有哪些
1. 消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)
2. 火災(zāi)預(yù)防措施
3. 應(yīng)急預(yù)案制定
4. 員工消防安全培訓(xùn)
5. 定期安全檢查
6. 危險(xiǎn)物品管理
7. 緊急疏散演練
8. 消防法規(guī)遵守
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一、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù) 1.1 定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查，確保其正常運(yùn)行。 1.2 對(duì)消防器材進(jìn)行定期保養(yǎng)，及時(shí)更換過期或損壞的設(shè)備。 1.3 設(shè)立消防設(shè)施使用指南，便于員工了解操作流程。
二、火災(zāi)預(yù)防措施 2.1 禁止在物業(yè)區(qū)域內(nèi)吸煙或使用明火。
2. 2 保持疏散通道暢通無阻，嚴(yán)禁堆放雜物。
2. 3 安裝并維護(hù)煙霧報(bào)警系統(tǒng)，確保其靈敏可靠。
三、應(yīng)急預(yù)案制定 3.1 制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報(bào)警、疏散、滅火等步驟。
3. 2 明確各部門及人員在應(yīng)急情況下的職責(zé)。
四、員工消防安全培訓(xùn) 4.1 定期組織消防安全培訓(xùn)，提高員工的防火意識(shí)。
4. 2 教授員工正確使用消防器材及緊急疏散方法。
五、定期安全檢查 5.1 每月進(jìn)行一次全面的安全檢查，排查潛在的火災(zāi)隱患。
5. 2 對(duì)檢查出的問題立即整改，并記錄在案。
六、危險(xiǎn)物品管理 6.1 嚴(yán)格控制易燃易爆物品的存儲(chǔ)和使用，確保符合安全規(guī)定。
6. 2 設(shè)置專門的危險(xiǎn)物品存放區(qū)域，遠(yuǎn)離人員密集場所。
七、緊急疏散演練 7.1 至少每半年組織一次全員參與的疏散演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。
7. 2 演練后進(jìn)行評(píng)估，優(yōu)化疏散方案。
八、消防法規(guī)遵守 8.1 全體員工應(yīng)熟知并遵守國家及地方的消防法律法規(guī)。
8. 2 定期邀請(qǐng)消防部門進(jìn)行指導(dǎo)，確保物業(yè)管理符合消防標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)
本規(guī)程旨在保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，通過規(guī)范化的管理和操作，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人員生命財(cái)產(chǎn)安全。所有物業(yè)管理人員及員工都需嚴(yán)格遵守，對(duì)違反規(guī)程的行為將進(jìn)行嚴(yán)肅處理。物業(yè)應(yīng)定期評(píng)估并更新消防安全管理規(guī)程，以適應(yīng)不斷變化的環(huán)境和需求。只有全員參與，才能構(gòu)建起堅(jiān)實(shí)的消防安全防線。
物業(yè)消防安全管理規(guī)程范文
第1篇 物業(yè)消防安全管理規(guī)程
第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實(shí)際情況,提高消防安全意識(shí)。
二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實(shí)防火安全工作的情況。
三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。
四、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備,并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、維修,及時(shí)排除消防設(shè)備故障。
五、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防電腦主機(jī),發(fā)現(xiàn)火警,火災(zāi)和其他問題,應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報(bào)告,并提出處理方案。
六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)部位的滅火作戰(zhàn)方案,負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。
七、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。
八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點(diǎn)部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報(bào)警,排煙系統(tǒng),對(duì)講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。
九、重大節(jié)假日,組織人員進(jìn)行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改,并將整改情況報(bào)告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。
十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。
十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報(bào)告給部門經(jīng)理。
十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故,并及時(shí)報(bào)告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
第二章 小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊(duì)長由各個(gè)小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。
二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊(duì)長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。
三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)。
四、按既定消防訓(xùn)練方案,對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí),使小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊(duì)做到防火工作常備不懈。
五、隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告安全員或部門負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。
六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理,保證消防設(shè)施不受損壞。
七、隨時(shí)檢查隊(duì)員對(duì)消防器具使用掌握的實(shí)際情況,提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。
八、接到火災(zāi)信號(hào)后,在安排報(bào)警的同時(shí),迅速組織義務(wù)消防隊(duì),按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。
九、定期向服務(wù)中心主管匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)、消防工作情況。
第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
消防
工作實(shí)行“預(yù)防為主,預(yù)消結(jié)合”的方針,服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員,都有責(zé)任搞好消防工作,各級(jí)骨干、主管更是消防工作的帶頭人,是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人,應(yīng)負(fù)有如下職責(zé):
一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定,對(duì)管理區(qū)各地方,部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。
二、進(jìn)行消防宣傳教育,發(fā)動(dòng)群眾,發(fā)動(dòng)住戶,共同做好消防工作,消除火險(xiǎn)隱患。
三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況,并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
四、實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控,保證各項(xiàng)裝置,時(shí)刻處于良好狀態(tài)。
五、組織火災(zāi)撲救,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。
六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。
七、對(duì)因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任,直至刑事責(zé)任。
第四章 服務(wù)中心主管消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、對(duì)公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。
二、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》及其實(shí)施細(xì)則,建立健全各級(jí)防火制度和安全操作規(guī)程。
三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工,經(jīng)營管理之中,對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。
四、組織消防安全檢查,整改火險(xiǎn)隱患,改善消防安全條件,完善消防設(shè)施。
五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊(duì)員、兼職防火人員做好日常防火工作。
六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。
七、組織制定滅火方案,帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi),做好日常防范工作。
八、定期總結(jié)消防工作,實(shí)施獎(jiǎng)懲制度。
第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動(dòng)操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí),應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),首先打電話至報(bào)警部位查明情況,如若誤報(bào),立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時(shí)報(bào)告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等,以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長期保存。
十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告服務(wù)中心主管并存檔。
第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會(huì)客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類控制臺(tái)(如報(bào)警器,水泵控制臺(tái)、閉路電視房等)保持無灰塵。
四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。
六、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)消防主管,遇到重大問題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊(cè)》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng),手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫《設(shè)備維修申報(bào)單》,立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
一、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)
一、煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)
1、每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次,電源是否正常,各按鈕是否在接受狀態(tài)。
2、每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng),主干線路、信號(hào)線路有否破損,并對(duì)20%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。
3、每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng),擦洗灰塵,檢查探測(cè)器底端子是否牢固,并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。
4、對(duì)一般場所每三年,污染場所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng),主要項(xiàng)目:清洗吸煙室(罩)集成線路,保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。
二、防火卷簾門系統(tǒng)
1、每半月檢查一次電氣線路,元件是否正常并清掃灰塵。
2、每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次,有無異?，F(xiàn)象,絕緣是否良好,按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。
3、每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查,除銹、加油和密封。
三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
1、送風(fēng)
(1)每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。
(2)每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,打掃機(jī)房和風(fēng)機(jī)表面灰塵。
(3)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),清掃電氣元件上的灰塵,風(fēng)機(jī)軸承加油等。
2、排煙
(1)每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常,有無異?，F(xiàn)象,同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,就地啟動(dòng)試驗(yàn),打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。
(2)每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng),檢查電氣元件有無損壞松動(dòng),對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng),打掃機(jī)房,同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì)50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。
四、消火栓系統(tǒng)
1、每周巡視檢查各層消火栓,水龍帶,水槍頭,報(bào)警按鈕等是否完好無缺,各個(gè)供水泵、電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活,進(jìn)行除銹加油保養(yǎng),檢查水泵是否良好,對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵,檢查電器控制部門是否良好,同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)。
3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng),檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。
五、花灑噴淋系統(tǒng)
1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常,各供水泵電源是否正常,各個(gè)電氣元件是否完好無損,處于備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、 每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象,檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng),同時(shí)進(jìn)行逐層放水,檢查水流指示器的報(bào)警是否正常,水位開關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。
3、供水泵月保養(yǎng),季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。
六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)
1、每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常,各控制開關(guān)是否處于正常位置,有無損害和異?，F(xiàn)象,及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。
2、切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中,是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常,定期清洗磁頭。
3、樓層的喇叭是否正常,清洗喇叭上的粉塵等。
4、檢查后進(jìn)行試播放。
第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)
一、滅火操作
1、手提滅火器,先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次,將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。
2、扯去鉛封,拔去保險(xiǎn)銷,立于離著火點(diǎn)的有效距離處。
3、手握膠管,將噴嘴對(duì)準(zhǔn)火焰根部,按壓使干粉噴出,適當(dāng)擺動(dòng)噴嘴,使噴霧橫掃整個(gè)火焰根部并逐漸向前推移。
4、如遇多處明火,可移動(dòng)位置噴射失火點(diǎn),直到火焰安全熄滅,不留明火為止,以免復(fù)燃。
5、滅火后,抬起滅火器壓把,即停止噴射。
二、安全事項(xiàng)
1、滅火時(shí),不可沖擊液面,以防飛濺。
2、滅火器一經(jīng)開啟后,不能保存,要重新灌氣,裝粉后才能保證使用。
3、使用時(shí)若遇干粉噴不出情況,應(yīng)慢慢擰松蓋,讓氣粉噴出。
第五篇 消防應(yīng)急預(yù)案及演習(xí)工作標(biāo)準(zhǔn)
第一章 火災(zāi)撲救總指揮職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、向消防值班人員和其他相關(guān)人員了解火災(zāi)的基本情況,包括起火的具體方位,燃燒情況,用戶疏散情況,滅火人員到位和消防設(shè)備的運(yùn)行情況等。
二、命令消防值班人員啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),緊急廣播通知住戶立即疏散。
三、命令掌握火場撲救情況,命令火場滅火隊(duì)采取適當(dāng)方式滅火。
四、命令搶救隊(duì)采取有效措施,指揮住戶通過走火通道疏散,救護(hù)傷員,搶救重要物質(zhì),幫助運(yùn)送消防器材,維護(hù)轄區(qū)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位等。
五、掌握消防設(shè)備和其他相關(guān)系統(tǒng)的運(yùn)行情況,并根據(jù)滅火需要命令動(dòng)力隊(duì)確保應(yīng)急供電,確保消防供水,確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通和消防電梯正常運(yùn)行。
六、協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明滅火原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)部門事項(xiàng)。
第二章 火場搶救隊(duì)隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、指揮搶救人員火速趕往現(xiàn)場,本著先救人,后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。
二、指揮人員安全疏散。
三、指揮運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。
四、指揮運(yùn)送火場急需的滅火用品。
五、指揮看護(hù)組看好貴重物品。
六、指揮安全管理人員維護(hù)好物業(yè)外圍秩序,保障消防通道,嚴(yán)禁非救火人員靠近或進(jìn)入受災(zāi)建筑物,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞。
七、安排員工在主要路口等候并引導(dǎo)消防車。
第三章 服務(wù)中心主管滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作:
二、接到火災(zāi)信息后,立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工作。
三、開展火情偵察、掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定火場的主要方面,及時(shí)召集人員,組織力量搶救。
四、根據(jù)救人、滅火的需要,通報(bào)人員疏散和報(bào)告公安部消防部門。
五、向各個(gè)部門、班組明確下達(dá)救人、滅火,疏散物資,供水等任務(wù),并檢查執(zhí)行情況。
六、公安消防隊(duì)到達(dá)火場時(shí),要及時(shí)向火場總指揮報(bào)告情況,服從統(tǒng)一指揮,按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。
第四章 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、自動(dòng)報(bào)警器顯示火警信號(hào)后,立即通知當(dāng)班巡邏保安前往報(bào)警點(diǎn)檢查核實(shí)。
二、火災(zāi)確認(rèn)后,立即向管理負(fù)責(zé)人報(bào)告,同時(shí)用對(duì)講機(jī)聯(lián)絡(luò)義務(wù)消防隊(duì)員趕往火場。
三、根據(jù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人的指示,執(zhí)行通報(bào)程序,消防設(shè)備使用程序,向各個(gè)部門、班組織和有關(guān)人員和向公安消防部門報(bào)警。四、組織現(xiàn)場與消防控制中心之間,火場指揮員與各班組長之間的通訊聯(lián)絡(luò)工作,傳達(dá)命令,迅速反映情況。
五、檢查通訊設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。
六、做好火場記錄。
第五章 服務(wù)中心員工滅火救急職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)
一、堅(jiān)守崗位,服從指揮,明確自己和本班組的戰(zhàn)斗任務(wù),堅(jiān)決執(zhí)行班負(fù)責(zé)人的命令。
二、當(dāng)接到火災(zāi)信號(hào)后,班組長不在,應(yīng)自動(dòng)攜帶滅火器材,趕往著火地點(diǎn)觀察,及時(shí)撲滅火災(zāi)。
三、組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓?bào)外,還必須逐房檢查。
四、組織群眾自救,穩(wěn)定自救人員情緒,做好保護(hù)工作,為自救人員準(zhǔn)備好救生工具,防止輕生自傷事故的發(fā)生。
五、在使用水槍時(shí),要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,禁止盲目射水,避免水源浪費(fèi)。
六、在滅火戰(zhàn)斗中,要正確地使用和愛護(hù)消防器材,注意安全。
第六章 地下庫滅火作戰(zhàn)工作標(biāo)準(zhǔn)
地下停車庫,一旦發(fā)生火災(zāi),除有爆炸危險(xiǎn)、連鎖反應(yīng)、多車著火、疏散困難等外,還有毒煙濃霧,這對(duì)滅火、疏散工作不利。
在地下車庫中設(shè)計(jì)了自動(dòng)噴淋系統(tǒng),消火栓,防排煙和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),同時(shí)還裝備有手提式滅火器,為了提高滅火的成功率,應(yīng)采取如下滅火對(duì)策:
一、在地下車庫起火后1-2分鐘內(nèi)由煙感或溫感器報(bào)警,在消防中心值班人員或車庫保安員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后,應(yīng)在1分鐘內(nèi)向消防總指揮和義務(wù)消防隊(duì)發(fā)出通知,義務(wù)消防隊(duì)滅火組長和救護(hù)組組織應(yīng)在3分鐘內(nèi)率隊(duì)員做好準(zhǔn)備,趕赴現(xiàn)場。
二、消防中心值班員在2分鐘內(nèi)切斷市電電源,啟動(dòng)備用發(fā)電機(jī),啟動(dòng)防排煙機(jī)進(jìn)行排煙,關(guān)閉自然通風(fēng)口。
三、義務(wù)消防隊(duì)救護(hù)組重點(diǎn)職責(zé)是疏散起火點(diǎn)附近車輛。
四、滅火時(shí),滅火組織隊(duì)員應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)受威脅的油箱,避免爆炸發(fā)生,除了采用手提式滅火器撲救初起火災(zāi)外,采用噴水冷卻車輛是最常用的方法。
五、技術(shù)保障組的主要職責(zé)是保障地下車庫自動(dòng)噴淋系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)的正常工作,這是撲滅火災(zāi)的重要途徑。
第七章 小區(qū)滅火工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
為提高和強(qiáng)化小區(qū)自救體系的滅火搶險(xiǎn)能力,特制定標(biāo)準(zhǔn)。
一、本標(biāo)準(zhǔn)屬基本規(guī)范,有關(guān)人員要根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的樓層,方位、被燃物質(zhì)的屬性,天氣狀況,起火時(shí)間和人員的分布情況、靈活掌握、機(jī)動(dòng)處理。
二、一旦發(fā)生火災(zāi),必須做到:報(bào)警準(zhǔn)確,通訊暢通,滅火方案無誤,實(shí)施迅捷有效,把損失減少到最低限度。
三、報(bào)警程序:
監(jiān)控中心
值班員發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)或接到火警報(bào)告后(尤其是消火栓報(bào)警),立即通報(bào)相關(guān)方位的固定崗和巡邏崗保安迅速趕往報(bào)警樓層或火險(xiǎn)地,查證報(bào)警原由。同時(shí)報(bào)告消防保安部長。查證人員在確認(rèn)火災(zāi)后立即報(bào)告監(jiān)控中心,同時(shí)就地采取滅火措施。
1、利用就地的滅火器材進(jìn)行撲救。
2、與該小區(qū)服務(wù)中心管理人員一起組織撲救。
四、監(jiān)控中心根據(jù)火災(zāi)情況,緊急傳呼有關(guān)領(lǐng)導(dǎo),報(bào)告災(zāi)情。必要時(shí)立即向“119”報(bào)警。報(bào)警語:我們是×××小區(qū),位置是在××××號(hào),現(xiàn)×樓×層×發(fā)生火災(zāi),請(qǐng)求滅火?！辈⒂涗泩?bào)警時(shí)間。
五、滅火指揮系統(tǒng)各主要指揮員到位后,以總指揮為核心組成指揮部(指揮部設(shè)在消防中心),并根據(jù)火情制定救火方案,調(diào)配人員,組織實(shí)施。
六、在滅火自救期間,總指揮有絕對(duì)的指揮權(quán)。公安部消防隊(duì)到場后,向消防隊(duì)報(bào)告情況,移交指揮權(quán),協(xié)同公安消防隊(duì)隊(duì)長組織滅火。
七、火災(zāi)撲滅后須由公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)基本查清起火原因后,方可清理火災(zāi)現(xiàn)場。在此期間,義務(wù)消防隊(duì)員須保護(hù)好現(xiàn)場;工程維修人員迅速檢修、恢復(fù)各系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行。
八、各級(jí)指揮員的職責(zé)
1、總指揮的職責(zé)
(1)向監(jiān)控中心值班人員,消防治安部部長及有關(guān)人員查詢起火的具體方位、燃燒物質(zhì)、人員分布及疏散情況,消防設(shè)備的運(yùn)行狀況及滅火人員的到位情況。
(2)命令監(jiān)控中心值班員起動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng),監(jiān)視報(bào)警運(yùn)行信號(hào),打開應(yīng)急廣播,根據(jù)失火方位,火勢(shì)大小,通知小區(qū)有關(guān)的人員緊急疏散。
(3)命令各級(jí)指揮員根據(jù)各自的分工,各就各位,若有指揮員缺崗,緊急任命臨時(shí)負(fù)責(zé)人,代行其職。
(4)掌握火場撲救情況,命令火場滅火指揮員。
a、采取或改變撲救方式。
b、決定滅火人員放棄搶救,撤離現(xiàn)場。
c、掌握火場搶救情況,命令搶救指揮員。
d、采取有效措施指揮人員疏散、救護(hù)傷員和搶救物資;
e、運(yùn)送消防器材。
f、維護(hù)外圍秩序,引導(dǎo)消防車到位。
(5)掌握消防相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行情況,根據(jù)火場滅火需要,命令有關(guān)部門。
a、確保應(yīng)急供電。
b、確保消防供水。
c、確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通。
d、確保消防電梯正常運(yùn)行。
(6)協(xié)助公安機(jī)關(guān)查明火災(zāi)原因,處理火災(zāi)后的有關(guān)事宜。
2、副總指揮的職責(zé):
(1)總指揮不在場時(shí),履行總指揮的職責(zé)。
(2)配合、協(xié)同總指揮分析火場情況,制定救火方案,根據(jù)指揮的意見下達(dá)命令。
3、火場滅火指揮員的職責(zé)
(1)根據(jù)總指揮的命令,帶領(lǐng)義務(wù)消防隊(duì)員,在第一時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
(2)確切判斷燃燒物的性質(zhì),決定和指揮義務(wù)消防隊(duì)員使用滅火器材和
消防設(shè)備。
(3)迅速向總指揮報(bào)告火場情況。
(4)向總指揮建議采取和改變某種撲救方式。
(5)向總指揮請(qǐng)求增援。
(6)根據(jù)現(xiàn)場需要命令消防中心值班人員操作相應(yīng)的消防設(shè)備。
(7)向總指揮建議放棄搶救,義務(wù)消防隊(duì)人員撤離現(xiàn)場。
4、火場搶救指揮員的職責(zé)
(1)指揮搶救組火速趕赴現(xiàn)場,本著先救人后救物的原則,救護(hù)傷員,搶救物質(zhì)。
(2)指揮人員安全疏散。
(3)指揮運(yùn)輸組救護(hù)重傷員到附近醫(yī)院進(jìn)行搶救。
(4)運(yùn)送火場急需滅火用品。
(5)指揮看護(hù)組看護(hù)好貴重物品。
(6)指揮安全管理人員維護(hù)好小區(qū)外圍秩序,保障外圍消防通道暢通,防止不法分子趁機(jī)盜竊、破壞、嚴(yán)禁非救火人員進(jìn)入和靠近小區(qū)。
(7)安排人員在主要路口等候消防車。
5、消防相關(guān)系統(tǒng)指揮員的職責(zé):
(1)立即組織設(shè)備運(yùn)行人員及設(shè)備搶修人員各就各位,保護(hù)好機(jī)房。
(2)指揮變配電室人員確保應(yīng)急供電,切斷非消防供電。
(3)指揮工程維修部確保消防電話和應(yīng)急廣播暢通。
(4)指揮相關(guān)管理站確保消防電梯正常運(yùn)行,專供滅火、搶救人員使用。其他電梯一律迫降一層,停止使用。
第八章 火災(zāi)時(shí)電梯管理工作執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即中止電梯的運(yùn)行,并采取如下措施:
一、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系并報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
二、發(fā)生火災(zāi)時(shí),對(duì)于消防運(yùn)行功能的電梯,應(yīng)立即使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài),供消防人員使用。對(duì)于無此功能的電梯,應(yīng)立即將電梯直接駛到首層次并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。
三、使乘客保持鎮(zhèn)靜,組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂,從樓梯撤走。將電梯置于“停止”狀態(tài),用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。
四、井道內(nèi)或轎廂內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)立即停梯疏導(dǎo)乘客撤離,切斷電源,用二氧化碳、干粉等滅火器滅火。
五、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí),其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處或交消防人員用以滅火使用。
六、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯,以免因火災(zāi)停電而造成困人事故。
第2篇 物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
2.0 范圍
適用于__物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。
3.0 職責(zé)
3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理。
3.2 消防中心負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理工作。
3.3 消防工程師負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。
3.4 安管部主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 運(yùn)行監(jiān)控。
4.1.1 消防中心值班人員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
4.1.2 消防技工或消防專員每天對(duì)園區(qū)消防設(shè)備進(jìn)行巡視。
4.1.3 運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容。
a. 消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常；
b. 消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i＝1.2a，u＝25v);
c. 運(yùn)行和電源燈是否亮，不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng)，如松動(dòng)應(yīng)緊固；
d. 巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng)，查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)應(yīng)給予緊固)，油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆)，水流指示器是否動(dòng)作；
e. 故障燈是否亮，燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障，立即到現(xiàn)場查明原因；
f. 低水位信號(hào)燈是否亮，燈亮?xí)r立即通知工維修部處理；若消防技工巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即查看水位并加水；
g. 破玻燈光信號(hào)是否亮，燈亮?xí)r崗位人員立即到樓層查看破玻報(bào)警原因；
h. 監(jiān)控閉路電視畫面是否清晰，出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知維修部維修；
i. 巡視園區(qū)滅火器的完好情況；
j. 維修部技工應(yīng)對(duì)co2滅火系統(tǒng)、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口，緊急按鈕，讀出壓力表指針數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等，消除防火區(qū)一切雜物；
k. 設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響等；
l. 測(cè)試試燈鍵，試燈1～2秒，發(fā)現(xiàn)有信號(hào)燈不亮，應(yīng)查明原因給予更換。
4.1.4 在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應(yīng)進(jìn)行登記，同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人，
并進(jìn)行整改。
4.2 異常情況的處置。
4.2.1 當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入)，應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源，以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。
4.2.2 當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí)，立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源，迅速用干粉或1211滅火器撲滅。
4.3 機(jī)房管理。
4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外)，若需進(jìn)入，須經(jīng)
當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入，但時(shí)間不宜超過5分鐘。
4.3.2 消防中心當(dāng)值人員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生，擦拭設(shè)施設(shè)備，始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng)，光亮整潔。
4.3.3 室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品，但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。
4.3.4 室內(nèi)禁止吸煙。
4.3.5 室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線充足，門窗開啟靈活，設(shè)施完好。
4.3.6 室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng)，暫時(shí)離開時(shí)，需呼叫附近保安員或領(lǐng)班暫時(shí)替換，并交待值班注意事項(xiàng)，但不得超過10分鐘。
4.4 交接班要求
4.4.1 交接班時(shí)應(yīng):
a. 進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng)，查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)；
b. 按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng)，有無增刪操作員姓名，密碼是否改動(dòng)、正確。
4.4.2 出現(xiàn)下列情況不接班：
a. 上一班運(yùn)行情況未交待清楚；
b. 記錄不規(guī)范、不完整；
c. 消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能；
d. 室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品；
e. 設(shè)備上積塵未除盡，有水漬、腐蝕品等；
f. 地面不干凈、不整潔；
g. 檢查物品不齊全；
h. 故障正在處理中或未處理完畢，應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理，接班人協(xié)助(在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí)，交班人方可下班)。
4.5 資料的保存與審核。
4.5.1 消防中心值班員對(duì)消防自動(dòng)報(bào)警控制設(shè)備的報(bào)警情況記錄在《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)
行記錄》內(nèi)。
4.5.2 消防中心值班員對(duì)每班運(yùn)行情況做好記錄，交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后，雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。
4.5.4 消防主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄，每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔，記錄保存期為三年。
5.0 相關(guān)文件
無
6.0 表格及記錄
6.1《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》
6.2《消防中心交接班記錄表》
第3篇 物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程怎么寫
物業(yè)區(qū)域消防安全檢查規(guī)程
1.0目的為能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、消除安全隱患。
2. 0適用范圍秩序維護(hù)部適用。
3. 0管理職責(zé)3.1工作負(fù)責(zé)人:秩序維護(hù)主管3.2秩序維護(hù)領(lǐng)班、秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)各區(qū)域的消防安全情況進(jìn)行巡邏檢查。
3. 3各值班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)檢查執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4.0操作細(xì)則
4.1 早班巡邏隊(duì)員每天到監(jiān)控中心領(lǐng)取檢查表,將發(fā)現(xiàn)問題做好記錄。
4.2 檢查人員每天下班前將檢查表交給消防監(jiān)控中心值班員,并口頭向其說明發(fā)現(xiàn)問題并向當(dāng)值領(lǐng)班匯報(bào)發(fā)現(xiàn)問題。
4.3 消防監(jiān)控中心值班員將問題填寫工程維修單,派人送工程部,收回白單存檔。
4.4 消防監(jiān)控中心值班員將檢查表收回存檔,每月整理一次集中存檔。
4.5 各班領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督秩序維護(hù)員對(duì)自己責(zé)任區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施的完好狀態(tài)、衛(wèi)生情況每周進(jìn)行一次檢查,并在檢查表(卡)上簽名。
4.6 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患,檢查隊(duì)員應(yīng)立即督促相關(guān)部位負(fù)責(zé)人整改,對(duì)不能立即解決的應(yīng)立即匯報(bào)當(dāng)值領(lǐng)班跟進(jìn)督促整改;
屬業(yè)主、施工單位的由當(dāng)值領(lǐng)班填寫消防安全隱患整改通知書發(fā)給相關(guān)單位整改,重大隱患應(yīng)立即向領(lǐng)班匯報(bào)。
4.7消防檢查內(nèi)容包括:
(1)消防器材是否配備及性能完好在位;
(2)各消防疏散通道是否暢通;
(3)疏散指示燈、應(yīng)急照明燈是否正常工作;
(4)各禁煙、禁火區(qū)是否有違章情況;
(5)用火、用電、用氣有無違章情況。
(6)重點(diǎn)部位的人員在崗情況。
第4篇 物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防演練規(guī)程
1目的
建立和完善消防突發(fā)事件處理規(guī)程,確保在發(fā)生消防突發(fā)事件時(shí)相關(guān)人員能依據(jù)規(guī)程進(jìn)行快速反應(yīng)及時(shí)處理,把損失降到最低限度。
2適用范圍
適用于__嘉園物業(yè)區(qū)域消防應(yīng)急事件(事故)的處理。
3職責(zé)
3.1管理處組織相關(guān)人員制定適合本管理處運(yùn)行的《消防演練規(guī)程》,全體成員根據(jù)規(guī)程要求,嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定;
3.2管理處主任負(fù)責(zé)本管理處消防應(yīng)急事件(事故)的即時(shí)處理;
3.3管理處主任將消防應(yīng)急事件(事故)報(bào)分公司主管領(lǐng)導(dǎo),并進(jìn)行分析改進(jìn)。
4實(shí)施程序
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部,地點(diǎn)設(shè)在消控中心。
2、總指揮由管理處主任擔(dān)任,現(xiàn)場指揮由管理處現(xiàn)場值班的最高行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任。
3、發(fā)生火災(zāi)時(shí),總指揮對(duì)火災(zāi)事故有直接指揮、下達(dá)命令、組織搶救的絕對(duì)權(quán)力;現(xiàn)場指揮負(fù)責(zé)就火災(zāi)情況向總指揮作及時(shí)匯報(bào)并現(xiàn)場組織所有義務(wù)消防員貫徹執(zhí)行總指揮的指令。
4、具體人員安排:
_ 總指揮:管理處主任
_ 副總指揮:安管部主管
_ 現(xiàn)場指揮小組:管理處主任,安保部主管,工程主管等
具體職責(zé):負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場救援指揮工作,布置以下各組任務(wù)。
_ 火情偵察小組:巡邏崗安防員
具體職責(zé):當(dāng)現(xiàn)場指揮從消控中心或其它位置接到火警信號(hào)時(shí),迅速下達(dá)命令,火情偵察人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地勘察現(xiàn)場,并及時(shí)向現(xiàn)場指揮匯報(bào)以下情況:
① 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢(shì)蔓延的主要方向;
② 是否有人受到火勢(shì)威脅及具體所在地點(diǎn)、數(shù)量和搶救疏散的通道;
③ 有無爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì),其數(shù)量存放形式、具體位置;
④ 火場內(nèi)是否有帶電設(shè)備以及切斷電源和預(yù)防觸電的措施;
⑤ 需要保護(hù)和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢(shì)威脅的程度;
⑥ 燃燒的建筑物內(nèi)的消防設(shè)施可利用情況;
⑦ 遇誤報(bào),在現(xiàn)場要及時(shí)排除。
_ 工程搶險(xiǎn)小組:水電工
具體職責(zé):遇火警采取如下措施:
① 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門; 空調(diào)。
② 接警后啟動(dòng)相應(yīng)消防泵、噴淋泵或水噴霧泵;
③ 啟動(dòng)防排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī);
④ 啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。
_ 戰(zhàn)斗救援小組:安管主管、非當(dāng)班安管員、義務(wù)消防員、
具體職責(zé):受命后立即著好戰(zhàn)斗服,攜帶安全繩、滅火器等消防器材,在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場,本著救人第一原則進(jìn)入燃燒區(qū)搶救被困人員。
① 尋找被困人員的方法:a詢問知情人;b主動(dòng)呼喊;c查看;d細(xì)聽;e觸摸。
② 尋找被困人員的地點(diǎn):a建筑物內(nèi)的走廊、通道、樓梯、窗口、陽臺(tái)、浴室等;b房間內(nèi)的床下、桌下、櫥柜內(nèi)、衛(wèi)生間、廚房等。
③ 救援的方法:牽、拉、抱、背、扶。
④ 救火的方法:a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救;b打開消防栓,利用消防栓內(nèi)設(shè)施進(jìn)行滅火(沒有電源的情況下)。
_ 安全保衛(wèi)小組:當(dāng)班安管員
具體職責(zé):當(dāng)接到火警報(bào)警時(shí),確認(rèn)屬實(shí)后迅速報(bào)告管理處主任,撥打119報(bào)警電話,并通知當(dāng)班安管員必須堅(jiān)守崗位,聽從調(diào)配,同時(shí)提高警惕,防止壞人渾水摸魚、趁火打劫,保護(hù)好現(xiàn)場。
_ 后勤保障小組:樓管員、保潔員
具體職責(zé):①疏散人員和車輛;②引導(dǎo)消防車入場;③組織搶救財(cái)物、貴重設(shè)備,物資暫放處應(yīng)有人看管,防止被盜;④搶救傷員;⑤清理保護(hù)現(xiàn)場。
二、消防演練宣傳
1、在物業(yè)區(qū)域大門崗、物業(yè)辦公室門口及各公示欄張貼《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標(biāo)語,責(zé)任人: ;
2、宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和消防?？?物業(yè)區(qū)域各顯要位置張貼消防宣傳標(biāo)語和消防警示標(biāo)語,責(zé)任人: ;
消防標(biāo)語:①火患猛于虎;②消防安全重于泰山;③火災(zāi)不留情,預(yù)防要先行;④消除火災(zāi)隱患,構(gòu)建平安社區(qū);⑤人人關(guān)心消防,人人參與防火;⑥消防安全,人人有責(zé)。
3、網(wǎng)上公布《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》,責(zé)任人: ;
4、懸掛1.19消防演練橫幅,責(zé)任人: ;
5、每天2-4次通過廣播宣讀《關(guān)于開展1.19消防演練的通知》責(zé)任人: ;
6、由物業(yè)客服中心負(fù)責(zé)宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主(住戶)、裝修施工人員踴躍報(bào)名參加消防演練活動(dòng),并選出群眾演員6名(45-55歲老年人1名,20-40歲男女性各2名,4-7歲幼童1名),責(zé)任人: 。
7、現(xiàn)場設(shè)立咨詢點(diǎn),發(fā)放消防宣傳資料并答疑,責(zé)任人: 。
三、消防演練程序
要點(diǎn)1:演練簡述
客服中心將消防演練計(jì)劃書面函告當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T,同時(shí)通過廣播、宣傳板、宣傳單及現(xiàn)場說明等宣傳方式使所有在場人員明了整個(gè)消防演練的流程及重要注意事項(xiàng)。
要點(diǎn)2:火情報(bào)警
起煙點(diǎn)發(fā)現(xiàn)煙霧時(shí),發(fā)現(xiàn)人員立即使用最近處火災(zāi)報(bào)警按鈕或用電話、對(duì)講機(jī)向消控中心報(bào)警(消防監(jiān)控中心電話: )。
要點(diǎn)3:火情偵察
① 消控中心接到火災(zāi)報(bào)警信息后,應(yīng)立即安排安防隊(duì)義務(wù)消防員(所有安防員均為義務(wù)消防隊(duì)員)攜帶對(duì)講機(jī)和必備的消防用品趕到現(xiàn)場,確認(rèn)火情是否存在,確認(rèn)火情后立即通知安防隊(duì)隊(duì)長、服務(wù)中心負(fù)責(zé)人和相關(guān)部門負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場,成立滅火指揮組,同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設(shè)施,趕到火災(zāi)現(xiàn)場,開始滅火。
② 確認(rèn)火情時(shí)應(yīng)注意:不要草率開門,先試一下門體、鎖把,如無溫度異常可開門觀察;如溫度較高,已可確認(rèn)內(nèi)有火情。此時(shí)如房間內(nèi)有業(yè)主(住戶),應(yīng)先設(shè)法救人。如沒有人,應(yīng)做好滅火的一切準(zhǔn)備后再開門撲救。開門時(shí)不要將臉正對(duì)開門處。
要點(diǎn)4:火情通報(bào)
① 消控中心立即用電話、對(duì)講機(jī)按照程序進(jìn)行操作,告之火情已確認(rèn);安防班長攜帶對(duì)講機(jī)、應(yīng)急燈趕到現(xiàn)場協(xié)助現(xiàn)場指揮人員工作。
② 通報(bào)程序如下:安管主管→客服中心主任→管理處總主任(同時(shí)通知工程維修部主任等其他部門負(fù)責(zé)人;非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當(dāng)值的最高行政負(fù)責(zé)人)。
要點(diǎn)5:現(xiàn)場指揮
現(xiàn)場指揮組負(fù)責(zé)組織指揮救火,根據(jù)火情,決定:①是否向 119報(bào)警;②是否關(guān)閉封鎖小區(qū);③是否切斷電源及液化石油氣源;④是否發(fā)布疏散和撤離命令;⑤指揮人員的疏散和救護(hù)、貴重物質(zhì)的轉(zhuǎn)移(條件允許的條件下)。
要點(diǎn)6:滅火行動(dòng)
1)安管隊(duì)
a) 安管隊(duì)主管攜帶對(duì)講機(jī)迅速到現(xiàn)場接受消防現(xiàn)場指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅(jiān)守崗位,根據(jù)現(xiàn)場指揮的指令操作設(shè)備和適時(shí)開動(dòng)緊急廣播系統(tǒng),
通知業(yè)主(住戶)疏散。通知的順序?yàn)?發(fā)生火災(zāi)區(qū)域及可能受影響區(qū)域,并根據(jù)火勢(shì)嚴(yán)重情況按現(xiàn)場指揮的指令向119報(bào)警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災(zāi)的區(qū)域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對(duì)講機(jī)及手提滅火器及相關(guān)消防應(yīng)急設(shè)備迅速趕到火災(zāi)現(xiàn)場,按照火災(zāi)現(xiàn)場指揮的命令行動(dòng)。
d) 各門崗值班安管員負(fù)責(zé)小區(qū)的各出入口,外圍的安防員堅(jiān)守崗位、維護(hù)秩序,防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區(qū)的火災(zāi)現(xiàn)場,同時(shí)負(fù)責(zé)業(yè)主(住戶)的疏導(dǎo)和解釋工作。
e) 外圍安管員立即將停放在外圍的車輛進(jìn)行疏散,暫時(shí)將前來的車輛或人員引導(dǎo)到安全場地,勸阻疏散圍觀的人員。
2)工程維修部
工程維修部人員接到火災(zāi)通知后迅速趕到現(xiàn)場,接受現(xiàn)場指揮的一切指令,并做好如下工作:
① 攜通訊設(shè)備迅速趕到變配電室,按照現(xiàn)場指揮的命令操作供電設(shè)備及其它應(yīng)急工作。 ,
② 攜通訊設(shè)備迅速趕到消防水泵房,按照現(xiàn)場指揮的命令操作消防水泵及其它應(yīng)急工作。
③ 攜通訊設(shè)備迅速趕到消控中心,按現(xiàn)場指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行,并檢查其它消防設(shè)備的情況。如遇故障,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場指揮的命令立即采取補(bǔ)救措施,并按照現(xiàn)場指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3)客服中心
a) 客服中心管理人員接到火災(zāi)通知后迅速攜帶通訊設(shè)備,趕到火災(zāi)現(xiàn)場接受指令。
b) 迅速準(zhǔn)備好急
救包并根據(jù)指令到疏散集合的安全地點(diǎn), 對(duì)疏散業(yè)主(住戶)的人數(shù)進(jìn)行清點(diǎn),并在有需要時(shí)(如有人受傷時(shí))與醫(yī)療急救中心取得聯(lián)系。
c) 及時(shí)并準(zhǔn)確地向指揮中心報(bào)告失火區(qū)域業(yè)主(住戶)人數(shù)及火災(zāi)現(xiàn)場人數(shù)。到疏散通道引導(dǎo)業(yè)主(住戶)疏散,并告之業(yè)主(住戶)疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開辦公室區(qū)域,對(duì)該上鎖的要鎖好,須隨身攜帶的裝載好。
4)義務(wù)消防隊(duì)
a) 火情確認(rèn)后,義務(wù)消防隊(duì)員接到通知后應(yīng)在第一時(shí)間趕到指定地點(diǎn)集合待命。
b) 義務(wù)消防隊(duì)長(安管隊(duì)主管)向隊(duì)員簡單介紹火情,分配任務(wù)。
c) 義務(wù)消防隊(duì)員攜帶滅火器材準(zhǔn)備好后迅速趕赴火災(zāi)現(xiàn)場。
d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊(duì)員沿疏散樓梯小心上樓,觀察情況。
e) 迅速組織隊(duì)員按救火程序?qū)嵤缁?并及時(shí)將滅火工作進(jìn)展情況隨時(shí)報(bào)告現(xiàn)場指揮。
要點(diǎn)7:人員疏散
根據(jù)火情確定是否需要全面疏散火災(zāi)現(xiàn)場及附近業(yè)主(住戶)。疏散命令由總指揮下達(dá)。具
體的實(shí)施辦法如下:
1、控制中心按照總指揮指令負(fù)責(zé)用緊急廣播先通知著火地點(diǎn)的業(yè)主(住戶)或由現(xiàn)場人員
逐戶通知疏散。廣播通知時(shí)嚴(yán)禁將緊急廣播同時(shí)全部打開,必須是將通知范圍控制在火災(zāi)區(qū)域
或是火災(zāi)可能影響的區(qū)域。
2、客服中心負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主(住戶)疏散并把疏散下來的人員安排到安全地點(diǎn),現(xiàn)場外來人員或是準(zhǔn)備進(jìn)入火災(zāi)區(qū)域的人員由現(xiàn)場外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)疏散。疏散動(dòng)作要領(lǐng):主要用毛巾醮水,捂鼻彎腰速跑。在引導(dǎo)疏散時(shí)要注意保持秩序,防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外,并注意清點(diǎn)現(xiàn)場疏散的人數(shù),防止遺漏。 j
要點(diǎn)8:注意事項(xiàng)
1)在整個(gè)撲救火災(zāi)過程中,其他工作要讓位于火災(zāi)撲救工作并隨時(shí)按照總指揮指令做出反應(yīng),各個(gè)崗位出現(xiàn)的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報(bào),以便總指揮掌握情況,迅速做出正確的決定。
2)火情發(fā)生后,所有對(duì)講機(jī)或其它通訊設(shè)備應(yīng)處于待命狀態(tài),當(dāng)總指揮呼叫時(shí),要用簡明的語言,準(zhǔn)確報(bào)告情況。
3)實(shí)施疏散計(jì)劃時(shí),要將業(yè)主(住戶)有秩序的從安全通道疏散,絕對(duì)不能引起混亂,要防止不知火情危險(xiǎn)的業(yè)主(住戶)再回到他們的居住區(qū)域,疏散時(shí)由安防員(或服務(wù)中心的人員)負(fù)責(zé)帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4)安管隊(duì)、客服中心工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)檢查疏散情況,檢查內(nèi)容還包括:業(yè)主(住戶)房間、衛(wèi)生間等公共區(qū)域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈,出入通道是否暢通。
四、消防常識(shí)講演
1、疏散逃生原理、操作說明;
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演;
3、學(xué)習(xí)掌握心肺復(fù)蘇技術(shù);
4、滅火示范體驗(yàn):①濕布撲滅液化氣火災(zāi)體驗(yàn);②干粉滅火器撲滅油盆火災(zāi)體驗(yàn)。
五、現(xiàn)場善后處理
1)全面疏散后,各部門要清點(diǎn)自己人員和火災(zāi)現(xiàn)場受困人員人數(shù),查看是否全部撤出危險(xiǎn)區(qū)域。
2)客服中心視情況準(zhǔn)備食品飲料,安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主(住戶),在必要時(shí)負(fù)責(zé)與醫(yī) 療單位聯(lián)系。
3)工程維修部在火災(zāi)撲滅后,負(fù)責(zé)與自來水管理處、煤氣管理處、供電集團(tuán)公司等單位聯(lián)系;及時(shí)恢復(fù)消防設(shè)備及其它設(shè)備的狀況,將所有設(shè)施設(shè)備復(fù)位。
4)安管隊(duì)負(fù)責(zé)保護(hù)現(xiàn)場,并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設(shè)施。
5)保潔組應(yīng)迅速清理保護(hù)范圍以外的其他區(qū)域,盡快使其恢復(fù)正常。
6)火災(zāi)撲滅后,各相關(guān)人員按分工做好善后工作,除保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場外,其他地方應(yīng)盡
快恢復(fù)原狀,由安管隊(duì)負(fù)責(zé)寫出事故報(bào)告上報(bào),對(duì)火災(zāi)撲救工作進(jìn)行總結(jié),對(duì)撲救工作中表現(xiàn)突出的人員提出表揚(yáng)。
六、演練結(jié)果點(diǎn)評(píng)
七、演練事項(xiàng)說明
1、演練時(shí)間:
2、疏散演練地點(diǎn);滅火演練地點(diǎn);
第5篇 某物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程
為規(guī)范消防系統(tǒng)運(yùn)行管理工作,確保消防系統(tǒng)隨時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài),特制定本規(guī)程。
(一)程序要點(diǎn)
1、運(yùn)行監(jiān)控
(1)消防管理中心監(jiān)控員24小時(shí)對(duì)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器、防火防盜閉路電視等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。
(2)運(yùn)行監(jiān)控內(nèi)容:
a、消防主機(jī)顯示屏是否顯示系統(tǒng)正常
b、消防主機(jī)是否正常(正常時(shí)i=1.2a,u=25v);
c、運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;
d、巡視噴淋泵和消防泵管網(wǎng)系統(tǒng),查看接口有無松動(dòng)(松動(dòng)時(shí)給予緊固),油漆是否脫落(脫落補(bǔ)刷油漆),水流指示器是否動(dòng)作;
e、故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明出現(xiàn)故障,立即到現(xiàn)場查明原因;
f、低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立即通知技工查看水位加水;
g、破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r到樓層查看破玻報(bào)警原因;
h、監(jiān)看閉路電視畫面是否清晰,出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知技工維修;
i、巡視固定式氣體滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,發(fā)現(xiàn)重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣,消除防火區(qū)的一切雜物;
j、設(shè)備有無出現(xiàn)燒焦、異味、異常聲響;
(3)在運(yùn)行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告管理處,并進(jìn)行整改。
(二)異常情況處置
1、當(dāng)消防主機(jī)出現(xiàn)異常情況(如水浸入),應(yīng)立即切斷供給消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。
2、當(dāng)配電箱線路發(fā)生短路(過負(fù)荷)起火時(shí),立即關(guān)掉相關(guān)設(shè)備電源,迅速用干粉滅火器撲滅。
(三)機(jī)房管理
1、無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外),若需進(jìn)入,需經(jīng)工程部同意,并在當(dāng)值監(jiān)控員允許的情況下方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。
2、當(dāng)值監(jiān)控員每班打掃室內(nèi)衛(wèi)生,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蜘蛛網(wǎng),光亮整潔。
3、室內(nèi)嚴(yán)禁存放一切與工作無關(guān)的物品,但應(yīng)配備兩瓶干粉滅火器。
4、室內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁明火。
5、室內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好,光線足夠,門窗開啟靈活。
6、室內(nèi)必須保持24小時(shí)監(jiān)視消防系統(tǒng),暫時(shí)離開時(shí),需呼叫領(lǐng)班暫時(shí)替換,并交待值班注意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。
(四)交接班要求
1、交接班時(shí)應(yīng):
(1)進(jìn)行外觀巡視各類系統(tǒng),查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);
(2)按操作鍵查看消防主機(jī)內(nèi)容有無改動(dòng),有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。
2、出現(xiàn)下列情況不接班:
(1)上一班運(yùn)行情況未交待清楚;
(2)記錄不正規(guī)
(3)消防主機(jī)無法進(jìn)入操作功能
(4)室內(nèi)存放與工作無關(guān)的物品;
(5)設(shè)備上積塵未除盡,有水杯、腐蝕品;
(6)地面不干凈、不整潔;
(7)檢查物品不齊全;
(8)故障正在處理中或未處理完畢,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人協(xié)助(在監(jiān)控領(lǐng)班允許時(shí),交班人方可下班)。
(五)資料保存與審核
1、監(jiān)控員應(yīng)對(duì)每班次運(yùn)行情況做好記錄。填寫《監(jiān)控室值班記錄》,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《監(jiān)控室值班記錄》上簽字確認(rèn)。
2、安全部主管監(jiān)督填寫運(yùn)行監(jiān)控的各類記錄,每月將用完的記錄本收到辦公室歸檔保存,保存期3年。
第6篇 物業(yè)管理中消防監(jiān)督管制規(guī)程
物業(yè)管理中消防監(jiān)督的管制
消防工作在物業(yè)管理工作中占有重要的地位,在高層樓宇管理中更顯突出。消防工作有了失誤,物業(yè)財(cái)產(chǎn)就將受到極大的破壞與損失,甚至?xí)繗в谝坏┒溂白筻徲疑?給社會(huì)帶來極大的不安定因素。消防工作的主要內(nèi)容是:
a]貫徹國家和當(dāng)?shù)卣南拦ぷ鞣睢?/p>
b]堅(jiān)持每天一至數(shù)次的巡回檢查及節(jié)假日、重大活動(dòng)日的全面安全檢查。
c]對(duì)檢查出的消防安全隱患、存在問題,一定要督促有關(guān)主辦單位制訂整改措施,限期整改。
d]健全專職和兼職的消防組織,以主要行政負(fù)責(zé)人擔(dān)任防火責(zé)任人,建立義務(wù)消防制度。
e]制訂嚴(yán)格的消防制度。
f]對(duì)消防器材要定期巡視、試驗(yàn)、大修、換新、保證設(shè)備的完好率。
g]積極開展防火宣傳教育。
h]抓好滅火管理的平時(shí)訓(xùn)練、火災(zāi)監(jiān)控、火災(zāi)的撲救與人員疏散。
第7篇 物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4
物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4
1目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。
2適用范圍
適用于轄區(qū)的消防管理工作。
3職責(zé)
3.1保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。
3.2保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。
3.3保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。
4作業(yè)規(guī)程
4.1消防安全的管理
4.1.1保安員應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。
4.1.2堅(jiān)持預(yù)防為主,防消結(jié)合的消防工作方針和誰主管,誰負(fù)責(zé)的消防工作原則。
4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)管會(huì)用轄區(qū)的消防器材,會(huì)報(bào)火警119。
4.1.4任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、損壞消防器材和堵塞消防通道。
4.1.5轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識(shí)應(yīng)保證完好無損。
4.1.6保安員在日常的巡查中,應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并做好記錄。
4.1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時(shí),保安員應(yīng)保持冷靜,迅速查明情況,及時(shí)采取有效措施,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查
4.2.1保安隊(duì)(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺(tái)帳。
4.2.2由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消火栓設(shè)備的月檢工作:
a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;
b)消火栓(箱)的編號(hào)或標(biāo)識(shí)是否完好;
c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;
d)消火栓上的螺絲有否松動(dòng),消火栓帽能否靈活開啟;
e)消火栓能否正常出水及使用;
f)消防水泵能否正常啟動(dòng);
g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;
h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;
i)水帶、槍頭是否完好無破損。
4.2.3由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)滅火器的月檢工作。
工作內(nèi)容包含:
a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號(hào);
b)滅火器的油漆是否完好并清潔;
c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi);
d)滅火器的工作壓力是否符合要求;
e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。
4.2.4由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作:
a)應(yīng)急照明燈能否正常使用;
b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準(zhǔn)確。
4.2.5由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)消控設(shè)備的季檢工作:
a)手動(dòng)報(bào)警裝置能否正常工作;
b)應(yīng)急廣播能否正常工作;
c)排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動(dòng)和關(guān)閉;
d)抽查感煙(溫)式探測(cè)器能否正常工作;
e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進(jìn)行測(cè)試)。
4.2.6對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,保安隊(duì)(安保部)應(yīng)及時(shí)做好整改工作:
a)以書面形式將信息及時(shí)反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報(bào)告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;
b)需報(bào)廢或更新器材時(shí),應(yīng)按報(bào)廢、申購等程序進(jìn)行操作。
4.2.7保安隊(duì)(安保部)應(yīng)對(duì)每次的檢查進(jìn)行詳細(xì)記錄,包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。
4.3義務(wù)消防員
4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工
每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員,日常消防安全的管理工作由保安
隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé):
a)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;
b)實(shí)施對(duì)義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)工作;
c)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實(shí)與檢查;
d)負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見;
e)負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。
4.3.2義務(wù)消防員的工作要求
要求:
a)學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能,做到三懂兩會(huì);
b)發(fā)現(xiàn)火警,值班保安員應(yīng)立即按程序進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救
財(cái)產(chǎn),力爭把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);
c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,要及時(shí)按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實(shí);
d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊(duì)員、業(yè)主的消防安全意識(shí),力爭在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故;
e)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護(hù)、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);
f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和消防演練,提高自己的業(yè)務(wù)技能和實(shí)戰(zhàn)能力。
5記錄
5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》
5.2《滅火器分布情況登記表》
5.3《設(shè)備(施)臺(tái)帳》
5.4《消防隱患整改通知書》
6相關(guān)支持文件
6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》
第8篇 萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程制度
萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程
1.目的
迅速撲滅火災(zāi),保證用戶生命財(cái)產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的消防應(yīng)急處理。
3.職責(zé)
3.1管理部消防中心人員負(fù)責(zé)消防監(jiān)控、報(bào)警工作。
3.2工程部人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備運(yùn)行。
3.3義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員負(fù)責(zé)火場滅火。
3.4物業(yè)組負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)警戒。
3.5服務(wù)中心辦公室人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員物資疏散搶救工作。
4.工作規(guī)程
4.1各級(jí)人員分工
4.1.1消防中心人員
4.1.1.1自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)顯示火警信號(hào)或火情報(bào)告后,應(yīng)立即通知巡樓員前往火警現(xiàn)場觀察。
4.1.1.2火情確認(rèn)后,向各部門負(fù)責(zé)人通報(bào)。
4.1.1.3向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,由公司領(lǐng)導(dǎo)決定是否向消防部門報(bào)警。
4.1.1.4啟動(dòng)相應(yīng)的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設(shè)備(設(shè)施)。
4.1.1.5將火警記錄在中央控制室監(jiān)控運(yùn)行記錄表上。
4.1.2工程部人員
4.1.2.1在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)應(yīng)急電源設(shè)備的正常運(yùn)行。
4.1.2.2切斷火災(zāi)現(xiàn)場電源。
4.1.2.3關(guān)閉客梯,打開消防梯。
4.1.3義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員
4.1.3.1在管理部領(lǐng)班導(dǎo)下,負(fù)責(zé)火場滅火。
4.1.3.2接到火警信號(hào)后,義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員立即到達(dá)現(xiàn)場觀察,如確認(rèn)火情,按下報(bào)警掣并及時(shí)組織滅火。
4.1.3.3管理部主管和各班班長確定人員分配,確定鋪設(shè)水帶和使用的滅火劑、滅火器材。
4.1.4物業(yè)組
4.1.4.1在部門主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)警戒。
4.1.4.2維護(hù)公共秩序,保持通道暢通并協(xié)助義務(wù)消防隊(duì)。
4.1.5服務(wù)中心辦公室人員
4.1.5.1負(fù)責(zé)現(xiàn)場群眾的疏散、疏導(dǎo)工作,保障器材供應(yīng),協(xié)助義務(wù)消防隊(duì)工作。
4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導(dǎo)消防人員、護(hù)送用戶有程序地疏散至安全區(qū)。
4.1.5.3逐房檢查,核實(shí)疏散人員是否完全撤離火災(zāi)現(xiàn)場。
4.1.6服務(wù)中心主任
4.1.6.1服務(wù)中心主任擔(dān)任小區(qū)滅火救人工作總指揮。
4.1.6.2服務(wù)中心主任現(xiàn)場滅火組織指揮組長;擔(dān)負(fù)各個(gè)環(huán)節(jié)分工、決策。
4.1.6.3組織火情偵察,掌握火勢(shì)發(fā)展情況,確定滅火方案。
4.1.6.4向服務(wù)中心以下各級(jí)主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。
4.1.6.5專職消防隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場時(shí),及時(shí)向?qū)Ｂ毾狸?duì)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火情,服從統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),按照統(tǒng)一部署,帶領(lǐng)員工執(zhí)行。
4.2滅火器材選用和使用
4.2.1滅火器材選用
4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災(zāi),應(yīng)迅速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進(jìn)行撲救。
4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.1.3液化石油氣等燃?xì)庵?用干粉滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.1.4其它固體物質(zhì)的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進(jìn)行撲救。
4.2.2滅火器材使用
4.2.2.11211滅火器應(yīng)對(duì)準(zhǔn)著火部位根部噴射。
4.2.2.2使用水槍時(shí),要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,提高滅火效果。
4.3疏散原則
4.3.1嚴(yán)禁使用電梯,人員疏散應(yīng)徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。
4.3火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序圖
煙感器通知當(dāng)班向各級(jí)部門確定疏散維護(hù)公共秩序滅火劑消防栓
電話義務(wù)消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋
觀察隊(duì)員確認(rèn)火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙
向公安消防物資斷電
隊(duì)報(bào)告火情核實(shí)人員斷氣
疏散情況
119報(bào)警
5.相關(guān)記錄
5.1中央控制室監(jiān)控運(yùn)行記錄表
擬制:審核:批準(zhǔn):
日期:日期:日期:
第9篇 物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程
1. 0目的
確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2. 0范圍
適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。
3. 0職責(zé)
3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。
3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。
3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。
4．0工作程序
4. 1各級(jí)人員工作程序
4．1．1 中心值班保安員
a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后，于三秒內(nèi)消音，保留信號(hào)，并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看，確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)危l(fā)生火災(zāi)后，通過廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。
b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)通知工程部派人修理。
c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》，《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。
d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求，在工程部責(zé)任技工配合下，定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng)，并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。
e.每班次打掃房間一次，每月清潔設(shè)備一次（由保養(yǎng)單位完成），保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬。
4．1．2 技工、高級(jí)技工（有承包單位由承包單位負(fù)責(zé)）。
a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作，并做好記錄。
b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購計(jì)劃。
c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。
4．1．3 保安部部長
a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。
b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核，以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。
4．1．4 工程部主管
a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理，包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管，負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。
b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng)，每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。
4．1．5 管理處經(jīng)理
a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。
b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。
4. 2消防監(jiān)控中心管理工作程序
4．2．1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控，并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度，填好值班記錄。
4．2．2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長批準(zhǔn)，禁止無關(guān)
人員進(jìn)入。
4．2．3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài)，各類操作轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。
4．2．4 每班應(yīng)注意檢查各類信號(hào)是否正常，并認(rèn)真記錄，如有異常要立即查清原因。
4．2．5 中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后，應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào)，應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄，屬火災(zāi)報(bào)警，應(yīng)迅速報(bào)告保安部長，管理處領(lǐng)導(dǎo)，組織滅火。
4．2．6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改，如有損壞，要查明原因立即申報(bào)上級(jí)，經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。
4．2．7 室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無灰塵，不準(zhǔn)堆放雜物。
4．2．8 消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好，室內(nèi)禁止吸煙。
4．2．9 常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。
4．2．10 保持專線報(bào)警電話暢通，禁止任何人員作私人用途。
5. 0相關(guān)記錄
5．1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605
5．2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
第10篇 大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
大廈消防監(jiān)控中心工作規(guī)程
1.0目的
通過對(duì)大廈消防、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的進(jìn)行監(jiān)控,預(yù)防和防止消防、治安等事件發(fā)生,確保大廈區(qū)域內(nèi)的安全。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防監(jiān)控中心的值班工作。
3.0職責(zé)
3.1當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)值勤,處理本崗位發(fā)生的事務(wù),做好記錄,及時(shí)向當(dāng)班領(lǐng)班匯報(bào)。
3.2當(dāng)班領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)當(dāng)值保安員值勤執(zhí)行情況進(jìn)行檢查,處理突發(fā)事件。
3.3保安部長負(fù)責(zé)對(duì)消防中心的值班進(jìn)行監(jiān)督工作,抽檢設(shè)備運(yùn)行情況。
4.0工作程序
4.1本崗位值勤規(guī)定
4.1.1本崗位實(shí)行24小時(shí)坐崗值勤,坐崗時(shí)要求距離電視監(jiān)控屏1m。
4.1.2坐崗執(zhí)勤時(shí)坐崗姿勢(shì)要求為:上身挺直,兩眼平視前方,兩腳自然分開,兩手放于大腿上。
4.2本崗位責(zé)任范圍
4.2.1負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的監(jiān)控及操作。
4.2.2負(fù)責(zé)閉路電視的監(jiān)控及錄像。
4.2.3負(fù)責(zé)消防監(jiān)控中心物品的管理及衛(wèi)生的監(jiān)督。
4.3交接班(崗)
4.3.1交接班(崗)時(shí)遵守《交接班(崗)管理規(guī)定》進(jìn)行交接,保安員負(fù)責(zé)檢查內(nèi)容包括:
a.檢查對(duì)講機(jī)是否能正常使用,完好無損。
b.檢查消防中心消防系統(tǒng)是否正常。
c.檢查消防中心交接班的公共物品是否齊全。
d.檢查閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否正常運(yùn)行。
4.3.2交接崗?fù)戤?接崗保安員應(yīng)將交接情況報(bào)告當(dāng)值領(lǐng)班。
4.4規(guī)定內(nèi)容:
4.4.1值班人員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護(hù)保養(yǎng)工作、熟練掌握各系統(tǒng)操作。
4.4.2值班人員要堅(jiān)守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運(yùn)行狀態(tài)。
4.4.3每班交接班時(shí)要對(duì)各類信號(hào)進(jìn)行檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如不正常應(yīng)設(shè)法查明原因并及時(shí)處理,無法處理的問題,迅速上報(bào)領(lǐng)班或動(dòng)力部人員。在正常情況下,設(shè)備應(yīng)處于手動(dòng)位置,出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),當(dāng)值保安員應(yīng)馬上消音,保留信號(hào),并報(bào)領(lǐng)班組織人員到現(xiàn)場核查信號(hào)真?zhèn)?如屬誤報(bào),則復(fù)位并做好記錄;如火警屬實(shí),則在現(xiàn)場指揮人員的指示下,嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作。
4.4.4配合有關(guān)部門進(jìn)行各項(xiàng)消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修、演習(xí)等,在規(guī)定時(shí)段準(zhǔn)時(shí)開啟和關(guān)閉南北大堂的背景音樂。
4.4.5從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑、違規(guī)的情況,應(yīng)即通過對(duì)講機(jī)通知領(lǐng)班組織人員前往處理。
4.4.6當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯故障困人時(shí),應(yīng)即通知當(dāng)值領(lǐng)班和電梯維修救援人員前往處理,值班人員在故障未排除期間,應(yīng)通過電梯對(duì)講話筒對(duì)被困客人表示歉意進(jìn)行安慰,當(dāng)值領(lǐng)班或現(xiàn)場人員應(yīng)在故障排除后向客人致歉。
4.4.7為保證消防中心專線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外任何人不得使用中心專線報(bào)警電話。
4.4.8謝絕與本中心無關(guān)人員入內(nèi)。
4.4.9當(dāng)值人員準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰填寫值班記錄。
4.4.10消防中心嚴(yán)禁收、錄、放電臺(tái)節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂。
4.4.11嚴(yán)格按照保安閉路電視錄像管理制度,認(rèn)真做好監(jiān)控,每日0:00時(shí)進(jìn)行換帶,沒有特殊情況不可將錄像定格。
5.0相關(guān)文件
5.1《交接班(崗)管理規(guī)定》wi05-01-03
6.0相關(guān)記錄
6.1《消防中心工作記事表》qr/gr-605
6.2《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611
6.3《錄像帶使用記錄表》qr/gr-260
6.4《閉路監(jiān)控系統(tǒng)異常記錄表》qr/gr-255
第11篇 zz大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程制度
大廈物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施檢查規(guī)程
1.0目的
通過為貫徹預(yù)防為主,防消結(jié)合消防工作方針,落實(shí)各項(xiàng)防范措施,確保大廈消防設(shè)施保持良好的狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于__集團(tuán)大廈消防設(shè)施設(shè)備的檢查。
3.0職責(zé)
3.1專業(yè)消防公司負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,保安部、工程部員工協(xié)助檢查。
4.0工作程序
4.1月度檢查、保養(yǎng)
4.1.1檢查項(xiàng)目:日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)柜、水泵、水泵接合器、1211氣體滅火系統(tǒng)、濕式報(bào)警閥1、濕式報(bào)警閥2、濕式報(bào)警閥3、濕式報(bào)警閥4、濕式報(bào)警閥5、消防水泵控制柜、防排煙及加壓送風(fēng)系統(tǒng)、流水制、破玻、警鈴、事故照明、消防廣播、排煙閥、消防栓、消防對(duì)講電話、壓力表、煙感、溫感。
4.1.2檢查內(nèi)容:
a.日探cpf-5l主機(jī)、日探cpf-50l主機(jī):各部件是否完好,能否正常投入使用,衛(wèi)生是否良好。
b.煙感器:檢查安裝是否牢固,按5%比例噴煙測(cè)試報(bào)警。
c.溫感器:檢查安裝是否牢固,按10%比例加溫測(cè)試報(bào)警。
d.手動(dòng)報(bào)警:a、消防電話:檢查電話插孔是否良好,按10%比例通話測(cè)試:
f.玻玻按鈕:檢查安裝是否牢固、完好無損,按10%比例測(cè)試報(bào)警。
g.消防廣播:檢查各樓層喇叭安裝是否牢固,按5%比例測(cè)試音量效果。
h.正壓送風(fēng)閥:檢查安裝是否牢固,窗頁有無積塵,零部件是否完整,開啟/關(guān)閉是否良好。
i.應(yīng)急照明:檢查燈箱安裝是否牢固,燈箱面有無積塵,電源及指示燈是否正常。
j.正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī):各項(xiàng)設(shè)備能否按設(shè)計(jì)要求在消防中心啟動(dòng)(或停止),運(yùn)行是否正常;有關(guān)參數(shù)是否符合要求。
k.1211消防系統(tǒng)檢查:防火氈是否符合要求動(dòng)作:煙感、溫感、破玻報(bào)警是否有效:雷管電壓是否正常。
l.消防栓加壓泵、恒壓泵:加壓泵、恒壓泵能否按設(shè)計(jì)要求對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行加壓或平衡管網(wǎng)的啟動(dòng),中心能否正常啟動(dòng)。
m.濕式報(bào)警閥:打開各樓層噴淋管網(wǎng)放水閘閥(尾端),檢查水流指示器能否動(dòng)作,消防中心能否及時(shí)報(bào)警。
4.1.3要求:每月由消防保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)檢查,檢查中發(fā)現(xiàn)問題,由消防保養(yǎng)單位及時(shí)進(jìn)行整改。
4.2季度檢查
4.2.1檢查項(xiàng)目:消防栓、手提滅火器、防火門、防火卷閘。
4.2.2檢查內(nèi)容:
a.消防栓:檢查消防栓內(nèi)設(shè)施是否齊全,帆布水帶、水槍、卷盤(含噴咀)、門是否完好;檢查防煙自救面具、警鈴、破玻按鈕是否完好無損。
b.手提滅火器:檢查滅火器壓力是否正常(壓力表針在綠色區(qū)),零件是否完整,可見部防蝕層是否完好,檢驗(yàn)標(biāo)志(卡)是否齊全。由保安部(5日前完成)每季度負(fù)責(zé)檢查一次。
c.防火門:檢查回門器關(guān)閉是否良好,把手?jǐn)[動(dòng)是否靈活,門的各部件有無缺損。
d.防火卷閘:檢查二至五層防火卷閘,卷閘開關(guān)盒各按鈕是否正常,卷閘板上下是否正常,運(yùn)行是否正常。
4.2.3要求:每季度由保安部各班負(fù)責(zé)檢查(5日前完成),發(fā)現(xiàn)問題時(shí)填寫《消防設(shè)施整改表》報(bào)消防保養(yǎng)單位及工程部進(jìn)行整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《消防系統(tǒng)保養(yǎng)檢查登記表》
5.2《消防設(shè)施整改表》qr/01-503
5.3《防火卷閘檢查記錄表》qr/01-608
第12篇 z物業(yè)轄區(qū)消防滅火應(yīng)急規(guī)程
物業(yè)轄區(qū)消防滅火應(yīng)急規(guī)程
目的:為在消防內(nèi)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí),作到忙而不亂,有效控制災(zāi)情,把損失控制在最小范圍,減少住戶業(yè)主的損失。
內(nèi)容:
值班室接到消防報(bào)警信號(hào);
1、1接到消防信號(hào),看清樓層位置。
1、2利用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安立即前往火災(zāi)現(xiàn)場。
1、3火警屬誤報(bào)的通知值班室消除警號(hào)。
1、4火警證實(shí),情況嚴(yán)重,通知值班室啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施,并利用現(xiàn)場設(shè)施進(jìn)行滅火。
2、火警信號(hào)被證實(shí),情況嚴(yán)重,值班室應(yīng)注意事項(xiàng):
2、1撥打119電話報(bào)警,通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
2、2啟動(dòng)報(bào)警設(shè)施通知有關(guān)人員到現(xiàn)場施救。
2、3引導(dǎo)群眾利用消防樓梯向安全地點(diǎn)疏散。
2、4迫電梯降至首層。
2、5切除非消防電源,啟動(dòng)應(yīng)急電源。
2、6啟動(dòng)相關(guān)防排煙設(shè)備、消防泵。
3、管理公司責(zé)任人到現(xiàn)場指揮滅火:
一查火場是否有人被困,二查燃燒什么物資,三查從哪里到火場最近。
一看火煙定方向、定火勢(shì)、定性質(zhì),二看建筑定結(jié)構(gòu)、定通路。三看環(huán)境,定重點(diǎn)、定戰(zhàn)力、定路線。
3、1確定滅火策略。
室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)功近戰(zhàn)。
2)樓層火災(zāi),分層截?fù)簟?/p>
3)下層火災(zāi),上層設(shè)防。
4)戰(zhàn)力分配上做到:滅火救人同時(shí)進(jìn)行,滅火部份要把主力用于直接滅火上,同時(shí)以小部份力量在可蔓延的地方,防止火勢(shì)乘隙擴(kuò)大,當(dāng)火勢(shì)已經(jīng)擴(kuò)大,就應(yīng)將主力用于蔓延火勢(shì)或可能造成更大災(zāi)害的方面。
2、滅火的基本方法;
1)冷卻滅火法,2)隔離滅火法,3)窒息滅火法,4)抑制滅火法。
3、組織力量進(jìn)行撲救火災(zāi):
1)組織義務(wù)消防隊(duì),按消防組織的分工任務(wù),進(jìn)行滅火行動(dòng)
2)啟動(dòng)消防水泵,滿足著火層以上各層的消防用水量,鋪設(shè)水帶作好滅火準(zhǔn)備。
3)關(guān)閉防火分區(qū)的防火門。
4)組織義務(wù)消防隊(duì)使用固定滅火裝置和滅火器滅火。
a、噴射水流,應(yīng)反水流噴射到火焰根部,即把水流射到燃燒物體上,不要噴射到火焰上,看不見火焰的情況下,不要盲目射水,要根據(jù)火場燃燒情況,及時(shí)變換射流。
b、噴射干粉1211,對(duì)準(zhǔn)燃燒物體的火焰根部平行噴射,如果燃燒區(qū)火焰面積較大,可將干粉在距離火源5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置,操縱干粉1211槍向左右兩側(cè)稍微平行擺動(dòng),使滅火劑完全覆蓋燃燒區(qū),向有遮蔽物質(zhì)的燃燒物體噴射干粉1211,應(yīng)居高臨下,否則不宜滅火。
4、斷電:
a、切斷電源。當(dāng)電器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物體時(shí),應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時(shí)用滅火器(干粉1211)進(jìn)行撲救。
b、帶電滅火。電器發(fā)生火災(zāi)時(shí),在一般情況下應(yīng)切斷電源后方能撲救。但是在特殊危急情況下,如若等切斷電源后才進(jìn)行撲救的話,就會(huì)失去戰(zhàn)機(jī),為了奪取滅火戰(zhàn)斗的主動(dòng)權(quán),爭取時(shí)間,應(yīng)果斷采取帶電滅火,但帶電滅火時(shí)應(yīng)有安全措施,絕對(duì)保證人生安全,并由專業(yè)技術(shù)人員或?qū)I(yè)消防人員操作。
5、救人:
積極搶救受火災(zāi)威脅的住戶和群眾,是滅火工作的主要任務(wù),當(dāng)有住戶和群眾受到火勢(shì)威脅時(shí),應(yīng)根據(jù)救人任務(wù)的大小和現(xiàn)有的滅火力量首先組織參戰(zhàn)人員救人,同時(shí)部署一定的力量撲救火災(zāi),在力量不足的情況下,應(yīng)將主要要力量投入救人。
1、火場救人的方法和應(yīng)注意的特點(diǎn):
a、在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看等方法,要深入細(xì)致地進(jìn)行觀察判斷,作到動(dòng)作迅速、沉著冷靜,注意安全。
b、特別要注意以下特點(diǎn):
1)通向出入口的通道,走廊及門窗附近。
2)晚間尋找的重點(diǎn)是床上,床下和床的附近。
2)兒童發(fā)生驚慌后,常常躲在墻角、門旁和柜廚里,以及桌子、床和其它物體的下面,在尋找時(shí),特別要注意室內(nèi)所有的角落。
c、救人術(shù):
1)緩和救人術(shù),當(dāng)露面火災(zāi)面積較大,受困人員較多時(shí),可先引導(dǎo)疏散受困人員到安全地方,然后設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。
2)轉(zhuǎn)移救人術(shù);街道、樓房,往往一個(gè)單元一個(gè)樓梯,當(dāng)某單元發(fā)生火災(zāi)時(shí)可引導(dǎo)被困人員通過屋頂或陽臺(tái)轉(zhuǎn)移到另一個(gè)單元再有序撤離安全。
3)繩管救人術(shù);利用室外排水管或安全繩搶救被困人員。
4)控制救人術(shù):用水槍控制住樓梯間的火勢(shì),引導(dǎo)被困人員迅速?zèng)_下。
5)拉網(wǎng)救人術(shù):張開救生網(wǎng)或棉被、帆布等設(shè)施鋪設(shè)地面,供被困人員跳樓逃生。
6)當(dāng)火場被困人員暫時(shí)無法進(jìn)行施救時(shí),利用消防廣播引導(dǎo)火場人員進(jìn)行自救;如樓梯、走廊著火,則引導(dǎo)被困人員用被條結(jié)成繩吊落到下一層的方法,或密閉門窗,堵塞孔洞,防煙串入房間,用水淋濕毛巾降溫,清除這些部位的易燃物品,防止火勢(shì)蔓延過來,以待營救的方法,或利用外墻的墻垛、夾縫、水管避雷針管攀落下一層的方法,若房內(nèi)外有救生器材,則引導(dǎo)他們使用這些器材,包括救生繩、緩降繩、救生袋、跳救生墊進(jìn)行自救。
二、疏散搶救住戶:
明確分工,在火場總指揮的具體組織下,把責(zé)任落實(shí)到參加滅火的消防員,負(fù)責(zé)引、送、查、接等工作。
1、消防中心利用消防廣播或派人大聲引導(dǎo)住戶從著火樓往安全地點(diǎn)疏散。
2、派一分隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)送傷員。
3、派應(yīng)急分隊(duì)負(fù)責(zé)檢查火場滯留人員。
4、第三分隊(duì)負(fù)責(zé)在消防梯口接應(yīng)火場撤離人員。
六、要求:
1、義務(wù)消防隊(duì)員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危救困,救死扶傷的人道精神,以及果敢機(jī)智的救護(hù)本領(lǐng)。
2、義務(wù)消防隊(duì)行動(dòng)時(shí),應(yīng)攜帶必要的器材工具,如:安全繩、手電筒等。
3、在危險(xiǎn)情況下救人時(shí),對(duì)被困人員應(yīng)加強(qiáng)防范措施,防止由于工作疏忽而造成誤傷,救人必須經(jīng)過煙火彌漫區(qū)時(shí),要用噴霧水流進(jìn)行掩護(hù)。
4、不準(zhǔn)使用載客電梯疏散人員。
5、不能讓住戶回著火間。
6、在疏散路線口設(shè)立哨位向住戶指明方向,保持通道暢通無阻。
疏散、搶救出來的人員要清點(diǎn)清楚人數(shù),認(rèn)真核對(duì),切實(shí)搞清被困人員是否全部救出。
8、對(duì)受傷人員,除在現(xiàn)場進(jìn)行急救外,還應(yīng)及時(shí)送往醫(yī)院治療。
疏散和保護(hù)物資:
疏散和保護(hù)物資,是滅火戰(zhàn)斗中的又一項(xiàng)重要任務(wù),對(duì)受火勢(shì)威脅的各種物資,以及住戶家中的各種貴重物品、車
輛、設(shè)備及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護(hù),要根據(jù)火場的具體情況來決定,其目的是盡量減少國家、住戶、業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。
1、疏散和保護(hù)物資,主要在下列情況下進(jìn)行:
1)重要物資受到火、煙、霧等直接威脅而無法保護(hù)時(shí),要進(jìn)行疏散,特別是業(yè)主貴重
和不能用水撲救的物資,必須立即疏散。
2)易燃、易爆和有毒物品及受較大壓力的桶、罐等容器設(shè)備,在火勢(shì)威脅下有發(fā)生燃燒
爆炸或散發(fā)毒氣的危險(xiǎn)時(shí),要抓緊疏散和加強(qiáng)保護(hù)措施。
3)當(dāng)物資防礙戰(zhàn)斗人員接近火場而影響滅火行動(dòng)時(shí),要盡快搬移。
4)對(duì)有助長火勢(shì)蔓延的物資,要迅速轉(zhuǎn)移。
2、要求和方法:
在火場上,疏散和保護(hù)物資要分清主次、緩急,行動(dòng)迅速,方法得當(dāng),避免損壞和丟失物資,并注意人員安全。
1)在一般情況下,應(yīng)該先疏散和保護(hù)貴重的、有爆炸和有毒害危險(xiǎn)的以及處于下風(fēng)方向的物資,然后疏散和保護(hù)受火勢(shì)威脅較小的,處于上風(fēng)方向的物資和其他的一般物資。
2)在受到火勢(shì)威脅的情況下,要用水槍掩護(hù)疏散物資的人員。
3)疏散和保護(hù)物資的具體方法應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行,可一人搬走或幾人共同搬走或者隊(duì)列依次遞送,對(duì)貴重物品和爆炸物品要輕拿輕放,防止損壞或被碰撞引起事故,對(duì)需要就地保護(hù)的物資、設(shè)備等,可以分不同的情況用水射,冷凍、降溫或者用浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋,不能用冷卻的可設(shè)法使用石棉板等耐火材料,將其與火隔開。
4)疏散出來的物資不得堵塞通道,應(yīng)放在免受煙、火、水等的安全地點(diǎn),并派人保護(hù)、防止丟失和損壞。
一、防排煙:
在撲救高層建筑初期火災(zāi)時(shí),為了增大視距,降低煙氣擴(kuò)散,采取防煙、排煙,這一保障人員安全,加快滅火進(jìn)程的必要措施:
1、對(duì)有自動(dòng)送排煙設(shè)備的,馬上啟動(dòng),對(duì)疏散樓梯間,前室采取正壓送風(fēng)排煙。
2、開啟疏散樓梯間的自然通風(fēng)窗。
3、關(guān)閉防火分區(qū)的防火門,防煙門。
4、把客用電梯全部降至首層鎖好,嚴(yán)禁使用。
5、使用噴霧水流排煙。
6、使用濕毛巾捂住鼻口,匍匐地面排煙。
注意:在排煙時(shí),要注意不要過多地打開首層下部的窗門。
八:防爆
撲救高層建筑物火災(zāi)時(shí),一是防止易爆物體受熱而產(chǎn)生爆炸,二是防止產(chǎn)生轟燃,因此,在撲救火災(zāi)時(shí)要力求作到:
1、把處于或可能受到火勢(shì)威脅的易燃易爆物品迅速處理出樓外。
2、對(duì)受火勢(shì)威脅的液化石油氣罐,石油產(chǎn)品貯罐要加速冷卻。
3、打開著火間的房門,要站在房門打開方向的另一側(cè)、要緩慢的開啟房門,同時(shí)要使用噴霧水流掩護(hù)。
4、撲救房間火災(zāi),要堅(jiān)持正確的射流方法,防止轟燃的發(fā)生。
九、現(xiàn)場救護(hù):
撲救火災(zāi)過程中,為防止擴(kuò)大人員傷亡事故,組織醫(yī)務(wù)人員對(duì)傷員進(jìn)行護(hù)理,然后及時(shí)送附近醫(yī)院救治。
十、安全警戒:
為保證撲救火災(zāi)疏散與搶救人員工作有秩序地順利進(jìn)行,必須對(duì)大樓內(nèi)外,消防各主要通道及大門采取安全警戒措施,安全警戒的部位,包括樓宇外圍,樓宇首層出入口,著火層,消防大門,設(shè)置警衛(wèi)人員,其任務(wù)是:
1.樓宇外圍的警戒任務(wù)是:清除路障,指導(dǎo)一些無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維護(hù)好樓宇大廈外圍的秩序,迎接消防隊(duì),為消防隊(duì)到現(xiàn)場滅火開創(chuàng)有利條件。
2.樓宇大廈首層出入口警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)無關(guān)人員進(jìn)入樓宇大廈,直到疏散人員離開,看管好著火層疏散下來的物件,指導(dǎo)消防隊(duì)員進(jìn)入著火層,消防控制中心,為消防隊(duì)的滅火戰(zhàn)斗行動(dòng)維持好秩序。
3.著火層下一層的警戒任務(wù)是:不準(zhǔn)住戶進(jìn)入或再登上著火層,防止壞人趁火打劫,混水摸魚或制造混亂,保護(hù)好消防裝備器材,指導(dǎo)疏散人流自下一層有秩序撤離。
4.消防主要通道及大門的警戒任務(wù):疏散群眾,安全撤離到區(qū)外安全地點(diǎn),指揮好機(jī)動(dòng)車輛不得堵塞通道,控制好大門,無關(guān)人員一律不得進(jìn)入,指揮消防車及時(shí)達(dá)到著火樓宇具體位置,作好群眾思想工作。
十一、通訊聯(lián)絡(luò):
1.樓內(nèi)的自動(dòng)電話要保持暢通,各值班室要設(shè)專人接電話,及時(shí)傳話。
2.值班領(lǐng)導(dǎo)與消防中心著火點(diǎn)以上各樓層維修班(供水、供電)利用對(duì)講機(jī)保持聯(lián)絡(luò)。
3.專設(shè)通訊人員,負(fù)責(zé)通訊聯(lián)絡(luò),其人必須是熟悉各部位位置,各部門負(fù)責(zé)人的,方可擔(dān)任。
十二、后勤保障:
后勤保障的內(nèi)容:一是保證供水供電供應(yīng)不間斷,二是保證滅火器材和運(yùn)輸車輛,三是與協(xié)同作戰(zhàn)部門單位聯(lián)系,組織提供滅火器材,以上十三件事情必須在5---7分鐘內(nèi)完成,并出水撲救火災(zāi)。
第13篇 物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程制度
物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程
為規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好,特制定本規(guī)程。
1.0程序要點(diǎn)
1.1檢查
1.1.1日檢:每班次在高級(jí)技工的指導(dǎo)下由消防管理中心監(jiān)控員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查:
a)每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查;
b)火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場有無蒸汽、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其它干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào),應(yīng)及時(shí)清洗更換;
c)自檢功能。按自檢鍵后,進(jìn)行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因;
d)故障功能:
--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;
--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;
--探測(cè)回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探察器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。
2.1.2月檢:每月由安全主管及維修人員組織對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查,并填寫《消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表》:
a)月檢全部內(nèi)容;
b)測(cè)試探測(cè)器主要工作電壓是否正常;
c)火災(zāi)探測(cè)器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否清潔完好,指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后,消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào);
d)對(duì)樓層消防栓進(jìn)行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆;
e)檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警,測(cè)試報(bào)警功能是否正常;
f)對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵,線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固;
g)對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
1.1.3每半年檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能,并填寫《消防系統(tǒng)年(半年)檢查保養(yǎng)記錄表》:
a)采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示;
b)試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示;
c)試驗(yàn)水流指示器,壓力開關(guān)等報(bào)警功能,信號(hào)顯示;
d)對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn),1~3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);
e)用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況;
f)用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;
g)對(duì)固定式系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視,查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況,讀出壓力表指針數(shù)值,用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;
h)用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈;
i)從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制消防開關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn);
j)在消防管理中心進(jìn)行消防通訊設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn);
k)檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
1.1.4年檢:每年由維修人員及安全主管組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn),并填寫《消防系統(tǒng)年(半)檢查保養(yǎng)記錄表》:
a)應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭(取50%)進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn),對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃;
b)進(jìn)行本規(guī)程1.1.3的檢查內(nèi)容(a、b除外);
c) 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。
1.1.5對(duì)本規(guī)程1.1.3和1.1.4的檢查內(nèi)容,合同期內(nèi)由安裝廠家指導(dǎo)檢查,合同期滿后外委公安消防局(或安裝廠家)檢查。
1.2維修保養(yǎng)
1.2.1對(duì)消防系統(tǒng)的外部清洗及部分附件的維修保養(yǎng)由工程部主管指導(dǎo)完成。
每班次監(jiān)控員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次,進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。
1.2.2需外委維修的,由品質(zhì)技術(shù)部組織委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。
1.2.3消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。
1.2.4消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔管理,保存期五年。
第14篇 物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)操作規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)操作規(guī)程
1目的
規(guī)范消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的操作
2適用范圍
適用于客戶服務(wù)處工程部
3消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的操作
3.1操作規(guī)程
1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警時(shí),首先看其顯示屏報(bào)警部位為幾層幾區(qū),并到指定位置查看。
2)當(dāng)確定有火災(zāi)時(shí),啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),切斷非消防電源,切入應(yīng)急電源啟動(dòng)發(fā)電機(jī),把電梯全部迫降到一樓,消防梯供搶險(xiǎn)人員使用。
3)啟動(dòng)消防水泵,使消防栓內(nèi)水壓充足,供滅火使用。
4)啟動(dòng)消防排煙風(fēng)機(jī),排除著火層煙霧,啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)給滅火和疏散提供方便。
5)發(fā)出疏散命令,打開樓層廣播,通知客戶疏散。
6)如沒有火災(zāi)發(fā)生,是誤報(bào)火警,按復(fù)位按鈕,將恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)。
3.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的日常巡查、維護(hù)內(nèi)容
3.1檢查顯示屏上各種顯示是否正常。
3.2檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警柜內(nèi)各接口是否松動(dòng),線路是否有損傷。
3.3擦拭設(shè)備,保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬等。
3.4檢查柜上各顯示燈是否燒壞,各按鈕開關(guān)是否在正確的位置上,指示準(zhǔn)確無誤。
3.5檢查各消防報(bào)警設(shè)備,消防反饋設(shè)備的正常功能,發(fā)現(xiàn)故障立即檢查維修。
4管理規(guī)程
1消防聯(lián)動(dòng)監(jiān)控中心須有專人24小時(shí)不間斷值班,并嚴(yán)格作好各種記錄。
2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維保責(zé)任人須有消防上崗證,按維保計(jì)劃定期維保,確保整個(gè)系統(tǒng)發(fā)揮正常功能。
3消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施為消防專用,嚴(yán)禁挪作它用,專用工具、專用設(shè)備應(yīng)保管理良好。
4發(fā)現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的報(bào)警須立即弄清原因,按操作規(guī)程處理,發(fā)現(xiàn)故障須立即排除,所有系統(tǒng)的報(bào)警或動(dòng)作都須作詳細(xì)處理記錄。
5消防監(jiān)控中心須保持干凈整潔,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室內(nèi)。
5附表:
1《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)巡查記錄》
2《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃表》
3《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)維修保養(yǎng)記錄表》
4《消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)故障(或報(bào)警)處理記錄表
第15篇 華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程制度
華盛物業(yè)消防系統(tǒng)操作規(guī)程
1.0 目的
規(guī)范消防系統(tǒng)設(shè)備的操作,確保操作之安全性、正確性
2.0 范圍
適用于華盛物業(yè)所轄物業(yè)消防系統(tǒng)設(shè)備的操作。
3.0 職責(zé)
3.1 消防中心值班員負(fù)責(zé)按本規(guī)程正確操作消防設(shè)備。
3.2 維修部負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)各類設(shè)備操作程序的監(jiān)督檢查。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制柜。
4.1.1 消防報(bào)警
a. 系統(tǒng)自檢:主菜單下按系統(tǒng)自檢數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按界面提示按數(shù)字鍵進(jìn)行系統(tǒng)自檢。
b. 報(bào)警顯示:報(bào)警器報(bào)警后,自動(dòng)顯示在控制柜顯示屏上,控制柜按火警按鈕,可查到火警的具體位置。
c. 系統(tǒng)復(fù)位:現(xiàn)場報(bào)警器復(fù)位后,主菜單下按數(shù)字鍵7,進(jìn)入系統(tǒng)復(fù)位自檢界面,再按復(fù)位數(shù)字鍵將進(jìn)行系統(tǒng)復(fù)位。
4.1.2 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
a. 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng):主菜單下按自動(dòng)按鈕,進(jìn)入聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)方式設(shè)定界面,按 設(shè)置按鈕設(shè)定聯(lián)動(dòng)設(shè)備自動(dòng)啟動(dòng)。按解除按鈕,聯(lián)動(dòng)設(shè)備手動(dòng)啟動(dòng)。
b. 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)手動(dòng)啟動(dòng):主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入聯(lián)動(dòng)設(shè)備信息顯示及啟動(dòng)界面,再繼續(xù)按提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備,選擇相應(yīng)的設(shè)備,強(qiáng)制啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備。
c. 聯(lián)動(dòng)設(shè)備停止:主菜單下按界面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入系統(tǒng)自檢和輔助系統(tǒng)界面,再繼續(xù)按截面提示按下相應(yīng)數(shù)字鍵進(jìn)入停止所有聯(lián)動(dòng)執(zhí)行,停止聯(lián)動(dòng)執(zhí)行。
d. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤操作:主菜單上按 允許 鍵進(jìn)入手動(dòng)操作鍵設(shè)定界面,輸入密碼,允許手動(dòng)操作。在手動(dòng)盤上選擇設(shè)備,按啟動(dòng)鍵啟動(dòng)設(shè)備,按停止鍵停止設(shè)備。
4.1.3 不同品牌、型號(hào)消防聯(lián)動(dòng)控制柜的操作會(huì)有所不同,消防中心負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性、使用說明書等組織消防中心值班人員進(jìn)行培訓(xùn),掌握相關(guān)操作程序要
領(lǐng)。
4.2 打印。
4.2.1 安裝打印紙。
a. 將新紙卷穿在送紙轉(zhuǎn)軸上;
b. 將送紙轉(zhuǎn)軸安放在打印機(jī)支架上;
c. 將紙頭向內(nèi)折入約半寸,造成一平直紙頭備用;
d. 將紙頭穿過光電開關(guān)掣后裝進(jìn)打印機(jī)構(gòu)上,按動(dòng)打印機(jī)面板上送紙按鈕,使紙頭穿過打印機(jī)構(gòu)。
e. 繼續(xù)送紙,預(yù)留約12寸備用。
4.2.2 安裝完打印紙后,如有報(bào)警或故障,打印紙將自動(dòng)打印記錄。
4.3 消防電話
4.3.1 消防聯(lián)動(dòng)柜上的消防電話,可通向各個(gè)樓層、設(shè)備房消防電話插孔,可按各分機(jī)號(hào)碼對(duì)話。
4.3.2在樓層中,將消防電話插入消防電話插孔,可直接與消防控制中心通話。
4.4 消防廣播。
4.4.1 進(jìn)行消防廣播疏散時(shí),按消防廣播指示燈相鄰樓層數(shù)碼燈,燈亮。
4.4.2 接通開關(guān)。
4.4.3 調(diào)節(jié)廣播旋鈕,應(yīng)控制音量清晰、清楚。
4.4.4 向樓層開始廣播。發(fā)生火警需進(jìn)行疏散,播放疏散錄音帶進(jìn)行廣播引導(dǎo)疏散。
4.5 火警時(shí)的客貨梯。
4.5.1 當(dāng)發(fā)生火情時(shí),從消防聯(lián)動(dòng)控制柜上按電梯迫降鍵,將電梯迫降到一樓停止運(yùn)行。
4.5.2 從客貨梯前室首層擊破玻璃,按消防開關(guān)鍵,將客貨梯迫降到首層。
4.6消防泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。
4.6.1 自動(dòng)啟動(dòng):
a. 消防泵控制柜處于自動(dòng)位置,聯(lián)動(dòng)設(shè)備設(shè)為自動(dòng)。
b. 在樓層擊碎消火栓報(bào)警按鈕報(bào)警,聯(lián)動(dòng)控制柜發(fā)出聲響報(bào)警。
c. 消防泵自動(dòng)啟動(dòng)。
4.6.2 手動(dòng)啟動(dòng)。
a. 消防泵控制柜將選擇自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān),置于手動(dòng)位置上。
b. 按啟動(dòng)鈕手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵。
c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng):消防泵控制柜處于自動(dòng) 位,將手動(dòng)盤置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。
4.7 噴淋泵當(dāng)有火險(xiǎn)報(bào)警時(shí)。
4.7.1 自動(dòng)啟動(dòng):
a. 噴淋泵控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心聯(lián)動(dòng)設(shè)備置于自動(dòng)位;
b. 噴淋頭爆裂,水流掣動(dòng)作,消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;
c. 噴淋頭自動(dòng)啟動(dòng)。
4.7.2 手動(dòng)啟動(dòng):
a. 將噴淋泵控制自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于手動(dòng)位;
b. 按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)噴淋泵;
c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng):噴淋泵控制柜置于自動(dòng) 位,將消防中心手動(dòng)盤置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。
4.8 防火卷簾當(dāng)有火情或濃煙時(shí)。
4.8.1 防火卷簾接收探頭信號(hào)自動(dòng)啟動(dòng):
a. 消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)防火卷簾關(guān)閉訊號(hào);
b. 防火卷簾關(guān)閉。
4.8.2 手動(dòng)啟動(dòng):
a. 將自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位置;
b. 按目的地防火卷簾啟動(dòng)按鈕;
c. 消防聯(lián)動(dòng)柜上會(huì)發(fā)出聲響報(bào)警,出現(xiàn)關(guān)閉信號(hào);
d. 從防火卷簾開關(guān)裝置盒按下啟動(dòng)鈕,防火卷簾會(huì)向下關(guān)閉。
4.9消防鮮風(fēng)送風(fēng)機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。
4.9.1自動(dòng)啟動(dòng):
a. 將消防控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心控制柜聯(lián)動(dòng)置于自動(dòng)位置;
b. 當(dāng)煙感收到信號(hào),消防聯(lián)動(dòng)柜發(fā)出聲響報(bào)警;
c. 送風(fēng)風(fēng)機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。
4.9.2手動(dòng)啟動(dòng):
a. 消防風(fēng)機(jī)控制柜自動(dòng)/手動(dòng)選擇開關(guān)置于手動(dòng)位;
b. 按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)消防風(fēng)機(jī)。
c. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng):消防風(fēng)機(jī)控制柜置于自動(dòng) 位,將消防中心手動(dòng)盤置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。
4.10消防排煙機(jī)當(dāng)有火情時(shí)。
4.10.1自動(dòng)啟動(dòng):
a. 消防排煙機(jī)控制柜處于自動(dòng)位置,消防中心聯(lián)動(dòng)置于自動(dòng)位置;
b. 消防排煙機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)。
4.10.2手動(dòng)啟動(dòng):
a. 將消防排煙風(fēng)機(jī)控制
柜自動(dòng)/手動(dòng)開關(guān)置于自動(dòng)位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤置于手動(dòng)位置,按啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)排煙機(jī)。
b. 聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤啟動(dòng):消防控制柜置于自動(dòng)位,聯(lián)動(dòng)手動(dòng)盤置于允許操作方式,啟動(dòng)設(shè)備。
4.11 停非消防電:發(fā)生火災(zāi)需要截?cái)嚯娫磿r(shí),從消防聯(lián)動(dòng)柜上按停非消防電鍵,停電滅火。
4.12 消防栓。
4.12.1 室內(nèi)消防栓:
a. 發(fā)生火災(zāi)后將消火栓箱打開,或用硬物擊碎箱門上的玻璃;
b. 按緊急報(bào)警按鈕;
c. 消防栓箱上的紅色指示燈亮,送出火警信號(hào);
d. 消防栓可以直接啟動(dòng)消防水泵供水;
e. 取出掛架上水槍接上水帶接口,并接在消防栓接口上;
f. 按逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)消防栓手輪;
g. 出水滅火。
4.12.2 室外消防火栓:
a. 用專用消防扳手沿逆時(shí)針方向旋轉(zhuǎn)打開出水口悶蓋;
b. 接上水帶(水槍)或吸水管;
c. 用專用扳手打開閥塞即可供水;
d. 使用后應(yīng)關(guān)閉閥塞,上好出水口悶蓋。
4.12.3 消防水喉:
a. 打開消火栓箱門將卷盤旋出;
b. 拉出膠管和小口徑水槍;
c. 開戶供水閘閥即可進(jìn)行滅火;
d. 使用完后,將供水閘閥關(guān)閉,待膠管排除積水后卷回卷盤,把卷盤轉(zhuǎn)回消防栓箱。
4.13 滅火器。
4.13.1 將滅火器擔(dān)到火場上。
4.13.2 拆下鉛封,拔掉保險(xiǎn)銷。
4.13.3 在滅火器有效噴射距離內(nèi),將噴嘴(或膠管噴口)對(duì)準(zhǔn)火焰根部。
4.13.4 按下壓把后,開啟密封,滅火劑噴出。
4.13.5 松開壓把,間歇噴射機(jī)構(gòu)復(fù)位,噴射停止。
4.13.6 噴射時(shí),應(yīng)迅速左右擺動(dòng),向前平推掃射,防止回火復(fù)燃。
4.13.7 在室外操作時(shí),應(yīng)選擇在上風(fēng)方向噴射。
5.0 相關(guān)文件
無
6.0記錄表格
