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有哪些
物業(yè)區(qū)域臨時用電管理規(guī)程
一、適用范圍 本規(guī)程適用于物業(yè)管理區(qū)域內各類臨時用電活動，包括但不限于裝修施工、設備檢修、社區(qū)活動等。
二、管理原則
1. 安全第一：確保臨時用電安全，預防電氣火災和其他安全事故。
2. 申請審批：所有臨時用電需提前申請，經審核批準后方可進行。
3. 合理分配：合理分配電力資源，避免影響正常供電。
4. 專人負責：指定專人負責臨時用電的管理和監(jiān)督。
三、申請流程
1. 提交申請：用戶需填寫《臨時用電申請表》，詳細說明用電需求、時間、地點和預計用電量。
2. 審核審批：物業(yè)管理部門對申請進行審核，確認無安全隱患后簽發(fā)《臨時用電許可證》。
3. 簽訂協(xié)議：申請人與物業(yè)簽訂《臨時用電安全協(xié)議》，明確雙方責任和義務。
四、用電規(guī)定
1. 設備檢查：使用前確保電器設備完好，無裸露電線，符合安全標準。
2. 電源接入：臨時用電線路應獨立設置，不得與永久性電路混接。
3. 監(jiān)控使用：使用過程中應有專人監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)問題立即停用并報告。
4. 拆除清理：用電結束后，及時拆除線路，恢復原狀，并清理現(xiàn)場。
五、應急處理
1. 應急預案：物業(yè)應制定臨時用電應急預案，包括火警、觸電等情況的處置措施。
2. 培訓教育：定期對物業(yè)人員進行臨時用電安全培訓，提高應急響應能力。
3. 聯(lián)絡機制：建立與消防、電力等部門的聯(lián)絡機制，確?？焖夙憫?/p>
六、違規(guī)處罰
1. 違規(guī)行為：未按規(guī)定申請、擅自接電或違反安全規(guī)定的，將依法依規(guī)處理。
2. 賠償責任：因臨時用電導致的損失，由責任人承擔相應賠償責任。
模板
物業(yè)區(qū)域臨時用電管理操作指南
1. 用戶提交《臨時用電申請表》至物業(yè)管理處。
2. 物業(yè)審核申請，無誤后簽發(fā)《臨時用電許可證》。
3. 用戶與物業(yè)簽訂《臨時用電安全協(xié)議》。
4. 按照安全規(guī)定安裝臨時用電設施，確保專人監(jiān)護。
5. 使用完畢后，及時拆除線路并恢復現(xiàn)場。
6. 若發(fā)生異常情況，啟動應急預案并上報。
標準
物業(yè)區(qū)域臨時用電管理質量標準
1. 臨時用電申請審批率100%，無未經審批的臨時用電行為。
2. 臨時用電安全協(xié)議簽訂覆蓋率100%。
3. 臨時用電過程中無安全事故，確保人員及設備安全。
4. 臨時用電結束后，現(xiàn)場恢復率達到100%。
5. 物業(yè)人員每年至少接受一次臨時用電安全培訓。
6. 在緊急情況下，能迅速啟動應急預案并有效處理。
以上各項標準將作為物業(yè)區(qū)域臨時用電管理的考核依據(jù)，確保臨時用電活動的安全、有序進行。
物業(yè)區(qū)域臨時用電管理規(guī)程范文
1目的
規(guī)范臨時用電管理工作流程,加強業(yè)戶臨時用電管理。
2適用范圍
適用于物業(yè)公司對臨時用電的管理。
3職責
3.1工程部機電維修人員負責業(yè)戶臨時用電的具體管理工作。
3.2行政部負責臨時用電押金的收繳及退還工作。
4工作流程
4.1臨時用電計劃申請
4.1.1施工前,負責施工單位根據(jù)施工項目和用電量大小,向客戶服務中心申報《臨時用電審批表》。
4.1.2《臨時用電審批表》中應列明所使用電動設備的名稱,功率和數(shù)量。
4.1.3客戶服務中心指派工作人員對其機械電氣設備進行檢查核實。
4.1.4申請人或單位必須提供操作人員的上崗證復印件,操作人員每人一證,申請人無上崗證的,客戶服務中心一律不予批準申請。
4.2裝置臨時線路的一般安全要求
4.2.1凡施工所使用的電動設備,工具及電源線等器材,必須符合國家有關產品質量規(guī)定和安全要求。
4.2.2全部臨時線路裝置必須安裝漏電保護開關,電度表,施工配電箱(柜)。
4.2.3裝置臨時線路須用絕緣良好的導線。要采取懸空架設和沿墻壁敷設。架設時戶內離地高度不得低于2.5米,戶外不得低于3.5米。禁止在樹上或腳手架上掛線。
4.2.4所有電氣設備,金屬外殼須有良好接地。
4.2.5臨時線路必須放在地面上的部分,應加以可靠的保護。如用膠皮橡套電纜,則應在過路處設有硬質的套管保護,管口裝戶圈,以防割破電線。
4.2.6安裝完畢的臨時線路,使用單位不得擅自改動。
4.2.7臨時線路與設備,水管,門窗等距離應大于0.3米以外,與道路交叉處不得低于6米。
4.3施工限制
4.3.1不影響樓宇機電設備的正常運作。
4.3.2不超出大廈供電負荷允許范圍。
4.3.3噪音很大的電動工具,嚴格按規(guī)定的時間執(zhí)行,不影響業(yè)戶的正常工作及休息。
4.4客戶服務中心禁止以下行為
4.4.1亂拉亂接電線。
4.4.2超出設計負荷的臨時用電,未經申請的臨時用電。
4.4.3直接將電線插入插座的用電行為。
4.5客戶服務中心管理權限:
4.5.1有權勸阻或制止違章操作。
4.5.2有權對所使用的電動設備工具隨時進行檢查。
4.5.3對不聽勸阻的違章施工行為?？刹扇×⒓赐Ｖ构╇?以防止事故發(fā)生。
4.6臨時用電計量
4.6.1臨時用電單位按技術部規(guī)定量程安裝合格計量用電度表。由行政部開出票據(jù),到財務交納臨時用電電費押金。
4.6.2電度表讀數(shù)底數(shù)由管理中心報送行政部。
4.6.3拆除臨時用電線路時,通知管理中心,將電度表讀數(shù)報綜合室計算電費,到財務交納電費并退回用電押金。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《臨時用電審批表》
第2篇 物業(yè)區(qū)域臨時用電管理規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域臨時用電管理規(guī)程
1目的
規(guī)范臨時用電管理工作流程,加強業(yè)戶臨時用電管理。
2適用范圍
適用于物業(yè)公司對臨時用電的管理。
3職責
3.1工程部機電維修人員負責業(yè)戶臨時用電的具體管理工作。
3.2行政部負責臨時用電押金的收繳及退還工作。
4工作流程
4.1臨時用電計劃申請
4.1.1施工前,負責施工單位根據(jù)施工項目和用電量大小,向客戶服務中心申報《臨時用電審批表》。
4.1.2《臨時用電審批表》中應列明所使用電動設備的名稱,功率和數(shù)量。
4.1.3客戶服務中心指派工作人員對其機械電氣設備進行檢查核實。
4.1.4申請人或單位必須提供操作人員的上崗證復印件,操作人員每人一證,申請人無上崗證的,客戶服務中心一律不予批準申請。
4.2裝置臨時線路的一般安全要求
4.2.1凡施工所使用的電動設備,工具及電源線等器材,必須符合國家有關產品質量規(guī)定和安全要求。
4.2.2全部臨時線路裝置必須安裝漏電保護開關,電度表,施工配電箱(柜)。
4.2.3裝置臨時線路須用絕緣良好的導線。要采取懸空架設和沿墻壁敷設。架設時戶內離地高度不得低于2.5米,戶外不得低于3.5米。禁止在樹上或腳手架上掛線。
4.2.4所有電氣設備,金屬外殼須有良好接地。
4.2.5臨時線路必須放在地面上的部分,應加以可靠的保護。如用膠皮橡套電纜,則應在過路處設有硬質的套管保護,管口裝戶圈,以防割破電線。
4.2.6安裝完畢的臨時線路,使用單位不得擅自改動。
4.2.7臨時線路與設備,水管,門窗等距離應大于0.3米以外,與道路交叉處不得低于6米。
4.3施工限制
4.3.1不影響樓宇機電設備的正常運作。
4.3.2不超出大廈供電負荷允許范圍。
4.3.3噪音很大的電動工具,嚴格按規(guī)定的時間執(zhí)行,不影響業(yè)戶的正常工作及休息。
4.4客戶服務中心禁止以下行為
4.4.1亂拉亂接電線。
4.4.2超出設計負荷的臨時用電,未經申請的臨時用電。
4.4.3直接將電線插入插座的用電行為。
4.5客戶服務中心管理權限:
4.5.1有權勸阻或制止違章操作。
4.5.2有權對所使用的電動設備工具隨時進行檢查。
4.5.3對不聽勸阻的違章施工行為。可采取立即停止供電,以防止事故發(fā)生。
4.6臨時用電計量
4.6.1臨時用電單位按技術部規(guī)定量程安裝合格計量用電度表。由行政部開出票據(jù),到財務交納臨時用電電費押金。
4.6.2電度表讀數(shù)底數(shù)由管理中心報送行政部。
4.6.3拆除臨時用電線路時,通知管理中心,將電度表讀數(shù)報綜合室計算電費,到財務交納電費并退回用電押金。
5相關文件和質量記錄表格
5.1《臨時用電審批表》
