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公共設(shè)施管理規(guī)程4篇

更新時間:2024-05-16 查看人數(shù):33

公共設(shè)施管理規(guī)程

有哪些

公共設(shè)施管理規(guī)程

一、設(shè)施分類與職責(zé)劃分

1. 基礎(chǔ)設(shè)施:包括道路、橋梁、公園、廣場等,由城市管理部門負(fù)責(zé)維護。

2. 公共服務(wù)設(shè)施:如圖書館、體育館、社區(qū)中心,由相應(yīng)服務(wù)機構(gòu)管理。

3. 公共衛(wèi)生設(shè)施:如公共衛(wèi)生間的清潔、垃圾處理設(shè)施,由環(huán)境衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)。

4. 公共安全設(shè)施:如消防設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng),由公安或消防部門管理。

二、設(shè)施維護與更新

1. 定期檢查:所有公共設(shè)施應(yīng)定期進行專業(yè)檢查,確保設(shè)施安全、功能完好。

2. 故障報告:發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或損壞,需立即上報,并啟動應(yīng)急維修程序。

3. 更新升級:根據(jù)設(shè)施使用狀況和技術(shù)進步,適時進行設(shè)施更新或改造。

三、安全管理

1. 風(fēng)險評估:對各類設(shè)施進行安全風(fēng)險評估,制定預(yù)防措施。

2. 應(yīng)急預(yù)案:建立和完善應(yīng)急預(yù)案,提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

3. 安全培訓(xùn):定期對管理人員進行安全知識和操作規(guī)程培訓(xùn)。

模板

公共設(shè)施管理規(guī)程

1. 制度建設(shè):制定詳細的操作手冊,明確各設(shè)施的管理流程和責(zé)任主體。

2. 合作機制:建立跨部門協(xié)調(diào)機制,確保設(shè)施管理的協(xié)同性和效率。

3. 用戶參與:鼓勵公眾參與設(shè)施的監(jiān)督和建議,提升設(shè)施使用滿意度。

4. 財務(wù)管理:合理預(yù)算,確保設(shè)施維護資金的充足和有效使用。

5. 技術(shù)支持:利用現(xiàn)代科技手段,如物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù),提升設(shè)施管理的智能化水平。

標(biāo)準(zhǔn)

公共設(shè)施管理規(guī)程

1. 標(biāo)準(zhǔn)化操作:所有管理活動應(yīng)遵循既定的標(biāo)準(zhǔn)和程序,保證一致性。

2. 質(zhì)量控制:設(shè)定設(shè)施狀態(tài)和服務(wù)質(zhì)量的量化指標(biāo),定期評估并持續(xù)改進。

3. 法規(guī)遵守:確保設(shè)施管理符合國家和地方的相關(guān)法規(guī)要求。

4. 環(huán)保意識:在設(shè)施管理中體現(xiàn)綠色理念,減少資源浪費和環(huán)境污染。

5. 社區(qū)互動:與社區(qū)居民保持良好溝通,尊重并反映他們的需求和意見。

以上規(guī)程旨在構(gòu)建高效、安全、用戶友好的公共設(shè)施管理體系,通過規(guī)范管理,提升公共設(shè)施的服務(wù)質(zhì)量和公眾滿意度,為城市的和諧發(fā)展貢獻力量。

公共設(shè)施管理規(guī)程范文

第1篇 物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程格式怎樣的

物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程

(二)

1、目的通過對小區(qū)的公共設(shè)施進行管理和維護,確保公共設(shè)施的完好無損。

2、范圍適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理。

3、職責(zé)3.1 維修技工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡檢和維護保養(yǎng)工作。

3. 2 主管負(fù)責(zé)制訂公共設(shè)施的維修、更新改造計劃,報部門主任審核。

3. 3 安管部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查。

3. 4 客服中心負(fù)責(zé)公共設(shè)施管理的日常檢查、監(jiān)督。

4、工作內(nèi)容

4.1 公共設(shè)施的日常管理

4.1.1 安管員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)有公共設(shè)施損壞或存在問題的,上報客戶中心,記錄于《客戶服務(wù)需求登記表》,由客服中心跟進處理結(jié)果。

4.1.2 工程負(fù)責(zé)人在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時通知值班室或安排人員處理。

4.1.3業(yè)主/用戶、其他部門對公共設(shè)施的報修值班人員及時記錄在《客戶服務(wù)需求登記表》中,通知相關(guān)人員處理。

如涉及其它部門,應(yīng)及時通知相關(guān)部門處理解決。

4.2 公共設(shè)施的維修。

4.2.1 工程維修部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護,確保其處于良好狀態(tài)。

4.2.2 主管制定小區(qū)公共設(shè)施維修計劃,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人審核后組織實施。

4.3 公共設(shè)施的更新、改造。

4.3.1 主管對公共設(shè)施的更新、改造提出申請,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.3.2 工程需對外委托時,按《采購控制程序》,確定外委施工單位。

4.3.3 工程施工應(yīng)有專人負(fù)責(zé)跟進,匯報工程進度,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。

工程完工后,履行相關(guān)驗收手續(xù)。

5、記錄標(biāo)識

5.1《客戶服務(wù)需求登記表》

第2篇 物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程怎么寫

物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程

(二)

1、目的通過對小區(qū)的公共設(shè)施進行管理和維護,確保公共設(shè)施的完好無損。

2、范圍適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理。

3、職責(zé)3.1 維修技工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡檢和維護保養(yǎng)工作。

3. 2 主管負(fù)責(zé)制訂公共設(shè)施的維修、更新改造計劃,報部門主任審核。

3. 3 安管部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查。

3. 4 客服中心負(fù)責(zé)公共設(shè)施管理的日常檢查、監(jiān)督。

4、工作內(nèi)容

4.1 公共設(shè)施的日常管理

4.1.1 安管員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)有公共設(shè)施損壞或存在問題的,上報客戶中心,記錄于《客戶服務(wù)需求登記表》,由客服中心跟進處理結(jié)果。

4.1.2 工程負(fù)責(zé)人在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時通知值班室或安排人員處理。

4.1.3業(yè)主/用戶、其他部門對公共設(shè)施的報修值班人員及時記錄在《客戶服務(wù)需求登記表》中,通知相關(guān)人員處理。

如涉及其它部門,應(yīng)及時通知相關(guān)部門處理解決。

4.2 公共設(shè)施的維修。

4.2.1 工程維修部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護,確保其處于良好狀態(tài)。

4.2.2 主管制定小區(qū)公共設(shè)施維修計劃,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人審核后組織實施。

4.3 公共設(shè)施的更新、改造。

4.3.1 主管對公共設(shè)施的更新、改造提出申請,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.3.2 工程需對外委托時,按《采購控制程序》,確定外委施工單位。

4.3.3 工程施工應(yīng)有專人負(fù)責(zé)跟進,匯報工程進度,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。

工程完工后,履行相關(guān)驗收手續(xù)。

5、記錄標(biāo)識

5.1《客戶服務(wù)需求登記表》

第3篇 物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程(2)

物業(yè)區(qū)域公共設(shè)施管理規(guī)程(二)

1、目的

通過對小區(qū)的公共設(shè)施進行管理和維護,確保公共設(shè)施的完好無損。

2、范圍

適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理。

3、職責(zé)

3.1 維修技工負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡檢和維護保養(yǎng)工作。

3.2 主管負(fù)責(zé)制訂公共設(shè)施的維修、更新改造計劃,報部門主任審核。

3.3 安管部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常巡查。

3.4 客服中心負(fù)責(zé)公共設(shè)施管理的日常檢查、監(jiān)督。

4、工作內(nèi)容

4.1 公共設(shè)施的日常管理

4.1.1 安管員在日常巡查中發(fā)現(xiàn)有公共設(shè)施損壞或存在問題的,上報客戶中心,記錄于《客戶服務(wù)需求登記表》,由客服中心跟進處理結(jié)果。

4.1.2 工程負(fù)責(zé)人在日常的巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時通知值班室或安排人員處理。

4.1.3業(yè)主/用戶、其他部門對公共設(shè)施的報修值班人員及時記錄在《客戶服務(wù)需求登記表》中,通知相關(guān)人員處理。如涉及其它部門,應(yīng)及時通知相關(guān)部門處理解決。

4.2 公共設(shè)施的維修。

4.2.1 工程維修部負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護,確保其處于良好狀態(tài)。

4.2.2 主管制定小區(qū)公共設(shè)施維修計劃,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人審核后組織實施。

4.3 公共設(shè)施的更新、改造。

4.3.1 主管對公共設(shè)施的更新、改造提出申請,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.3.2 工程需對外委托時,按《采購控制程序》,確定外委施工單位。

4.3.3工程施工應(yīng)有專人負(fù)責(zé)跟進,匯報工程進度,發(fā)現(xiàn)問題及時反饋。工程完工后,履行相關(guān)驗收手續(xù)。

5、記錄標(biāo)識

5.1《客戶服務(wù)需求登記表》

第4篇 小區(qū)房屋本體及公共設(shè)施維護管理規(guī)程(7)

小區(qū)房屋本體及公共設(shè)施維護管理規(guī)程(七)

1.0目的

對房屋本體及公用設(shè)施進行養(yǎng)護及修繕,滿足使用功能,延長使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務(wù)中心對房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和修繕。

本規(guī)程中的房屋本體:

指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備,包括:房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。

本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施:

指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所及設(shè)施、停車場、連廊、地下排水管等。

3.0職責(zé)

3.1巡邏崗秩序維護員負(fù)責(zé)公用設(shè)施的日常巡視檢查,中控室值班員負(fù)責(zé)接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,維修技工發(fā)現(xiàn)問題自行填寫《維修通知單》。

3.2工程維修主任負(fù)責(zé)每月對房屋本體的巡視檢查,負(fù)責(zé)按照《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》上的要求組織對房屋本體設(shè)施的維護及保養(yǎng)。并負(fù)責(zé)所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項目的申報和施工的現(xiàn)場監(jiān)督工作。

3.3服務(wù)中心工程維修部負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護及零星小修。并負(fù)責(zé)大、中修或改造、翻新項目的申報(包括報請業(yè)主委員會審批)及配合實施、驗收。

3.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項目的審批,并組織實施。

4.0程序要點

4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗收:按照《物業(yè)接管驗收工作手冊》執(zhí)行;屬房屋本體類的電梯及公用機電設(shè)備的管理,按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。

4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標(biāo)識

4.2.1所有房屋須標(biāo)識樓號名稱。

4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標(biāo)明具體的場所或名稱,如有必要還需說明其使用方法。

4.2.3綜合部負(fù)責(zé)建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。

4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。

4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控

4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護員每日對公用(共)設(shè)施的巡視檢查,并將檢查情況填寫在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員,值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及業(yè)主告訴的情況,填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域),通知維修人員進行處理。

4.3.2工程維修當(dāng)班人員每天要對房屋本體進行巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題能解決的要當(dāng)天解決,如果不能解決的應(yīng)上報維修主任或相關(guān)部門協(xié)助解決.

4.3.3工程維修主任每月對房屋本體進行檢查,并將檢查的情況填寫在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上,在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題填發(fā)《維修通知單》,安排維修工進行維修。

4.3.4對房屋及公用設(shè)施的維護、修繕,屬保修范圍內(nèi)的,聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理;對不屬于保修范圍且自身沒有力量維護修繕的,可對外委托維修,填寫《對外委托工作單》,費用在1000元以內(nèi),報服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn),超過1000元的,報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。如需簽訂委托合同,則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。

4.4房屋本體的維護、修繕原則

4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標(biāo)的方式擇優(yōu)錄取。

4.4.2住戶進行室內(nèi)裝修前,須按相關(guān)程序提前報批。未經(jīng)批準(zhǔn),不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途;不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進行鑿、拆、搭、占。在裝修過程中,服務(wù)中心應(yīng)派專人進行裝修巡查,作好記錄,發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象,要堅決制止。

4.4.3人為造成損壞的,由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時應(yīng)查清隱患,損壞變形嚴(yán)重的,應(yīng)加固、補修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu),若影響安全的,大修時應(yīng)整修改做。損壞嚴(yán)重的木構(gòu)件,盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對鋼筋混凝土構(gòu)件,如有輕微剝落、破損的,應(yīng)及時修補,混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的,應(yīng)通過檢測計算,采取加固或替代措施。

4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降,引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開裂、變形等,應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商、設(shè)計院查清原因,出具方案,有針對性地加固或拆砌。

4.4.6玻璃幕墻安裝牢固,接縫嚴(yán)密,氣窗鉸鏈剛度好,開關(guān)靈活且密封好,不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象,應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂,應(yīng)及時清除碎片,并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前,應(yīng)以木板遮擋牢固,以防風(fēng)雨及發(fā)生意外。

4.4.7裝修工程,室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修,公共和室外部分,地面和墻面,發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對墻面,應(yīng)定期三年刷新。問題嚴(yán)重的應(yīng)拆補或重鋪(費用出于維修基金)。

4.4.8小區(qū)會所的主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的,應(yīng)修復(fù)或拆換,不牢固的應(yīng)加固。

4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過于簡陋,或流水過長、坡度小,造成滲水漏雨時,應(yīng)找出原因,針對損壞情況,用防水材料嵌補或做防水層,若按原樣修繕仍不能排除屋漏的,應(yīng)翻修改建。

4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。

4.4.11會所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損,或內(nèi)墻灰粉起殼,剝落的,應(yīng)修復(fù),每面墻若損壞超過一半以上,可鏟除重抹。

4.4.12會所的室外墻面,若有大理石或瓷片破損,應(yīng)加以修復(fù),如墻面滲漏雨水,應(yīng)做防水處理。

4.4.13木門、木欄桿等油漆起殼、剝落,失去保護作用的,應(yīng)周期性地進行保養(yǎng),上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。

4.4.14對房屋本體的維修均需填寫《房屋本體維修登記表》。

4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護周期見附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》。

4.4.16房屋完損等級一律以建筑面積為計量單位,房屋完好等級的評定按照國家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋完好率計算公式為:完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。

4.5公共設(shè)施養(yǎng)護和修繕原則

4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成,中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成,一般采取招投標(biāo)的方式擇優(yōu)錄取。

4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫《公共設(shè)施維修登記表》。

4.5.3工程維修主任

對日常養(yǎng)護、修繕工作進行監(jiān)督,并負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。

4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》中的要求進行。

4.6對房屋本體及公用設(shè)施進行維修的費用支出,按照政府頒布的法規(guī)、條例、 規(guī) 定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。

5.0附件

5.1附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表》

附件二《公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表》

6.0支持性文件

6.1《物業(yè)接管驗收工作手冊》

6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》

7.0質(zhì)量記錄

7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001

7.2 《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002

7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003

7.4 《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004

7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005

附件一:房屋本體保養(yǎng)、維護周期一覽表

序號項 目標(biāo)準(zhǔn)檢查、保養(yǎng)

周期次數(shù)內(nèi)容

1.地基基礎(chǔ)房屋無傾斜、地基無明顯沉降、移位,墻體無嚴(yán)重裂縫等。每年一次進行全面觀測,發(fā)現(xiàn)問題報告產(chǎn)權(quán)和上級。

2.梁、柱、板主體無傾斜、變形、弓凸、剝落、開裂和非收縮性裂縫,無鋼筋裸露等。每年一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題隨時修補,。

3.墻體、墻面(馬賽克、大理石、條磚、瓷面磚、噴涂)噴涂均勻,飾面板(磚)安裝(砌貼)牢固,表面平整、潔凈,色澤協(xié)調(diào)一致。每年一次全面檢查

每年一次清洗大理石條磚、瓷面磚墻體墻面

5~6年一次①清洗馬賽克外墻面

②噴涂室外墻體

3~4年一次樓梯墻面全面修補、粉刷或噴涂油漆

4.頂棚抹灰層牢固,無面層剝落和明顯裂縫。每年一次全面檢查 3~4年一次全面修補刷漆。

5.樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落,鋼筋無銹蝕、變形,牢固,確保使用安全,木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。每年一次全面檢查 3~4年一次修補、刷油漆

6.屋面隔熱層、防水層屋面防水層無老化、拉裂、開裂、軸裂、龜裂現(xiàn)象,板端縫、伸縮縫油膏緊貼,天溝、落水管、落水口暢通,無漬水,屋面出入口完好,隔熱層無缺少現(xiàn)象。每年一次每年雨季前全面檢查,,發(fā)現(xiàn)破損及時修補。

7.房屋標(biāo)識(棟號、單元號、樓層號)字體清晰、醒目,標(biāo)識齊全,標(biāo)識牌無損壞。每年一次噴涂字按原樣重噴涂字,標(biāo)識牌如損壞或陳舊及時維修更換。

8.樓板、地面磚無裂縫、起殼、空鼓、下陷,表面平整,無破損,樓板、地磚上無水泥渣。每年一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

9.通風(fēng)口無裂縫、破損、堵塞、銹蝕等情況。每季一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時維修。

附件二:公用(共)設(shè)施維護、保養(yǎng)一覽表

序號項 目標(biāo)準(zhǔn)檢查、保養(yǎng) 周期次數(shù)內(nèi)容

1.樓梯、扶手無混凝土碳化產(chǎn)生裂縫、剝落,鋼筋無銹蝕、變形,牢固,確保使用安全,木扶手表面無明顯龜裂和漆層脫落。每年一次全面檢查 3~4年一次修補、刷油漆

2.公共門窗門:木門、鐵門、防火門窗、鋁合金窗(推拉、平開)、百葉窗牢固、平整、美觀、無銹蝕,開關(guān)靈活、接縫嚴(yán)密,不松動,門窗及門窗配件齊全。每年一次全面檢查和保養(yǎng) 2年一次木門窗油漆。

3.水箱、水池完好、無滲、滴水現(xiàn)象,內(nèi)外爬梯無銹蝕現(xiàn)象,各檢查口有蓋且密封上鎖,溢水口有個銹鋼紗網(wǎng)或塑料紗網(wǎng)密封。每月一次全面檢查 半年一次清洗水池、水箱。

4.天面扶欄、避雷帶、公共防盜網(wǎng)無破損、變形,無明顯銹蝕。半年一次全面檢查 兩年一次油漆

5.消防設(shè)施(消防栓、消防管、消防閥門)無損壞、開關(guān)靈活、清潔,無滲、漏現(xiàn)象,周圍無堆積雜物,保持水壓。每月一次消防栓按小區(qū)消防栓保養(yǎng)規(guī)定執(zhí)行,其它全面檢查。 2~3年一次消防設(shè)施油漆。

6.公用電器及其衛(wèi)生樓梯燈完好,燈開關(guān)正常,電話箱、電表箱、有線電視箱及分接器蓋板完好,無不安全現(xiàn)象。每周一次全面檢查,發(fā)現(xiàn)損壞及時更換,屬電話公司、有線電視臺設(shè)施通知其及時維修。

7.對講門對講功能正常,標(biāo)識顯示清楚,聲音正常,門鎖、拉手完好。每周一次全面檢查;半年一次全面保養(yǎng);2年一次油漆。

8.信報箱箱門、門鎖齊全,開關(guān)自如,房號字體清晰,沒有被明顯損壞,完好率100%。每月一次全面檢查 每年一次油漆(如需要)

9.散水坡、雨檐臺、連廊與建筑物外墻連接完好,無脫離開縫現(xiàn)象,無排水不暢現(xiàn)象。每季一次全面檢查,保持上下水管暢通,避免漬水滲漏樓板,發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。

10.上、下雨污水管無堵塞、漏水或滲水,流水通暢,管道接口完好,無裂縫、破洞。每月一次雨季前全面檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時修補 四年一次水管油漆

公共設(shè)施管理規(guī)程4篇

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