- 目錄
有哪些
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施主要包括但不限于以下部分：
1. 水源供應(yīng)系統(tǒng)：包括供水泵站、儲水池、供水管道等。
2. 排水系統(tǒng)：包括污水管道、雨水管道、化糞池、污水處理設(shè)施等。
3. 自動控制系統(tǒng)：如遠程監(jiān)控系統(tǒng)、自動閥門、壓力傳感器等。
4. 應(yīng)急設(shè)備：如備用發(fā)電機、應(yīng)急水泵、維修工具等。
目的和意義
本規(guī)程旨在確保小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的安全、高效運行，保障居民生活用水和排水需求，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致的水資源浪費、環(huán)境污染及公共安全風(fēng)險。通過規(guī)范的操作流程，可以提高設(shè)備使用壽命，降低維護成本，同時提升物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。
注意事項
1. 設(shè)備操作人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉設(shè)備性能和操作流程，持證上崗。
2. 定期進行設(shè)備檢查和保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，避免設(shè)備帶病運行。
3. 操作時務(wù)必遵守安全規(guī)定，如佩戴防護裝備，避免觸電、溺水等事故。
4. 對于自動控制系統(tǒng)，嚴禁非專業(yè)人員私自調(diào)整參數(shù)或進行維修。
5. 在雨季或極端天氣條件下，要加強排水系統(tǒng)的監(jiān)測，預(yù)防積水和排水不暢。
6. 應(yīng)急設(shè)備定期進行功能測試，保證在緊急情況下能正常使用。
7. 對于化糞池等易產(chǎn)生有害氣體的設(shè)施，進行作業(yè)時要確保通風(fēng)良好，防止中毒事故。
8. 遵守環(huán)保法規(guī)，污水未經(jīng)處理不得直接排放，確保污水處理設(shè)施正常運行。
9. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備異?；蚬收蠒r，應(yīng)立即停機并報告，由專業(yè)人員進行維修。
10. 設(shè)備使用后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，保持設(shè)備區(qū)域整潔，防止雜物堵塞管道。
以上規(guī)程需嚴格執(zhí)行，確保小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運行，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。物業(yè)管理團隊需定期對規(guī)程進行審核和更新，以適應(yīng)設(shè)備技術(shù)的進步和管理需求的變化。
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施操作規(guī)程制度范文
小區(qū)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作規(guī)程
一、目的
使給排水設(shè)備(設(shè)施)性能穩(wěn)定,保證小區(qū)正常運行。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設(shè)備設(shè)施的操作。
三、職責(zé)
機電人員負責(zé)給排水設(shè)備(設(shè)施)的操作巡查、記錄及異常情況的報告。
四、工作程序
(一)、給水設(shè)備(水泵)操作流程
1、開機前檢查。
(1)檢查各泵進出水口閥門是否要求打開(或關(guān)閉)。
(2)將水泵排氣閥反復(fù)打開,將泵體內(nèi)及進水管道內(nèi)空氣完全排盡。
(3)檢查電控柜電源是否正常,電源指示燈是否工作。
(4)檢查水池水位是否正常。
2、開機
(1)自動運行:
將手動運行、停、自動運行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出自動位,設(shè)備即進入自動運行。
自動運行開機時,應(yīng)和持別注意觀察壓力指示是否上升,否則應(yīng)停機檢查。
(2)手動運行
將手動運行、停、自動運行轉(zhuǎn)換開關(guān)撥出手動位,可根據(jù)需要隨時選擇起動1號泵或2號泵,選擇1號泵或2號泵投入工作,相應(yīng)的綠色提示燈將亮著。
(二)排水設(shè)備(潛水泵)操作流程
有兩種控制裝置(箱或盒),操作方式有兩種:
1、將潛水泵控制盒轉(zhuǎn)換開關(guān)撥至手動位,此時潛水泵運行抽水;
將開關(guān)撥至停止位,潛水泵停止。
正常時潛水泵控制盒開關(guān)置在下水池位,此時,控制置于自動狀態(tài)。
2、將潛水泵控制箱轉(zhuǎn)換開關(guān)置于手動位,按下起動按鈕(綠色),潛水泵運行抽水,同時綠色燈亮;按下停止按鈕(紅色)潛水泵停止,紅色燈亮,正常時,潛水泵控制盒應(yīng)置于自動位。
編 制 審 核
批 準 生效日期
