有哪些
商住大廈消防管理工作規(guī)程制度
一、消防安全責(zé)任體系
1. 設(shè)立消防安全責(zé)任人，負責(zé)大廈的整體消防工作。
2. 每層樓指定消防安全聯(lián)絡(luò)員，負責(zé)本樓層的消防日常管理。
3. 建立消防志愿者隊伍，參與消防演練及應(yīng)急響應(yīng)。
二、消防設(shè)施與設(shè)備維護
1. 定期檢查消防器材，確保完好有效。
2. 消防通道保持暢通，無雜物堆積。
3. 定期測試火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)。
三、消防安全教育與培訓(xùn)
1. 新入住人員須進行消防安全培訓(xùn)。
2. 每季度組織全員消防演練。
3. 提供消防安全手冊，普及消防知識。
四、火源管理
1. 嚴禁私拉亂接電線，規(guī)范電器使用。
2. 禁止在非指定區(qū)域吸煙，妥善處理煙蒂。
3. 嚴格管控明火作業(yè)，必須事先申請并采取防火措施。
五、應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)
1. 制定詳細的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確疏散路線和集合點。
2. 設(shè)立消防指揮中心，負責(zé)火警時的指揮調(diào)度。
3. 建立火警報告機制，確保火情及時上報。
模板
商住大廈消防管理工作流程
1. 日常巡查：每日由消防安全聯(lián)絡(luò)員進行消防設(shè)施檢查，記錄異常情況。
2. 設(shè)備保養(yǎng)：每月進行一次全面消防設(shè)備保養(yǎng)，記錄保養(yǎng)結(jié)果。
3. 培訓(xùn)與演練：每季度安排消防培訓(xùn)和演練，評估參與人員的消防技能。
4. 風(fēng)險評估：每年進行一次消防風(fēng)險評估，更新應(yīng)急預(yù)案。
5. 應(yīng)急響應(yīng)：接到火警報告后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知消防指揮中心。
標(biāo)準
商住大廈消防管理質(zhì)量標(biāo)準
1. 消防設(shè)施完好率不低于98%，故障設(shè)備應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)。
2. 每次消防演練參與率達到95%以上，人員疏散時間不超過3分鐘。
3. 火災(zāi)隱患整改率100%，新發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)在一周內(nèi)完成整改。
4. 消防安全培訓(xùn)滿意度達到85%以上，員工基本掌握消防知識和技能。
5. 每年至少有一次消防部門的現(xiàn)場檢查，確保符合消防法規(guī)要求。
通過上述規(guī)程制度，商住大廈的消防安全得以保障，為居民和商戶創(chuàng)造一個安全的生活和工作環(huán)境。
商住大廈消防管理工作規(guī)程制度范文
商住大廈消防管理工作規(guī)程
1.0目的
建立行之有效的消防安全管理體系,確保大廈用戶的生命和財產(chǎn)安全。
2.0適用范圍
適用于__集團大廈的消防管理。
3.0職責(zé)
3.1管理處經(jīng)理對大廈消防防火管理進行全面監(jiān)督與指導(dǎo),處理重大火災(zāi)事故。
3.2保安部長組織消防安全檢查,消防培訓(xùn)、宣傳教育等工作。制定消防演習(xí)及
火警應(yīng)急方案。
3.3工程部主管督促消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),保障設(shè)備能正常投入使用。
3.4保安領(lǐng)班負責(zé)大廈日常消防工作的管理,及時發(fā)現(xiàn)火險隱患并限期整改。
3.5保安員負責(zé)消防安全日常的檢查工作,其它當(dāng)班人員負責(zé)本崗位責(zé)任范圍安
全日檢工作,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時處理并報告。
4.0工作程序
4.1建立防火責(zé)任制
4.1.1一級防火責(zé)任人由公司法人代表(或委托管理處經(jīng)理)擔(dān)任。
4.1.2二級防火責(zé)任人由各部門負責(zé)人擔(dān)任,由管理處經(jīng)理任命。
4.1.3三級防火責(zé)任人由部門各班組領(lǐng)班擔(dān)任,由部門負責(zé)人任命。
4.1.4大廈各單位為防火分區(qū)責(zé)任人,與大廈管理處簽訂防火安全責(zé)任書。
4.1.5明確防火責(zé)任人職責(zé)。
4.1.6認真貫徹執(zhí)行省、市、公司消防法規(guī),貫徹預(yù)防為主,消防結(jié)合的消防工作方針,分別對本大廈、本公司、本部門、本班組的消防安全工作負責(zé)。
4.1.7制定大廈消防責(zé)任制和各項規(guī)章制度及滅火方案。
4.1.8定期組織防火安全檢查,整改火險隱患。
4.1.9發(fā)生火警,全力組織撲救。
4.1.10協(xié)調(diào)大廈各業(yè)主、租戶防火工作,搞好大廈防火工作。
4.1.11加強對全體員工的宣傳教育,定期組織學(xué)習(xí)消防知識,提高防火意識。
4.1.12組織管理和維修消防設(shè)施、器材。
4.1.13制定緊急狀態(tài)下的疏散方案,以及滅火作戰(zhàn)計劃。
4.2義務(wù)消防組織
4.2.1義務(wù)消防隊?wèi)?yīng)占本單位總?cè)藬?shù)的30%,凡年齡50歲以下身體健康的男女
職工均為義務(wù)消防員。
4.2.2義務(wù)消防員須接受必要的消防訓(xùn)練,懂得一般的防火、滅火常識,掌握一般消防器材的使用,熟悉疏散路線。
4.2.3在大廈管理處組織下,每年進行一次系統(tǒng)的消防訓(xùn)練,提高技能。
4.2.4大廈各單位應(yīng)將防火責(zé)任人以及義務(wù)消防成員的名單、樓層、房號、電話等報管理處備案,以加強管理處和各業(yè)主、租戶在消防工作上的溝通。
4.2.5義務(wù)消防員日常工作中發(fā)現(xiàn)火險隱患,應(yīng)及時向本單位匯報,并及時整改。
4.2.6發(fā)生火警,義務(wù)消防員應(yīng)積極參加撲滅火災(zāi),疏散人員,維持秩序,保護現(xiàn)場的工作。
4.3防火檢查制度
4.3.1日檢制度
a.每日由各班組巡邏隊員對本大廈工作范圍內(nèi)的消防設(shè)施、防火安全情況進行檢查,及時排除不安全因素。
b.各部門員工發(fā)現(xiàn)問題,必須及時向上級報告,及時處理。
4.3.2月檢制度
a.每月由大廈管理處組織各部門負責(zé)人進行一次綜合安全大檢查,管理處防火責(zé)任人聽取各部門消防工作的匯報,并對各部門的消防工作進行重點抽查。
b.針對檢查中存在的問題,各部門在《安全綜合檢查整改表上》作出及時整改。
4.3.3檢查內(nèi)容
a.易燃、易爆危險品儲存、管理、使用是否安全,有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。
b.電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線、電纜有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象。
c.各單位動火前有否按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),完工時是否做好清場工作,監(jiān)管工作有否落實。
d.使用液化石油氣、可燃油類時是否符合安全操作要求。
e.對煙頭、遺留火種有否熄滅和清除。
f.消防器材及消防系統(tǒng)、排煙設(shè)備是否完好,消防器材是否按規(guī)定位置擺放。有否按期換藥,能否保證應(yīng)急使用。是否提高警惕,做好防火安全工作。
4.3.4管理人員工作
a.保安部長負責(zé)制訂《消防演習(xí)方案》,每年12月份組織一次消防模擬演習(xí)。根據(jù)部門制訂的《消防知識培訓(xùn)計劃》,對義務(wù)消防人員進行消防實操訓(xùn)練和業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。
b.工程部主管負責(zé)每年12月制訂下一年度的消防系統(tǒng)設(shè)維護保養(yǎng)計劃,并負責(zé)組織實施,管理處經(jīng)理擔(dān)當(dāng)大廈消防檢查員,審核部門提供的計劃及實施方案,與大廈各單位簽訂防火分區(qū)責(zé)任書,監(jiān)督消防火險隱患的整改。
5.0相關(guān)記錄
5.1《義務(wù)消防隊員花名冊》qr/gr-616
