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第1篇 物業(yè)公司市場經營部經理崗位職責-2
物業(yè)公司市場經營部經理崗位職責(2):
1. 制定部門年度工作計劃,收集經營信息,了解新項目、新思路;
2.主動挖掘市場需求,為公司的服務尋找新的業(yè)務增長點;
3.對外聯絡,尋找合作項目,開發(fā)新的經營市場;
4.組織人員并協(xié)同各部門落實公司年度工作計劃;
5. 協(xié)調、統(tǒng)籌公司同媒體、代理公司、經紀公司、廣告公司等機構的合作模式;
6.對新項目進行可行性分析工作;
7.積極參與已有的經營項目的經營管理,并對其進行考核評估,作出經濟效益分析、為領導提供決策依據。
8.根據部門年度工作計劃,對外拓展綜合服務合作伙伴并維系良好的關系,保證業(yè)務良好開展;
9.新業(yè)務開展方案編寫、實施及相關項目對外合作談判,并負責合作項目的進度和管理;
第2篇 某物業(yè)公司市場拓展部業(yè)務員崗位職責
物業(yè)公司市場拓展部業(yè)務員崗位職責
1 負責市場信息的收集、整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
2 負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。
3 參與完成管理方案、標書的編寫、修改。
4 負責管理方案、標書等的排版、裝訂、印刷、存檔保管等。
5 了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
6 聯系、安排對外承接項目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作,并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。
7 與公司其它業(yè)務部門聯系,征詢對管理方案的意見和建議。
8 本部門的日常事務工作。
9 完成領導安排的其他工作。
第3篇 z_物業(yè)公司市場經理的崗位職責
物業(yè)公司市場經理的崗位職責
報告上級:發(fā)展策劃總監(jiān)
聯系部門:公司行政與人力資源部、品質管理部、工程事務部、財務稽核部
1).應部門總監(jiān)或部門內其它人員的要求,投入突發(fā)事件的處理工作當中。
2).與相關的政府部門或單位保持良好的聯系。
3).負責了解周遍市場的情況,各類項目的情況。
4).了解競爭對手的情況,并分類匯總。
5).負責建立與更新項目數據庫、競爭對手數據庫。
6).協(xié)助總監(jiān)及部門其它人員完成各類工作。
第4篇 物業(yè)公司市場拓展部崗位職責
物業(yè)管理公司市場拓展部崗位職責范文
1.0市場拓展部職責
1.1負責對公司現有經營項目的管理與監(jiān)控,對公司現有資源進行開發(fā)與利用。
1.2負責市場調查與預測,不斷拓展經營項目,為公司創(chuàng)收。
1.3負責公司家政服務質量,擴大客戶數量,使其做大做強。
1.4負責公司停車場庫的租賃管理工作與充分利用。
1.5負責公司綜合經營項目的業(yè)務洽談工作及公共部位的出租管理工作。
1.6負責公司市場營銷的策劃及公司形象策劃工作。
1.7負責收集與整理物業(yè)市場和商業(yè)信息,掌握市場動態(tài)。
1.8負責拓展物業(yè)新項目及對新項目的調研、論證、策劃,招投標與招投標書的編寫工作。
1.9負責物業(yè)新項目前期介入的策劃工作。
2.0市場拓展部主管崗位職責
2.1在公司總經理的領導下,負責市場拓展部的全面工作,認真貫徹執(zhí)行公司的指示與通知精神。
2.2負責對公司現有經營項目的管理與監(jiān)控,對公司現有資源進行合理開發(fā)與利用,做好部門員工的業(yè)務技能培訓工作。
2.3負責部門工作計劃的制定、實施工作和對計劃的檢查督促工作,加強市場調查與預測,不斷拓展經營項目。
2.4負責公司家政服務質量的提高,保持客戶數量的持續(xù)增長,使其做大做強。
2.5負責公司停車場庫的租賃管理工作,最大限度地提高其利用率。
2.6負責公司綜合經營項目的業(yè)務洽談工作及公共部位的出租管理工作。
2.7負責公司市場營銷的策劃及公司形象策劃工作。
2.8負責收集、整理各類商業(yè)信息,掌握市場動態(tài)。
2.9負責拓展物業(yè)新項目及對新項目的調研、論證、策劃,招投標與招投標書的編寫工作。
2.10協(xié)調內外關系,負責物業(yè)新項目前期介入的策劃工作和員工的思想交流工作。
3.0綜合部部門職責
3.1負責公司逐步由'管理服務型'轉向'經營收益型',由'公司內部服務'轉向'為社會各界人士服務'的各項市場經營開發(fā)工作的策劃與實施。
3.2負責公司經營項目的管理和創(chuàng)收。
3.3負責小區(qū)公共場地的開發(fā),商場、門面的招商及策劃、宣傳實施工作。
3.4負責小區(qū)的中介、家政等多種經營服務的營銷工作。
3.5負責對進入小區(qū)的經營者及經營業(yè)務的管理。
4.0綜合部主管工作職責
4.1對公司分管領導負責,保質保量完成公司下達的各項經營指標和安排布置的工作任務。
4.2收集和掌握市場最新信息,做好市場分析,不斷調整經營結構,拓展業(yè)務范圍、增加經營項目。
4.3負責制定本部門的各項經營計劃,并確保有效實施。
4.4制定各經營項目的收費標準,報總經理審批后實施。
4.5負責代辦項目的業(yè)務洽談及相關合約的起草,并組織實施、監(jiān)督和費用的收繳。
4.6組織本部門員工學習國家的法律、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度,對部門員工進行業(yè)務培訓。
4.7加強對本部門員工的思想教育工作,合理安排布置工作及考核檢查督促落實。
4.8加強相關業(yè)務單位的關系協(xié)調及時解決經營中出現的問題,加強公司各部門之間的溝通與協(xié)調、團結。
4.9對現有經營項目進行監(jiān)督、指導。
4.10完成公司交辦的其它工作任務。
5.0綜合部業(yè)務員工作職責
5.1在綜合部主管的領導下,保質保量完成上級交給的各項工作任務,協(xié)助主管進行業(yè)務的洽談,合同的草擬、初審、打印。
5.2拓展業(yè)務,負責收集有關方面的經營信息,資料的整理;并按信息、資料類別整理歸檔,便于查找使用;做好重要信息、資料的保密工作。
5.3負責經營項目的廣告策劃、宣傳發(fā)布和業(yè)務表格的設計、打印工作,為各項業(yè)務的快速辦理提供完整的資料和表格。
5.4負責統(tǒng)計本部門的各項創(chuàng)收月報表、家政月報表的核對和考勤工作。
5.5熟悉本部門的各項業(yè)務,并能熟練辦理,按公司規(guī)定的收費標準收費。
5.6未經上級領導同意,不得多收、少收或不收業(yè)務費用。
5.7協(xié)助主管做好促銷宣傳活動的場地安排,并向客戶提供優(yōu)質的服務。
5.8負責復印機的日常管理工作。
5.9負責娛樂室、招待所的管理和按合同的限定為承租人提供服務。
5.10負責家政服務人員的業(yè)務技能,服務規(guī)范等方面的培訓。
6.0綜合部業(yè)務辦理員工作職責
6.1服從上級領導安排,認真按時完成領導和部門交待的各項工作。
6.2在綜合部主管的領導下,負責業(yè)務的登記和辦理,保管好各種票據和現金(未經許可現金當日必須上繳財務部),不得遺失。所辦理的業(yè)務不得有漏記、漏辦、漏開、漏收的情況發(fā)生,做好信息資料的保密工作。
6.3熟悉本部門的各項業(yè)務,并能熟練辦理,按規(guī)定的收費標準收費,未經上級領導同意不得多收、少收或不收業(yè)務費用。
6.4負責做好各業(yè)務有關往來單位聯絡溝通工作,對有意向在小區(qū)開展促銷宣傳活動的單位,進行跟蹤聯系。
6.5負責做好復印登記、統(tǒng)計及收費工作。
6.6負責家政服務的登記和聯系工作。
6.7負責車庫租車位的登記辦理及有關注意事項告知車主,并將有關信息迅速傳遞至相關部門。
6.8負責房介服務鑰匙的交接手續(xù)。
7.0綜合部家政管理員職責
7.1在上級領導下,做好本職工作,帶頭落實各項規(guī)章制度,服從各級領導的安排和指揮,要有敬業(yè)精神,高質量、快速度的完成領導分配的各項任務。加強自身學習、熟悉業(yè)務的辦理和管理工作,嚴格按規(guī)定標準收費。
7.2管理中必須嚴以律己,以身作則,盡其職責;
7.3定期組織下屬人員認真學習規(guī)章制度,嚴格檢查認真落實。
7.4經常征求上級領導和下屬的意見,及時解決各種問題,確實無法解決的及時向上級匯報請示。
7.5每月制定工作計劃和小結,上報部門主管備查并切實按計劃開展工作。
7.6工作中要做到:手勤、眼勤、腦勤、腿勤,想盡一切辦法提高服務質量和工作標準;爭取做到:無安全事故、無領導罰款、無骨干流失、無違法亂紀。
7.7負責員工的業(yè)務培訓,協(xié)助工作
,經常對員工進行安全教育。
7.8拓展業(yè)務,采取多渠道,增加業(yè)務量,增加業(yè)務項目。
7.9按時上交所規(guī)定的各種月報表和考勤表。
7.10掌握管理好各種材料數量的申購及發(fā)放和登記,盡量降低成本。
7.11經常和客戶保持聯系,隨時抽查服務質量,并請客戶簽署意見,擴大知名度,增加業(yè)務量。
7.12嚴格檢查員工工作服的穿戴是否整潔,抽查員工的工作質量是否規(guī)范。
7.13合理派工,盡量不造成業(yè)務流失。
第5篇 物業(yè)公司市場部經理任職要求和崗位職責
物業(yè)公司市場部經理任職要求和主要崗位職責
【管理組織關系】
直接上級:公司總經理、副總經理
直接下級:項目經理(a)、項目經理(b)
【任職要求】
男/女,32~48歲,身體健康,思維清晰,職業(yè)道德素質和心理素質良好,反應
靈敏,品行端正;
◇大專或大專以上學歷;
◇具三年以上物業(yè)管理項目經理實踐經驗和三年以上市場拓展工作經驗;
◇持國家認可的職業(yè)經理人證書和物業(yè)管理經理上崗證;
熟悉房地產、物業(yè)管理、檔案管理專業(yè)知識及國家有關法律、法規(guī)和條例;
具較強的工作責任性、組織能力和綜合協(xié)調能力;
◇具較強的公關能力,善于處理與各級政府部門及相關客戶的關系。
【崗位職責】
直接對公司總經理負責,領導市場部員工完成公司下達的目標任務;
負責公司市場業(yè)務的策劃和拓展工作;
對本行業(yè)各種動向有高度的敏感性,負責擬訂公司市場企劃工作計劃,根據目標、規(guī)范和要求,帶領部門有計劃、有組織地實施行之有效的市場拓展和項目開發(fā)策劃;
負責外委咨詢項目費用的預算、選聘外委項目咨詢方,并組織部門人員對各類項目進行時間控制及質量保證控制;
負責制定或審核市場部范圍內與研發(fā)項目相關的經濟合同和經濟協(xié)議;
負責對市場部的各類文書檔案和有關資料進行收集、整理、分類、保管、鑒定和統(tǒng)計歸檔等工作(包括各類合同、協(xié)議、項目書、投標書、會議記錄、登記表等);
協(xié)調公司相關部門參加管理方案的評審;
主動積極地與政府部門、開發(fā)商、咨詢方等相關單位進行溝通,保持良好的人際關系;
公司領導交辦的臨時性工作。
【管理權限】
對市場部職責范圍內的工作有決策指揮權;
對市場部人員有考核和工作監(jiān)督權;
對市場部人員有聘用與解聘建議權;
在職務工作范圍內的有提議和合理化建議權。
第6篇 某物業(yè)公司市場拓展部主管崗位職責
物業(yè)公司市場拓展部主管崗位職責
1 負責市場信息的收集整理、分析,提出意見和建議,并填寫《項目分析報告》,報部門經理審批立項。
2 負責對外拓展項目的前期聯絡、溝通、商談及跟蹤,并建立檔案。
3 完成管理方案、標書的編寫,并負責初步審核、修改。
4 負責按要求起草《物業(yè)管理顧問聘請合同》、《物業(yè)委托管理合同》及《物業(yè)管理方案綱要》,并報部門經理審批。
5 按照部門領導安排,布置業(yè)務員的工作,并負責業(yè)務指導。
6 了解、跟蹤對外承接項目的進展情況,提出總結報告。
7 聯系、安排對外承接項目物業(yè)管理合同的簽定和續(xù)簽工作,并填寫《物業(yè)管理合同評審表》。
8 與公司其它業(yè)務部門聯系,征詢對管理方案的意見和建議。
9 完成領導安排的其他工作。
第7篇 某物業(yè)公司市場拓展部經理崗位職責
物業(yè)公司市場拓展部經理崗位職責
1.1 負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調,制定拓展策劃方案并組織實施。
1.2 負責組織市場信息的收集、整理、分析工作。
1.3 負責在公司授權范圍內,選擇、決定對外承接項目的立項工作,并報公司主管領導審批。
1.4 負責組織、實施招投標活動。
1.5 負責對標書、管理方案進行審核、修改,征詢其他相關部門的意見,并報公司領導審核。
1.6 負責對外承接項目接待、洽談,組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。
1.7 負責組織建立健全部門崗位職責、規(guī)章制度、操作程序等。
1.8 負責處理對外公共關系,支持配合配合分支機構的工作。
1.9 完成公司領導安排的其他工作。
第8篇 某某物業(yè)分公司市場部崗位職責任職要求
某物業(yè)分公司市場部崗位職責任職要求
1目的
為了加強市場部的基礎管理,明確各部門的職責,制訂本規(guī)范。
2職責
2.1負責本部門對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調,制定拓展策劃方案并組織實施。
2.2負責組織市場信息的收集、整理、分析工作。
2.3負責組織、實施招投標活動。
2.4負責對標書、管理方案進行審核、修改,征詢其他相關部門的意見,并報公司領導審核。
2.5負責對外承接項目接待、洽談,組織完成合同的評審、簽訂和續(xù)簽工作。
2.6負責組織建立健全部門崗位職責、規(guī)章制度、操作程序等。
2.7負責處理對外公共關系,支持配合分支機構的工作。
3任職能力及要求
3.1市場部經理任職能力及要求
3.1.1本科以上學歷,相關從業(yè)經驗一年以上。
3.1.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。
3.1.3熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)。
3.1.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。
3.1.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。
3.1.6擁有行政管理相關經驗。
3.1.7有管理處經理任職經驗。
3.2市場部主管任職能力及要求
3.2.1管理類、心理學等相關專業(yè)?？埔陨蠈W歷,相關從業(yè)經驗兩年以上。
3.2.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。
3.2.3善于學習,注重自我提升,工作中能較頻繁地使用其他學科的一般知識。
3.2.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。
3.2.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。
3.3市場部顧問任職能力及要求
3.3.1?？埔陨蠈W歷,相關從業(yè)經驗一年以上。
3.3.2有極佳的口頭表達能力,善于協(xié)調、溝通,能根據表述內容和溝通對象的特點采取適當的表達方式和溝通技巧。
3.3.3熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)。
3.3.4富有敬業(yè)精神,能合理規(guī)劃工作,勇于開拓,在工作中精益求精。
3.3.5文字表述能力強,能熟練運用各種文字處理和辦公軟件。
