物業(yè)公司能源管理制度是對(duì)物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)能源消耗進(jìn)行有效管理的一套規(guī)則與程序，旨在保障能源的合理使用，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高服務(wù)質(zhì)量和環(huán)境保護(hù)。
包括哪些方面
1. 能源采購(gòu)與存儲(chǔ)：規(guī)范能源的采購(gòu)流程，確保來(lái)源可靠，存儲(chǔ)安全。
2. 設(shè)備管理：涵蓋各類設(shè)備的能效標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)和更新替換策略。
3. 能耗監(jiān)測(cè)：建立能耗計(jì)量體系，定期進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，識(shí)別節(jié)能潛力。
4. 節(jié)能措施：制定和實(shí)施節(jié)能方案，如照明系統(tǒng)改造、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化等。
5. 員工培訓(xùn)：提高員工的能源管理意識(shí)和技能，推廣節(jié)能行為。
6. 客戶教育：向業(yè)主和租戶宣傳節(jié)能知識(shí)，鼓勵(lì)節(jié)能行為。
7. 應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)能源供應(yīng)中斷等突發(fā)情況，制定應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃。
重要性
1. 經(jīng)濟(jì)效益：有效管理能源消耗，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高物業(yè)公司的盈利能力。
2. 環(huán)境責(zé)任：減少碳排放，符合綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的理念。
3. 服務(wù)質(zhì)量：穩(wěn)定的能源供應(yīng)，保證公共設(shè)施正常運(yùn)行，提升客戶滿意度。
4. 法規(guī)遵守：遵守國(guó)家和地方的能源管理法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 設(shè)立能源管理崗位：專職負(fù)責(zé)能源計(jì)劃、監(jiān)控和改進(jìn)工作。
2. 制定能源政策：明確公司的節(jié)能目標(biāo)和策略，納入公司整體發(fā)展規(guī)劃。
3. 實(shí)施智能管理系統(tǒng)：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控和自動(dòng)化控制。
4. 定期審計(jì)：每年進(jìn)行能源審計(jì)，評(píng)估管理效果，調(diào)整策略。
5. 建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：對(duì)節(jié)能行為給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)員工積極性。
6. 合作伙伴關(guān)系：與能源供應(yīng)商、節(jié)能服務(wù)商建立合作關(guān)系，獲取最新技術(shù)和資源。
7. 持續(xù)改進(jìn)：定期評(píng)估和更新制度，適應(yīng)新的法規(guī)和技術(shù)發(fā)展。
通過(guò)上述方案的實(shí)施，物業(yè)公司能源管理制度將不斷完善，確保能源的有效利用，推動(dòng)物業(yè)項(xiàng)目的可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。
物業(yè)公司能源管理制度范文
第1篇 物業(yè)公司能源與資源管理工作程序
環(huán)境管理程序文件
-- 物業(yè)公司能源與資源管理程序
1.0目的
為減少公司所有管理活動(dòng)、服務(wù)中各環(huán)節(jié)能源和資源的消耗,從而減少?gòu)沫h(huán)境的取用和棄置,特制定本程序。
2.0 適用范圍
適用于公司范圍內(nèi)電能、柴油、汽油、辦公用復(fù)印紙及水的管理。
3.0 職責(zé)
3.1公司質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織公司各相關(guān)部門根據(jù)上一年實(shí)績(jī)制定年度的電、水、油、辦公用復(fù)印紙的節(jié)約目標(biāo)。
3.2各管理處負(fù)責(zé)將公司節(jié)約目標(biāo)細(xì)化并每月將節(jié)約目標(biāo)的達(dá)成情況以月報(bào)的形式向全司公布,公司本部每月目標(biāo)達(dá)成情況由辦公室負(fù)責(zé)。
3.3管理者代表負(fù)責(zé)將節(jié)約目標(biāo)的達(dá)成情況提交管理評(píng)審。
4.0 工作程序
4.1 節(jié)約目標(biāo)制定
4.1.1每年初,由公司質(zhì)量/環(huán)境/安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)組織公司各相關(guān)部門根據(jù)上一年實(shí)績(jī),制定本年度的電、水、油,辦公用復(fù)印紙的節(jié)約目標(biāo),經(jīng)管理者代表批準(zhǔn),節(jié)約目標(biāo)納入公司環(huán)境目標(biāo)及指標(biāo)中進(jìn)行管理。
4.1.2各管理處負(fù)責(zé)人根據(jù)公司目標(biāo)予以細(xì)化、分解,組織制定本部門的用電、用水、用油、用紙節(jié)約目標(biāo)及相關(guān)措施對(duì)策;公司本部細(xì)化目標(biāo)由辦公室負(fù)責(zé)制定。
4.2 節(jié)約目標(biāo)實(shí)施
4.2.1由辦公室負(fù)責(zé)每月抄報(bào)、統(tǒng)計(jì)全公司當(dāng)月用電、用水情況及當(dāng)月目標(biāo)達(dá)成情況,編制《用電、用水量月報(bào)》。
4.2.2由辦公室負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)汽車用油情況及當(dāng)月目標(biāo)達(dá)成情況,編制《汽油消耗月報(bào)》。
4.2.3由辦公室負(fù)責(zé)每月統(tǒng)計(jì)復(fù)印用紙消耗情況及當(dāng)月目標(biāo)達(dá)成情況,編制《用紙量月報(bào)》。
4.2.4 辦公室應(yīng)將所有月報(bào)進(jìn)行公布,并在下月10日前提交給管理者代表。
4.2.5根據(jù)節(jié)約目標(biāo)和計(jì)劃,有關(guān)部門負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要制訂相應(yīng)的管理規(guī)定或作業(yè)指導(dǎo)書,并經(jīng)管理者代表批準(zhǔn)后實(shí)施。
4.3 節(jié)約目標(biāo)分析及對(duì)策
4.3.1各責(zé)任部門根據(jù)細(xì)化的節(jié)約目標(biāo)與實(shí)績(jī)對(duì)比,未達(dá)成目標(biāo)的需在月報(bào)公布后一周內(nèi)向辦公室提交分析對(duì)策報(bào)告。
4.3.2 辦公室負(fù)責(zé)跟蹤對(duì)策的實(shí)施情況。
4.4 管理者代表負(fù)責(zé)將電、水、油、辦公用復(fù)印紙等節(jié)約目標(biāo)的達(dá)成情況提交管理評(píng)審。
5.0 相關(guān)文件
5.1《節(jié)約用水規(guī)定》(zh_-ep-06-jl-01)
5.2《節(jié)約用電規(guī)定》(zh_-ep-06-jl-02)
6.0 質(zhì)量記錄
6.1《用電、用水量月報(bào)》(zh_-ep-06-1/a)
6.3《用紙量月報(bào)》(zh_-ep-06-2/a)
6.4《汽油消耗月報(bào)》(zh_-ep-06-3/a)
