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小區(qū)消防管理規(guī)程4篇

更新時(shí)間:2024-05-16 查看人數(shù):73

小區(qū)消防管理規(guī)程

有哪些

小區(qū)消防管理規(guī)程

一、消防安全組織架構(gòu)

1. 設(shè)立消防工作小組,由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng),包括物業(yè)人員、業(yè)主代表等成員。

2. 設(shè)立義務(wù)消防隊(duì),定期進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)及實(shí)戰(zhàn)演練。

二、消防設(shè)施設(shè)備管理

1. 定期檢查消防設(shè)施設(shè)備,如滅火器、消火栓、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等,確保其完好有效。

2. 對(duì)消防通道、疏散標(biāo)識(shí)進(jìn)行維護(hù),確保暢通無(wú)阻。

三、消防安全教育

1. 定期舉辦消防安全講座,提高業(yè)主及住戶的消防安全意識(shí)。

2. 制定消防安全手冊(cè),普及消防知識(shí)和應(yīng)急處理方法。

四、火源管理

1. 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線,禁止違規(guī)使用明火。

2. 對(duì)小區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤艿?、電器設(shè)備進(jìn)行定期安全檢查。

五、應(yīng)急預(yù)案與演練

1. 制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案,明確職責(zé)分工。

2. 每年至少組織一次消防演練,確保在緊急情況下能快速有效地響應(yīng)。

六、消防安全巡查

1. 定期進(jìn)行消防安全巡查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。

2. 對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行記錄,并督促改正。

模板

小區(qū)消防管理規(guī)程執(zhí)行流程

1. 制定并公布消防管理規(guī)程,確保業(yè)主及住戶知悉。

2. 確立消防工作小組,分配任務(wù)并定期召開會(huì)議。

3. 定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng),記錄并報(bào)告結(jié)果。

4. 定期開展消防安全教育活動(dòng),確保覆蓋所有業(yè)主及住戶。

5. 監(jiān)控火源管理,對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處罰。

6. 演練應(yīng)急預(yù)案,評(píng)估并改進(jìn)應(yīng)對(duì)能力。

7. 實(shí)施消防安全巡查,建立隱患排查與整改機(jī)制。

8. 對(duì)巡查結(jié)果進(jìn)行總結(jié),制定改進(jìn)措施。

標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)消防管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1. 消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到95%以上,故障修復(fù)不超過(guò)24小時(shí)。

2. 每年至少進(jìn)行兩次消防安全教育活動(dòng),參與率不低于80%。

3. 火源管理違規(guī)行為下降20%,確保無(wú)重大火災(zāi)事故。

4. 消防應(yīng)急預(yù)案演練參與率達(dá)到90%,應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)5分鐘。

5. 每月進(jìn)行一次全面消防安全巡查,隱患整改率100%。

通過(guò)上述規(guī)程的實(shí)施,小區(qū)將建立起一套有效的消防安全管理體系,確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全,營(yíng)造一個(gè)安全和諧的生活環(huán)境。

小區(qū)消防管理規(guī)程范文

第1篇 小區(qū)消防管理規(guī)程(5)

小區(qū)消防管理規(guī)程(五)

1.0目的:

確保小區(qū)消防系統(tǒng)處于受控狀態(tài),能正常、可靠的運(yùn)行。

2.0適用范圍:

所有涉及到小區(qū)消防系統(tǒng)的活動(dòng)及消防值班人員的資格認(rèn)定及培訓(xùn)。

3.0職責(zé):

3.1總經(jīng)理為小區(qū)消防安全第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作;

3.2工程部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù);

3.3工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常檢查;

3.4全體人員為小區(qū)義務(wù)消防員,全體義務(wù)消防隊(duì)員必須參加小區(qū)的消防培訓(xùn)和消防突發(fā)事件的處理活動(dòng)。

4.0流程:

4.1消防系統(tǒng)維修、改造流程

4.2 消防系統(tǒng)全部或部分功能停用流程

4.3 消防試驗(yàn)(演習(xí))流程

每半年進(jìn)行一次全面消防試驗(yàn),系統(tǒng)恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí),進(jìn)行一次消防試驗(yàn)。

試驗(yàn)(演習(xí))方案制定工程部長(zhǎng)和護(hù)衛(wèi)部長(zhǎng)負(fù)責(zé)

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

綜合事務(wù)部備案

通知住戶有關(guān)事項(xiàng) 客戶中心提前一天通知各業(yè)主(住戶)

試驗(yàn)(演習(xí))前培訓(xùn)

實(shí)施

總結(jié)并通報(bào)結(jié)果

分析存在問題原因

4.4 消防專項(xiàng)檢查流程

每年至少兩次消防專項(xiàng)檢查

編制策劃書工程部、護(hù)衛(wèi)部負(fù)責(zé)組織編制

公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)

通報(bào)各部門

檢查 綜合事務(wù)部組織實(shí)施

形成書面報(bào)告并通報(bào)各部門 工程部、護(hù)衛(wèi)部組織匯總檢查報(bào)告并通告相關(guān)部門

相關(guān)部門在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)存在問題整改,

綜合事務(wù)部負(fù)責(zé)跟蹤檢查。

編制:審核: 批準(zhǔn): 日期:

第2篇 小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(16)

小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程(十六)

1.0 目的

規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

2.0 范圍

適用于__各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

3.0 職責(zé)

3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。

3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。

3.3 工程維護(hù)部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

3.4 秩序維護(hù)部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。

3.5 行政管理部對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。

4.0 工作內(nèi)容

4.1 運(yùn)行監(jiān)控。

4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

4.1.2 電工或消防專員每天對(duì)小區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。

4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。

a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常;

b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);

c. 運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無(wú)松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;

d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無(wú)松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;

e. 故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場(chǎng)查明原因;

f. 低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知工程維護(hù)部處理;若電工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水;

g. 破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因;

h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知工程維護(hù)部維修;

i. 巡視小區(qū)滅火器的完好情況;

j. 工程維護(hù)部電工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消除防火區(qū)一切雜物;

k. 設(shè)備有無(wú)出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等;

l. 測(cè)試試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明原因給予更換。

4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

4.2 異常情況的處置。

4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過(guò)負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,迅速用干粉或1211滅火器撲滅。

4.3 機(jī)房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過(guò)5分鐘。

4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)油漬、無(wú)污物、無(wú)蛛網(wǎng),光亮整潔。

4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無(wú)關(guān)的物品,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。

4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活,設(shè)施完好。

4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫附近秩序維護(hù)員或班長(zhǎng)暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng)。

4.4 交接班要求

4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):

a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);

b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無(wú)改動(dòng),有無(wú)增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班:

a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚;

b. 記錄不規(guī)范、不完整;

c. 消防主機(jī)無(wú)法進(jìn)入操作功能;

d. 室內(nèi)存放與工作無(wú)關(guān)的物品;

e. 設(shè)備上積塵未除盡,有水漬、腐蝕品等;

f. 地面不干凈、不整潔;

g. 檢查物品不齊全;

h. 故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人的允許時(shí),交班人方可下班)。

4.5 資料的保存與審核。

4.5.1 消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

4.5.2 消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

4.5.4 消防專員監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為五年。

第3篇 小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(19)

小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的操作運(yùn)行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心消防系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)。

3.0職責(zé)

3.1 中控室值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)運(yùn)作情況的監(jiān)視和各類報(bào)警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設(shè)備分管責(zé)任人,負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點(diǎn)

4.1消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理

4.1.1設(shè)備責(zé)任人每天對(duì)消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設(shè)備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設(shè)備的工作狀況進(jìn)行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負(fù)責(zé)每天24小時(shí)監(jiān)控火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)柜的運(yùn)行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報(bào)警等異常情況,及時(shí)通知值班秩護(hù)員查看,對(duì)設(shè)備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當(dāng)班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認(rèn)發(fā)生火警,中控室值班員應(yīng)按照4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程正確操作消防設(shè)備,并遵照《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》要求,進(jìn)行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設(shè)備操作規(guī)程

4.2.1火災(zāi)報(bào)警控制器聯(lián)動(dòng)主機(jī)平常處于自動(dòng)狀態(tài),當(dāng)發(fā)生火警時(shí)聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施。

4.2.2當(dāng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器收到報(bào)警時(shí),主、分機(jī)報(bào)警指示燈亮,并顯示報(bào)警地點(diǎn),同時(shí)伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報(bào)警地點(diǎn)通知就近當(dāng)值安全員進(jìn)行查看,如為誤報(bào)等引起的非真火警信號(hào),則應(yīng)通知當(dāng)班維修工查清原因并排除后將主、分機(jī)復(fù)位。

4.2.3.2如為設(shè)備故障,則通知當(dāng)班維修工維修或更換設(shè)備元件,未能及時(shí)處理的先將該故障點(diǎn)屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認(rèn)為火警,中控值班員按《火警滅火應(yīng)急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)關(guān)系(各設(shè)備均處于自動(dòng)狀態(tài)下):

4.2.4.1

第4篇 z小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程

小區(qū)消防水泵房的管理規(guī)程

值班人員必須忠于職守,樹立高度的責(zé)任感,具有良好的警惕性,嚴(yán)肅認(rèn)真的做好值班工作。

一、嚴(yán)禁非值班人員入內(nèi)。

二、上班時(shí)頭腦清醒,密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,如:電接點(diǎn)壓力表壓力是否正常。

三、及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障,積極主動(dòng)排除一些常見的故障,若不能解決的故障,應(yīng)立即通知主管負(fù)責(zé)人。

四、牢記消防安全重要性,熟悉消防設(shè)備位置,如進(jìn)水閥、出水閥是否處于常開位置等。

五、能正確操作泵電控柜:

普消泵和噴淋泵電控柜的轉(zhuǎn)換開關(guān)處于:

1、手動(dòng)狀態(tài):

按電控柜面板上的泵啟停按鈕,可使相應(yīng)泵啟停。

2、自動(dòng)狀態(tài):

(1)按消火栓箱內(nèi)的消火栓按鈕,可使普消泵啟動(dòng)。

(2)噴淋管網(wǎng)泄壓時(shí),可使噴淋泵啟動(dòng)。

3、停止?fàn)顟B(tài):泵均不能啟動(dòng)。

六、火災(zāi)發(fā)生時(shí),應(yīng)積極配合滅火。

小區(qū)消防管理規(guī)程4篇

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