北京市工程承包合同（6份范本）

發(fā)布時間：2022-11-19 18:39:08 查看人數(shù)：90

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第1篇北京市建設工程承包合同書第2篇北京房屋和市政設施工程承包合同第3篇北京建筑工程承包合同第4篇北京市工程承包合同范本第5篇北京市工程承包合同范本新第6篇北京建筑安裝工程承包合同協(xié)議書

北京市工程承包合同

第1篇北京市建設工程承包合同書

發(fā)包人(以下簡稱甲方)：

承包人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就本合同項下勞務作業(yè)分包的相關事宜，達成如下約定，特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條工程承包范圍：

第三條工程工期

1.開工日期：年月日，完工日期：年月日，總?cè)諝v天數(shù)天。

2.甲方根據(jù)總工期及分項工期的要求另文下達詳細施工計劃(含節(jié)點計劃)，乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調(diào)整的進度計劃)，根據(jù)調(diào)整計劃及時安排所需要的施工人員進場。本合同執(zhí)行過程中，如遇甲方調(diào)整工期，乙方不得因此提出異議

第四條工程質(zhì)量標準

1.乙方必須按相關法律、法規(guī)規(guī)定的標準以及本工程采用的施工技術(shù)規(guī)范、甲方提供的施工圖及技術(shù)交底進行組織施工，加強質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量，按時完成本合同工程施工及其質(zhì)量缺陷的修復。

2.乙方在施工中應根據(jù)現(xiàn)行質(zhì)量標準組織驗收，如果質(zhì)量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔;工程質(zhì)量不符合要求又無法修復的，由乙方負責賠償，包括甲方質(zhì)量罰款在內(nèi)的全部經(jīng)濟損失，且承擔質(zhì)量不合格的違約責任，工期不予順延。

3.隱蔽工程在未經(jīng)三檢和現(xiàn)場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋，乙方應保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋的工程進行檢查和測量，合格后才能覆蓋。否則應由乙方返工并承擔一切費用。

4.本工程質(zhì)量標準必須符合設計要求并達到合格工程。質(zhì)量未達標的，乙方向甲方承擔未合格工程價款30%的違約金責任。與此同時，乙方必須承擔與工程質(zhì)量保修期一致的質(zhì)保責任。

5.乙方施工完畢后5日內(nèi)，應向甲方提交完工報告，并通知甲方提請建設單位進行驗收;如驗收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時，乙方應按規(guī)范要求進行整改，直至驗收合格，期間所產(chǎn)生一切費用均由乙方承擔，交付工期不予順延，甲方保留對乙方進行追償?shù)臋?quán)利。

第五條組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件(如有時);

3.甲方與業(yè)主的施工合同;

4.招投標文件;

5.本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標準規(guī)范;

注：上述文件應互為補充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條甲方責任和義務

1.除非本合同另有約定，甲方完成乙方施工前期的下列工作：

2.向乙方交付具備本合同項目下分包作業(yè)所必需的施工條件;

3.向乙方提供相應的水準點與坐標控制點位置。

4.統(tǒng)一制定各項管理目標，審核乙方的月、季施工計劃。監(jiān)督乙方對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等控制措施的實施。

5.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非乙方獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。

6.提供圖紙，及時交付應供材料、設備。

7.按本合同約定，向乙方支付工程款。

第七條乙方責任和義務

1.對本合同勞務分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進度、安全文明施工等相關要求向甲方負責，按甲方的要求組織工人進行作業(yè);自覺遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度;甲方對乙方的施工范圍、內(nèi)容及工程量進行調(diào)整，乙方應無條件地服從甲方的統(tǒng)籌安排。

2.乙方根據(jù)施工組織設計總進度計劃的要求，每月25日前提交本月月報和下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按甲方要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經(jīng)甲方批準后嚴格實施。

3.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行各級建設行政主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)、勞動監(jiān)察等有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質(zhì)量缺陷、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場臟亂造成的損失及各種罰款。

4.自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現(xiàn)場其他單位(若有)協(xié)調(diào)配合，照顧全局。

5.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標識、標牌，搞好民工生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。

6.按時提交報表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收等有關工作。

7.做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。

8.乙方須服從甲方及現(xiàn)場管理人員的指令。

9.除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行總包合同約定的、與勞務作業(yè)有關的所有義務。

10.乙方應按照國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)的要求支付民工工資，不得出現(xiàn)拖延、克扣、截留、挪用等情形，否則，乙方應向甲方支付所拖欠金額10%的違約金，并由乙方承擔由此引起的經(jīng)濟損失和一切責任。

11.乙方必須和現(xiàn)場的所有人員含臨時雇工都要簽訂勞務合同，并將合同及身份證復印件報甲方備案，若乙方不簽訂合同或故意瞞報，每發(fā)現(xiàn)一人向甲方承擔5萬元的違約金。

第八條環(huán)境保護、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據(jù)國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。

2.乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現(xiàn)場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經(jīng)濟費用。發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。

3.乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。加強現(xiàn)場管理，采取一切適當?shù)拇胧?，保護現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產(chǎn)造成損害和妨礙。

第九條勞動力組織與管理

1.根據(jù)甲方的施工進度及用工要求，乙方應合理組織勞務作業(yè)隊伍，選派合格的作業(yè)人員和安排充足的勞動力保障項目的順利實施。在遇農(nóng)忙、節(jié)假日、勞動力緊缺等時期，要確保班組的穩(wěn)定和足夠的勞動力，保障施工進度。若乙方未按甲方的要求保障勞動力而嚴重影響工程進度，甲方有權(quán)另行安排其他勞動力進場施工，乙方要承擔由此引起的對甲方造成的經(jīng)濟損失。

2.乙方不得使用下列作業(yè)人員進場施工，否則甲方有權(quán)要求乙方將其清退出場，同時收取乙方一定的違約金，使用下列作業(yè)人員造成的相應責任和經(jīng)濟損失等后果由乙方自行承擔。(1)未年滿18周歲的未成年工;(2)已達法定退休年齡的人員;(3)患高血壓病、心臟病、癲癇、精神病以及身體殘疾等從業(yè)禁忌的人員;(4)從事特種作業(yè)卻無有效特種作業(yè)操作資格證的人員;(5)無有效身份證件的人員;(6)其他與甲方要求不相符合的人員。

3.乙方應依法與所屬工人簽訂個人勞務合同并對進場施工的作業(yè)人員編制花名冊，內(nèi)容應包括：姓名、性別、職務、年齡、工種、家庭詳細地址、身份證號碼、緊急聯(lián)系人及電話號碼等信息。乙方應把農(nóng)民工花名冊、勞務合同、身份證和職業(yè)資格證書復印件等，自農(nóng)民工開始工作之日起提前1日送甲方項目部備案;如施工過程中農(nóng)民工人數(shù)有增減，應當自變化之日起提前1日將新的農(nóng)民工花名冊、勞務合同、身份證和職業(yè)資格證書復印件等送甲方項目部備案。

4.乙方必須服從甲方實名制管理，所有人員進入項目上下班必須有考勤記錄，必須辦理民工工資卡。乙方負責記錄好工人的出勤情況和工資金額等日常管理事項，逐月編制工資支付表，每月30日前將上一個月的民工工資支付情況統(tǒng)計表報甲方項目部審查、備案。

5.乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，不得出現(xiàn)下列情形(包括但不限于以下情形)，若出現(xiàn)，由乙方承擔200-20000元每次的違約金責任。甲方有權(quán)令其停止工作并清退出場，情節(jié)嚴重或造成不良后果的，除必要的經(jīng)濟賠償外將移送公安機關進行處理：

(1)作業(yè)人員在工作、生活區(qū)域內(nèi)無理取鬧、打架斗毆等;

(2)作業(yè)人員拉閘斷電、蓄意破壞安全生產(chǎn)設施等;

(3)作業(yè)人員擅自動用施工機具、機械設備等;

(4)作業(yè)人員盜竊施工現(xiàn)場的生產(chǎn)、生活物資等;

(5)作業(yè)人員違反安全操作規(guī)程，違章作業(yè)，冒險作業(yè)，野蠻作業(yè)，違規(guī)用電等;

(6)作業(yè)人員在生活區(qū)不遵守制定的管理制度等;

(7)作業(yè)人員有違反法律法規(guī)或治安管理規(guī)定的其他行為的。

第十條材料、設備供應與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實行調(diào)拔制，根據(jù)工程計劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內(nèi)地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。

3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔。

第十一條承包方式、價格及包含的內(nèi)容

1.承包方式：包工不包料的清包工方式

2.合同單價：

3.承包價格所包含的內(nèi)容：乙方為實施和完成本協(xié)議工程及其缺陷修復工程所需的勞務，材料(進入工程實體的主材除外)，小型機具及配件、修理費，場內(nèi)材料轉(zhuǎn)運,勞保用品，安全，保險、利潤，文明施工費，質(zhì)檢(自檢),管理費，補救措施費等全部費用及所需的一切工作和條件，以及合同所示的所有責任、義務和一般風險，以及人員從進場準備到工程竣工驗收退場之間發(fā)生的全部費用。

4.工程數(shù)量增減不調(diào)整合同單價，單價除上述內(nèi)容外，包含但不限于以下除合同約定由甲方提供的工、料、機外，乙方完成合同規(guī)定工程勞務內(nèi)容而發(fā)生的由乙方承擔的稅費和可能發(fā)生的包括雨季、干旱、高溫，拆遷、停電、停水、臨時待料、施工配合、二次或多次材料及設備轉(zhuǎn)運、材料漲價、機具設備漲價、人工費漲價、因測量復核而臨時停工、監(jiān)理單位、建設單位、國家及地方有關部門檢查而臨時停工等所有因素可能引起的一切風險。

5.甲方也不接受本合同計件范圍內(nèi)任何形式的計日工，費用已含在合同單價中。

6.勞務作業(yè)工程量的確認：按實際施工完畢驗收合格后的工程量進行確認，以甲方指定人員共同簽字確認的產(chǎn)值報表作為支付依據(jù)。第十二條合同價款支付及發(fā)票

1.勞務作業(yè)分包款的結(jié)算：根據(jù)工程施工進度和實際完成的工作量，每期由甲方對乙方進行收方結(jié)算，最終結(jié)算以甲乙雙方蓋章認可的勞務結(jié)算審定單為結(jié)算支付依據(jù);出現(xiàn)下列情況時，甲方對乙方報送的工程量或工時不予計量：

(1)未經(jīng)甲方書面認可，超出設計圖紙范圍的工程量;

(2)未經(jīng)甲方驗收或質(zhì)量未達到約定標準的工程量;

(3)因乙方原因造成返工的工程量;

(4)未經(jīng)甲方直接安排或事先書面同意而發(fā)生的計時工。

付款方式及支付比例：待雙方辦理完結(jié)算，乙方提供增值稅發(fā)票等四流一致資料齊全后一次性支付，支付比例100%

2.乙方申報支付計劃前應提供的資料：(1)勞務班組的分項合同(有班組長簽字加蓋手印、勞務公司蓋章的原件(含班組長身份證復印件)，并且合同要素必須體現(xiàn)有數(shù)量、單價、總價、支付、結(jié)算等條款;(2)提交上一次人工工資發(fā)放明細即“民工工資實際支付表”，民工工資實際支付表必須有乙方勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的現(xiàn)場負責人簽字加蓋手印、班組長簽字加蓋手印、甲方派駐項目部的管理人員簽字加蓋手印、勞務公司加蓋公章。以上資料全部齊全之后才能提請民工工資支付計劃.

3.若項目開設民工工資專戶，乙方所有人員工資必須按實際發(fā)放，乙方在進行項目民工工資支付時須按照甲方公司規(guī)定開具勞務發(fā)票、出具民工工資代發(fā)委托書、勞務公司與個人簽訂的勞務合同、個稅申報表、工資表、考勤表等相關資料。若以上資料不齊全時，甲方將扣除委托支付民工工資的相關稅費、社保費用等其他相關費用后再進行支付。

4.全部款項支付至本合同簽署處列明的乙方銀行賬戶(乙方銀行賬號信息詳見合同簽署欄，若乙方變更該銀行信息，需于變更之日起10日內(nèi)書面通知甲方，否則視為未通知并自行承擔相應的法律后果),乙方在甲方每筆款項支付前，應首先按稅務機關相關要求向甲方開具符合要求的增值稅發(fā)票(甲方開票信息詳見附件),自開票之日起15日內(nèi)送至甲方，并按要求提供乙方單位增值稅及附加完稅證明;乙方提供的增值稅發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容必須與合同約定內(nèi)容一致，否則乙方應無條件更換發(fā)票并承擔由此造成的一切經(jīng)濟及法律責任，甲方享有永久的索賠追償權(quán)力。

5..乙方應按甲方要求出具稅務部門認可的增值稅專用發(fā)票，乙方應在開票之后5日內(nèi)將發(fā)票送達至甲方指定專門人員，由甲方指定人員辦理發(fā)票交接手續(xù)并簽字確認，簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。無甲方指定專門人員簽字確認，視為乙方未提供增值稅專用發(fā)票，如發(fā)生增值稅專用發(fā)票丟失的情形，由乙方承擔責任。

6..因乙方遲延送達、開具錯誤等原因?qū)е缕涮峁┑脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票沒有通過稅務部門認證的，造成甲方不能抵扣的，乙方應向甲方支付未通過認證的發(fā)票中載明的稅款金額。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予賠償。乙方不支付違約金或者不予賠償?shù)?，甲方有?quán)終止合同，并向乙方追索損失。

7..如果甲方丟失增值稅專用發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)，乙方應向甲方提供加蓋乙方發(fā)票專用章的記賬聯(lián)復印件。

8..如果獲得開具的匯總專用發(fā)票，則乙方應提供其防偽稅控系統(tǒng)開具的《銷售貨物清單》，并加蓋發(fā)票專用章。

9..乙方未按合同約定開具增值稅專用發(fā)票或?qū)嶋H開具的增值稅專用發(fā)票稅率與合同約定或法定不一致的(除國家政策調(diào)整外)，乙方除應向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額外，乙方還應向甲方支付合同總價20%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予賠償。

10..乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌引起稅務問題的，乙方應自行承擔相應法律責任，并應向甲方支付合同總價虛開發(fā)票20%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償;乙方重新開具的發(fā)票仍與合同約定不符的，乙方除按本項前述約定承擔責任外，還應向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額;乙方無法開具發(fā)票的，乙方除按本項前述約定承擔責任外，乙方應退還甲方已付款項，賠償由此給甲方造成的全部損失，甲方有權(quán)終止合同。

11.因乙方開具不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方應向甲方支付合同總價10%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償。

12.乙方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方需確保發(fā)票票面信息真實，相關材料品目、價款等內(nèi)容與合同一致，因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方應向甲方支付合同總價10%的違約金，以上違約金不足以彌補甲方的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償。

第十三條安全施工及責任、保險條款

1、乙方在施工過程必須嚴格按照建筑業(yè)相關規(guī)范規(guī)定及公司安全管理制度進行施工，如果違反以上規(guī)定(如：酒后作業(yè)、不按規(guī)定佩帶勞動防護用品、施工過程中不按規(guī)定采取防護措施、野蠻施工等)所造成的一切安全責任事故及后果均由乙方負責承擔，甲方不承擔責任及后果。

2、施工期間乙方發(fā)生的全部安全事故及損失賠償、行政處罰等均由乙方自行承擔，若甲方墊付以上損失賠償、行政處罰的，有權(quán)向乙方追償，并可直接從應付乙方勞務款中予以扣除。

3.在施工過程中，乙方應安全施工，乙方必須為勞務人員及設備購買意外保險，人員意外保險(除甲方購買之外)乙方按不低于保額80萬加8萬元的方式購買。

4.在施工過程中，根據(jù)相關文件規(guī)定，乙方的現(xiàn)場人員變動，必須及時向甲方申報，以便甲方向人社辦及時申報《建筑施工企業(yè)參加工傷人員增減變動名單》，如乙方未按本合同約定條款執(zhí)行，后果全部由乙方承擔。

第十四條施工變更

1.施工中如發(fā)生對原工作內(nèi)容進行變更，甲方以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求，進行變更。

2.因變更(甲方書面確認)導致勞務報酬的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延;因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調(diào)整。

3.施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

4.因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，乙方無權(quán)要求追加勞務報酬。

第十五條違約責任：

1.乙方在履行本合同過程中造成人身傷害、財產(chǎn)損失等事故或者甲方因乙方原因受到相關政府部門、建設單位處罰的，每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求乙方按其罰金的2倍支付違約金;累計超過3次或者情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)終止或解除本合同，終止或解除本合同后勞務的結(jié)算按實際完成產(chǎn)值的70%結(jié)算，剩余30%作為乙方向甲方支付的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應負責相應的賠償。

2.乙方勞務作業(yè)承包范圍內(nèi)的工程如因質(zhì)量問題影響甲方不能順利通過相關部門驗收，乙方必須承擔由此帶來的經(jīng)濟損失及相關法律責任，且甲方有權(quán)不予支付相關工程款，已支付的部分，乙方應限期予以退還。

3.因乙方原因無法保證施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求的，甲方有權(quán)終止或者解除本合同，并要求乙方支付合同金額5%的違約金，同時承擔相應的損失賠償。

4.乙方不得將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同暫定總金額30%的違約金。

5.乙方人員不得以任何名義上訪鬧事、圍堵甲方公司或項目部，若出現(xiàn)上述行為，甲方根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付3-5萬元/次的違約金;累計超過3次，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付合同金額5%的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應負責相應的賠償。

6.若乙方違反本合同任何約定內(nèi)容的，甲方有權(quán)拒付工程款并要求乙方承擔相應的賠償責任及法律責任，直至乙方按照合同約定將違約事項處理完畢，并經(jīng)甲方書面確認為止。

7.乙方違約時應承擔的費用包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、鑒定費、評估費、公證費、律師費、交通費以及其他維權(quán)費用。上述費用、乙方違約款及罰款、以及給甲方造成的損失等，甲方有權(quán)從應付給乙方的工程結(jié)算款中直接扣除，扣除后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)予以補足。

8.出現(xiàn)不可抗力致使本合同無法履行或者無法在約定期限內(nèi)按時履行的，雙方可以書面協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同，且雙方互不負責。但受不可抗力影響的一方應立即采取防止損失擴大的措施，并于事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，同時提供政府相關單位出具的有效證明文件，否則應承擔擴大損失的責任。

9.合同履行過程中，因建設單位、政府等原因造成合同不能履行，甲方有權(quán)解除合同，解除通知自甲方發(fā)出三日后生效;甲乙雙方均不承擔違約責任。

10.本合同之違約責任條款，是甲乙雙方按照公平原則、誠實信用原則且綜合考慮各方面因素進行的合理、合法的約定。雙方承諾并確認，出現(xiàn)本合同解除情形時，非違約方有權(quán)按照本合同約定的違約責任條款要求違約方承擔違約責任，違約方應按照本合同約定的違約責任條款，履行結(jié)算和清理義務，不再行使請求減輕違約責任的權(quán)利。

11.本合同未約定的違約情形，按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第十六條糾紛處理方式：

雙方在履約過程中發(fā)生爭議的，應當協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應向成都仲裁委員會仲裁。

第十七條合同份數(shù)及補充

1、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔，簽字蓋章后及時生效，均具有同等法律效力。

2、本合同未約定的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

3.雙方確認所有往來文件、涉訴資料的寄送均以本合同簽署欄載明的地址為準(若載明通訊地址與身份證載明的住址或工商登記的住所地不一致且無法有效通知的，以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)，一方若變更，應于變更之日起7日內(nèi)書面通知另一方，否則視為未通知并仍以本合同載明的地址為準，變更方自行承擔相應的法律后果。雙方履行本合同的所有書面通知除雙方當面簽收外，均以快遞形式寄送。發(fā)送的書面通知除收件人正常簽收外，自快遞發(fā)出之日起第7日視為送達之日(無論是否實際收到、無法送達或退件)。

(以下為簽署欄，無正文)

甲方(公章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

納稅人識別號：

開戶銀行：

帳號：

乙方(公章)：

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

納稅人識別號：

開戶銀行：

第2篇北京房屋和市政設施工程承包合同

2022北京房屋和市政設施工程承包名稱：北京房屋和市政設施工程承包合同

第3篇北京建筑工程承包合同

2022北京建筑工程承包格式

甲方：____________(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)

乙方：____________(同上)(承包方)

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實際情況，達成如下協(xié)議。

第一條承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

第三條圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

第四條甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務)

第五條甲乙雙方的基礎工作

第六條工程進度計劃

第七條工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

第八條人事同價款及其調(diào)整

第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間

第十條工程驗收

第十一條決算

第十二條保修

第十三條爭議處理

第十四條違約責任

第十五條雙方約定的其他內(nèi)容

第十六條本合同一式__份，當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

說明

建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據(jù)不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術(shù)標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：

(1)作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。

(2)作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包，應當事先在合同中講明。

(3)發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進行中間驗收的部分要作出適當?shù)陌才拧?/p>

(2)工程合同范文

為了提高建筑安裝工程的建設速度,提高經(jīng)濟效益,經(jīng)_________(建設主管部門)批準,_________(建設單位)對_________建筑安裝工程的全部工程(或單位工程,專業(yè)工程)進行招標(公開招標由建設單位在地區(qū)或全國性報紙上刊登招標廣告,邀請招標由建設單位向有能力承擔該項工程的若干施工單位發(fā)出招標書,指定招標由建設項目主管部門或提請基本建設主管部門向本地區(qū)所屬的幾個施工企業(yè)發(fā)出指令性招標書)。

一、招標工程的準備條件:

本工程的以下招標條件已經(jīng)具備:

本工程已列入國家(或部、委、或省、市、自治區(qū))年度計劃;

已有經(jīng)國家批準的設計單位出的施工圖和概算;

建設用地已經(jīng)征用,障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水、電、路和通訊條件已經(jīng)落實;

資金、材料、設備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實,能夠保證供應,使擬建工程能在預定的建設工期內(nèi),連續(xù)施工;

已有當?shù)亟ㄔO主管部門頒發(fā)的建筑許可證;

本工程的標底已報建設主管部門和建設銀行復核。

二、工程內(nèi)容、范圍、工程量、工期、地質(zhì)勘察單位和工程設計單位:_________。

三、工程可供使用的場地、水、電、道路等情況:_________。

四、工程質(zhì)量等級、技術(shù)要求、對工程材料和投標單位的特殊要求,工程驗收標準:_________。

五、工程供料方式和主要材料價格,工程價款結(jié)算辦法:_________。

六、組織投標單位進行工程現(xiàn)場勘察,說明和招標文件交底的時間,地點:_________。

七、報名、投標日期、招標文件發(fā)送方式:

報名日期:_________年_________月_________日;

投標期限:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

招標文件發(fā)送方式:_________。

八、開標、評標時間及方式,中標依據(jù)和通知:

開標時間:_________年_________月_________日(發(fā)出招標文件至開標日期,一般不得超過兩個月)。

評標結(jié)束時間:_________年_________月_________日(從開標之日起至評標結(jié)束,一般不得超過一個月)。

開標、評標方式:建設單位邀請建設主管部門,_________等單位參加公開開標,審查證書,采取集體評議方式進行評標,定標工作。

中標依據(jù)及通知:本工程評定中標單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良,工期適當,標價合理,社會信譽好,最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業(yè)的標價都高于標底時,如屬標底計算錯誤,應按實予以調(diào)整;如標底無誤,通過評標剔除不合理的部分,確定合理標價和中標企業(yè)。評定結(jié)束后五日內(nèi),招標單位通過郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_)方式將中標通知書送發(fā)給中標單位,并與中標單位在一月(最多不超過兩月)內(nèi)與中標單位簽訂_________建筑安裝工程承包合同。

九、其他:

本招標方承諾,本招標書一經(jīng)發(fā)出,不得改變原定招標文件內(nèi)容,否則,將賠償由此給投標單位造成的損失.投標單位按照招標文件的要求,自費參加投標準備工作和投標,投標書(即標函)應按規(guī)定的格式填寫,字跡必須清楚,必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封,不得逾期寄達。投標書一經(jīng)發(fā)出,不得以任何理由要求收回或更改。在招標過程中發(fā)生爭議,如雙方自行協(xié)商不成,由負責招標管理工作的部門調(diào)解仲裁,對仲裁不服,可訴諸法院。

建設單位(招標單位)(蓋章):_________

地址:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

_________年____月____日

第4篇北京市工程承包合同范本

在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。以下是酷貓寫作小編為大家精心準備的：北京市工程承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市工程承包合同范本使用說明

一、本合同適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)施工的新建、改建、擴建的公用設施、寫字樓、娛樂場所、飯店、酒樓、商場、車船、飛機等非家庭居室的裝飾裝修工程及其他環(huán)境藝術(shù)裝飾裝修工程。承包人應具有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照與行業(yè)主管部門核發(fā)的施工企業(yè)資質(zhì)等級證書。

二、按照《招標投標法》采用招投標方式確定承包人的，合同應依照中標文件要求執(zhí)行，但中標書內(nèi)容、工程圖紙、招投標合同條款、技術(shù)規(guī)范和承諾書，有與《合同法》相悖之處的，應以《合同法》規(guī)定為準。

北京市裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包人(甲方)：(全稱)

承包人(乙方)：(全稱)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

1 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 工程內(nèi)容：

1.4 承包范圍：

1.5 承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工

1.6 工程結(jié)構(gòu)：

1.7 裝飾裝修施工面積：

2 工程質(zhì)量

2.1 本工程質(zhì)量應達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)

2.3 約定標準：。

3 工期

3.1 總工期：日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。

3.2 開工日期：年月日。

3.3 竣工日期：年月日。

3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內(nèi)予以答復。甲方未能按時答復的，乙方可自行復工。

3.6 工期順延

3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

(5) 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3.7 工期提前

3.7.1 提前竣工的條件應是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方應在3日內(nèi)批準乙方修訂的進度計劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。

3.7.2 提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術(shù)措施。

(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。

(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。

4 設計

4.1 設計圖紙及技術(shù)文件的提供方式

由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件。

由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件。

4.2 設計變更

4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4.2.2 由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。

4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

5 工程價款

5.1 本工程價款：

招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)

非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。

5.2 本工程價款總計：人民幣元

5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

(3)符合3.6.1約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5.4 工程價款支付

5.4.1 預付款為工程總價的 %，支付時間為。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后3日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。

5.4.2 工程進度款

5.4.2.1 乙方應在每月日向甲方提交已完工程量報告及相關質(zhì)量驗收記錄，甲方應在3日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

5.4.2.2 工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。

5.4.2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.4.2.4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。

6 材料設備供應

6.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時間和地點等。

6.2 本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術(shù)資料標準要求進行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質(zhì)量負責。

6.3 甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

7 雙方派駐本工程項目的代表

7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務：職稱：

7.2本工程項目甲方委托公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：職務：職稱：注冊證書號：。

7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。

7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務。

7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執(zhí)行。

8 雙方權(quán)利

8.1 甲方權(quán)利

8.1.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責不變。

8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務。

8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。

8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

8.2 乙方權(quán)利

8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責不變。

8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務。

8.2.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

9 雙方義務

9.1 甲方義務

9.1.1 按約定向乙方支付工程款。

9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。

9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風機電設備的技術(shù)資料。

9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

9.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。

9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關規(guī)定。

9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9.2 乙方義務

9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。

9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

9.2.3 安全施工

9.2.3.1 應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9.2.3.2 發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理。甲方應提供搶救搶險的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。9.2.3.3 按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)甲方同意后實施，防護費用由甲方承擔。

9.2.3.4 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相應費用。

9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

10 工程驗收

10.1 隱蔽工程驗收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后48小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗紀錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。

10.2 竣工驗收

10.2.1 工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告后7日內(nèi)組織驗收，并在驗收后28日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。

10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期?？⒐と掌谝惨暈楸Ｐ奁鹗既掌?。

10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

10.2.6 竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料之日起28日內(nèi)進行審核確認，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應承擔乙方相應的保管費和利息損失。

11 違約責任

11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款的違約金。

11.3 由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的支付違約金。

11.4 由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達標的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。

11.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12 其他：

有關保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13 不可抗力：

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內(nèi)提供證明。

14 爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：

(1)依法向人民法院提請訴訟。

(2)提交仲裁委員會仲裁。

15 合同的生效：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份副本份，甲方份，乙方份。

17 補充約定：。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

合同附件：

1 中標通知書

2 承包人承攬工程項目及報價表

3 發(fā)包人材料供應及設備一覽表

4 工程驗收

驗收時間：

驗收地點：

工程名稱：

工程地點：

驗收意見：

發(fā)包方(甲方或用戶單位)：

施工單位：

5 環(huán)境檢測記錄：

檢測時間：檢測地點：

檢測部位：檢測結(jié)果：(報告書)

6 保修合同：

北京市工程承包合同范本，盡在酷貓寫作。

第5篇北京市工程承包合同范本新

在承包合同中，承包人應按照與定作人約定的標準和要求完成工作，定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。以下是小編為大家精心準備的：3篇北京市工程承包合同范本。歡迎閱讀與參考!

北京市工程承包合同范本一

使用說明

北京市裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包人(甲方)：(全稱)

承包人(乙方)：(全稱)

1 工程概況

1.1 工程名稱：

1.2 工程地點：

1.3 工程內(nèi)容：

1.4 承包范圍：

1.5 承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(見附件)乙方只包工

1.6 工程結(jié)構(gòu)：

1.7 裝飾裝修施工面積：

2 工程質(zhì)量

2.1 本工程質(zhì)量應達到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2.2 國家、北京或?qū)I(yè)標準：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)

2.3 約定標準：。

3 工期

3.1 總工期：日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。

3.2 開工日期：年月日。

3.3 竣工日期：年月日。

3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內(nèi)未做出答復的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，并相應順延工期。

3.6 工期順延

3.6.1 發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：

(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。

(2)工程量增加、設計變更的。

(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。

(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

(5) 7日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

(6)甲方未按時支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2 出現(xiàn)以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3.7 工期提前

3.7.2 提前竣工協(xié)議應包含以下內(nèi)容：

(1)提前的時間。

(2)乙方采取的技術(shù)措施。

(3)甲方為實行新技術(shù)措施提供的條件。

(4)實行新技術(shù)措施增加的費用。

4 設計

4.1 設計圖紙及技術(shù)文件的提供方式

由甲方于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件。

由乙方于開工日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應于日內(nèi)審批完畢并交還乙方。

由甲方委托的專業(yè)設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術(shù)文件。

4.2 設計變更

4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4.2.2 由于設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理并承擔相應損失。

4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續(xù)，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批準，同時調(diào)整工程價款。

4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙?zhí)峁┓綉o出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。

5 工程價款

5.1 本工程價款：

招標工程以中標價為準。(應附中標通知書)

非招標工程以審定的工程預(概)算書為準。

5.2 本工程價款總計：人民幣元

5.3 本工程價款可在出現(xiàn)下列情況時調(diào)整：

(1)甲方確認的工程量增減。

(2)甲方確認的設計變更或工程洽商。

(3)符合3.6.1約定的其他工期順延條件之一的。

(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。

5.4 工程價款支付

5.4.2 工程進度款

5.4.2.1 乙方應在每月日向甲方提交已完工程量報告及相關質(zhì)量驗收記錄，甲方應在3日內(nèi)會同乙方核實計量并檢驗工程質(zhì)量。乙方無故不參加計量及質(zhì)量驗收的，甲方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計量及質(zhì)量驗收的，從第4日起乙方計量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。

5.4.2.2 工程進度款的撥付應包括洽商款項(如設計變更、工程量增加等)。

5.4.2.3 乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5.4.2.4 經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款應計算自確認延期5日后起算的應付工程款利息(按同期銀行貸款利率計算)。

5.4.3 工程進度款付至工程總價90%時停止支付，10%尾款待工程竣工驗收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。

6 材料設備供應

6.4 本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6.5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》。

7 雙方派駐本工程項目的代表

7.1 甲方派駐本工程項目的代表為職務：職稱：

7.2本工程項目甲方委托公司依法對工程施工實施監(jiān)理。監(jiān)理工程師：職務：職稱：注冊證書號：。

7.3 乙方派駐本工程的項目經(jīng)理為，是乙方在本工程項目中的代表。

7.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務。

7.5 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項目經(jīng)理應予執(zhí)行。

8 雙方權(quán)利

8.1 甲方權(quán)利

8.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務。

8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。

8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

8.2 乙方權(quán)利

8.2.1 有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責不變。

8.2.2 有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務。

9 雙方義務

9.1 甲方義務

9.1.1 按約定向乙方支付工程款。

9.1.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

9.1.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。

9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。

9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風機電設備的技術(shù)資料。

9.1.6 提供施工所需水、電、冬季供暖設備，保證施工期間的需要。

9.1.7 協(xié)調(diào)施工場地進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關系，保證工程有序進行。

9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關規(guī)定。

9.1.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：

(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。

(3)增加樓、地面荷載。

(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。

9.2 乙方義務

9.2.1 制定并組織落實施工進度計劃。

9.2.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。

9.2.3 安全施工

9.2.3.1 應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。

9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，應負責工程成品保護工作。

9.2.5 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。

10 工程驗收

10.2 竣工驗收

10.2.2 甲方逾期未組織驗收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗收，應辦理竣工結(jié)算手續(xù)。

10.2.3 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后達到竣工驗收標準的，竣工日期為修改后提請甲方驗收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。

10.2.4 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責任及其他責任均由甲方自行承擔。

10.2.5 因特殊原因部分工程暫時不能竣工的，雙方可簽訂甩項竣工協(xié)議處理。

11 違約責任

11.1 甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2 甲方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款的違約金。

11.3 由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的支付違約金。

11.5 違約方承擔違約責任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：

(1)合同已無法履行。

(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。

(3)調(diào)解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12 其他：

有關保險、擔保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。

13 不可抗力：

14 爭議解決方式：

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：

(1)依法向人民法院提請訴訟。

(2)提交仲裁委員會仲裁。

15 合同的生效：

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

16 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本份，甲方份，乙方份。

17 補充約定：。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

合同附件：

1 中標通知書

2 承包人承攬工程項目及報價表

3 發(fā)包人材料供應及設備一覽表

4 工程驗收

驗收時間：

驗收地點：

工程名稱：

工程地點：

驗收意見：

發(fā)包方(甲方或用戶單位)：

施工單位：

5 環(huán)境檢測記錄：

檢測時間：檢測地點：

檢測部位：檢測結(jié)果：(報告書)

6 保修合同：

北京市工程承包合同范本二

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》等有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、方雙方協(xié)調(diào)，一致同意簽訂本合同，以便雙方共同遵守執(zhí)行。具體條款如下：

一、安裝內(nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：

1) 甲方提供的消防系統(tǒng)施工圖、系統(tǒng)圖

2) 設計變更規(guī)定的范圍

3) 技術(shù)核定單規(guī)定的范圍

4、承包方式：承包方式(施工總包干)包輔材，水系統(tǒng)甲方只提供管材、設備、閥門、卡箍件、瑪鋼件、法蘭螺絲、管道油漆、型鋼、套管，報警系統(tǒng)甲方只提供線管、線纜、線盒、絲桿及報警設備。其余材料均由乙方負責提供，且保證所提供材料符合規(guī)范及設計要求。

二、工程工期

1)依照本工程總承包合同的規(guī)定，乙方總工期為日歷天，開工日期以甲方的進場通知為準，竣工日期為在具備系統(tǒng)運行的條件下，乙方應于10天內(nèi)完成全系統(tǒng)的調(diào)試運行。

2)在規(guī)定工期內(nèi)如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延誤，工期順延，以甲方核實簽字的文字記錄為準。

3)工期每延遲一天罰款1000元，甲方的臨時搶工要求視為工期，工期提前獎勵1000元。

4)如果采取措施后仍完成不了工期,按第八條第三款執(zhí)行,并處以合同金額5%的罰款.

三、工程質(zhì)量要求：

1)嚴格按照相關施工驗收規(guī)范組織施工,如發(fā)生嚴重質(zhì)量事故,甲方有權(quán)處以合同金額5%的罰款,且無條件解除合同,并由乙方承擔由此造成的一切損失。

2)一般質(zhì)量問題，經(jīng)甲方指出不整改的，處以500元罰款，處罰之后仍不整改的，甲方有權(quán)無條件解除合同。

3)鼓勵合理化建議。建議被采納后產(chǎn)生了效益，給予創(chuàng)造效益的40%現(xiàn)金，當場予以獎勵。

四、工程價款：

工程包干價：人民幣圓整(小寫￥元)。

其中：① 火災自動報警系統(tǒng)：人民幣元;

② 自動噴淋滅火系統(tǒng)：人民幣元;

③ 消火栓系統(tǒng) ：人民幣元;

五、結(jié)算方式

1)進度款的結(jié)算：水噴淋、消火栓系統(tǒng)以管道延長米作為結(jié)算依據(jù)，消防報警系統(tǒng)，以報警點為結(jié)算依據(jù)。

2)最終結(jié)算以報警點和噴淋點為結(jié)算依據(jù)，報警元/點，噴淋元/點,新做消火栓280元/個,移改消火栓200元/個

3)工程設計變更，以簽證單為結(jié)算依據(jù)，減量5點以下不減價，增量的人工費據(jù)實結(jié)算。

4)乙方進場后，做完每層(管道試壓完)甲方支付完成工程量的50%作為進度款。工程施工完畢進入試運行后，甲方向乙方支付至工程暫定總額的70%，通過政府及使用方驗收并移交后，施工費付至工程結(jié)算總價的95%;5%作為工程質(zhì)保金，一年后支付。

六：保修

執(zhí)行國務院第279號令《建筑工程質(zhì)量管理條例》。

保修期限壹年，保修期從驗收之日算起。質(zhì)保期的維修工作由施工隊全面負責，其中發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

七、雙方責任

(一) 甲方責任：

1)提供施工圖及有關技術(shù)資料，并將施工技術(shù)交底。

2)及時組織材料進場。

3)為乙方提供合適的工作條件。

4)按照乙方工程進度及時付款，乙方施工完畢，及時組織驗收。

(二) 乙方責任：

1)嚴格按照施工圖、國家技術(shù)規(guī)范及施工工序組織施工，沒有甲方的設計變更通知，乙方不得擅自改變原設計。按甲方的要求參加施工協(xié)調(diào)會和技術(shù)商討會。

2)負責與監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，及時完成施工中的原始記錄、隱蔽工程記錄，施工中的技術(shù)資料、竣工圖等，收集整理成冊后呈交甲方。

3)負責已完工程的成品保護，承擔在交付之前發(fā)生損失的費用，接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求。

4)乙方派駐現(xiàn)場的人員應保持穩(wěn)定，如調(diào)離應事先征得甲方同意，未經(jīng)同意離崗或變相離崗，甲方將處以每次1000元罰款。

5)做到文明施工，如發(fā)生有損甲方企業(yè)形象的行為并造成不良影響者，視情節(jié)輕重將予以乙方人民幣1000-5000元的罰款。

6)統(tǒng)一著裝，安全施工，凡在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未穿工作服的，每人每次罰款20元，未戴安全帽的每人每次罰款100元。高空作業(yè)未系安全帶每人次罰款500元。

7)乙方必須給所有施工人員購買意外傷害保險。如發(fā)生安全責任事故，一切經(jīng)濟責任由乙方承擔，甲方還將扣除合同總額的5%作為處罰，情節(jié)嚴重的應無條件退場。

8)負責甲方提供材料的現(xiàn)場保管，丟失和被盜由乙方全額賠償。

9)乙方在施工中的材料損耗，不得大于定額材料損耗系數(shù)，否則由乙方承擔差額費用。

10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工資，凡發(fā)生工人因工資找到甲方或建設方的行為，則每次扣除合同總額的5%作為處罰。

八、其它事項：

1)甲、方雙方必須嚴格遵守合同各項條款，單方違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失責任。

2)乙方應保持通訊暢通，發(fā)生乙方關機、停機、換號等原因聯(lián)系不上的，第一次罰款50元，其后每發(fā)生一次罰款100元。

3)當乙方不能按照甲方的工期進度或質(zhì)量要求完成施工任務時，甲方有權(quán)采用如下方式進行處理

①無條件更換現(xiàn)場管理人員;

②無條件進行經(jīng)濟處罰;

③無條件接受項目部的工作面割讓;

④中止雙方合同，無條件退場。

4)本合同一式貳份，甲、方雙方各執(zhí)壹份。

5)本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

北京市工程承包合同范本三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方?jīng)Q定將匯景廣場消防工程項目委托給乙方承建;為圓滿完成該項目，明確工程內(nèi)容及雙方的責權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關法規(guī)，結(jié)合該工程的實際情況，簽訂本合同。

第一條：工程內(nèi)容和承包范圍

(一) 工程名稱：

(二) 工程地址：

(三) 建筑面積：

(四) 承包范圍：

1、消防工程報警系統(tǒng)

2、消防工程自動噴淋系統(tǒng)

3、消防工程防排煙系統(tǒng)

4、消火栓系統(tǒng)

上述系統(tǒng)材料、設備的成套供應、安裝及調(diào)試，系統(tǒng)竣工驗收合格起免費保修一年。(注：不含消防水池;消防系統(tǒng)弱電部分安裝由乙方負責，強電由甲方負責;甲方將強電送到消防控制室配電箱內(nèi)和水泵房水泵控制柜內(nèi)。)

第二條：工程造價及承包方式

(一)乙方按甲方提供的圖紙施工，實行包工、包料，包工期、包質(zhì)量及保修一年的形式，承包上述系統(tǒng)工程。

(二)付款方式：

1、套用xx省20xx年安裝定額及相關文件取費。

2、材料按xx省市場價格信息(注：以當?shù)禺斣滦畔⒃靸r結(jié)算)

(三)工程總造價暫為：元(大寫：人幣元)。

(四)由于甲方前期原因?qū)е乱曳皆黾拥墓ぷ髁考追綉a償乙方相應費用，具體金額雙方協(xié)商制定。

第三條：合同文件的使用文字、標準和適用法律

(一)合同語言：漢語。

(二)適用法律、法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條件》及有關法規(guī)。

(三)適用標準、規(guī)范：

1、gbj16-87《建筑設計防火規(guī)范》;

2、gb50045-95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(2001版)

3、gb50084-2001《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》;

4、gb50261-96《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》;

5、gb50166-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》;

6、gb50166-92《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》;

第四條：圖紙及甲、乙雙方現(xiàn)場代表

(一)圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：甲方向乙方提供三套施工圖

(二)圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤螅弘p方均應妥善保管圖紙

(三)甲方駐工地代表及委派人員：

(四)乙方駐工地代表及委派人員：

第五條：工期

(一)開工日期： 20xx年x月x日

竣工日期：

工期：乙方施工隊全面進場后x個月;

(二)其它：

1、因前期工作未完工，或工作場地有障礙物，施工用水、用電未接通，經(jīng)雙方協(xié)商，工期可以順延。

2、如遇不可抗拒的自然災害造成的停工，工期可以順延。

3、因甲方?jīng)]有按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度，由甲方負責所造成的全部損失。

第六條：材料、設備供應

乙方負責提供和購買工程的全部材料和設備，所有材料必須執(zhí)有出產(chǎn)品合格證;設備必須出示國家消防產(chǎn)品檢測機構(gòu)合格檢測報告。

第七條：工程款的支付

(一)本合同簽字蓋章生效

(二)甲方每月按乙方實際工程量的80%支付。工程全部完工后一周內(nèi)甲方向乙方支付至工程總額的90%，驗收合格后(注：驗收合格以拿到消防驗收意見書為準)甲方向乙方支付到工程總造價的97%。

(三)剩余工程總造價的 3%作為工程質(zhì)保金，一年后7日內(nèi)付清。

(四)在合同簽訂后，除遇材料和設備價格上浮外，無特殊因素，乙方將不得提出任何異議。

(五)由乙方造成的誤工或在驗收過程中有不合格項目，應當在雙方商定的時間內(nèi)，由乙方負責返工直至合格，乙方將不得提出任何異議。

第八條;雙方責任

(一)甲方責任：

1、負責現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)、監(jiān)督，并盡力為乙方提供施工便利。

2、安排好乙方的辦公和施工以及材料堆放臨時占用的場地。

3、提供設計和施工中必須的相關技術(shù)資料。

4、協(xié)助組織對該工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定的期限付工程進度款辦理竣工結(jié)算。

(二)乙方責任

1、乙方按圖施工并達到消防驗收標準。

2、做好施工的自檢工作;確保工程質(zhì)量;確保合同工期;做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料、維修資料等交工文件和附件一并移交甲方。

3、按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方負責處理并承擔一切責任。

4、作好施工組織、管理、保持現(xiàn)場清潔、道路通暢、器材堆放整齊，并及時清除垃圾和不用的臨時設施。

5、工程竣工后清理現(xiàn)場，做到工完場清。

6、負責對使用單位的工作人員進行系統(tǒng)操作培訓。

第九條：工程質(zhì)量檢查及驗收

1、施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備出廠合格證、試驗報告、銷售許可證等。

2、乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，做好質(zhì)量自檢記錄。

3、乙方在工程竣工前十五天，書面通知甲方作預驗收檢查，甲方應及時配合。

4、工程竣工時，乙方向甲方提交全部竣工資料叁套。

5、經(jīng)驗收檢查工程需返修，則以返修合格后的日期為竣工日期。

6、乙方的生產(chǎn)、生活臨時設備，應在竣工報告提交期十五天內(nèi)全部撤離，并工完場清。

第十條：其它

1、由于乙方在施工過程中的安全防護不利而造成的責任事故和經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。

2、雙方因其中一方違約，給另一方造成經(jīng)濟損失，由違約的一方負責賠償，賠償金額雙方協(xié)商解決。

3、在合同的有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法規(guī)及有關條例規(guī)定。

4、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，(補充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力)。

5、本合同保修期滿后，自動失效。

6、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

電話：電話：

手機：手機

地址：地址：

開戶行：開戶行：

帳號：帳號：

合同簽訂日期：合同簽訂日期：

第6篇北京建筑安裝工程承包合同協(xié)議書

建設單位(甲方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

安裝承包單位(乙方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務____________

為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條總則

一、工程名稱：

二、國家有關單位對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執(zhí)照、計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。

三、工程編號：

四、工程地點：

五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

第二條在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

第四條物資供應

一、本合同全部所需材料按下列第()項供應方式辦理：

特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

統(tǒng)配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調(diào)劑使用;特殊材料及統(tǒng)配部管的機電產(chǎn)品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;

包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點;

……

二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工，引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

三、工程所需材料如因供應部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負責供應方負擔。

四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應方負擔。

五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。

第五條工程款結(jié)算

一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第()項辦理：

以施工圖預算加增減變更預算進行結(jié)算;

按施工圖預算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價;

按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規(guī)定調(diào)整包干造價;

包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包干辦法結(jié)算;

……

二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關規(guī)定處理。

第六條施工與設計變更

一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準;

二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機械調(diào)遷等損失，應由甲方負擔：

施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方準繼續(xù)施工;

施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規(guī)模時，須經(jīng)原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續(xù)后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;

在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。

三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。

四、乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。

五、在組織施工過

程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔，在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。

第七條竣工驗收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項工程竣工前____日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。

二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應由甲方負擔。

三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。

四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：

增減工程變更的有關手續(xù)和其他洽商記錄;

隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi)，應將竣工工程結(jié)算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應在____天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設銀行據(jù)此撥款。

八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。

第八條獎勵、懲罰與仲裁

一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設計單位。

二、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。

四、施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟糾紛，應本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第()項方式處理：(1)申請________仲裁委員會仲裁;(2)向________人民法院起訴。

第九條工程負責人和工傷事故

一、甲方派________為駐現(xiàn)場負責人，乙方派________為現(xiàn)場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。

二、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。

第十條合同份數(shù)及有效期

建筑安裝工程承包合同(a)

一、本合同一式____份。其中正本兩份，甲乙方各執(zhí)一份;副本一式____份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。

二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

第十一條附則

一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。

二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協(xié)議書，在簽訂本合同后，可作為本合同附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。