- 目錄
第1篇 工程維護(hù)部綜合維修技工崗位職責(zé)
1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保維修率、及時(shí)率；
2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)；
3、熟練掌握瓦、木、油漆工及裝修五金安裝等綜合維修技能；
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域桌椅門(mén)窗、石材玻璃、吊頂板面、墻面柱面、道路道沿、屋面防水、欄桿鐵藝等修繕、保養(yǎng)；
5、認(rèn)真做好巡檢記錄，遇有裝修損壞、五金件損壞、檢查口未封閉或有污跡等，必須立即處理；
6、處理各類(lèi)裝修、維修必須細(xì)致，必須符合相關(guān)規(guī)范，不得偷工減料，保證工作質(zhì)量；
7、及時(shí)處理綜合報(bào)修，積極參與各類(lèi)緊急搶修，并做好相關(guān)記錄；
8、 努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平，結(jié)合實(shí)際工作提出綜合維修合理整改建議；
9、積極參加本部門(mén)各項(xiàng)集體活動(dòng)，團(tuán)結(jié)集體，愛(ài)崗敬業(yè)；
10、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。
第2篇 某工程維護(hù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、遵紀(jì)守法,遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和組織紀(jì)律,服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)工作安排。切實(shí)執(zhí)行總經(jīng)理指令,認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。
2、及時(shí)傳達(dá)集團(tuán)公司的各種會(huì)議精神,并組織下級(jí)員工學(xué)習(xí)、貫徹。
3、制訂年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃,做好新員工的上崗前培訓(xùn),按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識(shí)教育和專業(yè)知識(shí)培訓(xùn),不斷地提高人員的技術(shù)素質(zhì)和實(shí)際操作能力,使各類(lèi)技術(shù)崗位所需專業(yè)人員的技術(shù)等級(jí)得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動(dòng)的使用。
4、負(fù)責(zé)協(xié)助行政管理部做好人力資源的各項(xiàng)配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓(xùn)計(jì)劃;合理管理所屬員工工作,評(píng)估員工績(jī)效;激勵(lì)員工、建設(shè)優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)、提高工作效率。
5、實(shí)地考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取糾正措施,并對(duì)下屬員工進(jìn)行考核。
6、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)的公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定,確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行?，F(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進(jìn)度。
7、負(fù)責(zé)公司新接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。組織下屬員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時(shí)房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗(yàn)、記錄工作。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃,做好本部門(mén)業(yè)務(wù)相關(guān)的合同評(píng)審。負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)的工程改造、設(shè)備更新的方案及預(yù)算編制進(jìn)行技術(shù)審核并送有關(guān)部門(mén)評(píng)審。
9、負(fù)責(zé)本部門(mén)的不合格服務(wù)的處置及驗(yàn)證,針對(duì)不合格項(xiàng)制定糾正措施或預(yù)防措施,并組織實(shí)施與驗(yàn)證,按期實(shí)施整改,::對(duì)實(shí)施效果負(fù)責(zé)。
10、領(lǐng)導(dǎo)下屬完成下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo),
11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
第3篇 工程維護(hù)部水暖維修技工崗位職責(zé)
1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保設(shè)備安全高效的運(yùn)行；
2、認(rèn)真做好管理區(qū)域內(nèi)給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內(nèi)管線及設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備安全運(yùn)行；
3、遵守公司規(guī)章制度及公司相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)守工作崗位，工作時(shí)間不做與工作無(wú)關(guān)的事；
4、根據(jù)維修任務(wù)，做好備件的儲(chǔ)備工作；
5、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，做好領(lǐng)導(dǎo)安排的工作；
6、出現(xiàn)故障及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，認(rèn)真進(jìn)行處理，保證給、排水系統(tǒng)的順利運(yùn)行。嚴(yán)重故障要及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)；
7、對(duì)維修用戶禮貌、熱情，一時(shí)難以處理的問(wèn)題要耐心解釋，并安排時(shí)間盡快予以解決。
8、加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高技術(shù)水平，保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；
9、搞好設(shè)備、工具的維修和保管工作；
10、講究職業(yè)道德，注意文明用語(yǔ)，杜絕材料浪費(fèi)現(xiàn)象，施工完成后做好現(xiàn)場(chǎng)清理工作。
第4篇 工程維護(hù)部高壓運(yùn)行工崗位職責(zé)
1、在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保供配電系統(tǒng)安全運(yùn)行；
2、值班人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)范。熟悉配電設(shè)備運(yùn)行狀況、操作方法和安全注意事項(xiàng)；
3、當(dāng)班人員應(yīng)密切注意供配電系統(tǒng)、給水系統(tǒng)的運(yùn)行情況，及時(shí)排除設(shè)備運(yùn)行故障，按照要求認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄；
4、熟練掌握管理區(qū)域內(nèi)配電室運(yùn)行方式及設(shè)備安全操作技能；
5、供配電設(shè)備的倒閘操作由值班員進(jìn)行，應(yīng)遵循一人監(jiān)護(hù)一人操作原則；
6、配電室內(nèi)每周清掃一次，保持地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵，機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、堆放雜物；
7、認(rèn)真做好值班記錄和巡查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；
10、嚴(yán)格遵守設(shè)備機(jī)房管理制度，非機(jī)房工作人員未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，一律謝絕入內(nèi)。
第5篇 工程維護(hù)部弱電維修技工崗位職責(zé)
1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保設(shè)備安全高效的運(yùn)行；
2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)；
3、認(rèn)真貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則；
4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)的維護(hù)、維修工作，并做好相關(guān)記錄；
5、負(fù)責(zé)實(shí)施管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，并做好相關(guān)記錄；
6、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)積極排除,確保設(shè)備安全運(yùn)行；
7、熟悉項(xiàng)目樓宇分布、弱電系統(tǒng)各種設(shè)施設(shè)備的基本原理和功能；
8、熟悉弱電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的操作方法和管理程序，并能按時(shí)作好相關(guān)記錄；
8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平，結(jié)合實(shí)際工作提出弱電系統(tǒng)合理整改建議；
9、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。
第6篇 物業(yè)公司工程維護(hù)部主任崗位職責(zé)（4）
物業(yè)公司工程維護(hù)部主任崗位職責(zé)(四)
1、崗位名稱:工程維護(hù)部主任
所屬部門(mén):工程部
直接上級(jí):工程部經(jīng)理
直接下級(jí):維護(hù)運(yùn)行員工
2、工作職責(zé):
2.1、對(duì)部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé),認(rèn)真做好維護(hù)部各項(xiàng)管理工作
2.2、全面執(zhí)行部門(mén)制定的小區(qū)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、巡檢、維修、保養(yǎng)計(jì)劃。
2.3、全面負(fù)責(zé)小區(qū)的強(qiáng)電、弱電、給水、排水、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、景觀池、路燈等設(shè)備設(shè)施的故障排除,做好業(yè)主的有償服務(wù)工作。
2.4、負(fù)責(zé)建立物業(yè)公司的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳,做好資產(chǎn)管理、標(biāo)識(shí)管理,檔案管理工作。
2.5、對(duì)二次供水,鍋爐房計(jì)量表具,電梯等政府有明文規(guī)定檢查的項(xiàng)目,制定年檢工作計(jì)劃,報(bào)經(jīng)理審批后執(zhí)行。
2.6、具體實(shí)施部門(mén)員工的技能培訓(xùn),安全生產(chǎn)培訓(xùn),部門(mén)制度培訓(xùn)工作,督促員工考取相關(guān)操作資格證件,并向上級(jí)匯報(bào)相關(guān)情況。
2.7、負(fù)責(zé)工程維護(hù)部物資采購(gòu)計(jì)劃起草工作,并做好物資的入庫(kù)和出庫(kù)、領(lǐng)用、資產(chǎn)管理工作。
2.8、做好公司、開(kāi)發(fā)公司、營(yíng)銷(xiāo)中心的辦公場(chǎng)所設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
2.9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作
3、任職要求:工民建或相近專業(yè)大專以上學(xué)歷,持有中級(jí)以上電工證,有4年以上本職工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)基礎(chǔ),豐富的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),極強(qiáng)的動(dòng)手操作能力以及較強(qiáng)的資源運(yùn)用能力、組織管理能力和綜合事務(wù)管理能力。
第7篇 工程維護(hù)部交換站運(yùn)行崗位職責(zé)
1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保設(shè)備安全高效的運(yùn)行；
2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)；
3、熟悉交換站設(shè)施設(shè)備運(yùn)行原理和功能；
4、熟練掌握交換站各項(xiàng)設(shè)備技術(shù)性能及操作規(guī)程； 5、按規(guī)定巡檢交換站覆蓋區(qū)域溫度和機(jī)組運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，并認(rèn)真做好記錄； 6、負(fù)責(zé)做好對(duì)機(jī)組的保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄； 7、定期對(duì)機(jī)房進(jìn)行清掃，保持設(shè)備的清潔,做到無(wú)油漬、無(wú)積水；
8、積極參加廠家及內(nèi)部技術(shù)培訓(xùn)，提高自身專業(yè)技能；
9、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。
第8篇 工程維護(hù)部強(qiáng)電維修技工崗位職責(zé)
1、在領(lǐng)班的指導(dǎo)下開(kāi)展工作，確保維修工作安全有序進(jìn)行；
2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項(xiàng)規(guī)章制度和工作程序，服從上級(jí)指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時(shí)完成工作任務(wù)；
3、熟悉管理區(qū)域內(nèi)低壓供電系統(tǒng)線路布局，所屬各配電室出線回路路由；
4、熟悉電氣設(shè)備的設(shè)置和使用狀況，操作低壓設(shè)備時(shí)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；
5、嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)范，正確判斷處理電氣故障；
6、定期對(duì)值班室、配電間進(jìn)行清掃，保持室內(nèi)設(shè)備的整潔；
7、堅(jiān)守崗位，按時(shí)上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄、保管好資料、圖表、工具；
8、及時(shí)處理完成客戶報(bào)修工作，并做好報(bào)修記錄；
10、積極參加內(nèi)部各項(xiàng)培訓(xùn)，努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平；
11、認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作和任務(wù)。
