有哪些
小區(qū)消防管理規(guī)程
一、消防安全組織架構
1. 設立消防工作小組，由物業(yè)管理公司負責人擔任組長，包括物業(yè)人員、業(yè)主代表等成員。
2. 設立義務消防隊，定期進行消防知識培訓及實戰(zhàn)演練。
二、消防設施設備管理
1. 定期檢查消防設施設備，如滅火器、消火栓、火災報警系統(tǒng)等，確保其完好有效。
2. 對消防通道、疏散標識進行維護，確保暢通無阻。
三、消防安全教育
1. 定期舉辦消防安全講座，提高業(yè)主及住戶的消防安全意識。
2. 制定消防安全手冊，普及消防知識和應急處理方法。
四、火源管理
1. 嚴禁在小區(qū)內私拉亂接電線，禁止違規(guī)使用明火。
2. 對小區(qū)內的燃氣管道、電器設備進行定期安全檢查。
五、應急預案與演練
1. 制定詳細的消防應急預案，明確職責分工。
2. 每年至少組織一次消防演練，確保在緊急情況下能快速有效地響應。
六、消防安全巡查
1. 定期進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。
2. 對違規(guī)行為進行記錄，并督促改正。
模板
小區(qū)消防管理規(guī)程執(zhí)行流程
1. 制定并公布消防管理規(guī)程，確保業(yè)主及住戶知悉。
2. 確立消防工作小組，分配任務并定期召開會議。
3. 定期進行消防設施設備檢查與保養(yǎng)，記錄并報告結果。
4. 定期開展消防安全教育活動，確保覆蓋所有業(yè)主及住戶。
5. 監(jiān)控火源管理，對違規(guī)行為進行處罰。
6. 演練應急預案，評估并改進應對能力。
7. 實施消防安全巡查，建立隱患排查與整改機制。
8. 對巡查結果進行總結，制定改進措施。
標準
小區(qū)消防管理質量標準
1. 消防設施設備完好率達到95%以上，故障修復不超過24小時。
2. 每年至少進行兩次消防安全教育活動，參與率不低于80%。
3. 火源管理違規(guī)行為下降20%，確保無重大火災事故。
4. 消防應急預案演練參與率達到90%，應急響應時間不超過5分鐘。
5. 每月進行一次全面消防安全巡查，隱患整改率100%。
通過上述規(guī)程的實施，小區(qū)將建立起一套有效的消防安全管理體系，確保居民的生命財產安全，營造一個安全和諧的生活環(huán)境。
小區(qū)消防管理規(guī)程范文
第1篇 小區(qū)消防管理規(guī)程(5)
小區(qū)消防管理規(guī)程(五)
1.0目的:
確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運行。
2.0適用范圍:
所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動及消防值班人員的資格認定及培訓。
3.0職責:
3.1總經理為小區(qū)消防安全第一責任人,全面負責小區(qū)的消防工作;
3.2工程部負責消防設施的日常維護;
3.3工程部、護衛(wèi)部負責消防設施的日常檢查;
3.4全體人員為小區(qū)義務消防員,全體義務消防隊員必須參加小區(qū)的消防培訓和消防突發(fā)事件的處理活動。
4.0流程:
4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程
4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程
4.3 消防試驗(演習)流程
每半年進行一次全面消防試驗,系統(tǒng)恢復正常狀態(tài)時,進行一次消防試驗。
試驗(演習)方案制定工程部長和護衛(wèi)部長負責
公司領導批準
綜合事務部備案
通知住戶有關事項 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)
試驗(演習)前培訓
實施
總結并通報結果
分析存在問題原因
4.4 消防專項檢查流程
每年至少兩次消防專項檢查
編制策劃書工程部、護衛(wèi)部負責組織編制
公司領導批準
通報各部門
檢查 綜合事務部組織實施
形成書面報告并通報各部門 工程部、護衛(wèi)部組織匯總檢查報告并通告相關部門
相關部門在規(guī)定期限內對存在問題整改,
綜合事務部負責跟蹤檢查。
編制:審核: 批準: 日期:
第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程（16）
小區(qū)消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程(十六)
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作,確保消防設備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__各類消防系統(tǒng)的運行管理。
3.0 職責
3.1 消防中心值班員負責消防系統(tǒng)設備的運行管理。
3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統(tǒng)設備的運行管理工作。
3.3 工程維護部負責人負責消防系統(tǒng)設備運行管理的業(yè)務指導工作。
3.4 秩序維護部經理負責消防系統(tǒng)設備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調。
3.5 行政管理部對消防系統(tǒng)設備的運行管理情況進行檢查、監(jiān)督。
4.0 工作內容
4.1 運行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。
4.1.2 電工或消防專員每天對小區(qū)消防設備進行巡視。
4.1.3 運行監(jiān)控內容。
a. 消防主機顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;
b. 消防主機是否正常(正常時i=1.2a,u=25v);
c. 運行和電源燈是否亮,不亮時查找線路接頭有無松動,如松動應緊固;
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網系統(tǒng),查看接口有無松動(松動時應給予緊固),油漆是否脫落(脫落補刷油漆),水流指示器是否動作;
e. 故障燈是否亮,燈亮時證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f. 低水位信號燈是否亮,燈亮時立即通知工程維護部處理;若電工巡視時發(fā)現(xiàn)應立即查看水位并加水;
g. 破玻燈光信號是否亮,燈亮時崗位人員立即到樓層查看破玻報警原因;
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時及時通知工程維護部維修;
i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;
j. 工程維護部電工應對co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數據,發(fā)現(xiàn)重量減輕時應進行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;
k. 設備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;
l. 測試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮,應查明原因給予更換。
4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應進行登記,同時報告消防管理中心負責人,并進行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源,以免引起相關聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。
4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時,立即關掉相關設備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機房管理。
4.3.1 非值班人員不準進入室內(巡查、檢修人員除外),若需進入,須經當值人員同意許可方可進入,但時間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室內衛(wèi)生,擦拭設施設備,始終保持地面、墻壁、設備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網,光亮整潔。
4.3.3 室內嚴禁存放一切與工作無關的物品,但應按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內禁止吸煙。
4.3.5 室內應當通風良好,光線充足,門窗開啟靈活,設施完好。
4.3.6 室內必須保持24小時監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時離開時,需呼叫附近秩序維護員或班長暫時替換,并交待值班注意事項。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時應:
a. 進行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運行狀態(tài);
b. 按操作鍵查看消防主機內容有無改動,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:
a. 上一班運行情況未交待清楚;
b. 記錄不規(guī)范、不完整;
c. 消防主機無法進入操作功能;
d. 室內存放與工作無關的物品;
e. 設備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;
f. 地面不干凈、不整潔;
g. 檢查物品不齊全;
h. 故障正在處理中或未處理完畢,應由交班人負責處理,接班人協(xié)助(在秩序維護部負責人的允許時,交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對消防自動報警控制設備的報警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運行記錄》內。
4.5.2 消防中心值班員對每班運行情況做好記錄,交接班時檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認。
4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。
第3篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程（19）
小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)
1.0目的
本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于zz城服務中心消防系統(tǒng)的運行與維護。
3.0職責
3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。
3.2 工程維修部的消防設備分管責任人,負責消防設備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。
4.0程序要點
4.1消防系統(tǒng)設備的運行管理
4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內。
4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。
4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應按照4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程正確操作消防設備,并遵照《火警滅火應急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。
4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程
4.2.1火災報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關消防設備、設施。
4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。
4.2.3火警處理:
4.2.3.1中控室值班人員根據報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。
4.2.3.2如為設備故障,則通知當班維修工維修或更換設備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。
4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應急處理規(guī)程》處理。
4.2.4消防設備聯(lián)動關系(各設備均處于自動狀態(tài)下):
4.2.4.1
第4篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程
值班人員必須忠于職守,樹立高度的責任感,具有良好的警惕性,嚴肅認真的做好值班工作。
一、嚴禁非值班人員入內。
二、上班時頭腦清醒,密切注意設備運行情況,如:電接點壓力表壓力是否正常。
三、及時發(fā)現(xiàn)故障,積極主動排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應立即通知主管負責人。
四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設備位置,如進水閥、出水閥是否處于常開位置等。
五、能正確操作泵電控柜:
普消泵和噴淋泵電控柜的轉換開關處于:
1、手動狀態(tài):
按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應泵啟停。
2、自動狀態(tài):
(1)按消火栓箱內的消火栓按鈕,可使普消泵啟動。
(2)噴淋管網泄壓時,可使噴淋泵啟動。
3、停止狀態(tài):泵均不能啟動。
六、火災發(fā)生時,應積極配合滅火。
