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第1篇 荒山承包轉(zhuǎn)租合同文本
甲方:【出租方】
乙方:【承租方】
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村 土地租賃 法》等相關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定,為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),甲方自愿向乙方出租集體所有權(quán)的荒山、荒地,由乙方用于經(jīng)濟(jì)作物的種植、經(jīng)營。本著平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則,為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),特簽訂如下合同:
第二條 租賃用途
經(jīng)濟(jì)作物、糧食、蔬菜以及其他種植業(yè)。 第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止。共計(jì) 年。合同期滿后,經(jīng)雙方同意,可延續(xù)合同。 第四條 租金及支付方法
每年交當(dāng)年租金共 元(大千百元整)。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。
第五條 合同終止
在 合同履行 期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,甲方應(yīng)提前90天通知甲方,乙方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等,合同終止。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1 、甲方擁有乙方承租土地的所有權(quán)。
2 、甲方不得自行或準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施,以及開墾、采土等行為。
3 、甲方負(fù)責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。
5、甲方應(yīng)創(chuàng)造條件為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),維護(hù)乙方的合法權(quán)益,保證水利的供應(yīng),道路暢通。
6、甲方方不得收取租金以外的費(fèi)用。
第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1 、乙方對(duì)所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、 繼承權(quán) 。
2 、乙方對(duì)租賃地面的樹木在不違反《 森林法 》等有關(guān)規(guī)定的前提下可自由支配、砍伐。
3 、乙方對(duì)所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下,可根據(jù)需要進(jìn)行修路、開發(fā)等。
4 、如遇政策因素對(duì)乙方承租土地進(jìn)行規(guī)劃,乙方享有除 土地所有權(quán) 補(bǔ)償外的一切涉及土地的補(bǔ)償費(fèi)。
5、乙方享受 國家對(duì)土地的補(bǔ)貼政策。
第八條 違約責(zé)任
1、甲方不得以任何理由干擾乙方的自主經(jīng)營,否則,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
2、甲、乙雙方不得隨意違約,如甲方違約或毀約必須賠償乙方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)賠償 違約金 (違約金以按地面作物時(shí)價(jià)的總價(jià)值的30%計(jì)算)如乙方違約或毀約,則乙方已付租金甲方不予退回。
3、如遇不可抗力因素造成協(xié)議無法履行的,甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條其他約定
1、租賃期滿后,乙方所建的房屋、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)、生活設(shè)施以及林地上的樹木等均由乙方自行處理。合同期滿后,如甲方繼續(xù)對(duì)外出租,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本 租賃協(xié)議 具有同等效力。
3、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果,是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。
4、本合同一式兩份,甲、乙方雙方各持一份,由雙方簽字或蓋章后生效。
5、本協(xié)議下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,提交乙方戶籍所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁
甲方: 乙方:
授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:
地址: 地址:
電話: 電話:
簽約日期: 簽約日期:
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
第2篇 農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)租xx合同
轉(zhuǎn)租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就 畝土地轉(zhuǎn)租一事達(dá)成如下協(xié)議。
一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的處置 該地上有_______________________
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為人民幣_(tái)_________元(含地上物)。
2.分 交足承租金,分別于 。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定收取承租金甲方不得提高承租金。
2.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,交足土地承租金
2.享有承租土地上的收益權(quán)。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在 合同履行 期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,地上部分各種相應(yīng)的補(bǔ)償歸乙方的有。
八、 違約責(zé)任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方 違約金 ,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期____日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
九、 合同糾紛 的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十
一、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十
二、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。 轉(zhuǎn)租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________ 見證方:(簽字)_________ 簽約日期:________年____月____日
第3篇 農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)租賃合同書
甲方:________
乙方:________
為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),經(jīng)雙方共同協(xié)商,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。
一、承包________________土地面積共為____畝,四至界限為東至________________北至________________。
二、租賃期限:土地租賃期限為20年,自______年____月____日至______年____月____日止。
三、租賃價(jià)格及租賃方式:每畝每年租金為________,合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),以每年的____月____日為限,付款時(shí)間為每年____月____日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用權(quán),同時(shí)不能干涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為,合同到期后需復(fù)耕。
五、甲方必須對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會(huì)治安環(huán)境,并提供必要的便利,在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。
乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。
在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。
六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí),乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi),地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的,本合同可以解除或終止。
①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除本合同。
②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
③、一方違約,使合同無法履行的。
④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。
⑥、合同期內(nèi),如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí),本合同自行終止,甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。
八、違約責(zé)任
①、乙方對(duì)應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠,如果發(fā)生拖欠行為,甲方有權(quán)收回土地。
②、因變更或解除本合同使一方造成損失的,除依法可免除責(zé)任外,由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償,情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。
九、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán),乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對(duì)土地附屬物享有處理的權(quán)利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方:________
乙方:________
第4篇 農(nóng)村承包土地轉(zhuǎn)租通用版合同
出租方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積 甲方租賃給乙方的土地位于____縣金沙灘鎮(zhèn) 村,總面積約 畝,四至界限方位如下: 東起: 西至: 北至: 南至:
第二條 土地用途和承包形式 土地用途: 承包形式:
第三條 租賃期限 租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式 該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫: ),由乙方于每年____月____日前向甲方支付。其余支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
3、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。
5、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
7、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
8、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的.約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。
第六條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條 合同糾紛的解決辦法 在合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第九條 合同的生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方(簽蓋):
乙方(簽蓋): 簽訂時(shí)間:________年____月____日
簽訂時(shí)間:________年____月____日