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解約房屋買(mǎi)賣合同(7份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-18 07:36:15 查看人數(shù):69

解約房屋買(mǎi)賣合同

第1篇 解約房屋買(mǎi)賣合同

2023解約房屋買(mǎi)賣甲方:___________________________協(xié)議編號(hào):___________________

法定代表人:_____________________簽訂地址:___________________

乙方:___________________________簽訂日期:______年____月___日

身份證號(hào)碼:_____________________

甲乙雙方于____年____月____日簽訂了編號(hào)為_(kāi)___的《____市商品房買(mǎi)賣合同》。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見(jiàn):

第一條返還費(fèi)用

甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜,依該契約的約定,甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)___元,除尚未歸還之銀行貸款外,甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)___元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)____元由甲方____年____月____日直接返還予貸款銀行,并向乙方提供銀行的收據(jù),作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。

第二條返還期限

雙方同意甲方按照下列期限,分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方:

1.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

2.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

3.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

4.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

5.____年____月____日之前,甲方向乙方支付____%計(jì)____元直接返還款項(xiàng)。

6.____年____月____日之前,甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)____元,以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。

第三條抵押貸款

乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的,自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款,由甲方支付,乙方給予必要的配合,且乙方無(wú)須再向甲方歸還。

第四條解約

甲方按本協(xié)議第2條第6款約定執(zhí)行完畢后,雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利,甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協(xié)商。

第五條注銷登記

甲方向乙方支付全款計(jì)______元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù),并提供全部所需文件,包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等。

第六條注銷登記時(shí)間

甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后____日內(nèi)辦理。

第七條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下:

其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下:

其是具有完全民事行為能力的自然人;

本協(xié)議自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

第八條修改與補(bǔ)充

本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

第九條違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

如果甲方未按本協(xié)議履行義務(wù),則按日萬(wàn)分之____支付違約金;但無(wú)論如何,違約金金額不超過(guò)應(yīng)付遲延價(jià)款金額的____%;

如果甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

如果乙方未按本協(xié)議履行義務(wù),則支付違約金________元;

如果乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

3.違約方按本協(xié)議約定所支付的違約金如果低于對(duì)方因該違約行為所實(shí)際受到的損失,則對(duì)方保留進(jìn)一步要求違約方進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臋?quán)利,但必須提供相關(guān)損失的證明,且不得超過(guò)違約方訂立協(xié)議時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約行為所可能造成的損失。

第十條法律適用與糾紛解決方式

本協(xié)議書(shū)適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,受中華人民共和國(guó)法律管轄。

本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條權(quán)利的保留

任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。

第十二條生效

本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)____元到達(dá)乙方賬戶開(kāi)始生效。

本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),

甲方:____________________乙方:____________________

授權(quán)代理人:______________授權(quán)代理人:______________

單位地址:________________________單位地址:________________________

郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

傳真:____________________________傳真:____________________________

電子信箱:________________________電子信箱:________________________

開(kāi)戶銀行:________________________開(kāi)戶銀行:________________________

第2篇 房屋買(mǎi)賣解約合同

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,解除原房屋買(mǎi)賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________

一、乙方將_____年_____月_____日購(gòu)買(mǎi)的房屋退還給甲方。

二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。

五、違約金:_________________違約方需支付違約萬(wàn)元。

六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字:_________________

負(fù)責(zé)人簽字:_________________乙方身份證號(hào)碼:_________________

_____年_____月_____日

第3篇 房屋買(mǎi)賣無(wú)責(zé)解約合同

甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________

鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號(hào):_________________),現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:_________________

1.本協(xié)議一經(jīng)生效,甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買(mǎi)賣、代理及相關(guān)協(xié)議(無(wú)論口頭、書(shū)面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書(shū)所確定之責(zé)任外,甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任。

2.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

3.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

4.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),丙方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

5.因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)商不成的,可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第4篇 房屋買(mǎi)賣合同解約協(xié)議

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,解除原房屋買(mǎi)賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方將2008年10月3日購(gòu)買(mǎi)的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方,將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

五、違約金:_________________違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

第5篇 房屋買(mǎi)賣合同解約協(xié)議書(shū)

甲方:_________________乙方:_________________丙方:__________________________________

鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號(hào):_________________),現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:_________________

1.本協(xié)議一經(jīng)生效,甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買(mǎi)賣、代理及相關(guān)協(xié)議(無(wú)論口頭、書(shū)面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書(shū)所確定之責(zé)任外,甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任。

2.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

3.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

4.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi),丙方應(yīng)履行下列義務(wù):_________________

5.因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)商不成的,可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

6.本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方(章):_________________乙方(章):_________________

證件名稱及編號(hào):_________________證件名稱及編碼:_________________

聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

代理人:_________________代理人:_________________

丙方(章):_________________住所:_________________經(jīng)辦人:_________________聯(lián)系電話:_________________

本文件簽署日期:_________________

第6篇 房屋買(mǎi)賣無(wú)責(zé)任解約如何寫(xiě)

甲方:_________________

乙方:_________________

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的退房,解除原房屋買(mǎi)賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:_________________

一、乙方將_____年_____月_____日購(gòu)買(mǎi)的房屋退還給甲方。

二、乙方有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局及其他部門(mén)辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的元退還給乙方。

五、違約金:_________________違約方需支付違約萬(wàn)元。

六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章乙方簽字:_________________

負(fù)責(zé)人簽字:_________________乙方身份證號(hào)碼:_________________

_____年_____月_____日

第7篇 房屋買(mǎi)賣解約合同范本

一、哪些房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效

(一)、 反法律、法規(guī)、政策的房屋買(mǎi)賣違反法律、法規(guī)是指違反<憲法>、<民法通則>、<合同法>和其他各種法律、法規(guī)、規(guī)章及地方性法律的行為。違反國(guó)家政策是指違反了雖未明確載于法律條文,但黨和國(guó)家的方針、政策已作了明確規(guī)定的情況。<民法通則>第五十五條第三項(xiàng)規(guī)定:“民事法律行為不得違反法律或社會(huì)公共利益的房屋買(mǎi)賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。違反了法律、法規(guī)及國(guó)家政策的房屋買(mǎi)賣有以下幾種:

(1) 雙方惡意串通,迼國(guó)家、集體和第三人利益的房屋買(mǎi)賣。比如,無(wú)行為能力人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)管人,將該無(wú)行國(guó)能力人的房屋惡意出賣給他人,自己和他人獲得非法利益,損害該無(wú)行為能力人利益的情況。

(2) 違反國(guó)家和社會(huì)公共利益的房屋買(mǎi)賣。

(3) 以合法形式掩蓋非法目的的房屋買(mǎi)賣。

(4) 房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房屋買(mǎi)賣合同。

(5) 享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼購(gòu)建的房屋,違反法律規(guī)定沒(méi)有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。

(6) 出賣違章建筑,在國(guó)家征用、拆遷范圍的房屋的。

(7) 違反法律、法規(guī)及國(guó)家政策的其他房屋買(mǎi)賣。

(二)、 房屋買(mǎi)賣雙方當(dāng)事人主體不合格的房屋買(mǎi)賣

(1) 賣方的主體不合格。主要包括:賣方主體無(wú)行為能力或者臨時(shí)處于喪失行為能力的狀態(tài);賣方主體沒(méi)有房屋所有權(quán),只是代管人或承租人或借住人;沒(méi)有取得合法授權(quán)或超越代理權(quán)代理他人出賣房屋的人等。

(2) 買(mǎi)方主體不合格。主要包括:違反法律規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)私人住房的國(guó)家機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位;違反法律規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)他人享受國(guó)家或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼而購(gòu)建房屋的非原單位職工等。

(三)、 規(guī)避法律的房屋買(mǎi)賣例如為了逃避債務(wù)而進(jìn)行虛假的房屋買(mǎi)賣屬于規(guī)避法律的房屋買(mǎi)賣。

(四)、 買(mǎi)賣雙方意思表示真實(shí)的房屋買(mǎi)賣<民法通則>第五十五條第二項(xiàng)規(guī)定,民事法律行為應(yīng)當(dāng)意思表示真實(shí)。第五十八條第三項(xiàng)規(guī)定,一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的民事行為無(wú)效。當(dāng)事人意思表示不真實(shí)主要有以下幾種情況中:

(1) 欺詐。即一方當(dāng)事人采取隱瞞事實(shí)真相或用虛構(gòu)、捏造的事實(shí)欺騙對(duì)方,使對(duì)方當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而作出非真實(shí)意思表示,同對(duì)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣的行為。欺詐行為有下列特點(diǎn):欺詐行為須出于行為人的故意;欺詐的手段可能是積極的行為,也可能是消極的行為,其目的都是為了使對(duì)方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí);受欺詐一方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣行為完全是由上述錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所造成的結(jié)果,即如果了解了事實(shí)真相就不會(huì)同意進(jìn)行這項(xiàng)房屋買(mǎi)賣行為。

(2) 脅迫。即當(dāng)事人一方因受到恐嚇、脅迫而為的房屋買(mǎi)賣行為??謬樖且詫?lái)施加危害而使他人恐怖的行為。在他人的恐嚇手段要挾下進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣行為,并非出于真實(shí)的意思表示,所以其行為理應(yīng)無(wú)效??謬樋梢允轻槍?duì)肉體方面的,可以是針對(duì)精神方面的,也可以是針對(duì)財(cái)產(chǎn)方面的,恐嚇可以是指向本人,也可以指向本人的親屬??謬樀氖聦?shí)必須是非法的、重大的和可能發(fā)生的;如果是合法的、輕微的損害、無(wú)可能性的行為,那么該行為不構(gòu)成恐嚇行為。脅迫與恐嚇不同,脅迫是對(duì)肉體直接施加暴力和強(qiáng)制;脅迫是用正在發(fā)生的事實(shí)來(lái)逼迫;恐嚇是以將來(lái)的危害相要挾。但無(wú)論是恐嚇還是脅迫,都是確認(rèn)房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效的根據(jù)。

(3) 乘人之危。即一方當(dāng)事人由于各種原因而陷入了極度的經(jīng)濟(jì)困徹難,或者是親人有重病急需錢(qián)救治,或者是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)陷入了極度困難,急需資金等情況下,他方乘機(jī)得用這種困難,將房屋買(mǎi)賣價(jià)格壓得極低,明顯違背等價(jià)有償原則。

(五)、 違反法定形式的房屋買(mǎi)賣房屋買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,口頭合同無(wú)效;并且,房屋買(mǎi)賣應(yīng)依法定程序到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記手續(xù),不辦理過(guò)戶登記手續(xù)的房屋買(mǎi)賣合同不發(fā)生法律效力。法律要求了特定形式的法律行為,如果行為不符合法律規(guī)定的形式,該行為沒(méi)有法律效力。<民法通則>第五十六條規(guī)定:“民事法律行為可以采取書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定?!?/p>

(六)、 一方代理人與他方惡意通謀的房屋買(mǎi)賣這種房屋買(mǎi)賣行為是代理人背著被代理人與對(duì)方私下串通所進(jìn)行的侵犯被代理人合法權(quán)得的行為。代理人負(fù)有維護(hù)被代理人的利益、體現(xiàn)被代理人的意志的義務(wù),如果損害了被代理人的利益,背離了被代理人的意志,那么這種房屋買(mǎi)賣行為理應(yīng)無(wú)效

二、解除房屋買(mǎi)賣合同的條件

《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》自當(dāng)事人簽字或蓋章后生效(特別約定除外),各方當(dāng)事人均須嚴(yán)格全面履行,任何一方不履行或履行不符合約定條件將承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任,但在符合一定條件下,當(dāng)事人可以解除合同,合同解除后不但不必承擔(dān)法律責(zé)任還可要求對(duì)方賠償損失。本律師在此就解除條件及程序做如下總結(jié),以供網(wǎng)友參考:

(一)、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的解除條件:

1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除;

2、約定的解除條件成就;

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

4、在合同履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù);

5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

7、一手商品房的特別規(guī)定:

1)商品房買(mǎi)賣合同訂立后,出賣人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋;

2)商品房買(mǎi)賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)受人合同目的不能實(shí)現(xiàn)無(wú)法取得房屋;

3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);

5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者交付使用后,主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格;

6)因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的;

7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;

8)出賣人遲延交房或買(mǎi)受人遲延付款,經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的;

9)由于開(kāi)發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的;

10)合同約定買(mǎi)受人以貸款擔(dān)保方式付款,因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同不能履行的;

(二)、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的解除程序 除上述第1種協(xié)商解除情況外,當(dāng)事人一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

(三)、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的解除后果 《房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同》解除后,尚未履行的,終止履行,已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。

解約房屋買(mǎi)賣合同(7份范本)

甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋,三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號(hào):________…
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