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房產(chǎn)中介代理合同(6份范本)

發(fā)布時間:2023-04-12 14:45:07 查看人數(shù):89

房產(chǎn)中介代理合同

第1篇 房產(chǎn)中介代理合同

委托 方: (以下稱甲方) 公司地址: 電 話: 營業(yè)執(zhí)照: 受委托人: (以下稱乙方) 聯(lián)系電話: 身份證號: 甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要,委托乙方在____省境內(nèi)以公司名義開展銀行貸款中介業(yè)務(wù),并支付相應(yīng)報酬。依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,按照平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議: 第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明,證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。 2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件,以方便乙方開展相關(guān)工作。 3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件,以方便業(yè)務(wù)的促成。 4、在貸款意向達成,甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂,并且其后各項手續(xù)將由甲方全權(quán)負責(zé)辦理。 5、未經(jīng)乙方允許,甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經(jīng) 發(fā)現(xiàn),無論業(yè)務(wù)是否最終達成,甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于 萬元)的一次性經(jīng)濟補償。 6、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。 7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿證據(jù)證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為,在告知乙方后可立即終止本協(xié)議,并追究相應(yīng)的責(zé)任。 第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。 2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況,協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅追究法律責(zé)任。 3、乙方獨立開展工作,和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后,在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。 4、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,乙方有權(quán)及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。 5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性,一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為,在告知甲方后可立即終止本協(xié)議,并有權(quán)追究其法律責(zé)任。 6、在未經(jīng)乙方允許的情況下,甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸,乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟補償。 第三條 本合同期限:自________年____月____日起至________年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。 第四條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 第五條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。 第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。 第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。 第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。 第九條 本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。 甲方(蓋章): 乙方(簽章):_________ 法人(簽字):_________ 證件號: 委托人: 聯(lián)系電話 : 公司地址: 住址: ________年____月____日 ________年____月

第2篇 房產(chǎn)中介代理合同通用版

委托 方: (以下稱甲方) 公司地址:

電 話:

營業(yè)執(zhí)照 :

受委托人: (以下稱乙方) 聯(lián)系電話:

身份證 號:

甲方因公司在黔業(yè)務(wù)發(fā)展需要,委托乙方在____省境內(nèi)以公司名義開展 銀行貸款 中介業(yè)務(wù),并支付相應(yīng)報酬。依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī) 規(guī)定,按照平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方必須向乙方提供真實有效的證件和證明,證明甲方是具有開展本業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。

2、甲方必須向乙方提供必要的工作文件,以方便乙方開展相關(guān)工作。

3、甲方必須為乙方創(chuàng)造各種有利于業(yè)務(wù)開展的其他條件,以方便業(yè)務(wù)的促成。

4、在貸款意向達成,甲方必須協(xié)助乙方完成貸款企業(yè)貸款意向協(xié)議文件的簽訂,并且其后各項手續(xù)將由甲方全權(quán)負責(zé)辦理。

5、未經(jīng)乙方允許,甲方不得同乙方介紹的企業(yè)單獨接觸。一經(jīng)

發(fā)現(xiàn),無論業(yè)務(wù)是否最終達成,甲方都必須支付給乙方企業(yè)意向貸款總額 (不低于 萬元)的一次性經(jīng)濟補償。

6、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,甲方必須在一周內(nèi)按照貸款總金額的1%一次性支付乙方的中介報酬。

7、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為的合法性。如有確鑿 證據(jù) 證明乙方在開展業(yè)務(wù)的過程中存在違法犯罪行為,在告知乙方后可立即終止本協(xié)議,并追究相應(yīng)的責(zé)任。

第二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必須向甲方出示真實有效的證件或證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當(dāng)事人。

2、乙方必須向甲方提供有貸款意向的企業(yè)基本情況,協(xié)助收集完善該企業(yè)貸款所需的各種證件證明材料。并且不得故意和貸款企業(yè)串通騙取貸款。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴肅追究法律責(zé)任。

3、乙方獨立開展工作,和貸款企業(yè)達成初步貸款意向后,在甲方的配合下簽訂貸款意向協(xié)議文件。

4、在貸款審批通過,資金下發(fā)后,乙方有權(quán)及時取得貸款總金額的1%的中介報酬。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方行為的合法性,一旦發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為,在告知甲方后可立即終止本協(xié)議,并有權(quán)追究其法律責(zé)任。

6、在未經(jīng)乙方允許的情況下,甲方與乙方介紹企業(yè)單獨接觸,乙方有權(quán)責(zé)令甲方立即停止其行為,并支付相應(yīng)經(jīng)濟補償。

第三條 本合同期限:自________年____月____日起至________年____月____日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

第四條 本 合同履行 期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

第五條 乙方對于居間過程中知悉的甲方的 商業(yè)秘密 ,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第六條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

第七條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第八條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可按照有關(guān)規(guī)定向人民法院起訴。

第九條 本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

甲方(蓋章): 乙方(簽章):_________

法人(簽字):_________ 證件號: 委托人: 聯(lián)系電話 : 公司地址: 住址:

________年____月____日 ________年____月

第3篇 房產(chǎn)中介代理合同標(biāo)準(zhǔn)范本

委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議:

一、不動產(chǎn)基本情況: 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于____市____區(qū)____單元第____層,共____(套),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米,戶型____ 房屋所有權(quán)證號:____,屬于:____ 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式:

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米,總價____元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

四、結(jié)算方式: 雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式:

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶

乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起____日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限:

1.本合同代理期限為 ____個月,自________年____月____日起至________年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計____元。

七、雙方權(quán)利義務(wù):

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、準(zhǔn)確性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過________年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任:

1、乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

聯(lián)系地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

開戶行:

帳號:

簽約日期:________年____月____日于

第4篇 房產(chǎn)中介代理合同書

委托人:(甲方)______________________代理人:(乙方)______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。

第二條委托的事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況座落:建筑面積:權(quán)屬__________________________________________(二)委托事項

第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)按該房地產(chǎn)______________________(總價款/月租金計)_____%,具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方;按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的,應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____%,具體數(shù)額為______幣___________元,給付甲方。

第四條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_____________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用__________幣_________元,用于甲方委托的___________________________,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,在約定的時限內(nèi),變更約定條款或簽訂補充條款,并注明變更事項。本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力。

第六條違約責(zé)任(一)雙方商定,乙方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:完成的事項違反合同約定的;擅自解除合同的;與他人私下串通,損害甲方利益的;其他過失損害甲方利益的。(二)雙方商定,甲方有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:擅自解除合同的;與他人私下串通,造成乙方無法履行合同的;其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第________項進行解決向________________仲裁委員會申請仲裁向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份,甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。

甲方(名字/名稱):_____________乙方(名稱):_________________

身份證/其他證件號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

住/地址:_____________________住/地址:_____________________

郵編號碼:_____________________郵編號碼:_____________________

聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

本人/法定代表人(簽章):_______法人/法定代表人(簽章):_____

代理人(簽章):_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章):___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號):__________________年________月________日_________年________月________日

簽于:_________________________簽于:_________________________

第5篇 房產(chǎn)中介代理銷售委托合同

2023房產(chǎn)中介代理銷售委托委托方(以下簡稱甲方):

代理方(以下簡稱乙方):

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議:

一、不動產(chǎn)基本情況:

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,共 (套),房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權(quán)證號: ,屬于:。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式:

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米,總價 元人民幣,乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,甲方得%、乙方得 %。若銷售價低于甲方底價,須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:

四、結(jié)算方式:

雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式:

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五、代理期限及代理權(quán)限:

1.本合同代理期限為 個月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,甲方得 %,乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。

七、雙方權(quán)利義務(wù):

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實、準(zhǔn)確性。

1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2)、已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會證明)

4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

6)、有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失,甲方必須負責(zé)賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書,并與乙方客戶會簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu),依法承擔(dān)中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

八、違約責(zé)任:

1、乙方在委托代理期間,將委托不動產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則,積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù),乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜,可簽訂補充協(xié)議。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

聯(lián)系地址: 地址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

開戶行:

帳號:

簽約日期: 年 月 日于

第6篇 房產(chǎn)中介代理熱門合同樣書

甲方:_____

地址:_____

乙方:房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址:_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在_____興建的_____項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計_____平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為_____個月,自________年____月____日至________年____月____日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證

舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方

(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨家)代理的委托書

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的_____的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)

(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃

(4)派送宣傳資料、售樓書

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告之甲方,作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任,雙方違反合同約定的,支付_____的違約金。

第十條 其他事項

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方:_____(蓋章)

代表人:_____(簽字)

乙方:_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人:_____(簽字

房產(chǎn)中介代理合同(6份范本)

2023房產(chǎn)中介代理銷售委托委托方(以下簡稱甲方):代理方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議…
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    2023房產(chǎn)中介代理銷售委托委托方(以下簡稱甲方):代理方(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達 ...[更多]

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