某園區(qū)裝修管理工作規(guī)程

有哪些

一、園區(qū)裝修管理工作的主要內(nèi)容

1. 裝修申請(qǐng)與審批：所有園區(qū)內(nèi)的裝修活動(dòng)必須提前提交申請(qǐng)，經(jīng)管理處審批后方可進(jìn)行。

2. 設(shè)計(jì)方案審核：所有設(shè)計(jì)方案需符合園區(qū)規(guī)劃及安全規(guī)定，管理處有權(quán)提出修改建議。

3. 施工過(guò)程監(jiān)管：確保施工過(guò)程遵守安全規(guī)范，減少噪音、塵土等影響其他租戶的因素。

4. 環(huán)保材料檢查：所有裝修材料需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用有害物質(zhì)。

5. 工程驗(yàn)收：裝修完成后，由管理處進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)安全隱患。

模板

二、園區(qū)裝修管理工作的執(zhí)行模板

1. 申請(qǐng)階段：

- 提交裝修申請(qǐng)表及設(shè)計(jì)方案

- 支付裝修押金

- 管理處初步審核

2. 設(shè)計(jì)審查：

- 管理處詳細(xì)評(píng)估設(shè)計(jì)方案

- 提出修改意見(jiàn)，必要時(shí)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)

- 審核通過(guò)后，發(fā)放裝修許可證

3. 施工期間：

- 施工方與管理處簽訂施工協(xié)議

- 定期工地巡查，確保安全合規(guī)

- 處理投訴，協(xié)調(diào)施工與園區(qū)運(yùn)營(yíng)的平衡

4. 材料檢驗(yàn)：

- 提供材料環(huán)保證明

- 管理處隨機(jī)抽查，確保材料合規(guī)

- 不合格材料禁止使用

5. 驗(yàn)收階段：

- 完工后提交驗(yàn)收申請(qǐng)

- 管理處進(jìn)行全面驗(yàn)收

- 驗(yàn)收合格后退還裝修押金，不合格則要求整改

標(biāo)準(zhǔn)

三、園區(qū)裝修管理工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

1. 法規(guī)遵從：所有裝修活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、消防規(guī)定以及環(huán)保條例。

2. 時(shí)間管理：裝修工程需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，超時(shí)需支付額外費(fèi)用。

3. 環(huán)境保護(hù)：裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得影響園區(qū)環(huán)境。

4. 安全標(biāo)準(zhǔn)：施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。

有哪些

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模板

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標(biāo)準(zhǔn)

進(jìn)行，以實(shí)現(xiàn)高效、有序的裝修管理。

某園區(qū)裝修管理工作規(guī)程范文

園區(qū)裝修管理工作規(guī)程

1、目的

為保證裝修施工工作的順利進(jìn)行,規(guī)范整個(gè)裝修過(guò)程的監(jiān)管,特制定本規(guī)程。

2、適用范圍

適用于本公司所管轄物業(yè)的裝修施工監(jiān)管工作的控制。

3、職責(zé)

(1)物業(yè)部文員負(fù)責(zé)裝修資料的管理存檔。

(2)物業(yè)助理負(fù)責(zé)裝修單元的巡查工作.

(3)物業(yè)部主管及工程部主管負(fù)責(zé)裝修后的驗(yàn)收。

4、工作規(guī)程

(1)申報(bào)手續(xù)

(2)業(yè)主必須會(huì)同裝修負(fù)責(zé)人提前五天到物業(yè)管理處辦理申報(bào)手續(xù),并詳細(xì)、如實(shí)地填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》。

(3)把裝修圖紙遞交管理處備案,包括:竣工平面圖、電施改動(dòng)圖、水施改動(dòng)圖等。

(4)管理處進(jìn)行審批,一般三天內(nèi)回復(fù)結(jié)果。

(5)業(yè)主所聘的裝修商須持有《裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。開(kāi)工前,所有施工人員須辦理《臨時(shí)出入證》(憑身份證及相片辦理)。未持證人員均不準(zhǔn)進(jìn)入物業(yè)內(nèi)。

(6)須繳交的款項(xiàng):《室內(nèi)裝修許可證》工本費(fèi)10元/證。裝修保證金1500元(據(jù)穗價(jià)[1999]132號(hào)文件規(guī)定)?！杜R時(shí)出入證》工本費(fèi)5元/證,按金10元/證(裝修完畢憑原證及財(cái)務(wù)收據(jù)退還)。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)視裝修垃圾的多少進(jìn)行商定。

5、巡查、監(jiān)管

(1)裝修施工應(yīng)安排在9:00-12:00,14:00-18:00進(jìn)行,以免影響他人休息。

(2)必須把《室內(nèi)裝修許可證》張貼于大門(mén)外,以便管理處人員的檢查、監(jiān)督。

(3)施工人員應(yīng)將《臨時(shí)出入證》佩戴在前胸。需留宿的施工人員,由裝修負(fù)責(zé)人憑該人員暫住證到管理處登記。

(4)不得擅自拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)部件;不得鑿穿地面和房頂?shù)哪鄬?不得封閉陽(yáng)臺(tái)、改動(dòng)外門(mén)窗。

(5)裝修材料及余泥均須按指定時(shí)間、地點(diǎn)推放及搬運(yùn),且不能有撒漏。運(yùn)載材料的貨車應(yīng)根據(jù)指定的地方起卸材料、貨物。嚴(yán)禁用載人電梯裝運(yùn)。

(6)不準(zhǔn)在公共地方如走廊、樓梯、通道等處占用、施工,以免影響他人及損壞公共設(shè)施。

(7)不準(zhǔn)用消防、綠化等公用設(shè)施之水源調(diào)制混凝土、清洗地方或作其他用途。

(8)施工時(shí)必須盡量提供足夠的防御措施,減少塵埃及噪音,避免對(duì)其他業(yè)主造成干擾及不便。注意防火安全,排除消防隱患。

(9)裝修材料必須符合防火耐火等級(jí),木料裝修需刷兩次以上防火涂料。

(10)切勿將混凝土、沙石或其他雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)。

(11)未經(jīng)管理處審批而進(jìn)行施工的住戶,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),本管理處將會(huì)采取停水、停電措施。待施工單位到管理處補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)后,才予以重新施工。

(12)裝修時(shí)不得偷用本戶電表以外的電。不夠負(fù)荷可向管理處申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后才能搭線借用,并計(jì)收電費(fèi)。否則,作偷電處理。

(13)不準(zhǔn)違章建筑及私搭亂建。防盜門(mén)、窗花必須按統(tǒng)一規(guī)格安裝。

(14)凡涉及動(dòng)火或木建工程,必須配備4公斤的二氧化碳滅火筒兩個(gè)以上。

(15)禁止賭博活動(dòng)。

6、空調(diào)安裝

(1)住戶需安裝空調(diào)機(jī),請(qǐng)到物業(yè)管理處辦理申報(bào)手續(xù)。

(2)統(tǒng)一按指定的位置實(shí)施安裝。

(3)窗式空調(diào)機(jī)須在預(yù)留位置的鋁合金窗上改造安裝。

(4)空調(diào)冷凝水排放管須接到預(yù)留管內(nèi)或地漏,不得造成滴漏。

7、裝修工程電氣安裝、臨時(shí)拉接的規(guī)定

(1)業(yè)主對(duì)室內(nèi)原有電氣線管、照明燈具、插座、設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)、增裝,原有用電分配負(fù)荷調(diào)整,都適用于本規(guī)定。

(2)施工前,應(yīng)委托具備電氣施工報(bào)裝資格的有關(guān)人員對(duì)工程方案項(xiàng)目進(jìn)行文字表述,并出具規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙。此設(shè)計(jì)資料應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)程》《民用建筑施工防火規(guī)范》《廣州地區(qū)電氣設(shè)備裝置規(guī)程》的具體規(guī)定。

(3)施工圖紙、方案完成后,連同具備合資格的電工操作證的施工人員名單復(fù)印件,送管理處審批。嚴(yán)禁未批復(fù)前動(dòng)工。

(4)施工期間臨時(shí)拉接電源,應(yīng)由業(yè)主書(shū)面申請(qǐng)審批,臨電電源應(yīng)取自住戶配電箱下莊,并嚴(yán)格按照《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》裝設(shè)和使用。

(5)整體工程完成后,應(yīng)通知管理處派人員檢查及驗(yàn)收。

(6)施工期間有關(guān)對(duì)工程施工方案的核實(shí)、安全監(jiān)管,由管理處工程部執(zhí)行。

(7)裝修工程使用的電金屬導(dǎo)線必須選用經(jīng)國(guó)家消防部門(mén)鑒定合格的難燃銅芯電線,其具體標(biāo)稱截面級(jí)數(shù)應(yīng)根據(jù)用電性質(zhì),負(fù)荷特點(diǎn)和布線方式選取,但最低截面不應(yīng)小于1.5平方毫米,額定電壓不低于500v。

(8)埋地、埋墻、天花棚頂及壁板內(nèi)裝設(shè)的電氣管線,應(yīng)采用金屬線管,管子接駁處、接線盒、燈頭盒等應(yīng)焊接金屬跨接線,并與接地線連成一整體。

(9)天花棚頂、木質(zhì)壁板內(nèi)不允許裝設(shè)電容器、鎮(zhèn)流器、電氣開(kāi)關(guān)及易燃易爆、不符合安全規(guī)范的用電器具。

(10)空調(diào)、插座回路應(yīng)加裝漏電開(kāi)關(guān),并與照明回路分路裝設(shè)。

(11)其它有關(guān)電氣裝設(shè)要求,請(qǐng)參照國(guó)家與本地區(qū)頒布的電氣裝設(shè)條例執(zhí)行。

(12)違反上述規(guī)定,將按照物業(yè)管理處相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

8、違規(guī)處罰條例

(1)施工人員赤足、無(wú)上裝、穿拖鞋,在非工作區(qū)域游蕩,隨地吐痰、亂扔煙頭,在公共地方吸煙,高聲喧嘩、打鬧,在公共地方播放音樂(lè)。處20元/項(xiàng)/次的罰款。

(2)施工期間不關(guān)單元大門(mén)作業(yè),造成粉塵、噪音四散,經(jīng)口頭警告一次,尚不改者,罰款20元。

(3)施工人員及垃圾清運(yùn)不按指定時(shí)間使用貨梯,罰款10元/次/人,垃圾30元/次。

(4)未張貼《室內(nèi)裝修許可證》及已批準(zhǔn)的竣工平面圖于門(mén)口,罰款50元。

(5)施工材料、工具、廢棄物料放置在公共地方,阻塞公共通道。除勒令即時(shí)整改外,處80元的罰款。

(6)動(dòng)火及使用電器不按規(guī)范執(zhí)行,經(jīng)警告未改良者,罰款100元,并必須符合規(guī)范后方可施工。

(7)未按指定時(shí)間、地點(diǎn)堆放垃圾,且遺留痕跡或超時(shí)運(yùn)送。除勒令糾正外,處100元以上的罰款。

(8)施工期間造成公共設(shè)施的損壞,除按原造價(jià)賠償或恢復(fù)原飾面外,處200元的罰款。

(9)施工人員未辦理相關(guān)手續(xù)而留宿或發(fā)現(xiàn)有賭博行為,處300元以上的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的,送公安機(jī)關(guān)處理。

(10)上述條款如若重犯,以罰款金額的50%作為遞增基數(shù)。