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有哪些
綠景物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的變配電室操作規(guī)程制度主要包括以下幾個方面：
1. 設備檢查與維護：定期對變配電設備進行檢查，包括電氣線路、開關、變壓器、電容器等，確保設備運行正常。
2. 應急處理程序：制定詳細應急預案，應對突發(fā)停電、過載、短路等異常情況。
3. 安全操作流程：規(guī)定操作人員必須遵守的安全準則，如佩戴防護裝備，操作前斷電等。
4. 記錄與報告：保持操作記錄，及時報告設備狀況和異常事件。
5. 培訓與考核：定期對操作人員進行專業(yè)培訓，考核合格后方可上崗。
目的和意義
此操作規(guī)程旨在保障綠景物業(yè)供電系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，提高設備使用效率，防止安全事故的發(fā)生，確保小區(qū)居民的生活用電需求得到滿足。通過規(guī)范的操作流程，提升員工的專業(yè)技能，降低設備故障率，為物業(yè)服務質(zhì)量和客戶滿意度打下堅實基礎。
注意事項
1. 所有操作必須嚴格按照規(guī)程執(zhí)行，不得擅自更改設備設置或進行未經(jīng)許可的維修。
2. 在變配電室內(nèi)工作時，禁止攜帶易燃易爆物品，嚴禁吸煙。
3. 發(fā)現(xiàn)設備異常，應立即停機并啟動應急程序，及時上報并等待專業(yè)人員處理，不可自行處置。
4. 定期檢查消防設施，確保其完好有效，以防萬一。
5. 操作人員應定期接受安全知識和操作技能培訓，確保其具備應對突發(fā)情況的能力。
6. 未經(jīng)許可，非專業(yè)人員不得進入變配電室，以防觸電或其他危險。
7. 維護期間，應設置明顯的警示標志，防止他人誤入。
8. 保持變配電室清潔干燥，避免設備受潮或積塵影響性能。
9. 注意個人安全，如遇設備發(fā)熱、異響等異常情況，應迅速撤離并報告。
以上規(guī)定旨在確保變配電室的正常運作和人員安全，務必嚴格遵守。在日常工作中，操作人員需結(jié)合實際情況靈活運用，不斷提高自身專業(yè)素質(zhì)，確保物業(yè)供電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。
綠景物業(yè)轄區(qū)變配電室操作規(guī)程制度范文
物業(yè)轄區(qū)變配電室操作規(guī)程
一.工作內(nèi)容
根據(jù)《電業(yè)安全工作規(guī)程》規(guī)定進行巡視抄表,正常倒閘和失電操作,通過與有關電力供應部門聯(lián)系,保證供電設備正常運行,確保供電狀況穩(wěn)定良好。
二.工作要求
(一)巡視抄表
1每天準時進入變配電間內(nèi)巡視抄表。掌握變配電間內(nèi)每天環(huán)境狀況,設備運行、用電和負荷分配狀況,保障物業(yè)安全供電,設施設備正常運行。
2.檢查變配電間清潔、氣味、環(huán)境溫度、通風、照明、門、風口等情況是否正常。
3.檢查高壓進線三相電壓、電流、信號繼電器,加溫裝置及量電柜電壓指示等是否正常。
4.檢查變壓器聲音、溫度及風扇運轉(zhuǎn)狀況是否正常。
5.檢查低壓三相電壓,三相電流平衡與變壓器負載情況是否正常。
6.檢查各分路開關負荷分配,三相電流與變壓器負載情況是否正常。
7.檢查電容柜電容投入情況,三相電流平衡,功率因數(shù)自動調(diào)節(jié)裝置運作是否正常。每兩星期必須檢查柜內(nèi)電容、接觸器、保險等情況是否正常。
8.檢查各盤指示燈,指示儀表,認真抄表,二次熔斷絲是否正常。
9.按變配電記錄表內(nèi)容認真抄表,同時對抄到變化較大的數(shù)據(jù)應進行分析,搞清原因。
10.發(fā)現(xiàn)異常情況應迅速向電氣主管匯報。
(二)倒閘操作
1.根據(jù)工程部維修工作安排或清潔等原因,以及供電局發(fā)出有關通知,主管應決定倒閘方法,正常倒閘操作時間應安排在非營業(yè)和非辦公時間。
2.倒閘操作必須符合《電業(yè)安全工作規(guī)程》的規(guī)定。操作人員必須持有高壓操作證。
3.操作前必須填寫好倒閘操作票,監(jiān)護人和值班負責人都應認真審核后簽字認可。
4.倒電閘操作前,應通知所有受停電影響的部門,使其提前作好各方面準備。
5.正常操作必須由二人進行,一人操作,一人監(jiān)護。
6.操作后,及時記錄操作時間,并在模擬板上反映出當前電氣設備的運行狀態(tài),操作過程中需掛告示牌的地方應提前掛好。
7.按變配電間運行記錄表的要求重新抄表一次,并在值班記錄本上作好相應記錄。最后,將倒閘操作完成時間的信息通知有關人員。
(三)失電操作(變配電突然失電,直接影響系統(tǒng)正常運行,要迅速查明原因,正確果斷操作,迅速恢復供電。)
1.失電發(fā)生時,值班電工應攜帶鑰匙和應急燈迅速進入變配電間,同時注意是否有煙氣,異常氣味等現(xiàn)象。值班電工對于失電現(xiàn)象,要有高度的心理準備,一旦發(fā)生后要沉著冷靜,果斷采取措施。
2.值班電工應首先進入高壓配電間,注意高壓電壓是否正常,高壓信號繼電器是否掉牌,高壓開關是否跳閘。
3.檢查低壓主開關故障指示鈕是否凸出,各大容量分路開關故障指示鈕是否凸出。
4.根據(jù)檢查結(jié)果判斷失電原因,并采取相應措施。
(1)由于線路瞬間失電而造成失壓動作,應迅速按操作順序恢復供電。
(2)由于線路進線故障而造成進線失電,應與供電部門聯(lián)系,恢復供電時間需等待較長時間時,應考慮使用聯(lián)絡柜,同時應注意容量限止。
(3)高壓開關跳閘又高壓信號繼電器掉牌,應禁止合閘,并通知主管和工程部門經(jīng)理,查明原因,組織搶修。
(4)高壓開關未跳閘,僅低壓主開關跳閘,并故障按鈕凸出,應考慮低壓盤內(nèi)故障,應通知電氣工程師和工程部經(jīng)理,組織檢查搶修。
(5)高壓開關未跳閘,低壓主開關跳閘,故障按鈕凸出,某大容量分路開關故障按鈕凸出,應考慮外部故障造成此段整體失電。應禁止合閘開關,但可迅速恢復這一段其他開關供電。對于禁止合閘開關的外部線路故障,通知主管組織人員搶修。
5.失電操作結(jié)束后,值班電工應補辦操作票,并在記錄本上詳細記錄。對于內(nèi)部故障造成的失電,電氣工程師應寫好事故分析報告。
6.失電恢復操作后,當前電氣設備運行狀態(tài)與模擬屏不同時,應將模擬屏改正。
7.如外部線路失電造成停電,應與供電部門聯(lián)系,及時了解情況,并立即通知有關部門。
8.操作后2小時內(nèi),值班電工注意在變配電間觀察,以防再度失電。
