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是什么
小區(qū)綠化改造占用開挖工作規(guī)程是指在進(jìn)行社區(qū)環(huán)境改善過程中,針對(duì)綠化區(qū)域的改造工程,制定的一套詳細(xì)的操作流程和規(guī)范。規(guī)程旨在確保施工的安全、高效,同時(shí)保護(hù)周邊環(huán)境,減少對(duì)居民生活的影響。
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1. 項(xiàng)目啟動(dòng)
- 確定改造目標(biāo):明確綠化改造的目的,如提升綠化覆蓋率,改善生態(tài)環(huán)境。
- 制定施工計(jì)劃:包括開挖時(shí)間、范圍、深度和順序。
- 評(píng)估影響:分析開挖可能對(duì)周邊建筑、設(shè)施及居民生活的影響。
2. 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備
- 設(shè)置警示標(biāo)志:在施工區(qū)域周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)識(shí),提醒行人和車輛注意安全。
- 地形測(cè)繪:詳細(xì)記錄開挖區(qū)域的地形地貌,以便恢復(fù)綠化時(shí)參考。
- 設(shè)備檢查:確保所有機(jī)械設(shè)備運(yùn)行正常,無安全隱患。
3. 開挖作業(yè)
- 分區(qū)開挖:根據(jù)施工計(jì)劃,分階段、分區(qū)塊進(jìn)行開挖,減少一次性大面積開挖的風(fēng)險(xiǎn)。
- 安全監(jiān)控:設(shè)立專職安全員,隨時(shí)檢查作業(yè)安全,防止塌方或其他事故。
- 土壤處理:妥善處理開挖出的土壤,避免污染環(huán)境。
4. 改造實(shí)施
- 基礎(chǔ)建設(shè):按照設(shè)計(jì)要求,進(jìn)行地下管線鋪設(shè)、土壤改良等工作。
- 新植綠化:選擇適宜的植物種類,按照規(guī)劃進(jìn)行種植,確保成活率。
- 配套設(shè)施:安裝灌溉系統(tǒng)、照明設(shè)施等,提高綠化區(qū)域的實(shí)用性。
5. 后期恢復(fù)
- 土地平整:將開挖區(qū)域恢復(fù)平整,確保與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。
- 覆土覆蓋:用原土或改良土覆蓋新植綠化,促進(jìn)植被生長(zhǎng)。
- 清理現(xiàn)場(chǎng):清除施工垃圾,恢復(fù)路面清潔。
6. 驗(yàn)收與維護(hù)
- 工程驗(yàn)收:由專業(yè)人員對(duì)改造成果進(jìn)行驗(yàn)收,確保達(dá)到預(yù)期效果。
- 長(zhǎng)期維護(hù):制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,定期進(jìn)行澆水、修剪、病蟲害防治等。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 合規(guī)性:所有操作必須符合國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)、建筑施工標(biāo)準(zhǔn),以及小區(qū)管理規(guī)定。
2. 安全性:施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)程,確保人員安全,避免設(shè)備故障和事故。
3. 效率性:合理安排工作流程,確保工程按時(shí)完成,減少對(duì)居民日常生活的影響。
4. 環(huán)保性:盡量減少開挖過程中產(chǎn)生的噪音、塵土污染,及時(shí)處理廢棄物,保護(hù)周邊環(huán)境。
5. 美觀性:改造后的綠化區(qū)域應(yīng)與小區(qū)整體景觀協(xié)調(diào),提供宜人的休閑空間。
通過嚴(yán)格執(zhí)行上述規(guī)程,小區(qū)綠化改造占用開挖工作能夠有序進(jìn)行,既提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,又保障居民的生活品質(zhì)。
小區(qū)綠化改造占用開挖工作規(guī)程范文
小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程
1.0目的
保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護(hù)綠化環(huán)境。
2.0范圍
本規(guī)程適用于zz城綠化改造、占用、開挖工作。
3.0職責(zé)
物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化改造方案的審核并組織實(shí)施
經(jīng)理助理根據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長(zhǎng)勢(shì)及其他因素提出綠化改造方案。
4.0內(nèi)容
序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
1綠化改造方案的確定1)經(jīng)理助理根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)及綠化生長(zhǎng)情況,提出綠化改造方案,送交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核。
2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)小區(qū)的具體情況,對(duì)綠化改造方案進(jìn)行審核,并按《采購及分包控制規(guī)程》進(jìn)行審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處直接安排綠化工進(jìn)行。
2委托施工1)重大的綠化改造工程,應(yīng)委托專業(yè)綠化工程供方承擔(dān)。
2)總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案交公司物流中心選擇分包方。
3施工監(jiān)理1)綠化班長(zhǎng)實(shí)施苗木種植全過程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督及質(zhì)量控制。
2)對(duì)出現(xiàn)以下問題,綠化班長(zhǎng)有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場(chǎng)及栽植:
a)苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的;
b)苗木受損害程度嚴(yán)重,對(duì)苗木存活及種植效果有重大影響的;
c)病蟲害特別嚴(yán)重的;
d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;
e)雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有毒、有污染物質(zhì),對(duì)苗木今后生長(zhǎng)有嚴(yán)重影響的。
3)綠化班長(zhǎng)填寫好《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》和《花木更換登記表》,并將存在問題及時(shí)上報(bào)經(jīng)理助理。
4驗(yàn)收接管竣工初驗(yàn)1)施工單位在苗木全部種植完畢后,向物業(yè)服務(wù)中心提交報(bào)告及初驗(yàn)申請(qǐng)。
2)施工單位應(yīng)同時(shí)遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖等相關(guān)資料,
3)經(jīng)理助理、綠化班長(zhǎng)會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。
4)在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):
a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;
c)苗木生長(zhǎng)情況及保護(hù)措施是否符合要求;
d)施工場(chǎng)地是否按要求清理干凈;
e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求。
5)對(duì)于沒有上述問題的,經(jīng)理助理簽署初驗(yàn)意見,正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。
養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)1)施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)。
2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、經(jīng)理助理、綠化班長(zhǎng)會(huì)同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。
3)合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
a)喬灌木長(zhǎng)勢(shì)良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
b)喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯(cuò)落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;
d)枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;
e)喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架,無倒伏、搖動(dòng)現(xiàn)象;
f)無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2;
g)施工場(chǎng)地?zé)o殘留垃圾、余土。
4)不合格苗木及枯死、生長(zhǎng)不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。
5)對(duì)檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。
5綠化帶/道路、占用或開挖綠化帶/道路占用或開挖申請(qǐng)1)當(dāng)外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時(shí),物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫《臨時(shí)占用、開挖申請(qǐng)表》。經(jīng)理助理接到申請(qǐng)表后,及時(shí)讓工程主任審核是否對(duì)地下管網(wǎng)(線)有影響,一個(gè)工作日提出意見并交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審閱,重大占用或開挖工程應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批。
2)經(jīng)理助理負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批手續(xù),申請(qǐng)獲準(zhǔn)后,經(jīng)理助理通知施工單位交納施工押金。重大項(xiàng)目由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。
3)開挖或占用施工期,經(jīng)理助理要每天檢查一次,以防施工單位擴(kuò)大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設(shè)施。
4)開挖或占用施工完畢,經(jīng)理助理監(jiān)督施工單位恢復(fù)綠化帶/道路原狀,驗(yàn)收合格后才可退回押金。
綠化帶/道路毀壞處理對(duì)未批準(zhǔn)擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位,經(jīng)理助理應(yīng)責(zé)令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其對(duì)造成的損壞采取補(bǔ)救措施或交納補(bǔ)償費(fèi)用,并按《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》處理。
6驗(yàn)收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔:
a)綠化工程合同;
b)綠化工程設(shè)計(jì)圖;
c)綠化工程竣工圖。
5.0記錄
5.1《臨時(shí)占用、開挖申請(qǐng)表》
5.2交接問題處理單
5.3《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》
5.4《花木更換登記表》