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第1篇 執(zhí)行擔(dān)保書(行政)
被執(zhí)行人：________________
擔(dān)保人：________________
訴________________一案，經(jīng)________________人民法院判決(調(diào)解)于________年________月________日生效， 于________月________日提出申請執(zhí)行。
但________確有困難，愿提供財產(chǎn)擔(dān)保，請求人民法院延期執(zhí)行。
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此致
________________人民法院
被執(zhí)行人：
擔(dān)保人：
________年________月________日
第2篇 名為購房、實為借貸擔(dān)保，出借人不能排除執(zhí)行
名為購房、實為借貸擔(dān)保的，出借人不能排除執(zhí)行
——名為購房、實為借貸，購房合同及回購協(xié)議僅系債務(wù)擔(dān)保的，出借人不具備買受人身份，不符合排除執(zhí)行的條件。
標(biāo)簽：房屋買賣｜實為借貸｜執(zhí)行｜消費者優(yōu)先權(quán)
案情簡介：2010年，陳某與開發(fā)公司簽訂購房合同，將市場價為5500萬元的房價款約定為1000萬元。2011年，雙方簽訂回購協(xié)議，約定開發(fā)公司不同時期回購房屋所應(yīng)支付的購房款。同一時期開發(fā)公司與林某所簽承諾書載明林某提供開發(fā)公司借款5000萬元，由陳某等人與開發(fā)公司分別所簽購房合同標(biāo)的房屋作抵押。2012年，依債權(quán)人信托公司申請，法院查封開發(fā)公司名下房產(chǎn)，陳某提出執(zhí)行異議，被駁回后提起案外人執(zhí)行異議之訴。
法院認(rèn)為：盡管陳某提供的與開發(fā)公司所簽購房合同、回購協(xié)議、轉(zhuǎn)賬憑證、收款收據(jù)、房屋交付確認(rèn)書及房屋預(yù)售網(wǎng)簽備案等證據(jù)能證明其與開發(fā)公司之間存在形式上的房屋買賣關(guān)系，但雙方之間存在真實房屋買賣關(guān)系證據(jù)，尚有不足。主要理由為：①開發(fā)公司作為訟爭房屋出賣人，認(rèn)為其與陳某之間房屋買賣關(guān)系意思表示虛假，雙方并不存在真實的房屋買賣關(guān)系。開發(fā)公司認(rèn)為陳某所購別墅實為該公司為擔(dān)保林某債權(quán)而簽訂，林某是陳某等出借款項的集資轉(zhuǎn)貸人，其與開發(fā)公司系民間借貸關(guān)系。這一意見與開發(fā)公司、林某等所簽備忘錄內(nèi)容相印證，開發(fā)公司主張具有可信性。陳某與開發(fā)公司所簽購房合同，購房價格約定與常理不符，亦背離市場行情。②作為房屋購銷合同，購房人目的是取得房屋，出賣方目的是獲得售房款，但雙方回購協(xié)議卻明確約定開發(fā)公司享有合同解除權(quán)和回購權(quán)，且解除權(quán)與回購權(quán)行使時間均在約定的房屋交付使用時間之前，明顯與房屋購銷合同目的不符。同時，回購協(xié)議還約定了開發(fā)公司行使解除權(quán)條件及不同回購時間需支付的固定回購款，而陳某亦自認(rèn)回購款是按時間和一定利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算的，其中的利息標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于一般銀行同期同類貸款利息，利息達(dá)到年利率36%，此亦與房屋買賣合同特征不符。③結(jié)合開發(fā)公司有關(guān)資金鏈斷裂債務(wù)無法及時償還、房屋未經(jīng)竣工驗收以及涉案房屋于2012年即被信托公司申請查封情況，陳某所持購房款收據(jù)、房屋確認(rèn)書及房屋預(yù)售網(wǎng)簽備案等，實有以房屋買賣形式保證債權(quán)實現(xiàn)或排除強(qiáng)制執(zhí)行的目的，亦難以證明雙方存在真實房屋買賣關(guān)系。陳某雖認(rèn)為其與開發(fā)公司存在民間借貸關(guān)系亦不影響之后雙方成立房屋買賣關(guān)系，但其并未舉示借款合同和借貸關(guān)系轉(zhuǎn)化為房屋買賣關(guān)系相應(yīng)證據(jù)。判決駁回陳某訴請。
實務(wù)要點：名為購房、實為借貸，購房合同及回購協(xié)議僅系債務(wù)履行一種非典型擔(dān)保，故出借人并不具備買受人身份，不符合排除強(qiáng)制執(zhí)行條件。
案例索引：最高人民法院（2016）最高法民終369號“陳某與某信托公司等案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案”，見《上訴人陳亮與被上訴人中信信托有限責(zé)任公司、昆山紅楓房地產(chǎn)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴糾紛案》（審判長賈勁松，審判員李春，代理審判員高櫸），載《民事審判指導(dǎo)與參考·執(zhí)行異議之訴案例選登》（201703/71:74）。
第3篇 擔(dān)保人執(zhí)行異議申請書
申請人：________________
法定代表人：______________職務(wù)：_________________董事長
申請執(zhí)行人：______________
申請執(zhí)行人訴申請人借款糾紛一案，貴院已作出判決，判令申請人支付申請執(zhí)行人借款500萬元及其利息。該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。在貴院執(zhí)行該案的過程中，申請執(zhí)行人在未征得申請人同意的情況下，與案外人擅自達(dá)成協(xié)議，將本案申請人價值1500余萬元的貸款抵押物(150畝土地及其廠房)轉(zhuǎn)讓給案外人，案外人將500余萬元款項匯入申請人的賬戶。申請執(zhí)行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶，以此履行本案判決書申請人的支付義務(wù)。
近日，申請人接到拍賣行通知，稱申請執(zhí)行人對本案再次申請執(zhí)行，其已接受貴院委托，對本案抵押物進(jìn)行拍賣。申請人認(rèn)為，貴院繼續(xù)對本案進(jìn)行執(zhí)行，并對抵押物進(jìn)行拍賣，是及其不妥的，其行為缺少事實和法律依據(jù)，理由在于：
一、根據(jù)申請人從中國人民銀行調(diào)取的企業(yè)基本信息報告(詳見證據(jù))顯示，截止到20__________年3月14日之前，申請執(zhí)行人已經(jīng)從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息，即本案判決書項下申請人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。
二、申請人的抵押物與案外人是否達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本案是倆個不同的法律關(guān)系，與本案的執(zhí)行沒有任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
三、案外人向申請人賬戶支付500余萬元款項，該款進(jìn)入申請人賬戶后其所有權(quán)就已經(jīng)屬于申請人，申請執(zhí)行人從申請人賬戶扣款，只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務(wù)，本案已經(jīng)履行完畢。
綜上所述，申請人認(rèn)為，在本案中，申請人已經(jīng)全額履行了判決書項下的義務(wù)，貴院繼續(xù)執(zhí)行本案，缺乏事實和法律依據(jù)，申請人特此向貴院提出執(zhí)行異議，請求貴院依法裁定本案終結(jié)執(zhí)行。
此致
銀川市中級人民法院
申請人：______________
第4篇 合同執(zhí)行擔(dān)保抵押書
甲方：_________________
乙方：_________________
為確保甲、乙雙方簽訂的_____________年_____________字第_____________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________
第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：_________________。
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)向乙方交付定金_____________元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項。
第五條甲方不履行主合同，無權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
第5篇 先予執(zhí)行擔(dān)保書樣書
擔(dān)保人：_____省_____市__________房地產(chǎn)公司
地址：_____市_____路__________號
法定代表人：__________ 職務(wù)：__________
擔(dān)保人就_____市_____房地產(chǎn)公司訴_____市_____物業(yè)管理公司債務(wù)紛一案，對擔(dān)保人所提先予執(zhí)行申請?zhí)峁?dān)保。
擔(dān)保財產(chǎn)如下：
本房地產(chǎn)公司所有的_____汽車_____輛，價值為__________元人民幣。
此致
__________市__________區(qū)人民法院
擔(dān)保人：__________市房地產(chǎn)公司
__________年__________月__________日
第6篇 執(zhí)行擔(dān)保保證書
執(zhí)行擔(dān)保保證書
××××人民法院：
你院在執(zhí)行……號……(寫明當(dāng)事人及案由)一案中，因……(寫明申請暫緩執(zhí)行的理由)，被執(zhí)行人向你院申請暫緩執(zhí)行……(寫明申請暫緩執(zhí)行的期限)。本人/本單位自愿提供保證。如被執(zhí)行人×××在你院決定暫緩執(zhí)行的期限屆滿后仍不履行義務(wù)，你院可以直接執(zhí)行本人/本單位的財產(chǎn)。
保證人(簽名或者蓋章)
××××年××月××日
【說明】
本樣式根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百七十條規(guī)定制定，供執(zhí)行擔(dān)保人向法院提供保證時用。
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第7篇 執(zhí)行擔(dān)保書
執(zhí)行擔(dān)保書
擔(dān)保人 ： xxx ，男，漢族， xxxx 年 xx 月 xx 日生，現(xiàn)住 xxxxxx ， 身份證 號碼： xxxx ，電話： xxxxxx
申請執(zhí)行人 xxx 與被執(zhí)行人 xxx 執(zhí)行一案已由貴院受理，因被執(zhí)行人 xxx 確有困難不能及時履行生效法律文書確定的義務(wù)，本人愿以自己的財產(chǎn)擔(dān)保，請求貴院暫緩執(zhí)行。暫緩執(zhí)行的期限為一年。擔(dān)保期間為一年，從暫緩執(zhí)行期間屆滿之日起計算。擔(dān)保范圍為生效法律文書確定的全部金錢 債務(wù) 。擔(dān)保方式為本人名下的房屋一套。該房屋坐落于 xxxxx ， 房產(chǎn)證 號為： xxxxx. 。如暫緩執(zhí)行期限屆滿后，被執(zhí)行人仍不履行生效法律文書確定義務(wù)的，本人自愿接受貴院直接 強(qiáng)制執(zhí)行 擔(dān)保財產(chǎn)。為此，請求貴院暫緩對被執(zhí)行人 xxx 的執(zhí)行，并解除對被執(zhí)行人 xxx 采取的查封、扣押、凍結(jié)的執(zhí)行措施。
此致
xxxx 人民法院
擔(dān)保人：
年 月 日
第8篇 反擔(dān)保合同強(qiáng)制執(zhí)行申請
申請執(zhí)行人:_________________有限責(zé)任公司
法定代表人:______________,總經(jīng)理。
被執(zhí)行人:______________有限責(zé)任公司
法定代表人:______________,經(jīng)理。
請求事項:_________________
1.強(qiáng)制被執(zhí)行人履行_________________人民法院________年____月___日作出的(______)_______初字第_______________號民事判決所確定的義務(wù);
2.加倍支付遲延履行該判決確定義務(wù)期間的債務(wù)利息;
3.并承擔(dān)本案申請執(zhí)行費用。
事實與理由:_________________
此致
_____________中級人民法院
申請執(zhí)行人:_________________有限責(zé)任公司
_____________年__________月_______________日
附:_________________判決書一份
第9篇 先予執(zhí)行擔(dān)保書()
擔(dān)保人：××省××市××房地產(chǎn)公司
地 址：××市××路××號
法定代表人：何×× 職務(wù)：總經(jīng)理
擔(dān)保人就××市××房地產(chǎn)公司訴××市××物業(yè)管理公司債務(wù)紛一案，對擔(dān)保人所提先予執(zhí)行申請?zhí)峁?dān)保。擔(dān)保財產(chǎn)如下：
本房地產(chǎn)公司所有的××汽車×輛，價值為×萬元人民幣。
此致
××市××區(qū)人民法院
擔(dān)保人：××市房地產(chǎn)公司
××年××月××日
第10篇 執(zhí)行擔(dān)保申請書
申請人：寧波市xx小額貸款股份有限公司，住所地為寧波市xx.法定代表人：xxx.
被申請人：xxx，男，漢族，________年____月____日出生，身份證號為xxxxx，住寧波市xxxxx，聯(lián)系方式：xxxxxx.被申請人：xxx.
請求事項：
請求法院依法裁定對被申請人所有的抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等方式依法變價，申請人對變價后所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的總金額為xxx元。
事實與理由：
申請人與被申請人于________年____月____日簽訂了房產(chǎn)抵押合同，約定為xxx在申請人處借款xxx萬元提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保期限為________年____月____日至________年____月____日。
申請人于________年____月____日對xxxx發(fā)放的由被申請人提供抵押擔(dān)保的貸款人民幣xxx萬元，合同編號為xxx，合同約定貸款金額為xx萬元，貸款期限自xx________年____月____日起至xx________年____月____日止，貸款年利率為xx%，債務(wù)人于每月____日向申請人支付月利息，并應(yīng)于________年____月____日償還全部貸款本金，合同約定由被申請人對上述款項的清償提供不動產(chǎn)抵押擔(dān)保（抵押合同編號為xx號）。借款人xxx于xx________年____月____日開始未能依合同約定按每月____日向申請人支付月利息，且于________年____月____日到期后也未按時歸還借款。
故申請人有權(quán)依合同約定要求實施或?qū)崿F(xiàn)有關(guān)貸款的任何擔(dān)保項下的權(quán)利，特此根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十六條規(guī)定向貴院提起申請，望準(zhǔn)予！
此致寧波市xx區(qū)人民法院
申請人：
日期：________年____月____日
第11篇 先予執(zhí)行擔(dān)保書
擔(dān)保人：××省××市××房地產(chǎn)公司
地址：××市××路××號
法定代表人：何×× 職務(wù)：總經(jīng)理
擔(dān)保人就××市××房地產(chǎn)公司訴××市××物業(yè)管理公司債務(wù)紛一案，對擔(dān)保人所提先予執(zhí)行申請?zhí)峁?dān)保。
擔(dān)保財產(chǎn)如下：
本房地產(chǎn)公司所有的××汽車×輛，價值為×萬元人民幣。
此致
××市××區(qū)人民法院
擔(dān)保人：××市房地產(chǎn)公司
××年××月××日
