛,保安將有權(quán)拒絕該車輛駛?cè)肷虉鰠^(qū)域,所有車輛由安全部統(tǒng)一指揮管理),該類裝修材料未經(jīng)袋裝不得運(yùn)入商場。袋裝的裝修材料在運(yùn)送過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)“跑、冒、灑、漏”等污染大廈環(huán)境的現(xiàn)象,如有污染,施工單位必須自行清潔處理,直至商場滿意為止。如施工單位不處理,商場有權(quán)按垃圾進(jìn)行處理,并向施工單位收取垃圾清運(yùn)費(fèi),同時處以罰款。
_裝修物料運(yùn)入商場必須提前向物業(yè)部提出申請,聽從商場貨梯操作人員和保安的安排,按先后、輕重緩急的順序進(jìn)行運(yùn)輸。
_所有出商場的貨物均必須有商場對應(yīng)的管理部門開具的“出門單”,無“出門單”保安有權(quán)進(jìn)行扣留物品。
_所有的裝修工程應(yīng)在展位內(nèi)進(jìn)行,公共走廊及大廳不能施工。商場的廠商在裝修前,應(yīng)用圍板將自己的區(qū)域起來,占用公共區(qū)域的距離不得超過1米。禁止在公共區(qū)域內(nèi)臨時存放材料。所有物品進(jìn)入商場后均由商家自行保管,責(zé)任自負(fù)。
_裝修施工期間,因灰塵、噪音和異味對相鄰用戶造成影響,須立即停止該項(xiàng)工程,如造成相鄰用戶損失的,須負(fù)責(zé)賠償。
_所有切削、電鉆、拆除及噪音工程以及有異味的工程,應(yīng)在辦公和商場營業(yè)時間以外進(jìn)行,商場整體裝修和總經(jīng)理簽字同意時除外。
_注意成品保護(hù),不得在公共走道上攪拌水泥砂漿,愛護(hù)本商場的一切設(shè)施及裝飾物,如因施工對商場電梯、大理石、墻壁、地磚及其他設(shè)施設(shè)備損壞,必須無條件照價全額賠償;
_施工單位在每日施工結(jié)束后,必須清掃施工場地,并按照“裝修垃圾不過夜”的原則將裝修垃圾袋裝后運(yùn)出、堆放至商場指定的臨時存放地點(diǎn)。切斷施工電源,在確認(rèn)安全的前提下方可離開施工場地。
9.費(fèi)用方面規(guī)定:(根據(jù)集團(tuán)關(guān)于裝修收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行)
_整體裝修押金共元(含電氣安裝安全押金元);電焊施工安全押金元/臺電焊機(jī)(含亞弧焊);出入證件押金元/張;電話費(fèi)押金元/商家;
_裝修清運(yùn)垃圾費(fèi)用:-1~2層按元/百平米_商家;3~6層元/百平米_商家;面積不足100平米按100平米計算。每超過100平米增加元,按四舍五入計算,700平米(含)以下的廠家,最高交納費(fèi)用為元;超過700平米的廠家,最高交納費(fèi)用為元。廠家必須用編制袋將所有垃圾自行裝好,放在自己展位內(nèi),由商場指定清運(yùn)隊伍定時進(jìn)行清運(yùn)。市場價為:元/只的編制袋由商場負(fù)責(zé)提供。
_電話初裝費(fèi)用:元/部(含公共電話線路,不含電話機(jī);線路只到展位邊緣,廠家如有改動要求,自行施工,電話線等施工材料自備);網(wǎng)絡(luò)寬帶初裝費(fèi)用元/部;申請電話時必須提供所在市身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話或單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話等。
_展位必須配備滅火器:商場規(guī)定:每50平米必須配有1只5kg的有效abc干粉滅火器,不足50平米按50平米計算。商場可代售:元/只。
_商場確定展位內(nèi)消防設(shè)備噴淋頭高度為2.95米,如貴廠家因?yàn)樽约旱难b修格式或效果有所改動,必須由商場指定隊伍進(jìn)行改動施工,噴淋頭元/個,煙感元/個,手動報警器元/個,卷簾門開關(guān)元/個。
_每人出入商場必須佩戴安全帽,商場可代售:元/只。
_裝修承包商必須與商場簽訂“廠商裝修協(xié)議”,廠家為此協(xié)議的擔(dān)保方,裝修承包商按此協(xié)議規(guī)定繳納裝修保證金,以確保裝修工作順利進(jìn)行,裝修保證金具體數(shù)額見上述費(fèi)用明細(xì)。
_裝修保證金可用于修復(fù)裝修過程中可能造成的損壞、承包商在裝修過程中違反有關(guān)裝修管理規(guī)定的罰款等。如果裝修押金不足,施工承包商
應(yīng)在個工作日內(nèi)足額補(bǔ)齊。
