小區(qū)大廈柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程

有哪些

關(guān)鍵要素

1. 設(shè)備檢查：定期對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行外觀、油位、冷卻液、電氣系統(tǒng)等全面檢查。

2. 運(yùn)行測試：每月至少進(jìn)行一次無負(fù)載運(yùn)行測試，確保設(shè)備正常啟動(dòng)和運(yùn)行。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：按照制造商的建議進(jìn)行定期保養(yǎng)，包括更換機(jī)油、濾芯、空氣濾清器等。

4. 應(yīng)急預(yù)案：制定并更新發(fā)電機(jī)應(yīng)急使用和故障處理流程。

5. 操作培訓(xùn)：為物業(yè)人員提供操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保他們熟悉設(shè)備操作和安全規(guī)定。

6. 記錄管理：詳細(xì)記錄發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)情況和故障歷史。

模板

操作流程

1. 日常巡查：

- 檢查發(fā)電機(jī)房的通風(fēng)、清潔狀況及環(huán)境溫度。

- 確保燃油供應(yīng)充足，檢查油路無泄漏。

- 檢查電氣連接是否緊固，接地是否良好。

2. 定期測試：

- 每月第一個(gè)星期一進(jìn)行無負(fù)載運(yùn)行測試，持續(xù)時(shí)間不少于30分鐘。

- 觀察儀表讀數(shù)，確認(rèn)發(fā)電機(jī)各項(xiàng)性能指標(biāo)正常。

- 測試結(jié)束后，記錄測試結(jié)果。

3. 維護(hù)保養(yǎng)：

- 每季度更換一次機(jī)油和機(jī)油濾芯。

- 半年更換一次空氣濾清器，必要時(shí)增加更換頻率。

- 每年進(jìn)行一次全面大修，包括冷卻系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)的檢查。

4. 應(yīng)急響應(yīng)：

- 發(fā)電機(jī)出現(xiàn)故障時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知專業(yè)維修人員。

- 在備用電源切換期間，確保關(guān)鍵設(shè)施如電梯、消防系統(tǒng)不受影響。

5. 培訓(xùn)與教育：

- 每年至少組織一次發(fā)電機(jī)操作培訓(xùn)。

- 新入職員工必須接受發(fā)電機(jī)操作安全知識(shí)培訓(xùn)。

6. 記錄與報(bào)告：

- 建立發(fā)電機(jī)運(yùn)行日志，詳細(xì)記錄每次開機(jī)、停機(jī)、維修保養(yǎng)的情況。

- 每季度生成運(yùn)行報(bào)告，評(píng)估發(fā)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)。

標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行要求

1. 所有操作必須遵循制造商的操作手冊和安全指南。

2. 發(fā)電機(jī)房應(yīng)保持干燥、清潔，避免塵埃和濕氣影響設(shè)備性能。

3. 發(fā)電機(jī)啟動(dòng)和停機(jī)需按照既定程序進(jìn)行，防止瞬間大電流沖擊。

4. 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)在專業(yè)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，確保安全。

5. 發(fā)電機(jī)故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得私自拆解修理。

6. 對(duì)于未經(jīng)過培訓(xùn)的人員，禁止操作發(fā)電機(jī)。

7. 執(zhí)行嚴(yán)格的記錄制度，確保所有操作和維護(hù)活動(dòng)都有據(jù)可查。

通過上述規(guī)范的執(zhí)行，我們旨在確保小區(qū)大廈的柴油發(fā)電機(jī)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，為居民提供穩(wěn)定可靠的電力保障。

小區(qū)大廈柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行管理規(guī)程范文

一、目的

確保柴油發(fā)電機(jī)處于良好技術(shù)狀態(tài),滿足小區(qū)電梯、泵房設(shè)備、應(yīng)急用電的需要。

二、適用范圍

小區(qū)柴油發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行管理。

三、職責(zé)

1、機(jī)電人員負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)組的操作、監(jiān)控、記錄、清潔、維修保養(yǎng)及試運(yùn)行。

2、機(jī)電主管負(fù)責(zé)柴油發(fā)電機(jī)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。

3、工程部主管負(fù)責(zé)上述工作的檢查監(jiān)督。

四、工作程序

1、管理人員工作程序

(1)機(jī)電人員

a、在市電停電的情況下,機(jī)電人員應(yīng)迅速趕到發(fā)電機(jī)房。一般情況下柴油發(fā)電機(jī)組延時(shí)8秒自動(dòng)啟動(dòng)(__花園、__大廈適用),若不能自投帶負(fù)荷,遵照《柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程》對(duì)冷卻系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、燃油系統(tǒng)、空氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查,經(jīng)檢查無故障,迅速手動(dòng)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組。

b、帶負(fù)荷運(yùn)行過程中,每1小時(shí)抄填一次柴油發(fā)電機(jī)組運(yùn)行記錄。

c、分析運(yùn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除,重大異常情況及時(shí)報(bào)告機(jī)電主管。

d、依《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)表》進(jìn)行維修保養(yǎng)并記錄于《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》。

e、負(fù)責(zé)編制設(shè)備臺(tái)帳、設(shè)備卡。

f、負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)房的清潔衛(wèi)生。每周打掃機(jī)房一次,每半月清潔機(jī)組一次,無積塵、水漬、油漬。

(2)機(jī)電主管

a、機(jī)電主管不定期對(duì)柴油機(jī)組運(yùn)行情況及相關(guān)記錄進(jìn)行檢查。

b、每年12月份制訂下一年度《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》,并按運(yùn)行情況制訂中修、大修計(jì)劃。

c、對(duì)柴油發(fā)電機(jī)的運(yùn)行管理提供工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

(3)工程部主管

a、審核《柴油發(fā)電機(jī)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備維修記錄表》、《柴油發(fā)電機(jī)設(shè)備保養(yǎng)記錄表》及中修、大修計(jì)劃。

b、不定期組織有關(guān)人員對(duì)發(fā)電機(jī)房及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢查。

2、發(fā)電機(jī)房管理工作程序

(1)非工作人員進(jìn)入發(fā)電機(jī)房,須經(jīng)機(jī)電主管或管理處主任批準(zhǔn)后,由機(jī)電人員陪同方可進(jìn)入。

(2)由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作。

(3)消防設(shè)施完好,禁止吸煙。

(4)保持良好通風(fēng)及照明,門窗開啟靈活。

(5)保持機(jī)房清潔、地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬,不得堆放雜物。

(6)發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。(龍禧花園、陽光大廈)

(7)每月試運(yùn)行兩次,每次15分鐘。

(8)發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)儲(chǔ)備24小時(shí)滿負(fù)荷用油量。

五、相關(guān)文件和記錄

1、《設(shè)備管理控制程序》

2、《機(jī)電設(shè)備臺(tái)賬》

3、《柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄》

4、《檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》

5、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》

6、《設(shè)備維修記錄表》

7、《設(shè)備對(duì)外委托維修申請(qǐng)表》

編 制 審 核

批 準(zhǔn) 生效日期