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本空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部空調(diào)系統(tǒng)的管理和維護(hù)，確保設(shè)備高效、安全、節(jié)能運(yùn)行，提高工作效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。內(nèi)容主要包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、使用、保養(yǎng)、維修和報(bào)廢等環(huán)節(jié)的管理規(guī)定。
包括哪些方面
1. 設(shè)備采購(gòu)：明確采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，選擇符合企業(yè)需求的高效、節(jié)能型空調(diào)設(shè)備。
2. 安裝調(diào)試：規(guī)定安裝流程，確保設(shè)備正確、安全地接入電力系統(tǒng)，避免電氣安全隱患。
3. 使用管理：設(shè)定空調(diào)使用規(guī)則，合理調(diào)度，避免過(guò)度使用或浪費(fèi)。
4. 保養(yǎng)維護(hù)：制定定期保養(yǎng)計(jì)劃，預(yù)防性維護(hù)以延長(zhǎng)設(shè)備壽命。
5. 故障處理：建立快速響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)修復(fù)故障，減少停機(jī)時(shí)間。
6. 能耗監(jiān)控：實(shí)施能耗監(jiān)測(cè)，優(yōu)化運(yùn)行策略，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。
7. 培訓(xùn)教育：對(duì)員工進(jìn)行空調(diào)系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提升設(shè)備使用效率。
8. 報(bào)廢更新：設(shè)定設(shè)備退役標(biāo)準(zhǔn)，適時(shí)更新?lián)Q代，保持設(shè)備性能。
重要性
空調(diào)系統(tǒng)作為企業(yè)運(yùn)營(yíng)的重要組成部分，其穩(wěn)定運(yùn)行直接影響到工作環(huán)境的舒適度和生產(chǎn)效率。有效的管理制度能：
1. 保障員工健康：良好的室內(nèi)溫度和濕度有助于提升員工的工作狀態(tài)。
2. 降低運(yùn)營(yíng)成本：通過(guò)節(jié)能措施和預(yù)防性維護(hù)，減少電費(fèi)支出和維修費(fèi)用。
3. 提升企業(yè)形象：舒適的辦公環(huán)境體現(xiàn)企業(yè)的專業(yè)性和對(duì)員工的關(guān)懷。
4. 遵守法規(guī)：符合環(huán)保法規(guī)，降低因設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。
方案
1. 設(shè)備采購(gòu)：設(shè)立專門的采購(gòu)團(tuán)隊(duì)，評(píng)估供應(yīng)商資質(zhì)，選擇性價(jià)比高的空調(diào)設(shè)備。
2. 安裝調(diào)試：由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，確保設(shè)備安裝符合安全和效能標(biāo)準(zhǔn)。
3. 使用管理：制定空調(diào)使用指南，設(shè)定溫度范圍，鼓勵(lì)員工參與節(jié)能行動(dòng)。
4. 保養(yǎng)維護(hù)：每季度進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，每年進(jìn)行深度清潔保養(yǎng)。
5. 故障處理：建立24小時(shí)報(bào)修熱線，確保故障能在最短時(shí)間內(nèi)得到處理。
6. 能耗監(jiān)控：利用智能管理系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控空調(diào)能耗，調(diào)整運(yùn)行模式。
7. 培訓(xùn)教育：每年組織至少一次空調(diào)系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提高員工操作技能。
8. 報(bào)廢更新：評(píng)估設(shè)備性能，超過(guò)8年且維護(hù)成本高時(shí)考慮更換新設(shè)備。
通過(guò)以上方案的實(shí)施，我們將構(gòu)建一個(gè)完善的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備管理制度，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力保障。
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備管理制度范文
第1篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1、目的
確保中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備正常工作,保證大樓空調(diào)良好運(yùn)行。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。
3、職責(zé)
制冷工負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備操作、監(jiān)控、記錄、清潔,異常故障報(bào)告和維修保養(yǎng)。運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)管理、監(jiān)督操作和維修工作,經(jīng)理負(fù)責(zé)運(yùn)行、審批有關(guān)重大事務(wù),協(xié)調(diào)各方面工作。
4、工作程序
1)管理人員工作程序
(1)空調(diào)維修工
a、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由空調(diào)維修工負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、壓力大小,并傾聽(tīng)有無(wú)異響,并記錄于《空調(diào)運(yùn)行記錄表》、《空調(diào)水泵運(yùn)行記錄》。
b、空調(diào)維修工負(fù)責(zé)編制空調(diào)設(shè)備(設(shè)施)設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,按時(shí)按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進(jìn)行維修保養(yǎng)。
d、空調(diào)機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次,地面墻壁設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。
(2)運(yùn)行領(lǐng)班
a.運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理。包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。
c.對(duì)空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
(3)工程部經(jīng)理
a.進(jìn)行周檢、月檢。每月最后一個(gè)星期對(duì)空調(diào)組織有關(guān)人員進(jìn)行紅旗機(jī)房設(shè)備檢評(píng)。
b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《空調(diào)設(shè)備維修記錄表》、《空調(diào)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。
2)空調(diào)運(yùn)行時(shí)間工作程序
每年5月~11月為空調(diào)運(yùn)行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。
第2篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程
1、 目的
確保系統(tǒng)安全正常地工作,保障空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)具有良好的性能。
2、范圍
公司管理的大廈空調(diào)設(shè)備,包括空調(diào)柜機(jī),冷卻水塔,冷卻水泵,冷凍水泵,空調(diào)主機(jī)所有管線閥門。
3、 職責(zé)
由機(jī)電安裝維修部空調(diào)工負(fù)責(zé)。
4、內(nèi)容
1 ) 月保養(yǎng):
(1)水系統(tǒng)的保養(yǎng):
a.檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔,若不清潔應(yīng)全部更換;
b.清洗冷卻水塔、塔盤。
c.清洗冷卻水管上的過(guò)濾器;
d.在冷卻水系統(tǒng)中加入緩蝕劑。
e.檢查冷卻塔和膨脹水箱補(bǔ)水浮球閥是否正常。
f.檢查系統(tǒng)閥門有無(wú)滲漏,清潔系統(tǒng)設(shè)備的表面。
(2)盤管風(fēng)機(jī)的保養(yǎng):
清潔過(guò)濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)傳動(dòng)部位注油,檢查電磁閥和溫控開(kāi)關(guān)。
(3)水泵保養(yǎng):見(jiàn)《水泵定期保養(yǎng)》。
2)半年保養(yǎng):
(1)主機(jī)保養(yǎng):
主機(jī)由外委廠家維修單位每半年全面保養(yǎng)一次。機(jī)電安裝維修部空調(diào)工檢查合格后在保養(yǎng)記錄上簽字。
(2)副機(jī)的保養(yǎng):
a.冷凍泵、冷卻水泵保養(yǎng)見(jiàn)《水泵定期保養(yǎng)》。
b.控制柜保養(yǎng)見(jiàn)《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)》
c.電動(dòng)閥開(kāi)啟與關(guān)閉性能、電器元件檢查。
3)冷卻塔:
(1)風(fēng)葉螺柱緊固,檢查轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)是否振動(dòng),刮塔壁。
(2) 齒輪箱油位檢查、補(bǔ)油。軸承溫升檢查補(bǔ)加潤(rùn)滑油。
(3) 布水器轉(zhuǎn)動(dòng)情況檢查。
(4)塔盤、塔體傾斜校正。
4、管道系統(tǒng):
(1)閥門漏水檢修,保溫層修補(bǔ)。
(2)冷卻水管道加藥除垢、除水藻。
(30冷凍水管道加藥除水垢。
5、 相關(guān)文件及記錄
1.空調(diào)月保養(yǎng)記錄
2.空調(diào)半年保養(yǎng)記錄
第3篇 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維修管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備維修管理規(guī)程
1、目的
保證中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備操作正常。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備。
3、職責(zé)
制冷工負(fù)責(zé)維修保養(yǎng),運(yùn)行領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)工程,經(jīng)理負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)。
4、工作程序
1)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象,應(yīng)分析故障發(fā)生部位,找出原因,避免盲目拆解。
2)確定故障原因和部位必須拆解時(shí),必須切斷電源后方可進(jìn)行。
3)維修時(shí)應(yīng)采用專用工具,避免設(shè)備部件損壞,如電氣部分應(yīng)一人操作,一人在旁監(jiān)護(hù)。
4)了解設(shè)備結(jié)構(gòu)特點(diǎn),維修拆解必須按步驟進(jìn)行,邊做邊檢視。
5)零部件應(yīng)分類裝好,有需要的部件應(yīng)及時(shí)包扎或進(jìn)行保護(hù),不允許損壞零部件。
6)技術(shù)與理論結(jié)合,高效率地完成維修工作。
5、相關(guān)文件
