物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度

內(nèi)容

一、電梯使用前準備

1. 檢查電梯設(shè)備：每日開始工作前，物業(yè)人員需檢查電梯各項功能是否正常，包括但不限于按鈕、指示燈、門鎖、緊急呼叫裝置等。

2. 確保清潔：電梯內(nèi)部應(yīng)保持干凈整潔，無雜物堆積，以免影響乘客使用。

3. 安全標識：電梯內(nèi)應(yīng)設(shè)置清晰的安全警示標志，如“禁止超載”、“請勿倚靠”等。

二、電梯操作規(guī)范

1. 載客控制：電梯載客量不得超過額定人數(shù)，確保乘客安全。

2. 緊急情況處理：遇到電梯故障或被困乘客，立即啟動應(yīng)急程序，通知專業(yè)維修人員，并安撫乘客情緒。

3. 維護記錄：定期記錄電梯運行狀態(tài)，包括維修、保養(yǎng)、故障等情況，以便跟蹤管理。

三、電梯日常維護

1. 定期保養(yǎng)：根據(jù)制造商建議，定期進行專業(yè)保養(yǎng)，確保電梯運行順暢。

2. 故障報告：發(fā)現(xiàn)電梯異常，應(yīng)立即停止使用并報告，不得擅自處理。

3. 安全檢查：每月進行一次全面的安全檢查，排查潛在風(fēng)險。

四、培訓(xùn)與教育

1. 員工培訓(xùn)：所有涉及電梯操作的物業(yè)人員必須接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握電梯安全知識和應(yīng)急處理技能。

2. 定期復(fù)訓(xùn)：每年至少進行一次復(fù)訓(xùn)，確保知識更新，提高應(yīng)急反應(yīng)能力。

五、應(yīng)急預(yù)案

1. 制定預(yù)案：建立完善的電梯事故應(yīng)急預(yù)案，包括疏散、救援、信息通報等環(huán)節(jié)。

2. 演練實施：定期組織演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

標準

1. 符合國家及地方電梯安全法規(guī)，嚴格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等相關(guān)規(guī)定。

2. 電梯維保單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全水平。

3. 所有電梯操作人員必須持證上崗，確保其具備必要的專業(yè)知識和操作技能。

4. 電梯安全檢查應(yīng)參照gb/t 7588-2003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等標準執(zhí)行。

考試題及答案

1. 問：電梯載客量超過多少應(yīng)視為超載？

答：電梯載客量超過額定人數(shù)時應(yīng)視為超載。

2. 問：電梯發(fā)生故障時，物業(yè)人員應(yīng)如何處理？

答：立即啟動應(yīng)急程序，通知專業(yè)維修人員，同時安撫被困乘客情緒。

3. 問：電梯日常維護中，何時需要停止使用并報告？

答：當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯異常時，應(yīng)立即停止使用并報告給相關(guān)人員。

4. 問：電梯操作人員多久需要進行一次復(fù)訓(xùn)？

答：每年至少進行一次復(fù)訓(xùn)，以保持知識更新和應(yīng)急反應(yīng)能力。

5. 問：物業(yè)應(yīng)如何確保電梯安全操作？

答：物業(yè)應(yīng)定期檢查電梯設(shè)備，確保其清潔和完好，對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，以及定期進行電梯保養(yǎng)和安全檢查。

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度范文

物業(yè)電梯的安全操作規(guī)程

1、電梯運行前應(yīng)做到:

1.1在開啟廳門進入轎廂前,必須確認轎廂停在該層,再進入轎廂。

1.2開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇。

1.3隨電梯上下行駛一個回程,檢查運行是否正常,有無故障。

2、電梯運行時應(yīng)做到:

2.1防止電梯超員、超載運行,隨時注意電梯過載保護功能。

2.2客梯嚴禁載貨。

2.3嚴禁裝運易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險物品。如遇到特殊情況,需經(jīng)管理處批準,并采取必要安全保護措施;

2.4嚴禁開啟轎廂頂安全窗,裝運超長物體;

2.5不準乘客將身體依靠轎門、廳門上;

2.6轎廂頂部應(yīng)保持清潔,不得堆放其它雜物;

2.7行駛時不得突然換向,必須在電梯停止后再換向啟動;

2.8載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間,以免在運行中傾倒,損壞轎廂;

2.9運行時如發(fā)生突然停電,勸告乘客不要驚慌,應(yīng)采取安全救護措施,妥善進行處理;

2.10停梯時應(yīng)將轎廂停在基層,關(guān)閉燈和風(fēng)扇,再關(guān)基層鑰匙開關(guān)。

3、發(fā)生如下故障應(yīng)立即按警鈴或電話通知值班人員。

3.1廳、轎門關(guān)閉后,而電梯未能正常起動行駛。

3.2運行速度有顯著變化。

3.3行駛方向與指令方向相反。

3.4內(nèi)選、平層、換速,呼梯和指層信號失靈、失控。

3.5有異常響聲,較大振動和沖擊。

3.6超越端站位置而繼續(xù)運行。

3.7安全鉗誤動作。

3.8轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。

3.9當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱臭味。

4、維修人員在機房用手輪盤車,使電梯轎廂作短程升降時,必須首先切斷主電源開關(guān),二人配合好。

第2篇 物業(yè)電梯安全操作規(guī)程制度格式怎樣的

物業(yè)電梯安全操作規(guī)程樣本

1、司機或管理人員在電梯行駛前的檢查與準備工作。

1.1開啟層門進入轎廂之前,要注意轎廂是否停在該層平層區(qū);

1.2開啟轎廂內(nèi)照明;

1.3每日電梯投入使用前,將電梯上下行駛數(shù)次,無異?，F(xiàn)象后方可使用;

1.4層門 后,從層門外不能用手撥啟;

當(dāng)層門轎門未完全 時,電梯不能正常啟動;

1.5平層準確度應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi);

1.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分;2、電梯行駛中司機或管理人員應(yīng)注意事項。

2. 1在服務(wù)時間內(nèi),如司機必須離開或電梯停用時,須將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開,如層門有能在外開啟設(shè)施亦要將層門關(guān)好;

無需司機的電梯,無須以上過程,只是電梯停用時,將轎廂內(nèi)電源開關(guān)斷開并掛停用牌;2.2轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量;2.3乘客電梯不允許作為載貨電梯使用;2.4不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)管理部門批準,并嚴加安全保護措施后裝運;

2.4.1 嚴禁在層門開啟情況下,掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛;

不允許掀按檢修、急停按鈕來消除正常行駛中的選層信號;

2.4.2 不允許利用轎頂安全窗或轎廂安全門的開啟,來裝運長物件;

2.4.3 電梯在行駛中,應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上;

2.4.4 轎廂頂上部,除電梯應(yīng)有設(shè)備外,不得放置他物;3、當(dāng)電梯使用中發(fā)生如下故障時,司機或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。

3. 1層、轎門完全 后,電梯未能正常行駛時;3.2運行速度顯著變化時;3.3層、轎門 前,電梯自行行駛時;3.4行駛方向與選定方向相反時;3.5如內(nèi)選、平層、快速、召喚和指示信號失靈失控時,司機應(yīng)立即掀按急停按鈕;3.6發(fā)覺有異常噪音,較大振動和沖擊時;3.7當(dāng)轎廂在額定載重量下,如有超越端站位置而繼續(xù)運行時;3.8安全鉗誤動作時;3.9接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時;3.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的異味時;

4、電梯使用完畢停用時,司機或管理人員應(yīng)將轎廂停在基站,將操縱盤上開關(guān)全部斷開,并將層門 。

5、發(fā)生緊急事故時,司機應(yīng)采取下列措施:

5.1當(dāng)已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時,司機應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂,并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備;

5.2電梯行駛中突然發(fā)生停梯故障,司機應(yīng)立即掀按警鈴,并通知維修人員,設(shè)法使乘客安全退出轎廂;

5.3在機房用手輪盤車,使電梯短程升降時,必須先將主電源斷開,嚴格按電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行;

6、電梯在以下三種嚴重情況時,須經(jīng)部門嚴格檢查,修復(fù)鑒定后方可使用:

6.1當(dāng)電梯發(fā)生嚴重沖頂和墩底時;

6.2當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時:把各層廳門 ,防止向其他樓層蔓延,切斷電源。

(如有消防電梯應(yīng)當(dāng)啟用,但應(yīng)由專業(yè)的人員使用與施救)

6.3當(dāng)發(fā)生地震時:微震和輕震對電梯的破壞不大,但使轎廂、曳引部分、對重部分、導(dǎo)軌和導(dǎo)向部分受損或脫離以及電纜扯斷,此時啟動就會發(fā)生意想不到的事故,如遇大地震時電梯禁止使用。