有哪些
萬寧物業(yè)管理部消防應急管理規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 預防機制：建立完善的火災預防體系，包括定期檢查消防設施設備，確保其正常運行；進行消防安全培訓，提高員工及住戶的防火意識。
2. 應急預案：制定詳細的火災應急預案，明確各部門職責，規(guī)定緊急疏散路線和集合點，以及初期火災的撲救措施。
3. 報警與響應：設立24小時監(jiān)控中心，快速響應火警報警，及時通知相關人員啟動應急響應。
4. 疏散與救援：設定安全疏散流程，組織有序撤離，同時配合專業(yè)救援力量進行被困人員的營救。
5. 消防演練：定期組織消防演練，檢驗預案的有效性，提升應對火災的能力。
6. 后期恢復：火災后，迅速評估損失，進行修復重建，并對事故原因進行調查，防止類似事件再次發(fā)生。
模板
1. 預防火災
- 設施檢查：每月進行一次全面的消防設施檢查，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等。
- 培訓教育：每季度舉辦一次消防安全培訓，確保員工熟悉消防器材使用和疏散流程。
2. 制定預案
- 職責劃分：明確物業(yè)部、安全部、客服部在火災中的具體職責。
- 疏散路線：繪制并公示安全疏散圖，標明最近的安全出口和集合點。
3. 報警響應
- 監(jiān)控中心：24/7實時監(jiān)控，接到火警立即啟動應急響應程序。
- 通知機制：通過廣播、短信等方式，迅速通知相關人員。
4. 疏散救援
- 演練計劃：每半年進行一次消防疏散演練，確保員工和住戶熟悉疏散流程。
- 救援合作：與當地消防部門建立聯動機制，確保快速支援。
5. 火災后期處理
- 評估修復：火災后24小時內完成初步損失評估，啟動修復工作。
- 事故調查：聯合相關部門對火災原因進行深入調查，制定預防措施。
標準
1. 所有消防設施必須保持完好，定期維護記錄齊全。
2. 火災應急預案需每年更新一次，確保與實際情況相符。
3. 疏散演練參與率達到95%以上，演練效果評估滿意。
4. 報警響應時間不超過2分鐘，疏散過程應有序、安全。
5. 火災后損失評估報告應在火災發(fā)生后7日內提交，修復工作需在30天內完成。
6. 事故調查報告應在火災發(fā)生后45天內出具，提出并實施預防措施。
以上規(guī)程旨在保障萬寧物業(yè)管理部在面臨火災時能夠迅速、有效地采取行動，確保人員安全，減少財產損失。全體員工需嚴格遵守，確保消防應急管理的高效執(zhí)行。
萬寧物業(yè)管理部消防應急管理規(guī)程制度范文
萬寧物業(yè)管理部消防應急管理規(guī)程
1.目的
迅速撲滅火災,保證用戶生命財產安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的消防應急處理。
3.職責
3.1管理部消防中心人員負責消防監(jiān)控、報警工作。
3.2工程部人員負責消防設備運行。
3.3義務消防隊隊員負責火場滅火。
3.4物業(yè)組負責現場維護警戒。
3.5服務中心辦公室人員負責現場人員物資疏散搶救工作。
4.工作規(guī)程
4.1各級人員分工
4.1.1消防中心人員
4.1.1.1自動報警系統(tǒng)顯示火警信號或火情報告后,應立即通知巡樓員前往火警現場觀察。
4.1.1.2火情確認后,向各部門負責人通報。
4.1.1.3向公司領導報告,由公司領導決定是否向消防部門報警。
4.1.1.4啟動相應的消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的設備(設施)。
4.1.1.5將火警記錄在中央控制室監(jiān)控運行記錄表上。
4.1.2工程部人員
4.1.2.1在主管的領導下,負責應急電源設備的正常運行。
4.1.2.2切斷火災現場電源。
4.1.2.3關閉客梯,打開消防梯。
4.1.3義務消防隊隊員
4.1.3.1在管理部領班導下,負責火場滅火。
4.1.3.2接到火警信號后,義務消防隊隊員立即到達現場觀察,如確認火情,按下報警掣并及時組織滅火。
4.1.3.3管理部主管和各班班長確定人員分配,確定鋪設水帶和使用的滅火劑、滅火器材。
4.1.4物業(yè)組
4.1.4.1在部門主管領導下,負責現場維護警戒。
4.1.4.2維護公共秩序,保持通道暢通并協(xié)助義務消防隊。
4.1.5服務中心辦公室人員
4.1.5.1負責現場群眾的疏散、疏導工作,保障器材供應,協(xié)助義務消防隊工作。
4.1.5.2確定疏散人員物資安全出口、疏散路線,組織引導消防人員、護送用戶有程序地疏散至安全區(qū)。
4.1.5.3逐房檢查,核實疏散人員是否完全撤離火災現場。
4.1.6服務中心主任
4.1.6.1服務中心主任擔任小區(qū)滅火救人工作總指揮。
4.1.6.2服務中心主任現場滅火組織指揮組長;擔負各個環(huán)節(jié)分工、決策。
4.1.6.3組織火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定滅火方案。
4.1.6.4向服務中心以下各級主管明確布置救人、疏散物資和滅火、檢查執(zhí)行情況。
4.1.6.5專職消防隊到達現場時,及時向專職消防隊領導報告火情,服從統(tǒng)一領導,按照統(tǒng)一部署,帶領員工執(zhí)行。
4.2滅火器材選用和使用
4.2.1滅火器材選用
4.2.1.1因電器、電器故障短路引起火災,應迅速切斷電源,用1211滅火器或其他阻燃材料進行撲救。
4.2.1.2汽油、柴油等著火,用1211滅火器進行撲救。
4.2.1.3液化石油氣等燃氣著火,用干粉滅火器進行撲救。
4.2.1.4其它固體物質的著火,用1211滅火器或干粉滅火器進行撲救。
4.2.2滅火器材使用
4.2.2.11211滅火器應對準著火部位根部噴射。
4.2.2.2使用水槍時,要利用掩蔽物體,盡量接近火源,充分發(fā)揮水槍的作用,提高滅火效果。
4.3疏散原則
4.3.1嚴禁使用電梯,人員疏散應徒步從消防樓梯疏散撤離至安全地帶。
4.3火災、火警應急處理程序圖
煙感器通知當班向各級部門確定疏散維護公共秩序滅火劑消防栓
電話義務消防布置警戒、疏路線、出口水槍噴淋
觀察隊員確認火警散、滅火疏散人員、保障通道暢通偵察火情防排煙
向公安消防物資斷電
隊報告火情核實人員斷氣
疏散情況
119報警
5.相關記錄
5.1中央控制室監(jiān)控運行記錄表
擬制:審核:批準:
日期:日期:日期:
第2篇 萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度
萬寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財產安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。
3.職責
3.1服務中心主任負責消防培訓、制訂演習方案、檢查、整改工作。
4.工作守則
4.1各級人員守則
4.1.1管理部
4.1.1.1每月進行一次小型消防演練,義務消防隊每半年配合服務中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。
4.1.1.2每季度組織部門人員進行一次消防知識培訓,主要內容:消防常識、《消防應急方案》、小區(qū)消防應急設備操作方法。
4.1.1.3管理部主管負責臨時動火作業(yè)申請表的審核,并由當值巡樓員及領班監(jiān)護動火作業(yè)。
4.1.1.4巡邏隊作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現消防隱患,及時制止違章作業(yè),并及時匯報部門,如有火警隱患,要填寫裝修/消防整改通知單交用戶,并限期改正。
4.1.1.5定期檢查消防設施及器材,確保時刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。
4.1.2工程部
4.1.2.1負責所有設施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。
4.1.3服務中心/服務中心主任
4.1.3.1作為小區(qū)的消防責任人,對小區(qū)消防工作全面負責。
4.1.3.2簽訂《防火責任書》,審批臨時動火作業(yè)申請表。
4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓、演練工作的落實。
4.2動火作業(yè)管理規(guī)定
4.2.1所有小區(qū)內的動火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設備的使用等),原則上要報消防局批準,特殊情況下在服務中心辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火前必須采取切實有效措施,且接受我處的動火作業(yè)檢查和監(jiān)督。
4.2.2必須有服務中心許可后方可動火施工。
4.2.3在批準的重點部位(發(fā)電機房、停車場、倉庫等)動火必須做到以下幾點:
4.2.3.1防火措施不落實不準動火(沒有滅火器嚴禁動火)。
4.2.3.2易燃物不清除或沒有得力措施不準動火。
4.2.3.3施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時撲救。
4.2.3.4現場安全員發(fā)現不良苗頭要立即停工。
4.2.3.5動火后徹底檢查清除現場火種。
5.相關文件
5.1《消防應急方案》
5.2《防火責任書》
6.相關記錄
6.1臨時動火作業(yè)申請表
6.2裝修/消防整改通知單
擬制:審核:批準:
日期:日期:日期:
