在建工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程

是什么

在建工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程是建筑工程領(lǐng)域的一項(xiàng)核心管理程序，旨在確保建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。它通過(guò)一系列系統(tǒng)化的檢查、評(píng)估和記錄流程，對(duì)施工過(guò)程中各個(gè)階段的質(zhì)量進(jìn)行控制，以保證最終交付的建筑產(chǎn)品滿(mǎn)足使用需求，保障公眾安全和用戶(hù)滿(mǎn)意度。

模板

1. 前期準(zhǔn)備

- 確立驗(yàn)收小組，包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位等各方代表。

- 制定詳細(xì)的驗(yàn)收計(jì)劃，明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。

- 檢查施工資料，如設(shè)計(jì)圖紙、施工日志、材料檢測(cè)報(bào)告等。

2. 現(xiàn)場(chǎng)檢查

- 對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)體質(zhì)量檢查，如結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、防水性能、電氣安全等。

- 檢驗(yàn)施工工藝是否符合規(guī)范，如混凝土澆筑、砌筑、焊接等。

- 驗(yàn)收隱蔽工程，如基礎(chǔ)、管道、電纜敷設(shè)等。

3. 質(zhì)量評(píng)價(jià)

- 根據(jù)檢查結(jié)果，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)分，參照國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

- 分析質(zhì)量問(wèn)題，提出整改建議，并跟蹤整改進(jìn)度。

4. 資料整理

- 歸檔驗(yàn)收記錄，包括檢查報(bào)告、影像資料、測(cè)試數(shù)據(jù)等。

- 準(zhǔn)備驗(yàn)收證書(shū)，由各方簽字確認(rèn)。

5. 后續(xù)處理

- 對(duì)于未達(dá)標(biāo)部分，督促施工單位進(jìn)行整改，直至再次驗(yàn)收合格。

- 完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付的重要依據(jù)。

標(biāo)準(zhǔn)

1. 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、施工技術(shù)規(guī)程和設(shè)計(jì)規(guī)范，確保工程符合相關(guān)技術(shù)要求。

2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)估。

3. 安全標(biāo)準(zhǔn)：確保工程的安全性，符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。

4. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：遵循環(huán)保法規(guī)，控制施工噪聲、廢棄物等環(huán)境影響。

5. 使用功能標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)使用功能，如空間布局、設(shè)施配置等。

在建工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程的實(shí)施，不僅關(guān)乎建筑本身的品質(zhì)，也直接影響到項(xiàng)目進(jìn)度和投資效益。因此，所有參與方必須嚴(yán)格遵守規(guī)程，確保每個(gè)環(huán)節(jié)的嚴(yán)謹(jǐn)性和準(zhǔn)確性，共同構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、安全的建筑環(huán)境。

在建工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程范文

在建項(xiàng)目工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定工作規(guī)程

1、目的:規(guī)范施工質(zhì)量驗(yàn)收工作程序,提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量,并對(duì)工程質(zhì)量作出客觀、公正、科學(xué)評(píng)價(jià)。

2、適用范圍:公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋建筑工程、小區(qū)配套及環(huán)境工程和精裝修工程的分部(子分部)、單位(子單位)工程的質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定。

單位工程評(píng)定分預(yù)評(píng)和復(fù)評(píng),預(yù)評(píng)在工程竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行;復(fù)評(píng)在交付使用一年后,竣工驗(yàn)收滿(mǎn)二年前進(jìn)行。

3、職責(zé):

3.1、工程技術(shù)質(zhì)量管理中心負(fù)責(zé)本規(guī)程的制定、修改及解釋。

3.2、項(xiàng)目公司為單位(子單位)工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者;項(xiàng)目工程部為分部(子分部)工程驗(yàn)收評(píng)定組織實(shí)施者。

3.3、工程質(zhì)量等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理根據(jù)驗(yàn)收評(píng)定小組結(jié)論簽定。

4、工作程序:

地基基礎(chǔ)分部工程評(píng)定-→主體機(jī)構(gòu)分部工程評(píng)定-→裝飾分部工程評(píng)定-→屋面分部工程評(píng)定-→水、電、通風(fēng)等分部評(píng)定單位工程預(yù)評(píng)定-→單位工程復(fù)評(píng)定-→核定單位工程質(zhì)量等級(jí)-→小區(qū)配套及環(huán)境工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定。

評(píng)定辦法:

(一)成立驗(yàn)收評(píng)定小組:

①單位工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目公司總經(jīng)理任驗(yàn)評(píng)組長(zhǎng),公司總工程師任副組長(zhǎng),組員為公司營(yíng)銷(xiāo)策劃中心、技術(shù)質(zhì)量控制中心相關(guān)人員,勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員(各工種一名)、項(xiàng)目總監(jiān)理師、施工單位負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、外聘專(zhuān)家(1-2名)組成。

②分部工程驗(yàn)評(píng)小組由項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師任組長(zhǎng),項(xiàng)目公司技術(shù)負(fù)責(zé)人(或工程部經(jīng)理)任副組長(zhǎng),組員為公司工程質(zhì)量管理部人員、項(xiàng)目工程部相關(guān)工程師、監(jiān)理工程師和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理組成;地基基礎(chǔ)、主體分部驗(yàn)收評(píng)定,必須有勘測(cè)設(shè)計(jì)單位相關(guān)人員參加。

③驗(yàn)收評(píng)定時(shí)人數(shù)達(dá)到應(yīng)到人員三分之二有效。

(二)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn):

1、分部工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

①分部工程所含分項(xiàng)工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格;

②質(zhì)量控制資料完整;

③分部工程中有關(guān)安全及功能檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果符合有關(guān)規(guī)定;

④觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

2、單位工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

①單位工程所含各分部工程均驗(yàn)收合格;

②質(zhì)量控制資料完整;

③所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整;

④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定;

⑤觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。

(三)驗(yàn)收評(píng)定方法:

1、分部工程驗(yàn)收評(píng)定方法:

①驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及分部工程等級(jí)自評(píng);

②驗(yàn)評(píng)小組昕取監(jiān)理單位對(duì)分部工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn);

③驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查;

④驗(yàn)評(píng)小組對(duì)分部工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn),組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié);

⑤投票表決采用無(wú)記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格;合格票達(dá)不到三分之二(含)的,分部工程須返工(返修),重新驗(yàn)收評(píng)功定。

⑥由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填《分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄》f.0.1表。

2、經(jīng)過(guò)返工(返修)或加固處理的分部工程,雖改變外形尺寸,但仍能滿(mǎn)足安全使用要求,可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。這是一種特殊驗(yàn)收,含有這樣分部工程的單位工程質(zhì)量只評(píng)定安全可用。

3、當(dāng)主體分部工程、裝飾分部工程評(píng)定為優(yōu)良時(shí)單位工程才能評(píng)定優(yōu)良。

4、單位工程驗(yàn)收預(yù)評(píng)方法:

①驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取施工單位的施工過(guò)程匯報(bào)及工程質(zhì)量等級(jí)自評(píng);

②驗(yàn)評(píng)小組聽(tīng)取監(jiān)理單位對(duì)工程監(jiān)理總結(jié)和評(píng)定意見(jiàn);

③驗(yàn)評(píng)小組分組對(duì)質(zhì)量控制資料和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量檢查;

④驗(yàn)評(píng)小組對(duì)單位工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn);組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié);

⑤投票表決采用無(wú)記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格;

⑥ 由驗(yàn)評(píng)小組根據(jù)驗(yàn)評(píng)結(jié)果填寫(xiě)《單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄》g. 0.1-3等表。

4、 單位工程驗(yàn)收復(fù)評(píng)定方法:

① 復(fù)評(píng)工作在房屋交付使用滿(mǎn)一年,單位工程竣工驗(yàn)收滿(mǎn)二年前進(jìn)行,公司總工程師組織實(shí)施,人員由參加預(yù)評(píng)單位的相關(guān)人員參加;

② 復(fù)評(píng)小組聽(tīng)取物業(yè)公司就業(yè)主在使用過(guò)程中反映的工程質(zhì)量問(wèn)題及有關(guān)處理資料;

③ 復(fù)評(píng)小組到房屋現(xiàn)場(chǎng)查看,重點(diǎn)是房屋的沉降變形、樓板裂縫、以及屋面露臺(tái)、外墻門(mén)窗滲漏等情況檢查;

④ 使用功能和觀感的察看;

⑤復(fù)評(píng)小組對(duì)使用后的工程質(zhì)量發(fā)表意見(jiàn),組長(zhǎng)對(duì)意見(jiàn)匯總總結(jié)。

⑥投票表決采用無(wú)記名投票形式:優(yōu)良票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定為優(yōu)良;合格票占投票人數(shù)三分之二以上,評(píng)定合格;

4、 施工單位對(duì)評(píng)定結(jié)果有申訴的權(quán)利,可按合同解決糾紛條款處理。

5、 工程質(zhì)量最終等級(jí)由項(xiàng)目公司總經(jīng)理依椐復(fù)評(píng)結(jié)果簽定。

(六)相關(guān)/支持性文件

6.1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(gb50300-2001)

6.2 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50202-2002)

6.3 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50203-2002);

6.4 混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50204-2002);

6.5 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50207-2002);

6.6 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50208-2002);

6.7 建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50210-2002);

6.8 建筑采暖與給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50242-2002);

6.9 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50243-2002);

6.10建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50303-2002);

6.11建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(gb50310-2002)。

7.質(zhì)量記錄

7.1工程質(zhì)量控制資料核查記錄

7.2單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄

7.3單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄

7.4單位工程預(yù)驗(yàn)報(bào)告

7.