康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程

是什么

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程是針對(duì)項(xiàng)目綠地管理與維護(hù)的一項(xiàng)規(guī)范性文件，旨在確保小區(qū)環(huán)境的美觀與生態(tài)平衡，提高居民生活質(zhì)量。規(guī)程涵蓋了綠化設(shè)計(jì)、植物養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、災(zāi)害預(yù)防等多個(gè)方面，通過(guò)科學(xué)化、精細(xì)化的管理，實(shí)現(xiàn)綠化工作的高效運(yùn)行。

模板

1. 綠化設(shè)計(jì)與規(guī)劃

- 確保綠化設(shè)計(jì)方案符合城市規(guī)劃和環(huán)保要求，兼顧美觀與實(shí)用。

- 植物配置應(yīng)考慮季節(jié)變化，保證四季常綠，花開(kāi)四季。

- 考慮植物生長(zhǎng)習(xí)性，合理布局，防止相互競(jìng)爭(zhēng)資源。

2. 植物養(yǎng)護(hù)

- 定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等工作，保持植物健康生長(zhǎng)。

- 及時(shí)防治病蟲(chóng)害，采取環(huán)保型防治方法，減少化學(xué)農(nóng)藥使用。

- 對(duì)枯死或生長(zhǎng)不良的植物進(jìn)行替換，保持綠地的整體景觀效果。

3. 環(huán)境衛(wèi)生

- 綠地內(nèi)定期清掃，保持地面清潔，無(wú)垃圾堆積。

- 建立垃圾分類(lèi)回收機(jī)制，鼓勵(lì)居民參與環(huán)保行動(dòng)。

- 綠化帶內(nèi)禁止堆放雜物，保障公共空間整潔。

4. 災(zāi)害預(yù)防

- 制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)極端天氣或自然災(zāi)害對(duì)綠化的影響。

- 定期檢查灌溉設(shè)施、防護(hù)欄等設(shè)施，確保安全運(yùn)行。

- 提升防火意識(shí)，嚴(yán)禁在綠地內(nèi)吸煙或燒烤。

5. 社區(qū)參與

- 鼓勵(lì)居民參與綠化活動(dòng)，如認(rèn)領(lǐng)樹(shù)木、舉辦園藝講座等。

- 定期開(kāi)展綠化知識(shí)宣傳，提高居民的環(huán)保意識(shí)。

6. 監(jiān)督與評(píng)估

- 建立綠化工作記錄，定期進(jìn)行自我評(píng)估與整改。

- 接受居民及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督，及時(shí)響應(yīng)反饋，持續(xù)改進(jìn)工作。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

- 綠化覆蓋率需達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，植物生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)大面積枯黃或死亡現(xiàn)象。

- 環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，無(wú)垃圾亂丟現(xiàn)象，綠地整潔度高。

- 災(zāi)害預(yù)防措施得當(dāng)，能有效應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

2. 效率標(biāo)準(zhǔn)

- 養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)完成，無(wú)延誤現(xiàn)象，植物生長(zhǎng)周期得到合理控制。

- 應(yīng)急響應(yīng)快速，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。

3. 滿(mǎn)意度標(biāo)準(zhǔn)

- 居民對(duì)綠化環(huán)境滿(mǎn)意度高，積極參與綠化活動(dòng)。

- 監(jiān)管部門(mén)對(duì)綠化管理工作認(rèn)可，無(wú)重大投訴或罰款事件。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)、細(xì)致的管理，營(yíng)造一個(gè)宜居、綠色的生活環(huán)境，提升社區(qū)的整體品質(zhì)，同時(shí)也為其他類(lèi)似項(xiàng)目提供參考和借鑒。

康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程范文

1 工作目標(biāo)

做好園林綠化管理,確保綠化完好率98%,綠化成活率98%,裸露面積率占總綠化面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。

2 工作職責(zé)

2.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人

2.1.1負(fù)責(zé)中?？党腔▓@綠化工程分判合同的起草及跟進(jìn)事宜;

2.1.2負(fù)責(zé)根據(jù)合同內(nèi)容安排綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)管工作;

2.1.3負(fù)責(zé)組織安排有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)管理培訓(xùn)工作,包括督促綠化公司參加我司舉辦的有關(guān)質(zhì)量管理的培訓(xùn)。

2.2保安隊(duì)長(zhǎng)

負(fù)責(zé)日常檢查及定期檢查園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況。

2.3保安員

負(fù)責(zé)檢查崗位周邊綠化養(yǎng)護(hù)情況,巡視崗位負(fù)責(zé)檢查巡視范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)情況

3 工作指引

3.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須根據(jù)中海康城花園綠化工程分判合同及《全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》安排保安隊(duì)做好園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)檢查工作。

3.2保安主管必須根據(jù)中?？党腔▓@綠化工程分判合同內(nèi)容及檢查標(biāo)準(zhǔn)每天巡視小區(qū)的綠化狀況兩次,填寫(xiě)《日常綠化工作檢查表》。在檢查過(guò)程中接到客戶(hù)投訴或發(fā)現(xiàn)綠化工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí),要及時(shí)督促綠化公司整改,并跟進(jìn)、記錄整改情況。

3.3保安員負(fù)責(zé)隨時(shí)檢查崗位周邊園林綠化情況,發(fā)現(xiàn)不合格及時(shí)通知綠化工進(jìn)行處理,特殊情況報(bào)園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。

3.4園林綠化檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法根據(jù)園林綠化管理模塊工作指引中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.5環(huán)境消殺監(jiān)管

3.5.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人要督促分判方定期進(jìn)行綠化環(huán)境消殺,并檢查工作質(zhì)

量,填寫(xiě)《定期綠化工作檢查表》。

3.6園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人對(duì)綠化工作質(zhì)量監(jiān)管過(guò)程中產(chǎn)生的不合格及潛在不合格按《不合格控制程序》、《糾正措施管理程序》及《預(yù)防措施管理程序》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.7園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人應(yīng)協(xié)助管理處做好每半年一次的質(zhì)量目標(biāo)自評(píng)工作。

3.8園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須每月對(duì)分判方的工作進(jìn)行評(píng)估,填寫(xiě)《綠化工作月總結(jié)、計(jì)劃及問(wèn)題匯總表》,并按照公司要求定期對(duì)分判方進(jìn)行評(píng)估,填寫(xiě)《分判合同評(píng)價(jià)》并上報(bào)園林綠化管理指導(dǎo)模塊負(fù)責(zé)人。對(duì)合格分判方,園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人要按公司要求填寫(xiě)《合格分判方名冊(cè)》。

3.9園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須及時(shí)處理業(yè)戶(hù)有關(guān)園林綠化方面的投訴,必要時(shí)進(jìn)行回訪,按照《回訪管理程序》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.10園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須對(duì)業(yè)戶(hù)就小區(qū)園林綠化環(huán)境提出的意見(jiàn)采取改進(jìn)措施。

4 質(zhì)量記錄

4.1.《日常綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.2.《定期綠化工作檢查表》,保存期限3年。

4.3.《綠化工作月總結(jié)、計(jì)劃及問(wèn)題匯總表》,保存期限3年。

4.4.《綠化分判合同評(píng)價(jià)》,保存期限3年。

4.5.《合格分判方名冊(cè)》,保存期限3年。

5 參閱文件資料

5.1.《全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》

5.2.《回訪管理程序》

5.3.《不合格控制程序》

5.4.《糾正措施管理程序》

5.5.《預(yù)防措施管理程序》

5.6.中海康城花園綠化養(yǎng)護(hù)工程分判合同

5.7.園林綠化管理模塊工作指引